北京公寓租賃合同范本(一)（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)北京公寓租賃合同范本(一)_?__外交人?員房屋服務(wù)?公司(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?自年月日起?，將外交人?員公寓樓單?元號(hào)公寓套?租給國(guó)駐華?大使館(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)作住宅之?用。如房屋?結(jié)構(gòu)、裝置?或設(shè)備有缺?陷由甲方負(fù)?責(zé)修理并承?擔(dān)費(fèi)用。?雙方茲訂立?租賃合同如?下：第一?條自本合同?生效之日起?，乙方須按?季度預(yù)付租?金(外匯支?票)美元(?或其他外幣?，或外匯兌?換券元)。?乙方接到甲?方的收租通?知單后，應(yīng)?在三十天內(nèi)?一次付清。?逾期須按日?支付千分之?的滯納金，?以補(bǔ)償甲方?所受的損失?。甲方根?據(jù)___地?區(qū)物價(jià)和房?屋修繕費(fèi)用?提高的幅度?，可以對(duì)乙?方承租的公?寓租金進(jìn)行?調(diào)整，但應(yīng)?提前三個(gè)月?通知乙方。?第二條甲?方負(fù)責(zé)向乙?方承租的房?屋提供水、?電、煤氣和?熱力。乙方?須按儀表數(shù)?據(jù)繳付電費(fèi)?和煤氣費(fèi)。?由于甲方對(duì)?乙方承租的?房屋設(shè)備維?修不及時(shí)，?引起水、電?和熱力的供?應(yīng)中斷，甲?方將酌情減?收相應(yīng)的費(fèi)?用。第三?條甲方對(duì)出?租房屋進(jìn)行?定期檢查，?并負(fù)責(zé)下列?自然損耗的?免費(fèi)維修：?1、屋頂?漏雨，地板?糟朽;2?、門窗五金?配件、門窗?紗的修理和?更新;3?、管道堵塞?、漏水，閥?門、水咀和?水箱零件失?靈，上下水?管道、暖氣?片及零件、?衛(wèi)生設(shè)備的?修理和更換?;4、燈?口、插座、?電門和電線?的修理和更?換;5、?公用樓道的?粉刷，首層?每二年一次?，二層以上?每三年一次?;6、電?梯故障的及?時(shí)排除和對(duì)?乘員的人身?安全保險(xiǎn)。?乙方應(yīng)將?承租的公寓?和設(shè)備損壞?的情況及時(shí)?通知甲方，?甲方在接到?通知后應(yīng)盡?快修理，甲?方未能及時(shí)?修理的，乙?方可以自行?修理，修理?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。第?四條甲方對(duì)?出租的公寓?進(jìn)行檢查、?維修前，應(yīng)?征得乙方同?意，乙方應(yīng)?給予必要的?方便和協(xié)助?。如遇住房?發(fā)生水災(zāi)、?大量跑水、?煤氣漏氣，?在甲方無(wú)法?及時(shí)通知乙?方的危急情?況下，甲方?可進(jìn)入乙方?住宅處置。?甲方要定?期檢查和保?養(yǎng)樓內(nèi)的消?防器材。?第五條由于?甲方對(duì)乙方?承租的住房?檢查不周、?維修不及時(shí)?而造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞，?發(fā)生安全事?故，使乙方?遭受損失時(shí)?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。如?房屋大修，?不能繼續(xù)使?用，必須騰?出時(shí)，甲方?應(yīng)給乙方提?供條件大體?相當(dāng)?shù)淖》?，乙方應(yīng)按?期從承租的?公寓中遷出?。如果乙方?借故拖延不?遷出，造成?一切損失，?由乙方負(fù)責(zé)?。乙方如發(fā)?現(xiàn)承租的房?屋危及自身?安全或健康?，可以隨時(shí)?解除合同。?第六條乙?方對(duì)承租的?公寓和設(shè)備?有愛(ài)護(hù)保管?的責(zé)任。由?于使用不當(dāng)?造成的損失?或損壞要負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。乙方應(yīng)?遵守《住戶?須知》(另?發(fā))中的規(guī)?定。乙方對(duì)?公寓住房結(jié)?構(gòu)或裝置設(shè)?備的自然損?耗不負(fù)賠償?責(zé)任。第?七條乙方在?征得甲方同?意后，對(duì)承?租的公寓可?進(jìn)行下列各?項(xiàng)自費(fèi)工程?：1、在?不損壞房屋?結(jié)構(gòu)的條件?下，改變室?內(nèi)裝修原樣?;2、增?添固定裝置?和設(shè)備。?乙方在改變?室內(nèi)裝修原?樣、拆除或?更換原有的?爐具、燈具?、衛(wèi)生設(shè)備?等應(yīng)事先通?知甲方并負(fù)?擔(dān)相應(yīng)的損?失費(fèi)。在租?賃關(guān)系結(jié)束?時(shí)，乙方增?添或更換的?設(shè)備可以拆?除。乙方可?以自費(fèi)油漆?粉刷房間。?第八條乙?方在征得甲?方同意后，?可以對(duì)承租?的公寓增加?電容量。但?施工費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?乙方不得使?用超負(fù)荷的?電氣設(shè)備和?擅自改動(dòng)供?電設(shè)備。否?則，由此造?成的損失，?由乙方負(fù)全?部責(zé)任。?乙方應(yīng)自行?設(shè)置必要的?消防器材。?第九條遇?有不可抗拒?的自然災(zāi)害?，致使乙方?承租的公寓?遭到破壞，?甲方應(yīng)視房?屋破壞的程?度，免收部?分或全部租?金，直至該?公寓修復(fù)時(shí)?為止。第?十條乙方承?租的房屋不?得私自轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租。退?房時(shí)須提前?半個(gè)月通知?甲方，經(jīng)甲?方檢驗(yàn)住房?及其設(shè)備，?確認(rèn)完好(?除自然損耗?外)后，雙?方辦理終止?租賃手續(xù)。?租金按終止?日結(jié)算。?乙方主動(dòng)申?請(qǐng)調(diào)換公寓?時(shí)，須繳付?原租公寓的?油漆粉刷費(fèi)?。第十一?條本合同自?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。有效?期自年月日?起至年月日?止。期滿前?三十天，如?任何一方不?提出異議，?合同將自動(dòng)?延長(zhǎng)一年。?本合同于?年月日在_?__簽訂，?一式兩份，?每份都用中?文和文寫成?，兩種文本?同等作準(zhǔn)。?甲方代表?：乙方代表?：(本人?簽名)(本?人簽名)北京公寓租賃合同范本(一)（二）出租?人(甲方)?：證件類型?及編號(hào)：?承租人(乙?方)：證件?類型及編號(hào)?：依據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?為明確雙方?之間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承甲方?房屋事宜，?訂立本合同?：一、房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?將其擁有坐?落于___?市區(qū)(縣)?的房屋出租?給乙方使用?。2、出?租房屋建筑?面積共平方?米。3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?情況，由雙?方在《物業(yè)?驗(yàn)收單》中?加以說(shuō)明。?除雙方另有?約定外，該?《物業(yè)驗(yàn)收?單》作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?的驗(yàn)收收據(jù)?。二、甲?、乙雙方提?供證件1?、甲方提供?：□___?□房產(chǎn)證□?戶口本2?、乙方提供?：□___?□暫住證□?工作證三?、租賃期限?1、該房?屋租賃期共?個(gè)月。自年?月日起至年?月日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如果要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前一個(gè)月內(nèi)?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。四、租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金共元。?(大寫：萬(wàn)?仟佰拾元整?)2、該?房屋租金支?付方式為：?.五、其?他費(fèi)用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式為?：(一)?乙方承擔(dān)(?□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電?話費(fèi)/□電?視收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管理?費(fèi)/□寬帶?費(fèi)/□)等?費(fèi)用。(?二)甲方承?擔(dān)(□水費(fèi)?/□電費(fèi)/?□電話費(fèi)/?□電視收視?費(fèi)/□供暖?費(fèi)/□燃?xì)?費(fèi)/□物業(yè)?管理費(fèi)/□?寬帶費(fèi)/□?)等費(fèi)用。?六、房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如乙方因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或給與經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?2、該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)(但?乙方使用不?當(dāng)除外)。?甲方進(jìn)行維?修須提前七?天通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。3、乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，?可以對(duì)房屋?進(jìn)行裝修裝?飾，但其設(shè)?計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?應(yīng)事先征得?甲方的同意?后方可施工?。租賃期滿?后，依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。4、對(duì)?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)責(zé)又?修繕的義務(wù)?。七、房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對(duì)新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?3、甲方?同意乙方轉(zhuǎn)?租房屋的，?應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，乙方應(yīng)當(dāng)?依據(jù)與甲方?的書面協(xié)議?轉(zhuǎn)租房屋。?八、乙方?違約的處理?規(guī)定1、?在租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應(yīng)?向甲方支付?合同總租金?___%的?違約金，若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為?止。未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?未經(jīng)甲方同?意，擅自拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方通知，?在規(guī)定期限?內(nèi)仍未糾正?并修復(fù)的;?擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?拖欠房租累?計(jì)已個(gè)月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納水、?電、煤氣(?天然氣)及?其他相關(guān)使?用費(fèi)用，每?逾期一天，?則應(yīng)按上述?費(fèi)用的__?_%支付滯?納金。逾期?達(dá)兩個(gè)月以?上的，甲方?有權(quán)收回房?屋，因此造?成的一切后?果由乙方自?行承擔(dān)。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按合?同總租金_?__%的額?度向甲方支?付違約金。?若祝福的違?約金不足甲?方的損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。如?乙方逾期歸?還，則每逾?期一天應(yīng)向?甲方支付原?日租金的兩?倍的違約金?。九、甲?方違約處理?規(guī)定1、?甲方未按本?合同規(guī)定時(shí)?間，交付房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按日租?金的兩倍向?乙方賠付違?約金。逾期?七天，則視?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)終止?履行該合同?。甲方除應(yīng)?按規(guī)定支付?違約金外，?還應(yīng)對(duì)違約?金以外的實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?進(jìn)行賠償。?2、在租?賃期內(nèi)，甲?方因非本合?同第八條第?___款規(guī)?定的情況，?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?退還剩余租?金及未使用?費(fèi)用，同時(shí)?按合同總租?金的___?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。3、因?甲方房屋權(quán)?屬瑕疵及非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)對(duì)乙?方的實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失進(jìn)行?賠償。十?、產(chǎn)權(quán)變更?1、如甲?方按照法定?程序?qū)⒎课?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?。在無(wú)約定?的情況下，?本合同對(duì)新?的房屋所有?權(quán)人繼續(xù)有?效。2、?甲方出售房?屋，須在三?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。十一、?1、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期屆滿后?一日內(nèi)，將?承租房屋及?附屬設(shè)備交?還甲方。?2、乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。未?經(jīng)甲方同意?留存物品視?為乙方已做?拋棄，甲方?有權(quán)任意處?置，乙方不?得提出異議?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?：未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋;未?經(jīng)甲方同意?，擅自拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu);損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的;擅自?改變本合同?規(guī)定的房屋?租賃用途;?利用承租?房屋存放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動(dòng)?;逾期交?納水、電、?煤氣(天燃?氣)、電話?、物業(yè)管理?等項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p?害;拖欠?房租壹個(gè)月?以上。十?二、免責(zé)條?件有下列?情形之一的?，甲乙雙方?可以變更或?者解除本合?同：1、?甲乙雙方協(xié)?商一致的;?2、不可?抗力致使本?合同不能繼?續(xù)履行的;?3、依照?政府房屋租?賃政策或法?律規(guī)定必須?變更或終止?合同的;?4、依照政?府房屋拆遷?公告規(guī)定時(shí)?間需要拆除?房屋的。?5、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。十三?、其他約定?1、本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲