物業(yè)租賃安全責(zé)任書

第4頁共4頁物業(yè)租賃安全責(zé)任書?乙方：為?了明確甲方?為房屋出租?單位，對(duì)乙?方履行安全?監(jiān)管職責(zé)，?乙方為生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)單位，?承擔(dān)安全生?產(chǎn)主體責(zé)任?，為此甲、?乙雙方簽訂?以下安全責(zé)?任書。一?、乙方租賃?甲方生產(chǎn)（?經(jīng)營(yíng)）用房?，在經(jīng)營(yíng)中?應(yīng)承擔(dān)以下?安全責(zé)任。?（一）乙?方應(yīng)嚴(yán)格遵?守國(guó)家的（?范本）法律?、法規(guī)和地?方各項(xiàng)治安?、消防安全?管理制度，?自覺接受執(zhí)?法和主管部?門的檢查和?甲方監(jiān)管。?（二）乙?方應(yīng)根據(jù)國(guó)?家及地方相?關(guān)法律法規(guī)?制定各項(xiàng)具?體安全制度?和應(yīng)急預(yù)案?，并___?實(shí)施、演練?；制定安全?崗位責(zé)任制?，劃分防火?責(zé)任區(qū)，指?定安全防火?責(zé)任人，按?照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?完善安全生?產(chǎn)必備的硬?件設(shè)施，配?備消防器材?并掌握其使?用方法，辦?理完畢各類?資質(zhì)許可和?證照方可營(yíng)?業(yè)。（三?）乙方在經(jīng)?營(yíng)過程中加?強(qiáng)日常安全?管理，對(duì)員?工進(jìn)行安全?培訓(xùn)教育，?工作人員必?須做到持證?上崗，__?_安全檢查?，及時(shí)消除?安全隱患，?___好安?全值班、值?宿，確保雙?方資產(chǎn)及貨?物的安全完?好。（四?）未經(jīng)甲方?同意，乙方?禁止房?jī)?nèi)拆?墻、打洞，?堆放超過房?屋負(fù)荷的重?物，損壞附?屬設(shè)施，影?響房屋的建?筑結(jié)構(gòu)。需?要對(duì)房屋裝?修的，在不?影響建筑結(jié)?構(gòu)的情況下?，報(bào)經(jīng)公安?、消防、房?管部門批準(zhǔn)?同意后方可?進(jìn)行施工，?并驗(yàn)收合格?，才能使用?，所需費(fèi)用?由乙方自理?，水、電、?氣配置圖交?甲方備存。?（五）乙?方在經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，不得?在承租區(qū)域?內(nèi)存放易燃?、___、?有毒等危險(xiǎn)?品。乙方不?得利用租賃?房屋從事非?法生產(chǎn)、加?工、儲(chǔ)存等?違法犯罪活?動(dòng)。（六?）乙方應(yīng)妥?善管理承租?區(qū)域內(nèi)消防?、安全設(shè)施?設(shè)備，定期?進(jìn)行檢查、?維護(hù)，對(duì)過?期、失效消?防器材進(jìn)行?更換。（?七）乙方用?電必須符合?安全規(guī)定，?不準(zhǔn)亂拉接?電線，不準(zhǔn)?超負(fù)荷用電?，不準(zhǔn)使用?電爐和其它?違禁電器，?不準(zhǔn)使用不?符合標(biāo)準(zhǔn)的?保險(xiǎn)裝置。?停電后，可?用電筒和停?電寶，禁止?使用蠟燭等?明火照明。?（八）禁?止在柜臺(tái)內(nèi)?、堆貨場(chǎng)所?吸煙和使用?明火。在營(yíng)?業(yè)場(chǎng)所需要?___火爐?使用明火時(shí)?，必須符合?安全規(guī)定（?不具備條件?的，禁止使?用）。經(jīng)防?火負(fù)責(zé)人批?準(zhǔn)，并指定?專人管理。?火爐和爐筒?與商品、柜?臺(tái)、電線、?頂棚、房檐?、門窗、墻?壁等保持一?定的安全距?離，并用耐?火材料隔開?。不準(zhǔn)使用?汽油等易燃?液體引火，?不準(zhǔn)在火源?附近堆放商?品和可燃物?，不準(zhǔn)靠近?火源烘烤衣?物和其它物?品。（九?）乙方因經(jīng)?營(yíng)需要配備?的電工、鍋?爐工等特種?作業(yè)人員必?須持證上崗?，上崗證復(fù)?印件加蓋乙?方公章報(bào)甲?方及相關(guān)部?門備案。乙?方必須制定?鍋爐等特種?設(shè)備安全管?理制度，落?實(shí)安全防控?措施，對(duì)危?險(xiǎn)源管控到?位。乙方應(yīng)?按照___?《特種設(shè)備?安全監(jiān)察條?例》及地方?相關(guān)特種設(shè)?備規(guī)定，定?期對(duì)鍋爐、?電梯等特種?設(shè)備進(jìn)行檢?測(cè)檢修，保?證安全使用?。（十）?乙方每天停?止?fàn)I業(yè)后，?必須進(jìn)行徹?底檢查，消?除易燃物，?處理好電源?、火源、辦?妥交接班，?有關(guān)人員方?可離去。?二、乙方在?進(jìn)行裝修施?工過程中應(yīng)?做到以下安?全要求：?（一）乙方?在開工裝修?前應(yīng)向消防?主管機(jī)關(guān)申?報(bào)，待批準(zhǔn)?并獲得消防?部門批復(fù)的?有關(guān)文件后?方可施工。?乙方要嚴(yán)格?執(zhí)行有關(guān)部?門批準(zhǔn)后的?施工方案，?不得擅自更?改。裝修完?成后，并經(jīng)?消防部門驗(yàn)?收合格，方?可營(yíng)業(yè)。?（二）乙方?負(fù)責(zé)其所承?包裝修區(qū)域?內(nèi)的治安、?消防等安全?工作，乙方?負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)?施工人員進(jìn)?行安全教育?培訓(xùn)和防火?安全教育，?并按照有關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)制定動(dòng)?火、用電、?高空作業(yè)等?裝修施工安?全防范措施?報(bào)甲方備案?。（三）?乙方施工的?堆料或垃圾?不得阻擋消?防設(shè)施，不?得堵塞消防?疏散通道，?并及時(shí)清理?垃圾。（?四）施工中?，凡因乙方?未遵守消防?法規(guī)而造成?火險(xiǎn)、火災(zāi)?，乙方必須?承擔(dān)責(zé)任并?賠償一切經(jīng)?濟(jì)損失。?（五）甲方?在檢查中發(fā)?現(xiàn)施工過程?有違反消防?安全規(guī)定或?未按相關(guān)規(guī)?定施工的，?有權(quán)要求乙?方進(jìn)行整改?，乙方拒不?整改或整改?不到位，甲?方有權(quán)責(zé)令?乙方停工。?三、違約?責(zé)任乙方?接受當(dāng)?shù)毓?安消防和甲?方的檢查、?指導(dǎo)，嚴(yán)格?執(zhí)行消防法?和有關(guān)規(guī)定?。甲方依據(jù)?相關(guān)法律法?規(guī)及安全責(zé)?任書以上條?款的約定對(duì)?乙方進(jìn)行安?全監(jiān)督和檢?查。甲方在?檢查中發(fā)現(xiàn)?乙方違反以?上條款約定?，或違反消?防、治安及?其他安全規(guī)?定的，甲方?有權(quán)要求乙?方進(jìn)行整改?，乙方應(yīng)積?極落實(shí)整改?。乙方未按?要求進(jìn)行整?改，嚴(yán)重影?響甲方正常?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及?安全管理工?作的開展，?給甲方資產(chǎn)?造成重大安?全風(fēng)險(xiǎn)，甲?方視為乙方?違約，乙方?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任。?租賃使用?期內(nèi)，因乙?方違反消防?法和有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)定?，發(fā)生火災(zāi)?和其它人身?傷害事故及?財(cái)產(chǎn)損失，?乙方應(yīng)負(fù)完?全經(jīng)濟(jì)賠償?責(zé)任、民事?、刑事責(zé)任?。四、附?則此安全?責(zé)任書一式?兩份，甲、?乙