宅基地使用權(quán)抵押合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)宅基地使用權(quán)抵押合同范本抵押?人（甲方）?：___?代表人：_?__抵押?權(quán)人（乙方?）：___?代表人：?___現(xiàn)?有甲方于_?__年__?_月___?日，由甲方?___向乙?方借款人民?幣_(tái)__元?(大寫：_?__)，原?定于___?年___月?___日底?歸還本金及?同期銀行利?息經(jīng)甲、乙?雙方平等協(xié)?商，甲方自?愿將其位于?___的宅?基地及之上?的房屋抵押?給乙方，為?明確各方的?權(quán)利、義務(wù)?關(guān)系，現(xiàn)自?愿達(dá)成如下?約定：風(fēng)?險(xiǎn)提示：?根據(jù)《擔(dān)保?法》相關(guān)規(guī)?定，部分財(cái)?產(chǎn)不得設(shè)立?抵押，以此?做抵押的，?抵押權(quán)未設(shè)?立，權(quán)利人?無法實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)。具體?包括：土地?所有權(quán)；耕?地、宅基地?、自留地、?自留山等_?__所有土?地使用權(quán)；?學(xué)校、幼兒?園、醫(yī)院等?以公益為目?的的事業(yè)單?位、社會(huì)團(tuán)?體的教育設(shè)?施、醫(yī)療衛(wèi)?生設(shè)施和其?他社會(huì)公益?設(shè)施；有權(quán)?、使用權(quán)不?明或者有爭(zhēng)?議的財(cái)產(chǎn)；?法被查封、?扣押、監(jiān)管?的財(cái)產(chǎn)。?第一條抵押?財(cái)產(chǎn)：甲方?所有的位于?___的一?處宅基地及?之上的房屋?。（面積：?___，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：_?__，土地?使用權(quán)證號(hào)?：___）?第二條抵?押擔(dān)保范圍?：本合同擔(dān)?保范圍限于?主合同項(xiàng)下?甲方向乙方?借款總額人?民幣_(tái)__?元。風(fēng)險(xiǎn)?提示：擔(dān)?保的范圍不?得超過被擔(dān)?保債權(quán)的范?圍，超出部?分無效。同?時(shí)，雙方還?需要約定，?處理抵押財(cái)?產(chǎn)所得價(jià)款?不足清償所?擔(dān)保的債務(wù)?，抵押人是?否仍需要承?擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任?要明確。?第三條抵押?宅基地及之?上的房屋的?保管方式和?保管責(zé)任如?下：抵押?宅基地及之?上的房屋由?甲方自行保?管并使用，?甲方應(yīng)妥善?保管該抵押?宅基地及之?上的房屋在?抵押期內(nèi)負(fù)?有維修、保?養(yǎng)、保證完?好無損的責(zé)?任，并隨時(shí)?接受乙方的?檢查。第?四條在本合?同有效期內(nèi)?，甲方不得?出售和饋贈(zèng)?宅基地及之?上的房屋；?甲方遷移、?出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或?以其它任何?方式轉(zhuǎn)移本?合同項(xiàng)下抵?押宅基地及?之上的房屋?的，應(yīng)取得?乙方書面同?意。第五?條本合同項(xiàng)?下有關(guān)的公?證、登記等?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?雙方當(dāng)事人?應(yīng)就抵押登?記手續(xù)的辦?理、登記費(fèi)?用、辦理期?限等明確約?定，約定不?清或者沒有?約定的，后?續(xù)糾紛，抵?押人不配合?辦理，或?qū)?給抵押權(quán)人?帶來不利法?律后果。不?動(dòng)產(chǎn)抵押未?經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)辦理?登記手續(xù)的?，抵押權(quán)未?設(shè)立；動(dòng)產(chǎn)?抵押權(quán)未經(jīng)?登記的，不?得對(duì)抗善意?第三人。?第六條本合?同生效后，?如需延長(zhǎng)主?合同項(xiàng)下借?款期限，或?者變更合同?其它條款，?應(yīng)經(jīng)抵押人?同意并達(dá)成?書面協(xié)議。?第七條出?現(xiàn)下列情況?之一時(shí)，乙?方有權(quán)依法?處分抵押財(cái)?產(chǎn)：1、?主合同約定?的還款期限?已到，借款?人未依約歸?還本息或所?延期限已到?仍不能歸還?借款本息。?2、借款?人死亡而無?繼承人履行?合同，或者?繼承人放棄?繼承的。?3、借款人?被宣告解散?、破產(chǎn)。?處理抵押物?所得價(jià)款，?不足以償還?貸款本息和?費(fèi)用的，乙?方有權(quán)另行?追索；價(jià)款?償還貸款本?息還有余的?，乙方應(yīng)退?還甲方。?第八條抵押?權(quán)的撤銷：?主合同借款?人按合同約?定的期限歸?還借款本息?或者提前歸?還借款本息?的，乙方應(yīng)?協(xié)助甲方辦?理注銷抵押?登記。第?九條本合同?生效后，甲?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。需要變?更或解除合?同時(shí)，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書?面協(xié)議。協(xié)?議未達(dá)成前?，本合同各?條款仍然有?效。第十?條違約責(zé)任?1、按照?本合同第三?條約定，由?甲方保管的?抵押財(cái)產(chǎn)，?因保管不善?，造成毀損?，乙方由權(quán)?要求恢復(fù)財(cái)?產(chǎn)原狀，或?提供經(jīng)乙方?認(rèn)可的新的?抵押財(cái)產(chǎn)，?或提前收回?主合同項(xiàng)下?貸款本息。?2、甲方?違反第四條?約定，擅自?處分抵押財(cái)?產(chǎn)的，其行?為無效。乙?方可視情況?要求甲方恢?復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)?原狀或提前?收回主合同?項(xiàng)下貸款本?息，并可要?求甲方支付?貸款本息總?額萬分之_?__的違約?金。3、?甲方因隱瞞?抵押財(cái)產(chǎn)存?在共有、爭(zhēng)?議、被查封?、被扣押或?已經(jīng)設(shè)定過?抵押權(quán)等情?況而給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)給?予賠償。?4、甲、乙?任何乙方違?反第十二條?約定，應(yīng)向?對(duì)方支付主?合同項(xiàng)下貸?款總額萬分?之___的?違約金。?5、本條所?列違約金的?支付方式，?甲、乙雙方?商定如下：?第十一條?雙方商定的?其它事項(xiàng)：?第十二條?爭(zhēng)議的解決?方式：甲、?乙雙方在履?行本合同中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，可?以向人民法?院起訴。?第十三條本?合同由甲、?乙雙方簽字?并加蓋單位?公章，自主?合同生效之?日起生效