正規(guī)租房協(xié)議書(shū)A

第4頁(yè)共4頁(yè)正規(guī)租房協(xié)議書(shū)A甲?方（房主）?：___簽?名/蓋章（?紅?。┮?方（承租人?）：___?簽名/蓋章?___號(hào)碼?：___（?需本人填寫(xiě)?）一、甲?方將___?路___號(hào)?一樓一底的?房屋出租給?乙方作為_(kāi)?__使用。?二、租期?壹年，從_?__年__?月__日起?到___年?__月__?日為止，必?須一次性付?清租金后使?用。三、?年租金為人?民幣_(tái)__?元（作為甲?方凈收入）?，乙方共現(xiàn)?金支付（計(jì)?大寫(xiě)___?元整）。?四、保證金?1、交付?租金同時(shí)，?乙方應(yīng)另付?保證金人民?幣伍仟元整?（小寫(xiě)：_?__元人民?幣）。2?、保證金支?付方式：a?）現(xiàn)金支付?；b）上期?轉(zhuǎn)入；c）?其他形式_?__3、?本協(xié)議作為?本期保證金?收據(jù)，請(qǐng)妥?善保管；當(dāng)?本期保證金?轉(zhuǎn)入下期租?房協(xié)議后，?本協(xié)議作為?保證金收據(jù)?的功能自動(dòng)?作廢、同時(shí)?按新協(xié)議條?款執(zhí)行老協(xié)?議自行作廢?。五、乙?方租用后應(yīng)?注意以下事?項(xiàng)：1、?乙方應(yīng)遵紀(jì)?守法，合法?經(jīng)營(yíng)，并自?行辦理相關(guān)?手續(xù)、承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任。?2、乙方?應(yīng)注意居住?和經(jīng)營(yíng)安全?，自行采取?防火、防盜?等安全措施?。加強(qiáng)用電?安全，不得?亂拖、亂接?電線；對(duì)于?防盜、防火?、用電安全?進(jìn)行經(jīng)常檢?查。如乙方?措施不當(dāng)造?成的所有損?失，其損失?由乙方自行?承擔(dān)；造成?甲方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，由?乙方全額賠?償給甲方；?造成第三方?房屋財(cái)產(chǎn)損?失，由乙方?負(fù)責(zé)處理，?由乙方全額?賠償對(duì)方。?并按違約處?理3、乙?方對(duì)租用房?沒(méi)有處理權(quán)?，不能擅自?與人合租、?轉(zhuǎn)租或借給?他人，也不?能改變其用?途，否則屬?于違約。如?有此類(lèi)情況?發(fā)生除支付?違約金外，?甲方有權(quán)解?除協(xié)議并收?回房屋。?電、水、電?視、及其它?設(shè)施由乙方?使用，產(chǎn)生?的費(fèi)用（包?括治安、政?府部門(mén)的各?項(xiàng)管理費(fèi)用?）由乙方按?時(shí)、足額繳?納，如有失?誤，造成麻?煩，乙方自?行解決，確?需甲方出面?協(xié)助解決時(shí)?，乙方應(yīng)支?付甲方必要?費(fèi)用。以?上繳費(fèi)收據(jù)?請(qǐng)乙方自行?保存，以備?查對(duì)。附?：電表底數(shù)?___；水?表底數(shù)__?_；電視費(fèi)?___；?以上數(shù)據(jù)由?乙方自行核?對(duì)，自行填?寫(xiě)。4、?乙方在租用?期內(nèi)，不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)及其設(shè)施?；使用中如?有損壞或管?道堵塞，應(yīng)?予修復(fù)、疏?通，費(fèi)用自?理。乙方裝?修須合理且?費(fèi)用自理；?乙方退租或?租期到期如?需拆除裝修?請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)?房屋原貌，?產(chǎn)生費(fèi)用由?乙方自理。?并按違約處?理5、甲?方不分擔(dān)乙?方在租房期?內(nèi)對(duì)其自身?造成的損失?和對(duì)第三方?造成的任何?道德、經(jīng)濟(jì)?、經(jīng)營(yíng)和法?律責(zé)任及損?失。六、?有關(guān)退租、?轉(zhuǎn)讓的條款?1、協(xié)議?期內(nèi)，乙方?履行本協(xié)議?所有條款后?，甲方不得?提前收回房?屋（發(fā)生甲?方能力范圍?之外的不可?抗事件和乙?方違約的情?況下除外）?。2、乙?方租期未到?期而要求退?租時(shí)，必須?與甲方協(xié)商?一致，另要?支付違約金?給甲方。?3、協(xié)議期?內(nèi)，乙方如?果出現(xiàn)以下?任何情況：?退租、轉(zhuǎn)讓?、及由于乙?方違約原因?造成甲方提?前收回房屋?的任一情況?下，乙方都?必須按協(xié)議?繳清所有應(yīng)?付款項(xiàng)。?4、乙方承?租到期應(yīng)完?好歸還租房?協(xié)議和所有?鑰匙及有關(guān)?物品，如果?所租房?jī)?nèi)的?所用設(shè)備有?損壞，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)或?者甲方在保?證金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償金?額。5、?甲方原則上?不同意轉(zhuǎn)讓?，但乙方經(jīng)?營(yíng)確有困難?時(shí)，應(yīng)提前?向甲方申明?，經(jīng)甲方授?權(quán)同意，乙?方才可實(shí)施?轉(zhuǎn)讓事宜，?但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)?自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)?讓雙方謹(jǐn)慎?考慮。6?、乙方轉(zhuǎn)讓?時(shí)需向續(xù)租?方明示本協(xié)?議內(nèi)容，轉(zhuǎn)?讓期為租期?內(nèi)期限；乙?方?jīng)]有通過(guò)?甲方書(shū)面同?意及簽字的?轉(zhuǎn)讓行為，?屬乙方無(wú)效?轉(zhuǎn)讓、乙方?的無(wú)效轉(zhuǎn)讓?是違約行為?甲方不予承?認(rèn)。7、?乙方無(wú)效轉(zhuǎn)?讓的責(zé)任由?乙方（即轉(zhuǎn)?讓方）和續(xù)?租方承擔(dān)，?如該無(wú)效轉(zhuǎn)?讓已交接結(jié)?束，責(zé)任由?續(xù)租方全額?承擔(dān)，甲方?在收回房屋?的同時(shí)續(xù)租?方還將支付?乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)?的全額違約?金及相關(guān)費(fèi)?用。8、?有效轉(zhuǎn)讓租?期為合同內(nèi)?租期，有效?期內(nèi)租金本?次調(diào)整為叁?萬(wàn)陸仟元整?（人民幣_(tái)?__萬(wàn)6千?元正）。?9、續(xù)租方?需超出租期?時(shí)，必須同?甲方簽訂新?的租房協(xié)議?。12、?轉(zhuǎn)讓交接，?水、電、電?視、設(shè)施及?有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)?用問(wèn)題，由?雙方自行處?理，如有遺?留問(wèn)題，續(xù)?租方自行承?擔(dān)，甲方不?負(fù)連帶責(zé)任?。七、有?關(guān)續(xù)租的事?項(xiàng)1、原?租房者在遵?守前期協(xié)議?的情況下，?可以獲得優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?但必須在原?租期結(jié)束日?前一個(gè)月與?甲方重新簽?訂租房協(xié)議?，租金在前?期協(xié)議租金?基礎(chǔ)上逐年?捉增，提增?幅度根椐當(dāng)?年情況確定?，一般在_?__%-_?__%左右?。2、在?原租期已到?期，新的續(xù)?租協(xié)議還未?簽訂的情況?下，甲方將?收回房屋，?不再簽約續(xù)?租。八、?本協(xié)議經(jīng)甲?乙各方協(xié)商?一致、同意?、簽名蓋章?后生效，簽?訂之日為本?協(xié)議的生效?日期；所有?條款必須執(zhí)?行、本協(xié)議?內(nèi)所涉違約?的違約金金?額為人民幣?叁仟元整，?凡乙方違約?將支付給甲?方違約金外?同時(shí)甲方收?回房屋并且?乙方根據(jù)本?協(xié)議條款繳?清各種費(fèi)用?所有應(yīng)付款?。九、本?租房協(xié)議為?甲乙雙方的?正式協(xié)議，?以原件為準(zhǔn)?（甲方未蓋?紅印章的不?屬正式協(xié)議?，復(fù)印件不?能作為正式?協(xié)議使用）?，；如有轉(zhuǎn)?讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲?方、乙方（?即轉(zhuǎn)讓方）?和續(xù)租方三?方同意簽名?的轉(zhuǎn)讓附件?應(yīng)附于正式?協(xié)議一并使?用，具有同?等法律效力?。十一、?補(bǔ)充協(xié)議：?___十?二、本協(xié)議?壹式___?份，每份壹?張貳頁(yè)，甲?乙各方各執(zhí)?壹份。甲?方于___?年申明：本?房屋出租期?限