南開19秋學(xué)期(1709、1803、1809、1903、1909)《房地產(chǎn)營銷策劃》在線作業(yè)【標(biāo)準(zhǔn)答案】

19秋學(xué)期（1709、1803、1809、1903、1909）《房地產(chǎn)營銷策劃》在線作業(yè)-0003試卷總分:100得分:0一、單選題(共20道試題,共40分)1.我國現(xiàn)價段的經(jīng)濟(jì)活動一般包括三種方式,不包括以下哪個?A.居間B.經(jīng)銷商C.行紀(jì)D.代理2.()是房地產(chǎn)產(chǎn)品與品牌的核心內(nèi)涵A.主題概念B.品牌概念C.品牌設(shè)計D.設(shè)計原則3.以下哪項不是別墅選擇的要素?A.市場定位B.視野環(huán)境定位C.服務(wù)設(shè)施要高檔齊全D.業(yè)主素質(zhì)定位4.住宅區(qū)的戶外景觀不包括以下哪點(diǎn)?A.綠化景觀B.硬景觀C.軟景觀D.水體景觀5.()是房地產(chǎn)營銷策劃的靈魂A.創(chuàng)意B.管理C.設(shè)計D.行動6.同一樓層不同戶別的每平方米的價格差異是哪種價差的含義?A.水平價差B.垂直價差C.橫向價差D.豎向價差7.房地產(chǎn)市場調(diào)查的方法按手機(jī)市場信息的具體方法包含的方法不包括以下哪種?A.觀察法B.訪問法C.實(shí)驗(yàn)法D.重點(diǎn)調(diào)查8.以下哪項不是區(qū)域調(diào)研報告中的一部分?A.報告主題B.區(qū)域概況C.目標(biāo)區(qū)域的樓盤情況D.報告結(jié)論或建議9.房地產(chǎn)目標(biāo)市場策略的選擇一般有三種基本策略,以下哪個是錯誤的?A.無差異性房地產(chǎn)營銷策略B.分散性房地產(chǎn)營銷策略C.差異性房地產(chǎn)營銷策略D.集中性房地產(chǎn)營銷策略10.房地產(chǎn)營銷策劃具有一定的基本程序,其中()是營銷策劃的核心A.界定問題B.信息C.有組織的創(chuàng)意D.推出房地產(chǎn)營銷策劃書11.房地產(chǎn)推銷觀念時代,其指導(dǎo)思想是找()A.感覺B.概念C.賣點(diǎn)群D.需求12.企業(yè)在確定每一層次所需中間商的數(shù)目時,有三種策略可選擇,以下哪種是錯誤的?A.單一銷售策略B.廣泛銷售策略C.選擇型銷售策略D.獨(dú)家銷售渠道策略13.房地產(chǎn)產(chǎn)品觀念時代,其指導(dǎo)思想市找()A.感覺B.賣點(diǎn)群C.概念D.需求14.房地產(chǎn)營銷策劃是一個()工程A.系統(tǒng)B.分散15.通常,樓盤調(diào)研總結(jié)中應(yīng)包括的內(nèi)容不包含以下哪項?A.成功點(diǎn)B.失敗點(diǎn)C.建議D.原因16.住宅的選擇要點(diǎn)不包括以下哪點(diǎn)?A.質(zhì)量的選擇定位B.時機(jī)的選擇C.視野環(huán)境定位D.位置的選擇17.房地產(chǎn)產(chǎn)品整體概念劃分為三個層次的內(nèi)容,不包括以下哪項?A.房地產(chǎn)核心產(chǎn)品B.房地產(chǎn)形式產(chǎn)品C.房地產(chǎn)實(shí)體產(chǎn)品D.房地產(chǎn)附近產(chǎn)品18.競爭導(dǎo)向定價法不包括以下哪個?A.區(qū)分需求定價法B.隨性就市定價法C.直接競爭定價法D.傾銷定價法19.房地產(chǎn)營銷觀念時代,其指導(dǎo)思想是找()A.感覺B.賣點(diǎn)群C.概念D.需求20.商業(yè)店鋪的選擇要點(diǎn)不包括以下哪點(diǎn)?A.地段B.注重業(yè)態(tài)定位,將商業(yè)店鋪納入商圈C.保證交通順暢D.注重規(guī)劃設(shè)計二、多選題(共10道試題,共20分)1.可供選擇的房地產(chǎn)產(chǎn)品定位策略是什么?A.避強(qiáng)定位B.目標(biāo)定位C.迎頭定位D.重新定位2.住宅的選擇()A.質(zhì)量的選擇定位B.區(qū)位選擇要謹(jǐn)慎C.時機(jī)的選擇D.位置的選擇3.影響消費(fèi)者購買行為的因素包括()A.文化因素B.社會因素C.個人因素D.心理因素4.影響消費(fèi)者購買行為的社會因素包括()A.交通B.參照群體C.家庭D.社會地位和社會影響5.策劃是一門()的科學(xué)A.具有創(chuàng)意思維B.設(shè)計C.監(jiān)理D.藝術(shù)6.任何一個開發(fā)商對于營銷渠道都非常重視,其主要作用表現(xiàn)在:()A.完成了房地產(chǎn)商品向消費(fèi)者轉(zhuǎn)移這一過程B.有利于社會資源的有效利用C.有利于提高企業(yè)的市場效率D.具有信息渠道的作用7.房地產(chǎn)目標(biāo)市場策略的選擇一般有哪幾種基本策略?A.分散性房地產(chǎn)營銷策略B.無差異性房地產(chǎn)營銷策略C.差異性房地產(chǎn)營銷策略D.集中性房地產(chǎn)營銷策略8.房地產(chǎn)市場細(xì)分的原則有以下那幾點(diǎn)?A.可計量原則B.規(guī)模性原則C.可進(jìn)入性原則D.穩(wěn)定性原則9.房地產(chǎn)目標(biāo)市場策略的選擇一般有哪幾種基本策略?A.分散性房地產(chǎn)營銷策略B.無差異性房地產(chǎn)營銷策略C.差異性房地產(chǎn)營銷策略D.集中性房地產(chǎn)營銷策略，10.根據(jù)產(chǎn)品替代的程度,競爭者可分為()A.產(chǎn)業(yè)競爭者B.品牌競爭者C.形式競爭者D.一般競爭者三、判斷題(共20道試題,共40分)1.房地產(chǎn)消費(fèi)者心理因素主要包括動機(jī),知覺,學(xué)習(xí)三個方面的基本內(nèi)容A.對B.錯2.住宅區(qū)的戶外景觀包括軟景觀,硬景觀和水體景觀。A.對B.錯3.策劃按其層面可分為:“點(diǎn)”策劃、“線”狀策劃、面狀策劃和體狀策劃。A.對B.錯4.開盤慶典活動的具體操作要點(diǎn):造勢活動;重視開盤活動的細(xì)節(jié);活動要有創(chuàng)意。A.對B.錯5.調(diào)查問卷設(shè)置問題的形式一般可分為:開放式和封閉式A.對B.錯6.房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的技巧有先定位外部整體規(guī)劃,再定位內(nèi)部具體單位;套內(nèi)建筑面積與公共分?jǐn)偨ㄖ娣e的我比例定位;先專門化產(chǎn)品定位、后大眾化產(chǎn)品定位。A.對B.錯7.開發(fā)商在選擇目標(biāo)市場策略時,應(yīng)著重考慮房地產(chǎn)企業(yè)的資源;房地產(chǎn)產(chǎn)品的特點(diǎn);房地產(chǎn)產(chǎn)品壽命周期所處的階段;市場特點(diǎn);競爭者的市場策略幾個方面的因素A.對B.錯8.房地產(chǎn)營銷策劃主題有戰(zhàn)略主題和戰(zhàn)術(shù)主題之分。A.對B.錯9.運(yùn)用SWOT方法分析問題分為基本面分析,辯證法分析,程度分析三個層次A.對B.錯10.房地產(chǎn)目標(biāo)市場策略的選擇一般有無差異性房地產(chǎn)營銷策略;差異性房地產(chǎn)營銷策略;集中性房地產(chǎn)營銷策略三種基本策略A.對B.錯11.從房地產(chǎn)投資形式來說,分為從購地開始的開發(fā)投資和物業(yè)建成后的置業(yè)投資兩類。A.對B.錯12.任何一個完整的房地產(chǎn)廣告作品,都包含題材、主題、標(biāo)題、正文四個部分。A.對B.錯13.目前的工業(yè)房產(chǎn)主要有兩類:工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和經(jīng)濟(jì)園區(qū)。A.對B.錯14.樓盤(小區(qū))形象包裝的作用:有利于銷售,有利于項目的品牌化和樹立企業(yè)的品牌,強(qiáng)化及深化廣告宣傳效果,提升樓盤品位,增加樓盤價值,增加樓盤的市場競爭力A.對B.錯15.住宅區(qū)的景觀設(shè)計的原則的基本要求是要滿足人們的生活、休憩和娛樂的需要A.對B.錯16.住房抵押貸款的成數(shù)、借貸月期、利息市住房抵押貸款內(nèi)容的三大要素。A.對B.錯17.尾樓與滯銷樓盤的銷售策略:降價策略;重新定位;創(chuàng)新營銷手段;制定目標(biāo)各個擊破。A.對B.錯18.具體公關(guān)活動操作要點(diǎn):活動形式多樣;選好贊助對象;開發(fā)商不要太深入地接入事務(wù)性工作;重視品牌效應(yīng)。A.對B.錯19.政府