質(zhì)量通病防治(P)課件

防治工程質(zhì)量通病構(gòu)造設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

（內(nèi)部資料）

規(guī)劃設(shè)計中心編制二OO五年九月八日

防治工程質(zhì)量通病構(gòu)造設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

（內(nèi)部資料）規(guī)劃11、目的為了規(guī)避工程質(zhì)量通病，指導(dǎo)工程設(shè)計、施工和各職能部門對工程質(zhì)量通病的監(jiān)督與控制，特制訂本標(biāo)準(zhǔn)。通過本標(biāo)準(zhǔn)的制訂，可以達到居住舒適、造價經(jīng)濟、管理安全、維修方便的要求，從而提高住宅工程質(zhì)量。2、依據(jù)在國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)上，結(jié)合金科集團以往住宅開發(fā)的實際經(jīng)驗，對設(shè)計中規(guī)避工程質(zhì)量通病的做法進行必要的明確、補充和完善。3、適用范圍金科集團開發(fā)的所有項目。施工圖與本標(biāo)準(zhǔn)不符的以本標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。有特殊做法的或用材與標(biāo)準(zhǔn)不同的請各所轄公司設(shè)計部與規(guī)劃設(shè)計中心聯(lián)系確定。4、解釋權(quán)本標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)屬金科集團規(guī)劃設(shè)計中心。說明1、目的說明2一、構(gòu)造設(shè)計統(tǒng)一作法：（一）、屋面及露臺做法1、

種植屋面構(gòu)造做法（1）種植土；（厚度按設(shè)計要求）（2）土工布濾水層（250g/m2），四周上翻200mm高，端部延長用粘結(jié)劑粘貼50mm；（3）80厚粒徑15~20mm陶粒排水層；（4）沿種植屋面四周做240厚紅磚（與女兒墻或砼反坎的間距300mm），磚墻高度比覆土高50mm，墻面用20mm厚1：3水泥砂漿抹平壓實，磚墻下設(shè)置DN50PVC泄水孔，間距500mm；（5）40厚C20細(xì)石砼壓光向兩側(cè)明溝找坡，內(nèi)配ΦL5@150雙向鋼筋網(wǎng)，間距小于或等于3米設(shè)分格縫（鋼筋必須斷開），縫內(nèi)嵌填瀝青麻絲或其他密封材料；（6）30厚擠塑聚苯板保溫層（拼縫處貼膠帶，容重32kg/m3），抗壓強度≥250Kpa；（7）鋪三彩布保護層；（8）2mm厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜，防水涂膜要高出成活面900mm；涂膜防水伸入水落口深度50mm；陰角處按附圖一做泛水及防水附加層；（9）屋面周邊梁盡量上翻，如不能上翻，需在墻(欄桿)下、砼梁上設(shè)置300mm高同墻（梁）寬的C20砼坎。屋面排水溝、地漏、管道、煙道、出屋面檢查孔、屋面樓梯等構(gòu)件轉(zhuǎn)角根部采用防水水泥砂漿抹成50mm寬倒八角，在以上構(gòu)件根部周圍涂刷2mm厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜并貼玻纖布局部加強（一布兩涂），寬度至少500mm，卷到泛水處收口；(10)1:6水泥蛭石按設(shè)計坡度找坡，最薄處30，隨澆筑隨抹光;(11)鋼筋砼屋面板。

一、構(gòu)造設(shè)計統(tǒng)一作法：（一）、屋面及露臺做法32、保溫上人平屋面做法（1）面層按設(shè)計；（2）40厚C20細(xì)石砼，內(nèi)配ΦL5＠150雙向鋼筋，設(shè)縱橫間距≤3000mm分格縫，縫寬10，縫內(nèi)嵌瀝青油膏。分格縫處鋼筋斷開；（3）30厚擠塑聚苯板保溫層（拼縫處貼膠帶，容重32kg/m3），擠塑聚苯板抗壓強度≥250Kpa；（4）鋪三彩布保護層；（5）2厚上海“匯麗”牌911防水涂膜；陰角處按附圖一做泛水及防水附加層。防水涂膜高度要比結(jié)構(gòu)板高出900m,涂膜防水伸入水落口深度50mm；；（6）屋面周邊梁盡量上翻，如不能上翻，需在墻下、砼梁上設(shè)置300mm高同墻（梁）寬的C20砼坎；屋面排水溝、地漏、管道、煙道、出屋面檢查孔、屋面樓梯等構(gòu)件轉(zhuǎn)角根部采用防水水泥砂漿抹成50mm寬倒八角，在以上構(gòu)件根部周圍涂刷2厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜并貼玻纖布局部加強（一布兩涂），寬度至少500mm，卷到泛水處收口；（7）1:6水泥蛭石按設(shè)計坡度找坡，最薄處30，隨澆筑隨抹（8）鋼筋砼屋面板2、保溫上人平屋面做法4質(zhì)量通病防治(P)課件53、保溫不上人平屋面：無面層，做法同上人屋面；4、保溫斜屋面做法（1）屋面彩瓦。銅絲掛瓦，1：2.5水泥防水砂漿粘結(jié)；（2）ф8@600*600單層鋼筋網(wǎng)焊接在預(yù)埋的鋼筋節(jié)點上；（3）30厚C15細(xì)石砼保護層；（4）30厚擠塑聚笨板保溫層（拼縫處貼膠帶，容重32kg/m3），抗壓強度≥250Kpa；（5）鋪三彩布保護層;（6）2厚上海“匯麗”牌911防水涂膜；（7）20厚1：3水泥砂漿找平層；（8）鋼筋砼屋面板，板上預(yù)埋ф8@600*600鋼筋；3、保溫不上人平屋面：無面層，做法同上人屋面；65、露臺做法（1）40厚C20細(xì)石砼，內(nèi)配ΦL5＠150雙向鋼筋，設(shè)縱橫間距≤3000mm分格縫，縫寬10，縫內(nèi)嵌瀝青油膏。分格縫處鋼筋斷開；（2）30厚擠塑聚笨板（拼縫處貼膠帶，容重32kg/m3），抗壓強度≥250Kpa；（3）鋪三彩布保護層；（4）2厚911防水涂膜；（5）露臺周邊梁盡量上翻，如不能上翻，需在墻下、砼梁上設(shè)置300mm高同墻（梁）寬的砼坎；地漏、管道、煙道、屋面樓梯等構(gòu)件轉(zhuǎn)角根部采用防水水泥砂漿抹成50mm寬倒八角，在以上構(gòu)件根部周圍涂刷2厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜并貼玻纖布局部加強（一布兩涂），寬度至少500mm，卷到泛水處收口；（6）1：3水泥砂漿找坡層，最薄處15，1%坡向地漏；（7）鋼筋砼樓板。地漏設(shè)在遠(yuǎn)離墻體的一側(cè)。6、花池構(gòu)造做法（1）250~500厚種植土；（2）土工布濾水層（250g/m2），四周上翻200mm高，端部延長用粘結(jié)劑粘貼50mm；（3）80厚粒徑15~20陶粒排水層；（4）20厚1：3水泥砂漿保護層；（5）2厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜；（包括花池底面和側(cè)面，側(cè)面做20厚1：3水泥砂漿保護層；（6）池底最薄處20厚（標(biāo)高比屋面、露臺完成面高20mm）細(xì)石砼，向地漏找2%坡并壓平；（7）鋼筋砼屋面結(jié)構(gòu)板。7、其他（1）高處屋面雨水排到低處屋面時，在雨水管出口下方屋面鑲設(shè)一塊500*500*40C20細(xì)石砼保護板，內(nèi)配ΦL5@200鋼筋網(wǎng)；（2）固定水落管的卡子必須牢固，同時在卡子周圍用911防水油膏嵌填密封；5、露臺做法7（二）、墻體做法1、外墻面磚做法（1）外墻面磚必須在澆水養(yǎng)護7天后用1：1水泥砂漿擦縫；（2）

待墻面干燥后，用8厚1：2水泥砂漿（內(nèi)摻建筑膠）粘貼面磚；（3）

15厚（8+7）1：3纖維防水砂漿分兩遍成活（8厚為防水砂漿內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水液，7厚水泥纖維砂漿，纖維用量為每立方米砂漿0.9kg杜拉纖維）；（4）鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛300寬Φ1鍍鋅鋼絲網(wǎng)（10*10）；（5）

墻體（架子眼必須封堵嚴(yán)實，墻面清理）。2、外墻涂料做法（1）涂刷外墻防水涂料；（2）待墻面干燥后，滿刮外墻膩子找平，打磨；（3）15厚（8+7）1：3纖維防水砂漿分兩遍成活（8厚為防水砂漿內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水液，7厚為水泥纖維砂漿，纖維用量為每立方米砂漿0.9kg杜拉纖維）；（4）鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛300寬Φ1鍍鋅鋼絲網(wǎng)（10*10）；（5）墻體（架子眼必須封堵嚴(yán)實，墻面清理）。（二）、墻體做法83、內(nèi)墻構(gòu)造做法（1）8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面壓光（0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）,并灑水保濕養(yǎng)護；（2）12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿打底（必須提前濕潤墻面、做灰餅，刷一道水泥漿）；（3）混凝土梁柱與磚墻平齊交接處掛300寬Φ1鍍鋅鋼絲網(wǎng)（10*10）；（4）墻體（架子眼必須封堵嚴(yán)實，墻面清理）

（三）、雨蓬做法1、20厚1：2.5水泥砂漿壓光；2、1.5厚上海“匯麗”牌911防水涂膜；3、最薄處15厚1：3水泥砂漿按2%找坡抹光；4、鋼筋砼雨蓬板。（四）、天棚做法1、外墻膩子（陽臺、陽光窗臺板下口、空調(diào)室外機板下口）為外墻涂料，戶內(nèi)天棚無此項；2、5厚1：1水泥砂漿抹面（0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）；3、5厚1：2水泥砂漿打底掃毛；4、素水泥漿一道（摻5%108膠）；5、鋼筋混凝土板底。3、內(nèi)墻構(gòu)造做法（三）、雨蓬做法9（五）、公共樓梯間做法1、墻面（1）白色ICI乳膠漆二道；（2）滿刮膩子；（3）8厚1：0.3：2.5水泥石灰砂漿罩面（每立方砂漿0.9Kg杜拉纖維）；（4）12厚1：1：4水泥砂漿石灰膏砂漿打底；（5）砼與磚墻連接處釘300mm寬Φ1鍍鋅鋼絲網(wǎng)（10*10）；（6）墻體。2、地面（1）面層鑲貼材料視各樓梯間作法；（2）20厚1：2.5水泥砂漿找平；（3）鋼筋砼樓板。3、天棚（1）白色ICI乳膠漆二道；（2）滿刮膩子；（3）5厚1：1水泥砂漿抹面（每立方砂漿0.9Kg杜拉纖維）；（4）5厚1：2水泥砂漿打底掃毛；（5）素水泥漿一道（摻5%108膠）；（6）鋼筋砼樓板底。

（五）、公共樓梯間做法10（六）、衛(wèi)生間、廚房、陽臺做法1、衛(wèi)生間做法（1）回填及面層部分業(yè)主二次裝修；（2）20厚1：2.5水泥砂漿保護層；（3）2厚上海“匯麗”牌911防水涂膜；墻面刷至離樓地面上1800mm高；（4）20厚1：2.5水泥砂漿找平層；（5）鋼筋砼樓板或墻體。樓板標(biāo)高降400mm；墻體根部應(yīng)預(yù)先澆注200高同墻寬的C20素砼坎與梁板同時澆筑；四周墻體在地坪以上1500mm范圍用實心頁巖磚砌筑。凡管道穿過衛(wèi)生間地（墻）面防水層范圍時，須預(yù)埋套管高出地（墻）面50mm，地漏周圍、穿地（墻）面防水層管道及預(yù)埋件周圍與找平層之間預(yù)留寬10mm,深7mm的凹槽，并嵌填瀝青油膏等密封材料。排水坡度2%，坡向地漏。

2、廚房做法（1）回填及面層部分業(yè)主二次裝修；（2）20厚1：2.5水泥砂漿保護層；（3）2厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜；墻面刷至離樓地面上1200mm高；（4）20厚1：2.5水泥砂漿找平層；（5）鋼筋砼樓板或墻體。樓板標(biāo)高降250mm；墻體根部應(yīng)預(yù)先澆注200高同墻寬的C20素砼坎與梁板同時澆筑；四周墻體在地坪以上1200mm范圍用實心頁巖磚砌筑。凡管道穿過廚房地（墻）面防水層范圍時，須預(yù)埋套管高出地（墻）面50mm，地漏周圍、穿地（墻）面防水層管道及預(yù)埋件周圍與找平層之間預(yù)留寬10mm,深7mm的凹槽，并嵌填瀝青油膏等密封材料。（六）、衛(wèi)生間、廚房、陽臺做法1、衛(wèi)生間做法2、廚房做法113、陽臺做法（1）20厚1：2.5防水砂漿(摻0.9Kg杜拉纖維/m3水泥砂漿+水泥用量3.8%的防水液)；（2）穿陽臺樓板的管根處后澆C20微膨脹細(xì)石砼（須進行閉水試驗），四周250mm寬范圍內(nèi)均刷2mm厚上海“匯麗”牌911防水涂膜；（3）1：3水泥砂漿找坡，最薄處15，1%坡向地漏；（4）陽臺周邊梁盡量上翻，如不能上翻，需在墻（欄桿）下、砼梁上設(shè)置150mm高同墻寬的C20砼坎與結(jié)構(gòu)板一起澆筑。（5）鋼筋砼板3、陽臺做法12（七）、地下車庫構(gòu)造做法1、地基為回填土的車庫底板做法（1）

自防水鋼筋砼底板（按設(shè)計）隨澆隨抹，壓光，并按4米*4米設(shè)分格縫，縫內(nèi)嵌填瀝青油膏；（2）

100mm厚C15素砼墊層；（3）

鋪三彩布隔離層；（4）

50mm厚碎石子；（5）最薄處250厚手?jǐn)[片石1%找坡，坡向設(shè)置的排水明溝，排水溝坡向集水坑；（6）素土夯實。2、地基為挖方區(qū)（巖層）的車庫底板做法（1）

自防水鋼筋砼底板（按設(shè)計）隨澆隨抹，壓光，并按4米*4米設(shè)分格縫，縫內(nèi)嵌填瀝青油膏；（2）

鋪三彩布隔離層；（3）

最薄處100厚C15素砼墊層兼找坡1%，坡向設(shè)置的排水明溝，排水溝坡向集水坑；（4）素土夯實。（七）、地下車庫構(gòu)造做法133、有地下水的梁板式車庫底板做法（1）40mm厚C20細(xì)石砼整澆層，內(nèi)配ΦL5@200雙向鋼筋，并按4米*4米設(shè)分格縫，縫內(nèi)嵌填瀝青油膏；（2）鋪三彩布保護層；（3）2mm厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜；（4）最薄處60mm厚C15素砼1%找坡，坡向設(shè)置的排水明溝，排水溝坡向集水坑；（5）

自防水鋼筋砼底板（按設(shè)計）；（6）

鋪三彩布；（7）素土夯實。4、無地下水的梁板式車庫底板做法（1）最薄處40mm厚C20細(xì)石砼整澆層，內(nèi)配ΦL5@200雙向鋼筋，1%找坡，坡向設(shè)置的排水明溝，排水溝坡向集水坑；并按4米*4米設(shè)分格縫，縫內(nèi)嵌填瀝青油膏；（2）鋪三彩布；（3）自防水鋼筋砼底板（按設(shè)計）；（4）鋪三彩布；（5）素土夯實。

3、有地下水的梁板式車庫底板做法4、無地下水的梁板式車庫底板145、地下室墻面、柱面及天棚做法（1）白色ICI乳膠漆二道；（2）滿刮膩子；（3）8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面壓光（0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）；（4）12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿打底（必須提前濕潤墻面、做灰餅）；（5）混凝土墻、柱、梁與磚墻平齊交接處掛300寬Φ1鍍鋅鋼絲網(wǎng)（10*10）；（6）鋼筋混凝土（磚）墻體、柱、板底（磚墻架子眼必須封堵嚴(yán)實，墻面清理）。6、地下室頂板(路面)構(gòu)造做法；（1）面層（設(shè)計定）；（2）40厚C20細(xì)石砼，內(nèi)配ФL5@150鋼筋網(wǎng)，按間距不大于3米設(shè)分格縫，縫寬10mm,縫內(nèi)嵌填瀝青油膏；（3）鋪三彩布保護層；（4）2厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜；（5）20厚1：3防水砂漿（摻水泥重量比3.8%防水液）找平層（按規(guī)范留置分格縫，聚氨酯灌縫）（6）地下室自防水鋼筋砼頂板。5、地下室墻面、柱面及天棚做法157、地下室頂板有種植物構(gòu)造做法（1）種植土；（2）土工布濾水層（250g/m2）；（3）100厚碎石滲水層；（4）40厚C20細(xì)石砼面層壓光，內(nèi)配ФL5@150鋼筋網(wǎng)，設(shè)間距小于3米的分格縫，縫寬10mm,縫內(nèi)嵌填瀝青油膏；（5）鋪三彩布保護層（6）2mm上?！皡R麗”牌911防水涂膜；（7）凡出地下室樓梯、管道、煙道等構(gòu)件轉(zhuǎn)角根部采用防水水泥砂漿抹成50mm寬倒八角，在以上構(gòu)件周圍涂刷2mm厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜后再貼玻纖布局部加強（一布兩涂），寬度至少500mm，卷起至少高出種植土1米；（8）20厚1：3防水砂漿（摻水泥重量比3.8%防水液）找平層（按規(guī)范留置分格縫，聚氨酯灌縫）（9）自防水鋼筋砼頂板。8、地下室頂板上有水景構(gòu)造做法（1）水景鋼筋砼底板；（2）鋪三彩布；（3）40厚C20細(xì)石砼，內(nèi)配ФL5@150鋼筋網(wǎng)，每3米設(shè)分格縫，縫寬10mm，縫內(nèi)嵌填密封材料；（4）干鋪三彩布保護層；（5）2厚上海“匯麗”牌911防水涂膜；（6）20厚1：3防水砂漿（摻水泥重量比3.8%防水液）找平層（按規(guī)范留置分格縫，聚氨酯灌縫）；（7）自防水鋼筋砼頂板。7、地下室頂板有種植物構(gòu)造做法16（八）、地下室防水做法1、地下室墻面外防水做法（1）回填土；（2）30厚聚苯板（密度18Kg/m3）保護層；（3）2厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜；（4）20厚1：2.5纖維防水砂漿(0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿+摻水泥用量5%的防水液)；（5）自防水鋼筋砼墻(抗?jié)B等級按設(shè)計)。2、地下室底板內(nèi)防水做法（1）面層詳?shù)孛嬖O(shè)計做法;（2）20厚1:2水泥砂漿保護層（按規(guī)范留置分格縫，聚氨酯灌縫）；（3）2厚上海“匯麗”牌911防水涂膜；（4）20厚1：2.5水泥砂漿找平層；（5）鋼筋砼結(jié)構(gòu)層。（八）、地下室防水做法1、地下室墻面外防水做法173、消防水池防水做法：

池頂：鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級不小于S6）；1：2.5水泥砂漿抹平補實；

池壁：10厚聚合物水泥砂漿防水層；20厚1：2.5水泥砂漿找平層；鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級不小于S6）；

池底：10厚聚合物水泥砂漿防水層；1：2.5水泥砂漿找平兼找坡，1%坡向排水孔，最薄處15；鋼筋自防水砼結(jié)構(gòu)。4、生活水箱、水池防水做法：

池頂：鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級不小于S6）；1：2.5水泥砂漿鑲平撲實；無毒、防菌、防霉涂膜

池壁：無毒、防菌、防霉涂膜10厚聚合物水泥砂漿防水層；20厚1：2.5水泥砂漿找平層；鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級不小于S6）；

池底：無毒、防菌、防霉涂膜；10厚聚合物水泥砂漿防水層；1：2.5水泥砂漿找平兼找坡，1%坡向排水孔，最薄處15；鋼筋自防水砼結(jié)構(gòu)3、消防水池防水做法：池頂：鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級不18（九）、地下室設(shè)備房、配電房和發(fā)電機房構(gòu)造做法1、白色ICI乳膠漆二道；（墻面、天棚）2、滿刮膩子；3、5厚1：1水泥砂漿抹面（每立方水泥砂漿0.9Kg杜拉纖維）；4、5厚1：2水泥砂漿打底掃毛；5、素水泥漿一道（摻5%108膠）；6、鋼筋砼墻面（磚墻）、板底。（九）、地下室設(shè)備房、配電房和發(fā)電機房構(gòu)造做法1、白色IC19（十）、外墻鋁合金門窗1、洞口尺寸符合設(shè)計要求和滿足施工驗收規(guī)范要求；（總包單位負(fù)責(zé)落實，并向分包單位辦理移交）；門窗框與洞口墻體之間的縫隙為25MM。2、鋁門窗主型材壁厚應(yīng)經(jīng)計算或試驗確定，其中門型材截面主要受力桿件（指扇型材、堅梃型材、橫工型材、拼窗型材，或經(jīng)計算為受力最大桿件）最小實測壁厚應(yīng)不小于1.6MM，門等其它一般受力型材最小實測壁厚應(yīng)不小于1.4MM；窗型材截面主要受力桿件（堅梃型材、橫工型材、拼窗型材，或經(jīng)計算為受力最大桿件）最小實測壁厚應(yīng)不小于1.4MM，窗扇型材截面最小實測壁厚應(yīng)不小于1.2MM。玻璃壓線等配套鋁料最小實測壁厚應(yīng)不小于1.0MM。3、密封膠：玻璃和鋁合金框之間的密封采用中性硅酮膠，鋁合金和墻體之間的密封材料采用黑色中性硅酮膠，鋁合金和墻體之間的密封材料采用黑色中性硅酮膠。轉(zhuǎn)角玻璃之間的密封材料采用硅酮結(jié)構(gòu)膠。密封膠條及毛條采用三元乙丙膠條，如SANTOPREN。4、鋁合金門窗框和洞口墻體之間的塞縫材料根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂颍夭钋闆r），選擇1：2干硬性水泥砂漿填塞或發(fā)泡聚氨酯柔性嵌縫。塞縫完成后應(yīng)在表面附加一層水泥基復(fù)合防水層2mm厚，搭接不同材料大于20mm。（十）、外墻鋁合金門窗1、洞口尺寸符合設(shè)計要求和滿足施工驗收205、所有窗眉板、窗臺板滴水線施工做法見附圖二。5、所有窗眉板、窗臺板滴水線施工做法見附圖二。21

6、配件：門窗上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽；平開窗框料必須高低角形式。應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)配件，包括執(zhí)手、鎖、鉸鏈、鉚釘?shù)取?、在安裝鋁合金窗外框下橫料的螺釘時，必須先將連接孔內(nèi)四周填滿密封膠后再安裝螺釘。8、推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置。9、外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，如無時應(yīng)做如下處理：(a)推拉窗：導(dǎo)軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；(b)平開窗：在靠框中挺位置每個扇洞銑一個8mm寬的泄水口。10、鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。11、安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。12、每條窗邊框與墻體的連接固定點不得少于2處，間距不得>0.5m，邊框端部的第一固定點距端部的距離≤0.2m。13、所有鋁合金門窗在安裝完畢后，根據(jù)工程管理部要求做６~24小時淋水試驗。6、配件：門窗上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽；22（十一）、金屬欄桿、玻璃欄板1、金屬欄桿做法（1）噴砂除銹；（2）鍍鋅；（3）防銹底漆；（4）面漆。2、玻璃欄板構(gòu)造做法（1）熱浸鍍鋅U型槽；（2）鋼化夾膠玻璃；（3）鋁合金扶手。3、室外鋼質(zhì)欄桿構(gòu)造做法（1）熱浸鍍鋅；（2）防銹底漆；（3）防銹中間漆；（4）防銹面漆；（5）芬蘭防腐木扶手。（十一）、金屬欄桿、玻璃欄板23（十二）、鋼絲網(wǎng)掛法1、混凝土墻面用電錘打眼，嵌木楔，1寸鐵釘戴口1.5mm*20mm*20mm白鐵皮帽釘實，間距600mm；2、頁巖磚墻面用1寸鐵釘戴口1.5mm*20mm*20mm白鐵皮帽釘實，間距600mm；（十三）、煙道做法1、滿掛鋼絲網(wǎng)抹灰（同廚衛(wèi)內(nèi)墻做法）；2、煙道與樓面相交處涂刷2mm厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜200寬，并貼玻纖布，局部加強（兩布三油）；3、煙道安裝完畢后用C20細(xì)石混凝土堵塞縫隙并在煙道周邊做30X30細(xì)石混凝土倒角；4、煙道安裝；5、煙道口四周上做100厚、150寬鋼筋混凝土反坎（上下各2φ10，箍筋φ6@200）與結(jié)構(gòu)板一同現(xiàn)澆。

（十二）、鋼絲網(wǎng)掛法24（十四）、零星砌體做法1、屋面女兒墻、私家花園圍墻（景墻）采用實心頁巖磚；2、私家花園圍墻（景墻）和分戶墻與主體墻體交接處應(yīng)脫開，留70寬縫，縫內(nèi)嵌填瀝青麻絲，并用911防水油膏密封；墻頂設(shè)置60mm厚同墻寬的C20細(xì)石砼壓頂，壓頂內(nèi)配ф6@200鋼筋網(wǎng)；3、所有女兒墻頂均設(shè)C20細(xì)石砼壓頂，3%坡向內(nèi)側(cè)（屋面），最薄處100厚，壓頂內(nèi)配ф6@200鋼筋網(wǎng)。（十四）、零星砌體做法1、屋面女兒墻、私家花園圍墻（景墻）采25（十五）、門檻的安裝做法具體做法詳附圖三：（十五）、門檻的安裝做法26（十六）、其它細(xì)部構(gòu)造做法1、出露臺、屋面的門，如上方無遮擋，在不影響立面的情況下，需設(shè)置鋼筋砼雨蓬，雨蓬寬600mm。開向露臺、屋面臨空面的窗，設(shè)置鋼筋砼雨蓬，寬400mm，雨蓬結(jié)構(gòu)另詳設(shè)計，如圖一（十六）、其它細(xì)部構(gòu)造做法1、出露臺、屋面的門，如上方無遮擋272、凡是有高差的樓地面，需要回填時，采用加氣砼碎塊或容重小于10KN/M3的陶粒砼，并在其上做40厚C20細(xì)石砼，內(nèi)配ФL5@200鋼筋網(wǎng)。3、所有門窗洞口作抹灰精洞口。4、所有外圍護墻和分戶墻均采用承重空心磚（20孔燒結(jié)多孔頁巖磚），所有空心砌體墻根部做三皮實心頁巖磚。6、門洞口兩側(cè)如無柱，應(yīng)設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱或用實心磚組砌，實心頁巖磚的寬度不小于200mm，并在墻高洞口范圍內(nèi)每500留設(shè)C20予制砼塊?？宽沤Y(jié)構(gòu)的門、窗垛小于150mm時，采用同砼標(biāo)號的素砼同時澆筑。窗洞口兩側(cè)如無柱，應(yīng)用實心頁巖磚組砌，實心頁巖磚的寬度不小于200mm，并沿洞口高每400mm留設(shè)C20予制砼塊。窗臺必須設(shè)置150厚同墻寬的C20細(xì)石砼壓頂。設(shè)在陽光窗臺板上的墻體，采用現(xiàn)澆鋼筋砼板，厚80mm,內(nèi)配?8@150雙向鋼筋，砼標(biāo)號同窗臺板，必須與構(gòu)造柱、板同時澆筑。如果是薄壁柱，需植筋連接。具體如附圖九所示。2、凡是有高差的樓地面，需要回填時，采用加氣砼碎塊或容重小于28

圖b≤3000構(gòu)造柱尺寸≥墻厚×180mm，梁柱預(yù)留2φ6@200鋼筋與構(gòu)造柱箍筋焊接≤3000AA5、支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)按圖a和圖b所示設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。

≤3000構(gòu)造柱尺寸≥墻厚×180mm，梁柱預(yù)留2φ6@229二、防水節(jié)點做法及大樣

1、空調(diào)板結(jié)構(gòu)及防水做法詳附圖四：二、防水節(jié)點做法及大樣

1、空調(diào)板結(jié)構(gòu)及防水做法詳附圖四：302、變形縫防水做法詳附圖五、六、七：2、變形縫防水做法詳附圖五、六、七：31質(zhì)量通病防治(P)課件32質(zhì)量通病防治(P)課件33質(zhì)量通病防治(P)課件343、陽光窗結(jié)構(gòu)及滴水線做法詳附圖八：

3、陽光窗結(jié)構(gòu)及滴水線做法詳附圖八：35三、防治現(xiàn)澆樓板開裂的技術(shù)措施1、

屋面板（包括露臺、陽臺）、廚房、衛(wèi)生間樓板全部采取雙層雙向配筋；2、

對受溫度影響較大的靠端墻的房間樓板采取雙層雙向配筋，同時在端跨將各層房間樓板的外角部位，靠近短肢剪力墻處，按圖一所示將板面負(fù)筋雙向加密，間距100mm，加密范圍為板長跨的1/3，鋼筋錨固到梁柱內(nèi)；3、

對板跨度在2.4米以內(nèi)的板采取雙層雙向配筋，板跨在2.7米及以上的、且平面比較規(guī)則的中間房間樓板，采取負(fù)筋雙向隔根拉通配筋，對板平面有突變的凹凸房間樓板，通過設(shè)置板帶劃分為較規(guī)則板后按上述原則配筋；4、現(xiàn)澆板盡量選用小直徑鋼筋小間距配筋，優(yōu)先選用冷軋扭鋼筋和冷軋帶肋鋼筋。三、防治現(xiàn)澆樓板開裂的技術(shù)措施1、

屋面板（包括露臺、陽365、凡敷設(shè)有線管的樓板，線管應(yīng)盡量設(shè)于兩層鋼筋之間，如果必須穿越只有下部鋼筋的位置，應(yīng)順線管走向在線管上下各設(shè)一道寬500，直徑為Ф5@100的鋼筋網(wǎng)（冷軋帶肋鋼筋），兩層網(wǎng)間設(shè)Φ12鐵馬，線管外徑不宜大于板厚的1/3，且盡量避免交叉穿越，交叉布線宜在相交處設(shè)置線盒；

L5、凡敷設(shè)有線管的樓板，線管應(yīng)盡量設(shè)于兩層鋼筋之間，如果必須376、轉(zhuǎn)角窗處樓板內(nèi)按圖二設(shè)置暗梁；6、轉(zhuǎn)角窗處樓板內(nèi)按圖二設(shè)置暗梁；387、陽光窗、轉(zhuǎn)角窗有類似圖示情況的作結(jié)構(gòu)加強詳附圖九。

7、陽光窗、轉(zhuǎn)角窗有類似圖示情況的作結(jié)構(gòu)加強詳附圖九。39謝謝聆聽！謝謝聆聽！40

防治工程質(zhì)量通病構(gòu)造設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

（內(nèi)部資料）

規(guī)劃設(shè)計中心編制二OO五年九月八日

防治工程質(zhì)量通病構(gòu)造設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

（內(nèi)部資料）規(guī)劃411、目的為了規(guī)避工程質(zhì)量通病，指導(dǎo)工程設(shè)計、施工和各職能部門對工程質(zhì)量通病的監(jiān)督與控制，特制訂本標(biāo)準(zhǔn)。通過本標(biāo)準(zhǔn)的制訂，可以達到居住舒適、造價經(jīng)濟、管理安全、維修方便的要求，從而提高住宅工程質(zhì)量。2、依據(jù)在國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)上，結(jié)合金科集團以往住宅開發(fā)的實際經(jīng)驗，對設(shè)計中規(guī)避工程質(zhì)量通病的做法進行必要的明確、補充和完善。3、適用范圍金科集團開發(fā)的所有項目。施工圖與本標(biāo)準(zhǔn)不符的以本標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。有特殊做法的或用材與標(biāo)準(zhǔn)不同的請各所轄公司設(shè)計部與規(guī)劃設(shè)計中心聯(lián)系確定。4、解釋權(quán)本標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)屬金科集團規(guī)劃設(shè)計中心。說明1、目的說明42一、構(gòu)造設(shè)計統(tǒng)一作法：（一）、屋面及露臺做法1、

種植屋面構(gòu)造做法（1）種植土；（厚度按設(shè)計要求）（2）土工布濾水層（250g/m2），四周上翻200mm高，端部延長用粘結(jié)劑粘貼50mm；（3）80厚粒徑15~20mm陶粒排水層；（4）沿種植屋面四周做240厚紅磚（與女兒墻或砼反坎的間距300mm），磚墻高度比覆土高50mm，墻面用20mm厚1：3水泥砂漿抹平壓實，磚墻下設(shè)置DN50PVC泄水孔，間距500mm；（5）40厚C20細(xì)石砼壓光向兩側(cè)明溝找坡，內(nèi)配ΦL5@150雙向鋼筋網(wǎng)，間距小于或等于3米設(shè)分格縫（鋼筋必須斷開），縫內(nèi)嵌填瀝青麻絲或其他密封材料；（6）30厚擠塑聚苯板保溫層（拼縫處貼膠帶，容重32kg/m3），抗壓強度≥250Kpa；（7）鋪三彩布保護層；（8）2mm厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜，防水涂膜要高出成活面900mm；涂膜防水伸入水落口深度50mm；陰角處按附圖一做泛水及防水附加層；（9）屋面周邊梁盡量上翻，如不能上翻，需在墻(欄桿)下、砼梁上設(shè)置300mm高同墻（梁）寬的C20砼坎。屋面排水溝、地漏、管道、煙道、出屋面檢查孔、屋面樓梯等構(gòu)件轉(zhuǎn)角根部采用防水水泥砂漿抹成50mm寬倒八角，在以上構(gòu)件根部周圍涂刷2mm厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜并貼玻纖布局部加強（一布兩涂），寬度至少500mm，卷到泛水處收口；(10)1:6水泥蛭石按設(shè)計坡度找坡，最薄處30，隨澆筑隨抹光;(11)鋼筋砼屋面板。

一、構(gòu)造設(shè)計統(tǒng)一作法：（一）、屋面及露臺做法432、保溫上人平屋面做法（1）面層按設(shè)計；（2）40厚C20細(xì)石砼，內(nèi)配ΦL5＠150雙向鋼筋，設(shè)縱橫間距≤3000mm分格縫，縫寬10，縫內(nèi)嵌瀝青油膏。分格縫處鋼筋斷開；（3）30厚擠塑聚苯板保溫層（拼縫處貼膠帶，容重32kg/m3），擠塑聚苯板抗壓強度≥250Kpa；（4）鋪三彩布保護層；（5）2厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜；陰角處按附圖一做泛水及防水附加層。防水涂膜高度要比結(jié)構(gòu)板高出900m,涂膜防水伸入水落口深度50mm；；（6）屋面周邊梁盡量上翻，如不能上翻，需在墻下、砼梁上設(shè)置300mm高同墻（梁）寬的C20砼坎；屋面排水溝、地漏、管道、煙道、出屋面檢查孔、屋面樓梯等構(gòu)件轉(zhuǎn)角根部采用防水水泥砂漿抹成50mm寬倒八角，在以上構(gòu)件根部周圍涂刷2厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜并貼玻纖布局部加強（一布兩涂），寬度至少500mm，卷到泛水處收口；（7）1:6水泥蛭石按設(shè)計坡度找坡，最薄處30，隨澆筑隨抹（8）鋼筋砼屋面板2、保溫上人平屋面做法44質(zhì)量通病防治(P)課件453、保溫不上人平屋面：無面層，做法同上人屋面；4、保溫斜屋面做法（1）屋面彩瓦。銅絲掛瓦，1：2.5水泥防水砂漿粘結(jié)；（2）ф8@600*600單層鋼筋網(wǎng)焊接在預(yù)埋的鋼筋節(jié)點上；（3）30厚C15細(xì)石砼保護層；（4）30厚擠塑聚笨板保溫層（拼縫處貼膠帶，容重32kg/m3），抗壓強度≥250Kpa；（5）鋪三彩布保護層;（6）2厚上海“匯麗”牌911防水涂膜；（7）20厚1：3水泥砂漿找平層；（8）鋼筋砼屋面板，板上預(yù)埋ф8@600*600鋼筋；3、保溫不上人平屋面：無面層，做法同上人屋面；465、露臺做法（1）40厚C20細(xì)石砼，內(nèi)配ΦL5＠150雙向鋼筋，設(shè)縱橫間距≤3000mm分格縫，縫寬10，縫內(nèi)嵌瀝青油膏。分格縫處鋼筋斷開；（2）30厚擠塑聚笨板（拼縫處貼膠帶，容重32kg/m3），抗壓強度≥250Kpa；（3）鋪三彩布保護層；（4）2厚911防水涂膜；（5）露臺周邊梁盡量上翻，如不能上翻，需在墻下、砼梁上設(shè)置300mm高同墻（梁）寬的砼坎；地漏、管道、煙道、屋面樓梯等構(gòu)件轉(zhuǎn)角根部采用防水水泥砂漿抹成50mm寬倒八角，在以上構(gòu)件根部周圍涂刷2厚上海“匯麗”牌911防水涂膜并貼玻纖布局部加強（一布兩涂），寬度至少500mm，卷到泛水處收口；（6）1：3水泥砂漿找坡層，最薄處15，1%坡向地漏；（7）鋼筋砼樓板。地漏設(shè)在遠(yuǎn)離墻體的一側(cè)。6、花池構(gòu)造做法（1）250~500厚種植土；（2）土工布濾水層（250g/m2），四周上翻200mm高，端部延長用粘結(jié)劑粘貼50mm；（3）80厚粒徑15~20陶粒排水層；（4）20厚1：3水泥砂漿保護層；（5）2厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜；（包括花池底面和側(cè)面，側(cè)面做20厚1：3水泥砂漿保護層；（6）池底最薄處20厚（標(biāo)高比屋面、露臺完成面高20mm）細(xì)石砼，向地漏找2%坡并壓平；（7）鋼筋砼屋面結(jié)構(gòu)板。7、其他（1）高處屋面雨水排到低處屋面時，在雨水管出口下方屋面鑲設(shè)一塊500*500*40C20細(xì)石砼保護板，內(nèi)配ΦL5@200鋼筋網(wǎng)；（2）固定水落管的卡子必須牢固，同時在卡子周圍用911防水油膏嵌填密封；5、露臺做法47（二）、墻體做法1、外墻面磚做法（1）外墻面磚必須在澆水養(yǎng)護7天后用1：1水泥砂漿擦縫；（2）

待墻面干燥后，用8厚1：2水泥砂漿（內(nèi)摻建筑膠）粘貼面磚；（3）

15厚（8+7）1：3纖維防水砂漿分兩遍成活（8厚為防水砂漿內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水液，7厚水泥纖維砂漿，纖維用量為每立方米砂漿0.9kg杜拉纖維）；（4）鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛300寬Φ1鍍鋅鋼絲網(wǎng)（10*10）；（5）

墻體（架子眼必須封堵嚴(yán)實，墻面清理）。2、外墻涂料做法（1）涂刷外墻防水涂料；（2）待墻面干燥后，滿刮外墻膩子找平，打磨；（3）15厚（8+7）1：3纖維防水砂漿分兩遍成活（8厚為防水砂漿內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水液，7厚為水泥纖維砂漿，纖維用量為每立方米砂漿0.9kg杜拉纖維）；（4）鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛300寬Φ1鍍鋅鋼絲網(wǎng)（10*10）；（5）墻體（架子眼必須封堵嚴(yán)實，墻面清理）。（二）、墻體做法483、內(nèi)墻構(gòu)造做法（1）8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面壓光（0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）,并灑水保濕養(yǎng)護；（2）12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿打底（必須提前濕潤墻面、做灰餅，刷一道水泥漿）；（3）混凝土梁柱與磚墻平齊交接處掛300寬Φ1鍍鋅鋼絲網(wǎng)（10*10）；（4）墻體（架子眼必須封堵嚴(yán)實，墻面清理）

（三）、雨蓬做法1、20厚1：2.5水泥砂漿壓光；2、1.5厚上海“匯麗”牌911防水涂膜；3、最薄處15厚1：3水泥砂漿按2%找坡抹光；4、鋼筋砼雨蓬板。（四）、天棚做法1、外墻膩子（陽臺、陽光窗臺板下口、空調(diào)室外機板下口）為外墻涂料，戶內(nèi)天棚無此項；2、5厚1：1水泥砂漿抹面（0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）；3、5厚1：2水泥砂漿打底掃毛；4、素水泥漿一道（摻5%108膠）；5、鋼筋混凝土板底。3、內(nèi)墻構(gòu)造做法（三）、雨蓬做法49（五）、公共樓梯間做法1、墻面（1）白色ICI乳膠漆二道；（2）滿刮膩子；（3）8厚1：0.3：2.5水泥石灰砂漿罩面（每立方砂漿0.9Kg杜拉纖維）；（4）12厚1：1：4水泥砂漿石灰膏砂漿打底；（5）砼與磚墻連接處釘300mm寬Φ1鍍鋅鋼絲網(wǎng)（10*10）；（6）墻體。2、地面（1）面層鑲貼材料視各樓梯間作法；（2）20厚1：2.5水泥砂漿找平；（3）鋼筋砼樓板。3、天棚（1）白色ICI乳膠漆二道；（2）滿刮膩子；（3）5厚1：1水泥砂漿抹面（每立方砂漿0.9Kg杜拉纖維）；（4）5厚1：2水泥砂漿打底掃毛；（5）素水泥漿一道（摻5%108膠）；（6）鋼筋砼樓板底。

（五）、公共樓梯間做法50（六）、衛(wèi)生間、廚房、陽臺做法1、衛(wèi)生間做法（1）回填及面層部分業(yè)主二次裝修；（2）20厚1：2.5水泥砂漿保護層；（3）2厚上海“匯麗”牌911防水涂膜；墻面刷至離樓地面上1800mm高；（4）20厚1：2.5水泥砂漿找平層；（5）鋼筋砼樓板或墻體。樓板標(biāo)高降400mm；墻體根部應(yīng)預(yù)先澆注200高同墻寬的C20素砼坎與梁板同時澆筑；四周墻體在地坪以上1500mm范圍用實心頁巖磚砌筑。凡管道穿過衛(wèi)生間地（墻）面防水層范圍時，須預(yù)埋套管高出地（墻）面50mm，地漏周圍、穿地（墻）面防水層管道及預(yù)埋件周圍與找平層之間預(yù)留寬10mm,深7mm的凹槽，并嵌填瀝青油膏等密封材料。排水坡度2%，坡向地漏。

2、廚房做法（1）回填及面層部分業(yè)主二次裝修；（2）20厚1：2.5水泥砂漿保護層；（3）2厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜；墻面刷至離樓地面上1200mm高；（4）20厚1：2.5水泥砂漿找平層；（5）鋼筋砼樓板或墻體。樓板標(biāo)高降250mm；墻體根部應(yīng)預(yù)先澆注200高同墻寬的C20素砼坎與梁板同時澆筑；四周墻體在地坪以上1200mm范圍用實心頁巖磚砌筑。凡管道穿過廚房地（墻）面防水層范圍時，須預(yù)埋套管高出地（墻）面50mm，地漏周圍、穿地（墻）面防水層管道及預(yù)埋件周圍與找平層之間預(yù)留寬10mm,深7mm的凹槽，并嵌填瀝青油膏等密封材料。（六）、衛(wèi)生間、廚房、陽臺做法1、衛(wèi)生間做法2、廚房做法513、陽臺做法（1）20厚1：2.5防水砂漿(摻0.9Kg杜拉纖維/m3水泥砂漿+水泥用量3.8%的防水液)；（2）穿陽臺樓板的管根處后澆C20微膨脹細(xì)石砼（須進行閉水試驗），四周250mm寬范圍內(nèi)均刷2mm厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜；（3）1：3水泥砂漿找坡，最薄處15，1%坡向地漏；（4）陽臺周邊梁盡量上翻，如不能上翻，需在墻（欄桿）下、砼梁上設(shè)置150mm高同墻寬的C20砼坎與結(jié)構(gòu)板一起澆筑。（5）鋼筋砼板3、陽臺做法52（七）、地下車庫構(gòu)造做法1、地基為回填土的車庫底板做法（1）

自防水鋼筋砼底板（按設(shè)計）隨澆隨抹，壓光，并按4米*4米設(shè)分格縫，縫內(nèi)嵌填瀝青油膏；（2）

100mm厚C15素砼墊層；（3）

鋪三彩布隔離層；（4）

50mm厚碎石子；（5）最薄處250厚手?jǐn)[片石1%找坡，坡向設(shè)置的排水明溝，排水溝坡向集水坑；（6）素土夯實。2、地基為挖方區(qū)（巖層）的車庫底板做法（1）

自防水鋼筋砼底板（按設(shè)計）隨澆隨抹，壓光，并按4米*4米設(shè)分格縫，縫內(nèi)嵌填瀝青油膏；（2）

鋪三彩布隔離層；（3）

最薄處100厚C15素砼墊層兼找坡1%，坡向設(shè)置的排水明溝，排水溝坡向集水坑；（4）素土夯實。（七）、地下車庫構(gòu)造做法533、有地下水的梁板式車庫底板做法（1）40mm厚C20細(xì)石砼整澆層，內(nèi)配ΦL5@200雙向鋼筋，并按4米*4米設(shè)分格縫，縫內(nèi)嵌填瀝青油膏；（2）鋪三彩布保護層；（3）2mm厚上海“匯麗”牌911防水涂膜；（4）最薄處60mm厚C15素砼1%找坡，坡向設(shè)置的排水明溝，排水溝坡向集水坑；（5）

自防水鋼筋砼底板（按設(shè)計）；（6）

鋪三彩布；（7）素土夯實。4、無地下水的梁板式車庫底板做法（1）最薄處40mm厚C20細(xì)石砼整澆層，內(nèi)配ΦL5@200雙向鋼筋，1%找坡，坡向設(shè)置的排水明溝，排水溝坡向集水坑；并按4米*4米設(shè)分格縫，縫內(nèi)嵌填瀝青油膏；（2）鋪三彩布；（3）自防水鋼筋砼底板（按設(shè)計）；（4）鋪三彩布；（5）素土夯實。

3、有地下水的梁板式車庫底板做法4、無地下水的梁板式車庫底板545、地下室墻面、柱面及天棚做法（1）白色ICI乳膠漆二道；（2）滿刮膩子；（3）8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面壓光（0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）；（4）12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿打底（必須提前濕潤墻面、做灰餅）；（5）混凝土墻、柱、梁與磚墻平齊交接處掛300寬Φ1鍍鋅鋼絲網(wǎng)（10*10）；（6）鋼筋混凝土（磚）墻體、柱、板底（磚墻架子眼必須封堵嚴(yán)實，墻面清理）。6、地下室頂板(路面)構(gòu)造做法；（1）面層（設(shè)計定）；（2）40厚C20細(xì)石砼，內(nèi)配ФL5@150鋼筋網(wǎng)，按間距不大于3米設(shè)分格縫，縫寬10mm,縫內(nèi)嵌填瀝青油膏；（3）鋪三彩布保護層；（4）2厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜；（5）20厚1：3防水砂漿（摻水泥重量比3.8%防水液）找平層（按規(guī)范留置分格縫，聚氨酯灌縫）（6）地下室自防水鋼筋砼頂板。5、地下室墻面、柱面及天棚做法557、地下室頂板有種植物構(gòu)造做法（1）種植土；（2）土工布濾水層（250g/m2）；（3）100厚碎石滲水層；（4）40厚C20細(xì)石砼面層壓光，內(nèi)配ФL5@150鋼筋網(wǎng)，設(shè)間距小于3米的分格縫，縫寬10mm,縫內(nèi)嵌填瀝青油膏；（5）鋪三彩布保護層（6）2mm上海“匯麗”牌911防水涂膜；（7）凡出地下室樓梯、管道、煙道等構(gòu)件轉(zhuǎn)角根部采用防水水泥砂漿抹成50mm寬倒八角，在以上構(gòu)件周圍涂刷2mm厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜后再貼玻纖布局部加強（一布兩涂），寬度至少500mm，卷起至少高出種植土1米；（8）20厚1：3防水砂漿（摻水泥重量比3.8%防水液）找平層（按規(guī)范留置分格縫，聚氨酯灌縫）（9）自防水鋼筋砼頂板。8、地下室頂板上有水景構(gòu)造做法（1）水景鋼筋砼底板；（2）鋪三彩布；（3）40厚C20細(xì)石砼，內(nèi)配ФL5@150鋼筋網(wǎng)，每3米設(shè)分格縫，縫寬10mm，縫內(nèi)嵌填密封材料；（4）干鋪三彩布保護層；（5）2厚上海“匯麗”牌911防水涂膜；（6）20厚1：3防水砂漿（摻水泥重量比3.8%防水液）找平層（按規(guī)范留置分格縫，聚氨酯灌縫）；（7）自防水鋼筋砼頂板。7、地下室頂板有種植物構(gòu)造做法56（八）、地下室防水做法1、地下室墻面外防水做法（1）回填土；（2）30厚聚苯板（密度18Kg/m3）保護層；（3）2厚上海“匯麗”牌911防水涂膜；（4）20厚1：2.5纖維防水砂漿(0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿+摻水泥用量5%的防水液)；（5）自防水鋼筋砼墻(抗?jié)B等級按設(shè)計)。2、地下室底板內(nèi)防水做法（1）面層詳?shù)孛嬖O(shè)計做法;（2）20厚1:2水泥砂漿保護層（按規(guī)范留置分格縫，聚氨酯灌縫）；（3）2厚上?！皡R麗”牌911防水涂膜；（4）20厚1：2.5水泥砂漿找平層；（5）鋼筋砼結(jié)構(gòu)層。（八）、地下室防水做法1、地下室墻面外防水做法573、消防水池防水做法：

池頂：鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級不小于S6）；1：2.5水泥砂漿抹平補實；

池壁：10厚聚合物水泥砂漿防水層；20厚1：2.5水泥砂漿找平層；鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級不小于S6）；

池底：10厚聚合物水泥砂漿防水層；1：2.5水泥砂漿找平兼找坡，1%坡向排水孔，最薄處15；鋼筋自防水砼結(jié)構(gòu)。4、生活水箱、水池防水做法：

池頂：鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級不小于S6）；1：2.5水泥砂漿鑲平撲實；無毒、防菌、防霉涂膜

池壁：無毒、防菌、防霉涂膜10厚聚合物水泥砂漿防水層；20厚1：2.5水泥砂漿找平層；鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級不小于S6）；

池底：無毒、防菌、防霉涂膜；10厚聚合物水泥砂漿防水層；1：2.5水泥砂漿找平兼找坡，1%坡向排水孔，最薄處15；鋼筋自防水砼結(jié)構(gòu)3、消防水池防水做法：池頂：鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級不58（九）、地下室設(shè)備房、配電房和發(fā)電機房構(gòu)造做法1、白色ICI乳膠漆二道；（墻面、天棚）2、滿刮膩子；3、5厚1：1水泥砂漿抹面（每立方水泥砂漿0.9Kg杜拉纖維）；4、5厚1：2水泥砂漿打底掃毛；5、素水泥漿一道（摻5%108膠）；6、鋼筋砼墻面（磚墻）、板底。（九）、地下室設(shè)備房、配電房和發(fā)電機房構(gòu)造做法1、白色IC59（十）、外墻鋁合金門窗1、洞口尺寸符合設(shè)計要求和滿足施工驗收規(guī)范要求；（總包單位負(fù)責(zé)落實，并向分包單位辦理移交）；門窗框與洞口墻體之間的縫隙為25MM。2、鋁門窗主型材壁厚應(yīng)經(jīng)計算或試驗確定，其中門型材截面主要受力桿件（指扇型材、堅梃型材、橫工型材、拼窗型材，或經(jīng)計算為受力最大桿件）最小實測壁厚應(yīng)不小于1.6MM，門等其它一般受力型材最小實測壁厚應(yīng)不小于1.4MM；窗型材截面主要受力桿件（堅梃型材、橫工型材、拼窗型材，或經(jīng)計算為受力最大桿件）最小實測壁厚應(yīng)不小于1.4MM，窗扇型材截面最小實測壁厚應(yīng)不小于1.2MM。玻璃壓線等配套鋁料最小實測壁厚應(yīng)不小于1.0MM。3、密封膠：玻璃和鋁合金框之間的密封采用中性硅酮膠，鋁合金和墻體之間的密封材料采用黑色中性硅酮膠，鋁合金和墻體之間的密封材料采用黑色中性硅酮膠。轉(zhuǎn)角玻璃之間的密封材料采用硅酮結(jié)構(gòu)膠。密封膠條及毛條采用三元乙丙膠條，如SANTOPREN。4、鋁合金門窗框和洞口墻體之間的塞縫材料根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂颍夭钋闆r），選擇1：2干硬性水泥砂漿填塞或發(fā)泡聚氨酯柔性嵌縫。塞縫完成后應(yīng)在表面附加一層水泥基復(fù)合防水層2mm厚，搭接不同材料大于20mm。（十）、外墻鋁合金門窗1、洞口尺寸符合設(shè)計要求和滿足施工驗收605、所有窗眉板、窗臺板滴水線施工做法見附圖二。5、所有窗眉板、窗臺板滴水線施工做法見附圖二。61

6、配件：門窗上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽；平開窗框料必須高低角形式。應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)配件，包括執(zhí)手、鎖、鉸鏈、鉚釘?shù)取?、在安裝鋁合金窗外框下橫料的螺釘時，必須先將連接孔內(nèi)四周填滿密封膠后再安裝螺釘。8、推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置。9、外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)，如無時應(yīng)做如下處理：(a)推拉窗：導(dǎo)軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；(b)平開窗：在靠框中挺位置每個扇洞銑一個8mm寬的泄水口。10、鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。11、安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。12、每條窗邊框與墻體的連接固定點不得少于2處，間距不得>0.5m，邊框端部的第一固定點距端部的距離≤0.2m。13、所有鋁合金門窗在安裝完畢后，根據(jù)工程管理部要求做６~24小時淋水試驗。6、配件：門窗上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽；62（十一）、金屬欄桿、玻璃欄板1、金屬欄桿做法（1）噴砂除銹；（2）鍍鋅；