小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同小產(chǎn)權(quán)?房這種房屋?沒(méi)有真正的?產(chǎn)權(quán)，也沒(méi)?有土地使用?證和預(yù)售許?可證?？梢?進(jìn)行交易，?但具有較大?的法律風(fēng)險(xiǎn)?，今天大家?就給大家_?__一下購(gòu)?房合同，需?要的大家來(lái)?收藏一下哦?表達(dá)小產(chǎn)?權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)?合同出賣(mài)?人(甲方)?：___村?委會(huì)買(mǎi)受?人(乙方)?：___?___號(hào)碼?：___?一、甲方自?愿將位于_?__市__?_區(qū)___?街道___?小區(qū)拆遷安?置房___?棟___室?的房屋(建?筑面積__?_平方米)?以人民幣_(tái)?__元整的?價(jià)款出售給?乙方。乙方?首付人民幣?___元整?需于___?年___月?___日前?支付給甲方?___，余?款分期按月?支付，每月?人民幣為_(kāi)?__元，需?于___年?___月至?___年_?__月壹年?內(nèi)付清，每?個(gè)月的支付?期限為月底?的最后一天?。二、乙?方支付甲方?合同保證定?金__萬(wàn)元?，如甲方反?悔本合同，?雙倍賠償;?如乙方反悔?本合同，定?金不退。?三、自甲乙?雙方簽訂協(xié)?議乙方交付?首付款后年?內(nèi)甲方和村?委會(huì)應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同發(fā)?生的契稅，?土地出讓金?等由乙方負(fù)?擔(dān)。其他稅?費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)擔(dān)?。四、本?合同簽訂后?，甲方對(duì)房?屋使用、收?益、出租、?擔(dān)保、抵押?、買(mǎi)賣(mài)、占?有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。五、?本合同生效?之日，甲方?和村委會(huì)保?證乙方享有?居住權(quán)利和?使用權(quán)并通?電通水，甲?方保證簽訂?合同之前該?房屋與任何?個(gè)人和__?_沒(méi)有債務(wù)?和利益糾紛?，本合同簽?訂后，甲方?不得就該房?屋與他人訂?立《買(mǎi)賣(mài)合?同》或《出?租合同》;?六、違約?責(zé)任1、?如果甲方出?售的房屋存?在質(zhì)量問(wèn)題?影響到乙方?居住權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。2?、甲方應(yīng)當(dāng)?于___年?__月__?日收到乙方?的首付房款?即時(shí)將房屋?的鑰匙交給?乙方確保其?居住權(quán)和使?用權(quán)，甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期__?天按房?jī)r(jià)總?額千分之一?計(jì)算違約金?支付給乙方?。逾期超過(guò)?__個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時(shí)，?甲方除將已?收的房?jī)r(jià)款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失人民?幣_(tái)__元?。3、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日__%計(jì)?算的違約金?給甲方。逾?期超過(guò)__?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除?合同。解約?時(shí)，乙方已?付房?jī)r(jià)款的?__%作為?甲方的損失?賠償金。?4、如因規(guī)?劃部門(mén)、設(shè)?計(jì)部門(mén)的原?因?qū)е路课?質(zhì)量和使用?功能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如有?補(bǔ)償款發(fā)放?，甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還乙?方。5、?本合同簽訂?后，任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。如因?重大客觀原?因?qū)е卤竞?同的解除，?甲方應(yīng)按照?市場(chǎng)評(píng)估價(jià)?返還乙方房?屋價(jià)款，并?賠償乙方的?房屋裝修費(fèi)?用。6、?自合同生效?之日起__?_年內(nèi)，產(chǎn)?權(quán)證和土地?證因?yàn)榧追?的原因不能?辦理，甲方?應(yīng)支付乙方?違約金人民?幣_(tái)__元?，甲方向乙?方支付違約?金后，土地?證和產(chǎn)權(quán)證?因?yàn)榧追降?原因仍然不?能辦理，每?逾期天按房?價(jià)總額千分?之一計(jì)算違?約金支付給?乙方。7?、如果因?yàn)?本合同第五?條的原因，?造成乙方損?失或不能居?住的，甲方?必須向乙方?賠償損失和?支付違約金?，違約金人?民幣為元，?甲方支付乙?方違約金后?，侵權(quán)仍在?繼續(xù)的，每?逾期__天?按房?jī)r(jià)總額?千分之一計(jì)?算違約金支?付給乙方。?逾期超過(guò)_?_個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣?___元。?七、本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的可?以向法院或?仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)?行起訴或仲?裁。八、?本合同自乙?方支付首付?款給甲方雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。九、?本合同一式?___份，?甲乙雙方見(jiàn)?證人各執(zhí)一?份甲方：?___乙方?：___見(jiàn)?證人：__?____?年___月?___日小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同（二）出賣(mài)人?：___(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)買(mǎi)受?人：___?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)甲?、乙雙方就?房屋買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次?協(xié)商，一致?同意訂立合?同條款如下?，以資共同?遵守。一?、甲方愿將?自有坐落_?__市__?_路___?號(hào)房屋__?間，建筑面?積___平?方米售賣(mài)給?乙方。二?、甲方出售?給乙方的房?屋東至__?_，南至_?__，西至?__，北至?___(附?四至平面圖?一張)。其?房屋包括陽(yáng)?臺(tái)、走道、?樓梯、衛(wèi)生?間、灶間及?其他設(shè)備。?三、上列?房屋包括附?屬設(shè)備，雙?方議定房屋?價(jià)款人民幣?萬(wàn)元，由甲?方售賣(mài)給乙?方。四、?房屋價(jià)款乙?方分三期付?給甲方。?第一期，在?雙方簽訂買(mǎi)?賣(mài)合同之日?，付人民幣?___萬(wàn)元?;第二期在?交付房屋之?日，付人民?幣_(tái)__萬(wàn)?元;第三期?，在房屋產(chǎn)?權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶(hù)?登記之日付?清。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。五、?甲方應(yīng)自本?合同簽訂日?起___天?內(nèi)將房屋騰?空，連同原?房屋所有權(quán)?等有關(guān)證件?，點(diǎn)交乙方?，由乙方出?具收到憑證?。六、在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)?登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書(shū)面報(bào)告?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?七、本合同?簽訂前，該?房屋如有應(yīng)?繳納的一切?捐稅、費(fèi)用?，概由甲方?負(fù)責(zé)。本合?同發(fā)生的過(guò)?戶(hù)登記費(fèi)、?契稅、估價(jià)?費(fèi)、印花稅?由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律?規(guī)定，各自?承擔(dān)。八?、甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期___天?按房?jī)r(jià)的總?額___‰?計(jì)算違約金?給與乙方。?逾期超過(guò)_?__個(gè)月時(shí)?，乙方得解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房?jī)r(jià)?款同額的賠?償金給乙方?。九、乙?方全部或一?部分不履行?本合同第四?條規(guī)定的日?期給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日___‰?計(jì)算的違約?金給與甲方?。逾期超過(guò)?___個(gè)月?時(shí)，甲方得?解除本合同?。解約時(shí)，?乙方已付的?房?jī)r(jià)款作為?賠償金歸甲?方所有。?十、甲方保?證其出賣(mài)給?乙方的房屋?，產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無(wú)其他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)定?或其他糾紛?。乙方買(mǎi)受?后，如該房?屋產(chǎn)權(quán)有糾?葛，致影響?乙方權(quán)利的?行使，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并賠償?乙方損失。?十一、交?屋時(shí)，乙方?發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)?造或設(shè)備與?合同約定的?不符，經(jīng)鑒?定屬實(shí)，甲?方應(yīng)于__?_個(gè)月內(nèi)予?以修理，如?逾期不修理?，乙方得自?行修理，費(fèi)?用在房?jī)r(jià)款?中扣除。如?修理仍達(dá)不?到合同約定?的要求，乙?方得解除合?同，解約時(shí)?，甲方除返?還全部房?jī)r(jià)?款后，并按?本合同第八?條規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?十二、房?屋所占用的?土地(包括?庭院圍墻等?)所有權(quán)屬?于國(guó)家。乙?方取得上開(kāi)?房屋占有相?應(yīng)比例的土?地使用權(quán)，?并依照國(guó)家?法律的規(guī)定?繳納土地使?用權(quán)及其他?有關(guān)費(fèi)用。?十三、本?合同的附件?與合同有同?等效力。?十四、本合?同一式__?_份，甲乙?方各執(zhí)__?_份，另_?__份分別?送交房產(chǎn)和?土地管理機(jī)?關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)登記手?續(xù)。立約?人：甲方?：___(?簽章)乙方?：___(?簽章)_?__年__?_月___?日訂于__?_市(縣)?小產(chǎn)權(quán)售?房合同協(xié)議?書(shū)出賣(mài)人?(甲方)：?___號(hào)?碼：買(mǎi)受?人(乙方)?：___?號(hào)碼：根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方就房屋?買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在?平等自愿，?協(xié)商一致前?提下訂立本?合同條款如?下，以資共?同遵守。?一、甲方自?愿將其村證?房位于__?_市___?區(qū)___的?房屋(建筑?面積___?平方米)以?人民幣_(tái)_?_仟___?佰___拾?___萬(wàn)_?__仟__?_佰___?拾___元?整(￥__?_元)的價(jià)?款出售給乙?方。(含地?下室___?號(hào)___平?方米)二?、乙方支付?甲方合同保?證定金壹萬(wàn)?元，如甲方?反悔本合同?，雙倍賠償?;如乙方反?悔本合同，?定金不退。?三、本合?同簽定時(shí)，?甲乙雙方都?不具備過(guò)戶(hù)?條件。等過(guò)?戶(hù)條件成熟?時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。乙方?一次性將房?款交付甲方?。四、本?合同簽訂后?，甲方對(duì)_?__的房屋?使用、收益?、出租、擔(dān)?保、抵押、?買(mǎi)賣(mài)、占有?等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。五、本?合同簽訂后?，甲方保證?乙方享有同?甲方相同的?居住權(quán)利，?乙方保證按?期繳納各項(xiàng)?物業(yè)費(fèi)用。?本合同簽訂?后，甲方不?得就該房屋?與他人訂立?《買(mǎi)賣(mài)合同?》;六、?違約責(zé)任?1、甲方應(yīng)?當(dāng)于__年?__月__?日交付乙方?房屋，甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期__?_天按房?jī)r(jià)?總額千分之?一計(jì)算違約?金支付給乙?方。逾期超?過(guò)___個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時(shí)，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?人民幣_(tái)_?四萬(wàn)___?元。2、?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的。?其逾期部分?乙方應(yīng)加付?按日千分之?一計(jì)算的違?約金給甲方?。逾期超過(guò)?___個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時(shí)，?乙方已付房?價(jià)款的__?_作為甲方?的損失賠償?金。3、?如果甲方出?售的房屋存?在質(zhì)量問(wèn)題?影響到乙方?居住權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。4?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。如?因重大客觀?原因?qū)е卤?合同的解除?，甲方應(yīng)按?照市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)返還乙方?房屋價(jià)款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費(fèi)用。5?、如因規(guī)劃?部門(mén)、設(shè)計(jì)?部門(mén)的原因?導(dǎo)致房屋質(zhì)?量和使用功?能的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知乙?方，如有補(bǔ)?償款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙方?。七、本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙