二零二五年度個(gè)人房貸合同與信用擔(dān)保服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房貸合同與信用擔(dān)保服務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房貸基本信息2.1房屋基本情況2.2貸款金額2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6還款計(jì)劃3.信用擔(dān)保服務(wù)3.1擔(dān)保人信息3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保費(fèi)用4.貸款條件及要求4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款申請(qǐng)材料4.3貸款審批流程4.4貸款發(fā)放條件5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款義務(wù)5.3違約責(zé)任6.貸款變更及提前還款6.1貸款變更條件6.2貸款變更流程6.3提前還款條件6.4提前還款流程7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同終止條件8.4合同終止流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2貸款申請(qǐng)材料10.3信用擔(dān)保材料10.4保險(xiǎn)合同11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件11.4合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件2：貸款申請(qǐng)材料14.3附件3：信用擔(dān)保材料14.4附件4：保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所借款人：[借款人全稱]住所：[借款人住所地址]貸款人：[貸款人全稱]住所：[貸款人住所地址]1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：[合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自合同生效之日起至[還款期限結(jié)束日期]止。第二條房貸基本信息2.1房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[房屋類型]房屋建筑面積：[建筑面積]2.2貸款金額借款金額：[貸款金額]2.3貸款利率貸款利率：[貸款利率]2.4還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]2.5還款期限還款期限：[還款期限，如20年]2.6還款計(jì)劃每月還款金額：[每月還款金額]首期還款日期：[首期還款日期]第三條信用擔(dān)保服務(wù)3.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：[擔(dān)保人全稱]擔(dān)保人住所：[擔(dān)保人住所地址]3.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等]3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限，與貸款期限一致]3.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保責(zé)任，包括對(duì)借款人違約行為的擔(dān)保]3.5擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用：[擔(dān)保費(fèi)用，如有則列出具體金額及支付方式]第四條貸款條件及要求4.1貸款申請(qǐng)條件（1）具備完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來(lái)源；（4）提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（5）貸款人要求的其他條件。4.2貸款申請(qǐng)材料（1）身份證明；（2）收入證明；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（4）貸款人要求的其他材料。4.3貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）借款人提交貸款申請(qǐng)；（2）貸款人審核借款人提供的材料；（3）貸款人審批貸款申請(qǐng)；（4）貸款人通知借款人審批結(jié)果。4.4貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件如下：（1）借款人同意合同條款；（2）貸款人完成貸款審批；（3）借款人提供貸款人要求的其他條件。第五條還款責(zé)任及義務(wù)5.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、期限和金額按時(shí)還款。5.2還款義務(wù)（1）遵守合同約定；（2）按時(shí)還款；（4）貸款人要求的其他義務(wù)。5.3違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）貸款人有權(quán)采取法律手段追償。第六條貸款變更及提前還款6.1貸款變更條件（1）有合理的變更原因；（2）貸款人同意變更；（3）符合貸款人規(guī)定的變更條件。6.2貸款變更流程貸款變更流程如下：（1）借款人提出變更申請(qǐng)；（2）貸款人審核變更申請(qǐng)；（3）貸款人與借款人協(xié)商變更事宜；（4）雙方達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。6.3提前還款條件（1）提前還款需提前通知貸款人；（2）提前還款需支付提前還款利息；（3）符合貸款人規(guī)定的提前還款條件。6.4提前還款流程提前還款流程如下：（1）借款人提出提前還款申請(qǐng)；（2）貸款人審核提前還款申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定提前還款金額及日期；（4）借款人支付提前還款金額。第八條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）貸款人指定的其他保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額及支付方式由貸款人與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。7.3保險(xiǎn)責(zé)任（1）房屋因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等原因?qū)е碌膿p失；（2）借款人因意外傷害導(dǎo)致的身故或殘疾；（3）貸款人因借款人違約導(dǎo)致的損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）提出解除合同的一方書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；（4）達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本息；（2）貸款人提前收回全部貸款；（3）合同約定的其他終止條件。8.4合同終止流程合同終止流程如下：（1）借款人償還貸款本息；（2）貸款人收回貸款；（3）雙方確認(rèn)合同終止；（4）簽訂合同終止確認(rèn)書。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件1為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件2：貸款申請(qǐng)材料附件2為借款人提供的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。10.3附件3：信用擔(dān)保材料附件3為擔(dān)保人提供的信用擔(dān)保材料，包括但不限于擔(dān)保人身份證明、擔(dān)保合同等。10.4附件4：保險(xiǎn)合同附件4為借款人投保的保險(xiǎn)合同，包括但不限于保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。第十一節(jié)其他約定11.1合同生效條件（1）合同內(nèi)容完整；（2）雙方意思表示真實(shí)；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。11.3合同解除條件（1）符合合同約定的解除條件；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）雙方意思表示真實(shí)。11.4合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二節(jié)違約責(zé)任12.1違約行為（1）借款人未按時(shí)還款；（2）借款人提供虛假信息；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）貸款人有權(quán)采取法律手段追償。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第十三節(jié)合同解釋13.1合同解釋原則（1）合同條款的含義應(yīng)與合同目的相一致；（2）合同條款的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；（3）合同條款的解釋應(yīng)遵循公平原則。13.2合同解釋爭(zhēng)議（1）雙方協(xié)商；（2）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。第十四節(jié)合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件2：貸款申請(qǐng)材料14.3附件3：信用擔(dān)保材料14.4附件4：保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人、擔(dān)保人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）提供法律服務(wù)；（4）進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）其他合同雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.2第三方介入的同意借款人或貸款人應(yīng)在選擇第三方后，書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.3第三方合同的簽訂借款人或貸款人應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任的明確17.1責(zé)任限額第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方在獨(dú)立合同中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償。17.3第三方責(zé)任的免除（1）第三方已盡合理注意義務(wù)，但無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免損失；（2）損失由借款人或貸款人自身原因?qū)е拢唬?）損失由不可抗力因素導(dǎo)致。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方與借款人、貸款人、擔(dān)保人之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自獨(dú)立合同的規(guī)定執(zhí)行。18.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方變更第三方如需變更，應(yīng)提前通知借款人或貸款人，并取得對(duì)方的同意。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由借款人或貸款人承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方在獨(dú)立合同中約定。19.2第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同執(zhí)行時(shí)間相協(xié)調(diào)，避免影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的協(xié)調(diào)借款人或貸款人應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方介入不會(huì)對(duì)合同執(zhí)行造成不利影響。20.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明20.1第三方服務(wù)質(zhì)量的保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失賠償。20.2第三方信息的準(zhǔn)確性第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失賠償。20.3第三方服務(wù)的及時(shí)性第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)，并保證服務(wù)及時(shí)、高效。20.4第三方服務(wù)的獨(dú)立性第三方提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立于借款人、貸款人、擔(dān)保人，并保證其服務(wù)的獨(dú)立性。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止流程第三方介入終止流程如下：（1）借款人或貸款人通知第三方終止介入；（2）第三方確認(rèn)終止介入；（3）雙方簽訂終止介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于證明借款人對(duì)房屋的合法使用權(quán)，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.附件2：貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括身份證明、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等，證明借款人的還款能力。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估借款人的信用狀況和還款能力，是貸款審批的重要依據(jù)。3.附件3：信用擔(dān)保材料詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人身份證明、擔(dān)保合同、擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告等，證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，保障貸款的安全。4.附件4：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等，證明借款人已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：此附件用于保障借款人在還款期間可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)，減輕貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.附件5：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說(shuō)明：此附件是借款人與貸款人之間簽訂的正式貸款合同，具有法律效力。6.附件6：信用擔(dān)保服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件是擔(dān)保人與借款人、貸款人之間簽訂的擔(dān)保服務(wù)合同，具有法律效力。7.附件7：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：此附件是借款人、貸款人與第三方之間簽訂的服務(wù)合同，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款。借款人提供虛假信息。借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律后果等。違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括支付貸款人因借款人違約而遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房貸合同與信用擔(dān)保服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.房貸基本信息2.1房貸金額2.2房貸利率2.3房貸期限2.4還款方式2.5還款頻率3.房貸還款計(jì)劃3.1首付金額3.2每期還款金額3.3還款期限3.4逾期還款處理4.信用擔(dān)保服務(wù)信息4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任5.信用擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.信用擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2借款人責(zé)任6.3擔(dān)保人權(quán)利6.4借款人權(quán)利7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房貸合同附件12.3信用擔(dān)保服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2貸款人：銀行名稱、聯(lián)系方式1.1.3擔(dān)保人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：2024年X月X日1.4合同終止日期：2024年X月X日2.房貸基本信息2.1房貸金額：人民幣萬(wàn)元整2.2房貸利率：年利率%2.3房貸期限：年2.4還款方式：等額本息2.5還款頻率：每月一次3.房貸還款計(jì)劃3.1首付金額：人民幣萬(wàn)元整3.2每期還款金額：人民幣元整3.3還款期限：自合同生效之日起年3.4逾期還款處理：借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。4.信用擔(dān)保服務(wù)信息4.1擔(dān)保金額：人民幣萬(wàn)元整4.2擔(dān)保期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止4.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保4.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。5.信用擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：人民幣元整5.2費(fèi)用支付方式：一次性支付5.3費(fèi)用支付期限：合同簽訂之日起X日內(nèi)6.信用擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.1擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。6.2借款人責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。6.3擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料，以證明借款人已履行還款義務(wù)。6.4借款人權(quán)利：借款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，以保障其合法權(quán)益。7.合同變更7.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。7.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定的程序辦理。7.3變更通知：變更合同后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。8.合同解除8.1解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按約定還款達(dá)期；8.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，未能履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后X日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3解除通知8.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人逾期還款；9.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為；9.2違約責(zé)任9.2.1借款人逾期還款，應(yīng)支付滯納金；9.2.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1借款人應(yīng)賠償貸款人因違約造成的損失；9.3.2擔(dān)保人應(yīng)賠償借款人因違約造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)；10.3.2爭(zhēng)議解決期間，合同其他條款繼續(xù)有效。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2本合同適用中國(guó)人民銀行及相關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定；11.2司法管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院；11.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在地的法院。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件；12.2房貸合同附件12.2.1房貸合同原件；12.2.2房貸合同復(fù)印件；12.3信用擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.3.1信用擔(dān)保服務(wù)協(xié)議原件；12.3.2信用擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：合同簽訂地13.2簽署日期：2024年X月X日13.3簽署人13.3.1借款人（簽字/蓋章）13.3.2貸款人（簽字/蓋章）13.3.3擔(dān)保人（簽字/蓋章）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括借款人、貸款人、擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人（如有）一致同意；2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入范圍3.1.1房屋評(píng)估；3.1.2法律咨詢；3.1.3擔(dān)保服務(wù)；3.1.4貸款審批；3.1.5中介服務(wù)；3.1.6其他相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)及簽訂的書面協(xié)議確定；4.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人、貸款人或擔(dān)保人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求借款人、貸款人和擔(dān)保人提供必要的信息和資料；5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向借款人、貸款人和擔(dān)保人提出建議或要求；5.3第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的專業(yè)服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守借款人、貸款人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與借款人、貸款人和擔(dān)保人之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛；7.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害借款人、貸款人和擔(dān)保人的合法權(quán)益；7.3第三方與借款人、貸款人和擔(dān)保人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。8.第三方介入后的合同修改8.2本合同的修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)按照本合同和修改后的合同履行各自的義務(wù)；9.2第三方介入期間，合同其他條款繼續(xù)有效。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為貸款提供合法依據(jù)。2.房貸合同附件詳細(xì)要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：此附件為貸款合同的重要組成部分，用于明確雙方在貸款事宜中的權(quán)利和義務(wù)。3.信用擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供信用擔(dān)保服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，明確擔(dān)保金額、期限、方式、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為信用擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的重要組成部分，用于明確擔(dān)保人在擔(dān)保事宜中的權(quán)利和義務(wù)。4.個(gè)人征信報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人、擔(dān)保人的個(gè)人征信報(bào)告，反映個(gè)人信用狀況。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估借款人和擔(dān)保人的信用風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，反映房屋價(jià)值。6.個(gè)人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的個(gè)人收入證明，證明其具備還款能力。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估借款人的還款能力。7.個(gè)人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人、擔(dān)保人的身份證原件及復(fù)印件，證明身份信息。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)借款人和擔(dān)保人的身份信息。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款，或未按約定還款金額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。若造成貸款人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若借款人連續(xù)3個(gè)月未按約定還款，則需支付滯納金，并賠償貸款人因違約造成的損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，如未在借款人違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)還款責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于借款人未還款部分的全部本金及利息。示例：若借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)在接到貸款人通知后X日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其提供的服務(wù)，或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因違約造成借款人、貸款人或擔(dān)保人損失的賠償。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致貸款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款，或未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因違約造成借款人損失的賠償。示例：若貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房貸合同與信用擔(dān)保服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.貸款金額、期限與利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式3.1按月等額本息還款3.2按月等額本金還款3.3其他還款方式4.貸款用途5.信用擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保費(fèi)用6.信用擔(dān)保方責(zé)任6.1擔(dān)保義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3擔(dān)保解除條件7.貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批流程7.2貸款發(fā)放條件7.3貸款發(fā)放時(shí)間8.貸款還款8.1還款時(shí)間8.2還款金額8.3逾期還款責(zé)任9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款手續(xù)9.3提前還款費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1逾期還款責(zé)任11.2違約金11.3其他違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1貸款合同附件13.2信用擔(dān)保合同附件13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（借款人）：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：機(jī)構(gòu)名稱、機(jī)構(gòu)代碼、地址、聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱乙方聯(lián)系方式：客服電話、電子郵箱1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年月日合同簽訂地點(diǎn)：乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所2.貸款金額、期限與利率2.1貸款金額甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止。2.3貸款利率貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.還款方式3.1按月等額本息還款甲方同意按月等額本息方式償還貸款本息。3.2按月等額本金還款甲方同意按月等額本金方式償還貸款本息。3.3其他還款方式如需變更還款方式，雙方需另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.貸款用途甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于合法合規(guī)的購(gòu)房目的。5.信用擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保方式乙方同意為甲方提供信用擔(dān)保服務(wù)。5.2擔(dān)保責(zé)任乙方對(duì)甲方貸款本息及利息的償還承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。5.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為貸款金額的%，一次性收取。6.信用擔(dān)保方責(zé)任6.1擔(dān)保義務(wù)（1）在貸款期間，乙方應(yīng)確保擔(dān)保責(zé)任的有效性；（2）在貸款到期前，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方償還貸款本息；（3）在甲方違約時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取必要措施，保障貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。6.2違約責(zé)任若乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3擔(dān)保解除條件（1）甲方未按照約定用途使用貸款；（2）甲方未按時(shí)償還貸款本息；（3）甲方提供虛假信息，誤導(dǎo)貸款機(jī)構(gòu)；（4）其他違反合同約定的情況。7.貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批流程甲方提交貸款申請(qǐng)后，乙方將對(duì)甲方的資質(zhì)、信用狀況等進(jìn)行審查，并在年月日內(nèi)作出審批決定。7.2貸款發(fā)放條件（1）甲方提供齊全的貸款申請(qǐng)材料；（2）甲方通過(guò)貸款審批；（3）貸款合同已簽訂；（4）其他乙方要求的相關(guān)手續(xù)完備。7.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間自貸款審批通過(guò)之日起年內(nèi)。8.貸款還款8.1還款時(shí)間甲方應(yīng)在每月的日前，向乙方指定的還款賬戶中足額存入當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。8.2還款金額每月還款金額包括本金和利息，具體計(jì)算方式如下：（1）每月本金：貸款本金除以還款月數(shù)；（2）每月利息：貸款本金乘以月利率。8.3逾期還款責(zé)任若甲方未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按日計(jì)收逾期利息，逾期利息為未還本金乘以日利率。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，違約金為應(yīng)還金額的%。9.貸款提前還款9.1提前還款條件甲方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前日向乙方提出書面申請(qǐng)。9.2提前還款手續(xù)甲方提前還款時(shí)，應(yīng)按照乙方規(guī)定的手續(xù)辦理，包括提交提前還款申請(qǐng)、支付提前還款手續(xù)費(fèi)等。9.3提前還款費(fèi)用甲方提前還款時(shí)，需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為貸款余額的%。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他合理原因。10.2合同解除條件（1）甲方違約，乙方給予的寬限期屆滿仍未糾正；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1逾期還款責(zé)任如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討，并要求甲方支付逾期還款的違約金。11.2違約金違約金為本合同約定的貸款金額的%。11.3其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1貸款合同附件（1）貸款合同（2）借款憑證（3）抵押物清單（如有）13.2信用擔(dān)保合同附件（1）信用擔(dān)保合同（2）擔(dān)保人同意書13.3其他附件（1）借款人身份證明（2）借款人收入證明（3）房屋買賣合同（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方的責(zé)任范圍；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（5）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)程度；（4）市場(chǎng)慣例。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的書面協(xié)議中明確約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提