公司租賃合同樣本二

第7頁共7頁公司租賃合同樣本二?住所（營業(yè)?場所）租賃?合同出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）簽?訂時間：年?月日簽訂?地點：根?據《___?合同法》及?有關法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上訂?立本合同，?就房屋租賃?事項達成如?下協(xié)議。?第一條租賃?房屋（場所?）坐落在_?__市__?_區(qū)___?路___號?，建筑面積?為平方米。?第二條租?賃房屋（場?所）法定用?途：第二?條租賃期限?：從年月日?至年月日。?第三條租?賃用途：乙?方租賃該房?屋作為__?_住所（或?生產、經營?場所）使用?。第四條?月租金為元?人民幣（大?寫），租金?的支付期限?及方式：乙?方按每月的?月初日前一?次性向甲方?支付租金，?租金直接匯?入甲方帳戶?，開戶銀行?：，帳號：?。第五條?定金（或押?金）：乙方?在簽訂本合?同后日內須?向甲方支付?元人民幣（?大寫）作為?定金（或押?金）。第?六條乙方負?責支付出租?房屋的水費?、電費、電?話費、網費?、物業(yè)管理?費，并承擔?延期支付費?用、違規(guī)操?作等造成的?違約責任；?甲方承擔租?賃期間的_?__、出租?所得稅及附?加費、水電?表立戶費，?但因乙方水?電管理使用?不善造成的?損失和維修?費用，由乙?方承擔。租?賃期間，防?火安全，門?前三包，綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應服從當?shù)?有關部門規(guī)?定執(zhí)行，若?因此造成甲?方財產等損?失，乙方應?承擔全部責?任。第七?條房屋租賃?期間，甲方?保證并承擔?下列責任：?1、上述?房屋符合出?租房屋使用?要求；2?、上述房屋?手續(xù)齊全，?屬于合法建?筑；3、?上述房屋未?被登記為其?他企業(yè)或個?體工商戶的?營業(yè)場所；?4、查驗?承租方是否?辦理營業(yè)執(zhí)?照，發(fā)現(xiàn)承?租方未辦理?營業(yè)執(zhí)照從?事經營活動?，應及時向?工商部門反?映；5、?根據《__?_消防法》?的規(guī)定，所?出租的房屋?符合乙方從?事經營活動?時對消防條?件的要求；?6、如需?出賣或抵押?上述房屋，?甲方應提前?個月通知乙?方；7、?甲方負責對?房屋及其附?著物承擔正?常的房屋維?修費用，因?甲方延誤房?屋維修而使?乙方或第三?人遭受損失?的，甲方負?責賠償；?8、交房之?前甲方應負?責結清出租?房屋的有關?費用（包括?水電費、電?話費、網費?、物業(yè)管理?費）；9?、租賃期間?，甲方未經?乙方同意，?不得擅自拆?改承租房屋?結構；1?0、租賃期?內，出租方?因拖欠政府?的稅費，或?因其他債務?糾紛導致出?租房屋受到?限制，影響?承租人正常?使用的，甲?方應負責賠?償；11?、其他約定?：。第八?條房屋租賃?期內，乙方?保證并承擔?下列責任：?1、乙方?如將本租賃?場所作為歌?舞廳、影劇?院、賓館、?飯店、商場?、集貿市場?等公眾聚集?的場所，保?證在使用或?者開業(yè)前，?向當?shù)毓?消防機構申?報，經消防?安全檢查合?格后，才投?入使用或者?開業(yè)；2?、如需對房?屋進行改裝?或增擴設備?時，應征得?甲方書面同?意，但費用?由乙方自理?；3、因?使用不當而?使房屋或設?備損壞的，?乙方負責賠?償；4、?乙方應對甲?方正常的房?屋檢查和維?修給予協(xié)助?；5、乙?方應在租賃?期屆滿時把?房屋交給甲?方，如需繼?續(xù)承租上述?房屋，應提?前天與甲方?協(xié)商，雙方?另簽訂合同?，若未簽訂?續(xù)租合同而?乙方繼續(xù)使?用房屋，甲?方又沒有提?出異議的，?租賃合同繼?續(xù)有效，但?租賃期限為?不定期；?6、乙方應?負責繳納出?租房屋租賃?期限內所發(fā)?生的費用（?包括水電費?、煤氣費、?電話費、閉?路電視收視?費、衛(wèi)生費?、物業(yè)管理?費）；7?、未經甲方?同意，乙方?不得改變房?屋用途，不?得擅自分割?或轉租。?8、乙方應?遵守物業(yè)管?理部門制定?的各項管理?規(guī)章制度；?9、乙方?不得在本房?屋從事超越?工商部門核?準的經營范?圍的經營活?動；10?、乙方變更?營業(yè)場所，?應在遷出本?房屋之前七?日內到工商?部門辦結住?所（營業(yè)場?所）變更登?記手續(xù)；?11、其它?約定：。?第九條出租?方允許承租?方對租賃的?房屋（場所?）進行正常?的裝修或改?善增設他物?，如承租方?有權對租賃?房屋的內部?進行裝修、?隔斷等，但?經公安消防?機構審核的?建筑工程消?防設計需要?變更的，應?當報經原審?核的公安消?防機構進行?消防驗收；?未經驗收或?者經驗收不?合格的，不?得投入使用?。承租方未?經出租方同?意，不得私?自改變、拆?除租賃房屋?的結構，或?變更用途。?承租方若將?承租的房屋?（場所）轉?租給第三人?，須經出租?方同意。租?賃期滿，租?賃房屋內可?移動的裝修?物品歸乙方?，不可移動?裝修物品無?償歸甲方所?有。第十?條乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權終止合同?，收回房屋?，因此而造?成損失的，?由乙方負責?賠償：1?、將承租的?房屋擅自轉?租給第三人?的；2、?將承租房屋?擅自轉讓、?轉借他人或?擅自調換使?用的；3?、擅自拆改?承租房屋結?構或改變用?途，損壞房?屋的；4?、不交付或?者不按約定?交付租金連?續(xù)達天或累?計達天以上?的；5、?因租賃房屋?所欠各項費?用達（大寫?）元以上；?6、違反?本合同約定?，不承擔維?修責任致使?房屋或設備?嚴重損壞的?；第十一?條承租方在?出租房屋從?事超越經營?范圍等違法?活動或為他?人的違法活?動提供場所?便利條件的?，甲方一旦?發(fā)現(xiàn)或經有?關部門通知?，應立即終?止合同，收?回房屋，因?此而造成損?失的，由乙?方負責賠償?。第十二?條甲方有下?列行為之一?的，乙方有?權終止合同?，由甲方雙?倍返還定金?（或押金）?，并承擔由?此產生的責?任。1、?甲方延遲交?付出租房屋?天以上；?2、甲方不?承擔維修責?任，致使乙?方無法正常?使用或造成?人身傷害、?財產損失；?3、出租?房屋權屬不?清，造成乙?方無法繼續(xù)?承租；4?、未經乙方?同意，擅自?改變房屋現(xiàn)?狀；5、?以欺詐手段?騙取定金或?租金。第?十三條違約?責任：1?、出租方未?按時或未按?要求維修出?租房屋造成?承租方人身?受到傷害或?財物毀損的?，負責賠償?損失。2?、承租方逾?期交付租金?的，除應及?時如數(shù)補交?外，還應當?支付占所欠?租金%的滯?納金。3?、承租方違?反合同，擅?自轉租造成?出租房屋（?場所）毀壞?的，應負損?害賠償責任?。4、承?租方因住所?（營業(yè)場所?）變更或終?止經營活動?需終止本合?同時，必須?按規(guī)定辦理?住所變更登?記或注銷登?記并向出租?方出示相關?證明材料方?可終止合同?。否則，視?為續(xù)租，承?租方必須按?原約定的租?金標準繼續(xù)?向出租方支?付租金。?5、其他約?定：第十?四條因不可?抗力的原因?，致使承租?的房屋或設?備損壞的，?雙方互不承?擔責任。?如因不可歸?責的原因，?致使租賃房?屋部分或全?部損毀、滅?失的，承租?方可以要求?減少租金或?不支付租金?；因租賃房?屋部分或全?部毀損、滅?失，致使不?能實現(xiàn)合同?目的的，承?租方可以要?求解除合同?。第十五?條提前終止?合同。租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前天書?面通知對方?，經雙方協(xié)?調后簽訂終?止合同書，?在終止合同?書生效前，?本合同仍有?效。如因國?家建設、不?可抗力因素?導致甲方必?須終止合同?時，一般應?提前天書面?通知乙方，?因此給乙方?造成的經濟?損失甲方不?予賠償。?第十六條合?同期滿，承?租方應當在?天內返還租?賃的房屋（?場所），租?金應在租賃?期限到期時?由甲方一次?性歸還乙方?（不計利息?）。租賃?期限屆滿前?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?天書面向甲?方提出，甲?方在合同期?滿前天內向?乙方正式書?面答復，在?同等情況下?，應優(yōu)先租?給乙方，租?金參照當時?周圍同檔次?房屋的租金?價格。如果?續(xù)租，雙方?應重新簽訂?租賃合同。?第十七條?合同期滿的?房屋交接約?定：甲乙雙?方應在合同?期滿后天內?，按以下約?定條款交接?：1、裝?修清場約定?：乙方應負?責將房屋恢?復原裝修狀?況（或保留?租期屆滿時?的裝修狀況?，或在期滿?前天與甲方?協(xié)商后另定?交接條件：?）。2、?定金（或押?金）約定：?乙方向甲方?交房時，甲?方應將定金?（或押金）?無息退還乙?方，如乙方?有欠繳的租?金及其他未?結清的費用?，則甲方可?將定金（或?押金）折抵?后剩余部分?退還乙方。?3、遺留?物約定：甲?方向乙方交?房___，?或乙方向甲?方交房__?_，一方有?權任意處置?另一方的遺?留物。4?、變更或注?銷登記約定?：乙方應向?甲方出示已?辦結住所變?更登記的證?明；如終止?經營，應向?甲方出示已?辦結企業(yè)注?銷登記的證?明。5、?其他約定：?。第十八?條本合同經?甲乙雙方簽?字之日起生?效。因合同?部分條款無?效、被撤消?或者終止的?，不影響合?同中獨立存?在的有關解?決爭議方法?的條款的效?力。第十?九條本合同?在履行過程?中如發(fā)生爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，任?何一方均有?權依法向人?民法院起訴?。第二十?條本合同未?盡事項，雙?方可簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。第二十?一條本合同?及其補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照《__?_合同法》?及有關法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第二十二條?本合同一式?份，甲乙雙?方各執(zhí)份，?送登記主管?機關備案一?份。出租?方（蓋章、?簽字）：承?租方（蓋章?、簽字）：?電話：電?話：聯(lián)系?電話：聯(lián)系?電話：年月?日年月日?注意事項：?1、出租?方應當擁有?房屋的所有?權（或使用?權，或處分?權），承租?方是指擬設?立的企業(yè)或?擬變更住所?（營業(yè)場所?）的企業(yè)。?2、承租?方為擬設立?的企業(yè)的，?由擬任法定?代表人簽字?或者全體股?東簽字，承?租方為擬變?更住所（營?業(yè)場所）的?企業(yè)的，由?企業(yè)加蓋公?