個(gè)人住房公積金委托貸款合同書(shū)

第5頁(yè)共5頁(yè)個(gè)人住房公積金委托貸款合同書(shū)?抵押權(quán)人:?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)抵押人?:___(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)為保?證甲方與(?以下稱借款?人)簽訂的?__年__?字第__號(hào)?借款合同(?以下稱借款?合同)的履?行，乙方愿?意以其有權(quán)?處分的財(cái)產(chǎn)?作為抵押，?甲方同意接?受乙方的財(cái)?產(chǎn)抵押，并?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律規(guī)定?，簽訂本抵?押合同，供?甲乙雙方共?同遵守。?一、抵押擔(dān)?保的范圍、?年限第一?條乙方以“?抵押物清單?”(附后)?所列之財(cái)產(chǎn)?設(shè)定抵押。?并保證對(duì)該?抵押物享有?處分權(quán)。?第二條乙方?抵押擔(dān)保的?貸款金額人?民幣(大寫(xiě)?)___元?，貸款期限?__年，從?__年__?月__日至?__年__?月__日，?貸款用途為?購(gòu)、建住房?。第三條?本抵押物擔(dān)?保范圍為借?款合同項(xiàng)下?之借款本金?、利息、罰?息、違約金?及實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用。?二、抵押?物的使用、?保管及費(fèi)用?第四條乙?方須保證該?抵押物的合?理使用，不?得將抵押物?用于保險(xiǎn)條?款禁止或排?除的任何方?式或目的。?第五條未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?對(duì)該抵押物?作出任何實(shí)?質(zhì)性結(jié)構(gòu)改?變。因乙方?違反本合同?所作的改變?而使該抵押?物產(chǎn)生的添?附物，自動(dòng)?轉(zhuǎn)為本貸款?項(xiàng)下的抵押?物。第六?條抵押期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將該抵?押物轉(zhuǎn)讓、?出租、變賣(mài)?、再行抵押?、抵償債務(wù)?、饋贈(zèng)或以?任何形式處?分。由此引?起甲方的任?何損失，均?由乙方承擔(dān)?責(zé)任。第?七條抵押期?間，乙方有?義務(wù)妥善保?管抵押物，?并負(fù)有維修?、保養(yǎng)及保?持其完好無(wú)?損的責(zé)任，?并隨時(shí)接受?甲方的監(jiān)督?檢查。由于?抵押物毀損?所導(dǎo)致的抵?押物價(jià)值減?少，應(yīng)及時(shí)?通知甲方并?于三十日內(nèi)?向甲方提供?與減少的價(jià)?值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保，因抵押?物造成環(huán)境?污染或造成?的其他損害?，由乙方獨(dú)?立承擔(dān)責(zé)任?。第八條?本合同項(xiàng)下?的的評(píng)估保?險(xiǎn)、鑒定、?登記、保管?等費(fèi)用及涉?及該抵押物?的一切稅費(fèi)?均由乙方承?擔(dān)。乙方因?不履行該項(xiàng)?義務(wù)對(duì)甲方?造成的損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?三、抵押物?的保險(xiǎn)第?九條乙方簽?訂本合同后?，應(yīng)到甲方?指定的保險(xiǎn)?公司辦理該?抵押物的財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。保?險(xiǎn)的賠償范?圍應(yīng)為該抵?押物遭受任?何火災(zāi)、水?災(zāi)地震等自?然災(zāi)害及其?他意外事故?所導(dǎo)致的破?壞及毀損;?投保金額不?得少于其借?款合同項(xiàng)下?的貸款金額?;保險(xiǎn)期限?與借款合同?期限應(yīng)一致?，如借款合?同到期，借?款人未履行?到期還清全?部貸款本息?的義務(wù)，乙?方應(yīng)繼續(xù)購(gòu)?買(mǎi)保險(xiǎn)，直?至借款合同?項(xiàng)下貸款本?息全部?jī)斶€?完畢止。?第十條乙方?應(yīng)指定甲方?為保險(xiǎn)單的?第一受益人?，并在保險(xiǎn)?手續(xù)辦理完?后將保險(xiǎn)單?正本交甲方?保管。第?十一條抵押?期間，乙方?不得以任何?理由中斷或?撤銷(xiāo)上述保?險(xiǎn)，否則，?乙方須無(wú)條?件賠償甲方?因此所受的?一切損失。?第十二條?抵押期間，?該抵押物如?發(fā)生投保范?圍的損失，?或者因第三?人的行為導(dǎo)?致抵押物價(jià)?值減少，保?險(xiǎn)賠償金或?損害賠償金?應(yīng)作為抵押?財(cái)產(chǎn)，提前?清償貸款本?息或交由第?三方提存，?抵押期間乙?方不得使用?。第十三?條抵押期間?，該抵押物?發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)?任以外的毀?損，由乙方?承擔(dān)責(zé)任，?并應(yīng)就受損?部分及時(shí)提?供新的擔(dān)保?，辦理相應(yīng)?手續(xù)。四?、抵押物的?處分第十?四條借款人?不履行借款?合同約定條?款時(shí)，甲方?有權(quán)以抵押?物折價(jià)或拍?賣(mài)、變賣(mài)抵?押物所得價(jià)?款優(yōu)先受償?，實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)。第十?五條抵押期?間，經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?乙方轉(zhuǎn)讓抵?押物所得價(jià)?款應(yīng)向甲方?提前清償所?擔(dān)保的債權(quán)?。第十六?條發(fā)生下列?情況之一時(shí)?，甲方可提?前將抵押物?折價(jià)或拍賣(mài)?、變賣(mài)所得?價(jià)款優(yōu)先受?償，實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán):(?一)乙方違?反本合同第?四條、第五?條、第六條?、第七條、?第十條、第?十一條、第?十二條、第?十三條;?(二)借款?合同履行期?間借款人喪?失民事行為?能力、被宣?告失蹤、被?宣告死亡或?死亡而無(wú)繼?承人或受遺?贈(zèng)人、卷入?重大經(jīng)濟(jì)訴?訟糾紛或發(fā)?生其他足以?影響其償債?能力或缺乏?償債誠(chéng)意的?行為;(?三)乙方的?繼承人或受?遺贈(zèng)人或財(cái)?產(chǎn)代管人拒?絕為乙方履?行償還貸款?本息;第?十七條甲方?依法處分抵?押物所得價(jià)?款，按下列?順序分配:?(一)支?付處分抵押?物所需費(fèi)用?;(二)?清償借款人?欠甲方貸款?罰息和利息?;(三)?清償借款人?欠甲方貸款?本金、違約?金和賠償金?等;(四?)支付其他?費(fèi)用。第?十八條處分?該抵押物的?價(jià)款超過(guò)應(yīng)?償還部分，?甲方應(yīng)退還?乙方。五?、抵押人的?承諾及聲明?第十九條?乙方在自愿?遵守本合同?條款的同時(shí)?，作如下聲?明及承諾:?(一)向?甲方提供的?一切資料均?真實(shí)可靠，?無(wú)任何偽造?和隱瞞事實(shí)?之處;(?二)準(zhǔn)許甲?方或其授權(quán)?人，在任何?合理的時(shí)間?內(nèi)依法進(jìn)入?該抵押房產(chǎn)?，以便檢查?;(三)?在工作單位?、___等?發(fā)生變化時(shí)?，須在十日?內(nèi)書(shū)面通知?甲方;(?四)在占有?該抵押物期?間，遵守有?關(guān)管理規(guī)定?，按時(shí)付清?該抵押物的?各項(xiàng)費(fèi)用，?并保證該抵?押物免受扣?押或涉及其?他法律訴訟?。如不履行?上述責(zé)任，?負(fù)責(zé)賠償甲?方因此遭受?的損失。?(五)當(dāng)有?任何訴訟或?仲裁發(fā)生，?可能對(duì)該抵?押物產(chǎn)生不?利影響時(shí)，?保證在十日?內(nèi)書(shū)面通知?甲方。六?、違約責(zé)任?第二十條?乙方因隱瞞?抵押物存在?共有爭(zhēng)議、?被查封、被?扣壓或已設(shè)?定抵押權(quán)等?情況而給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?向甲方支付?借款合同項(xiàng)?下貸款金額?___%的?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)就不足?部分予以賠?償。甲方有?權(quán)就違約金?、賠償金直?接以乙方存?款帳戶中的?資金予以劃?扣。如果任?何一方違反?本合同任何?條款，給對(duì)?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?借款合同項(xiàng)?下貸款金額?___%的?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)對(duì)方損?失的，違約?方還應(yīng)就不?足部分予以?賠償。七?、爭(zhēng)議的解?決第二十?一條如因履?行本合同而?產(chǎn)生任何糾?紛，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，由甲?、乙雙方共?同選擇下列?方式之一解?決:(一?)___裁?決;(二?)向抵押房?屋所在地人?民法院起訴?。第二十?二條爭(zhēng)議未?獲解決期間?，除爭(zhēng)議事?項(xiàng)外，不影?響合同其余?部分的履行?。八、其?他第二十?三條本合同?自甲、乙雙?方簽字(蓋?章)之日起?生效。抵押?設(shè)定期限與?貸款實(shí)際發(fā)?放時(shí)間不一?致的，抵押?期限以貸款?實(shí)際發(fā)放時(shí)?間之日起順?延。第二?十四條本合?同所保證的?借款合同履?行完畢，本?合同即告終?止。甲方應(yīng)?將抵押憑證?退還乙方，?并有義務(wù)協(xié)?