正式標(biāo)準(zhǔn)招商商鋪?zhàn)赓U合同范本

第4頁共4頁正式標(biāo)準(zhǔn)招商商鋪?zhàn)赓U合同范本?第一條:租?賃房屋坐落?地址及商鋪?面積商鋪?坐落地址:?___.商?鋪面積約_?__平方米?。第二條?:租賃用途?:商鋪使用?。第三條?:租賃期限?1、租期?五年:__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日。?2、續(xù)租:?本合同約定?租賃期滿后?，如果甲方?同意乙方可?以繼續(xù)承租?本合同項(xiàng)下?房屋，續(xù)約?期內(nèi)的租金?，由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的市?場價(jià)格協(xié)商?確定，在同?等條件下乙?方有優(yōu)先權(quán)?，續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)利?義務(wù)除雙方?另有約定外?均適用本合?同相應(yīng)規(guī)定?。第四條?:租金和支?付方式及租?金交納期限?:1、租?賃金額:每?年___元?。2、付?款方式:上?交款。甲乙?雙方自簽訂?本合同之日?，乙方一次?性向甲方支?付全年的房?租，第二年?至第五年的?房租要提前?一個(gè)月交。?3、乙方?必須按照約?定向甲方交?納租金。到?期不交視同?違約，違約?金壹拾萬元?整。第五?條:房屋的?附屬設(shè)施及?費(fèi)用的承擔(dān)?1、承租?區(qū)域內(nèi)設(shè)施?的使用乙方?向甲方或第?三物業(yè)管理?者支付水、?電費(fèi)、房產(chǎn)?、土地使用?稅及其他產(chǎn)?生的直接費(fèi)?用。收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)按___?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的?執(zhí)行。2?、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其他各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，(其?中包括乙方?自己申請(qǐng)_?__電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用)?3、租賃期?間，由乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀，?包括房內(nèi)外?防水、門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條:租?賃期間房屋?修繕1、?出租方房屋?交給承租方?后，承租方?在使用期間?的裝修及修?繕有承租方?自行負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?的房屋后，?承租方不得?破壞已裝修?固定的設(shè)施?及房屋構(gòu)架?。2、承?租方裝修過?程中需改變?房屋原貌或?改變主要結(jié)?構(gòu)時(shí)得向甲?方申請(qǐng)，得?到甲方及有?關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)?同意后方可?施工，施工?單位要有資?質(zhì)的單位，?并向有關(guān)部?門備案，施?工期間和施?工后出現(xiàn)任?何事情與甲?方無關(guān)。如?未經(jīng)同意私?自施工，甲?方有權(quán)提前?終止合同，?并賠償損失?。造成后果?由雙方協(xié)商?或移交法律?部門追究法?律責(zé)任。?第七條:甲?方權(quán)利和義?務(wù)1、有?權(quán)按本合同?規(guī)定向乙方?收取租金及?其他各項(xiàng)費(fèi)?用或逾期違?約金。2?、監(jiān)督乙方?正確使用房?屋、并保證?房屋內(nèi)外各?類設(shè)施在乙?方進(jìn)場時(shí)能?正常使用。?3、甲方?不承擔(dān)乙方?的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)?及責(zé)任。?4、在乙方?有以下行為?時(shí):擅自將?房屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借;利用?承租房進(jìn)行?違規(guī)及違章?經(jīng)營和非法?活動(dòng)時(shí)，損?害公共利益?或甲方利益?時(shí);拖欠租?金的行為。?甲方有權(quán)提?前終止合同?，并提出賠?償。乙方租?賃期間內(nèi)可?以部分面積?招租或招商?，甲方不得?以任何理由?干涉。5?、與乙方另?簽訂消防安?全協(xié)議書此?合同附件，?監(jiān)督乙方安?全使用房屋?，針對(duì)發(fā)現(xiàn)?乙方的安全?有權(quán)要求限?期整改。?6、在乙方?辦理工商、?稅務(wù)等手續(xù)?時(shí)，甲方應(yīng)?為乙方提供?房屋的相關(guān)?證明文件。?7、在乙?方?jīng)]有違反?使用水、電?時(shí)，甲方應(yīng)?保證商鋪正?常用水用電?。第八條?:乙方權(quán)利?和義務(wù)1?、按照房屋?的使用用途?，使用租賃?房屋開展正?常經(jīng)營活動(dòng)?，不受甲方?干涉，但乙?方不得擅自?改造用途。?2、確保?消防安全，?如果因乙方?使用房屋或?經(jīng)乙方裝修?房屋出現(xiàn)并?造成人身財(cái)?產(chǎn)損害時(shí)，?均由乙方承?擔(dān)全部賠償?責(zé)任。3?、按照交納?房屋租金及?其他費(fèi)用。?4、不擅?自拆改房屋?構(gòu)造，不在?租賃房屋內(nèi)?從事違法活?動(dòng)。5、?甲乙雙方在?經(jīng)營過程中?如因?qū)Ψ皆?因造成雙方?無法正常經(jīng)?營，所帶來?的一切損失?由責(zé)任方承?擔(dān)。并負(fù)責(zé)?損失的賠償?。第九條?:違約責(zé)任?和合同終止?的賠償措施?1、若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀和造成?承租人的任?何損失或無?法使用房屋?時(shí)，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?，合同終止?。2、若?甲乙雙方在?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?單方違約、?應(yīng)賠償對(duì)方?一切經(jīng)濟(jì)損?失。并有壹?拾萬元的違?約金。第?十條:爭議?的解決辦法?本合同在?履行中如發(fā)?生其他爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?一條:本合?同如有未盡?事宜，按《?___合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十二?條:本合同?至雙方簽字?蓋章后生效?，本合同_?__頁，一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，均有?同等法律效?力。出租?方(蓋章)?___承租?方(蓋章)?___法?定代表人(?簽字)__?