第6章概算定額、概算指標和估算指標課件

第六章概算定額、概算指標和估算指標第六章概算定額、概算指標和估算指標教學(xué)目標主要講述概算定額、概算指標和估算指標的基本概念和內(nèi)容。通過本章學(xué)習，應(yīng)達到以下目標：(1)了解概算定額、概算指標和估算指標的概念；(2)掌握概算定額、概算指標的應(yīng)包括的內(nèi)容；(3)理解概算定額與預(yù)算定額的關(guān)系。教學(xué)目標主要講述概算定額、概算指標和估算指標的基本概念和內(nèi)容6.1概算定額6.1.1概算定額的概念概算定額也叫做擴大結(jié)構(gòu)定額。它規(guī)定了完成一定計量單位的擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量的數(shù)量標準。6.1概算定額6.1.1概算定額的概念

定額基準價＝定額單位人工費＋定額單位材料費＋定額單位機械費＝人工概算定額消耗量×人工工資單價＋∑（材料概算定額消耗量×材料預(yù)算價格）＋∑(施工機械概算定額消耗量×機械臺班費用單價)定額基準價＝定額單位人工費＋定額單位材料費＋定額單位機械費6.1.2概算定額的項目劃分概算定額手冊通常由文字說明和定額項目表組成。文字說明包括總說明和各分部說明。總說明中主要說明定額的編制目的、編制依據(jù)、適用范圍、定額作用、使用方法、取費計算基礎(chǔ)以及其他有關(guān)規(guī)定等。各分部說明中主要闡述本分部綜合分項工程內(nèi)容、使用方法、工程量計算規(guī)則以及其他有關(guān)規(guī)定等。6.1.2概算定額的項目劃分概算定額手冊通常由文字說明和概算定額手冊1）總說明：主要是介紹概算定額的作用、編制依據(jù)、編制原則、適用范圍、有關(guān)規(guī)定等內(nèi)容。2）建筑面積計算規(guī)則：規(guī)定了計算建筑面積的范圍、計算方法，不計算建筑面積的范圍等。建筑面積是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟指標的重要數(shù)據(jù)，現(xiàn)行建筑面積的計算規(guī)則，是由國家統(tǒng)一規(guī)定的。3）冊章節(jié)說明：冊章節(jié)（又稱各章分部說明）主要是對本章定額運用、界限劃分、工程量計算規(guī)則、調(diào)整換算規(guī)定等內(nèi)容進行說明。4）概算定額項目表：定額項目表是概算定額的核心，它反映了一定計量單位擴大結(jié)構(gòu)或構(gòu)件擴大分項工程的概算單價，以及主要材料消耗量的標準。5）附錄、附件：附錄一般列在概算定額手冊的后面，包括砂漿、混凝土配合比表，各種材料、機械臺班造價表等有關(guān)資料，供定額換算、編制施工作業(yè)計劃等使用。概算定額手冊1）總說明：主要是介紹概算定額的作用、編制依據(jù)、第6章概算定額、概算指標和估算指標課件6.1.3概算定額的作用1）建筑工程概算定額是對設(shè)計方案進行經(jīng)濟技術(shù)分析比較的依據(jù)。2）建筑工程概算定額是初步設(shè)計階段編制工程設(shè)計概算、技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算、施工圖設(shè)計階段編制施工圖概算的主要依據(jù)。3）建筑工程概算定額是招、投標工程編制招標標底、投標報價及簽訂施工承包合同的依據(jù)。4）建筑工程概算定額是編制主要材料申請計劃、設(shè)備清單的計算基礎(chǔ)和施工備料的參考依據(jù)。5）建筑工程概算定額是撥付工程備料款、結(jié)算工程款和審定工程造價的依據(jù)。6）建筑工程概算定額是編制建設(shè)工程概算指標或估算指標的基礎(chǔ)。6.1.3概算定額的作用1）建筑工程概算定額是對設(shè)計方6.1.4概算定額與預(yù)算定額的關(guān)系首先，概算定額是一種計價性定額，其主要作用是作為編制設(shè)計概算的依據(jù)。其次，概算定額是一種社會標準，在涉及國有資本投資的工程建設(shè)領(lǐng)域，同樣具有技術(shù)經(jīng)濟法規(guī)的性質(zhì)，其定額水平一般取社會平均水平。第三，概算定額是在預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴大而成的計價性定額，不論從定額的形式、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)還是從定額的標定對象、消耗量水平看，與綜合預(yù)算定額基本相同。第四，概算定額與預(yù)算定額的相同處，都是以建(構(gòu))筑物各個結(jié)構(gòu)部分和分部分項工程為單位表示的，定額標定對象均為擴大了的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件；定額消耗量的內(nèi)容也包括人工、材料和機械臺班3個基本部分；概算定額表達的主要內(nèi)容、表達的主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。第五，概算定額與預(yù)算定額的不同處，在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異，同時，概算定額主要用于設(shè)計概算的編制，而預(yù)算定額還可以作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù)。6.1.4概算定額與預(yù)算定額的關(guān)系首先，概算定額是一種計6.2概算指標6.2.1概算指標的概念概算指標是以每100m2建筑面積、每1000m3建筑體積或每座構(gòu)筑物為計量單位，規(guī)定人工、材料、機械及造價的定額指標。概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個房屋或構(gòu)筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的，也包括勞動力、材料和機械臺班定額三個基本部分。同時，還列出了各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位工程（以體積計或以面積計）的造價。6.2概算指標6.2.1概算指標的概念6.2.2概算指標的表現(xiàn)形式按具體內(nèi)容和表示方法的不同，概算指標一般有綜合指標和單項指標兩種形式。綜合指標是以一種類型的建筑物或構(gòu)筑物為研究對象，以建筑物或構(gòu)筑物的體積或面積為計量單位，綜合了該類型范圍內(nèi)各種規(guī)格的單位工程的造價和消耗量指標而形成的，它反映的不是具體工程的指標，而是一類工程的綜合指標，是一種概括性較強的指標。單項指標則是一種以典型的建筑物或構(gòu)筑物為分析對象的概算指標，僅僅反映某一具體工程的消耗情況。6.2.2概算指標的表現(xiàn)形式按具體內(nèi)容和表示方法的不同，第6章概算定額、概算指標和估算指標課件第6章概算定額、概算指標和估算指標課件第6章概算定額、概算指標和估算指標課件6.2.3概算指標的作用1）在初步設(shè)計階段編制建筑工程設(shè)計概算的依據(jù)。這是指在沒有條件計算工程量時。只能使用概算指標。

2）設(shè)計單位在建筑方案設(shè)計階段，進行方案設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟分析和估算的依據(jù)。

3）在建設(shè)項目的可行性研究階段，作為編制項目的投資估算的依據(jù)。4）在建設(shè)項目規(guī)劃階段，估算投資和計算資源需要量的依據(jù)。6.2.3概算指標的作用1）在初步設(shè)計階段編制建筑工程6.3估算指標6.3.1估算指標的概念與作用1.估算指標的概念工程造價估算指標是確定生產(chǎn)一定計量單位（如m2、m3或幢、座等）建筑安裝工程的造價和工料消耗的標準。主要是選擇具有代表性的、符合技術(shù)發(fā)展方向的、數(shù)量足夠的并具有重復(fù)使用可能的設(shè)計圖紙及其工程量的工程造價實例，經(jīng)篩選、統(tǒng)計分析后綜合取定。2.估算指標的作用工程造價估算指標的制定是建設(shè)工程管理的一項重要工作。估算指標是編制項目建議書和可行性研究報告書投資估算的依據(jù)，是對建設(shè)項目全面的技術(shù)性與經(jīng)濟性論證的依據(jù)。估算指標對提高投資估算的準確度、建設(shè)項目全面評估、正確決策具有重要意義。6.3估算指標6.3.1估算指標的概念與作用6.3.2估算指標的編制原則與編制依據(jù)1.編制原則1）估算指標的編制必須適應(yīng)今后一段時期編制建設(shè)項目建議書和可行性研究報告書的需要；2）估算指標的分類、項目劃分、項目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等必須結(jié)合工程專業(yè)特點，與編制建設(shè)項目建議書和可行性研究報告書深度相適應(yīng)；3）估算指標編制要符合國家有關(guān)的方針政策、近期技術(shù)發(fā)展方向，反映正常建設(shè)條件下的造價水平，并適當留有余地；4）采用的依據(jù)和數(shù)據(jù)盡可能做到正確、準確和具有代表性；5）估算指標力求滿足各種用戶使用的需要。6.3.2估算指標的編制原則與編制依據(jù)1.編制原則2.編制依據(jù)1）國家和建設(shè)行政主管部門制定的工期定額；2）國家和地區(qū)建設(shè)行政主管部門制定的計價規(guī)范、專業(yè)工程概預(yù)算定額及取費標準；3）編制基準期的人工單價、材料價格、施工機械臺班價格。2.編制依據(jù)1）國家和建設(shè)行政主管部門制定的工期定額；第六章概算定額、概算指標和估算指標第六章概算定額、概算指標和估算指標教學(xué)目標主要講述概算定額、概算指標和估算指標的基本概念和內(nèi)容。通過本章學(xué)習，應(yīng)達到以下目標：(1)了解概算定額、概算指標和估算指標的概念；(2)掌握概算定額、概算指標的應(yīng)包括的內(nèi)容；(3)理解概算定額與預(yù)算定額的關(guān)系。教學(xué)目標主要講述概算定額、概算指標和估算指標的基本概念和內(nèi)容6.1概算定額6.1.1概算定額的概念概算定額也叫做擴大結(jié)構(gòu)定額。它規(guī)定了完成一定計量單位的擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量的數(shù)量標準。6.1概算定額6.1.1概算定額的概念

定額基準價＝定額單位人工費＋定額單位材料費＋定額單位機械費＝人工概算定額消耗量×人工工資單價＋∑（材料概算定額消耗量×材料預(yù)算價格）＋∑(施工機械概算定額消耗量×機械臺班費用單價)定額基準價＝定額單位人工費＋定額單位材料費＋定額單位機械費6.1.2概算定額的項目劃分概算定額手冊通常由文字說明和定額項目表組成。文字說明包括總說明和各分部說明。總說明中主要說明定額的編制目的、編制依據(jù)、適用范圍、定額作用、使用方法、取費計算基礎(chǔ)以及其他有關(guān)規(guī)定等。各分部說明中主要闡述本分部綜合分項工程內(nèi)容、使用方法、工程量計算規(guī)則以及其他有關(guān)規(guī)定等。6.1.2概算定額的項目劃分概算定額手冊通常由文字說明和概算定額手冊1）總說明：主要是介紹概算定額的作用、編制依據(jù)、編制原則、適用范圍、有關(guān)規(guī)定等內(nèi)容。2）建筑面積計算規(guī)則：規(guī)定了計算建筑面積的范圍、計算方法，不計算建筑面積的范圍等。建筑面積是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟指標的重要數(shù)據(jù)，現(xiàn)行建筑面積的計算規(guī)則，是由國家統(tǒng)一規(guī)定的。3）冊章節(jié)說明：冊章節(jié)（又稱各章分部說明）主要是對本章定額運用、界限劃分、工程量計算規(guī)則、調(diào)整換算規(guī)定等內(nèi)容進行說明。4）概算定額項目表：定額項目表是概算定額的核心，它反映了一定計量單位擴大結(jié)構(gòu)或構(gòu)件擴大分項工程的概算單價，以及主要材料消耗量的標準。5）附錄、附件：附錄一般列在概算定額手冊的后面，包括砂漿、混凝土配合比表，各種材料、機械臺班造價表等有關(guān)資料，供定額換算、編制施工作業(yè)計劃等使用。概算定額手冊1）總說明：主要是介紹概算定額的作用、編制依據(jù)、第6章概算定額、概算指標和估算指標課件6.1.3概算定額的作用1）建筑工程概算定額是對設(shè)計方案進行經(jīng)濟技術(shù)分析比較的依據(jù)。2）建筑工程概算定額是初步設(shè)計階段編制工程設(shè)計概算、技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算、施工圖設(shè)計階段編制施工圖概算的主要依據(jù)。3）建筑工程概算定額是招、投標工程編制招標標底、投標報價及簽訂施工承包合同的依據(jù)。4）建筑工程概算定額是編制主要材料申請計劃、設(shè)備清單的計算基礎(chǔ)和施工備料的參考依據(jù)。5）建筑工程概算定額是撥付工程備料款、結(jié)算工程款和審定工程造價的依據(jù)。6）建筑工程概算定額是編制建設(shè)工程概算指標或估算指標的基礎(chǔ)。6.1.3概算定額的作用1）建筑工程概算定額是對設(shè)計方6.1.4概算定額與預(yù)算定額的關(guān)系首先，概算定額是一種計價性定額，其主要作用是作為編制設(shè)計概算的依據(jù)。其次，概算定額是一種社會標準，在涉及國有資本投資的工程建設(shè)領(lǐng)域，同樣具有技術(shù)經(jīng)濟法規(guī)的性質(zhì)，其定額水平一般取社會平均水平。第三，概算定額是在預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴大而成的計價性定額，不論從定額的形式、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)還是從定額的標定對象、消耗量水平看，與綜合預(yù)算定額基本相同。第四，概算定額與預(yù)算定額的相同處，都是以建(構(gòu))筑物各個結(jié)構(gòu)部分和分部分項工程為單位表示的，定額標定對象均為擴大了的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件；定額消耗量的內(nèi)容也包括人工、材料和機械臺班3個基本部分；概算定額表達的主要內(nèi)容、表達的主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。第五，概算定額與預(yù)算定額的不同處，在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異，同時，概算定額主要用于設(shè)計概算的編制，而預(yù)算定額還可以作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù)。6.1.4概算定額與預(yù)算定額的關(guān)系首先，概算定額是一種計6.2概算指標6.2.1概算指標的概念概算指標是以每100m2建筑面積、每1000m3建筑體積或每座構(gòu)筑物為計量單位，規(guī)定人工、材料、機械及造價的定額指標。概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個房屋或構(gòu)筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的，也包括勞動力、材料和機械臺班定額三個基本部分。同時，還列出了各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位工程（以體積計或以面積計）的造價。6.2概算指標6.2.1概算指標的概念6.2.2概算指標的表現(xiàn)形式按具體內(nèi)容和表示方法的不同，概算指標一般有綜合指標和單項指標兩種形式。綜合指標是以一種類型的建筑物或構(gòu)筑物為研究對象，以建筑物或構(gòu)筑物的體積或面積為計量單位，綜合了該類型范圍內(nèi)各種規(guī)格的單位工程的造價和消耗量指標而形成的，它反映的不是具體工程的指標，而是一類工程的綜合指標，是一種概括性較強的指標。單項指標則是一種以典型的建筑物或構(gòu)筑物為分析對象的概算指標，僅僅反映某一具體工程的消耗情況。6.2.2概算指標的表現(xiàn)形式按具體內(nèi)容和表示方法的不同，第6章概算定額、概算指標和估算指標課件第6章概算定額、概算指標和估算指標課件第6章概算定額、概算指標和估算指標課件6.2.3概算指標的作用1）在初步設(shè)計階段編制建筑工程設(shè)計概算的依據(jù)。這是指在沒有條件計算工程量時。只能使用概算指標。

2）設(shè)計單位在建筑方案設(shè)計階段，進行方案設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟分析和估算的依據(jù)。

3）在建設(shè)項目的可行性研究階段，作為編制項目的投資估算的依據(jù)。4）在建設(shè)項目規(guī)劃階段，估算投資和計算資源需要量的依據(jù)。6.2.3概算指標的作用1）在初步設(shè)計階段編制建筑工程6.3估算指標6.3.1估算指標的概念與作用1.估算指標的概念工程造價估算指標是確定生產(chǎn)一定計量單位（如m2、m