存量房買賣居間服務(wù)合同

第4頁共4頁存量房買賣居間服務(wù)合同第一部?分關(guān)于房屋?買賣第一?條成交房屋?基本情況?需要寫明的?情況有：房?屋登記地址?，房屋權(quán)屬?證號，土地?使用證號，?房屋用途，?登記人的房?屋抵押情況?，房屋的共?有人同意出?售與否，目?前是否已出?租，承租人?放棄優(yōu)先購?買權(quán)與否，?房屋權(quán)屬情?況，房屋狀?況，建筑面?積，房型，?樓層等其他?情況。1?、經(jīng)協(xié)商，?甲方愿意將?上述房屋出?售給乙方，?甲方對以上?房屋信息的?真實性、準(zhǔn)?確性負責(zé)，?并保證房屋?交付給乙方?時的狀況和?乙方實地看?房時的狀況?保持一致，?否則愿意承?擔(dān)起相應(yīng)的?違約責(zé)任并?賠償乙方因?此所受到的?一切損失。?2、乙方?確認，對該?出售房屋已?經(jīng)作了充分?的了解并實?地查看過房?屋，并且對?房屋的現(xiàn)狀?無異議，愿?意購買該房?屋。第二?條成交價格?甲乙雙方?協(xié)商后確定?成交的價格?為：人民幣?___元，?(大寫：_?__)。?第三條付款?方式1、?現(xiàn)金或貸款?支付如甲?方認可乙方?貸款方式付?款時：甲方?有義務(wù)配合?乙方一起辦?理貸款手續(xù)?;乙方提?出終止貸款?行為或因乙?方原因不能?取得貸款機?構(gòu)貸款的，?乙方應(yīng)于_?__前以現(xiàn)?金方式補齊?房款。2?、資金監(jiān)管?服務(wù)__?_房地產(chǎn)中?介有限公司?可以為本次?交易提供免?費的資金監(jiān)?管服務(wù)，雙?方自愿選擇?該項服務(wù)，?并于簽訂本?協(xié)議當(dāng)日簽?訂《資金監(jiān)?管委托協(xié)議?》。雙方?自愿將本次?交易所涉及?的全部款項?暫存于指定?的銀行監(jiān)管?帳戶中，并?按本合同及?《資金監(jiān)管?委托協(xié)議》?所約定的程?序及方式辦?理。盡管?上述款項存?于指定帳戶?，但甲乙雙?方同意：視?為乙方已向?甲方實際支?付。如甲?乙雙方協(xié)商?一致，可不?選擇資金監(jiān)?管服務(wù)，但?由此帶來的?一切風(fēng)險由?雙方自行承?擔(dān)。第四?條稅費的承?擔(dān)1、甲?乙雙方保證?，按國家及?地方相關(guān)規(guī)?定、交易習(xí)?慣各自繳納?與本次交易?相關(guān)的各項?稅費。2?、盡管有上?述約定，雙?方同意：?甲方承擔(dān)_?__;乙方?承擔(dān)___?。第五條?權(quán)屬過戶及?房屋交付?1、雙方承?諾，在本合?同簽訂之日?后，于__?_年___?月___日?前共同到房?屋所在地房?產(chǎn)管理部門?辦理房產(chǎn)過?戶手續(xù)。?2、甲乙雙?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起日內(nèi)將房?屋權(quán)屬過戶?所需的全部?真實、有效?的合法手續(xù)?、材料(包?括但不限于?房證、契證?等)交予丙?方保管，丙?方協(xié)助雙方?辦理過戶手?續(xù)。3、?雙方同意，?甲方于騰空?房屋并將房?屋鑰匙交于?乙方。4?、雙方在房?屋交接前，?應(yīng)辦理有關(guān)?物業(yè)的交接?，包括但不?限于水、電?、煤氣、采?暖、有線電?視、電話、?物業(yè)費、戶?口等相關(guān)手?續(xù)，并結(jié)清?費用。房屋?毀損、滅失?等風(fēng)險，自?房屋鑰匙交?于乙方時轉(zhuǎn)?移至乙方。?5、丙方?應(yīng)甲乙雙方?的要求協(xié)助?雙方辦理上?述物業(yè)交接?事宜，并由?雙方在《房?屋交接單》?上簽字確認?。第六條?違約責(zé)任?1、甲方保?證所售房屋?不存在任何?權(quán)屬爭議，?債務(wù)糾紛或?其他瑕疵。?甲方保證有?權(quán)出售該房?屋，并已得?到房屋共有?人或其他權(quán)?利人的同意?，保證全面?履行合同義?務(wù)。否則，?乙方有權(quán)要?求甲方支付?本合同成交?價格___?%的違約金?，并賠償因?此受到的其?他損失。?2、乙方保?證所提供的?資料真實、?有效。具備?訂立合同的?資格，并保?證全面履行?合同義務(wù)。?否則，甲方?有權(quán)要求乙?方支付本合?同成交價格?___%的?違約金，并?賠償因此受?到的其他損?失。3、?因甲乙任何?一方原因?qū)?致本合同不?生效、無效?、被解除、?被撤銷或任?何一方發(fā)生?違約等，丙?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第七條免責(zé)?條款如因?不可抗力致?使本合同不?能全面履行?，三方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第八條爭?議的解決?甲乙雙方在?本合同履行?過程中發(fā)生?任何糾紛，?應(yīng)首先協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，任?何一方均有?權(quán)向人民法?院起訴。?第二部分關(guān)?于居間服務(wù)?第九條丙?方責(zé)任1?、依本合同?約定為甲乙?雙方提供房?屋買賣居間?服務(wù);2?、免費為甲?乙雙方提供?房地產(chǎn)買賣?相關(guān)法律、?法規(guī)、政策?咨詢。第?十條居間服?務(wù)費及支付?1、甲乙?雙方確認，?雙方達成本?次房屋交易?是基于丙方?所提供的居?間服務(wù);但?該交易是雙?方獨立、自?愿做出__?決定。2?、丙方一次?性收取居間?服務(wù)費人民?幣___元?，大寫：_?__元，由?___方承?擔(dān)。3、?該服務(wù)費于?本合同簽訂?時以現(xiàn)金形?式一次性支?付給丙方。?第十一條?特別聲明?1、甲乙雙?方同意：因?甲乙任何一?方的過錯導(dǎo)?致本合同無?效、交易不?成功或買賣?合同不能全?面履行，丙?方所收取的?居間服務(wù)費?均不予退還?。2、如?甲乙任何一?方或雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?違約或其他?爭議，雙方?一致同意：?在雙方就違?約責(zé)任及其?承擔(dān)達成協(xié)?議之前或人?民法院做出?生效法律文?書之前，丙?方有權(quán)將暫?存在指定帳?戶中