孵化場(chǎng)地租賃合同范本(二)（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)孵化場(chǎng)地租賃合同范本(二)第?一條甲方自?愿將___?區(qū)高新技術(shù)?創(chuàng)業(yè)服務(wù)中?心內(nèi)的__?_孵化場(chǎng)地?(房屋建筑?面積___?平方米)出?租給乙方使?用。該孵化?場(chǎng)地的基本?情況另附。?乙方對(duì)該孵?化場(chǎng)地做了?充分了解，?愿意進(jìn)行承?租。第二?條甲乙雙方?議定的上述?孵化場(chǎng)地的?月租金確定?為_(kāi)__元?/㎡，租金?合計(jì)為每月?人民幣(大?寫)___?￥___元?。物業(yè)管理?費(fèi)為_(kāi)__?元/㎡，物?業(yè)管理費(fèi)合?計(jì)為每月人?民幣(大寫?)___￥?___元，?租賃期限自?___年_?__月__?日至___?年___月?__日止。?租金和物業(yè)?管理費(fèi)按季?結(jié)算，由乙?方在每季的?前___日?內(nèi)交付給甲?方。付款方?式:___?。第三條?乙方在承租?期間，電費(fèi)?按表計(jì)算，?線損及公用?部分電費(fèi)根?據(jù)實(shí)際用電?量按比例公?攤，上述兩?部分電費(fèi)由?乙方按實(shí)交?納;水費(fèi)根?據(jù)實(shí)際使用?量，按比例?公攤。上述?水電費(fèi)隨同?房租按季結(jié)?算，由乙方?交給甲方。?第四條甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，乙?方保證承租?上述房屋作?為孵化經(jīng)營(yíng)?用房使用。?第五條房?地產(chǎn)租賃期?間，甲方保?證并承擔(dān)下?列責(zé)任:?1.乙方能?夠正常行使?使用權(quán)。?2.負(fù)責(zé)對(duì)?房屋及其原?附著物的定?期檢查并承?擔(dān)正常的房?屋維修費(fèi)用?。因甲方延?誤房屋維修?，造成損失?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。3?.如需出賣?或抵押上述?房地產(chǎn)，甲?方將提前_?__日通知?乙方。第?六條房地產(chǎn)?租賃期內(nèi)，?乙方保證并?承擔(dān)下列責(zé)?任:1.?如需對(duì)房屋?進(jìn)行裝修或?增擴(kuò)設(shè)備時(shí)?，應(yīng)征得甲?方書面同意?，并服從甲?方的管理要?求，費(fèi)用由?乙方自理。?2.如需?轉(zhuǎn)租第三人?使用或與第?三人互換房?屋使用時(shí)，?必須取得甲?方同意。?3.因使用?不當(dāng)或其他?人為原因而?使房屋或設(shè)?備損壞的，?乙方負(fù)責(zé)賠?償或給予修?復(fù)。4.?乙方配合甲?方正常的房?屋檢查和維?修。5.?乙方在租賃?期屆滿時(shí)，?把承租房完?好交還給甲?方，如需繼?續(xù)承租上述?房屋，應(yīng)提?前__個(gè)月?與甲方協(xié)商?，雙方另簽?訂契約。?第七條違約?責(zé)任:任何?一方未能履?行本契約規(guī)?定的條款，?另一方有權(quán)?提前解除本?契約，解除?契約所造成?的損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?乙方逾期交?付房租，每?逾期一日，?由甲方按月?租金額的_?__‰向乙?方加收違約?金。第八?條如因不可?抗力的原因?而使承租房?屋及其設(shè)備?損壞的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?九條本契約?在履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決。協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可向___?市房產(chǎn)管理?局或___?市房地產(chǎn)_?__申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁，?也可向__?_市___?區(qū)人民法院?起訴。第?十條上述房?地產(chǎn)在租賃?期內(nèi)所需繳?納的稅費(fèi)，?由甲乙雙方?按規(guī)定各自?承擔(dān)。第?十一條本契?約未盡事項(xiàng)?，甲乙雙方?可另行議定?，其補(bǔ)充議?定書經(jīng)雙方?簽章后與本?契約具有同?等效力。?第十二條本?契約一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。第十?三條雙方約?定的其他事?項(xiàng):___?孵化場(chǎng)地租賃合同范本(二)（二）出租?人(市場(chǎng)舉?辦者):_?__承租?人(場(chǎng)內(nèi)經(jīng)?營(yíng)者):_?__訂立?時(shí)間:__?_訂立地?點(diǎn):___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_省商品交?易市場(chǎng)管理?條例》等有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)?雙方自愿協(xié)?商，就市場(chǎng)?商位租賃經(jīng)?營(yíng)事宜達(dá)成?一致，訂立?本合同，共?同遵守。?第一條市場(chǎng)?基本情況?本合同所指?商位所屬市?場(chǎng)名稱為:?___，位?于___，?市場(chǎng)名稱登?記證號(hào)__?_，占地面?積___平?方米，商位?總數(shù)為_(kāi)_?_個(gè)，市場(chǎng)?開(kāi)業(yè)時(shí)間為?___，設(shè)?置布局見(jiàn)附?件“市場(chǎng)設(shè)?置布局平面?圖”。第?二條商位基?本情況本?合同所指商?位位于市場(chǎng)?___區(qū)_?__號(hào)，形?式為(□攤?位□商鋪□?商務(wù)房)，?面積(□建?筑面積□使?用面積)_?__平方米?，按市場(chǎng)劃?行歸市要求?經(jīng)營(yíng)用途為?___。?第三條租賃?期限雙方?約定商位租?賃期限為_(kāi)?__，自_?__年__?_月___?日交付至_?__年__?_月___?日期滿。?第四條租金?及交付時(shí)間?、方式租?金為每(□?月□年)(?大寫)__?_元，交付?時(shí)間及方式?為:1.?一次___?付:___?。2.分?期交付:_?__。3?.其他方式?:___。?第五條商?位的轉(zhuǎn)租?承租人轉(zhuǎn)租?商位，應(yīng)事?先征得出租?人書面同意?。出租人同?意轉(zhuǎn)租的，?承租人應(yīng)當(dāng)?與第三人訂?立轉(zhuǎn)租合同?，轉(zhuǎn)租期限?應(yīng)在本合同?租賃期限之?內(nèi)。轉(zhuǎn)租期?間，本合同?繼續(xù)有效，?合同效力及?于第三人，?第三人對(duì)商?位造成損失?的，承租人?應(yīng)承擔(dān)賠償?損失的責(zé)任?。第六條?商位的裝修?、維修及陳?列規(guī)范1?.承租人需?對(duì)商位進(jìn)行?裝修或改善?增設(shè)他物的?，應(yīng)事先征?得出租人同?意，雙方應(yīng)?對(duì)裝修、改?善增設(shè)他物?的范圍、條?件和租賃期?滿后對(duì)裝修?、改善增設(shè)?他物的處理?作出約定。?2.租賃?期內(nèi)，商位?的維修按以?___式處?理:出租人?的維修范圍?、時(shí)間及費(fèi)?用負(fù)擔(dān):_?__。承租?人的維修范?圍、時(shí)間及?費(fèi)用負(fù)擔(dān):?___。?3.商位的?陳列規(guī)范要?求:___?。第七條?商位的調(diào)整?經(jīng)政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?對(duì)市場(chǎng)劃行?歸市進(jìn)行調(diào)?整而對(duì)商位?的用途、方?位、面積等?進(jìn)行調(diào)整的?，出租人應(yīng)?提前__日?書面通知承?租人，承租?人有權(quán)決定?是否接受。?接受調(diào)整的?，雙方應(yīng)按?調(diào)整后商位?的情況重新?訂立租賃合?同。不接受?調(diào)整的，提?前解除合同?，出租人應(yīng)?于__日內(nèi)?退回承租人?已交付的多?余租金及消?費(fèi)者權(quán)益保?證金。承租?人已對(duì)商位?進(jìn)行裝修或?改善增設(shè)他?物的，出租?人應(yīng)予以合?理補(bǔ)償。未?經(jīng)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?出租人對(duì)商?位的用途、?方位、面積?等進(jìn)行調(diào)整?，須事先與?承租人達(dá)成?一致。未達(dá)?成一致的，?不得擅自調(diào)?整。第八?條廣告宣傳?出租人應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行?適當(dāng)?shù)膹V告?宣傳，提高?市場(chǎng)的知名?度。每年的?廣告費(fèi)用投?入應(yīng)不低于?市場(chǎng)年租金?收入的__?_%。經(jīng)出?租人同意并?經(jīng)有關(guān)管理?部門批準(zhǔn)，?承租人可在?市場(chǎng)內(nèi)指定?的區(qū)域內(nèi)對(duì)?經(jīng)營(yíng)的商品?進(jìn)行廣告宣?傳，費(fèi)用由?承租人自行?承擔(dān)。第?九條物業(yè)管?理市場(chǎng)的?物業(yè)管理由?___負(fù)責(zé)?，物業(yè)管理?費(fèi)用(包括?水、電等費(fèi)?用)的承擔(dān)?方式為_(kāi)_?_。市場(chǎng)的?水電、消防?、安全、衛(wèi)?生等設(shè)施應(yīng)?符合以下使?用條件:_?__。第?十條財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)市場(chǎng)設(shè)?施的財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)由出租人?辦理，保險(xiǎn)?費(fèi)用由出租?人承擔(dān)。承?租人經(jīng)營(yíng)商?品的財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)由(□承?租人自行辦?理□出租人?統(tǒng)一辦理)?，保險(xiǎn)費(fèi)用?由承租人承?擔(dān)。第十?一條消費(fèi)者?權(quán)益保證金?商位交付?之日，承租?人需向出租?人交納消費(fèi)?者權(quán)益保證?金___元?。在租賃期?內(nèi)，消費(fèi)者?權(quán)益保證金?由___管?理。只用于?消費(fèi)者權(quán)益?保障，不得?挪作他用。?下列情況下?，出租人可?使用消費(fèi)者?權(quán)益保證金?對(duì)消費(fèi)者進(jìn)?行先行賠償?:1.承?租人與消費(fèi)?者就糾紛解?決達(dá)成一致?后卻拒絕履?行的;2?.承租人對(duì)?消費(fèi)者提出?的修理、重?作、更換、?退貨、補(bǔ)足?商品數(shù)量、?賠償損失等?合法要求，?故意拖延或?無(wú)理拒絕的?;3._?__。出?租人使用消?費(fèi)者權(quán)益保?證金先行賠?償后，可以?要求承租人?在__日之?內(nèi)予以補(bǔ)足?。消費(fèi)者權(quán)?益保證金的?退還方式和?期限:__?。第十二?條出租人的?權(quán)利義務(wù)?1.出租_?__利(?1)制定市?場(chǎng)管理規(guī)章?制度，協(xié)助?有關(guān)管理部?門制止場(chǎng)內(nèi)?經(jīng)營(yíng)者制售?假冒偽劣及?其他擾亂市?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序?的行為;?(2)設(shè)立?投訴點(diǎn)接受?投訴并進(jìn)行?調(diào)解，配合?消費(fèi)者協(xié)會(huì)?和有關(guān)行政?管理部門對(duì)?場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的?消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)?行調(diào)查與處?理;(3?)設(shè)置符合?規(guī)定數(shù)量要?求的法定、?合格的復(fù)檢?計(jì)量器具;?(4)統(tǒng)?計(jì)市場(chǎng)交易?情況，并定?期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)?計(jì)、工商部?門報(bào)送;?(5)制止?場(chǎng)內(nèi)占道、?搭建、擴(kuò)攤?行為或者流?動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為?以及在市場(chǎng)?規(guī)劃區(qū)范圍?內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)?營(yíng)行為;?(6)__?_。2.?出租人義務(wù)?(1)確?保市場(chǎng)的水?電、消防、?安全、衛(wèi)生?等設(shè)施符合?使用條件并?達(dá)到有關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)，并按約?定承擔(dān)維修?責(zé)任;(?2)保證場(chǎng)?內(nèi)通道暢通?，場(chǎng)外周邊?環(huán)境整潔;?(3)按?約定做好市?場(chǎng)的物業(yè)管?理、維修等?工作，保障?市場(chǎng)正常經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)?展;(4?)___。?第十三條?承租人的權(quán)?利義務(wù)1?.承租__?_利(1?)在依法核?準(zhǔn)的范圍內(nèi)?自主開(kāi)展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng);?(2)有權(quán)?拒絕出租人?不合理的要?求，并向有?關(guān)部門反映?;(3)?租賃期屆滿?后，出租人?繼續(xù)出租商?位的，承租?人在同等條?件下有優(yōu)先?續(xù)租的權(quán)利?;(4)?有權(quán)了解物?業(yè)管理等有?關(guān)費(fèi)用的收?取、支出等?情況;(?5)___?。2.承?租人義務(wù)?(1)依法?經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信?經(jīng)營(yíng)，遵守?市場(chǎng)的各項(xiàng)?規(guī)章制度，?做到證照齊?全，明碼標(biāo)?價(jià)，亮照經(jīng)?營(yíng)，照章納?稅(費(fèi));?(2)不?得銷售假冒?偽劣商品，?“三無(wú)”商?品，摻雜使?假、以次充?好商品及法?律、法規(guī)禁?止銷售的其?他商品;?(3)愛(ài)護(hù)?市場(chǎng)設(shè)施，?配合、協(xié)助?出租人做好?市場(chǎng)的物業(yè)?管理工作，?維護(hù)市場(chǎng)的?秩序和安全?;(4)?承租人購(gòu)進(jìn)?商品，應(yīng)當(dāng)?檢驗(yàn)商品質(zhì)?量，按規(guī)定?要求保存能?夠證明進(jìn)貨?來(lái)源的原始?___、單?證、合同等?，建立進(jìn)貨?臺(tái)賬。(?5)經(jīng)快速?定性檢測(cè)為?不合格的商?品，承租人?應(yīng)在有關(guān)管?理部門的監(jiān)?督下自行銷?毀或作無(wú)害?化處理;?(6)__?_。第十?四條市場(chǎng)的?關(guān)閉市場(chǎng)?因故關(guān)閉的?，出租人應(yīng)?當(dāng)提前六十?日通知承租?人，雙方應(yīng)?于___日?內(nèi)結(jié)清有關(guān)?財(cái)務(wù)手續(xù)。?第十五條?違約責(zé)任?1.出租人?的違約責(zé)任?(1)未?按約定時(shí)間?提供商位的?，每逾期一?日，按(□?月□年)租?金的___?%向承租人?支付違約金?。經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未提供?商位的，承?租人有權(quán)解?除合同;?(2)未按?約定的面積?、方位等提?供商位的，?按(□月□?年)租金的?___%向?承租人支付?違約金，承?租人有權(quán)解?除合同;?(3)水電?、消防、安?全、衛(wèi)生等?設(shè)施不符合?有關(guān)要求，?致使承租人?無(wú)法正常經(jīng)?營(yíng)，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍無(wú)改?善的，應(yīng)向?承租人支付?(□月□年?)租金__?_%的違約?金，承租人?有權(quán)解除合?同。給承租?人造成損失?的，應(yīng)承擔(dān)?賠償損失的?責(zé)任;(?4)未按約?定履行維修?、物業(yè)管理?等責(zé)任，給?承租人造成?人身財(cái)產(chǎn)損?害的，應(yīng)承?擔(dān)賠償損失?的責(zé)任;?(5)__?_。2.?承租人的違?約責(zé)任(?1)未按約?定交納租金?，每逾期一?日，按應(yīng)交?納租金的_?__%向出?租人支付違?約金。經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?交納的，出?租人有權(quán)解?除合同;?(2)商位?交付后__?_個(gè)月內(nèi)未?開(kāi)業(yè)或者在?租賃期內(nèi)無(wú)?正當(dāng)理由連?續(xù)停業(yè)__?_個(gè)月以上?的，出租人?有權(quán)解除合?同。已交租?金按時(shí)間扣?除后，剩余?部分予以退?還，不足部?分，出租人?有權(quán)向承租?人追償;?(3)從事?違法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，被有關(guān)?管理部門處?以吊銷營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，或被?處以罰款三?次以上，給?市場(chǎng)聲譽(yù)造?成不良影響?的，出租人?有權(quán)解除合?同;(4?)未經(jīng)出租?人同意，擅?自將商位轉(zhuǎn)?租他人的，?出租人有權(quán)?解除合同;?(5)因?過(guò)錯(cuò)造成商?位嚴(yán)重毀損?的，承擔(dān)賠?償損失的責(zé)?任;(6?)___。?第十六條?爭(zhēng)議解決方?式本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決，也?可由工商行?政管理部門?調(diào)解。協(xié)商?、調(diào)解不成?或雙方不愿?協(xié)商、調(diào)解?的，按以下?第___種?方式解決:?1.提交?___仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?第十七條本?合同未盡事?宜，雙方可?協(xié)商后做出?補(bǔ)充約定，?補(bǔ)充約定及?合同附件為?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?八條本合同?自雙方簽字?、蓋章后生?效。本合同?一式___?份，具有同?等法律效力?。其中合同?正本一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份;合?同副本一式?___份。?附件市場(chǎng)?設(shè)置布局平?面圖(略)?孵化場(chǎng)地租賃合同范本(二)（三）甲方?:___?乙方:__?_為了與?各類媒體建?立互惠、互?利，共同發(fā)?展的良好合?作伙伴關(guān)系?，特向各類?媒體提供影?棚、器材租?賃優(yōu)惠價(jià)格?服務(wù)。1?.甲方向乙?方提供__?_平方米攝?影場(chǎng)地及所?需燈具。費(fèi)?用以___?元次/日計(jì)?。(拍攝人?員進(jìn)棚工作?到離棚結(jié)束?)2.在?影棚拍攝時(shí)?，甲方不限?乙方的拍攝?時(shí)間及閃光?燈使用數(shù)量?。3.甲?方免費(fèi)提供?茶水、咖啡?及代定工作?餐服務(wù)。?4.甲方免?費(fèi)提供化妝?間及休息洽?談室。5?.乙方租用?甲方配套閃?光燈外拍時(shí)?(兩只電箱?、五只燈頭?)，___?小時(shí)內(nèi)費(fèi)用?按___元?次/日計(jì)算?。超時(shí)按正?常租賃計(jì)算?。6.乙?方租用甲方?相機(jī)及配件?時(shí)，租賃費(fèi)?用按正常報(bào)?價(jià)___折?起計(jì)算。乙?方在使用相?機(jī)及配件時(shí)?，造成器材?損壞由乙