個(gè)人房屋買賣合同(三)

第5頁共5頁個(gè)人房屋買賣合同(三)出賣方?：___

?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?__國籍：?___

（?___）（?護(hù)照）（營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?

地址：_?__

__?_：___?聯(lián)系電話：?___

委?托代理人：?___國籍?：___電?話：___?

地址：_?_____?：___?買受方：_?__

（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?國籍：__?_

（__?_）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：?___

地?址：___?

___：?___聯(lián)系?電話：__?_

委托代?理人：__?_國籍：_?__電話：?___

地?址：___?___：_?__第一?條房屋的基?本情況。

?出賣方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?；位于第_?__層，共?___（套?）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為?___，建?筑面積__?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米），房屋?用途為__?_；該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二；?（房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào)）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為___。?

第二條房?屋面積的特?殊約定。

?本合同第一?條所約定的?面積為（出?賣方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定）面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以?下簡稱暫測?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定面?積（以下簡?稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。

?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?___％（?不包括±_?__％）時(shí)?，房價(jià)款保?持不變。

?實(shí)際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?__％（包?括±___?％）時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?__種方式?處理：

１?．買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按_?__利率付?給利息。

?２．每平方?米價(jià)格保持?不變，房價(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。

３．?___。

?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。

該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?；土地使用?權(quán)年限自_?__年

_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為___?；該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?買受方（必?須）

（無?須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。

?第四條價(jià)格?。

按（總?建筑面積）?（實(shí)際建筑?面積）計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為（幣）?每平方米_?__元，總?金額為（幣?）___億?___千_?__百__?_拾___?萬

___?千___百?___拾_?__元整。?

第五條付?款方式。

?買受方應(yīng)于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?（幣）__?_億___?千___

?百___拾?___萬_?__千__?_百___?拾___元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之

日起_?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給出?賣方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。

第?六條交付期?限。

出賣?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方?，并應(yīng)收

?到該房屋全?部價(jià)款之日?起___日?內(nèi)，將該房?屋付給買受?方。

第七?條買受方逾?期付款的違?約責(zé)任。

?買受方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款，?出賣方對(duì)買?受方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究

違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?

___計(jì)?算。逾期超?過___，?即視為買受?方不履行本?合同。屆時(shí)?，出賣方有?

權(quán)按下述?第___種?約定，追究?買受方的違?約責(zé)任。

?１．終止合?同，買受方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?％向出賣方?支付違約金?。出賣方實(shí)?

際經(jīng)濟(jì)損?失超過買受?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?買受方據(jù)

?實(shí)賠償。

?２．買受方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?％向出賣方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。

３?．___。?

第八條出?賣方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。

?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，出?賣方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?

限將該房?屋交給買受?方使用，買?受方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向出賣?方追究違約?利息。按本?

合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?__個(gè)月內(nèi)?按___利?率計(jì)算；自?第___個(gè)?月起，月利?息則按__?_利率計(jì)算?。逾期超過?___個(gè)月?，則視為出?賣方不履行?本合同，買?受方有權(quán)按?下列第__?_種約定，?追究出賣方?的違約責(zé)任?。

１．終?止合同，出?賣方按買受?方累計(jì)已付?款的___?％向買受方?支付違約金?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過出賣方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲

?方據(jù)實(shí)賠償?。

２．出?賣方按買受?方累計(jì)已付?款的___?％向買受方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。

３?．___。?

第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。

?在買受方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?出賣方協(xié)助?買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期

限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的?過失造成買?受方不能在?雙

方實(shí)際?交接之日起?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方

須?在買受方提?出退房要求?之日起__?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付

款的_?__％賠償?買受方損失?。

第十條?出賣方保證?在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。?

第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由出?賣方向國家?交納，契稅?由買受方向?國家交納；?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。

第十?二條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。

?第十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。

?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照__?_有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。

?第十四條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?由蘇州__?_仲裁。

?第十五條本?合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽?字）之日起?生效。

第?十六條本合?同連同附表?共___頁?，一式_