社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件

社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)童軍杰社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)童軍杰1社區(qū)商業(yè)概念社區(qū)的社區(qū)是指同一地、同一地區(qū)或同一國(guó)的人所構(gòu)成的社會(huì),它概念大到一個(gè)國(guó)家的某一人種構(gòu)成的團(tuán)體、如美國(guó)華人社區(qū);小到某個(gè)小區(qū)。鄰里中心”是新加坡的一個(gè)社區(qū)服務(wù)概念是指在30006000戶居民中設(shè)立的鄰里中心個(gè)功能比較齊全的商業(yè)服務(wù)娛樂(lè)中心概念個(gè)典型的鄰里中心設(shè)置35個(gè)商店、2個(gè)食閣、1個(gè)超級(jí)市場(chǎng)、1個(gè)菜市場(chǎng)1-2臺(tái)自動(dòng)提款機(jī)。必備功能有:診療所及牙醫(yī)、面包店、文具店、中西藥行、托兒所、服裝店、眼鏡店、理發(fā)店、家庭用品、書(shū)局、家庭娛樂(lè)中心鄰里中心商業(yè)面積估算社區(qū)商業(yè)操作要點(diǎn)個(gè)店鋪預(yù)估約7000平米2個(gè)食閣預(yù)估約2000平米明確社區(qū)的界定范圍1個(gè)超市預(yù)估約8000平米;明確服務(wù)人群的消費(fèi)需求明確商業(yè)形態(tài)組合及表現(xiàn)形1個(gè)菜場(chǎng)預(yù)估約500平米;式合計(jì)約:17500平米社區(qū)商業(yè)概念2社區(qū)商業(yè)的整體定位“家”與“大家”的居住空間延續(xù)歸屬于開(kāi)放式生活的圈子滿足生活所需的場(chǎng)所實(shí)現(xiàn)交際溝通的平臺(tái)釋放友情、親情、愛(ài)情魅力的舞民在工作鄰里大家社區(qū)商業(yè)的整體定位3家”與“大家”的居住空間延續(xù)踅鱻方的延鄱的雄廳比絮踅孌秀閣延傳猞警準(zhǔn)態(tài)蹙鵓靂矍延伸;釁飲、小吃筒龠之吸媓瘰幽豬獷徫認(rèn)覺(jué)尚的矞樊皺晉銎分麗的裔並尜貔本小區(qū)居民生活便利的第三空間享受生活的樂(lè)趣便利性的滿足第一空間家居住休閑式的生活第二空間工作生存享受親情&愛(ài)情第三空間社交場(chǎng)所享受享受消費(fèi)的愉悅體驗(yàn)式的消費(fèi)家”與“大家”的居住空間延續(xù)4消費(fèi)群體特征分析消費(fèi)理念高端消費(fèi)群體更好的能力/需求商業(yè)品質(zhì)更好的高端商業(yè)業(yè)態(tài)附加價(jià)值品牌塑造商業(yè)理念經(jīng)營(yíng)服高端服務(wù)形式更好的細(xì)節(jié)溝通消費(fèi)享受驗(yàn)式消費(fèi)通過(guò)外在的各種關(guān)聯(lián)因素,來(lái)引導(dǎo)消費(fèi)者更為全面的認(rèn)知商品,從而帶動(dòng)銷售,增加銷售過(guò)程中的愉悅性。商品包裝消費(fèi)環(huán)境服務(wù)禮儀現(xiàn)場(chǎng)制作個(gè)性化定制售后服務(wù)會(huì)員服務(wù)等(商家服務(wù))公共區(qū)域環(huán)境交通組織景觀綠植立面風(fēng)格建筑小品導(dǎo)引系統(tǒng)活動(dòng)組織等(開(kāi)發(fā)商服務(wù))消費(fèi)群體特征分析5項(xiàng)目商業(yè)部分定位細(xì)分結(jié)合中航項(xiàng)目整體因素考慮,項(xiàng)目商業(yè)部分按照商業(yè)功能細(xì)分定位于:倡導(dǎo)“品質(zhì)服務(wù)”功能的服務(wù)型商業(yè)提倡“專業(yè)主題經(jīng)營(yíng)”的主題型商業(yè)本小區(qū)入住人群品質(zhì)服務(wù)型鄰里商業(yè)特色飲食休閑生活型商業(yè)街區(qū)社區(qū)配套服務(wù)滿足入駐居民生活所需豐富完善商業(yè)結(jié)構(gòu)形成主題化的商業(yè)氛圍提升項(xiàng)目整體品質(zhì)完善項(xiàng)目配套功能大商業(yè)部分輻射能力拉動(dòng)提升商業(yè)價(jià)值服務(wù)價(jià)值商業(yè)價(jià)值特色飲食休閑商業(yè)區(qū)高品質(zhì)服務(wù)型特色飲食體用商業(yè)街區(qū)一部鄰里中心EiTri項(xiàng)目商業(yè)部分定位細(xì)分6案例分析案例分析7杭州紅石中央花園開(kāi)業(yè)時(shí)間:2019-3-1開(kāi)發(fā)商:紅石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商業(yè)結(jié)構(gòu):商住樓、寫(xiě)字樓商鋪占地面積:37000平米·建筑面積:140000平米杭州紅石中央花園8項(xiàng)目架構(gòu)分●項(xiàng)目名稱:紅石中央廣場(chǎng)商鋪●項(xiàng)目位置:拱墅區(qū)湖墅南路以東,潮王路以南●總長(zhǎng)度:呈倒“L形,沿湖墅南路長(zhǎng)約300米●經(jīng)營(yíng)目的:滿足日常居民休閑消費(fèi)的商業(yè)街●商業(yè)結(jié)構(gòu):1-2F獨(dú)立聯(lián)體街鋪(可做餐飲)●經(jīng)營(yíng)方式:持有自行招商●商業(yè)業(yè)態(tài):餐廳、娛樂(lè)沙龍、健身美容、百貨服飾、社區(qū)服務(wù)●標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)間:300平米左右二層(單層80-150平米)項(xiàng)目架構(gòu)分9業(yè)態(tài)分布名稱業(yè)態(tài)潮王路1本地雞喜士多超市服務(wù)3海王星服務(wù)4纖絲鳥(niǎo)美容美體5震軒美容美體621世紀(jì)房產(chǎn)服務(wù)美容美體湖墅南路8三江琴行服務(wù)9星季女子美容美體10蔓莉莎美容美體2家富富僑13光大銀行服務(wù)服務(wù)15以純加業(yè)態(tài)分布10社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件11社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件12社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件13社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件14社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件15社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件16社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件17社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件18社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件19社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件20社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件21社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件22社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件23社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件24社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件25社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件26社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件27社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件28社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件29社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件30社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件31社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件32社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件33社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件34社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件35社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件36社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件37社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件38社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件39社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件40社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件41社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件42社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件43社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件44社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件45社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件46社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)童軍杰社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)童軍杰47社區(qū)商業(yè)概念社區(qū)的社區(qū)是指同一地、同一地區(qū)或同一國(guó)的人所構(gòu)成的社會(huì),它概念大到一個(gè)國(guó)家的某一人種構(gòu)成的團(tuán)體、如美國(guó)華人社區(qū);小到某個(gè)小區(qū)。鄰里中心”是新加坡的一個(gè)社區(qū)服務(wù)概念是指在30006000戶居民中設(shè)立的鄰里中心個(gè)功能比較齊全的商業(yè)服務(wù)娛樂(lè)中心概念個(gè)典型的鄰里中心設(shè)置35個(gè)商店、2個(gè)食閣、1個(gè)超級(jí)市場(chǎng)、1個(gè)菜市場(chǎng)1-2臺(tái)自動(dòng)提款機(jī)。必備功能有:診療所及牙醫(yī)、面包店、文具店、中西藥行、托兒所、服裝店、眼鏡店、理發(fā)店、家庭用品、書(shū)局、家庭娛樂(lè)中心鄰里中心商業(yè)面積估算社區(qū)商業(yè)操作要點(diǎn)個(gè)店鋪預(yù)估約7000平米2個(gè)食閣預(yù)估約2000平米明確社區(qū)的界定范圍1個(gè)超市預(yù)估約8000平米;明確服務(wù)人群的消費(fèi)需求明確商業(yè)形態(tài)組合及表現(xiàn)形1個(gè)菜場(chǎng)預(yù)估約500平米;式合計(jì)約:17500平米社區(qū)商業(yè)概念48社區(qū)商業(yè)的整體定位“家”與“大家”的居住空間延續(xù)歸屬于開(kāi)放式生活的圈子滿足生活所需的場(chǎng)所實(shí)現(xiàn)交際溝通的平臺(tái)釋放友情、親情、愛(ài)情魅力的舞民在工作鄰里大家社區(qū)商業(yè)的整體定位49家”與“大家”的居住空間延續(xù)踅鱻方的延鄱的雄廳比絮踅孌秀閣延傳猞警準(zhǔn)態(tài)蹙鵓靂矍延伸;釁飲、小吃筒龠之吸媓瘰幽豬獷徫認(rèn)覺(jué)尚的矞樊皺晉銎分麗的裔並尜貔本小區(qū)居民生活便利的第三空間享受生活的樂(lè)趣便利性的滿足第一空間家居住休閑式的生活第二空間工作生存享受親情&愛(ài)情第三空間社交場(chǎng)所享受享受消費(fèi)的愉悅體驗(yàn)式的消費(fèi)家”與“大家”的居住空間延續(xù)50消費(fèi)群體特征分析消費(fèi)理念高端消費(fèi)群體更好的能力/需求商業(yè)品質(zhì)更好的高端商業(yè)業(yè)態(tài)附加價(jià)值品牌塑造商業(yè)理念經(jīng)營(yíng)服高端服務(wù)形式更好的細(xì)節(jié)溝通消費(fèi)享受驗(yàn)式消費(fèi)通過(guò)外在的各種關(guān)聯(lián)因素,來(lái)引導(dǎo)消費(fèi)者更為全面的認(rèn)知商品,從而帶動(dòng)銷售,增加銷售過(guò)程中的愉悅性。商品包裝消費(fèi)環(huán)境服務(wù)禮儀現(xiàn)場(chǎng)制作個(gè)性化定制售后服務(wù)會(huì)員服務(wù)等(商家服務(wù))公共區(qū)域環(huán)境交通組織景觀綠植立面風(fēng)格建筑小品導(dǎo)引系統(tǒng)活動(dòng)組織等(開(kāi)發(fā)商服務(wù))消費(fèi)群體特征分析51項(xiàng)目商業(yè)部分定位細(xì)分結(jié)合中航項(xiàng)目整體因素考慮,項(xiàng)目商業(yè)部分按照商業(yè)功能細(xì)分定位于:倡導(dǎo)“品質(zhì)服務(wù)”功能的服務(wù)型商業(yè)提倡“專業(yè)主題經(jīng)營(yíng)”的主題型商業(yè)本小區(qū)入住人群品質(zhì)服務(wù)型鄰里商業(yè)特色飲食休閑生活型商業(yè)街區(qū)社區(qū)配套服務(wù)滿足入駐居民生活所需豐富完善商業(yè)結(jié)構(gòu)形成主題化的商業(yè)氛圍提升項(xiàng)目整體品質(zhì)完善項(xiàng)目配套功能大商業(yè)部分輻射能力拉動(dòng)提升商業(yè)價(jià)值服務(wù)價(jià)值商業(yè)價(jià)值特色飲食休閑商業(yè)區(qū)高品質(zhì)服務(wù)型特色飲食體用商業(yè)街區(qū)一部鄰里中心EiTri項(xiàng)目商業(yè)部分定位細(xì)分52案例分析案例分析53杭州紅石中央花園開(kāi)業(yè)時(shí)間:2019-3-1開(kāi)發(fā)商:紅石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商業(yè)結(jié)構(gòu):商住樓、寫(xiě)字樓商鋪占地面積:37000平米·建筑面積:140000平米杭州紅石中央花園54項(xiàng)目架構(gòu)分●項(xiàng)目名稱:紅石中央廣場(chǎng)商鋪●項(xiàng)目位置:拱墅區(qū)湖墅南路以東,潮王路以南●總長(zhǎng)度:呈倒“L形,沿湖墅南路長(zhǎng)約300米●經(jīng)營(yíng)目的:滿足日常居民休閑消費(fèi)的商業(yè)街●商業(yè)結(jié)構(gòu):1-2F獨(dú)立聯(lián)體街鋪(可做餐飲)●經(jīng)營(yíng)方式:持有自行招商●商業(yè)業(yè)態(tài):餐廳、娛樂(lè)沙龍、健身美容、百貨服飾、社區(qū)服務(wù)●標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)間:300平米左右二層(單層80-150平米)項(xiàng)目架構(gòu)分55業(yè)態(tài)分布名稱業(yè)態(tài)潮王路1本地雞喜士多超市服務(wù)3海王星服務(wù)4纖絲鳥(niǎo)美容美體5震軒美容美體621世紀(jì)房產(chǎn)服務(wù)美容美體湖墅南路8三江琴行服務(wù)9星季女子美容美體10蔓莉莎美容美體2家富富僑13光大銀行服務(wù)服務(wù)15以純加業(yè)態(tài)分布56社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件57社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件58社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件59社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件60社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件61社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件62社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件63社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件64社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件65社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件66社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件67社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件68社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件69社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件70社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件71社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件72社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件73社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件74社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件75社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件76社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件77社區(qū)商業(yè)步行街設(shè)計(jì)課件7