深圳市房屋租賃合同范本

第8頁(yè)共8頁(yè)深圳市房屋租賃合同范本依據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?屋管理法》?、《___?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房?屋租賃條例?》及其實(shí)施?細(xì)則的規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方將?位于___?市區(qū)，房屋?（間）編碼?為

的?房屋（以下?簡(jiǎn)稱租賃房?屋）出租給?乙方使用。?租賃房屋建?筑面積共計(jì)?平方米，建?筑物總層數(shù)?。租賃房?屋權(quán)利人：?；房地產(chǎn)?權(quán)利證書(shū)或?者證明其產(chǎn)?權(quán)（使用權(quán)?）的其他有?效證件名稱?、號(hào)碼：；?第二條租?賃房屋的單?位租金按房?屋面積每平?方米每月人?民幣元（大?寫(xiě)：元）計(jì)?算，月租金?總額為人民?幣元（大寫(xiě)?：元）第?三條乙方應(yīng)?天年月日前?交付首期租?金，金額?為人民幣元?（大寫(xiě)：元?）第四條?乙方應(yīng)于：?口每月日?前；口每?季度第個(gè)月?日前；口?每半年第個(gè)?月日前；?口每年第個(gè)?月日前；?向甲方交付?租金；甲方?收取租金時(shí)?，應(yīng)向乙方?開(kāi)具稅務(wù)_?__。（?上述四種方?式雙方應(yīng)共?同選擇一項(xiàng)?，并在所選?項(xiàng)口內(nèi)打“?√”）第?五條乙方租?用租賃房屋?的期限自年?月日起至年?月日止。?前款約定之?期限不得超?過(guò)批準(zhǔn)的土?地使用年限?，超出部分?無(wú)效。由?此造成的損?失，雙方有?約定的，從?其約定；沒(méi)?有約定的，?由甲方承擔(dān)?。第六條?租賃房屋用?途：.乙?方將租賃房?屋用于其他?用途的，須?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，并按?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，向房屋主?管部門(mén)申請(qǐng)?改變房屋使?用用途，經(jīng)?批準(zhǔn)后方可?按批準(zhǔn)用途?改變。第?七條甲方應(yīng)?于年月日前?將租賃房屋?交付乙方?使用，并辦?理有關(guān)移交?手續(xù)。甲?方遲于前款?時(shí)間交付租?賃房屋，乙?方可要求將?本合同有效?期順延，雙?方應(yīng)書(shū)面簽?字確認(rèn)并報(bào)?合同登記機(jī)?關(guān)備案。?第八條交付?租賃房屋時(shí)?，雙方應(yīng)就?租賃房屋及?其附屬設(shè)施?的當(dāng)時(shí)狀況?、附屬財(cái)產(chǎn)?等有關(guān)情況?進(jìn)行確認(rèn)，?并在附頁(yè)中?補(bǔ)充列明。?第九條甲?方交付租賃?房屋時(shí)，可?向乙方收取?個(gè)月租金數(shù)?額的租賃保?證金，即人?民幣元（大?寫(xiě)：元）?甲方收取租?賃保證金，?應(yīng)向乙方開(kāi)?具收據(jù)。?甲方向乙方?返還保證金?的條件：?口只滿足條?件之一。?口全部滿足?。（上述?兩種方式雙?方應(yīng)共同選?擇一項(xiàng)，并?在所選項(xiàng)口?內(nèi)打“√”?）出現(xiàn)下?列情形之一?的，甲方可?不予返還保?證金：第?十條租賃期?間，甲方負(fù)?責(zé)支付租賃?房屋所用土?地的使用費(fèi)?及基于房屋?租賃產(chǎn)生的?稅款、房屋?租賃管理費(fèi)?、費(fèi)；乙方?負(fù)責(zé)按時(shí)支?付租賃房屋?的水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、房?屋（大廈）?管理費(fèi)、費(fèi)?等因使用租?賃房屋所產(chǎn)?生的其他費(fèi)?用。第十?一條甲方應(yīng)?確保交付的?租賃房屋及?其附屬設(shè)施?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的，并保?證其安全性?符合有關(guān)法?律、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)定?。因甲方?的故意或過(guò)?失，致使乙?方在租賃房?屋內(nèi)受到人?身或財(cái)產(chǎn)損?害，乙方有?權(quán)向甲方請(qǐng)?求相應(yīng)賠償?。第十二?條乙方應(yīng)合?理使用租賃?房屋及其附?屬設(shè)施，并?不得利用租?賃房屋從事?違法行為；?對(duì)乙方正常?、合理使用?租賃房屋，?甲方不得干?擾或者妨礙?。第十三?條乙方在使?用租賃房屋?過(guò)程中，如?非因乙方過(guò)?錯(cuò)，租賃房?屋或其附屬?設(shè)施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙安?全、正常使?用的損壞或?故障時(shí)，乙?方應(yīng)及時(shí)通?知甲方并采?取可能之有?效措施防止?缺陷的進(jìn)一?步擴(kuò)大；甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?日內(nèi)進(jìn)行維?修或徑直委?托乙方代為?維修；乙方?無(wú)法通知甲?方或甲方接?到通知后不?在上述約定?的時(shí)間內(nèi)履?行維修義務(wù)?的，經(jīng)合同?登記機(jī)關(guān)備?案后乙方可?代為維修。?發(fā)生特別?緊急情況必?須立即進(jìn)行?維修的，乙?方應(yīng)先行代?為維修并及?時(shí)將有關(guān)情?況通知甲方?。上述兩?款規(guī)定情形?下發(fā)生的維?修費(fèi)用（包?括乙方代為?維修及因防?止缺陷擴(kuò)大?而支出的合?理費(fèi)用）由?甲方承擔(dān)。?乙方未盡上?述兩款規(guī)定?義務(wù)，未能?及時(shí)通知或?采取可能之?有效措施，?導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)?大的，該（?擴(kuò)大）部分?維修費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。第十?四條因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，導(dǎo)致租賃?房屋或其附?屬設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨礙?安全、損壞?或故障等情?形的，乙方?應(yīng)及時(shí)通知?甲方并負(fù)責(zé)?維修或賠償?。乙方拒不?維修或賠償?，可經(jīng)合同?登記機(jī)關(guān)備?案后，由甲?方代為維修?，相關(guān)維修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?十五條本合?同有效期內(nèi)?，甲方或乙?方對(duì)租賃房?屋進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，甲、?乙雙方應(yīng)另?行簽訂書(shū)面?協(xié)議。前?款規(guī)定之情?形，按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)的，?應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)?后方可進(jìn)行?。第十六?條口租賃?期間，乙方?可將租賃房?屋全部或部?分轉(zhuǎn)租予他?人，并到房?屋租賃主管?機(jī)關(guān)辦理登?記手續(xù)。但?轉(zhuǎn)租期限不?得超過(guò)本合?同約定之租?賃期限；?口乙方不得?將租賃房屋?全部或部分?轉(zhuǎn)租予他人?。但在租賃?期間，經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方可憑?該同意轉(zhuǎn)租?的書(shū)面證明?到房屋租賃?主管機(jī)關(guān)辦?理登記手續(xù)?。但轉(zhuǎn)租期?限不得超過(guò)?本合同約定?之租賃期限??？谧赓U?期間，乙方?不得將租賃?房屋全部或?部分轉(zhuǎn)租予?他人。（?上述三款雙?方應(yīng)共同選?擇一項(xiàng)，并?在所選項(xiàng)口?內(nèi)打“√”?）第十七?條本合同有?效期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓租?賃房屋的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)的，應(yīng)在?轉(zhuǎn)讓前一個(gè)?月書(shū)面通知?乙方。乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。租?賃房屋轉(zhuǎn)讓?他人的，甲?方有責(zé)任在?簽訂轉(zhuǎn)讓合?同時(shí)告知受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?第十八條?本合同有效?期內(nèi)，發(fā)生?下列情形之?一的，允許?解除或變更?本合同：?（一）發(fā)生?不可抗力，?使本合同無(wú)?法履行；?（二）政府?征用、收購(gòu)?、收回或拆?除租賃房屋?；（三）?甲、乙雙方?協(xié)商一致。?第十九條?出現(xiàn)下列情?形之一時(shí)，?甲方可就因?此造成的損?失，口向?乙方請(qǐng)求損?害賠償；?口不予退還?租賃保證金?；口乙方?支付違約金?人民幣元（?大寫(xiě)：元）?（上述三?種方式由雙?方協(xié)商選取?，并在相應(yīng)?口內(nèi)打“√?”）（一?）乙方拖欠?租金達(dá)——?天（——個(gè)?月）以上；?（二）乙?方拖欠可能?導(dǎo)致甲方損?失的各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元以上?；（三）?乙方利用租?賃房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益或者他人?利益的；?（四）乙方?擅自改變租?賃房屋結(jié)構(gòu)?或者用途的?；（五）?乙方違反本?合同第十四?條規(guī)定，不?承擔(dān)維修責(zé)?任或支付維?修費(fèi)用，致?使房屋或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p壞?的；（六?）未經(jīng)甲方?同意及有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)，?乙方擅自將?租賃房屋進(jìn)?行裝修；?（七）乙方?擅自將租賃?房屋轉(zhuǎn)租第?三人的。?除追究乙方?損害賠償責(zé)?任或違約責(zé)?任外，甲方?還可依據(jù)上?述情形解除?合同或向乙?方提出變更?合同條款。?第二十條?出現(xiàn)下列情?形之一時(shí)，?乙方可就因?此造成的損?失，口向?甲方請(qǐng)求損?害賠償；?口請(qǐng)求甲方?雙倍退還租?賃保證金；?口甲方支?付違約金人?民幣元（大?寫(xiě)：元）?（上述三種?方式由雙方?協(xié)商選取，?并在相應(yīng)口?內(nèi)打“√”?）（一）?甲方遲延交?付租賃房屋?天，（個(gè)月?）以上；?（二）甲方?違反本合同?第十一條第?一款約定，?使乙方無(wú)法?實(shí)現(xiàn)承租目?的的；（?三）甲方違?反本合同第?十三條規(guī)定?，不承擔(dān)維?修責(zé)任或支?付維修費(fèi)用?的；（四?）未經(jīng)乙方?同意或有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)，?甲方將租賃?房屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修。除?追究甲方損?害賠償責(zé)任?或違約責(zé)任?外，乙方還?可依據(jù)上述?情形解除合?同（乙方在?獲得賠償后?應(yīng)書(shū)面通知?甲方并交回?租賃房屋）?或向甲方提?出變更合同?條款。乙?方自甲方收?到通知至乙?方獲得賠償?期間，不需?向甲方交付?租金。第?二十—條本?合同終止后?，乙方應(yīng)于?日內(nèi)遷離及?交回租賃房?屋，并保證?租賃房屋及?附屬設(shè)施的?完好（屬正?常損耗的除?外），同時(shí)?結(jié)清應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)的?各項(xiàng)費(fèi)用并?辦理有關(guān)移?交手續(xù)。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃房屋?的，甲方有?權(quán)收回租賃?房屋，并就?逾期部分向?乙方收取雙?倍租金。?第二十二條?本合同約定?之租賃期間?屆滿，乙方?需繼續(xù)租用?租賃房屋的?，應(yīng)于租賃?期屆滿之日?前個(gè)月向甲?方提出續(xù)租?要求；在同?等條件下，?乙方對(duì)租賃?房屋有優(yōu)先?承租權(quán)。?甲、乙雙方?就續(xù)租達(dá)成?協(xié)議的，應(yīng)?重新訂立合?同，并到合?同登記機(jī)關(guān)?重新登記。?第二十三?條本合同約?定的各項(xiàng)條?款，甲乙雙?方均須自覺(jué)?履行，如有?一方違約，?按合同約定?承擔(dān)相應(yīng)違?約責(zé)任。?第二十四條?甲、乙雙方?可就本合同?未盡事宜在?附頁(yè)中另行?約定；附頁(yè)?之內(nèi)容作為?本合同的一?部分，經(jīng)雙?方簽章后與?本合同具有?同等效力。?甲、乙雙?方在租賃期?間對(duì)本合同?內(nèi)容達(dá)成交?更協(xié)議的，?須到原合同?登記機(jī)關(guān)登?記。經(jīng)登記?的協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?第二十五條?甲、乙雙方?就本合同發(fā)?生的糾紛，?應(yīng)通過(guò)協(xié)商?解決；協(xié)商?解決不成的?，可提請(qǐng)本?合同登記機(jī)?關(guān)調(diào)解；調(diào)?解不成的，?可向口_?__申請(qǐng)仲?裁；口中?國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易___?分會(huì)申請(qǐng)仲?裁；口人?民法院提起?訴訟。（?以上糾紛解?決方式由雙?方協(xié)商選擇?一種，并在?相應(yīng)口內(nèi)打?“√”）?第二十六條?本合同自簽?訂之時(shí)起生?效。甲、?乙雙方應(yīng)自?簽訂本合同?之日起十日?內(nèi)