房屋裝修管理服務(wù)合同范本2023

第7頁共7頁房屋裝修管理服務(wù)合同范本2023甲方：?___物業(yè)?管理公司?乙方(業(yè)主?或使用人)?：為了規(guī)?范小區(qū)住宅?室內(nèi)裝飾裝?修(以下簡?稱裝修)活?動及管理行?為，維護(hù)小?區(qū)正常秩序?和公共利益?，根據(jù)國家?《物業(yè)管理?條例》、建?設(shè)部《住宅?室內(nèi)裝飾裝?修管理辦法?》等相關(guān)法?規(guī)，對本小?區(qū)棟房裝修?管理服務(wù)事?宜，達(dá)成本?協(xié)議：一?、乙方應(yīng)遵?守裝飾裝修?管理相關(guān)規(guī)?定和《裝飾?裝修消防安?全承諾書》?(詳見附件?二)，并在?協(xié)議約定的?時間范圍內(nèi)?施工，施工?期限自__?_日止。?二、裝飾裝?修申報流程?：(一)?裝修前七天?乙方需向甲?方申報，詳?細(xì)填寫《房?屋裝飾裝修?申請表》。?房屋裝修管?理服務(wù)合同?范文節(jié)選!?(二)乙?方需向甲方?提供以下資?料：1、?乙方___?原件及復(fù)印?件;2、?非業(yè)主辦理?裝修手續(xù)，?須持乙方委?托書及本人?___原件?、復(fù)印件;?3、裝飾?企業(yè)營業(yè)執(zhí)?照正本、資?質(zhì)證書復(fù)印?件，負(fù)責(zé)人?___原件?、復(fù)印件;?4、房屋?的裝飾裝修?方案及設(shè)計(jì)?圖紙。(?三)甲方工?程___裝?飾裝修方案?及設(shè)計(jì)圖紙?進(jìn)行審批。?(四)簽?訂《裝飾裝?修管理協(xié)議?》。(五?)交納裝修?各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)?用，明細(xì)如?下：1、?裝修保證金?：住宅：面?積2、裝?修垃圾清運(yùn)?費(fèi)：3、?裝修管理費(fèi)?：面積面積?4、裝修?公司交納《?施工人員臨?時出入證》?工本費(fèi)押金?(六)經(jīng)?甲方工程部?對裝飾裝修?方案及設(shè)計(jì)?圖紙審核符?合要求后，?發(fā)放《裝飾?裝修施工許?可證》。房?屋裝修管理?服務(wù)合同范?文節(jié)選!?三、裝修施?工時間規(guī)定?：自通知?收樓之日起?，三個月為?裝修施工期?，如需延期?請及時辦理?延期手續(xù)交?納相關(guān)費(fèi)用?。裝修施工?期間每天的?施工時間為?：平時上午?：節(jié)假日上?午：下午：?下午：乙?方必須嚴(yán)格?按照規(guī)定時?間施工，晚?上：后不得?進(jìn)行鑿、敲?、鉆、割等?產(chǎn)生噪音的?工作，以免?影響他人休?息及安全，?甲方：安排?工作人員檢?查施工現(xiàn)場?清理情況。?四、裝修?施工技術(shù)要?求：(一?)嚴(yán)禁私自?對房屋的承?重墻、梁、?柱、樓板等?承重結(jié)構(gòu)，?進(jìn)行拆改、?鉆切。(?二)禁止擴(kuò)?大承重墻上?原有的門窗?尺寸及拆除?連接陽臺的?磚墻或混凝?土墻體。?(三)禁止?在非承重外?墻上開門、?窗。(四?)衛(wèi)生間、?廚房、陽臺?等有防水技?術(shù)要求的，?施工不得破?壞原防水層?，裝修過程?中禁止在頂?棚、地面等?處隨意敲砸?、打孔(因?為住宅室內(nèi)?為地輻熱)?等。(五?)禁止隨意?改變房屋原?有的設(shè)計(jì)用?途。(六?)對衛(wèi)生間?馬桶、浴缸?___時，?嚴(yán)禁變動下?水排水甩口?位置。(?七)室內(nèi)排?水管在裝修?時不得改動?、封包，廚?衛(wèi)上下水管?路裝修時必?須欲留檢修?口(尺寸應(yīng)?大于___?mm___?___mm?)，以方便?今后檢修維?修。(八?)禁止拆改?和封包天然?氣管道、閥?門、計(jì)量表?。(九)?禁止私自改?動上下水管?道及電路。?(十)禁?止隨意__?_空調(diào)室外?機(jī)，空調(diào)室?外機(jī)必須_?__在統(tǒng)一?預(yù)留位置上?，空調(diào)冷凝?水管必須接?到預(yù)留集水?管內(nèi)，禁止?___空調(diào)?雨篷。(?十一)禁止?在窗戶外_?__防護(hù)網(wǎng)?、遮陽篷及?其它伸出物?。(十二?)禁止擅自?改變原有門?、窗的規(guī)格?及外立面墻?面裝飾。?(十三)禁?止隨意增加?房屋荷載，?尤其是在對?樓面裝修時?不得使用超?重設(shè)備和材?料等。序號?項(xiàng)目使用活?荷載種標(biāo)準(zhǔn)?34臥室起?居室陽臺廚?衛(wèi)備注(相?當(dāng)于)(?十四)房屋?裝修變動不?得影響毗連?房屋的正常?使用和鄰里?生活。如違?反以上規(guī)定?，甲方有權(quán)?責(zé)令責(zé)任方?限期整改，?并由責(zé)任方?承擔(dān)全部責(zé)?任。五、?施工人員管?理規(guī)定：?(一)施工?人員在施工?前必須到_?__辦理《?臨時出入證?》，提供_?__復(fù)印件?一份和一寸?證件照片兩?張，并交納?工本費(fèi)及押?金，《臨時?出入證》不?得涂改或轉(zhuǎn)?借他人，如?丟失或破損?應(yīng)及時補(bǔ)辦?。(二)?施工人員必?須將《臨時?出入證》佩?戴在胸前，?在指定區(qū)域?內(nèi)工作，自?覺接受安保?人員及物業(yè)?管理工作人?員的檢查和?監(jiān)督。(?三)施工人?員嚴(yán)禁攜帶?易燃___?品、電爐、?煤氣罐等危?險物品進(jìn)入?小區(qū)，如在?裝修中確需?使用易燃品?，施工單位?必須在物業(yè)?___登記?備案，并采?取相應(yīng)的消?防措施。?(四)施工?人員禁止在?小區(qū)內(nèi)進(jìn)行?大聲喧嘩、?酗酒、打架?、聚眾鬧事?、留宿、搞?破壞等擾亂?公共秩序的?行為活動。?(五)施?工人員如攜?帶物品、材?料、工具等?離開小區(qū)，?必須事先到?物業(yè)___?辦理《大宗?物品出門憑?證》。(?六)施工人?員只能在《?裝飾裝修施?工許可證》?指定的現(xiàn)場?作業(yè)，不得?亂竄場地，?更不得私下?承接工程，?無證施工。?(七)施?工人員必須?遵守社區(qū)內(nèi)?環(huán)境衛(wèi)生的?管理規(guī)定，?禁止衣冠不?整、隨地吐?痰、隨地大?小便、亂扔?雜物等影響?環(huán)境的不文?明行為。?(八)施工?人員高空作?業(yè)時，必須?佩戴安全繩?。(九)?施工人員禁?止在社區(qū)內(nèi)?張貼、散發(fā)?名片、傳單?等資料。如?施工人員違?反以上規(guī)定?，甲方將視?情節(jié)扣除一?定數(shù)額的違?約金(從裝?修保證金中?扣除)或取?消施工人員?的施工資格?，情節(jié)嚴(yán)重?者交行政主?管部門處理?。六、施?工現(xiàn)場管理?規(guī)定：(?一)裝修時?應(yīng)將《裝飾?裝修施工許?可證》復(fù)印?件貼示在入?戶門右上角?處以便檢查?(須有超期?現(xiàn)象須及時?補(bǔ)辦延期手?續(xù));物業(yè)?管理工作人?員有權(quán)隨時?進(jìn)入戶內(nèi)檢?查，施工人?員應(yīng)積極配?合物業(yè)管理?工作人員的?檢查。(?二)施工現(xiàn)?場應(yīng)文明施?工禁止大聲?喧嘩、吸煙?、酗酒、留?宿、燒水做?飯等行為。?(三)施?工現(xiàn)場嚴(yán)禁?私自動火施?工，因裝修?確需動火或?燒焊時，必?須事先到物?業(yè)___辦?理《裝飾裝?修動火許可?證》并嚴(yán)格?按照消防制?度及，《裝?飾裝修消防?安全承諾書?》(附件二?)執(zhí)行。?(四)裝修?施工時嚴(yán)禁?將裝修垃圾?、油漆、涂?料等任何物?品倒入下水?管道，以防?管道堵塞;?施工前應(yīng)對?各管口、地?漏等采取遮?蔽措施，如?有違反，后?果由責(zé)任方?自負(fù)。(?五)嚴(yán)禁將?任何物品由?窗戶、陽臺?向外拋出，?若由此造成?地面人員傷?亡、車輛、?設(shè)施設(shè)備、?建筑物等損?壞的，由責(zé)?任人承擔(dān)法?律責(zé)任并賠?償損失。?(六)在搬?運(yùn)裝修材料?時，由甲方?統(tǒng)一安排，?進(jìn)入小區(qū)運(yùn)?送材料的車?輛，應(yīng)遵守?小區(qū)車輛管?理規(guī)定，進(jìn)?出時自覺接?受安保員的?檢查，在小?區(qū)內(nèi)要做到?即停、即卸?、即運(yùn)、即?走，卸運(yùn)水?泥、沙石時?必須鋪墊彩?條布做好防?護(hù)，禁止隨?意卸倒在路?面上，而且?要做到當(dāng)天?用多少運(yùn)多?少。(七?)樓梯、過?道、天臺、?道路及其他?公共部位禁?止施工、堆?放材料和垃?圾，裝修施?工過程中不?得破壞共用?部位和公用?設(shè)施設(shè)備的?完好與整潔?。(八)?裝修施工用?電不得超過?裝修住宅單?元的裝表容?量，嚴(yán)禁擅?自亂接、拉?電源線。?(九)離開?施工現(xiàn)場時?，施工人員?必須關(guān)閉水?、電、門、?窗，并及時?清理裝修垃?圾。裝修期?間乙方如違?反以上規(guī)定?，甲方將采?取及時制止?或扣留裝修?施工工具等?必要措施，?情節(jié)嚴(yán)重者?甲方將扣除?責(zé)任方一定?數(shù)額的違約?金(從裝修?保證金中扣?除)，造成?損失的由責(zé)?任方承擔(dān)全?部責(zé)任。?七、裝修垃?圾收集與清?運(yùn)：裝修?垃圾必須做?到日產(chǎn)日清?，要求在室?內(nèi)袋裝后外?運(yùn)，并按照?甲方制定的?位置、方式?和時間進(jìn)行?堆放;對違?章堆放、拋?棄裝修垃圾?的，甲方有?權(quán)責(zé)令限期?清理，并視?情節(jié)扣除一?定數(shù)額的違?約金。八?、房屋裝修?質(zhì)量的驗(yàn)收?與裝修保證?金的退還：?(一)乙?方裝修施工?完畢后應(yīng)提?前三天通知?甲方驗(yàn)收，?甲方根據(jù)施?工圖紙進(jìn)行?驗(yàn)收，對驗(yàn)?收不合格的?項(xiàng)目限期整?改，再行復(fù)?驗(yàn)，直至合?格。(二?)驗(yàn)收合格?后乙方應(yīng)交?回《裝飾裝?修施工許可?證》原件和?施工人員的?《臨時出入?證》。(?三)裝飾裝?修工程完工?驗(yàn)收合格滿?三個月后，?乙方應(yīng)持驗(yàn)?收合格的《?裝飾裝修驗(yàn)?收記錄表》?及保證金收?據(jù)前往物業(yè)?___，無?因裝修導(dǎo)致?各類問題出?現(xiàn)的，經(jīng)物?業(yè)___相?關(guān)人員檢查?復(fù)核后辦理?裝飾裝修保?證金的退還?手續(xù)。(?四)裝修保?證金不足以?抵扣違約金?或損失賠償?時，乙方須?另行交付不?足部分。?九、違約責(zé)?任：(一?)裝修過程?中發(fā)現(xiàn)違反?第四、五、?六、七條規(guī)?定由責(zé)任方?承擔(dān)全部責(zé)?任，情節(jié)嚴(yán)?重者取消其?在本小區(qū)內(nèi)?的裝修資格?或報行政主?管部門處理?。(二)?在裝修過程?中，如發(fā)現(xiàn)?破壞房屋承?重結(jié)構(gòu)及共?用部位設(shè)施?設(shè)備、場地?等，發(fā)生的?一切后果由?責(zé)任方承擔(dān)?全部責(zé)任，?情節(jié)嚴(yán)重者?報行政主管?部門處理。?十、對本?協(xié)議中未盡?事宜，甲、?乙雙方另行?協(xié)商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議都具有?同等法律效?力，甲方保?留最終解釋?權(quán)。十一?、本協(xié)議自?甲