房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)合同范本

4/4房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)合同范本甲方：

地址：

電話：傳真：

乙方：

地址：

電話：傳真：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就“”房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣事宜，達(dá)成如下合同條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。

一、甲方委托乙方為“”房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）策劃全程總代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作、調(diào)研、監(jiān)控等代理事宜。（如甲方需進(jìn)行更專業(yè)的定量市場調(diào)查，應(yīng)委托第三方專業(yè)市場調(diào)研公司，乙方配合參與，該委托行為需征得甲方同意）

二、服務(wù)范圍：

1.廣告市場調(diào)研

2.本項(xiàng)目理解及概念提升

3.廣告推廣策劃，并提供廣告推廣策劃方案

4.本項(xiàng)目全程廣告推廣策劃及執(zhí)行計(jì)劃制定

5.廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想

6.媒體廣告設(shè)計(jì)實(shí)施

7.公關(guān)活動(dòng)計(jì)劃

8.公共資源的整合：應(yīng)甲方要求介紹第三方專業(yè)公司

9.本項(xiàng)目全程跟進(jìn)服務(wù)

10.本項(xiàng)目全程宣傳實(shí)施：提議、籌劃、設(shè)計(jì)展覽及交易會(huì)，包括應(yīng)甲方的要求聘請(qǐng)及監(jiān)控第三方工作。

11.第三方工作監(jiān)控：對(duì)甲方或乙方直接委托的第三方提供的廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、活動(dòng)組織、協(xié)助商業(yè)廣告片的拍攝、廣告軟文撰寫等服務(wù)進(jìn)行監(jiān)控。

服務(wù)范圍不包括媒體發(fā)布代理。

服務(wù)方式：乙方于每月5日前向甲方提交上月工作內(nèi)容和完成時(shí)間清單，并將成品稿件源文件以光盤形式交付甲方，經(jīng)甲方簽署書面確認(rèn)，該確認(rèn)書作為合同履約依據(jù)，同時(shí)作為甲方對(duì)乙方工作的驗(yàn)收付款依據(jù)，對(duì)雙方均具有約束力。

三、服務(wù)期限：服務(wù)期為八個(gè)月，從20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：

在雙方合作期內(nèi)，乙方就上述工作內(nèi)容向甲方收取廣告策劃月度服務(wù)費(fèi)、第三方制作費(fèi)、出差差旅費(fèi)具體收費(fèi)如下：

1.全程策劃、設(shè)計(jì)、服務(wù)費(fèi)：

本合同總金額為人民幣伍拾萬元整（￥500，000）元。合同簽定后，甲方在收到乙方提供的發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付總服務(wù)費(fèi)的20%（計(jì)人民幣壹拾萬元整￥100，000元）作為定金，其余服務(wù)費(fèi)甲方在20XX年XX月至20XX年XX月間的每月10日，與乙方結(jié)算上一個(gè)月的剩余的服務(wù)月費(fèi)?！酒溆?jì)算方式為：（總服務(wù)費(fèi)-定金）÷8】。則甲方在收到乙方發(fā)票后，10個(gè)工作日內(nèi)，通過轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)【計(jì)人民幣伍萬元整￥50，000】。若在以上付款時(shí)間內(nèi)因法定休假而無法按期付款時(shí)，付款時(shí)間按假期順延（但不應(yīng)超過3個(gè)工作日）。。

2.第三方制作費(fèi)：

涉及的第三方制作的費(fèi)用，須經(jīng)甲方認(rèn)可，由甲方支付（第三方費(fèi)用具體指乙方

無法獨(dú)立完成，經(jīng)甲方同意后，借助第三方資源完成后發(fā)生的成本費(fèi)用）。第三方成本費(fèi)用具體指：廣告導(dǎo)演報(bào)價(jià)、平面攝影師報(bào)價(jià)、租圖費(fèi)用、菲林片及打樣制作、調(diào)研公司報(bào)價(jià)、高精度電分掃描、除中文以外的任何語言翻譯、戶型圖渲染、演員費(fèi)用、購買物料、印刷等，雙方視具體情況另行簽訂單項(xiàng)制作合同。乙方自行拍攝用于項(xiàng)目宣傳的照片費(fèi)用（膠卷、沖洗、掃描、電分費(fèi)用）由乙方自行承擔(dān)。

3.出差差旅費(fèi)：

根據(jù)項(xiàng)目推廣工作需要及雙方達(dá)成一致意見，乙方將委派專案服務(wù)組成員（2人）前往天津進(jìn)行階段性重要工作溝通，乙方承擔(dān)服務(wù)期內(nèi)前往天津工作溝通的差旅費(fèi)。

甲方支付給乙方的費(fèi)用均已含稅金，涉及所有稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方須向甲方提供全額發(fā)票。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：

1.合同服務(wù)期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片文字資料和相關(guān)的各種批文，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和乙方所有提交的書面工作文件及時(shí)以書面形式提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方書面形式認(rèn)可方可定稿。

3.甲方應(yīng)指定一位代表與乙方溝通，避免多頭決策而導(dǎo)致工作質(zhì)量、效率下降，甲方意見經(jīng)甲方代表簽署后生效。甲方指定代表階段性更換時(shí)，需以書面方式通知乙方。

4.在提出各種正式建議與意見時(shí)，應(yīng)采用書面方式（包括電子郵件和傳真），以增進(jìn)溝通之效率及未來之查證。

5.尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，并考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交設(shè)計(jì)稿后應(yīng)盡快確認(rèn)或提出修改意見，以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)。

6.甲方應(yīng)按合同所約定的付款方式和時(shí)間付款，以保證項(xiàng)目的正常運(yùn)行。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：

1．乙方承接甲方營銷策劃代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)、制作和代理業(yè)務(wù)，并為甲方的資料和推廣計(jì)劃保密。甲方對(duì)乙方工作提出建議和修改的，乙方需進(jìn)行修改直至工作完成。2．乙方應(yīng)于合同期內(nèi)，為項(xiàng)目階段性工作進(jìn)行4次或4次以上提案。并每月于月末與甲方共同商定次月推廣計(jì)劃及工作內(nèi)容。

3．乙方應(yīng)主動(dòng)提前向甲方索要工作所需的相關(guān)資料，以保證各項(xiàng)工作按節(jié)點(diǎn)完成，并按甲方確認(rèn)之正稿進(jìn)行輸出、制作、發(fā)布等業(yè)務(wù)，若乙方工作結(jié)果與甲方確認(rèn)之正稿不一致，乙方應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失以及因工作延誤造成的損失。本合同第四條第二款中需要甲方另行承擔(dān)的費(fèi)用均應(yīng)經(jīng)過甲方的事先書面認(rèn)可，否則乙方應(yīng)為該項(xiàng)行為承擔(dān)一切責(zé)任，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的費(fèi)用。4．乙方所承接甲方所委托的業(yè)務(wù)，需按雙方事先約定之節(jié)點(diǎn)完成，如不能按時(shí)完成，甲方有權(quán)視造成的損失追究乙方相應(yīng)責(zé)任。

5．乙方有義務(wù)保持自身服務(wù)團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，合同期內(nèi)項(xiàng)目組如有個(gè)別人事變動(dòng)需提前15個(gè)工作日以書面方式通知甲方。

6．乙方所有策劃方案及相關(guān)建議方案以書面形式向甲方匯報(bào)。

7．若甲方付款無正當(dāng)理由預(yù)期達(dá)二個(gè)月以上，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)、制作等實(shí)質(zhì)

性活動(dòng)，直至甲方付款為止。

8．合作期結(jié)束后，乙方仍需完成甲方在合作期內(nèi)提出的本合同服務(wù)內(nèi)容以內(nèi)的工作任務(wù)。

9．乙方不得將本合同中的全部或部分工作委托他人，甲方書面同意的除外。10．服務(wù)期內(nèi)所有由乙方策劃、設(shè)計(jì)的作品，乙方有署名的權(quán)利，其他著作權(quán)由甲方享有。

11．對(duì)轉(zhuǎn)委托第三方完成的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

12．乙方對(duì)甲方的付款需支付深圳市稅務(wù)局認(rèn)可的深圳市本地發(fā)票以及甲方所需要的相關(guān)資料和證明。

六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及人身權(quán)：

1.乙方依據(jù)本合同完成之作品或甲方確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件的版權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)將上述資料存入光盤提供給甲方保存。未經(jīng)征得甲方的書面同意，乙方不得將上述作品用于本合同約定之外的事項(xiàng)。

2.乙方就廣告和宣傳物的出版、發(fā)布、制作、展覽等事宜以及向甲方提供任何創(chuàng)意、文案、作品、成果和咨詢意見等，如涉及著作權(quán)、商業(yè)秘密、商標(biāo)權(quán)、商號(hào)權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)等第三人權(quán)益的，乙方應(yīng)與美工師、攝影師、模特兒、演員以及相關(guān)權(quán)利人簽署使用許可合同，并保證乙方向甲方提供的任何服務(wù)和工作成果不侵犯任何第三人的合法權(quán)利，不違反廣告法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。否則，由乙方負(fù)責(zé)處理相關(guān)法律糾紛并承擔(dān)全部法律責(zé)任。如甲方因此受到任何損失，由乙方賠償甲方受到的全部損失。

七、不可抗力

本合同有效期間內(nèi)因自然災(zāi)害及因國家法律政策變更等人力不可抗拒的因素，造

成本合同及其補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容部分或全部不能履行，雙方在不可抗力事件影響范圍內(nèi)互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在四十八小時(shí)內(nèi)，將相關(guān)事件、可能引發(fā)后果等情況以書面形式通知另一方，并采取必要的措施盡量減少損失，在事件發(fā)生后的十五天內(nèi)，受不可抗力事件影響的一方應(yīng)向另一方提交有關(guān)權(quán)威部門的證明，及本合同（包括補(bǔ)充協(xié)議）約定義務(wù)與責(zé)任不能履行或需要延期的報(bào)告。

八、合同終止

如發(fā)生下列情況之一，本合同可以變更或解除：

1.雙方協(xié)商一致同意變更或解除合同。

2.另一方違反合同，以致嚴(yán)重影響訂立合同時(shí)所期望的目的。

3.另一方在約定期限內(nèi)沒有履行合同，在被允許延遲履行的合理期限內(nèi)仍未履行合同。

4.任何一方無正當(dāng)理由不得提前終止合同。在合同有效期內(nèi)任一方無正當(dāng)理由解除本合同須提前15天書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在本合同終止之日起5天內(nèi)，甲方須支付乙方在合同終止前經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的所有已完成的服務(wù)費(fèi)用；未完成的服務(wù)若甲方要求乙方繼續(xù)完成的，乙方應(yīng)完成，本合同各條款繼續(xù)對(duì)該等未完成的服務(wù)有效，并且該等服務(wù)費(fèi)在服務(wù)完成后15天內(nèi)結(jié)清費(fèi)用。九、爭議解決

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同【附件：付款資料證明】以及在履行本合同過程中，雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)、建議書、工作任務(wù)書、協(xié)議等均為合同附件；合同附件為本合同不可分割的組成

部份，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)期滿之日終止。

3.在服務(wù)期屆滿前30天雙方協(xié)商決定是否續(xù)約。如需續(xù)約，由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.甲、乙方