林地租賃合同范本

第7頁共7頁林地租賃合同范本甲?方（出租方?）___?號碼：乙?方（承租方?）___?號碼：甲?乙雙方根據(jù)?《___農(nóng)?村土地承包?法》、《農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?、《江西省?森林資源轉(zhuǎn)?讓條例》和?國家有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，本著互?惠互利的原?則，經(jīng)平等?協(xié)商，甲方?同意將其享?有林地使用?權(quán)的林地租?賃給乙方用?于營造工業(yè)?原料林開發(fā)?及農(nóng)業(yè)綜合?開發(fā)，為明?確雙方權(quán)利?和認(rèn)務(wù)關(guān)系?，特訂立本?合同條款如?下：第一?條租賃林地?的地點(diǎn)、范?圍、面積和?測量方法?租賃林地地?點(diǎn)（小地名?）四至界址?以林權(quán)證為?準(zhǔn)。實(shí)際租?賃面積共計(jì)?：畝，范圍?詳見本合同?附件1《1?：1000?0地形圖》?。實(shí)際租賃?面積是用林?權(quán)證面積減?去無法經(jīng)營?面積后計(jì)算?得出的面積?。無法經(jīng)營?面積是指油?茶等經(jīng)濟(jì)林?占地、風(fēng)水?山、石頭裸?露地、墳地?等不能種植?地以及輸電?線、電纜等?線路法定占?用的林地。?無法經(jīng)營面?積由甲、乙?雙方共同使?用GPS或?用1：10?000小班?地形圖現(xiàn)場?勾繪測量確?定。林權(quán)證?登記狀況和?雙方確認(rèn)的?實(shí)際租賃面?積詳見下表?。林權(quán)證?編號宗地?號林地小?地名小班?（內(nèi)業(yè)號?）林權(quán)證?登記面積?（畝）實(shí)?際租賃面?積（畝）?面積合計(jì)?第二條林地?租賃期限為?年，自年月?日起至年月?日止。第?三條林地租?賃價格和現(xiàn)?有林木處理?辦法甲方?將林地出租?給乙方，同?時也將林地?上現(xiàn)有的林?木無償提供?給乙方自行?處理。林地?租金按實(shí)際?租賃面積計(jì)?算，每畝年?的租金總額?為：元（人?民幣，不含?稅，下同）?，由乙方一?次性支付給?甲方。乙方?付清林地租?金后，林地?上現(xiàn)有林木?即歸乙方所?有。在租賃?期內(nèi)，甲方?不得以任何?理由和形式?再向乙方收?取其它費(fèi)用?。第四條?林地租金支?付辦法（?一）林地租?金一次支付?年，在雙方?簽訂合同后?___個工?作日內(nèi)支付?。支付前，?甲方必須將?林權(quán)證原件?交給乙方。?林權(quán)證在甲?方協(xié)助乙方?完成辦理流?轉(zhuǎn)手續(xù)后歸?還。（二?）林地租金?支付方式按?以下第款方?式支付。?1、現(xiàn)金支?付：甲方可?指定代表人?親自簽收或?委托代理人?代收，代表?人或代理人?領(lǐng)取林地租?金時，必須?提供本人_?__復(fù)印件?、甲方的委?托書等相關(guān)?證明給乙方?。2、銀?行轉(zhuǎn)帳：甲?方需按乙方?的要求向乙?方提供轉(zhuǎn)帳?所需的書面?依據(jù)（指戶?名、帳號、?開戶行、_?__復(fù)印件?、相關(guān)的證?明和委托書?）第五條?雙方的責(zé)任?（一）甲?方的責(zé)任?1、甲方保?證租賃給乙?方的林地符?合下列條件?：（1）?林地權(quán)屬為?甲方所有，?周邊界線清?楚。（2?）無糾紛、?爭議；沒有?被抵押、查?封；沒有租?賃、轉(zhuǎn)包給?他方或與他?方合作經(jīng)營?等的林地。?（3）屬?于經(jīng)批準(zhǔn)的?分類經(jīng)營劃?定的非生態(tài)?公益林區(qū)的?林地，且不?屬于放牧山?、薪材山、?風(fēng)水山及墳?墓用地。?（4）甲方?租賃給乙方?的林地須報?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人?民政府或林?業(yè)主管部門?備案，并出?具《林地、?林木流轉(zhuǎn)林?權(quán)變更登記?申請書》。?2、甲方?無償提供現(xiàn)?有通往出租?林地的道路?設(shè)施給乙方?使用，不得?人為破壞和?故意阻塞。?如出現(xiàn)人為?破壞和故意?阻塞的由甲?方負(fù)責(zé)解決?，造成乙方?損失的由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。經(jīng)過相鄰?村、組的各?種道路出現(xiàn)?人為破壞和?故意阻塞的?，甲方有義?務(wù)配合乙方?調(diào)解處理。?3、在乙?方租賃期間?，如乙方需?要增開或拓?寬通往所承?租林地的道?路須占用土?地時，甲方?負(fù)責(zé)理順各?種關(guān)系；如?地上有果樹?或農(nóng)作物的?，占地、青?苗補(bǔ)償費(fèi)按?乙方與收取?補(bǔ)償方協(xié)商?（或按當(dāng)?shù)?鄉(xiāng)鎮(zhèn)修建鄉(xiāng)?村四級路）?的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行補(bǔ)償，?由乙方一次?性補(bǔ)清后不?再承擔(dān)任何?責(zé)任，并且?有權(quán)無償使?用；所修的?道路雙方共?同維護(hù)，不?得毀壞。?4、甲方必?須確保乙方?能順利進(jìn)場?作業(yè)和穩(wěn)定?經(jīng)營，如發(fā)?生權(quán)屬糾紛?或村民阻撓?施工、侵占?林地等情況?的，甲方必?須無條件負(fù)?責(zé)處理，所?發(fā)生的一切?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。5?、甲方不得?在乙方所租?賃的林地范?圍內(nèi)野外用?火、放牧、?割草和打柴?或修建任何?設(shè)施，如因?此造成乙方?損失，由甲?方負(fù)責(zé)向乙?方賠償乙方?的全部損失?；屬甲方以?外的單位、?個人責(zé)任的?，甲方有責(zé)?任協(xié)助乙方?追究當(dāng)事人?的經(jīng)濟(jì)、法?律責(zé)任。?6、甲方不?得在乙方租?賃的林地內(nèi)?開礦、開石?、取土。不?得允準(zhǔn)甲方?以外的人在?承租的林地?范圍內(nèi)葬墳?，原有的舊?墳不得再擴(kuò)?大范圍。甲?方需新增葬?墳的，每穴?不得超過平?方米，因此?損害林木的?，應(yīng)向乙方?交付林木補(bǔ)?償費(fèi)（由甲?方交清補(bǔ)償?費(fèi)后才能使?用）7、?協(xié)助乙方辦?理承租林地?的林權(quán)證過?戶手續(xù)，完?善權(quán)屬登記?。8、因?國家建設(shè)需?要，征用乙?方承租的林?地時，甲方?必須協(xié)助乙?方辦理各種?補(bǔ)償手續(xù)，?盡快取得補(bǔ)?償金，地上?附著物補(bǔ)償?金全部歸乙?方所有，同?時自被征用?之日起，甲?方必須退還?被征用面積?剩余年限的?租金（剩余?年限的租金?=剩余年限?___平均?年租金__?_被征用面?積）給乙方?，并由甲方?從國家征用?土地補(bǔ)償費(fèi)?中優(yōu)先支付?給乙方。?（二）乙方?的權(quán)責(zé)1?、按時交納?林地租金；?落實(shí)資金，?搞好造林規(guī)?劃、設(shè)計(jì)，?盡快造林。?2、在租?賃期內(nèi)有權(quán)?自主經(jīng)營、?與他方合作?經(jīng)營或轉(zhuǎn)租?給他方經(jīng)營?。3、乙?方在租賃林?地內(nèi)所種植?的林木全部?歸乙方所有?，林木所有?權(quán)登記在乙?方名下。?4、乙方租?賃經(jīng)營過程?中所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)均?由乙方享有?和承擔(dān)。?5、乙方租?賃林地主要?用于營造工?業(yè)原料林及?農(nóng)業(yè)綜合開?發(fā)（含修建?必需的房屋?、設(shè)施用地?）如乙方需?修建非農(nóng)林?開發(fā)用途的?建筑物時，?須自行根據(jù)?國家有關(guān)的?法律法規(guī)及?政策辦理手?續(xù)。第六?條其它約定?條款因林?地權(quán)屬糾紛?或侵權(quán)行為?，經(jīng)處理后?仍不能解決?的，乙方可?根據(jù)可經(jīng)營?林地面積的?情況，決定?解除合同或?將存在權(quán)屬?糾紛、侵權(quán)?的林地面積?從租賃面積?中扣除。甲?方應(yīng)按實(shí)際?租賃面積或?扣除面積退?回乙方所支?付的林地租?金并賠償乙?方因此而產(chǎn)?生的一切損?失。第七?條下列情況?之一的皆構(gòu)?成本合同解?除的事由：?1、甲乙?雙方協(xié)商一?致，同意解?除本合同的?。2、乙?方租賃的林?地%以上被?國家征用，?乙方自愿放?棄經(jīng)營的。?3、因地?震、戰(zhàn)爭、?自然災(zāi)害等?不可抗力造?成合同無法?履行的。?4、法律法?規(guī)規(guī)定的其?他解除事由?。第八條?本合同提前?解除或期滿?終止的，作?如下處理：?1、屬國?家征地原因?致本合同提?前解除的，?依第五條第?（一）款第?___項(xiàng)規(guī)?定處理補(bǔ)償?費(fèi)。2、?因一方違約?導(dǎo)致本合同?提前解除的?，由此造成?的損失由違?約方承擔(dān)。?3、由于?不可抗力因?素使本合同?提前解除的?，甲乙雙方?協(xié)商處理或?依法律規(guī)定?處理。4?、屬租賃期?間乙方投資?購置的設(shè)施?、設(shè)備、建?筑物、種植?的林木等歸?乙方所有，?合同期滿或?本合同提前?解除，處置?權(quán)歸乙方所?有；如甲方?給予合理的?補(bǔ)償后歸甲?方所有。最?后一期林木?砍伐后，存?留的竹子或?林木歸甲方?所有，造林?基地地面以?自然萌芽更?新植被覆蓋?為主。5?、合同期滿?終止時如甲?方繼續(xù)出租?或轉(zhuǎn)讓的，?在同等條件?下乙方有優(yōu)?先租賃權(quán)或?受讓權(quán)。?第九條違約?責(zé)任：1?、甲乙雙方?任何一方不?履行或不完?全履行本合?同規(guī)定的義?務(wù)，致使本?合同無法履?行或者無法?完全履行的?，違約方需?賠償守約方?全部損失，?相關(guān)條款已?有約定的按?其約定執(zhí)行?，沒有約定?的，按《_?__合同法?》的規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?。2、因?甲方出租的?林地不符合?本合同第五?條第（一）?款第___?項(xiàng)約定，導(dǎo)?致乙方造林?受阻礙或不?能采伐林木?的，由甲方?負(fù)全部責(zé)任?并全額賠償?乙方的一切?經(jīng)濟(jì)損失。?3、如發(fā)?生權(quán)屬糾紛?，村民阻撓?施工、侵占?承租林地等?情況，甲方?在一個月內(nèi)?未能妥善解?決的，因此?造成乙方經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償乙方的經(jīng)?濟(jì)損失。如?在乙方種植?后發(fā)生上述?情況的，甲?方除賠償乙?方在此之前?對該地塊所?投入的一切?費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)?損失外，還?需賠償乙方?在承包期內(nèi)?經(jīng)營該林地?所應(yīng)得的收?益。4、?甲方單方解?除合同或擅?自將出租給?乙方的林地?另行出租、?轉(zhuǎn)包給他人?的，甲方須?賠償乙方一?切經(jīng)濟(jì)損失?（含乙方對?該租賃地投?入的一切費(fèi)?用和乙方應(yīng)?得收益）?5、甲方因?違約而又不?及時向乙方?賠償?shù)模?方有權(quán)向乙?方所在地人?民法院起訴?甲方。6?、法律規(guī)定?的其他違約?責(zé)任。第?十條本合同?的附件為本?合同不可分?割的部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。附?件應(yīng)包括：?1、用1?：1000?0地形圖勾?繪的甲方租?賃林地范圍?示意圖。?2、《土地?所有權(quán)證》?、《林權(quán)證?》、___?等相關(guān)資料?的復(fù)印件。?3、其它?：.第十?一條租賃期?間，如甲乙?雙方的法定?代表人變更?，本合同繼?續(xù)有效，履?行至本合同?期滿為止。?第十二條?本合同未盡?事宜，由雙?方共同協(xié)商?一致后簽訂?補(bǔ)充合同，?補(bǔ)充合同與?本合同具有?同等的