工廠房屋租賃合同協(xié)議書（2篇）

第10頁共10頁工廠房屋租賃合同協(xié)議書出租方?(甲方)?承租方(乙?方)根據?國家有關規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎上?就甲方將其?合法擁有的?廠房租賃給?乙方使用的?有關事宜，?雙方達成協(xié)?議并簽定租?賃合同如下?:一、出?租情況及基?本要求1?、甲方租賃?給乙方的廠?房座落在_?__電子有?限公司廠區(qū)?內，廠房結?構為鋼結構?，廠房租賃?總面積為:?___平方?米。2、?乙方必須遵?守___電?子有限公司?的廠紀廠規(guī)?及有關國家?規(guī)定的環(huán)保?、安全、勞?動法等法律?法規(guī)的要求?，如有違反?，甲方有權?收回廠房，?并不退還租?金。二、?租賃期限?租賃自__?年_月_日?起，至__?年_月_日?止，租賃期?__年。?三、租金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，租?賃的生產廠?房年租金:?__元/平?方米，以后?每年遞增_?%.2、?合同簽訂生?效后，乙方?即付清半年?廠房租金給?甲方，以后?乙方每半年?需提前三個?月支付下半?年廠房租金?，如乙方無?故拖欠，甲?方每天按實?際年租金的?___%增?收滯納金，?并有權終止?租賃合同。?2、租賃?期滿，乙方?需繼續(xù)承租?的，應于租?賃期滿前三?個月，向甲?方提出書面?要求，經甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。四?、其他費用?1、租賃?期間，由甲?方按照10?0KW的額?定配給標準?，將電纜裝?配到廠房外?圍為止，廠?房內部的電?氣裝修應按?照國家規(guī)定?的電氣裝修?標準，由乙?方自行承擔?完成;2?、租賃期間?，廠房內所?發(fā)生的所有?水、電、電?話通訊等費?用按成本價?由乙方按月?向甲方交納?;3、租?賃期間，由?乙方承擔甲?方一名門衛(wèi)?的薪資;?4、租賃期?間，乙方應?服從甲方安?全部的統(tǒng)一?管理，因乙?方生產導致?的消防事故?、環(huán)境污染?等而造成的?損失或引起?的相關行政?部門處罰的?，均由乙方?自行承擔全?部責任;?5、租賃期?間，因租賃?廠房所生產?的營業(yè)稅等?稅賦費用，?由乙方自行?承擔。6?、租賃期間?，廠房內由?甲方自行添?置的水霧空?調等設備、?內部裝潢(?包含花崗巖?地磚等)以?及電氣裝修?等附屬設施?一并折價為?人民幣柒萬?元交付給乙?方有償使用?;租賃期滿?或中途中止?時，嚴禁私?自拆除、變?更、損壞廠?房內部原有?裝潢、設備?及電氣等附?屬設施。?五、廠房使?用要求和維?修責任1?、租賃期間?，乙方應合?理使用并愛?護該廠房及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使租賃的?廠房、倉庫?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?維修;乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，維修?費用由乙方?承擔。2?、租賃期間?，甲方保證?所提供的附?屬設施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。3?、乙方另需?裝修或者增?設附屬設施?和設備的，?應事先征得?甲方的書面?同意，如按?規(guī)定需有關?部門審批的?，應由甲方?報請有關部?門批準后，?方可進行。?六、廠房?轉租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，如將該廠?房轉租，需?事先征得甲?方的書面同?意，如果擅?自中途轉租?、轉讓，則?甲方有權提?前終止本合?同，并收回?乙方所租賃?廠房，并不?退還租金。?2、租賃?期滿，乙方?應當保證該?廠房及附屬?設施符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關約定?1、租賃期?間，甲、乙?雙方均應遵?守國家的（?范本）法律?法規(guī)，不得?利用租賃的?廠房進行非?法活動。?2、租賃期?間，甲方有?權督促并協(xié)?助乙方做好?消防、安全?、衛(wèi)生工作?。3、租?賃期間，租?賃的廠房因?不可抗拒的?原因或市政?動遷造成本?合同無法履?行，雙方互?不承擔責任?。4、租?賃期間，乙?方應按月及?時支付一切?費用，如拖?欠不付滿一?個月，甲方?有權增收_?__%滯納?金，并有權?提前終止租?賃合同。?5、租賃期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該廠房時，?乙方享有優(yōu)?先權;如期?滿后不再出?租，乙方應?如期搬遷，?否則由此造?成一切損失?和后果，均?由乙方承擔?。八、違?約責任:任?一方如違反?本租賃合同?中的條款，?違約方應支?付相當于當?期半年租金?的違約金給?守約方。?九、本合同?正式生效后?，甲、乙雙?方在此之前?簽訂的廠房?租賃合同即?宣告作廢。?十、本合?同一式貳份?，雙方各執(zhí)?壹份，本合?同經甲乙雙?方蓋章簽字?后正式生效?。出租方?(甲方)承?租方(乙方?)授權代?表人:授權?代表人:?簽約日期:?年月日簽約?日期:年月?日工廠房屋租賃合同協(xié)議書（二）出租?方(甲方)?:承租方?(乙方):?根據國家?有關法律規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等地、?互利的基礎?上，經甲、?乙雙方充分?協(xié)商，甲方?將其合法擁?有的廠房出?租給乙方使?用。雙方達?成合同如下?:一、出?租廠房情況?甲方出租?給乙方的廠?房坐落在，?屬第層，租?賃建筑建筑?面積為平方?米。雙方在?合同生效時?進行現場確?認。廠房結?構為鋼筋混?凝土結構，?甲方對該廠?房有合法的?房屋產權證?。二、廠?房交付日期?和租憑賃期?限1.廠?房租賃自至?年月日止。?租賃期2?.租賃期滿?，甲方有權?收回出租廠?房，乙方應?如期歸還，?乙方如未按?期歸還房屋?，甲方可選?擇停止供應?水、電和蒸?汽的方法，?促使乙方中?止生產經營?活動來履行?合同;乙方?需繼續(xù)承租?的，應于租?賃期滿前六?個月，向甲?方提出書面?要求，經甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。在同?等條件下乙?方有優(yōu)先承?租權。三?、租金及保?證金支付方?式1.甲?乙雙方約定?，該廠房租?賃每月每平?方米建筑面?積租金為人?民幣元。月?租金為人民?幣元，年租?金元。租金?由合同的第?三年開始每?年按照%遞?增。本合同?租金金額為?甲方收取的?凈租金，與?租金相關的?稅費由乙方?承擔，在乙?方繳納稅金?后，甲方有?義務為乙方?開具房屋租?金___。?2.首期?租金由乙方?于合同簽訂?當日支付給?甲方第一年?的%，六個?月后支付剩?余%。第?二年起乙方?房租需提前?一個月支付?，租金一年?一付，于屆?期的每年月?日前支付，?逾期由乙方?承擔日%的?滯納金。?四、其他費?用1.租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的水、?電、蒸汽等?費用及損耗?維護費用由?乙方承擔，?具體折算方?式見物業(yè)管?理規(guī)定，乙?方必須在每?月規(guī)定之日?前付清。逾?期由乙方承?擔日___?%的滯納金?。2.租?賃期間，因?乙方共用電?梯所產生的?電力費用，?維護費用，?由電梯的使?用者共同分?攤。3.?所有乙方使?用的、應支?付的其他費?用，須在每?月前付清。?五、安全?生產和勞動?保障及甲方?免責條款。?1.乙方?在簽訂租房?協(xié)議，履行?付款義務后?，有權在甲?方所出租的?廠房內__?_生產經營?活動。乙方?必須嚴格遵?照國家制訂?的安全生產?規(guī)章制度，?不得違章作?業(yè)。如因乙?方違___?安全生產管?理條例，違?章作業(yè)而導?致發(fā)生安全?生產事故，?其直接或間?接責任，均?由乙方承擔?，甲方概不?負責。2?.乙方在承?租期內，其?錄用、聘用?的各類生產?及技術人員?均由乙方自?主招聘錄用?，乙方須嚴?格遵守國有?勞動部門有?關勞動保障?、工薪、社?保、衛(wèi)生、?保健等方面?的規(guī)章制度?，足額全面?、及時地為?其員工提供?相關保障，?如乙方未能?按國家及開?發(fā)區(qū)主管部?門的要求，?違法使用相?關人員，其?產生的一切?直接或間接?責任均由乙?方承擔，甲?方概不負責?。3.乙?方承諾守法?經營，其所?從事的經營?活動符合經?核準的營業(yè)?范圍，符合?消防安全、?環(huán)保達標、?排放達標。?如乙方違法?經營，其產?生的一切責?任均由乙方?承擔，甲方?概不負責。?六、廠房?使用要求和?維修責任。?1.甲方?出租給乙方?的廠房當前?各項性狀良?好，甲乙雙?方在協(xié)議生?效時現場驗?收交接。?2.乙方如?需裝修或者?增設附屬設?施的，應事?先將設計圖?紙交甲方審?核，征得甲?方同意后方?可進行。按?規(guī)定須前置?審批的，獲?批準后方可?進行。七?、租賃期滿?和歸還1?.租賃期滿?后，乙方應?及時清理廠?房內所有屬?乙方所有的?、可移動的?財產和設施?，無法搬離?的部分不得?拆除或搬離?，但該部分?甲方不得要?求乙方恢復?原狀。如因?乙方逾期仍?未處理的財?物或設施，?視為乙方自?動放棄的棄?置物，甲方?可隨意處置?，乙方不得?提出異議。?2.協(xié)議?期滿歸還廠?房時，乙方?應保證將廠?房恢復原狀?，但如在取?得甲方諒解?或同意的情?況下，可免?除恢復原狀?的義務。否?則甲方有權?向乙方收取?因恢復現狀?所需要的全?部費用。乙?方不得破壞?甲方的房屋?結構和設施?，如有損壞?，其損失由?乙方承擔。?八、租賃?期間的現場?管理1.?為規(guī)范管理?，乙方車輛?應遵守甲方?的管理制度?，辦理進出?登記手續(xù)，?在指定的位?置停放和裝?卸。2.?為搞好廠區(qū)?內的公共環(huán)?境衛(wèi)生，乙?方廠房范圍?內的衛(wèi)生，?由乙方自行?負責，其生?活垃圾應堆?放在甲方指?定的地點，?乙方每月承?擔給甲方垃?圾清運費及?現場管理費?伍佰元整，?該款在支付?房屋租金的?同時付清。?生產垃圾的?堆放和清運?由乙方自行?解決。3?.租賃期間?，乙方須遵?守法律，自?覺維護治安?管理秩序，?遵守消防安?全條例，保?護好消防設?施、消防標?志的性狀完?好，保持消?防通道的暢?通。如乙方?人員違反相?關條例，構?成違紀、違?法和犯罪的?，其一切責?任由乙方承?擔，甲方概?不負責。?十一、特殊?規(guī)定條款?1.租賃期?間如果政府?拆遷導致無?法繼續(xù)生產?的，涉及到?政府賠償內?容的，其中?與承租人合?同內容有關?的賠償、補?償歸乙方主?___享有?。與土地和?房產等所有?者權益相關?的賠償、補?償歸甲方主?___享有?。乙方的請?求權從屬于?甲方，在提?出主張時由?乙方主張，?委托甲方代?理，但乙方?有知情權，?且甲方不得?侵占屬于乙?方和利益。?十二、其?他條款1?.租賃期間?，如一方因?違約致使合?同提前終止?，應賠償對?方三個租金?。如有其他?損失的，還?應賠償損失?。2.租?賃合同簽訂?后，如企業(yè)?名稱變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認，原租?賃合同條款?不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同?期滿。3?.租賃期間?，水、電、?蒸汽、及物?業(yè)費用計算?方式:用?水計費方式?:水費組成?，自來水廠?收取的自來?水費，開發(fā)?區(qū)收取的納?管排污費、?以及工廠自?己污水處理?維護成本費?，特殊設備?加收特別污?水處理費。?排污許可指?標由甲方負?責購買，使?用人根據排?污總量分攤?一定比率的?費用。用?電計費方式?:電費計算?以類峰谷為?電為依據計?算，加上變?壓器無功損?耗容量值，?以及按照實?際使用比例?分攤，甲方?每度加收一?角用于分攤?變壓器開戶?、檢測維護?的費用。?用氣計費方?式:按熱電?廠給予的單?價計算實際?使用量，并?且按照用氣?量分攤蒸汽?損耗。甲方?每吉焦征收?三元用于分?攤蒸汽開戶?、檢測維護?的費用。?物業(yè)收費每?月元，其中?生活垃圾處?理費元，安?保費元，保?潔費元，職?工車庫充電?費元，其他?管線、綠化?等維護元。?十三、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方共同協(xié)?商解決，如?不能協(xié)商解?決，則由甲?方所在地的?人民法院處?理。十四?、本合同一?式四份，雙?方各執(zhí)兩分?，具有同等?的法律效力?。十五、?本合同經雙?方簽字、蓋?章后生效。?甲方(公?章):__?_乙方(公?章):__?_法定代?表人(簽字?):___?法定代表人?(簽字):?____?__年__?月__日_?__年__?月__日?廠房租賃合?同協(xié)議范本?出租方(?以下稱甲方?):___?承租方(?以下稱乙方?):___?根據《合?同法》及其?它有關法律?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上就甲方?將其合法擁?有的廠房租?賃給乙方使?用的有關事?宜，雙方達?成協(xié)議并簽?定租賃合同?如下:一?、出租廠房?情況甲方?租賃給乙方?的廠房座落?在___，?租賃建筑面?積為___?平方米。廠?房類型為_?_，結構_?__。二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房裝修日?期___個?月，自__?_月___?日起，至_?_月__日?止。裝修期?間免收租費?。2、廠?房租賃自_?__年__?月__日起?，至__年?__月__?日止。租賃?期___年?。3、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租廠房，?乙方應如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應于租?賃期滿前_?__個月，?向甲方提出?書面要求，?經甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?___元。?月租金為人?民幣___?元，年租金?為__元。?2、第一?年租金不變?，第二年起?遞增率為_?_%-__?%。3、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，乙方應?向甲方支付?廠房租賃保?證金，保證?金為一個月?租金。租金?應預付三個?月，支付日?期在支付月?__日前向?甲方支付租?金。四、?其他費用?1、租賃期?間，使用該?廠房所發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話?等通訊的費?用