租憑房屋合同范本

第8頁共8頁租憑房屋合同范本出?租方(甲方?)：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁?承租方(乙?方)：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?依據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜，訂?立本合同。?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于▁▁▁?市▁▁▁區(qū)?(縣)▁▁?▁▁▁▁。?該房屋為：?樓房▁▁室?▁▁廳▁▁?衛(wèi)▁▁廚，?建筑面積▁?▁▁平方米?，使用面積?▁▁▁▁平?方米，裝修?狀況▁▁▁?▁，其他條?件為▁▁▁?▁▁▁▁，?該房屋(□?已/□未)?設(shè)定抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為第?▁▁▁▁種?：(一)?甲方對該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書?編號為：▁?▁▁▁▁。?(二)甲?方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：▁▁▁▁?。第三條?房屋用途?該房屋用途?為：▁▁▁?▁▁。乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關(guān)?部門審核批?準(zhǔn)前，不擅?自改變該房?屋的用途。?第四條交?驗身份(?一)甲方應(yīng)?向乙方出示?(□___?/□營業(yè)執(zhí)?照)及▁▁?▁▁▁▁等?真實有效的?___明。?(二)乙?方應(yīng)向甲方?出示(□_?__/□營?業(yè)執(zhí)照)及?▁▁▁▁▁?▁等真實有?效的___?明。第五?條房屋改善?(一)甲?方應(yīng)在本合?同簽訂后▁?▁日內(nèi)對該?房屋做如下?改善：▁▁?▁▁▁▁▁?，改善房屋?的費用由(?□甲方/□?乙方)承擔(dān)?。(二)?甲方(□是?/□否)允?許乙方對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物。?裝修、裝飾?或添置新物?的范圍是：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?，雙方也可?另行書面約?定。第六?條租賃期限?(一)租?賃期自▁▁?▁年▁▁月?▁日至▁▁?▁年▁▁月?▁日，共計?▁▁年▁▁?個月。(?二)租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?▁▁▁日向?甲方提出(?□書面/□?口頭)續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如?乙方繼續(xù)使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續(xù)有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權(quán)隨時解除?合同，但應(yīng)?提前▁▁▁?日(□書面?/□口頭)?通知對方。?第七條租?金(一)?租金標(biāo)準(zhǔn)：?▁▁▁元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?總計：▁▁?▁▁元(大?寫：▁▁▁?▁▁▁元)?。(二)?租金支付時?間及方式：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?(三)租?金支付方式?：(□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?的，乙方應(yīng)?在▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁銀行開立?帳戶，通過?該帳戶支付?租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁銀?行支付租金?的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)應(yīng)于本合?同簽訂之日?起___個?工作日內(nèi)應(yīng)?將其中一份?合同送交▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁銀?行。)(?四)甲方或?其代理人收?取租金后，?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。第八條?房屋租賃保?證金(一?)甲方交付?該房屋時，?乙方(□是?/□否)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：▁▁?▁▁▁▁▁?▁元(大寫?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁元)。?(二)租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費用、租?金、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?第九條其?他費用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項費用的?承擔(dān)方式為?：(一)?乙方承擔(dān)(?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃氣費/?□物業(yè)管理?費/□▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁)等費?用。乙方應(yīng)?保存并向甲?方出示相關(guān)?繳費憑據(jù)。?(二)房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔(dān)?。第十條?房屋的交付?及返還(?一)交付：?甲方應(yīng)于▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?▁▁▁▁▁?▁▁▁后視?為交付完成?。(二)?返還：租賃?期滿或合同?解除后，乙?方應(yīng)返還該?房屋及其附?屬設(shè)施。甲?乙雙方驗收?認可后在《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》上簽字?蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為(□乙方?恢復(fù)原狀/?□乙方向甲?方支付恢復(fù)?原狀所需費?用/□乙方?放棄收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價補償)。?返還后對?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權(quán)自行?處置。第?十一條房屋?及附屬設(shè)施?的維護(?一)租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保障該房屋?及其附屬設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的▁▁▁日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長租賃期?限。(二?)對于乙方?的裝修、改?善和增設(shè)的?他物甲方不?承擔(dān)維修的?義務(wù)。(?三)乙方應(yīng)?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔(dān)賠償?責(zé)任的，甲?方可代為維?修或購置新?物，費用由?乙方承擔(dān)。?(四)對?于該房屋及?其附屬設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。?第十二條?轉(zhuǎn)租(一?)除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?(二)乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租?方訂立書面?轉(zhuǎn)租合同。?(三)接?受轉(zhuǎn)租方對?該房屋及其?附屬設(shè)施造?成損壞的，?由乙方向甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?十三條所有?權(quán)變動(?一)租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)提?前▁▁▁日?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先于?第三人購買?的權(quán)利。?(二)租賃?期內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)生?變動的，本?合同在乙方?與新所有權(quán)?人之間具有?法律效力。?第十四條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災(zāi)等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、未按約定?時間交付該?房屋達▁▁?▁▁日的。?2、交付?的房屋不符?合合同約定?嚴(yán)重影響乙?方使用的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無法正?常使用該房?屋的。4?、交付的房?屋危及乙方?安全或者健?康的。5?、其他：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?(四)乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回該房?屋：1、?不支付或者?不按照約定?支付租金達?▁▁日的。?2、欠繳?各項費用達?▁▁▁▁▁?▁▁▁元的?。3、擅?自改變該房?屋用途的。?4、擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5、擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。6、?利用該房屋?從事違法活?動的。7?、其他：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?第十五條?違約責(zé)任?(一)甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的▁▁▁%?向乙方支付?違約金。?(二)因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(三)租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?應(yīng)提前▁▁?日通知乙方?，將已收取?的租金余額?退還乙方并?按月租金的?▁▁▁▁%?支付違約金?。(四)?乙方有本合?同第十四條?第四款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的▁▁?▁%向甲方?支付違約金?。(五)?乙方擅自對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?的，甲方可?以要求乙方?恢復(fù)原狀或?者賠償損失?。(六)?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前▁▁日?通知甲方，?并按月租金?的▁▁%支?付違約金。?(七)甲?方未按約定?時間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應(yīng)按▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。(八)?其他：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁。第十?六條無權(quán)代?理由甲方?代理人代為?簽訂本合同?并辦理相關(guān)?事宜的，甲?方代理人和?乙方應(yīng)在甲?方開具的授?權(quán)委托書或?出租代理合?同的授權(quán)范?圍內(nèi)確定本?合同具體條?款，甲方代?理人超越代?理權(quán)或代理?權(quán)終止后的?代理行為，?未經(jīng)甲方書?面追認的，?對甲方不發(fā)?生法律效力?。第十七?條合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決或申請?調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向人民法?院起訴，或?按照另行達?成的仲裁條?