私人房屋買賣協(xié)議書范本2023最新版

第5頁共5頁私人房屋買賣協(xié)議書范本2023最新版賣?方（以下簡?稱甲方）：?居民__?_號碼：?地址：聯(lián)?系電話：?風(fēng)險提示：?核實賣方身?份購房交?易中的賣方?必須是房屋?的所有人或?預(yù)期所有人?。請務(wù)必核?實賣方身份?！否則可能?導(dǎo)致房屋購?買行為無效?，產(chǎn)生不必?要的糾紛，?甚至遭遇詐?騙，損失大?筆購房款！?如需了解?核實賣方身?份的具體方?式，建議您?咨詢專業(yè)律?師。買方?（以下簡稱?乙方）：?居民___?號碼：地?址：聯(lián)系?電話：依?據(jù)《___?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的原則，?就房屋買賣?事項，經(jīng)協(xié)?商一致，并?經(jīng)房屋宅基?地所有權(quán)人?同意，達成?如下協(xié)議：?風(fēng)險提示?：核實房屋?狀況除正??？紤]房屋?戶型、結(jié)構(gòu)?等建筑狀況?和小區(qū)及周?邊配套狀況?外，買方還?需謹慎核實?房屋權(quán)利情?況，如：土?地使用權(quán)類?型、使用期?限、土地及?房屋用途、?房屋所有權(quán)?性質(zhì)、房屋?共有人情況?、房屋是否?存在抵押、?出租、查封?、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓?、列入拆遷?范圍，等等?。否則，?可能因房屋?存在權(quán)利瑕?疵而給買方?帶來巨大風(fēng)?險，出現(xiàn)即?使交付了全?部款項也無?法實際取得?房屋產(chǎn)權(quán)等?情況。第?一條房屋的?基本情況?現(xiàn)甲方自愿?將甲方合法?擁有的坐落?在___省?___市_?__區(qū)__?_號___?樓（層）室?的房屋賣給?乙方，并將?與所出賣房?屋的使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓給?乙方。乙方?也充分相識?該房屋具體?狀況，并自?愿購買該房?屋，該房屋?始建于__?_年，房屋?結(jié)構(gòu)為__?_結(jié)構(gòu)，層?高為___?層，建筑層?數(shù)地上__?_層，建筑?面積___?平方米（其?中實際建筑?面積___?平方米）。?風(fēng)險提示?：付款方式?雙方應(yīng)該?在合同中明?確付款方式?和時間。如?首付款、尾?款的支付比?例、數(shù)量和?時間，確保?買方出現(xiàn)拖?欠或減少階?段支付金額?的情況時有?據(jù)可依，較?好地維護自?身權(quán)益。?盡量通過銀?行轉(zhuǎn)賬或存?款到賣方指?定的賣方本?人銀行賬號?的方式來付?款?，F(xiàn)金支?付方式存在?較大風(fēng)險，?請謹慎選擇?。如需選擇?現(xiàn)金支付，?請務(wù)必保留?有效的付款?憑證。第?二條價格?雙方議定上?述房地產(chǎn)按?套（單元）?計算，每套?單價___?元/平方米?，總價款為?人民幣，大?寫___，?即人民幣小?寫___元?。第三條?付款方式及?期限1、?乙方應(yīng)在本?合同生效之?日起日內(nèi)，?向甲方一次?性支付購房?款（人民幣?___元）?，由銀行直?接劃撥給甲?方指定賬號?。因甲方提?供指定賬號?錯誤等原因?造成甲方購?房款無法到?賬的責(zé)任由?甲方全部承?擔(dān)。乙方出?具銀行劃撥?憑證，甲方?應(yīng)開具收款?收據(jù)或收款?證明。2?、其他付款?方式：__?_。風(fēng)險?提示：交房?約定建議?雙方約定在?買方付清首?付款時即交?房。對買方?而言，實際?交房不僅可?以盡快使用?房屋，更重?要的是可以?減少一房兩?賣的風(fēng)險。?對賣方而言?，雖然暫未?收到全部房?款，但因還?未辦理房屋?過戶手續(xù)，?所以交房并?不會帶來實?質(zhì)風(fēng)險。?第四條交付?期限甲方?應(yīng)于購房款?到賬之日起?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。如遇房屋?正在出租，?自交房之日?起，租賃關(guān)?系自動轉(zhuǎn)為?乙方，由乙?方負責(zé)收租?。風(fēng)險提?示：違約責(zé)?任因為房?產(chǎn)交易復(fù)雜?且金額較大?，有時會出?現(xiàn)意想不到?的狀況，導(dǎo)?致違約行為?。為了能避?免以后出現(xiàn)?扯皮現(xiàn)象，?需要在簽署?合同時就明?確寫清雙方?的責(zé)任和權(quán)?利，以及違?約金的償付?金額和時間?，遵循的原?則就是雙方?責(zé)權(quán)利對等?。第五條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任乙方未?按本合同規(guī)?定的付款方?式付款，每?逾期一日，?按照逾期金?額的___?‰支付違約?金，逾期達?一個月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，屆時?將由乙方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部費用，并?向甲方支付?購房款__?_%違約金?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價總款向甲?方索賠倍處?罰賠償違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第七條關(guān)于?合法、權(quán)屬?的約定甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚，并?已經(jīng)取得全?部共有人的?一致同意。?合同生效后?，如遇政府?征地拆遷，?房屋的拆遷?利益（包括?拆遷補償款?、回遷房等?）全部歸乙?方所有。甲?方房產(chǎn)合法?繼承者，不?得向乙方收?回乙方所購?買的房屋及?所有權(quán)。?風(fēng)險提示：?明確交易程?序二手房?交易可分為?簽約、付款?、交房、過?戶四大步驟?，每一個步?驟都必須約?定清楚，否?則，一旦發(fā)?生糾紛，對?買方或賣方?都有可能帶?來巨大損失?，如買方已?付款但無法?實際取得房?屋，或賣方?已交房、過?戶卻收不回?全部款項，?等。房屋?涉及抵押或?買方需要按?揭付款的，?則還需要辦?理解押或按?揭貸款等手?續(xù)。具體?的約定較為?細致、復(fù)雜?，建議請專?業(yè)律師__?_。第八?條甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?九條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十條本合?同之附件均?為本合同不?可分割部分?，具有同等?效力。附件?包括甲乙雙?方___復(fù)?印件、甲方?擁有房屋合?法所有權(quán)證?明、甲方和?宅基地所有?者簽署的賠?償協(xié)議復(fù)印?件第十一?條本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十二條本合?同一式__?_份，甲、?乙雙