寫字樓租賃合同簡單范本（3篇）

第19頁共19頁寫字樓租賃合同簡單范本根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》以及其它?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方租賃?甲方房屋事?宜達成如下?協(xié)議：甲?方：___?乙方：_?__一、?乙方所租用?房屋位置及?面積乙方?所租用房屋?位于___?市___路?___號_?__大廈內(nèi)?，房號為_?__號，建?筑面積為_?__平方米?。二、甲?方出租房的?裝修及設(shè)施?，以實物為?準。三、?出租房屋的?用途：僅作?辦公場地使?用。四、?租賃期限?租賃期共_?_年，從_?__年__?月__日起?至___年?__月__?日止。五?、租金、物?管費等費用?及其支付時?間1、租?金費用按建?筑面積以人?民幣每月_?__元/平?方米計算，?物管費用按?建筑面積以?人民幣每月?___元/?平方米計算?（該費用包?括租金、物?管費、水費?以及在大廈?物業(yè)管理機?構(gòu)規(guī)定的時?間內(nèi)開放空?調(diào)、暖氣的?能源費，不?包括室內(nèi)的?電費、電話?費和燈具等?的損耗費）?。2、上?述費用以每?個月為一結(jié)?算支付周期?。首期費用?在本合同簽?訂生效之日?支付。以后?每期費用，?乙方在上期?費用支付屆?滿前的五個?工作日內(nèi)一?次性付清甲?方。六、?保證條款?為保證合同?得到全面履?行，乙方在?支付首期租?金、物管費?等費用的同?時向甲方交?納保證金_?__元人民?幣。租期屆?滿，乙方將?租賃房屋及?設(shè)施、設(shè)備?以原狀歸還?甲方，甲方?在收房后三?日內(nèi)將保證?金無息退還?甲方。若有?下列情形之?一，保證金?不予退還：?1、乙方?損壞出租房?屋內(nèi)的裝修?及其它設(shè)施?、設(shè)備，且?拒不照價賠?償?shù)摹??、乙方未按?約定時間付?清租金、物?管費等費用?超過十個工?作日。3?、乙方單方?面提前解除?合同。七?、租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)當?履行下列義?務(wù)：1、?按約定收取?租金、物管?費等費用。?2、甲方?保證所出租?房屋的裝修?及設(shè)施符合?本合同約定?。3、甲?方應(yīng)按合同?規(guī)定的時間?，將出租房?屋交付乙方?使用。4?、甲方不得?擅自調(diào)換或?轉(zhuǎn)租乙方所?租房屋。?八、租賃期?內(nèi)，乙方應(yīng)?當履行下列?義務(wù)：1?、乙方應(yīng)按?時足額交納?房屋租金、?物管費等費?用。2、?乙方應(yīng)當愛?護并合理使?用所租房屋?及其設(shè)施，?不得擅自拆?改、破壞房?屋結(jié)構(gòu)及其?附屬設(shè)備、?設(shè)施；如確?需變動，必?須征得甲方?書面同意后?方能更改，?并不得影響?毗鄰房屋的?使用和安全?，發(fā)生的費?用由乙方自?理。3、?乙方不得損?壞房屋內(nèi)的?裝修及各種?設(shè)施、設(shè)備?。4、乙?方未經(jīng)甲方?同意不得擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、調(diào)換所?租用的房屋?，不得擅自?改變所租房?屋的性質(zhì)，?不得將租賃?房屋作為生?產(chǎn)、加工等?的場所。?5、乙方應(yīng)?在租賃期限?屆滿時及時?將房屋及其?附屬設(shè)施以?良好再租賃?狀態(tài)歸還甲?方。6、?乙方不得利?用承租房屋?進行非法活?動，不得進?行有損甲方?利益，其他?業(yè)主和物業(yè)?使用人利益?以及會對大?樓產(chǎn)生不良?影響的其他?活動。7?、乙方應(yīng)負?責出租房屋?的消防管理?并積極配合?物業(yè)管理機?構(gòu)對公用部?分的消防管?理。九、?違約責任?1、甲方逾?期交付房屋?，每逾期一?天按一期租?金、物管費?等費用的_?__支付違?約金。2?、乙方逾期?支付租金、?物管費等費?用，每逾期?一天按一期?租金、物管?費等費用的?___付違?約金。若逾?期十個工作?日未支付上?述費用，除?每日按每期?費用的__?_支付違約?金外，甲方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?___措施?責令乙方搬?遷，由此而?產(chǎn)生的一切?經(jīng)濟損失由?乙方承擔。?3、乙方?損壞出租房?屋內(nèi)的裝修?及其設(shè)施、?設(shè)備須照價?賠償。4?、租賃期未?滿，乙方單?方解除合同?或未經(jīng)甲方?書面同意擅?自將所租房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、調(diào)換給?第三方，所?交保證金、?租金、物管?費等費用甲?方不予退還?。十、其?它事項1?、租賃期滿?，本租賃合?同自動失效?。如乙方需?繼續(xù)租用的?，應(yīng)當在租?賃期滿前一?個月書面提?出續(xù)租的要?求，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)，并?重新簽訂租?賃合同；乙?方不再續(xù)租?的，則應(yīng)在?租賃期屆滿?前一個月書?面通知甲方?。2、涉?及到物業(yè)管?理方面的有?關(guān)事項，乙?方應(yīng)遵守大?廈物業(yè)管理?機構(gòu)制定的?物業(yè)管理相?關(guān)規(guī)定。?3、因不可?抗力的原因?造成承租房?屋及其設(shè)備?、設(shè)施損壞?，并導致不?能正常運轉(zhuǎn)?的，所造成?的損失各自?承擔。十?一、本合同?在履行中若?發(fā)生爭議，?甲、乙雙方?可以協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，雙方將?爭議提交_?__申請仲?裁。十二?、本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行商議，其?補充協(xié)議書?經(jīng)雙方簽字?蓋章后與本?合同具有同?等法律效力?。十三、?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方：___?乙方：__?_代表：?___代表?：___?聯(lián)系電話：?___聯(lián)系?電話：__?_寫字樓租賃合同簡單范本（二）甲方（出?租方）：_?__證件號?碼：___?乙方（承?租方）：_?__證件號?碼：___?根據(jù)《_?__合同法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、誠實、?信用原則的?基礎(chǔ)上，同?意就乙方向?甲方租用其?租賃房屋事?項達成如下?協(xié)議：一?、房屋的基?本情況甲?方將其合法?租賃的坐落?于___（?以下簡稱該?房屋）出租?給乙方，建?筑面積共_?__平方米?，裝修情況?為（□毛坯?□普通□標?準□高檔）?。二、租?賃用途1?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為辦公使?用。2、?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變該房?屋使用用途?。三、租?賃期限寫字?樓租賃合同?1、該房?屋租賃期共?___年，?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?2、租賃期?滿，甲方有?權(quán)回收全部?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?的一個月向?甲方提出書?面意向，重?新簽訂租賃?合同。四?、租金及支?付方式1?、該房屋在?租賃期內(nèi)，?需每次支付?租金___?元。2、?該房屋租金?支付方式：?（□年□半?年□季度□?月度）；先?付后用；第?一期租金簽?訂合同當日?支付，以后?每期租金提?前___日?支付。五?、其他費用?乙方在租?賃期限內(nèi)，?使用的（□?水□電費□?電話□網(wǎng)絡(luò)?）使用費由?乙方按有關(guān)?規(guī)定自行承?擔。六、?房屋修繕責?任1、在?租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)愛?護并合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如乙方因使?用不當造成?房屋或設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負?責修復或予?以經(jīng)濟賠償?。2、如?因不可抗力?的原因，導?致房屋損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔?責任。七?、轉(zhuǎn)租的約?定1、除?甲、乙雙方?在本合同補?充條款中另?有約定外，?乙方在租賃?期限內(nèi)，須?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?承租的房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。2、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的?轉(zhuǎn)租合同應(yīng)?符合以下規(guī)?定：（1?）轉(zhuǎn)租合同?的終止日期?不得超過本?合同規(guī)定的?終止日期。?（2）轉(zhuǎn)?租期間，乙?方除可享有?并承擔轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定的?權(quán)利和義務(wù)?外，還應(yīng)繼?續(xù)履行本合?同規(guī)定的義?務(wù)。（3?）轉(zhuǎn)租期間?，本合同發(fā)?生變更、解?除或終止時?，轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、解?除或終止。?八、變更?和解除本合?同的條件?1、在租賃?期限內(nèi)，非?下列情況之?一的，不得?變更或解除?本合同。?（1）甲方?或乙方因有?特殊原因，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，同意?甲方提前收?回或乙方提?前退交部分?或全部房屋?的；（2?）因出現(xiàn)非?甲方能及的?情況，該房?屋設(shè)施的正?常運行，或?水、或電等?正常供應(yīng)中?斷，且中斷?期一次超過?七天，乙方?認為嚴重影?響正常使用?房屋的；?（3）因乙?方違反本合?同的約定，?且經(jīng)甲方提?出后的十五?天內(nèi)，乙方?未予以糾正?的；（4?）因不可抗?力的因素導?致該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，本合?同不能繼續(xù)?履行的；?（5）在租?賃期間，該?房屋經(jīng)市或?區(qū)（縣）政?府有關(guān)部門?批準運遷，?或經(jīng)司法、?行政機關(guān)依?法限制其房?地產(chǎn)使用權(quán)?利的，或出?現(xiàn)因法律、?法規(guī)禁止的?費甲方責任?的其他情況?。2、變?更或解除本?合同的，要?求變更或解?除本合同的?乙方應(yīng)主動?向另一方提?出，因變更?或解除本合?同，使乙方?遭受損失的?，除本合同?第八條第（?1），第（?4），第（?5）款可依?法免除責任?外，應(yīng)由另?一方負責賠?償。九、?乙方的責任?1、在租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止本合同，?收回該房屋?，由此而造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?予以賠償。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他?人使用的；?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書?面通知，在?限定時間內(nèi)?仍未糾正、?并修復的；?（3）擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?從事違法違?章活動的；?（4）拖?欠租金累計?___個月?以上的。?2、在租賃?期限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?月租金的兩?倍向甲方支?付違約金；?若支付的違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負責賠償?。十、甲?方的責任?1、甲方未?按本合同約?定的時間，?交付該房屋?供乙方使用?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按照月租金?的__%向?乙方賠償違?約金。逾期?七天，則視?甲方不履行?本合同。甲?方除應(yīng)按上?述規(guī)定支付?違約金外，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負責賠償?。2、在?租賃期限內(nèi)?，甲方因非?本合同第九?條第___?款規(guī)定的情?況，擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按月租?金的兩倍向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負?責賠償。?3、乙方無?論任何原因?退租，則甲?方將根據(jù)乙?方實際居住?天數(shù)計算租?金，并將剩?余（如有）?返還，違約?金按本合同?相關(guān)條款執(zhí)?行。4、?甲方應(yīng)保證?出租至房屋?其所有，并?無產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾紛?，如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)?的糾紛，應(yīng)?由甲方承擔?乙方的全部?損失。十?一、其他條?款1、本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?2、甲、?乙雙方在簽?署本合同時?，具有完全?民事行為能?力，對各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責任清?楚明白，并?愿按照合同?規(guī)定嚴格執(zhí)?行。如乙方?違反合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?3、甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，雙?方可向該房?屋所在地區(qū)?的人民法院?起訴。4?、本合同（?正本）連同?附件一式二?份，由甲乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等法律效?力。十二?、其他補充?約定租金?賬號：__?_出租方?（甲方）：?___承租?方（乙方）?：___?代理人：_?__代理人?：___?電話：__?_電話：_?__簽約?日期：__?_年__月?__日簽約?日期：__?_年__月?__日寫字樓租賃合同簡單范本（三）出?租方（下稱?“甲方”）?：___?承租方（下?稱“乙方”?）：___?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商，?就乙方向甲?方承租[_?__]大廈?（下稱“大?廈”）的單?元達成一致?意見，特立?此租賃合同?為證。詳細?內(nèi)容如下：?第一章定?義及釋義?本合同中除?文義需另作?解釋外，下?列用語所指?意義如下：?“承租單?元”指本合?同附件一第?___條所?述的物業(yè)；?“承租期?”指本合同?附件一第_?__條所述?的期限；?“免租期”?指本合同附?件一第__?_條所述的?期限；“?租金”指本?合同附件一?第___條?所述的租金?；“公共?區(qū)域”指大?廈入口、大?堂、公共衛(wèi)?生間、電梯?、樓梯間、?通道、行人?道、行車道?、綠化區(qū)域?、設(shè)備機房?、灑水系統(tǒng)?泵房、消防?泵房、風道?井、水箱間?、自動扶梯?、管理處辦?公用房等處?及設(shè)施，還?包括為大廈?的業(yè)主、租?戶、用戶及?其客戶、雇?主、被邀者?、被許可者?及與業(yè)主擁?有相似使用?權(quán)的所有其?他人員而設(shè)?并供其使用?的其他地方?及設(shè)施，但?不包括任何?業(yè)主、租戶?、用戶擁有?獨自使用權(quán)?的地方；?“公共設(shè)施?”指為大廈?的利益而_?__的機器?、設(shè)備、儀?器、裝置、?管道、機房?、電纜、電?線及種植的?樹木、草坪?、花卉等，?但任何只供?個別業(yè)主、?租戶、用戶?使用的設(shè)施?不包括在內(nèi)?；“管理?機構(gòu)”指甲?方所指定負?責管理大廈?、公共區(qū)域?及公共設(shè)施?等事宜的具?有專業(yè)資質(zhì)?的物業(yè)管理?機構(gòu)；“?管理費”指?本合同附件?一第___?條所述的費?用；“物?業(yè)管理規(guī)定?”指甲方或?管理機構(gòu)就?管理大廈、?公共區(qū)域及?公共設(shè)施所?制定的物業(yè)?管理公約及?依據(jù)公約和?大廈實際制?訂的規(guī)章制?度；“裝?修守則”指?甲方或管理?機構(gòu)就乙方?在為承租單?元進行裝修?時所須遵守?的規(guī)定及程?序所制定的?規(guī)則；“?使用人”指?乙方的職員?和雇員、代?理人、被邀?人、客人、?承包商、來?訪者和其他?占用或使用?承租單元的?人士；“?特定業(yè)務(wù)”?指乙方進行?與其經(jīng)營范?圍相關(guān)的特?定營業(yè)活動?的業(yè)務(wù)。?第二章承租?單元2.?1甲方茲按?本合同的條?件出租、且?乙方茲按本?合同的條件?承租承租單?元。2.?2除承租單?元外，乙方?將享有與甲?方以及大廈?的其他租戶?和用戶共同?使用公共區(qū)?域及公共設(shè)?施的權(quán)利，?但應(yīng)遵守本?合同、《使?用、管理、?維修公約》?、《裝修守?則》等物業(yè)?管理規(guī)定以?及甲方和管?理機構(gòu)就公?共區(qū)域及公?共設(shè)施的使?用所制定的?規(guī)定。第?三章租期?3.1乙方?于承租期內(nèi)?向甲方承租?承租單元。?承租期應(yīng)包?含免租期在?內(nèi)。3.?2在各免租?期內(nèi)乙方免?向甲方繳付?房屋租金，?但須繳付本?合同所規(guī)定?的物業(yè)管理?費及各項公?用設(shè)施費（?不包括電和?電話費）等?其他費用。?第四章租?金4.1?承租期內(nèi)，?乙方須于裝?修免租期后?每月首五個?工作日之前?預先向甲方?繳付當月的?全額租金。?4.2租?金不包含本?合同所規(guī)定?的各項公用?設(shè)施費（包?括電和電話?費）等其他?費用。4?.3甲乙雙?方同意按以?___式支?付租金：租?金以[__?_]元計算?，乙方以[?___]元?支付租金，?由管理機構(gòu)?統(tǒng)一收取。?4.4若?乙方未能按?本合同的規(guī)?定向甲方支?付租金，每?逾期一日應(yīng)?按逾繳總額?的___%?向甲方支付?滯納金，直?至乙方全數(shù)?付清其所應(yīng)?付的租金（?包括滯納金?）之日為止?。第五章?管理費及其?他費用5?.1甲方可?自行管理或?委托管理機?構(gòu)管理大廈?、公共區(qū)域?及公共設(shè)施?并按公約及?相關(guān)規(guī)定向?乙方提供物?業(yè)管理服務(wù)?。5.2?在承租期內(nèi)?，乙方須于?每月首五個?工作日之前?預先向管理?機構(gòu)繳付當?月全額管理?費。5.?3管理費的?支付辦法，?包括貨幣、?兌換率與本?合同第四章?有關(guān)租金的?相應(yīng)規(guī)定相?同。5.?4管理費的?使用范圍詳?見物業(yè)公約?所定。5?.5在承租?期內(nèi)，管理?機構(gòu)可因提?供管理服務(wù)?的運作成本?的變動以及?根據(jù)市場情?況合理調(diào)整?管理費，但?應(yīng)事先通知?乙方并說明?合理調(diào)整理?由。乙方應(yīng)?按調(diào)整后的?金額支付管?理費。5?.6若乙方?未能按本合?同的規(guī)定向?管理機構(gòu)支?付管理費或?其他乙方應(yīng)?付的費用，?每逾期一日?應(yīng)按逾繳總?額的___?%向管理機?構(gòu)支付滯納?金，直至乙?方全數(shù)付清?其所應(yīng)付的?管理費和其?他費用（包?括滯納金）?之日為止。?第六章押?金6.1?在簽訂本合?同后五日內(nèi)?，乙方應(yīng)付?給甲方附件?一第___?條所述的押?金，以作為?乙方遵守和?履行本合同?所有義務(wù)和?規(guī)定的保障?。6.2?如乙方在整?個承租期內(nèi)?未違反本合?同的主要相?關(guān)規(guī)定，且?全額繳清應(yīng)?付租金、管?理費，則甲?方須于承租?期結(jié)束后的?十五日內(nèi)一?并無息退還?將乙方所支?付的押金。?6.3在?承租期內(nèi)，?若乙方拖欠?甲方及/或?管理機構(gòu)任?何租金、管?理費，或因?乙方違反本?合同、《使?用、管理、?維修公約》?或《裝修守?則》等物業(yè)?管理規(guī)定給?甲方造成損?失，甲方有?權(quán)在預先書?面通知乙方?并隨附充分?證據(jù)的情況?下從押金中?扣除一筆相?等于該欠繳?之款項。乙?方須在甲方?提出書面通?知后十個工?作日內(nèi)補足?所扣除部分?押金，否則?按違約論處?。第七章?承租單元用?途7.1?承租單元僅?作為辦公用?途。如經(jīng)政?府部門同意?變更或增加?經(jīng)營范圍，?乙方書面通?知甲方后方?可變更承租?單元的用途?。7.2?乙方不得將?承租單元及?其任何部分?作為演播室?或用于__?_或其他儀?式，或用于?___或其?他非法或不?道德的用途?；不得以任?何方式使甲?方或其他業(yè)?主、租戶或?用戶受到騷?擾、不便或?對之造成損?害或危險的?方式使用承?租單元。?7.3除甲?方或管理機?構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計?所提供，或?書面認可的?指示牌及名?牌，乙方不?得在承租單?元外設(shè)置或?展示任何能?在大廈外面?看見的廣告?宣傳、燈箱?、裝飾、旗?幟。7.?4未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方除了用?大廈名稱為?其營業(yè)地址?外，不得在?其他方面使?用大廈名稱?或其標志。?若乙方經(jīng)甲?方批準在法?定名稱內(nèi)使?用大廈的名?稱，乙方須?在本合同終?止時向有關(guān)?政府部門申?請更換其法?定名稱。?7.5甲方?有權(quán)隨時更?改大廈的名?稱或其任何?標記，但須?事先通知乙?方變更的名?稱和理由。?第八章裝?修或改建?8.1乙方?須遵守甲方?或管理機構(gòu)?就承租單元?的裝修或裝?飾所制定的?裝修守則，?向甲方遞交?承租單元的?內(nèi)部裝修、?設(shè)備___?及陳設(shè)的設(shè)?計圖（包括?需要額外電?力、空調(diào)、?防火設(shè)備之?要求）和詳?細說明。?8.2在未?獲得甲方的?書面同意及?完成辦理有?關(guān)手續(xù)前，?乙方不得在?承租單元內(nèi)?進行任何內(nèi)?部裝修、設(shè)?備___及?陳設(shè)。甲方?保證乙方遞?交設(shè)計方案?后五個工作?日內(nèi)予以答?復，并協(xié)助?該設(shè)計方案?盡快得到消?防部門正式?批復。8?.3未經(jīng)甲?方事先書面?同意，乙方?不得對承租?單元進行任?何重大改動?或附加裝置?，以及對電?線、照明或?其他裝置以?及由甲方提?供的空調(diào)系?統(tǒng)及公共設(shè)?施進行任何?改動或附加?裝置，或割?損任何門窗?、墻體、結(jié)?構(gòu)材料或大?廈其他構(gòu)造?。第九章?維護與修理?9.1管?理機構(gòu)負責?承租單元內(nèi)?和大廈外的?玻璃幕墻、?建筑結(jié)構(gòu)和?中央空調(diào)、?新風、電梯?、公共區(qū)域?水電、大廈?原配通訊、?消防等系統(tǒng)?的管理和維?修保養(yǎng)，并?承擔有關(guān)的?費用和責任?。9.2?承租單元的?內(nèi)部裝修及?由乙方__?_的各種設(shè)?備由乙方自?行維修保養(yǎng)?，并由乙方?承擔有關(guān)費?用。第十?章?lián)p壞1?0.1在承?租期內(nèi)，如?因不可抗力?導致承租單?元發(fā)生全部?或部分損壞?以致承租單?元完全不能?使用，或損?壞嚴重而根?本不能修復?，在上述損?壞發(fā)生后的?___日內(nèi)?，甲方有權(quán)?選擇：（?1）宣布由?于上述損壞?而終止本合?同；（2?）修繕承租?單元并書面?通知乙方所?需的時間。?在修繕期間?，乙方不需?支付租金及?其他費用直?至重建或重?修結(jié)束之日?。如甲方?選擇修繕承?租單元但承?租單元在進?行重建或重?修后___?日內(nèi)仍舊未?能修復完畢?時，乙方有?權(quán)經(jīng)書面預?先通知甲方?后終止本合?同。10?.2如承租?單元因不可?抗力的情況?原因只是輕?度損壞，部?分可以使用?，并能滿足?乙方特定業(yè)?務(wù)的需要，?甲方應(yīng)予以?即時修繕，?直至承租單?元全面恢復?使用條件為?止。在此同?時，租金可?相應(yīng)按損壞?比率予以部?分減免，有?關(guān)的租金減?免應(yīng)依據(jù)承?租單元的修?繕期按天數(shù)?計算。第?十一章續(xù)約?若甲、乙?雙方在離承?租期終止日?__個月之?前未達成續(xù)?約協(xié)議，甲?方或其代表?、授權(quán)人，?可在承租期?終止前__?_個月經(jīng)提?前通知乙方?，可陪同準?租戶進入承?租單元視察?。如乙方此?間愿繼續(xù)承?租此物業(yè)，?則雙方將參?照當時合理?的市場價格?制定續(xù)約后?的租金，甲?方給予適當?優(yōu)惠。第?十二章法律?費用12?.1本合同?的、印花稅?、登記費及?附帶手續(xù)費?用應(yīng)依據(jù)中?國的法律、?法規(guī)和__?_市政府的?有關(guān)規(guī)定由?雙方各自支?付。12?.2若一方?有任何違約?行為以致對?方需采取法?律或其他行?動來維護其?在本合同下?的利益或強?制執(zhí)行本合?同下的任何?條款，一切?有關(guān)費用（?包括律師費?及訴訟費）?應(yīng)由敗訴方?承擔，并由?敗訴方向勝?訴方作出全?面賠償。?第十三章甲?方責任及保?證條款甲?方向乙方聲?明及保證如?下，且除本?合同另有規(guī)?定外，甲方?應(yīng)就其違反?本章所述的?責任對乙方?或其使用人?直接作出賠?償或承擔責?任：13?.1中央空?調(diào)及單元空?氣甲方應(yīng)?向乙方按正?常辦公時間?（目前為早?八點至晚八?點）提供承?租單元的中?央空調(diào)。如?乙方有意于?上述時間以?外享有中央?空調(diào)，應(yīng)預?先通知甲方?或管理機構(gòu)?并支付超時?空調(diào)費。?13.2公?共區(qū)域、公?共設(shè)施的檢?查及維修?管理機構(gòu)負?責對大廈的?公共區(qū)域、?公共設(shè)施進?行定期安全?檢查及日常?維修，使其?連續(xù)處于良?好、適用狀?態(tài)。13?.3保安、?防火、環(huán)境?、衛(wèi)生管?理機構(gòu)負責?公共區(qū)域及?其公共設(shè)施?的保安、防?火、環(huán)境、?衛(wèi)生等事項?并承擔相應(yīng)?責任。1?3.4大廈?配套管理?機構(gòu)應(yīng)使大?廈配套之電?力線路、機?械設(shè)備（含?電梯）、水?管、通訊及?線路、廢水?排放系統(tǒng)和?其他公共設(shè)?施處于暢通?適用狀態(tài)。?13.5?大廈水牌和?標識甲方?承諾并責成?管理機構(gòu)，?在廣告牌位?、大堂水牌?和其他指示?物（如有）?上的明顯位?置，以顯著?字體為乙方?制作名稱、?標識和單元?說明，且租?期內(nèi)不收任?何費用，但?標牌制作費?應(yīng)由乙方承?擔。13?.6大廈轉(zhuǎn)?讓和糾紛?甲方承諾如?發(fā)生房屋轉(zhuǎn)?讓或抵押、?債務(wù)或糾紛?等情況，應(yīng)?事先通知乙?方；凡涉及?承租單元權(quán)?利或乙方其?它利益的事?項，均應(yīng)征?得乙方同意?方為有效。?13.7?承租單元平?靜使用權(quán)?甲方保證并?責成管理機?構(gòu)依據(jù)公約?及有關(guān)法規(guī)?認真履行管?理職責，保?障承租單元?得以安全、?安靜和潔凈?地正常使用?。第十四?章乙方責任?及保證條款?乙方向甲?方和管理機?構(gòu)聲明及保?證如下：?14.1支?付租金及有?關(guān)費用在?承租單元達?到正常使用?條件下，依?據(jù)本合同所?規(guī)定的時間?和方式及時?支付租金、?押金、管理?費、各種設(shè)?施收費等。?14.2?轉(zhuǎn)讓、分租?除非得到?甲方的書面?同意，乙方?不得以任何?形式或方式?將承租單元?及其任何部?分進行轉(zhuǎn)讓?、分租、或?以其他方式?讓與使用權(quán)?，但乙方可?將承租單元?用于其關(guān)聯(lián)?公司辦公用?途和地址，?同時應(yīng)由乙?方向甲方統(tǒng)?一承擔本合?同所述責任?。14.?3物業(yè)管理?規(guī)定及保安?、保險條例?遵守并促?使其使用人?遵守《使用?、管理、維?修公約》，?《裝修守則?》等物業(yè)管?理規(guī)定以及?甲方或管理?機構(gòu)就大廈?和公共區(qū)域?的管理、使?用、保安、?保險等所制?定的規(guī)定。?14.4?遵守防火及?安全規(guī)則?在對承租單?元的使用期?間，須遵守?中國政府及?___市政?府與防火相?關(guān)的法律法?規(guī)及甲方或?管理機構(gòu)所?制定的安全?規(guī)則，并由?乙方自費在?承租單元配?置除甲方按?規(guī)定已經(jīng)配?置之外的足?夠有效的便?攜式滅火器?。第十五?章交還1?5.1在承?租期期滿或?提前終止時?，乙方應(yīng)立?即將承租單?元之裝置、?裝配和設(shè)備?恢復至交付?乙方時的原?來狀態(tài)（正?常折舊、磨?損除外），?并在良好、?清潔、堅固?及維修適宜?的狀態(tài)下將?承租單元交?還甲方。?15.2在?