文藝演出場(chǎng)地租賃合同范本

第6頁共6頁文藝演出場(chǎng)地租賃合同范本甲方?(出租方)?:___?號(hào):乙方?(承租方)?:___?號(hào):根據(jù)?國家相關(guān)法?規(guī)及規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等自愿?、協(xié)商一致?的原則，特?制定本合同?，以資共同?遵守。第?一條場(chǎng)地情?況、租賃用?途及要求?風(fēng)險(xiǎn)提示:?明確房屋用?途訂立租?賃合同前承?租人一是要?注意產(chǎn)權(quán)證?上的土地用?途和房屋用?途，如果土?地用途和房?屋用途與承?租的實(shí)際用?途不符的，?則承租人可?能面臨無法?辦理營業(yè)執(zhí)?照、無法通?過相關(guān)審批?手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)?;二是要了?解相關(guān)商業(yè)?規(guī)劃和有關(guān)?政策等，如?果承租人將?要經(jīng)營的業(yè)?態(tài)不符合相?關(guān)的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策，否則必?將導(dǎo)致人力?、財(cái)力的浪?費(fèi)。在無?法確定的情?形下，承租?人可以在租?賃合同中特?別約定相關(guān)?事宜作為解?約條件，以?此避免遭受?不必要的違?約責(zé)任。?1、于__?_年___?月___日?___天，?甲方物業(yè)管?理的位于_?__場(chǎng)地出?租給乙方舉?辦___活?動(dòng)(以下簡(jiǎn)?稱:活動(dòng))?，場(chǎng)地面積?___平方?米。2、?乙方使用租?賃的活動(dòng)場(chǎng)?地時(shí)，搭建?表演舞臺(tái)等?必須依照附?件所規(guī)定的?位置、距離?等進(jìn)行布置?，不得遮擋?其它正在開?業(yè)的店鋪，?不得阻塞行?人通道及防?火通道。?3、乙方所?有硬質(zhì)的與?活動(dòng)相關(guān)的?搭建物，在?搭建前必須?對(duì)地面進(jìn)行?覆蓋保護(hù)，?如因乙方的?活動(dòng)造成甲?方地面或設(shè)?施設(shè)備損壞?、污染的，?乙方必須在?活動(dòng)結(jié)束后?的___日?內(nèi)修復(fù)、清?潔、恢復(fù)原?狀或照價(jià)賠?償。4、?乙方使用場(chǎng)?地時(shí)的活動(dòng)?，不得產(chǎn)生?令人反感的?噪音，不得?產(chǎn)生令顧客?、相鄰商戶?不愉快的光?污染，不得?造成任何的?垃圾、油跡?污染;對(duì)此?，甲方有權(quán)?制止乙方的?上述行為，?乙方必須無?條件的予以?調(diào)整、改正?。5、乙?方開展本次?協(xié)議約定的?“活動(dòng)”所?需的相關(guān)部?門批文，乙?方必須自行?提前辦理，?若由于乙方?未獲得“批?文”，給甲?方造成任何?損失或使得?___活動(dòng)?停辦(包括?中途停辦)?的全部責(zé)任?，都由乙方?承擔(dān)。乙方?舉辦的文藝?活動(dòng)必須遵?守國家相關(guān)?的法律法規(guī)?要求，禁止?演出低俗、?___穢、?政治性節(jié)目?。乙方全權(quán)?負(fù)責(zé)并承擔(dān)?因節(jié)目活動(dòng)?產(chǎn)生的一切?糾紛及法律?責(zé)任。第?二條租賃期?限1、場(chǎng)?地租賃期自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，共計(jì)__?_年___?個(gè)月。甲方?應(yīng)于___?年___月?___日前?將場(chǎng)地按約?定條件交付?給乙方。場(chǎng)?地經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?___及后?視為交付完?成。2、?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回場(chǎng)地，?乙方應(yīng)按照?原狀返還場(chǎng)?地及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)?地和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。3、乙?方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?日向甲方提?出續(xù)租要求?,協(xié)商一致?后雙方重新?簽訂場(chǎng)地租?賃合同。?第三條租金?及保證金?風(fēng)險(xiǎn)提示:?明確各項(xiàng)金?額及支付方?式租金、?押金的金額?及支付方式?等需明確約?定，否則極?易產(chǎn)生爭(zhēng)議?甚至訴訟糾?紛。在支?付租金及押?金時(shí)，應(yīng)當(dāng)?在合同中約?定支付方式?。最好是用?銀行轉(zhuǎn)賬方?式，以確保?糾紛發(fā)生時(shí)?候有充足的?支付依據(jù)。?如果采用現(xiàn)?金支付的方?式，應(yīng)注意?保管好有效?的收款憑證?，在糾紛發(fā)?生時(shí)才能有?效保護(hù)自己?的合法權(quán)益?。另外，?最好約定租?金的調(diào)整方?式，避免因?出租方隨意?增加租金引?起的爭(zhēng)議糾?紛。(一?)租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式?:(每日￥?:___元?/日)。?乙方必須于?活動(dòng)舉辦前?___天支?付。(二?)收取場(chǎng)地?使用保證金?(___日?，___￥?元)。1?、活動(dòng)結(jié)束?后由乙方通?知甲方，雙?方人員到現(xiàn)?場(chǎng)檢查驗(yàn)收?，驗(yàn)收合格?后全額退還?保證金。?2、如乙方?在活動(dòng)期間?擅自調(diào)整規(guī)?模的將全額?扣除保證金?，并補(bǔ)交超?出規(guī)模的費(fèi)?用;如公共?設(shè)施有破壞?的將全額扣?除保證金，?同時(shí)活動(dòng)單?位無條件恢?復(fù)損壞公共?設(shè)施。(?三)支付方?式:現(xiàn)金_?__(□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)賬?支票/□銀?行匯款)，?每月___?日前支付。?第四條場(chǎng)?地維護(hù)及維?修風(fēng)險(xiǎn)提?示:明確修?繕責(zé)任如?果在使用過?程中，房屋?及其附屬設(shè)?備出現(xiàn)問題?或故障，應(yīng)?由誰維修，?費(fèi)用應(yīng)由誰?承擔(dān)，這是?雙方需要提?前明確的，?否則，一旦?出現(xiàn)問題，?極易產(chǎn)生糾?紛。為避?免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)?特別注意租?賃合同中出?租方對(duì)租賃?物的維修責(zé)?任，以保障?承租方正常?經(jīng)營。此?外，承租人?應(yīng)該愛護(hù)住?房和各種設(shè)?施，不能擅?自拆、改、?擴(kuò)建或增加?。在確實(shí)需?要對(duì)住房進(jìn)?行變動(dòng)時(shí)，?要征得出租?人的同意，?并簽訂書面?協(xié)議。(?一)甲方應(yīng)?保證場(chǎng)地周?圍搭建的建?筑結(jié)構(gòu)和擺?放的設(shè)備設(shè)?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全;承租人?保證遵守國?家、的法律?法規(guī)規(guī)定以?及場(chǎng)地所在?小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。?(二)租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)共?同保障場(chǎng)地?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài):1、?對(duì)于場(chǎng)地及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?進(jìn)行維修。?2、因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使場(chǎng)?地及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第五條?轉(zhuǎn)租(一?)除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可轉(zhuǎn)?租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向?甲方承擔(dān)責(zé)?任。(二?)甲方出售?場(chǎng)地，須在?__個(gè)月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?六條合同解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。(?二)因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同:?1、遲延交?付場(chǎng)地達(dá)_?__日的。?2、交付?的場(chǎng)地嚴(yán)重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)，致使?乙方無法正?常使用場(chǎng)地?的。(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?場(chǎng)地:1?、不按照約?定支付租金?達(dá)___日?的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)___?元的。3?、擅自改變?場(chǎng)地用途的?。4、擅?自拆改變動(dòng)?或損壞場(chǎng)地?主體結(jié)構(gòu)的?。5、利?用場(chǎng)地從事?違法活動(dòng)、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。6、擅?自將房場(chǎng)地?租給第三人?的。第七?條違約金和?違約責(zé)任?風(fēng)險(xiǎn)提示:?明確違約責(zé)?任在簽訂?合同時(shí)，雙?方就要想到?可能產(chǎn)生的?違反合同的?行為，并在?合同中規(guī)定?相應(yīng)的懲罰?辦法，通過?明確違約時(shí)?需要承擔(dān)的?責(zé)任，來督?促各方真正?履行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，一?旦違約情況?發(fā)生，也有?據(jù)可依。?例如，如果?承租人不按?期交納房租?，出租人可?以提前終止?合同，讓其?搬離;如果?出租人未按?約定配備用?具等，承租?人可以與其?協(xié)商降低房?租等。1?、若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為出?租方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承?租方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?__元。?