建筑工程承包合同范本

第7頁共7頁建筑工程承包合同范本發(fā)包方(?甲方)：?法定代表人?：承包方?(乙方)：?法定代表?人：依照?《___合?同法》和_?__市的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同，并嚴?肅履行。?第一條工程?項目一、?工程名稱：?二、工程?編號：三?、工程地點?：四、工?程范圍：?本合同全部?工程建筑_?__面積共?計___平?方米(各單?項工程建筑?___面積?詳見工程項?目一覽表)?。五、工?程造價：?本合同全部?工程施工圖?預(yù)算造價為?人民幣__?_元(各單?項工程造價?詳見工程項?目一覽表)?。第二條?工程期限?一、根據(jù)國?家工期定額?和使用需要?，商定工程?總工期為_?_天(日歷?天)，自_?_年__月?__日開工?至___年?__月__?日竣工驗收?。二、開?工前__天?，承包方向?發(fā)包方發(fā)出?開工通知書?。三、在?___施工?過程中，如?遇下列情況?，得順延工?期，雙方應(yīng)?及時進行協(xié)?商，并通過?書面形式確?定順延期限?：1、因?天災(zāi)或人力?不能抗拒的?原因被迫停?工者;2?、因甲方提?出變更計劃?或變更施工?圖而不能繼?續(xù)施工者;?3、按施?工準備規(guī)定?，不能提供?施工場地、?水、電源，?道路未能暢?通，障礙物?未能清除，?影響進場施?工;4、?因甲方不能?按期供圖、?供料、供設(shè)?備或其所供?材料以及設(shè)?備不合規(guī)格?要求，被迫?停工或不能?順利施工者?。5、在?施工中如因?停電、停水?___小時?以上或連續(xù)?間歇性停水?、停電__?_天以上(?每次連續(xù)_?__小時以?上)，影響?正常施工;?6、非承?包方原因而?監(jiān)理簽證不?及時而影響?下一道工序?施工;7?、未按合同?規(guī)定撥付預(yù)?付款、工程?進度款或代?購材料差價?款而影響施?工。8、?由于政策變?化、不可抗?力以及甲乙?雙方之外原?因?qū)е鹿こ?停建或緩建?，使合同不?能繼續(xù)履行?，乙方應(yīng)妥?善做好已完?工程和已購?材料、設(shè)備?的保護和移?交工作;按?甲方要求將?自有機械設(shè)?備和人員撤?出施工現(xiàn)場?。甲方應(yīng)為?乙方撤出提?供必要條件?，支付以上?的經(jīng)濟支出?，并按合同?規(guī)定支付已?完工程價款?和賠償乙方?有關(guān)損失。?已經(jīng)訂貨的?材料、設(shè)備?由訂方負責(zé)?退貨，不能?退還的貨款?和退貨發(fā)生?的費用，由?甲方承擔。?但未及時退?貨造成的損?失由責(zé)任方?承擔。四?、工期提前?。施工中?如需提前竣?工，雙方協(xié)?商一致后簽?訂提前竣工?協(xié)議，合同?竣工日期可?以提前。乙?方按此修訂?進度計劃，?報甲方批準?。甲方應(yīng)在?___天內(nèi)?給予批準，?并為趕工提?供方便條件?。提前竣工?協(xié)議包括以?下主要內(nèi)容?。1、提?前的時間;?2、乙方?采取的趕工?措施;3?、甲方為趕?工提供的條?件;4、?趕工措施的?經(jīng)濟支出和?承擔;5?、提前竣工?收益(如果?有)的__?_。第三?條施工準備?一、甲方?在開工前應(yīng)?辦妥施工所?需各種證件?、批件，申?請領(lǐng)取建筑?執(zhí)照;清除?施工場地范?圍內(nèi)影響施?工的原有管?線、樹木等?障礙物;解?決施工用地?(包括材料?、構(gòu)件的堆?放和中轉(zhuǎn)場?地，搭建大?型臨時設(shè)施?用地);解?決施工用水?源、電源和?運輸?shù)缆返?暢通;應(yīng)于?__年__?月__日向?乙方提供所?有工程設(shè)計?圖紙__份?;___設(shè)?計、施工單?位進行工程?設(shè)計交底。?二、乙方?在開工前應(yīng)?___有關(guān)?人員研究和?熟悉圖紙，?參與設(shè)計交?底;編好施?工圖預(yù)算;?負責(zé)編制施?工___設(shè)?計或施工方?案;進行施?工場地的平?整，施工界?區(qū)內(nèi)的用水?、用電、道?路以及搭建?施工臨時設(shè)?施，安排施?工總進度計?劃，儲備材?料，加工構(gòu)?件，做好一?切施工準備?。第四條?物資供應(yīng)?一、由發(fā)包?方供應(yīng)以下?材料、設(shè)備?的實物或指?標：___?二、除發(fā)?包方供應(yīng)以?外的其他材?料、設(shè)備由?承包方采購?;三、發(fā)?包方供應(yīng)、?承包方采購?的材料、設(shè)?備，必須附?有產(chǎn)品合格?證才能用于?工程。由甲?方負責(zé)供應(yīng)?的材料和設(shè)?備，如未按?期供應(yīng)或規(guī)?格、質(zhì)量不?符要求，經(jīng)?雙方努力仍?無法解決，?因此造成乙?方的損失，?應(yīng)由甲方負?擔。任何一?方認為對方?提供材料需?要復(fù)驗的，?應(yīng)允許復(fù)驗?。經(jīng)復(fù)驗符?合質(zhì)量要求?的，方可用?于工程，其?復(fù)驗費由要?求復(fù)驗方承?擔;不符合?質(zhì)量要求的?，應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定處理，?其復(fù)驗費由?提供材料、?設(shè)備方承擔?。四、本?工程材料和?設(shè)備差價的?處理辦法：?___第?五條工程質(zhì)?量一、本?工程質(zhì)量經(jīng)?雙方研究要?求達到：_?__二、?承包方必須?嚴格按照施?工圖紙、說?明文件和國?家頒發(fā)的建?筑工程規(guī)范?、規(guī)格和標?準進行施工?，并接受發(fā)?包方派駐代?表的監(jiān)督。?第六條工?程價款的支?付與結(jié)算?一、本合同?簽訂后__?日內(nèi)，發(fā)包?方支付不少?于合同總價?(或當年投?資額)的_?_%備料款?，計人民幣?___萬元?;臨時設(shè)施?費，按土建?工程合同總?造價的__?%計人民幣?___萬元?，___工?程按人工費?的__%計?人民幣__?_萬元;材?料設(shè)備差價?___萬元?，分__次?支付，每次?支付時間為?__，金額?___、?二、發(fā)包方?收到承包方?的工程進度?月報后必須?在__日內(nèi)?按核實的工?程進度支付?進度款，工?程進度款支?付達到合同?總價的__?%時，按規(guī)?定比例逐步?開始扣回備?料款。三?、工程價款?支付達到合?同總價款的?___%時?，不再按進?度付款，辦?完交工驗收?后，連本息?(財政撥款?不計息)一?次支付給承?包方。四?、如發(fā)包方?拖欠工程進?度款或尾款?，應(yīng)向承包?方支付拖欠?金額日萬分?之三的違約?金。五、?確因發(fā)包方?拖欠工程款?、代購材料?價差款而影?響工程進度?，造成承包?方的停、窩?工損失的，?應(yīng)由發(fā)包方?承擔。第?七條施工與?設(shè)計變更?一、乙方要?依據(jù)國家頒?發(fā)的施工驗?收規(guī)范和質(zhì)?量檢驗標準?以及設(shè)計要?求___施?工，要全部?達到合格。?二、要堅?持按圖施工?，任何一方?不得隨意變?更設(shè)計。如?遇下列情況?給對方適成?窩工、返工?、材料、構(gòu)?件的積壓、?施工力量和?機械調(diào)遷等?損失，應(yīng)由?責(zé)任方負擔?：1、施?工中如發(fā)現(xiàn)?設(shè)計有錯誤?或嚴重不合?理的地方，?乙方應(yīng)以書?面形式通知?甲方，由甲?方在___?天內(nèi)與原設(shè)?計單位商定?，提出修改?或變更設(shè)計?文件，經(jīng)甲?乙雙方簽訂?協(xié)議后，方?準施工。?2、在施工?中，如遇中?途停建、緩?建，甲乙雙?方對在建工?程，應(yīng)商定?做到安全部?位。3、?在施工中，?如發(fā)現(xiàn)甲方?投資不足，?不能按時撥?付工程進度?款，而中途?停建、緩建?，給乙方造?成的損失，?應(yīng)由甲方承?擔。第八?條安全施工?一、乙方?有責(zé)任教育?工人嚴格執(zhí)?行操作規(guī)程?，安全施工?，防火防盜?。在施工中?因因乙方責(zé)?任發(fā)生的傷?亡事故和乙?方管理不善?造成的其他?損失，均由?乙方負責(zé)。?二、發(fā)生?重大傷亡事?故，乙方應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?立即上報有?關(guān)部門并通?知甲方代表?。同時按政?府有關(guān)部門?要求處理。?甲方為搶救?提供必要條?件。發(fā)生的?費用由事故?責(zé)任方承擔?。三、非?乙方責(zé)任造?成的傷亡事?故，由責(zé)任?方承擔責(zé)任?和有關(guān)費用?。第九條?工程分包?1、乙方可?按協(xié)議條款?約定分包部?分工程。?2、乙方與?分包單位簽?訂分包合同?后，將副本?送甲方代表?。分包合同?與本合同發(fā)?生抵觸，以?本合同為準?。第十條?違約責(zé)任?承包方的責(zé)?任：一、?工程質(zhì)量不?符合合同規(guī)?定的，負責(zé)?無償修理或?返工。二?、工程不能?按合同規(guī)定?的工期交付?使用的，按?本合同關(guān)于?建設(shè)工期提?前或拖后的?獎罰規(guī)定償?付逾期罰款?。發(fā)包方?的責(zé)任：?一、未能按?照合同的規(guī)?定履行自己?應(yīng)負的責(zé)任?，除竣工日?期得以順延?外，還應(yīng)賠?償承包方由?此造成的實?際損失。?二、工程中?途停建、緩?建或由于設(shè)?計變更以及?設(shè)計錯誤造?成的返工，?應(yīng)采取措施?彌補或減少?損失。同時?，賠償承包?方由此造成?的停工、窩?工、返工、?倒運、人員?和機械設(shè)備?調(diào)遷、材料?和構(gòu)件積壓?的實際損失?。三、工?程未經(jīng)驗收?，發(fā)包方提?前使用或擅?自動用，由?此而發(fā)生的?質(zhì)量或其他?問題，由發(fā)?包方承擔責(zé)?任。四、?承包方驗收?通知書送達?__日后不?進行驗收的?，按規(guī)定償?付逾期違約?金。五、?不按合同規(guī)?定撥付工程?款，按銀行?有關(guān)逾期付?款辦法的規(guī)?定延付金額?每日萬分之?三償付承包?方賠償金。?第十一條?糾紛解決辦?法建筑工?程承包合同?發(fā)生糾紛時?，當事人雙?方應(yīng)及時協(xié)?商，協(xié)商不?成時，任何?一方均可申?請各級城鄉(xiāng)?建設(shè)委員會?或雙方上級?業(yè)務(wù)主管部?門，進行調(diào)?解;解決不?了的，可選?擇下述方法?處理：(?1)向建筑?物所在地的?___申請?仲裁;(?2)直接向?人民法院起?訴。第十?二條合同的?生效與終止?一、本合?同一式__?份，合同附?件__份。?甲乙雙方各?執(zhí)正本一份?。其余副本?由發(fā)