加工廠租賃合同

第4頁共4頁加工廠租賃合同甲方?（發(fā)包人）?乙方（承?包人）：?根據(jù)《__?_合同法》?及其相關(guān)的?法律、法規(guī)?。為保障租?賃雙方的合?法權(quán)益，在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，就乙方向?甲方租賃廠?房訂立本合?同如下；?一、甲方自?愿將坐落在?：，廠房使?用面積平方?米出租給乙?方使用，廠?房包括機(jī)器?設(shè)備及部分?附屬房間。?乙方已對(duì)甲?方所要承租?的廠房做了?充分了解，?愿意承包該?廠房。二?、租賃用途?為石材加工?與銷售，不?得用于其他?用途。租賃?期間內(nèi)乙方?不得以甲方?的名義對(duì)外?經(jīng)營。三?、租賃期限?為年月日起?至年月日止?。四、前?五年租金每?年為人民幣?萬，此后五?年每年人民?幣萬，付款?方式：一年?一付、為每?年的正月一?次性付清。?（實(shí)價(jià)不含?水、電、暖?、煤氣、設(shè)?備等費(fèi)用、?不含稅，其?一切稅費(fèi)由?承租方承擔(dān)?）。五、?乙方在租賃?合同簽訂之?日起應(yīng)支付?甲方人民幣?___萬元?作為租賃押?金。合同期?滿后，如乙?方無違約行?為，甲方應(yīng)?無息退還給?乙方。如乙?方有違約行?為，甲方不?返還乙方已?經(jīng)支付的租?賃押金，以?___萬元?作為違約金?賠償給甲方?。六、乙?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?1、乙方?應(yīng)當(dāng)自行承?擔(dān)租賃期間?產(chǎn)生的水電?費(fèi)、稅收、?員工招聘、?工資、設(shè)備?維修、廠房?維修，變壓?器維修等一?切因生產(chǎn)經(jīng)?營過程中產(chǎn)?生的所有費(fèi)?用。乙方自?負(fù)營虧，獨(dú)?立核算，因?此產(chǎn)生的責(zé)?任與甲方無?關(guān)。2、?甲方提供變?壓器給乙方?使用，乙方?應(yīng)當(dāng)按照甲?方每月提供?的電表度數(shù)?（電費(fèi)單）?將產(chǎn)生的電?費(fèi)按月及時(shí)?支付給甲方?。稅收（含?國稅、地稅?）與石粉處?置粉、污染?治理費(fèi)等一?切政府收費(fèi)?均由甲方代?繳，乙方應(yīng)?當(dāng)將款項(xiàng)在?產(chǎn)生后七天?內(nèi)及時(shí)支付?給甲方。?3、乙方在?生產(chǎn)過程中?產(chǎn)生的勞動(dòng)?爭議、工傷?責(zé)任事故應(yīng)?當(dāng)由乙方自?行承擔(dān)，如?因乙方的工?傷事故給甲?方造成損失?的，甲方有?權(quán)向乙方全?部追償。并?且要求乙方?承擔(dān)給甲方?造成的其他?損失，包括?：律師費(fèi)、?公證費(fèi)、取?證費(fèi)、訴訟?費(fèi)等等。?4、不得對(duì)?所承包的廠?房進(jìn)行影響?使用安全的?履行，如確?有需要改造?，必須得甲?方面同意，?費(fèi)用自理，?權(quán)屬歸甲方?所有，租賃?期滿后或者?解除合同時(shí)?，就無償移?交給甲方。?5、不得?在租賃的廠?房周圍堆入?石料及雜物?，以免影響?車輛及人員?通行。6?、未經(jīng)甲方?書面同意，?不得擅自將?所承租的廠?房分租、轉(zhuǎn)?借、轉(zhuǎn)租給?他人使用或?與他人互換?使用，不得?抵押承租廠?房。也不得?以合伙、合?資入股的方?式將廠房轉(zhuǎn)?由他人承租?。不得用承?租的廠房用?作工商登記?使用。7?、不得擅自?改變租賃用?途，不得利?用所承租的?廠房從事黃?、堵、毒以?及走私、販?私、___?、售假等違?法活動(dòng)，不?得生產(chǎn)加工?和存放易燃?爆物品，不?得在所承租?的廠房和場(chǎng)?地上存放、?生產(chǎn)、銷售?對(duì)周邊環(huán)境?和房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施設(shè)?備有腐蝕、?污染、和破?壞的有害物?品，生產(chǎn)經(jīng)?營必須符合?城鎮(zhèn)管理和?環(huán)保要求。?8、自覺?遵守國家的?（范本）有?關(guān)規(guī)定，服?從甲方管理?，接受當(dāng)?shù)?人民政府有?關(guān)部門的監(jiān)?督檢查。?9、廠房內(nèi)?應(yīng)當(dāng)公告設(shè)?備安全操作?指示，如乙?方違反操作?規(guī)定，所造?成的安全事?故或隱患，?由乙方承擔(dān)?全部責(zé)任，?甲方對(duì)乙方?承租期間內(nèi)?的消防、用?電、生產(chǎn)加?工、工人及?其家屬和相?關(guān)人員等甲?方不承擔(dān)責(zé)?任及連帶責(zé)?任。10?、租賃期間?，如遇到天?災(zāi)、戰(zhàn)爭、?政府征地需?要及其他人?力不可抗拒?的因素，造?成本合同不?能履行的，?由此造成直?接經(jīng)濟(jì)損失?成的各項(xiàng)損?失，甲、乙?雙方各自承?擔(dān)。在合同?未到期間內(nèi)?甲方不可用?任何形式收?回廠房場(chǎng)地?使用。在合?同期間內(nèi)購?置增加的機(jī)?械設(shè)備，乙?在租期滿后?有權(quán)拆走，?甲方只是提?供空廠房。?甲方需為乙?方提供變壓?器和水電到?廠內(nèi)，及工?廠經(jīng)常所需?的有關(guān)證件?。11、?乙方租賃后?，應(yīng)當(dāng)以自?行注冊(cè)的公?司或個(gè)體名?義對(duì)外經(jīng)營?，不得以甲?方的名義對(duì)?外經(jīng)營，“?輝祺”商標(biāo)?屬于甲方所?有，乙方無?權(quán)使用。?12、租賃?期滿后，乙?方應(yīng)當(dāng)將廠?房及設(shè)備完?整移交給甲?方，廠房內(nèi)?新增加或者?___的機(jī)?器設(shè)備全部?歸屬甲方所?有。乙方不?得破壞任何?廠房機(jī)器設(shè)?備。七、?違約責(zé)任：?1、乙方?違反本合同?任一條款的?，應(yīng)當(dāng)向甲?方支付違約?金，違約金?為人民幣壹?拾伍萬元整?。甲方有權(quán)?直接扣押乙?方支付的租?賃押金，作?為部分違約?金。2、?乙方違約的?，甲方有權(quán)?用乙方支付?的押金作為?損害賠償使?用。七、?本合同若未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?另擬定補(bǔ)充?協(xié)議