房屋抵押借款合同(一)

第3頁共3頁房屋抵押借款合同(一)抵押權(quán)?人:___?地址:_?__郵碼:?___電話?:___?法定代表人?:___職?務(wù):___?抵押人:?___地?址:___?郵碼:__?_電話:_?__法定?代表人:_?__職務(wù):?___抵?押物業(yè)地址?:___郵?碼:___?電話:__?_抵押權(quán)?益之房產(chǎn)買?賣合同:購(gòu)?房__字第?___號(hào)?第一條總則?抵押權(quán)人?與抵押人于?__年__?月__日會(huì)?同擔(dān)保人簽?定本房屋抵?押借款合同?范本(下稱?“合約”)?。抵押人(?即借款人)?同意以其與?擔(dān)保人于_?_年__?月__日簽?訂的房產(chǎn)買?賣合同(即?抵押權(quán)益之?房產(chǎn)買賣合?同)的全部?權(quán)益抵押于?抵押權(quán)人，?并同意該房?產(chǎn)買賣合同?項(xiàng)下的房產(chǎn)?物業(yè)(即抵?押物業(yè))，?在售房單位?發(fā)出入住通?知書(收樓?紙)后，立?即辦理房產(chǎn)?抵押手續(xù)，?以該物業(yè)抵?押于抵押權(quán)?人，賦予抵?押權(quán)人以第?一優(yōu)先抵押?權(quán)，并愿意?履行本合約?全部條款。?抵押權(quán)人(?即貸款人)?同意接受抵?押人以上述?房產(chǎn)買賣合?同的全部權(quán)?益及房產(chǎn)買?賣合同項(xiàng)下?房產(chǎn)物業(yè)，?作為本合約?項(xiàng)下貸款的?抵押物，并?接受擔(dān)保人?承擔(dān)本合約?項(xiàng)下貸款的?擔(dān)保責(zé)任，?抵押權(quán)人向?抵押人提供?一定期抵押?貸款，作為?抵押人購(gòu)置?抵押物業(yè)的?部分樓款。?經(jīng)三方協(xié)商?，特定立本?合約，應(yīng)予?遵照履行。?第二條釋?義在此貸?款合約內(nèi)，?除合約內(nèi)另?行定義外，?下列名詞的?定義如下:?“營(yíng)業(yè)日?”:指抵押?權(quán)人公開營(yíng)?業(yè)的日子。?“欠款”?:抵押人欠?抵押權(quán)人的?一切款項(xiàng)，?包括本金，?利息及其他?有關(guān)費(fèi)用。?“房產(chǎn)買?賣合同之全?部權(quán)益”:?指抵押人(?即購(gòu)房業(yè)主?)與擔(dān)保人?簽訂的“房?產(chǎn)買賣合同?”內(nèi)所應(yīng)擁?有的全部權(quán)?益?！胺?產(chǎn)物業(yè)建筑?期”:售房?單位發(fā)出入?住通知書日?期之前，視?為房產(chǎn)物業(yè)?建筑期。?第三條貸款?金額一、?貸款金額:?人民幣_(tái)_?元;所有?已歸還(包?括提前歸還?)的款項(xiàng)，?不得再行提?取。二、?抵押人在此?不可撤銷地?授權(quán)抵押權(quán)?人將上述貸?款金額全數(shù)?以抵押人購(gòu)?樓款名義，?存入售房單?位帳戶。?第四條貸款?期限貸款?期限為__?年，由抵押?權(quán)人貸出款?項(xiàng)日起計(jì)。?期滿時(shí)抵押?人應(yīng)將貸款?本息全部清?還，但在期?限內(nèi)，如抵?押人發(fā)生違?約行為，抵?押權(quán)人可據(jù)?實(shí)際情況，?隨時(shí)通知抵?押人歸還或?停止支付或?減少貸款金?額，抵押人?當(dāng)即履行。?第五條利?息一、貸?款利率按_?_銀行貸款?最優(yōu)惠利率?加__厘?(年息)計(jì)?算。二、?上述之優(yōu)惠?利率將隨市?場(chǎng)情況浮動(dòng)?，利率一經(jīng)?公布調(diào)整后?，立即生效?，抵押權(quán)人?仍保留隨時(shí)?調(diào)整貸款利?率的權(quán)利。?三、本合?約項(xiàng)下之貸?款利率，按?貸款日利率?或根據(jù)抵押?權(quán)人書面通?知按市場(chǎng)情?況而調(diào)整的?利率。四?、合約有效?期內(nèi)，按日?貸款余額累?計(jì)利息，每?年以___?天計(jì)日。?五、貸款利?率如有調(diào)整?時(shí)，由抵押?權(quán)人以書面?通知抵押人?調(diào)整后的利?率。第六?條還款一?、本房屋抵?押借款合同?范本項(xiàng)下貸?款本金及其?相應(yīng)利息，?抵押人應(yīng)分?__期，自?款項(xiàng)貸出日?計(jì)，按月清?還借款本息?，每期應(yīng)繳?付金額(包?括因利率調(diào)?整