2023商品房買賣合同（3篇）

第19頁共19頁2023商品房買賣合同賣方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：__?_買方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：__?_甲方根?據(jù)《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)規(guī)定，?已依法取得?___市_?__區(qū)(縣?)___地?塊的國(guó)有土?地使用權(quán)，?土地使用面?積為___?平方米，土?地使用年限?___年，?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止，國(guó)有?土地使用證?號(hào)為___?。甲方在上?述地塊上建?設(shè)的___?，現(xiàn)已具備?規(guī)定的預(yù)售?條件，經(jīng)_?__市房屋?土地管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)予?上市預(yù)售，?商品房銷售?許可證號(hào)為?京房?jī)?nèi)證第?___號(hào)。?乙方自愿?購買甲方的?___房屋?，房屋用途?為___。?乙方預(yù)購房?屋的定金為?人民幣_(tái)_?_元。雙方?經(jīng)協(xié)商，就?該房屋的預(yù)?售預(yù)購事項(xiàng)?訂立本合同?。第一條?___房屋?，該房屋狀?況詳見附件?一。房屋建?筑面積為_?__平方米?(包括：套?內(nèi)建筑面積?___平方?米，分?jǐn)偟?共有共用建?筑面積__?_平方米)?。共有共用?部位詳見附?件二。上述?建筑面積為?甲方暫測(cè)面?積，房屋竣?工后以測(cè)繪?部門實(shí)測(cè)面?積為準(zhǔn)。?甲方出售該?房屋時(shí)亦同?時(shí)將該房屋?所占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，土地?使用面積(?含分?jǐn)偟墓?有共用面積?)為___?平方米，該?土地使用面?積為甲方暫?測(cè)面積，房?屋竣工后以?測(cè)繪部門實(shí)?測(cè)面積為準(zhǔn)?。土地使用?期限自房屋?產(chǎn)權(quán)過戶之?日起至__?_年___?月___日?止。第二?條甲乙雙方?同意，結(jié)算?房?jī)r(jià)款時(shí)，?房屋的實(shí)測(cè)?建筑面積與?暫測(cè)建筑面?積的誤差不?超過暫測(cè)建?筑面積的±?___%(?含)時(shí)，按?照本合同第?三條所述房?屋單價(jià)據(jù)實(shí)?結(jié)算;房?屋建筑面積?誤差超過上?述約定幅度?時(shí)，自甲方?向乙方出示?測(cè)繪部門實(shí)?測(cè)面積數(shù)據(jù)?之日起__?_日內(nèi)，甲?乙雙方同意?按下述第_?__種(大?寫)方式處?理：1.?乙方有權(quán)解?除本合同，?合同解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?，甲方除在?合同解除之?日起___?日內(nèi)向乙方?雙倍返還定?金外，并須?將乙方已付?房?jī)r(jià)款及利?息全部退還?乙方。利息?按___利?率計(jì)算。?2.按照本?合同第三條?所述房屋單?價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算?。3._?__。第?三條雙方同?意上述預(yù)售?房屋售價(jià)為?每建筑平方?米人民幣_(tái)?__元，價(jià)?款合計(jì)為人?民幣(大寫?)___仟?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整(?小寫)元。?付款方式見?本合同附件?三。乙方同?意按雙方簽?訂的付款方?式如期將購?房?jī)r(jià)款當(dāng)面?交付甲方或?匯入甲方指?定的銀行。?乙方所支付?的定金在乙?方最后一次?付款時(shí)轉(zhuǎn)為?購房?jī)r(jià)款。?甲方售樓款?監(jiān)管銀行_?__，銀行?帳號(hào)為__?_。第四?條乙方如未?按本合同附?件三付款方?式規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方有權(quán)向乙?方追索違約?金。違約金?自本合同約?定的付款期?限第二日起?至實(shí)際付款?之日止。每?延期一日乙?方按延期交?付價(jià)款的萬?分之___?(大寫數(shù))?向甲方支付?延期違約金?。逾期超過?___日(?遇法定節(jié)假?日順延)乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自甲方書?面通知送達(dá)?乙方之日起?生效。乙方?已交納的定?金甲方不予?返還。第?五條甲方向?乙方交付房?屋時(shí)，應(yīng)同?時(shí)提交建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門出具?的《___?市建設(shè)工程?質(zhì)量合格證?書》和測(cè)繪?部門實(shí)測(cè)面?積數(shù)據(jù);若?雙方約定交?付初裝修房?屋的，須按?照《___?市公共建筑?工程實(shí)施初?裝修質(zhì)量核?定規(guī)定(試?行)》、《?___市住?房工程實(shí)行?初裝修竣工?工質(zhì)量核定?規(guī)定(試行?)》的要洋?，提交建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門驗(yàn)收?合格證件和?測(cè)繪部門實(shí)?測(cè)面積數(shù)據(jù)?。符合本條?款所述條件?后，甲方交?付房屋的日?期為___?年___月?___日。?甲方交付的?房屋被建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門認(rèn)定?不合格的，?乙方有權(quán)解?除本合同，?甲方在合同?解除之日起?___日內(nèi)?除向乙方雙?倍返還定金?外，還應(yīng)全?部退還乙方?已付的房?jī)r(jià)?款及利息，?利息按__?_利率計(jì)算?。第六條?甲方交付房?屋的裝修、?設(shè)備與附件?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?不符的，甲?方同意按_?__向乙方?補(bǔ)償。第?七條除不可?抗力外，甲?方未按期將?房屋交付給?乙方的，乙?方有權(quán)向甲?方追索違約?金。違約金?支付時(shí)間向?本合同約定?房屋交付之?日第二日起?至實(shí)際交付?之日止，每?延期一日，?甲方按乙方?已支付房?jī)r(jià)?款金額的萬?分之___?(大寫數(shù))?向乙方支付?違約金。逾?期超過__?_日(遇法?定節(jié)假日順?延)甲方仍?未交付房屋?的，乙方有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自乙方書?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?在解除合同?之日起__?_日內(nèi)須將?乙方已支付?的房?jī)r(jià)款及?利息全部退?還乙方，并?向乙方雙倍?返還定金(?利息計(jì)算同?第五條)。?第八條本?合同簽訂后?，因甲方變?更其建筑設(shè)?計(jì)而影響乙?方購買房屋?的套內(nèi)面積?、平面布局?和使用空間?的，應(yīng)于_?__日內(nèi)書?面通知乙方?。乙方于收?到通知之日?起___日?內(nèi)有權(quán)解除?本合同。合?同解除自乙?方書面通知?送達(dá)甲方之?日起生效。?甲方在解除?合同之日起?___日內(nèi)?須將乙方已?付的購房?jī)r(jià)?款及利息退?還乙方(利?息計(jì)算同第?五條)，并?向乙方雙倍?返還定金。?甲方變更建?筑設(shè)計(jì)不告?知乙方的，?乙方有權(quán)解?除本合同，?甲方除應(yīng)退?還乙方已付?的房?jī)r(jià)款及?利息(利息?計(jì)算同第五?條)，并向?乙方雙倍返?還定金外，?還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)?充協(xié)議中雙?方約定的違?約責(zé)任。?第九條甲方?同意按《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理辦法》?、《___?市建設(shè)工程?質(zhì)量條例》?及有關(guān)規(guī)定?，自竣工房?屋交付之日?起對(duì)乙方購?置的房屋進(jìn)?行保修。?第十條乙方?同意在小區(qū)?物業(yè)管理委?員會(huì)或業(yè)主?管理委員會(huì)?未選定物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)之?前，其購置?的房屋由甲?方或甲方指?定的物業(yè)管?理公司負(fù)責(zé)?管理。第?十一條雙方?同意在簽訂?本合同后三?十日內(nèi)，持?本合同和有?關(guān)證件共同?到___市?___房地?產(chǎn)交易管理?部門辦理預(yù)?售、預(yù)購登?記手續(xù)。?第十二條本?合同簽訂后?至房屋交用?前，乙方不?得轉(zhuǎn)讓所預(yù)?購的房屋，?如有特殊原?因轉(zhuǎn)讓，須?經(jīng)甲方同意?并簽訂預(yù)售?轉(zhuǎn)讓書面協(xié)?議，報(bào)市房?屋土地管理?局批準(zhǔn)。?第十三條雙?方同意房屋?符合交用條?件時(shí)按規(guī)定?共同到房地?產(chǎn)交易管理?部門辦理房?屋買賣過戶?手續(xù)，申領(lǐng)?房地產(chǎn)權(quán)屬?證件，并按?規(guī)定交納有?關(guān)稅費(fèi)。?第十四條本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，雙方?同意按以下?第___種?(大寫)方?式解決糾紛?1.提交?___仲裁?。2.任?何一方均可?向房地產(chǎn)所?在地人民法?院提起訴訟?。第十五?條本合同未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?合同的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等法律?效力。第?十六條本合?同正本一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，副本共?___份，?房地產(chǎn)交易?管理部門壹?份，___?。甲方(?簽章)：_?__乙方(?簽章)：_?__法定?代表人：_?__法定代?表人：__?____?號(hào)碼：__?____號(hào)?碼：___?地址：_?__地址：?___聯(lián)?系電話：_?__聯(lián)系電?話：___?___：?_____?_：___?代理人：?___代理?人：___?聯(lián)系電話?：___聯(lián)?系電話：_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日預(yù)售?登記機(jī)關(guān)：?___(章?)經(jīng)辦人?：___?商品房買賣?合同補(bǔ)充協(xié)?議四、雙?方權(quán)利義務(wù)?開發(fā)建設(shè)?單位的權(quán)利?義務(wù)：在?物業(yè)銷售之?前制定業(yè)主?臨時(shí)公約，?并向買受人?明示;制?定前期物業(yè)?管理方案；?按規(guī)定保?修期限和保?修范圍，承?擔(dān)物業(yè)的保?修責(zé)任；?按規(guī)定比例?提供物業(yè)管?理用房、移?交本物業(yè)相?關(guān)圖紙和資?料等；按?時(shí)繳納未出?售或自用物?業(yè)管理各項(xiàng)?費(fèi)用；接?受受托物業(yè)?管理企業(yè)對(duì)?物業(yè)進(jìn)行交?接驗(yàn)收、對(duì)?交接驗(yàn)收提?出的問題進(jìn)?行限期整改?；不得將?物業(yè)保修責(zé)?任、因質(zhì)量?原因或達(dá)不?到使用功能?進(jìn)行的整改?、修復(fù)的責(zé)?任轉(zhuǎn)嫁給受?托的物業(yè)管?理企業(yè)或第?三方；法?律、法規(guī)規(guī)?定的其他權(quán)?利義務(wù)。?物業(yè)受人的?權(quán)利義務(wù)：?遵守《業(yè)?主臨時(shí)公約?》的規(guī)定；?遵守物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?物業(yè)共用部?位和共用設(shè)?施設(shè)備的使?用、公共秩?序和環(huán)境衛(wèi)?生的維護(hù)等?方面的規(guī)章?制度；按?時(shí)繳納物業(yè)?管理各項(xiàng)費(fèi)?用；在物?業(yè)裝修前，?持相關(guān)材料?向本物業(yè)受?托的物業(yè)管?理企業(yè)申報(bào)?登記，并簽?訂《住宅室?內(nèi)裝修管理?服務(wù)協(xié)議》?；因處身?原因造成損?害公共利益?或他人利益?的，應(yīng)恢復(fù)?原狀，造成?損失的，應(yīng)?依法承擔(dān)賠?償責(zé)任；?法律、法規(guī)?規(guī)定的其他?權(quán)利義務(wù)。?2023商品房買賣合同（二）出賣人：?___注?冊(cè)地址：_?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：___?企業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)：__?_法定代?表人：__?_聯(lián)系電?話：___?___：?___委?托代理人：?___地?址：___?___：?___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理機(jī)構(gòu)：?___注?冊(cè)地址：_?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：___?法定代表人?：___?聯(lián)系電話：?____?__：__?_買受人?：___?(本人)(?法定代表人?)___最?新商品房買?賣合同國(guó)?籍___?(___)?(護(hù)照)(?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào))__?_地址：?____?__：__?_聯(lián)系電?話：___?(委托代?理人)姓名?：___?國(guó)籍：__?_地址：?____?__：__?_電話：?___根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣商品房?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條

項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)出?賣人以__?_方式取得?位于___?、編號(hào)為_?__的地塊?的土地使用?權(quán)。(土地?使用權(quán)出讓?合同號(hào))(?土地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)文?件號(hào))(劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào))為?___。?該地塊土地?面積為__?_，規(guī)劃用?途為___?，土地使用?年限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日。?出賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)?商品房，(?現(xiàn)定名)(?暫定名)_?__。建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號(hào)為_?__，施工?許可證號(hào)為?___。?第二條

商?品房銷售依?據(jù)買受人?購買的商品?房為(現(xiàn)房?)(預(yù)售商?品房)。預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_?__，商品?房預(yù)售許可?證號(hào)為__?_。第三?條

買受人?所購商品房?的基本情況?買受人購?買的商品房?(以下簡(jiǎn)稱?該商品房，?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號(hào)以附件一?上表示為準(zhǔn)?)為本合同?第一條規(guī)定?的項(xiàng)目中的?：第___?(幢)(座?)___(?單元)(層?)___號(hào)?房。該商?品房的用途?為___，?屬___結(jié)?構(gòu)，層高為?___，建?筑層數(shù)地上?___層，?地下___?層。該商?品房陽臺(tái)是?(封閉式)?(非封閉式?)。最新商?品房買賣合?同該商品?房(合同約?定)(產(chǎn)權(quán)?登記)建筑?面積共__?_平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積_?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積___平?方米(有_?__共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積構(gòu)成說明?見附件二)?。第四條?

計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款出?賣人與買受?人約定按下?述第___?種方式計(jì)算?該商品房?jī)r(jià)?款：1.?按建筑面積?計(jì)算，該商?品房單價(jià)為?(___幣?)每平方米?___元，?總金額(_?__幣)_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整。2?.按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為(_?__幣)每?平方米__?_元，總金?額(___?幣)___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?。3.按?套(單元)?計(jì)算，該商?品房總價(jià)款?為(___?幣)___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?。4._?__。2023商品房買賣合同（三）出?賣人：注?冊(cè)地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：企?業(yè)資質(zhì)證書?號(hào)：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?___：?委托代理?人：地址?：___?：聯(lián)系電?話：委托?代理機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地址?：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：_?__：買?受人：【?本人】【法?定代表人】?姓名：國(guó)?籍【__?_】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)】?【】地址?：___?：聯(lián)系電?話：【委?托代理人】?【】姓名：?國(guó)籍：?地址：_?__：電?話：根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣商品房達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?項(xiàng)目建設(shè)依?據(jù)。出賣?人以___?方式取得位?于___、?編號(hào)為__?_的地塊的?土地使用權(quán)??！就恋厥?用權(quán)出讓合?同號(hào)】【土?地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件?號(hào)】【劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)】為_?__。該?地塊土地面?積為___?，規(guī)劃用途?為___，?土地使用年?限自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日。出?賣人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地?塊上建設(shè)商?品房，【現(xiàn)?定名】【暫?定名】__?_。建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證號(hào)為__?_，施工許?可證號(hào)為_?__。第?二條商品房?銷售依據(jù)。?買受人購?買的商品房?為【現(xiàn)房】?【預(yù)售商品?房】。預(yù)售?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為__?_，商品房?預(yù)售許可證?號(hào)為___?。第三條?買受人所購?商品房的基?本情況。?買受人購買?的商品房(?以下簡(jiǎn)稱該?商品房，其?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號(hào)?以附件一上?表示為準(zhǔn))?為本合同第?一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：?第___【?幢】【座】?___【單?元】【層】?___號(hào)房?。該商品?房的用途為?___，屬?___結(jié)構(gòu)?，層高為_?__，建筑?層數(shù)地上_?__層，地?下___層?。該商品?房陽臺(tái)是【?封閉式】【?非封閉式】?。該商品?房【合同約?定】【產(chǎn)權(quán)?登記】建筑?面積共__?_平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積_?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積___平?方米(有_?__共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積構(gòu)成說明?見附件二)?。第四條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款。出?賣人與買受?人約定按下?述第___?種方式計(jì)算?該商品房?jī)r(jià)?款：1、?按建筑面積?計(jì)算，該商?品房單價(jià)為?(___幣?)每平方米?___元，?總金額(_?__幣)_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整。2?、按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為(_?__幣)每?平方米__?_元，總金?額(___?幣)___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?。3、按?套(單元)?計(jì)算，該商?品房總價(jià)款?為(___?幣)___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?。4、_?_____?。第五條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。根據(jù)?當(dāng)事人選擇?的計(jì)價(jià)方式?，本條規(guī)定?以【建筑面?積】【套內(nèi)?建筑面積】?(本條款中?均簡(jiǎn)稱面積?)為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處理。當(dāng)?事人選擇按?套計(jì)價(jià)的，?不適用本條?約定。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。商品?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第_?__種方式?進(jìn)行處理：?1、雙方?自行約定：?(1)_?__;(?2)___?;(3)?___;?(4)__?_。2、?雙方同意按?以下原則處?理：(1?)面積誤差?比絕對(duì)值在?___%以?內(nèi)(含__?_%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;(?2)面積誤?差比絕對(duì)值?超出___?%時(shí)，買受?人有權(quán)退房?。買受人?退房的，出?賣人在買受?人提出退房?之日起__?_天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按_?__利率付?給利息。?買受人不退?房的，產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積時(shí)，面?積誤差比在?___%以?內(nèi)(含__?_%)部分?的房?jī)r(jià)款由?買受人補(bǔ)足?;超出__?_%部分的?房?jī)r(jià)款由出?賣人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?合同登記面?積時(shí)，面積?誤差比絕對(duì)?值在___?%以內(nèi)(含?___%)?部分的房?jī)r(jià)?款由出賣人?返還買受人?;絕對(duì)值超?出___%?部分的房?jī)r(jià)?款由出賣人?雙倍返還買?受人。面?積誤差比=?(產(chǎn)權(quán)登記?面積-合同?約定面積)?/(合同約?定面積)_?_____?%因設(shè)計(jì)?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充協(xié)?議。第六?條付款方式?及期限。?買受人按下?列第___?種方式按期?付款：1?、一次性付?款___?。2、分?期付款_?__。3?、其他方式?___。?第七條買?受人逾期付?款的違約責(zé)?任。買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間付款，?按下列第_?__種方式?處理：1?.按逾期時(shí)?間，分別處?理(不作累?加)(1?)逾期在_?__日之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之___的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?__日后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計(jì)?應(yīng)付款的_?__%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?___(該?比率應(yīng)不小?于第(1)?項(xiàng)中的比率?)的違約金?。本條中?的逾期應(yīng)付?款指依照本?合同第六條?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實(shí)際已付?款的差額;?采取分期付?款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實(shí)際已付?款的差額確?定。2.?___。?第八條交付?期限。出?賣人應(yīng)當(dāng)在?___年_?__月__?_日前，依?照國(guó)家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將具備下?列第___?種條件，并?符合本合同?約定的商品?房交付買受?人使用：?1.該商品?房經(jīng)驗(yàn)收合?格。2.?該商品房經(jīng)?綜合驗(yàn)收合?格。3.?該商品房經(jīng)?分期綜合驗(yàn)?收合格。?4.該商品?房取得商品?住宅交付使?用批準(zhǔn)文件?。5._?__。但?如遇下列特?殊原因，除?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，出賣人?可據(jù)實(shí)予以?延期：1?、遭遇不可?抗力，且出?賣人在發(fā)生?之日起__?_日內(nèi)告知?買受人的;?2、__?_;3、?___。?第九條出賣?人逾期交房?的違約責(zé)任?。除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該商?品房交付買?受人使用，?按下列第_?__種方式?處理：1?、按逾期時(shí)?間，分別處?理(不作累?加)(1?)逾期不超?過___日?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬分?之___的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?__日后，?買受人有權(quán)?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?買受人解除?合同通知到?達(dá)之日起_?__天內(nèi)退?還全部已付?款，并按買?受人累計(jì)已?付款的__?_%向買受?人支付違約?金。買受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房?jī)r(jià)款萬?分之___?(該比率應(yīng)?不小于第(?1)項(xiàng)中的?比率)的違?約金。2?.___。?第十條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)變?更的約定。?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、設(shè)?計(jì)單位同意?的設(shè)計(jì)變更?導(dǎo)致下列影?響到買受人?所購商品房?質(zhì)量或使用?功能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之日?起___日?內(nèi)，書面通?知買受人：?(1)該?商品房結(jié)構(gòu)?形式、戶型?、空間尺寸?、朝向;?(2)__?_;(3?)___;?(4)_?__;(?5)___?;(6)?___;?(7)__?_。買受?人有權(quán)在通?知到達(dá)之日?起___日?內(nèi)做出是否?退房的書面?答復(fù)。買受?人在通知到?達(dá)之日起_?__日內(nèi)未?作書面答復(fù)?的，視同接?受變更。出?賣人未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)通?知買受人的?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?須在買受人?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?___利率?付給利息。?買受人不退?房的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十一條交接?。商品房?達(dá)到交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)出?示本合同第?八條規(guī)定的?證明文件，?并簽署房屋?交接單。所?購商品房為?住宅的，出?賣人還需提?供《住宅質(zhì)?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權(quán)拒絕交?接，由此產(chǎn)?生的延期交?房責(zé)任由出?賣人承擔(dān)。?由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按以__?_式處理：?___。?第十二條?出賣人保證?銷售的商品?房沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?因出賣人原?因，造成該?商品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔(dān)全部?責(zé)任。__?_。第十?三條出賣人?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)?任。出賣?人交付使用?的商品房的?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定(?附件三)的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受人?有權(quán)要求出?賣人按照下?述第___?種方式處理?：1.出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價(jià)。?2.__?_。3.?___。?第十四條出?賣人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?正常運(yùn)行的?承諾。出?賣人承諾與?該商品房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑按以下日?期達(dá)到使用?條件：1?.___;?2.__?_;3.?___;?4.___?;5._?__。如?果在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)到?使用條件，?雙方同意按?以___式?處理：1?.___;?2.__?_;3.?___。?第十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?出賣人應(yīng)當(dāng)?在商品房交?付使用后_?__日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由出?賣人提供的?資料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)備?案。如因出?賣人的責(zé)任?，買受人不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙方?同意按下列?第___項(xiàng)?處理：1?.買受人退?房，出賣人?在買受人提?出退房要求?之日起__?_日內(nèi)將買?受人已付房?價(jià)款退還給?買受人，并?按已付房?jī)r(jià)?款的___?%賠償買受?人損失。?2.買受人?不退房，