房屋拆遷補償合同樣本（3篇）

第10頁共10頁房屋拆遷補償合同樣本拆遷人(?以下簡稱甲?方)：法?定代表人：?，地址：;?單位名稱?;郵編，?電話。委?托代理人：?法定代表?人，地址：?單位名稱?;郵編：?，電話：。?被拆遷人?(以下簡稱?乙方)：?姓名：，性?別：;年齡?：住址：?委托代理?人：姓名?：，性別;?年齡：住?址：甲方?因建設需要?，須拆除乙?方使用的房?屋，根據(jù)城?市房屋拆遷?安置補償法?規(guī)、政策的?有關規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商，就房?屋拆遷安置?補償達成如?下協(xié)議。?第一條房屋?拆遷依據(jù)?建設項目名?稱，建設地?點，建設單?位《拆遷許?可證》文號?。第二條?被拆除房屋?現(xiàn)狀1、?乙方在拆遷?范圍內(nèi)有房?屋間，建筑?面積平方米?，使用面積?平方米，居?住面積方米?。2、乙?方有正式戶?口人。常住?人口人，應?安置人口人?.分別是(?姓名、性別?、年齡、關?系等)3?、被拆遷房?屋的產(chǎn)權屬?于。第三?條拆遷安置?1、乙方?安置到，房?屋間，建筑?面積平方米?，使用面積?平方米，居?住面積平方?米、甲方負?責為乙方辦?理住房進住?手續(xù)。2?、乙方臨時?過渡到，房?屋間。3?、乙方臨時?過渡期限自?年月日至年?月日。甲?方保證乙方?在過渡期限?內(nèi)回遷，乙?方在收到正?式安置通知?日內(nèi)，應遷?入安置用房?用。第四?條安置房屋?的標準1?、甲方提供?給乙方的安?置房屋，其?建造標準應?當符合頒發(fā)?的標準;?2、建造質(zhì)?量應當符合?;3、房?屋內(nèi)應當有?以下設施?第五條拆遷?安置房屋產(chǎn)?權1、乙?方被安置房?屋的產(chǎn)權屬?于乙方應?與簽訂房屋?租賃合同并?交納民租及?其他費用。?2、乙方?被安置房屋?的產(chǎn)權屬于?甲、乙雙?方應另行簽?訂買賣合同?，持該合同?辦理房屋產(chǎn)?權簽訂手續(xù)?，該合同作?為本合同附?件與本合同?具有同等法?律的約束力?。第六條?房屋拆遷補?助甲方支?付乙方房屋?的貨幣補償?金額為人民?幣元整;附?屬物補償金?額為人民幣?整;搬家補?助費為人民?幣元整;臨?時過渡費(?含交能補助?、供暖補助?等)為人民?幣元整;轉(zhuǎn)?學補助費為?人民幣元整?;提前搬家?獎勵費為人?民幣元整;?設施設備遷?移費為人民?幣元整;其?他補助費為?人民幣元整?;共計為人?民幣元整。?第七條拆?遷1、乙?方在年月日?前應將原住?房騰空，經(jīng)?甲方確認，?舊房由甲方?拆除。2?、乙方私自?搭建的違章?建筑或附屬?設施應在年?月日前自行?拆除，逾期?不拆除的.?甲方有權拆?除。第八?條違約責任?1、甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?向乙方交付?各種費用，?逾期一日，?應按所欠款?額的%向乙?方償付違約?金;甲方如?不按合同規(guī)?定的地點和?面積、層次?給乙方安置?住房，應向?乙方償付元?的違約金，?乙方可以向?有管轄權的?法院起訴，?要求甲方按?合同履行義?務。2、?乙方如經(jīng)甲?方按合同規(guī)?定安置住房?后，仍拒不?搬遷的，由?甲方申請當?地房地產(chǎn)管?理部門對乙?方限期搬出?，如逾期仍?不搬遷的，?每逾期一日?，應向甲方?償付違約金?元，甲方并?可向有管轄?權的人民法?院起訴。乙?方如遇陰雨?天或其它不?可抗力原因?不能按時搬?遷，時間順?延，但必須?告知甲方情?況。3、?乙方安置屬?于臨時過渡?的，應在收?到甲方正式?安置通知日?內(nèi)遷入安置?住房內(nèi)。逾?期不搬遷的?，不再享受?各種補助費?，并每逾期?一天罰款元?。第九條?聲明及保證?1、甲方?為一家依法?設立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權簽署?并有能力履?行本合同。?2、甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監(jiān)管機構?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4、甲?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?5、乙方家?庭的全部成?員(歲以上?者)等人一?致簽字同意?作為乙方代?表人，授權?他(她)在?合同文本和?其它文件上?簽字。甲方?付給乙方的?各項費用，?一律由乙方?代表人領取?。甲方對乙?方家庭成員?中發(fā)生與拆?遷房屋有關?的分家析產(chǎn)?、繼續(xù)糾紛?等，一律不?負責任。?第十條不可?抗力1、?本合同所稱?不可抗力是?指不能預見?，不能克服?、不能避免?并對一方當?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災害如?洪水、地震?、火災和風?暴等以及社?會事件如戰(zhàn)?爭、___?、政府行為?等。2、?如因不可抗?力事件的發(fā)?生導致合同?無法履行時?，遇不可抗?力的一方應?立即將事故?情況書面告?知另一方，?并應在天內(nèi)?，提供事故?詳情及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料，雙方?認可后協(xié)商?終止合同或?暫時延遲合?同的履行。?第十一條?通知1、?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同__?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用(書?信、傳真、?電報、當面?送交等)方?式傳遞。以?上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2、?各方通訊地?址如下：?甲方.乙?方.3、?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?十二條爭議?的處理1?、本合同受?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，也可由?有關部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?種方式解決?：提交_?__仲裁;?依法向人?民法院起訴?。第十三?條解釋本?合同的理解?與解釋應依?據(jù)合同目的?和文本原義?進行，本合?同的標題僅?是為了閱讀?方便而設，?不應影響本?合同的解釋?。第十四?條補充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達?成書面補充?協(xié)議。本合?同的附件和?補充協(xié)議均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十五條合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權代表人簽?字并加蓋公?章之日起生?效。有效期?為年，自年?月日至年月?日。本合同?正本一式份?，雙方各執(zhí)?份，具有同?等法律效力?;合同副本?份，送留存?一份。甲?方(蓋章)?：乙方(蓋?章)：授?權代表(簽?字)：授權?代表(簽字?)：年月?日年月日?簽訂地點：?簽訂地點：?房屋拆遷補償合同樣本（二）甲方?(拆遷人)?：地址：?郵編：電話?：法定代表?人：職務：?乙方(被?拆遷人)：?地址：郵?編：電話：?法定代表人?：職務：?甲方因建設?需要，須拆?除乙方使用?的房屋，根?據(jù)城市房屋?拆遷安置補?償法規(guī)、政?策的有關規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)共同協(xié)?商一致同意?就房屋拆遷?補償達成如?下協(xié)議。?第一條項目?名稱、地點?建設項目?名稱，建設?地點，建設?單位，《拆?遷許可證》?文號。第?二條被拆遷?房屋現(xiàn)狀?(一)乙方?在拆遷范圍?內(nèi)有房屋間?，其中，磚?混結(jié)構平頂?房間，建筑?面積平方米?;磚木結(jié)構?安架房間，?建筑面積平?方米，土木?結(jié)構安架房?間，建筑面?積平方米;?磚混結(jié)構廈?房間，建筑?面積平方米?，土木結(jié)構?安架房間，?建筑面積平?方米，其它?。(二)?乙方在拆遷?范圍內(nèi)附屬?物分別有。?(三)乙?方在拆遷范?圍內(nèi)經(jīng)濟作?物分別有。?第三條被?拆遷房屋補?償(一)?被拆遷房屋?間，其中裝?混結(jié)構平頂?房間，建筑?面積平方米?，按每平方?米元作價補?償;磚木結(jié)?構安架房間?，建筑面積?平方米，按?每平方米元?作價補償;?土木結(jié)構安?架房間，建?筑面積平方?米，按每平?方米元作價?補償;磚混?結(jié)構廈房間?，建筑面積?平方米，按?每平方米元?作價補償;?土木結(jié)構廈?房間，建筑?面積平方米?，按每平方?米元作價補?償。其它：?。小計：元?。(二)?被拆遷范圍?內(nèi)的附屬物?分別為小計?：元。(?三)被拆遷?范圍內(nèi)有經(jīng)?濟作物分別?為小計元。?(四)被?拆遷范圍內(nèi)?以上各項補?償總計元。?(注：含所?有費用)。?第四條房?屋拆遷補助?甲方支付?乙方搬家補?助費元，臨?時過渡費元?，按合同約?定期限提前?搬家獎勵費?元。第五?條補償款支?付方式補?償款分兩期?進行支付，?第一期在甲?、乙雙方簽?訂本合同之?日起七日內(nèi)?甲方向乙方?支付該總補?償款的50?﹪，第二期?在乙方將原?住房全部騰?空交付甲方?之日，甲方?將乙方剩余?的50﹪補?償款一次性?支付給乙方?。第六條?搬遷期限?乙方在簽訂?本房屋補償?合同之日起?于___年?___月_?__日前應?將原住房騰?空，并由乙?方拆遷。?第七條違約?責任(一?)甲方未按?本合同約定?的期限內(nèi)向?乙方支付賠?償款，甲方?除正常支付?給乙方的補?償款之外，?向乙方賠付?違約金萬元?。(二)?乙方未按合?同約定期限?將原住房騰?空并未拆遷?，乙方將收?到甲方支付?的補償款無?條件的退還?給甲方，并?賠付給甲方?違約金萬元?。第八條?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋拆?遷主管部門?一份，具有?同等法律效?力，自簽字?日起生效。?甲方：(?簽章)代?表人(簽章?)年月日?乙方：(?簽章)代?表人(簽章?)年月日?甲方：(?簽章)代?表人(簽章?)年月日?房屋拆遷補償合同樣本（三）甲方?：(拆遷入?)乙方：?(被拆遷人?)經(jīng)__?_市城市建?設房屋拆遷?管理辦公室?拆許字()?第號《房屋?拆遷許可證?》批準，甲?方在范圍內(nèi)?拆遷，進行?項目建設，?需要拆遷乙?方的住宅房?屋，依據(jù)《?___市城?市房屋拆遷?管理辦法》?的規(guī)定，甲?乙雙方就拆?遷補償事項?，訂立如下?協(xié)議：一?、乙方房屋?位于街(路?)號棟層房?間建筑結(jié)構?，建筑面積?平方米。?經(jīng)房屋拆遷?評估機構評?估確定，乙?方房屋成新?，評估單價?元/平方米?，計元;上?年度磚混結(jié)?構住宅房屋?建筑成本元?/平方米，?價格調(diào)整系?數(shù)，價格補?貼元/平方?米，計元，?面積補貼平?方米，計元?，被拆遷房?屋貨幣補償?金額總計元?。二、乙?方自愿選擇?的拆遷補償?方式。實?行貨幣補償?的，甲方應?一次性支付?給乙方元貨?幣補償款。?實行房屋?產(chǎn)權調(diào)換的?，甲方提供?給乙方的房?屋位于街(?路)號棟單?元層朝向房?間，建筑結(jié)?構，建筑面?積平方米(?產(chǎn)權調(diào)換房?屋系期房的?，附產(chǎn)權調(diào)?換房屋的設?計平面圖，?房屋建筑面?積以產(chǎn)權部?門初始登記?的建筑面積?為準)，所?調(diào)換房屋價?格元/平方?米，計元，?于年月日前?向方支付產(chǎn)?權調(diào)換差價?款元。甲方?應于年月日?前將產(chǎn)權調(diào)?換房屋交付?給乙方，并?于年月目前?負責辦理產(chǎn)?權調(diào)換房屋?的所有權證?和土地使用?證，手續(xù)費?用由甲方承?擔，所涉及?的契稅由乙?方承擔。?三、甲方向?乙方一次性?支付搬家補?助費元。?實行貨幣補?償?shù)模追?按照lO元?/(平方米?月)標準支?付給乙方臨?時安置補助?費，一次性?支付___?個月，計元?。實行房?屋產(chǎn)權調(diào)換?且乙方自行?過渡的，過?渡期限個月?，甲方按照?元/平方米?月標準支付?給乙方臨時?安置補助費?，先預付個?月，計元，?其余部分在?房屋交付給?乙方使用時?按照實際過?渡期限一次?結(jié)清。四?、本合同訂?立時，乙方?應將房屋所?有權證、土?地使用證交?給甲方，并?由甲方到有?關部門申請?注銷登記。?五、本合?同訂立后日?內(nèi)乙方應遷?出，并將房?屋交給甲方?;同時甲方?將上述各項?費用一次性?支付給乙方?。六、本?合同盯立后?，甲方不得?擅自變更規(guī)?