某項(xiàng)目推廣前期策劃報(bào)告課件

項(xiàng)目推廣4媒體組合選擇1整體推廣思路3具體推廣措施25開業(yè)典禮籌劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排項(xiàng)目推廣4媒體組合選擇1整體推廣思路3具體推廣措施25開業(yè)典1項(xiàng)目推廣整體推廣思路1.原則:推廣根據(jù)渦陽當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況我們選擇定向媒體和長效媒體相結(jié)合、主力媒體和輔助媒體相配合的方式對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳。2.關(guān)鍵:保證推廣過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都能夠緊緊圍繞項(xiàng)目的主題定位展開并以統(tǒng)一的方式傳遞，以達(dá)到增強(qiáng)推廣的效果并降低推廣成本的目的。3.方法:運(yùn)用報(bào)紙、宣傳冊和短信作為定向媒體宣傳項(xiàng)目在主題、景觀、戶型和配套等方面的定位，重點(diǎn)在于擴(kuò)大項(xiàng)目推廣的覆蓋面和影響力；運(yùn)用道旗、墻體廣告、戶外招牌、吊旗和展板作為長效媒體展示項(xiàng)目的形象和內(nèi)涵，重點(diǎn)在于使目標(biāo)受眾持續(xù)關(guān)注、欣賞并最終認(rèn)同項(xiàng)目的理念和附價(jià)值。項(xiàng)目推廣整1.原則:推廣根據(jù)渦陽當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況我們選擇定向媒2項(xiàng)目推廣媒體組合定向媒體報(bào)紙短信宣傳冊長效媒體道旗墻體廣告戶外廣告牌吊旗展板項(xiàng)目推廣媒定向媒體報(bào)短宣長效媒體道旗墻體廣告戶外廣告牌吊旗展3推廣措施項(xiàng)目推廣1、報(bào)紙可重復(fù)閱讀，攜帶方便投放方式：5月28日端午節(jié)以封面全版同時(shí)登于亳州晚報(bào)和新安晚報(bào)，6月份前三周周末全版登于亳州晚報(bào)和新安晚報(bào)，開工前一周周六周日以封面全版同時(shí)登于亳州晚報(bào)和新安晚報(bào)。推廣主題：

①名稱：同濟(jì)萬象城----改變一座城市，改變您的生活悅府--大象無形，大悅于心②景觀：渦陽首席生態(tài)社區(qū)，自然造就溫馨家園③戶型：容心、容家、容天下④配套：名校聯(lián)盟，優(yōu)質(zhì)教育全程無憂開發(fā)商：同濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商：天地行聯(lián)系電話：圖解推廣措施項(xiàng)目推廣1、報(bào)紙可重復(fù)閱讀，攜帶方便投放方式：5月24項(xiàng)目推廣2、短信目標(biāo)客群針對性強(qiáng)、費(fèi)用少，單位廣告效益高投放方式：5月28日端午節(jié)一次，以后每周末跟報(bào)紙錯(cuò)開，早晨8點(diǎn)各一次，主要投放目標(biāo)為來電來訪目標(biāo)，次級投放目標(biāo)為政府、學(xué)校、醫(yī)院等機(jī)關(guān)事業(yè)單位人群推廣主題：同濟(jì)萬象城盛世開工！改變一座城市，改變您的生活開發(fā)商：同濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商：天地行聯(lián)系電話：圖解項(xiàng)目推廣2、短信目標(biāo)客群針對性強(qiáng)、費(fèi)用少，單位廣告效益高投放5項(xiàng)目推廣3、宣傳冊成本低，覆蓋面廣投放方式：5月20日至開工典禮期間，每周周六和周日全天集中在火車站、汽車站、公交換乘中心和人流量大的商業(yè)區(qū)發(fā)放項(xiàng)目宣傳冊。推廣主題：同濟(jì)萬象城----改變一座城市，改變您的生活悅府--大象無形，大悅于心開發(fā)商：同濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商：天地行聯(lián)系電話：圖解項(xiàng)目推廣3、宣傳冊成本低，覆蓋面廣投放方式：5月20日至開6項(xiàng)目推廣4、道旗持續(xù)的視覺刺激，營造氣氛，擴(kuò)大項(xiàng)目曝光率投放方式：6月1日至開工典禮期間，懸掛于售樓中心附近的主干道兩側(cè)推廣主題：主題1：悅府----大象無形，大悅于心。主題2：灑脫不凡，欲顯高雅氣派；繁華鬧市，一份清幽感受圖解項(xiàng)目推廣4、道旗持續(xù)的視覺刺激，營造氣氛，擴(kuò)大項(xiàng)目曝光率投放7項(xiàng)目推廣5、墻體廣告成本低廉、針對性強(qiáng)、便于操控且保持時(shí)間長投放方式：5月28日端午節(jié)至開工典禮期間投放于工地圍墻四周推廣主題：地段優(yōu)勢，就是永恒價(jià)值優(yōu)勢；設(shè)計(jì)優(yōu)勢，就是生活質(zhì)量優(yōu)勢；景觀優(yōu)勢，就是生命健康優(yōu)勢；管理優(yōu)勢，就是生活品味優(yōu)勢項(xiàng)目推廣5、墻體廣告成本低廉、針對性強(qiáng)、便于操控且保持時(shí)間長8項(xiàng)目推廣6、戶外廣告牌運(yùn)用形式獨(dú)特、較強(qiáng)目標(biāo)針對性和持久性投放方式：6月1日至開工典禮期間，主要投放于火車站、汽車站、學(xué)校及人流量大的商業(yè)區(qū)醒目的廣告位推廣主題：悅府--大象無形，大悅于心。灑脫不凡，欲顯高雅氣派；繁華鬧市，一份清幽感受。繁華與寧靜共存，闊綽身份不顯自露項(xiàng)目推廣6、戶外廣告牌運(yùn)用形式獨(dú)特、較強(qiáng)目標(biāo)針對性和持久性投9項(xiàng)目推廣7、吊旗制作方便、成本低廉、且保持時(shí)間長投放方式：5月28日端午節(jié)至開工典禮期間懸掛于售樓中心天花板之上推廣主題：悅府--大象無形，大悅于心；以藝術(shù)打造外型，以品質(zhì)建構(gòu)內(nèi)涵項(xiàng)目推廣7、吊旗制作方便、成本低廉、且保持時(shí)間長投放方式：10項(xiàng)目推廣8、展板成本低廉、信息的承載量較大且保持時(shí)間長投放方式：6月1日至開工典禮期間投放展板，立于售樓中心入口處與售樓中心內(nèi)部咨詢處附近推廣主題：生活之美不在于缺少，在于發(fā)現(xiàn)；情趣不在于奢華，在于精彩項(xiàng)目推廣8、展板成本低廉、信息的承載量較大且保持時(shí)間長投放方11項(xiàng)目推廣時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排時(shí)間事項(xiàng)5月20—5月31日6月1日—6月30日202224262830010305070911131517192123252729售樓部效果圖繪制售樓部成本報(bào)價(jià)售樓部裝修報(bào)紙投放短信投放宣傳冊發(fā)放道旗廣告墻體廣告戶外廣告牌廣告吊旗廣告展板廣告項(xiàng)目推廣時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排時(shí)間事項(xiàng)5月20—5月31日12活動(dòng)目的

策劃思路

活動(dòng)主題

活動(dòng)架構(gòu)

活動(dòng)內(nèi)容

前期宣傳及活動(dòng)流程

現(xiàn)場包裝活動(dòng)資料設(shè)計(jì)

項(xiàng)目推廣——開工典禮報(bào)告思維活動(dòng)目的策劃思路活動(dòng)主題活動(dòng)架構(gòu)活動(dòng)內(nèi)容前期宣傳13彰顯政府與同濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)公司全面建設(shè)渦陽的決心與魄力，進(jìn)一步提升縣城形象和競爭力。通過此次大規(guī)模的動(dòng)工典禮引入公眾視野，作為同濟(jì)·萬象城營銷傳播的第一步，為項(xiàng)目打下良好開局，并為后續(xù)發(fā)展鋪下基石。向社會(huì)宣布同濟(jì)·萬象城的動(dòng)工信息，引起投資及社會(huì)公眾的關(guān)注，對潛在投資者和購買者形成心理上的刺激和鼓勵(lì)，為建成招商銷售打下良好的基礎(chǔ)。132活動(dòng)目的項(xiàng)目推廣——開工典禮彰顯政府與同濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)公司全面建設(shè)渦陽的決心與魄力，進(jìn)一步14通過活動(dòng)期間各個(gè)環(huán)節(jié)向來賓展現(xiàn)項(xiàng)目特色，無論從視覺上，乃至是表現(xiàn)手法及接待領(lǐng)導(dǎo)來賓的細(xì)節(jié)上。本次活動(dòng)緊密圍繞渦陽同濟(jì)萬象城的中心主題：改變一座城市，改變您的生活。全方位的向人們展示同濟(jì)萬·象城項(xiàng)目獨(dú)特、高檔、大氣、超前的發(fā)展理念?；顒?dòng)思路通過活動(dòng)期間各個(gè)環(huán)節(jié)向來賓展現(xiàn)項(xiàng)目特色，無論從視覺上，乃至是15活動(dòng)主題同濟(jì)萬象城 改變您生活

——渦陽同濟(jì)萬象城項(xiàng)目動(dòng)工典禮活同濟(jì)萬象城 改變您生活16活動(dòng)架構(gòu)主辦單位：渦陽同濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司策劃推廣：安徽天地行地產(chǎn)顧問有限公司活動(dòng)形式：迎賓簽到+領(lǐng)導(dǎo)致辭+奠基儀式+演出活動(dòng)

典禮地點(diǎn)：典禮時(shí)間：2009年6月30日活主辦單位：渦陽同濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司17參與人員擬邀出席人員：亳州市領(lǐng)導(dǎo)、渦陽縣領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)院規(guī)劃院領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)亳州和渦陽知名企業(yè)代表、渦陽鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)、媒體記者等。典禮擬邀媒體：渦陽晚報(bào)、新安晚報(bào)、亳州晚報(bào)、亳州報(bào)、渦陽電視臺(tái)、亳州電視臺(tái)、渦陽電臺(tái)、亳州電臺(tái)等邀請方式：以同濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司直接發(fā)出邀請函為主要方式。參擬邀出席人員：18活動(dòng)內(nèi)容序號(hào)環(huán)節(jié)內(nèi)容圖解1來賓簽名2領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓講話3奠基儀式4形象代言簽約活動(dòng)5名校聯(lián)盟6演出活動(dòng)7同濟(jì)萬象城項(xiàng)目風(fēng)情圖片展8小型現(xiàn)場古箏演奏會(huì)活序號(hào)環(huán)節(jié)內(nèi)容圖解1來賓簽名2領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓講話3奠基儀式4形象19活動(dòng)一

“同濟(jì)萬象城”形象代言人活動(dòng)二

“同濟(jì)萬象城”名校聯(lián)盟?渦陽第一中學(xué)?渦陽第二中學(xué)?渦陽第三中學(xué)?渦陽第四中學(xué)?渦陽第五中學(xué)?渦陽水上學(xué)校?渦陽縣曙光中學(xué)名校連廊

在小區(qū)中心景觀區(qū)設(shè)計(jì)制作弧形或者曲線連廊，并種植藤蔓植物，在連廊中通過淺浮雕或鐫刻的方式介紹八所著名學(xué)府以及其知名的畢業(yè)生，使其成為一個(gè)有較高教育和紀(jì)念意義的固定展覽，讓孩子自小樹立未來的發(fā)展目標(biāo)。

可在安徽省內(nèi)的知名人士中選擇名人代言，可起到名人效應(yīng)，推薦人選：韓再芬、周濤、周群等。“改變城市改變生活”邀請文藝界知名人士做為本案的項(xiàng)目形象代言人，作為突破區(qū)域市場的一個(gè)契機(jī)點(diǎn)，確定自己特色樓盤的地位，為市場炒作提供先決材料，也是社區(qū)品牌累積的起步點(diǎn)。活動(dòng)一“同濟(jì)萬象城”形象代言人活動(dòng)二“同濟(jì)萬象城”名校聯(lián)20一、目的

通過聘請形象代言人，并以其獨(dú)特不凡的氣質(zhì)和令人耳目一新的姿態(tài)跟同濟(jì)萬象城一起閃亮登場，在公眾中塑造出項(xiàng)目的精品名盤形象，極大地促進(jìn)項(xiàng)目的銷售，迅速回籠建設(shè)資金，大幅提高發(fā)展商的利潤率，為企業(yè)整體形象的提升和可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二、選擇對象

形象代言人的選擇必須反映項(xiàng)目本身的品質(zhì)與形象，一般是從年齡、性別、氣質(zhì)類型、公眾形象四個(gè)方面來衡量：

1、年齡：從目標(biāo)消費(fèi)群的年齡結(jié)構(gòu)看出，30歲至50歲的潛在消費(fèi)者占據(jù)80%，因此，本項(xiàng)目形象代言人的年齡定在35-49歲之間。

2、性別：男性的選用，更能突出項(xiàng)目的品質(zhì)與特征。

3、氣質(zhì)類型：城市化的、有地位的、有品位的、有氣質(zhì)的

4、公眾形象：實(shí)力派、知名度高、誠信度高、文化底蘊(yùn)深，在公眾的心目中有一個(gè)良好的形象，是一個(gè)能突出項(xiàng)目其特性的。

備選：韓再芬、周濤、周群三、代言細(xì)責(zé)：1、2009年6月30日開工典禮簽約協(xié)議；

2、冠名：冠名只是在宣傳資料上運(yùn)用形象代言人的名稱及照片。

3、平面拍攝：及根據(jù)平面設(shè)計(jì)所需，形象代言人在戶外和戶內(nèi)環(huán)境中進(jìn)行攝影。

4、影視拍攝：包括專題片及形象的戶外、戶內(nèi)拍攝。

5、參與活動(dòng)：參與同濟(jì)萬象城的公關(guān)促銷活動(dòng)。

渦陽同濟(jì)萬象城形象代言人策劃方案附件：一、目的

通過聘請形象代言人，并以其獨(dú)特不凡的氣質(zhì)和令人耳目21渦陽同濟(jì)萬象城名校聯(lián)盟策劃方案附件：一、目的

通過與名校聯(lián)盟，文化底蘊(yùn)深厚的學(xué)校氣息以獨(dú)特方式與同濟(jì)萬象城攜手，在公眾中塑造出項(xiàng)目的精品名盤形象，增加項(xiàng)目關(guān)注度，極大地促進(jìn)項(xiàng)目的銷售，迅速回籠建設(shè)資金，大幅提高發(fā)展商的利潤率，為企業(yè)整體形象的提升和可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二、選擇對象

名校的選擇必須在當(dāng)?shù)鼐哂邢喈?dāng)?shù)牧己媒逃芰腕w現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)。備選：渦陽第一中學(xué)、渦陽第二中學(xué)、渦陽第三中學(xué)、渦陽第四中學(xué)、渦陽第五中學(xué)、渦陽水上學(xué)校、渦陽縣曙光中學(xué)三、聯(lián)盟方式：簽署聯(lián)盟協(xié)議；四、聯(lián)盟優(yōu)勢：1、社區(qū)內(nèi)的學(xué)生在分?jǐn)?shù)達(dá)線情況下，可以任意選擇就讀聯(lián)盟學(xué)校；2、社區(qū)會(huì)與學(xué)校會(huì)經(jīng)常開發(fā)互動(dòng)性活動(dòng)，學(xué)生可以更好的把學(xué)習(xí)和生活融合；

渦陽同濟(jì)萬象城名校聯(lián)盟策劃方案附件：一、目的

通過與名校聯(lián)盟22現(xiàn)場包裝

整個(gè)開工典禮的主會(huì)場環(huán)境布置以大氣、隆重、高檔、熱烈的設(shè)計(jì)風(fēng)格為主，最大力度地見證市政府的信心，展示項(xiàng)目工程的特色以及未來新景；并在布置細(xì)節(jié)上，做到細(xì)致到位，新穎、時(shí)尚；讓整個(gè)現(xiàn)場環(huán)境取得良好的視覺效果，同時(shí)引起投資商及市民的廣泛關(guān)注，達(dá)到宣傳效果。本次動(dòng)工典禮我司還專門聘請專業(yè)的攝像人員進(jìn)行全程活動(dòng)的攝錄與拍攝。

布置設(shè)計(jì)策略現(xiàn)整個(gè)開工典禮的主會(huì)場環(huán)境布置以大氣、隆重、高檔、熱烈的23項(xiàng)目外圍包裝工地現(xiàn)場包裝活動(dòng)外包裝詳細(xì)路線待定1）主入口；2）簽到處；3）通道背景牌；高級會(huì)用軟椅；盆景；胸花；音響設(shè)備；背景音樂；停車場等項(xiàng)目外圍包裝工地現(xiàn)場包裝活動(dòng)外包裝1）主入口；背景牌；高級會(huì)24主會(huì)場平面布置主會(huì)場平面布置25嘉賓休息區(qū)舞臺(tái)區(qū)嘉賓觀禮區(qū)嘉賓休息區(qū)舞臺(tái)區(qū)嘉賓觀禮區(qū)26特邀獅隊(duì)和鑼鼓隊(duì)現(xiàn)場助興。16頭醒獅于會(huì)場通道兩側(cè)助興。同時(shí)在典禮進(jìn)行時(shí)醒獅現(xiàn)場舞動(dòng)，熱烈的鑼鼓聲，醒獅的騰挪跳躍，助整個(gè)典禮推向一個(gè)個(gè)高潮。獅隊(duì)迎賓、助興特邀獅隊(duì)和鑼鼓隊(duì)現(xiàn)場助興。16頭醒獅于會(huì)場通道兩側(cè)助興。同時(shí)271）請柬發(fā)送；活動(dòng)前10天將請柬發(fā)送給相關(guān)媒體、各級領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓等。準(zhǔn)備新聞稿及同濟(jì)地產(chǎn)介紹資料，并確定到場嘉賓人數(shù)及定送祝賀花籃數(shù)量；2）活動(dòng)媒體宣傳；Ａ、宣傳媒體包括：亳州電視臺(tái)、渦陽電視臺(tái)、渦陽電臺(tái)、亳州日報(bào)、渦陽日報(bào)、亳州都市報(bào)等新聞媒介；Ｂ、活動(dòng)前一星期于亳州日報(bào)和渦陽日報(bào)樓市專版內(nèi)刊登半版軟性宣傳新聞稿，在開盤前一天做通欄廣告，開盤當(dāng)天于?？侨娌噬矎V告C、活動(dòng)完結(jié)后于亳州電視臺(tái)、渦陽電視臺(tái)等相關(guān)欄目內(nèi)播放慶典花絮。前期宣傳1）請柬發(fā)送；前28活動(dòng)流程1、開工儀式流程（1）（幾點(diǎn)至幾點(diǎn)）各慶典工作人員和單位就位（2）醒獅隊(duì)、鑼鼓隊(duì)、儀仗隊(duì)、禮儀小姐和接待工作人員到位。（3）相關(guān)工作人員統(tǒng)一穿著西裝，打領(lǐng)帶，配帶工作證。2、（至）各崗位工作人員對準(zhǔn)備工作作全面檢查。主持人、攝影師、音響師、各媒體記者、相關(guān)慶典工作人員、保安員、交通指揮員等要全部就位?；?、開工儀式流程2、（至）各崗位工作人員對準(zhǔn)備工293、（至）迎接和招待各嘉賓到來1）、醒獅隊(duì)、鑼鼓隊(duì)、儀仗隊(duì)開始工作，音響播放喜興音樂。2）、所有崗位工作就緒，迎賓人員開始迎接和招待各嘉賓。3）、嘉賓簽到，迎賓人員為到場主禮嘉賓和領(lǐng)導(dǎo)佩帶標(biāo)識(shí)鮮花襟花胸牌，同時(shí)由專人負(fù)責(zé)發(fā)送禮品。4）、公司領(lǐng)導(dǎo)到場列位接待賓客。5）、招呼賓客或請賓客參觀奧城花園總體模型、項(xiàng)目效果圖、同濟(jì)公司背景情況等展示資料。6）、來賓陸續(xù)進(jìn)場簽到、簽名以及領(lǐng)取紀(jì)念品；7）、：在有小型的歌舞、或東方古典優(yōu)雅的背景音樂下，簽名后的來賓在會(huì)場享用中(西)式甜點(diǎn);8）、主持人宣布慶典開工活動(dòng)開始，并介紹貴賓，古箏現(xiàn)場首次表演；9）、同濟(jì)地產(chǎn)公司總裁講話、同濟(jì)地產(chǎn)主要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人致辭、由政府領(lǐng)導(dǎo)致辭；10）、形象代言簽約活動(dòng)；11）、選秀活動(dòng)；12）、名校聯(lián)盟活動(dòng)；12）、奠基儀式開始，各位貴賓共人共同奠基，（奠基位置待定）音樂聲響起，儀式現(xiàn)場禮炮齊鳴。13）、公司領(lǐng)導(dǎo)及貴賓開香檳豬慶祝，古箏現(xiàn)場二次表演，掌聲響起。14）、主持人宣布簡短而隆重的開工儀式宣告結(jié)束，工作人員指引來賓陸續(xù)離開現(xiàn)場。

3、（至）迎接和招待各嘉賓到來30活動(dòng)資料設(shè)計(jì)空飄及彩旗文字內(nèi)容1、熱烈祝賀同濟(jì)萬象城開工典禮圓滿成功！2、改變一座城市改變您的生活3、立足渦陽，面向世界，成就博覽大觀

4、高起點(diǎn)、全配套、大平臺(tái)，商機(jī)無限5、大象無形大悅于心6、黃金產(chǎn)業(yè)財(cái)富引擎7、金鉆地位匯通八方8、活空飄及彩旗文字內(nèi)容1、熱烈祝賀同濟(jì)萬象城開工典禮圓滿成功！31空飄設(shè)計(jì)空飄設(shè)計(jì)32彩旗設(shè)計(jì)彩旗設(shè)計(jì)33主背景板設(shè)計(jì)主背景板設(shè)計(jì)34簽到處設(shè)計(jì)指示系統(tǒng)設(shè)計(jì)歡迎牌設(shè)計(jì)簽到處設(shè)計(jì)指示系統(tǒng)設(shè)計(jì)歡迎牌設(shè)計(jì)35座席牌設(shè)計(jì)工作證設(shè)計(jì)圍板設(shè)計(jì)座席牌設(shè)計(jì)工作證設(shè)計(jì)圍板設(shè)計(jì)36項(xiàng)目推廣4媒體組合選擇1整體推廣思路3具體推廣措施25開業(yè)典禮籌劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排項(xiàng)目推廣4媒體組合選擇1整體推廣思路3具體推廣措施25開業(yè)典37項(xiàng)目推廣整體推廣思路1.原則:推廣根據(jù)渦陽當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況我們選擇定向媒體和長效媒體相結(jié)合、主力媒體和輔助媒體相配合的方式對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳。2.關(guān)鍵:保證推廣過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都能夠緊緊圍繞項(xiàng)目的主題定位展開并以統(tǒng)一的方式傳遞，以達(dá)到增強(qiáng)推廣的效果并降低推廣成本的目的。3.方法:運(yùn)用報(bào)紙、宣傳冊和短信作為定向媒體宣傳項(xiàng)目在主題、景觀、戶型和配套等方面的定位，重點(diǎn)在于擴(kuò)大項(xiàng)目推廣的覆蓋面和影響力；運(yùn)用道旗、墻體廣告、戶外招牌、吊旗和展板作為長效媒體展示項(xiàng)目的形象和內(nèi)涵，重點(diǎn)在于使目標(biāo)受眾持續(xù)關(guān)注、欣賞并最終認(rèn)同項(xiàng)目的理念和附價(jià)值。項(xiàng)目推廣整1.原則:推廣根據(jù)渦陽當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況我們選擇定向媒38項(xiàng)目推廣媒體組合定向媒體報(bào)紙短信宣傳冊長效媒體道旗墻體廣告戶外廣告牌吊旗展板項(xiàng)目推廣媒定向媒體報(bào)短宣長效媒體道旗墻體廣告戶外廣告牌吊旗展39推廣措施項(xiàng)目推廣1、報(bào)紙可重復(fù)閱讀，攜帶方便投放方式：5月28日端午節(jié)以封面全版同時(shí)登于亳州晚報(bào)和新安晚報(bào)，6月份前三周周末全版登于亳州晚報(bào)和新安晚報(bào)，開工前一周周六周日以封面全版同時(shí)登于亳州晚報(bào)和新安晚報(bào)。推廣主題：

①名稱：同濟(jì)萬象城----改變一座城市，改變您的生活悅府--大象無形，大悅于心②景觀：渦陽首席生態(tài)社區(qū)，自然造就溫馨家園③戶型：容心、容家、容天下④配套：名校聯(lián)盟，優(yōu)質(zhì)教育全程無憂開發(fā)商：同濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商：天地行聯(lián)系電話：圖解推廣措施項(xiàng)目推廣1、報(bào)紙可重復(fù)閱讀，攜帶方便投放方式：5月240項(xiàng)目推廣2、短信目標(biāo)客群針對性強(qiáng)、費(fèi)用少，單位廣告效益高投放方式：5月28日端午節(jié)一次，以后每周末跟報(bào)紙錯(cuò)開，早晨8點(diǎn)各一次，主要投放目標(biāo)為來電來訪目標(biāo)，次級投放目標(biāo)為政府、學(xué)校、醫(yī)院等機(jī)關(guān)事業(yè)單位人群推廣主題：同濟(jì)萬象城盛世開工！改變一座城市，改變您的生活開發(fā)商：同濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商：天地行聯(lián)系電話：圖解項(xiàng)目推廣2、短信目標(biāo)客群針對性強(qiáng)、費(fèi)用少，單位廣告效益高投放41項(xiàng)目推廣3、宣傳冊成本低，覆蓋面廣投放方式：5月20日至開工典禮期間，每周周六和周日全天集中在火車站、汽車站、公交換乘中心和人流量大的商業(yè)區(qū)發(fā)放項(xiàng)目宣傳冊。推廣主題：同濟(jì)萬象城----改變一座城市，改變您的生活悅府--大象無形，大悅于心開發(fā)商：同濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商：天地行聯(lián)系電話：圖解項(xiàng)目推廣3、宣傳冊成本低，覆蓋面廣投放方式：5月20日至開42項(xiàng)目推廣4、道旗持續(xù)的視覺刺激，營造氣氛，擴(kuò)大項(xiàng)目曝光率投放方式：6月1日至開工典禮期間，懸掛于售樓中心附近的主干道兩側(cè)推廣主題：主題1：悅府----大象無形，大悅于心。主題2：灑脫不凡，欲顯高雅氣派；繁華鬧市，一份清幽感受圖解項(xiàng)目推廣4、道旗持續(xù)的視覺刺激，營造氣氛，擴(kuò)大項(xiàng)目曝光率投放43項(xiàng)目推廣5、墻體廣告成本低廉、針對性強(qiáng)、便于操控且保持時(shí)間長投放方式：5月28日端午節(jié)至開工典禮期間投放于工地圍墻四周推廣主題：地段優(yōu)勢，就是永恒價(jià)值優(yōu)勢；設(shè)計(jì)優(yōu)勢，就是生活質(zhì)量優(yōu)勢；景觀優(yōu)勢，就是生命健康優(yōu)勢；管理優(yōu)勢，就是生活品味優(yōu)勢項(xiàng)目推廣5、墻體廣告成本低廉、針對性強(qiáng)、便于操控且保持時(shí)間長44項(xiàng)目推廣6、戶外廣告牌運(yùn)用形式獨(dú)特、較強(qiáng)目標(biāo)針對性和持久性投放方式：6月1日至開工典禮期間，主要投放于火車站、汽車站、學(xué)校及人流量大的商業(yè)區(qū)醒目的廣告位推廣主題：悅府--大象無形，大悅于心。灑脫不凡，欲顯高雅氣派；繁華鬧市，一份清幽感受。繁華與寧靜共存，闊綽身份不顯自露項(xiàng)目推廣6、戶外廣告牌運(yùn)用形式獨(dú)特、較強(qiáng)目標(biāo)針對性和持久性投45項(xiàng)目推廣7、吊旗制作方便、成本低廉、且保持時(shí)間長投放方式：5月28日端午節(jié)至開工典禮期間懸掛于售樓中心天花板之上推廣主題：悅府--大象無形，大悅于心；以藝術(shù)打造外型，以品質(zhì)建構(gòu)內(nèi)涵項(xiàng)目推廣7、吊旗制作方便、成本低廉、且保持時(shí)間長投放方式：46項(xiàng)目推廣8、展板成本低廉、信息的承載量較大且保持時(shí)間長投放方式：6月1日至開工典禮期間投放展板，立于售樓中心入口處與售樓中心內(nèi)部咨詢處附近推廣主題：生活之美不在于缺少，在于發(fā)現(xiàn)；情趣不在于奢華，在于精彩項(xiàng)目推廣8、展板成本低廉、信息的承載量較大且保持時(shí)間長投放方47項(xiàng)目推廣時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排時(shí)間事項(xiàng)5月20—5月31日6月1日—6月30日202224262830010305070911131517192123252729售樓部效果圖繪制售樓部成本報(bào)價(jià)售樓部裝修報(bào)紙投放短信投放宣傳冊發(fā)放道旗廣告墻體廣告戶外廣告牌廣告吊旗廣告展板廣告項(xiàng)目推廣時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排時(shí)間事項(xiàng)5月20—5月31日48活動(dòng)目的

策劃思路

活動(dòng)主題

活動(dòng)架構(gòu)

活動(dòng)內(nèi)容

前期宣傳及活動(dòng)流程

現(xiàn)場包裝活動(dòng)資料設(shè)計(jì)

項(xiàng)目推廣——開工典禮報(bào)告思維活動(dòng)目的策劃思路活動(dòng)主題活動(dòng)架構(gòu)活動(dòng)內(nèi)容前期宣傳49彰顯政府與同濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)公司全面建設(shè)渦陽的決心與魄力，進(jìn)一步提升縣城形象和競爭力。通過此次大規(guī)模的動(dòng)工典禮引入公眾視野，作為同濟(jì)·萬象城營銷傳播的第一步，為項(xiàng)目打下良好開局，并為后續(xù)發(fā)展鋪下基石。向社會(huì)宣布同濟(jì)·萬象城的動(dòng)工信息，引起投資及社會(huì)公眾的關(guān)注，對潛在投資者和購買者形成心理上的刺激和鼓勵(lì)，為建成招商銷售打下良好的基礎(chǔ)。132活動(dòng)目的項(xiàng)目推廣——開工典禮彰顯政府與同濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)公司全面建設(shè)渦陽的決心與魄力，進(jìn)一步50通過活動(dòng)期間各個(gè)環(huán)節(jié)向來賓展現(xiàn)項(xiàng)目特色，無論從視覺上，乃至是表現(xiàn)手法及接待領(lǐng)導(dǎo)來賓的細(xì)節(jié)上。本次活動(dòng)緊密圍繞渦陽同濟(jì)萬象城的中心主題：改變一座城市，改變您的生活。全方位的向人們展示同濟(jì)萬·象城項(xiàng)目獨(dú)特、高檔、大氣、超前的發(fā)展理念。活動(dòng)思路通過活動(dòng)期間各個(gè)環(huán)節(jié)向來賓展現(xiàn)項(xiàng)目特色，無論從視覺上，乃至是51活動(dòng)主題同濟(jì)萬象城 改變您生活

——渦陽同濟(jì)萬象城項(xiàng)目動(dòng)工典禮活同濟(jì)萬象城 改變您生活52活動(dòng)架構(gòu)主辦單位：渦陽同濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司策劃推廣：安徽天地行地產(chǎn)顧問有限公司活動(dòng)形式：迎賓簽到+領(lǐng)導(dǎo)致辭+奠基儀式+演出活動(dòng)

典禮地點(diǎn)：典禮時(shí)間：2009年6月30日活主辦單位：渦陽同濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司53參與人員擬邀出席人員：亳州市領(lǐng)導(dǎo)、渦陽縣領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)院規(guī)劃院領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)亳州和渦陽知名企業(yè)代表、渦陽鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)、媒體記者等。典禮擬邀媒體：渦陽晚報(bào)、新安晚報(bào)、亳州晚報(bào)、亳州報(bào)、渦陽電視臺(tái)、亳州電視臺(tái)、渦陽電臺(tái)、亳州電臺(tái)等邀請方式：以同濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司直接發(fā)出邀請函為主要方式。參擬邀出席人員：54活動(dòng)內(nèi)容序號(hào)環(huán)節(jié)內(nèi)容圖解1來賓簽名2領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓講話3奠基儀式4形象代言簽約活動(dòng)5名校聯(lián)盟6演出活動(dòng)7同濟(jì)萬象城項(xiàng)目風(fēng)情圖片展8小型現(xiàn)場古箏演奏會(huì)活序號(hào)環(huán)節(jié)內(nèi)容圖解1來賓簽名2領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓講話3奠基儀式4形象55活動(dòng)一

“同濟(jì)萬象城”形象代言人活動(dòng)二

“同濟(jì)萬象城”名校聯(lián)盟?渦陽第一中學(xué)?渦陽第二中學(xué)?渦陽第三中學(xué)?渦陽第四中學(xué)?渦陽第五中學(xué)?渦陽水上學(xué)校?渦陽縣曙光中學(xué)名校連廊

在小區(qū)中心景觀區(qū)設(shè)計(jì)制作弧形或者曲線連廊，并種植藤蔓植物，在連廊中通過淺浮雕或鐫刻的方式介紹八所著名學(xué)府以及其知名的畢業(yè)生，使其成為一個(gè)有較高教育和紀(jì)念意義的固定展覽，讓孩子自小樹立未來的發(fā)展目標(biāo)。

可在安徽省內(nèi)的知名人士中選擇名人代言，可起到名人效應(yīng)，推薦人選：韓再芬、周濤、周群等?！案淖兂鞘懈淖兩睢毖埼乃嚱缰耸孔鰹楸景傅捻?xiàng)目形象代言人，作為突破區(qū)域市場的一個(gè)契機(jī)點(diǎn)，確定自己特色樓盤的地位，為市場炒作提供先決材料，也是社區(qū)品牌累積的起步點(diǎn)。活動(dòng)一“同濟(jì)萬象城”形象代言人活動(dòng)二“同濟(jì)萬象城”名校聯(lián)56一、目的

通過聘請形象代言人，并以其獨(dú)特不凡的氣質(zhì)和令人耳目一新的姿態(tài)跟同濟(jì)萬象城一起閃亮登場，在公眾中塑造出項(xiàng)目的精品名盤形象，極大地促進(jìn)項(xiàng)目的銷售，迅速回籠建設(shè)資金，大幅提高發(fā)展商的利潤率，為企業(yè)整體形象的提升和可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二、選擇對象

形象代言人的選擇必須反映項(xiàng)目本身的品質(zhì)與形象，一般是從年齡、性別、氣質(zhì)類型、公眾形象四個(gè)方面來衡量：

1、年齡：從目標(biāo)消費(fèi)群的年齡結(jié)構(gòu)看出，30歲至50歲的潛在消費(fèi)者占據(jù)80%，因此，本項(xiàng)目形象代言人的年齡定在35-49歲之間。

2、性別：男性的選用，更能突出項(xiàng)目的品質(zhì)與特征。

3、氣質(zhì)類型：城市化的、有地位的、有品位的、有氣質(zhì)的

4、公眾形象：實(shí)力派、知名度高、誠信度高、文化底蘊(yùn)深，在公眾的心目中有一個(gè)良好的形象，是一個(gè)能突出項(xiàng)目其特性的。

備選：韓再芬、周濤、周群三、代言細(xì)責(zé)：1、2009年6月30日開工典禮簽約協(xié)議；

2、冠名：冠名只是在宣傳資料上運(yùn)用形象代言人的名稱及照片。

3、平面拍攝：及根據(jù)平面設(shè)計(jì)所需，形象代言人在戶外和戶內(nèi)環(huán)境中進(jìn)行攝影。

4、影視拍攝：包括專題片及形象的戶外、戶內(nèi)拍攝。

5、參與活動(dòng)：參與同濟(jì)萬象城的公關(guān)促銷活動(dòng)。

渦陽同濟(jì)萬象城形象代言人策劃方案附件：一、目的

通過聘請形象代言人，并以其獨(dú)特不凡的氣質(zhì)和令人耳目57渦陽同濟(jì)萬象城名校聯(lián)盟策劃方案附件：一、目的

通過與名校聯(lián)盟，文化底蘊(yùn)深厚的學(xué)校氣息以獨(dú)特方式與同濟(jì)萬象城攜手，在公眾中塑造出項(xiàng)目的精品名盤形象，增加項(xiàng)目關(guān)注度，極大地促進(jìn)項(xiàng)目的銷售，迅速回籠建設(shè)資金，大幅提高發(fā)展商的利潤率，為企業(yè)整體形象的提升和可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二、選擇對象

名校的選擇必須在當(dāng)?shù)鼐哂邢喈?dāng)?shù)牧己媒逃芰腕w現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)。備選：渦陽第一中學(xué)、渦陽第二中學(xué)、渦陽第三中學(xué)、渦陽第四中學(xué)、渦陽第五中學(xué)、渦陽水上學(xué)校、渦陽縣曙光中學(xué)三、聯(lián)盟方式：簽署聯(lián)盟協(xié)議；四、聯(lián)盟優(yōu)勢：1、社區(qū)內(nèi)的學(xué)生在分?jǐn)?shù)達(dá)線情況下，可以任意選擇就讀聯(lián)盟學(xué)校；2、社區(qū)會(huì)與學(xué)校會(huì)經(jīng)常開發(fā)互動(dòng)性活動(dòng)，學(xué)生可以更好的把學(xué)習(xí)和生活融合；

渦陽同濟(jì)萬象城名校聯(lián)盟策劃方案附件：一、目的

通過與名校聯(lián)盟58現(xiàn)場包裝

整個(gè)開工典禮的主會(huì)場環(huán)境布置以大氣、隆重、高檔、熱烈的設(shè)計(jì)風(fēng)格為主，最大力度地見證市政府的信心，展示項(xiàng)目工程的特色以及未來新景；并在布置細(xì)節(jié)上，做到細(xì)致到位，新穎、時(shí)尚；讓整個(gè)現(xiàn)場環(huán)境取得良好的視覺效果，同時(shí)引起投資商及市民的廣泛關(guān)注，達(dá)到宣傳效果。本次動(dòng)工典禮我司還專門聘請專業(yè)的攝像人員進(jìn)行全程活動(dòng)的攝錄與拍攝。

布置設(shè)計(jì)策略現(xiàn)整個(gè)開工典禮的主會(huì)場環(huán)境布置以大氣、隆重、高檔、熱烈的59項(xiàng)目外圍包裝工地現(xiàn)場包裝活動(dòng)外包裝詳細(xì)路線待定1）主入口；2）簽到處；3）通道背景牌；高級會(huì)用軟椅；盆景；胸花；音響設(shè)備；背景音樂；停車場等項(xiàng)目外圍包裝工地現(xiàn)場包裝活動(dòng)外包裝1）主入口；背景牌；高級會(huì)60主會(huì)場平面布置主會(huì)場平面布置61嘉賓休息區(qū)舞臺(tái)區(qū)嘉賓觀禮區(qū)嘉賓休息區(qū)舞臺(tái)區(qū)嘉賓觀禮區(qū)62特邀獅隊(duì)和鑼鼓隊(duì)現(xiàn)場助興。16頭醒獅于會(huì)場通道兩側(cè)助興。同時(shí)在典禮進(jìn)行時(shí)醒獅現(xiàn)場舞動(dòng)，熱烈的鑼鼓聲，醒獅的騰挪跳躍，助整個(gè)典禮推向一個(gè)個(gè)高潮。獅隊(duì)迎賓、助興特邀獅隊(duì)