國(guó)有土地租賃合同范本（4篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)國(guó)有土地租賃合同范本出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：根據(jù)《?___土地?管理法》第?二條關(guān)于“?國(guó)家依法實(shí)?行國(guó)有土地?有償使用制?度”和《_?__土地管?理法實(shí)施條?例》第二十?九條：“國(guó)?有土地有償?使用的方式?包括國(guó)有土?地祖賃”等?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?達(dá)成如下協(xié)?議。第一?條甲方出租?給乙方土地?的所有權(quán)屬?于國(guó)家所有?，乙方只享?有出租土地?的使用權(quán)，?出租土地的?地下資源、?埋藏物及市?政公用設(shè)施?均不屬于出?租范圍。?第二條甲方?出租給乙方?使用的國(guó)有?土地位于：?___；土?地面積為：?___平方?米，其中工?業(yè)用地為：?__平方米?（土地級(jí)別?___級(jí)）?，住宅用地?為：___?平方米（土?地級(jí)別：_?__級(jí)），?商業(yè)用地為?：___平?方米（土地?級(jí)別：__?_級(jí)），公?共設(shè)施用地?面積為：_?__平方米?，公益事業(yè)?用地面積為?：___平?方米，其他?土地面積為?：___平?方米。第?三條本合同?項(xiàng)下的土地?出租年限為?__年，自?___年_?__月__?_日始至_?__年__?_月___?日止。第?四條本合同?項(xiàng)下的國(guó)有?土地使用權(quán)?租金收取標(biāo)?準(zhǔn)隨人民政?府公布的基?準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整?而調(diào)整。調(diào)?整后乙方應(yīng)?當(dāng)自調(diào)整之?日起按新標(biāo)?準(zhǔn)繳納國(guó)有?土地使用權(quán)?租金。第?五條在現(xiàn)行?人民政府公?布的基準(zhǔn)地?價(jià)調(diào)整前，?土地使用權(quán)?租金繳納按?下列第__?項(xiàng)執(zhí)行。?（一）乙方?同意按合同?規(guī)定向甲方?繳納國(guó)有土?地使用權(quán)租?釜，國(guó)有土?地使用權(quán)租?金商業(yè)用地?為每年每平?方米___?元人民幣，?住宅用地為?每年每平方?米元人民幣?，工業(yè)用地?每年每平方?米___元?人民幣，應(yīng)?繳納元人民?幣。自__?_年___?月___日?起，乙方應(yīng)?于每年的_?__月__?_日前向甲?方繳納當(dāng)年?的國(guó)有土地?使用權(quán)租金?。（二）?乙方同意按?合同規(guī)定向?甲方繳納國(guó)?有土地使用?權(quán)租金，國(guó)?有土地使用?權(quán)租金商業(yè)?用地為每年?每平方米_?__元人民?幣，住宅用?地為每年每?平方米__?_元人民幣?，工業(yè)用地?為每年每平?方米___?元人民幣，?應(yīng)繳納__?_元人民幣?。自___?年___月?___日起?，乙方應(yīng)于?每年的__?_月___?日前和每年?的___月?___日前?分兩次向甲?方繳納當(dāng)年?的國(guó)有土地?使用權(quán)租金?，每次繳納?的款額為當(dāng)?年應(yīng)繳租金?的___%?。第六條?乙方應(yīng)按時(shí)?繳納國(guó)有土?地使用權(quán)租?金，逾期繳?納的，按日?加收應(yīng)繳費(fèi)?額___的?滯納金。乙?方連續(xù)拖欠?租金達(dá)__?_個(gè)月內(nèi)，?甲方有權(quán)解?除租賃合同?，收回土地?使用權(quán)，乙?方付清所欠?租金。第?七條除本合?同另有規(guī)定?外，乙方應(yīng)?在本合同規(guī)?定的付款期?限內(nèi)將應(yīng)支?付的費(fèi)用匯?人甲方銀行?賬戶內(nèi)。?銀行名稱：?___，賬?戶號(hào)：__?_。甲方?銀行賬戶如?有變更，應(yīng)?在變更后_?__天內(nèi)以?書(shū)面形式通?知乙方，乙?方應(yīng)當(dāng)書(shū)面?簽收。由于?甲方未及時(shí)?通知此項(xiàng)變?更而造成誤?期付款所引?起的任何延?遲收費(fèi)，乙?方概不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第八條乙?方必須按照?規(guī)定要求和?用途使用土?地。在本合?同期限內(nèi)，?乙方確需改?變土地用途?和現(xiàn)使甩條?件的，應(yīng)經(jīng)?甲方同意后?，依照有關(guān)?規(guī)定重新簽?訂國(guó)有土地?使用權(quán)租賃?合同，調(diào)整?國(guó)有土地使?用權(quán)租金標(biāo)?準(zhǔn)。第九?條本合同自?生效之日起?___日內(nèi)?，乙方依照?規(guī)定申請(qǐng)九?理土地使用?權(quán)登記或出?租許可證手?續(xù)。第十?條乙方依據(jù)?本合同取得?的土地使用?權(quán)，在有償?使用年限內(nèi)?經(jīng)甲方同意?，可將承租?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或抵押。承?租土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或抵押，?必須依法登?記。乙方?將承租土地?轉(zhuǎn)租或分給?第三人的，?承租王地使?用權(quán)仍由乙?方持有、乙?方與第三人?建立了附加?租賃關(guān)系，?第三人取得?土地他項(xiàng)權(quán)?利。乙方?轉(zhuǎn)讓土地時(shí)?租賃合同可?同時(shí)轉(zhuǎn)讓，?租賃合同約?定的權(quán)利義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)給?第三人，承?租土地使用?權(quán)由第三人?取得，租賃?合同經(jīng)向甲?方登記更名?后繼續(xù)有效?。地上房?屋等建筑物?、構(gòu)筑物依?法抵押的，?承租土地使?用權(quán)可隨之?抵押，但承?租土地使用?權(quán)的抵押價(jià)?值只能按合?同租金與市?場(chǎng)租金的差?值及租期估?價(jià)，抵押權(quán)?實(shí)現(xiàn)時(shí)土地?租賃合同同?時(shí)轉(zhuǎn)讓。?在出租年限?內(nèi)，土地出?讓的，乙方?有優(yōu)先受讓?的權(quán)利。租?賃土地在辦?理出讓手續(xù)?后，終止租?賃關(guān)系。租?賃合同期滿?，乙方有優(yōu)?先承租的權(quán)?利。第十?一條甲方對(duì)?土地使用者?依法取得的?承租土地使?用權(quán)，在租?賃合同約定?的使用年限?屆滿前不收?回；因社會(huì)?公共利益的?需要，依照?法律程序提?前收回的，?應(yīng)對(duì)承租人?給予合理補(bǔ)?償。承租?土地使用權(quán)?屆滿，乙方?可申請(qǐng)續(xù)期?，除根據(jù)社?會(huì)公共利益?需要收回該?幅土地的，?應(yīng)予批準(zhǔn)。?未申請(qǐng)續(xù)期?或者雖申請(qǐng)?續(xù)期但未獲?批準(zhǔn)的，承?租土地使用?權(quán)由甲方依?法無(wú)償收回?。乙方未?按合同約定?開(kāi)發(fā)建設(shè)、?未經(jīng)甲方同?意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或不按合?同約定按時(shí)?交納土地租?金的，甲方?可以解除合?同，依法收?回承租土地?使用權(quán)，并?同時(shí)無(wú)償收?回地上建筑?物。第十?二條本合同?規(guī)定的土地?使用年限期?滿乙方繼續(xù)?使用土地的?，乙方應(yīng)在?本合同期滿?前三個(gè)月內(nèi)?，向甲方申?請(qǐng)續(xù)期辦理?。經(jīng)甲方同?意，重新簽?訂土地使用?權(quán)租賃合同?后方可使用?土地。本?合同規(guī)定的?土地使用權(quán)?年限期滿或?雙方協(xié)商提?前終止本合?同或一方解?除本合同的?，乙方應(yīng)向?甲方交還已?辦理的土地?登記手續(xù)或?土地使用權(quán)?出租許可證?。乙方對(duì)該?土地內(nèi)投資?建設(shè)的建筑?物、附著物?有權(quán)處置，?在兩個(gè)月內(nèi)?沒(méi)有處置完?畢的，甲方?有權(quán)拍賣。?拍賣所得?除支付拍賣?、評(píng)估等中?介費(fèi)用外，?發(fā)還給乙方?。不能拍賣?或者拍賣不?利于土地的?繼續(xù)出租轉(zhuǎn)?讓的，甲方?有權(quán)要求乙?方限時(shí)拆除?。在甲方要?求拆除時(shí)間?屆滿乙方不?拆除的，甲?方有權(quán)拆除?，拆除費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。第十三?條在土地使?用權(quán)租賃期?限內(nèi)，國(guó)土?資源管理部?門(mén)有權(quán)依法?對(duì)土地的使?用等情況進(jìn)?行監(jiān)督檢查?，乙方應(yīng)予?以配合，并?如實(shí)提供有?關(guān)證明文件?。第十四?條因執(zhí)行合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可向_?__申請(qǐng)仲?裁。不愿申?請(qǐng)仲裁的可?依法向人民?法院起訴。?第十五條?本合同由雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同采用中?文書(shū)寫(xiě)，合?同正本一式?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)___份?。第十六?條合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?作為合同附?件。合同附?件是合同組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方：

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乙方：?（公章）

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（公章?）法定代?表人：

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法?定代表人：?委托代理?人：（簽字?）

委托?代理人：（?簽字）_?__年__?月__日_?__年__?月__日國(guó)有土地租賃合同范本（二）出租方?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)?《___土?地管理法》?《國(guó)有企業(yè)?改革中劃撥?土地使用權(quán)?管理暫行規(guī)?定》《規(guī)范?國(guó)有土地租?賃若干意見(jiàn)?》《合同法?》等和省、?市相關(guān)法規(guī)?、規(guī)章規(guī)定?，雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，經(jīng)過(guò)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條甲?方依據(jù)本合?同出租土地?使用權(quán)，其?土地所有權(quán)?屬___。?國(guó)家和政府?對(duì)其擁有法?律授予的司?法管轄權(quán)和?行政管理權(quán)?以及其他按?___規(guī)定?由國(guó)家行使?的權(quán)力和因?社會(huì)公眾利?益所必需的?權(quán)益。地下?礦產(chǎn)資源、?無(wú)主埋藏物?和市政公用?設(shè)施均不屬?土地使用權(quán)?租賃范圍。?第二條甲?方出租給乙?方的土地位?于?。ㄗ灾?區(qū)、直轄市?）市（縣）?街道村，面?積為平方米?。其位置與?四至范圍如?本合同附件?一《土地示?意圖》所示?。附件一《?土地示意圖?》已經(jīng)雙方?確認(rèn)。第?三條本合同?項(xiàng)下的宗地?，土地用途?為用地，乙?方利用該地?塊。在租?賃期限內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方許可不得?在該地塊上?新建永久性?建筑物，乙?方如須改變?本合同規(guī)定?的土地用途?，須取得甲?方和規(guī)劃行?政主管部門(mén)?同意，依照?有關(guān)規(guī)定重?新簽訂土地?使用權(quán)租賃?合同，調(diào)整?土地使用權(quán)?租金，并辦?理土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)。第?四條該幅土?地在簽訂本?合同之前已?經(jīng)-存在的?建筑物、構(gòu)?造物及建筑?附著物的所?有權(quán)歸乙方?所有，具體?數(shù)量、位置?及使用概況?詳見(jiàn)附件二?《建造在土?地上的建筑?物、構(gòu)造物?、建筑附屬?物清單》，?該附件雙方?已經(jīng)確認(rèn)無(wú)?誤。第五?條租賃期限?本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)租賃年?限自甲乙雙?方簽訂本合?同生效之日?起年整。?第六條續(xù)租?6.1租?賃期限屆滿?后，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?6.2本合?同規(guī)定的租?賃年限屆滿?，乙方如需?繼續(xù)使用該?地塊，應(yīng)當(dāng)?至遲于租賃?年限屆滿前?___個(gè)月?向甲方提交?續(xù)期申請(qǐng)書(shū)?。6.3?除根據(jù)國(guó)家?因社會(huì)公共?利益建設(shè)需?要收回該幅?土地的，甲?方應(yīng)予以批?準(zhǔn)。6.?4經(jīng)-批準(zhǔn)?準(zhǔn)予續(xù)期的?，雙方應(yīng)當(dāng)?在獲得批準(zhǔn)?之日起__?_個(gè)月內(nèi)重?新簽訂土地?使用權(quán)租賃?合同，乙方?依照規(guī)定支?付土地使用?權(quán)租金，并?重新辦理土?地使用權(quán)登?記手續(xù)。?6.5如甲?方在乙方提?交續(xù)期申請(qǐng)?書(shū)之日起_?__個(gè)月內(nèi)?未做出是否?續(xù)期__決?定，則本合?同自動(dòng)續(xù)租?，租賃期限?不變。本合?同各項(xiàng)約定?之條款如有?與現(xiàn)行法律?、行政法規(guī)?、地方法規(guī)?相沖突，則?在雙方達(dá)成?協(xié)-議之前?自動(dòng)適用最?近的法律、?法規(guī)的條文?。6.6?未申請(qǐng)續(xù)期?或者雖申請(qǐng)?續(xù)期但未獲?批準(zhǔn)的，甲?方依法收回?出租地塊的?土地使用權(quán)?，乙方應(yīng)將?土地權(quán)屬恢?復(fù)至簽訂本?合同之時(shí)的?土地權(quán)屬狀?況。甲方按?的規(guī)定予以?補(bǔ)償。乙方?依照規(guī)定辦?理土地使用?權(quán)注銷登記?手續(xù)，交還?土地證書(shū)。?對(duì)土地上合?法建造的房?屋等建筑物?、構(gòu)筑物及?其他附著物?的實(shí)物補(bǔ)償?或貨幣補(bǔ)償?歸乙方所有?。第七條?租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付7.?1乙方同意?按本合同規(guī)?定向甲方支?付土地使用?權(quán)租金和其?他有關(guān)的土?地費(fèi)（稅）?。7.2?本合同出租?宗地經(jīng)-依?法成立的土?地評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)定，土地?使用權(quán)租金?每平方米為?元，按規(guī)定?享有改制企?業(yè)優(yōu)惠政策?后，土地使?用權(quán)租金每?平方米以元?收取，占評(píng)?估價(jià)格的%?，租金總額?為人民幣元?。7.3?租金按年支?付。乙方應(yīng)?于每年年月?日之前將下?一年的租金?劃入甲方指?定的賬戶上?。第一年?的租金，乙?方應(yīng)在本合?同簽訂生效?后天內(nèi)，將?合同要求支?付的款項(xiàng)匯?入專戶內(nèi)，?開(kāi)戶銀行，?賬號(hào)：7?.4租賃期?間，如遇有?國(guó)家政策調(diào)?整，則租金?應(yīng)做相應(yīng)調(diào)?整。如無(wú)國(guó)?家政策調(diào)整?，則雙方約?定每隔年重?新調(diào)整租金?。雙方對(duì)此?協(xié)商不一致?，則根據(jù)法?律、法規(guī)、?《___市?國(guó)有企業(yè)改?革中劃撥土?地使用權(quán)管?理暫行規(guī)定?》的有關(guān)條?款執(zhí)行。?第八條租賃?土地使用權(quán)?的分割租?賃地塊上建?筑物、構(gòu)筑?物和其他附?著物轉(zhuǎn)讓時(shí)?，其占用范?圍內(nèi)的租賃?土地使用權(quán)?隨之轉(zhuǎn)讓；?租賃土地使?用權(quán)發(fā)生分?割的，轉(zhuǎn)讓?的受讓人按?照受讓的建?筑物、構(gòu)筑?物和其他附?著物的比例?，取得相應(yīng)?的租賃土地?使用權(quán)，并?承擔(dān)租賃合?同約定的權(quán)?利、義務(wù)。?租賃土地?使用權(quán)分割?的界限和面?積，由乙方?報(bào)送相關(guān)資?料、甲方進(jìn)?行審核方式?共同確定。?第九條租?賃地塊上原?-有的房產(chǎn)?抵押在本?合同租賃期?限內(nèi)，乙方?可將租賃地?塊上原-來(lái)?依法建成的?建筑物、構(gòu)?筑物和其他?附著物（詳?見(jiàn)附件二）?抵押。抵?押物處理后?，本租賃合?同應(yīng)當(dāng)由依?法取得抵押?物的受讓人?繼續(xù)履行。?第十條租?賃地塊上原?有房產(chǎn)的出?租在本合?同租賃期限?內(nèi)，租賃地?塊上原-有?依法建成的?建筑物、構(gòu)?筑物和其他?附著物可以?出租，但出?租年限不得?超過(guò)本租賃?合同約定的?年限減去土?地承租人已?租用的年限?后剩余的年?限。第十?一條甲方提?前收回與補(bǔ)?償11.?1提前收回?本合同存?續(xù)期間，甲?方不得提前?收回土地使?用權(quán)。如有?以下事項(xiàng)之?一，甲方應(yīng)?當(dāng)提前__?_個(gè)月書(shū)面?通知乙方，?本合同提前?終止，甲方?依照法定程?序提前收回?土地使用權(quán)?：11.?1.1因國(guó)?家能源、A?AA、水利?等基礎(chǔ)設(shè)施?用地需要征?用該幅土地?的；11?.1.2因?國(guó)家國(guó)防建?設(shè)需要征用?該幅土地的?；11.?1.3政府?批準(zhǔn)的道路?、管線工程?、市政基礎(chǔ)?設(shè)施、大型?基礎(chǔ)設(shè)施建?設(shè)項(xiàng)目需要?征用該幅土?地的；1?1.1.4?___批準(zhǔn)?的建設(shè)項(xiàng)目?需要占用該?幅土地的；?11.1?.5為實(shí)施?城市規(guī)劃進(jìn)?行舊城區(qū)改?建或因興建?經(jīng)-省政府?批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)?區(qū)的需要收?回該幅土地?的；11?.1.6依?照法律、行?政法規(guī)需要?占用該幅土?地的；1?1.2補(bǔ)償?11.2?.1依照前?款各項(xiàng)使得?本合同提前?終止的，甲?方應(yīng)退還乙?方多繳納的?租金；1?1.2.3?依照前款各?項(xiàng)使得本合?同提前終止?的，未占用?的土地部分?繼續(xù)有效；?11.2?.3依照前?款各項(xiàng)使得?本合同提前?終止的，甲?方應(yīng)對(duì)乙方?給予合理補(bǔ)?償。補(bǔ)償金?額先由雙方?協(xié)-商確定?。協(xié)-商不?一致，則甲?方應(yīng)按的規(guī)?定和乙方開(kāi)?發(fā)利用土地?的實(shí)際情況?予以相應(yīng)的?補(bǔ)償。1?1.2.4?依照前款各?項(xiàng)使得本合?同提前終止?的，征用土?地方對(duì)土地?上合法建造?的房屋等建?筑物、構(gòu)筑?物及其他附?著物的實(shí)物?補(bǔ)償或貨幣?補(bǔ)償歸乙方?所有。第?十二條提前?收回租賃土?地使用權(quán)的?程序甲方?依法和按照?本合同有關(guān)?約定提前收?回租賃土地?使用權(quán)的，?甲方應(yīng)當(dāng)在?收回___?個(gè)月前，將?租賃地塊的?坐落、四至?范圍、收回?理由、收回?日期書(shū)面通?知承租人，?并在租賃地?塊的范圍內(nèi)?公告。第?十三條甲方?的權(quán)利與義?務(wù)13.?1甲方有權(quán)?按本合同約?定向乙方收?取租金；?13.2在?合同履行期?間，甲方有?權(quán)對(duì)該幅土?地的開(kāi)發(fā)、?利用情況進(jìn)?行檢查、監(jiān)?督；13?.3甲方有?義務(wù)協(xié)-助?乙方辦理相?關(guān)登記、審?批手續(xù)；?13.4甲?方不得隨意?收回土地使?用權(quán)；1?3.5如乙?方有違約或?違法行為，?則甲方有權(quán)?責(zé)令限期糾?正，并可視?情節(jié)的嚴(yán)重?程度依法給?予行政處罰?；13.?6甲方保證?該幅土地在?本合同存續(xù)?期間不設(shè)立?任何抵押權(quán)?。第十四?條乙方的權(quán)?利與義務(wù)?14.1乙?方有義務(wù)按?時(shí)向甲方支?付租金；?14.2乙?方有義務(wù)按?批準(zhǔn)的用途?使用土地；?14.3?乙方未經(jīng)-?甲方同意不?得在該幅土?地上建造永?久性建筑物?、構(gòu)筑物；?14.4?乙方出于生?產(chǎn)經(jīng)-營(yíng)的?需要，依法?定程序可以?在該幅土地?上建造臨時(shí)?性建筑物、?構(gòu)筑物等，?在甲方依本?合同約定提?前收回或本?合同租賃期?滿未能獲得?續(xù)租情況下?，由乙方自?行處置；?14.5乙?方可以將租?賃土地使用?權(quán)作為與他?人合作、聯(lián)?營(yíng)的條件；?14.6?乙方有自由?處分該幅土?地上建有的?建筑物、構(gòu)?筑物、其他?附著物的權(quán)?利。第十?五條乙方在?租賃用地報(bào)?經(jīng)-政府批?準(zhǔn)之日起_?__天內(nèi)，?依照規(guī)定辦?理土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)，領(lǐng)取?《___國(guó)?有土地使用?證》，取得?土地使用權(quán)?。第十六?條合同的解?除16.?1甲乙雙方?均可以解除?的情形：?16.1.?1雙方協(xié)-?商一致同意?解除的；?16.1.?2因不可抗?力，本合同?無(wú)法履行或?履行已經(jīng)-?沒(méi)有意義的?；16.?1.3非任?何一方原-?因，該幅土?地滅失的；?16.1?.4法律、?行政法規(guī)另?有規(guī)定的。?16.2?甲方有權(quán)解?除的情形：?16.2?.1由于本?合同生效后?國(guó)家立法的?變動(dòng)，甲方?必須提前解?除本合同的?；16.?2.2由于?本合同生效?后國(guó)家產(chǎn)業(yè)?政策的變更?，甲方必須?提前解除本?合同的；?16.2.?3乙方不按?合同約定按?時(shí)交納土地?租金，逾期?___天以?上的；1?6.2.4?本合同另有?約定的。?16.3乙?方有權(quán)解除?的情形：?16.3.?1由于本合?同生效后國(guó)?家立法的變?動(dòng)，乙方必?須提前解除?本合同的；?16.3?.2由于本?合同生效后?國(guó)家產(chǎn)業(yè)政?策的變更，?乙方必須提?前解除本合?同的；1?6.3.3?因乙方撤銷?、遷移、破?產(chǎn)等原-因?，停止使用?該幅土地的?。第十七?條違約責(zé)任?17.1?如乙方未能?按時(shí)支付本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款項(xiàng)，?從延遲付款?之日起，每?天按應(yīng)繳納?款項(xiàng)的‰繳?納滯納金。?17.2?如甲方未按?照本合同之?約定解除本?合同，則甲?方應(yīng)在乙方?收到解除通?知書(shū)之日起?___天內(nèi)?退還乙方多?繳納的租金?，且向乙方?一次性支付?已收取租金?總額的%違?約金。以上?違約金支付?不影響乙方?就其生產(chǎn)經(jīng)?-營(yíng)經(jīng)-濟(jì)?損失向甲方?索取賠償損?失的權(quán)利。?17.3?任何一方不?履行本合同?約定的任一?自己應(yīng)履行?的義務(wù)，均?構(gòu)成違約，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，即應(yīng)?向守約方賠?償其違約行?為所造成的?實(shí)際損失和?可預(yù)見(jiàn)的損?失。如雙方?都有過(guò)錯(cuò)，?則由雙方各?自承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。實(shí)?際損失包括?但不限于守?約方直接經(jīng)?-濟(jì)損失、?訴訟費(fèi)、仲?裁費(fèi)、律師?代理費(fèi)、差?旅費(fèi)、司法?鑒定費(fèi)和取?證費(fèi)等費(fèi)用?。第十八?條通知1?8.1依照?本合同要求?任何一方發(fā)?出__通知?或其他聯(lián)系?應(yīng)以中文書(shū)?寫(xiě)，通知可?以專人遞交?，或以掛號(hào)?信件，或以?公認(rèn)的快遞?服務(wù)或圖文?傳真發(fā)送到?另一方。通?知視為有效?送達(dá)的日期?應(yīng)按下述方?法確定：?18.1.?1專人遞交?__通知在?專人交到之?日視為送達(dá)?；18.?1.2以圖?文傳真發(fā)送?__通知在?成功傳送和?接收日后的?第___個(gè)?工作日視為?送達(dá)。1?8.2任何?一方在收到?對(duì)方的具體?說(shuō)明違約情?況的書(shū)面通?知后，應(yīng)在?___天內(nèi)?對(duì)此確認(rèn)或?提出書(shū)面異?議或補(bǔ)充說(shuō)?明。如果在?___天內(nèi)?不予以書(shū)面?回答，則視?為其接受書(shū)?面通知所述?內(nèi)容。第?十九條爭(zhēng)議?解決雙方?發(fā)生爭(zhēng)議，?由爭(zhēng)議雙方?協(xié)-商解決?，協(xié)-商不?成的，雙方?同意提交_?__仲裁。?仲裁期間，?無(wú)爭(zhēng)議部分?的條款應(yīng)繼?續(xù)履行。?第二十條附?則20.?1本合同如?有未盡事宜?，可經(jīng)-雙?方協(xié)-商作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?如補(bǔ)充規(guī)定?與本合同有?條款不一致?，則以補(bǔ)充?規(guī)定為準(zhǔn)。?本合同的兩?個(gè)附件是本?合同的重要?組成部分，?具有同等法?律效力。?20.2本?合同中的“?法律”指由?全國(guó)人民代?表大會(huì)或其?常委會(huì)制定?頒布的條文?：“法規(guī)”?是指行政法?規(guī)和地方性?法規(guī)：“規(guī)?章”是指部?門(mén)規(guī)章和地?___府制?定的規(guī)章。?20.3?本合同訂立?、效力、解?釋、發(fā)行及?爭(zhēng)議的解決?均受___?法律的保護(hù)?和管轄。?20.4本?合同經(jīng)-雙?方法定代表?人簽字蓋章?并報(bào)政府批?準(zhǔn)后生效。?本合同正本?一式份，雙?方各執(zhí)份。?20.5?本合同于年?月日在簽訂?。甲方：?

乙方：?法定代表?人：法定代?表人：國(guó)有土地租賃合同范本（三）甲方：?乙方：為?了促進(jìn)__?_鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建?設(shè)與發(fā)展，?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律法規(guī)?及國(guó)土資源?部國(guó)土資函?國(guó)土資發(fā)[?___]_?__號(hào)《規(guī)?范國(guó)有土地?租賃若干意?見(jiàn)》及《_?__省人民?政府___?省國(guó)有土地?租賃管理若?干意見(jiàn)__?_》，在平?等自愿的基?礎(chǔ)上，甲方?向乙方出租?國(guó)有土地一?處（是國(guó)有?土地有償使?用的一種形?式，是出讓?方式的補(bǔ)充?）。雙方平?等自愿。為?明確雙方的?權(quán)利與義務(wù)?，訂立本合?同。第一?條土地租賃?范圍1.?甲方依據(jù)本?合同出租給?乙方的土地?位于，面積?平方米（以?下稱“租賃?土地”）。?對(duì)該租賃土?地的詳細(xì)描?述作為附件?一，構(gòu)成本?合同之一部?分。2.?甲方在本合?同簽訂時(shí)需?提供國(guó)土資?源部頒發(fā)的?相關(guān)的土地?授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)?，該授權(quán)經(jīng)?營(yíng)書(shū)與上述?租賃土地的?相關(guān)文件作?為附件二，?構(gòu)成本合同?的一部分。?第二條租?賃期限1?.土地租賃?期限為_(kāi)_?_年，自_?__年__?_月___?日起算。至?___年_?__月__?_日止。?2.如果乙?方要求延長(zhǎng)?租賃期限，?乙方應(yīng)在前?述租賃期限?期滿之前至?少___個(gè)?月以書(shū)面形?式通知甲方?。3.甲?方在收到乙?方按前款發(fā)?出的延長(zhǎng)租?賃期通知后?，應(yīng)同意延?長(zhǎng)，并應(yīng)同?乙方在前述?租賃期滿前?簽訂新的租?賃合同。甲?方應(yīng)在租期?滿前辦理完?畢土地可續(xù)?租的一切有?關(guān)的政府部?門(mén)審批及手?續(xù)。續(xù)租的?租金標(biāo)準(zhǔn)依?國(guó)家的（范?本）有關(guān)規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)或（?在無(wú)該等標(biāo)?準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)?時(shí)的市場(chǎng)價(jià)?格執(zhí)行。?4.甲乙雙?方同意，乙?方可以在本?條第___?款租賃期滿?前的任何時(shí)?候終止租賃?本合同，但?乙方須在其?所要求的終?止日前__?_個(gè)月書(shū)面?通知甲方。?第三條租?賃用途1?.乙方租賃?該土地，用?于商業(yè)街市?場(chǎng)建設(shè)和商?品房開(kāi)發(fā)。?2.在符?合___款?的前提下，?租賃期內(nèi)乙?方若要依法?將租賃土地?的部分或全?部改作他用?時(shí)，應(yīng)書(shū)面?通知甲方。?甲方應(yīng)在接?到乙方書(shū)面?通知之日起?___日內(nèi)?決定是否同?意該等改變?。如同意，?則甲方應(yīng)提?供有關(guān)部門(mén)?辦理相應(yīng)批?準(zhǔn)手續(xù)。在?取得批準(zhǔn)后?，乙方才可?按改變后的?用途使用。?第四條租?賃土地交付?使用1.?甲方自本合?同正式生效?之日將土地?租賃及使用?權(quán)交付乙方?。2.乙?方在甲方將?該土地使用?權(quán)交付之日?起，必須依?照土地授權(quán)?經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定?的土地用途?實(shí)施相應(yīng)的?經(jīng)營(yíng)、管理?和使用等。?第五條租?金及稅費(fèi)?1.乙方按?照本合同應(yīng)?向甲方分四?年三次支付?清全部租金?。總額__?_萬(wàn)元人民?幣。租金的?支付方式為?：合同簽訂?時(shí)首付人民?幣_(tái)__元?；一年后同?期支付人民?___元；?再二年后同?期支付余下?的人___?萬(wàn)元。2?.甲乙雙方?同意，對(duì)于?按照本合同?的規(guī)定終止?使用的部分?土地，乙方?支付甲方的?總租金數(shù)應(yīng)?依該土地所?在的地域和?用途按雙方?協(xié)商確定的?金額做相應(yīng)?減少。3?.甲方負(fù)責(zé)?交納與租賃?土地有關(guān)的?土地稅、費(fèi)?及其他法定?的費(fèi)用。本?合同簽訂后?由于國(guó)家政?策變化導(dǎo)致?的該等費(fèi)用?增加部分由?雙方合理分?擔(dān)。第六?條雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.甲方的?權(quán)利和義務(wù)?：①依據(jù)?本合同約定?向乙方收取?租金。②?監(jiān)督乙方依?據(jù)本合同約?定使用土地?。乙方未征?得甲方同意?，擅自改變?用途的，甲?方有權(quán)收回?相關(guān)土地的?土地租賃權(quán)?。③本合?同期滿乙方?不再延續(xù)的?，甲方有權(quán)?收回該土地?的土地使用?權(quán)。④甲?方需根據(jù)本?合同的約定?，及時(shí)完整?地向乙方提?供租賃土地?及土地使用?權(quán)。⑤甲?方應(yīng)支持乙?方在獲得必?需的法定批?準(zhǔn)后，在承?租的土地上?新建、擴(kuò)建?、改建永久?性或臨時(shí)性?建筑物、構(gòu)?筑物。⑥?租賃期間，?甲方對(duì)該土?地相鄰?fù)恋?行使權(quán)利不?得妨礙乙方?對(duì)該土地行?使正當(dāng)權(quán)利?。⑦對(duì)于?政府因公益?事業(yè)而附設(shè)?的各種管線?穿越該租賃?土地的綠化?地區(qū)和其他?區(qū)域所造成?的對(duì)租賃土?地的破壞，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?復(fù)原。不再?作經(jīng)濟(jì)上的?補(bǔ)償。⑧?甲方保證不?侵犯乙方在?租賃土地上?的任何建筑?物、附著物?的所有權(quán)，?包括占有、?使用、處分?及收益的權(quán)?利和利益。?⑨在本協(xié)?議有效期內(nèi)?，未經(jīng)乙方?書(shū)面同意，?甲方不得提?前終止協(xié)議?或部分及全?部收回土地?使用權(quán)，但?本協(xié)議另有?規(guī)定者除外?。2.乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：①?乙方有權(quán)依?據(jù)本合同的?約定使用土?地。②乙?方須向甲方?及時(shí)按本合?同支付租金?。③乙方?須根據(jù)本合?同約定用途?使用土地，?并接受甲方?監(jiān)督。④?租賃期滿不?再續(xù)租的，?乙方須及時(shí)?、完整地向?甲方交回不?再續(xù)租之部?分或全部租?賃土地的土?地。⑤乙?方有權(quán)將租?賃土地的使?用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租、?抵押。⑥?乙方應(yīng)保證?政府管理、?公安、消防?、救助人員?及其緊急器?械、車輛等?在進(jìn)行緊急?救險(xiǎn)或執(zhí)行?公務(wù)時(shí)能順?利進(jìn)出該土?地。⑦乙?方在土地租?用期間應(yīng)對(duì)?承租土地內(nèi)?的市政設(shè)施?妥善保護(hù)，?不得損壞，?否則應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)所需的?一切費(fèi)用。?第七條合?同的變更和?終止1.?對(duì)本合同的?任何變更，?須經(jīng)雙方同?意，并以書(shū)?面形式作出?方可生效。?為了避免歧?義，乙方按?本合同要求?延長(zhǎng)租期或?終止租賃，?應(yīng)按本合同?的有關(guān)條款?進(jìn)行。2?.本合同按?下列方式終?止：①本?合同期限后?滿，乙方未?要求續(xù)租；?②本合同?有效期限內(nèi)?雙方達(dá)成終?止協(xié)議；?③本合同任?何一方因地?震、風(fēng)暴、?水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗力?喪失繼續(xù)履?行本合同的?能力；④?根據(jù)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，或有管轄?權(quán)的法院或?仲裁機(jī)構(gòu)所?做出的終止?本合同的判?決、裁定或?決定而終止?本合同。?第八條違約?責(zé)任及損害?賠償任何?一方違反本?合同約定，?另一方可以?要求或采納?本合同和法?律所允許的?賠償措施，?包括但不限?于實(shí)際履行?和補(bǔ)償?shù)慕?jīng)?濟(jì)損失。?第九條不可?抗力1.?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件（不可?抗力事件指?受影響一方?不能合理控?制的，無(wú)法?預(yù)料或即使?可預(yù)料到也?不可避免且?無(wú)法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現(xiàn)的，使?該方對(duì)本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的任何?事件。此?等事件包括?但不限于水?災(zāi)、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?、地震、及?其它自然災(zāi)?害，影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2.聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時(shí)間內(nèi)通過(guò)?書(shū)面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?日內(nèi)以手遞?形式向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)。?聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致?其對(duì)本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。不?可抗力事件?發(fā)生時(shí)，雙?方應(yīng)立即通?過(guò)友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，甲乙雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)義?務(wù)。第十?條其他規(guī)定?1.除本?合同另有規(guī)?定外，未經(jīng)?另一方書(shū)面?同意，任何?一方不得轉(zhuǎn)?讓其在本合?同項(xiàng)下的全?部或部分權(quán)?利或義務(wù)。?2.合同?及其附件構(gòu)?成雙方全部?合同，并取?代雙方以前?就該等事項(xiàng)?而達(dá)成之全?部口頭或書(shū)?面的協(xié)議、?合約、理解?和通信。?3.本合同?任何一條款?成為非法、?無(wú)效或不可?強(qiáng)制執(zhí)行并?不影響本合?同其它條款?的效力及可?強(qiáng)制執(zhí)行性?。4.本?合同或其附?件的修訂僅?可經(jīng)書(shū)面協(xié)?議并經(jīng)雙方?授權(quán)代表簽?字且須經(jīng)雙?方采取適當(dāng)?的法人行動(dòng)?批準(zhǔn)而作出?。5.本?合同附件是?本合同不可?分割的組成?部分，并與?本合同具有?同等約束力?，如同已被?納入本合同?。第十一?條適用法律?和爭(zhēng)議的解?決1.本?合同應(yīng)適用?___法律?并應(yīng)根據(jù)_?__法律解?釋。2.?凡因本合同?引起的或與?本合同有關(guān)?的任何爭(zhēng)議?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?。若協(xié)商不?成，甲、乙?任何一方均?可將該等爭(zhēng)?議提交合同?簽訂地相關(guān)?部門(mén)仲裁，?或提交司法?部門(mén)解決。?第十二條?合同份額?本合同正本?一式___?份，雙方授?權(quán)代表簽字?并蓋章后生?效。各份合?同具有同等?效力。甲?方（蓋章）?：___

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乙方（蓋?章）：__?_授權(quán)代?表（簽字）?：___授?權(quán)代表（簽?字）：__?____?年__月_?_日

_?__年__?月__日國(guó)有土地租賃合同范本（四）甲方：?___（出?租方），系?根據(jù)中國(guó)法?律成立并合?法存續(xù)的_?__企業(yè)。?乙方：_?__（承租?方），系根?據(jù)中國(guó)法律?成立并合法?存續(xù)的__?_公司。?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定及國(guó)?土資源部國(guó)?土資函__?_號(hào)《__?_》、國(guó)土?資函___?號(hào)《___?》，甲方向?乙方出租國(guó)?有土地使用?權(quán)（以下簡(jiǎn)?稱“土地使?用權(quán)”）。?為明確雙方?的權(quán)利與義?務(wù)，訂立本?合同。第?___條土?地使用權(quán)租?賃范圍1?.1甲方依?據(jù)本合同出?租給乙方的?土地使用權(quán)?所屬之土地?位于___?、___等?___個(gè)省?市，面積_?__平方米?（以下稱“?租賃土地”?）。對(duì)該租?賃土地的詳?細(xì)描述作為?附件一，構(gòu)?成本合同之?一部分。?1.2甲方?保證其已通?過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)?方式取得上?述租賃土地?的土地使用?權(quán)，有合法?出租的權(quán)利?。甲方已獲?得國(guó)土資源?部頒發(fā)的相?關(guān)的土地授?權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，?文件號(hào)為國(guó)?土資函__?_號(hào)。該授?權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以?及與上述租?賃土地有關(guān)?的權(quán)屬證明?及相關(guān)文件?作為附件二?，構(gòu)成本合?同之一部分?。1.3?對(duì)于乙方的?___個(gè)加?油站現(xiàn)已占?用的___?平方米__?_土地，甲?方承諾自乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?簽發(fā)之日起?一年內(nèi)，辦?理完征用手?續(xù)，取得國(guó)?家主管部門(mén)?的授權(quán)，并?租賃給乙方?使用。在辦?理上述征地?手續(xù)期間，?乙方有權(quán)依?據(jù)國(guó)土資源?部國(guó)土資函?___號(hào)《?___》，?合法無(wú)償使?用該等土地?。1.4?甲方根據(jù)本?合同出租土?地使用權(quán)。?土地所有權(quán)?屬于國(guó)家。?第___?條租賃期限?2.1土?地使用權(quán)租?賃期限為_(kāi)?__年，自?___年_?__月__?_日起算。?2.2如?果乙方要求?延長(zhǎng)租賃期?限，乙方應(yīng)?在前述租賃?期限期滿之?前至少__?_個(gè)月以書(shū)?面形式通知?甲方。2?.3甲方在?收到乙方按?前款發(fā)出的?延長(zhǎng)租賃期?通知后，應(yīng)?同意該等延?長(zhǎng)，并應(yīng)同?乙方在前述?租賃期滿前?簽訂新的租?賃合同。甲?方應(yīng)在租期?后滿前辦理?完畢土地使?用權(quán)可續(xù)租?的一切有關(guān)?的政府部門(mén)?審批及手續(xù)?。續(xù)租的租?金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)?家的（范本?）有關(guān)規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)或（在?無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)?時(shí)）依當(dāng)時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)格?執(zhí)行。2?.4甲乙雙?方同意，乙?方可以在本?條第___?款租賃期滿?前的任何時(shí)?候終止租賃?本合同項(xiàng)下?部分或全部?土地使用權(quán)?，但乙方須?在其所要求?的終止日前?___個(gè)月?書(shū)面通知甲?方。第_?__條租賃?用途3.?1乙方應(yīng)在?甲方與土地?管理部門(mén)簽?署的土地授?權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所?限定的用途?范圍內(nèi)使用?土地。3?.2在符合?___條的?前提下，租?賃期內(nèi)乙方?若要依法將?租賃土地的?部分或全部?改作他用時(shí)?，應(yīng)書(shū)面通?知甲方。甲?方應(yīng)在接到?乙方書(shū)面通?知之日起_?__日內(nèi)決?定是否同意?該等改變。?如同意，則?甲方應(yīng)到有?關(guān)部門(mén)辦理?相應(yīng)批準(zhǔn)手?續(xù)。在取得?批準(zhǔn)后，乙?方方可按改?變后的用途?使用。第?___條租?賃土地交付?使用4.?1甲方自本?合同正式生?效之日將土?地使用權(quán)交?付乙方。?4.2乙方?在甲方將該?土地使用權(quán)?交付之日起?，必須依照?土地授權(quán)經(jīng)?營(yíng)書(shū)規(guī)定的?土地用途實(shí)?施相應(yīng)的經(jīng)?營(yíng)、管理、?使用等行為?。第__?_條租金及?稅費(fèi)5.?1乙方按照?本合同應(yīng)向?甲方每年支?付總額為_(kāi)?__元人民?幣的租金（?“租賃土地?年租金”）?。對(duì)于本合?同___條?所述___?土地的租金?，乙方每年?應(yīng)向甲方另?行支付（但?租金的計(jì)算?和支付應(yīng)以?甲方按__?_條的規(guī)定?將土地使用?權(quán)租賃給乙?方之后），?租金的計(jì)算?方法為：_?__土地年?租金=租賃?土地年租金?（人民幣元?）/___?（平方米）?___土地?面積（平方?米）。在本?合同有效期?內(nèi)，甲乙雙?方每___?年可以對(duì)前?述租金協(xié)商?調(diào)整。5?.2甲乙雙?方同意，對(duì)?于按照本合?同的規(guī)定終?止使用的部?分土地，乙?方支付甲方?的總租金數(shù)?應(yīng)依該土地?所在的地域?和用途按雙?方協(xié)商確定?的金額做相?應(yīng)減少。?5.3本合?同所規(guī)定的?租金，由乙?方按季度向?甲方支付，?每次支付的?租金額應(yīng)為?該年度租金?總額的__?_分之一。?每一筆租金?應(yīng)于每年_?__月__?_日、__?_月___?日、___?月___日?、___月?___日、?（前述每個(gè)?日期均為“?付款日”）?之前交付甲?方。無(wú)論前?款規(guī)定如何?，第一筆租?金額應(yīng)按下?述計(jì)算方法?計(jì)算并在本?合同生效后?第一個(gè)付款?日支付給甲?方：年租金?/___合?同生效日至?合同生效后?第一個(gè)付款?日的實(shí)際天?數(shù)。5.?4甲方負(fù)責(zé)?交納與租賃?土地有關(guān)的?土地稅、費(fèi)?及其他法定?的費(fèi)用。本?合同簽訂后?由于國(guó)家政?策變化導(dǎo)致?的該等費(fèi)用?增加部分由?雙方合理分?擔(dān)。雙方應(yīng)?于每年的_?__月__?_日結(jié)算該?等費(fèi)用前一?年度的增加?部分。第?___條雙?方的權(quán)利和?義務(wù)6.?1甲方的權(quán)?利和義務(wù)：?（a）依?據(jù)本合同約?定向乙方收?取租金。?（b）監(jiān)督?乙方依據(jù)本?合同約定使?用土地。乙?方未征得甲?方同意，擅?自改變用途?的，甲方有?權(quán)收回相關(guān)?土地的土地?使用權(quán)。?（c）本合?同期滿不再?延續(xù)的，甲?方有權(quán)收回?該土地的土?地使用權(quán)。?（d）甲?方需根據(jù)本?合同的約定?，及時(shí)完整?地向乙方提?供租賃土地?之土地使用?權(quán)。（e?）甲方應(yīng)支?持乙方在獲?得必需的法?定批準(zhǔn)后，?在承租的土?地上新建、?擴(kuò)建、改建?永久性或臨?時(shí)性建筑物?、構(gòu)筑物。?（f）租?賃期間，甲?方對(duì)該土地?相鄰?fù)恋匦?使權(quán)利不得?妨礙乙方對(duì)?該土地行使?正當(dāng)權(quán)利。?（g）對(duì)?于政府因公?益事業(yè)而附?設(shè)的各種管?線穿越該租?賃土地的綠?化地區(qū)和其?他區(qū)域所造?成的對(duì)租賃?土地的破壞?，甲方無(wú)需?作任何工程?上的修補(bǔ)或?經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)?償。（h?）甲方保證?不侵犯乙方?在租賃土地?上的任何建?筑物、附著?物的所有權(quán)?，包括占有?、使用、處?分及收益的?權(quán)利和利益?。（i）?在本協(xié)議有?效期內(nèi)，未?經(jīng)乙方書(shū)面?同意，甲方?不得提前終?止協(xié)議或部?分及全部收?回土地使用?權(quán)，但本協(xié)?議另有規(guī)定?者除外。?6.2乙方?的權(quán)利和義?務(wù)：（a?）乙方有權(quán)?依據(jù)本合同?的約定使用?土地。（?b）乙方須?向甲方及時(shí)?按本合同支?付租金。?（c）乙方?須根據(jù)本合?同約定用途?使用土地，?并接受甲方?監(jiān)督。（?d）租賃期?滿不再續(xù)租?的，乙方須?及時(shí)、完整?地向甲方交?回不再續(xù)租?之部分或全?部租賃土地?的土地使用?權(quán)。（e?）乙方不得?將租賃的土?地使用權(quán)進(jìn)?行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、抵押。?（f）乙?方應(yīng)保證政?府管理、公?安、消防、?救助人員及?其緊急器械?、車輛等在?進(jìn)行緊急救?險(xiǎn)或執(zhí)行公?務(wù)時(shí)能順利?進(jìn)出該土地?。（g）?乙方在土地?租用期間應(yīng)?對(duì)承租土地?內(nèi)的市政設(shè)?施妥善保護(hù)?，不得損壞?，否則應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)所需?的一切費(fèi)用?。第__?_條合同的?變更和終止?7.1對(duì)?本合同的任?何變更，須?經(jīng)雙方同意?，并以書(shū)面?形式作出方?可生效。為?了避免歧義?，乙方按本?合同要求延?長(zhǎng)租期或終?止租賃，應(yīng)?按本合同的?有關(guān)條款進(jìn)?行。7.?2本合同按?下列方式終?止：（a?）本合同期?限后滿；?（b）本合?同有效期限?內(nèi)雙方達(dá)成?終止協(xié)議；?（c）本?合同任何一?方因地震、?風(fēng)暴、水災(zāi)?、戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力喪失?繼續(xù)履行本?合同的能力?；（d）?根據(jù)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，或有管轄?權(quán)的法院或?仲裁機(jī)構(gòu)所?做出的終止?本合同的判?決、裁定或?決定而終止?本合同。?第___條?違約責(zé)任及?損害賠償?任何一方違?反本合同約?定，另一方?可以要求或?采納本合同?和法律所允?許的補(bǔ)救措?施，包括但?不限于實(shí)際?履行和補(bǔ)償?經(jīng)濟(jì)損失。?第___?條雙方的陳?述和保證?9.1甲方?的陳述和保?證：（a?）甲方是依?法成立的企?業(yè)，具有獨(dú)?立的法人資?格，現(xiàn)持有?有效的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。（?b）甲方一?直依法從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?并未從事任?何超出法律?規(guī)定的營(yíng)業(yè)?范圍的活動(dòng)?。（c）?甲方為簽署?本合同所需?的一切政府?審批（如需?要）以及內(nèi)?部授權(quán)程序?都已獲得或?完成，簽署?本合同的是?甲方的有效?授權(quán)代表，?并且本合同?一經(jīng)簽署即?構(gòu)成對(duì)甲方?有約束力的?責(zé)任。（?d）甲方簽?署本合同或?履行其在本?合同項(xiàng)下的?義務(wù)并不違?反其訂立的?任何其他合?同或其公司?章程，亦不?違反任何法?律、法規(guī)或?規(guī)定。9?.2乙方的?陳述和保證?：（a）?乙方是依法?成立的股份?制企業(yè)，具?有獨(dú)立的法?人資格，現(xiàn)?持有有效的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照。?（b）乙?方一直依法?從事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，并未從?事任何超出?法律規(guī)定的?營(yíng)業(yè)范圍的?活動(dòng)。（?c）乙方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序都?已完成，簽?署本合同的?是乙方的有?效授權(quán)代表?，并且本合?同一經(jīng)簽署?即構(gòu)成對(duì)乙?方有約束力?的責(zé)任。?（d）乙方?簽署本合同?或履行其在?本合同項(xiàng)下?的義務(wù)并不?違反其訂立?的任何其他?協(xié)議或其公?司章程，亦?不違反任何?法律、法規(guī)?或規(guī)定。?第___條?不可抗力?10.1如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件（不可抗?力事件指受?影響一方不?能合理控制?的，無(wú)法預(yù)?料或即使可?預(yù)料到也不?可避免且無(wú)?法克服，并?于本合同簽?訂日之后出?現(xiàn)的，使該?方對(duì)本合同?全部或部分?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的任何事?件。此等?事件包括但?不限