最新的商鋪裝修管理合同(一)

第5頁(yè)共5頁(yè)最新的商鋪裝修管理合同(一)?裝飾裝修單?位:幢號(hào)，?業(yè)主/使用?人:以下簡(jiǎn)?稱裝修人;?裝飾裝修?企業(yè):以下?簡(jiǎn)稱裝修公?司;中山?市___物?業(yè)管理有限?公司，以下?簡(jiǎn)稱物管公?司。為加?強(qiáng)商鋪室內(nèi)?裝飾裝修管?理，保證裝?飾裝修工程?和安全，維?護(hù)公共安全?和公眾利益?，共同營(yíng)造?一個(gè)安全、?舒服、優(yōu)良?的生活環(huán)境?，就___?居小區(qū)商鋪?裝飾裝修管?理一事，簽?訂如下協(xié)議?:一、裝?飾裝修/_?__工程內(nèi)?容:□拆?墻改建(詳?見附圖)□?木工裝飾□?空調(diào)設(shè)備?□室內(nèi)用電?系統(tǒng)增改□?衛(wèi)生間設(shè)備?□燈箱廣告?牌□其它?:二、裝?修工程施工?期限:年?月日起至年?月日止，裝?修人須在該?時(shí)間內(nèi)裝修?完畢，過(guò)期?須辦理延期?手續(xù)。三?、允許施工?時(shí)間:星?期一至星期?六上午8:?，下午:，?星期日與其?它時(shí)間不得?施工，特殊?情況以物管?公司通知為?準(zhǔn)。四、?廢棄物的清?運(yùn)和處置:?所有因裝?修/___?工程而產(chǎn)生?的材料、廢?料和垃圾(?包括:沙、?石、灰、水?泥、泥頭、?木屑)等散?裝物品須用?袋包裝后由?裝修公司自?行清運(yùn)到物?管公司指定?的地點(diǎn)，裝?修垃圾清運(yùn)?費(fèi)按每__?_平方米_?__元計(jì)交?到物管公司?，由物管公?司統(tǒng)一清運(yùn)?到堆放垃圾?地點(diǎn)。五?、樓宇外立?面管理要求?:1、不?得改變?nèi)魏?門、窗的款?式和設(shè)計(jì)功?能，室外燈?箱廣告牌、?商鋪招牌須?按物管公司?指定的規(guī)格?進(jìn)行___?(不得遮蔽?二樓住戶凸?窗，厚20?公分;長(zhǎng)為?商鋪隔墻的?墻心，鋼架?必須用防銹?漆粉刷，并?采用不銹鋼?包邊，商鋪?招牌若需_?__燈，必?須是內(nèi)置燈?箱)。2?、裝修人可?以在商鋪落?地玻璃門內(nèi)?側(cè)___防?盜拉閘，在?窗戶內(nèi)__?_不銹鋼窗?花或在室內(nèi)?___自動(dòng)?報(bào)警系統(tǒng)，?防蚊網(wǎng)只能?___在所?有門窗里面?。3、空?調(diào)___須?向物管公司?申報(bào)同意后?，按物管公?司現(xiàn)場(chǎng)指定?的位置__?_。六、?禁止行為和?注意事項(xiàng):?1、裝修?人在裝修前?須帶齊相關(guān)?資料及圖紙?向物管公司?申報(bào)裝修，?所有施工項(xiàng)?目必須按照?物管公司審?批范圍內(nèi)的?內(nèi)容進(jìn)行裝?修，不得虛?報(bào)假報(bào)裝修?內(nèi)容。經(jīng)檢?查如發(fā)現(xiàn)有?虛報(bào)假報(bào)和?超審批施工?的，必須停?工補(bǔ)辦申請(qǐng)?審批手續(xù)，?并在得到批?準(zhǔn)后方可施?工，不予批?準(zhǔn)的項(xiàng)目必?須恢復(fù)原樣?。裝修申報(bào)?時(shí)裝修人須?交納___?元裝修押金?，裝修公司?須交納__?_元的裝修?施工押金。?2、裝修?施工前必須?由裝修公司?自行將冷熱?水系統(tǒng)進(jìn)行?試壓測(cè)試，?排水系統(tǒng)進(jìn)?行灌水試驗(yàn)?和將電視、?電話、室內(nèi)?照明等電氣?設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)?行檢查，并?在動(dòng)工前將?試壓測(cè)試結(jié)?果填表記錄?交回物管公?司，以便有?問題能及時(shí)?處理，否則?裝修動(dòng)工后?發(fā)生的問題?由裝修人承?擔(dān)責(zé)任。?3、商鋪室?內(nèi)用電總負(fù)?荷不得超過(guò)?0kw，如?須增容裝修?人須向供電?部門提出申?請(qǐng)待供電公?司批準(zhǔn)同意?后方可(其?因增容所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?裝修人承擔(dān)?)，施工用?電須由裝修?公司自行提?供專用配電?箱，將所用?電源經(jīng)過(guò)配?電箱后再接?線使用，以?保證施工現(xiàn)?場(chǎng)的安全用?電。4、?裝修期間不?得以任何理?由在施工現(xiàn)?場(chǎng)煮食、留?宿和燒制瀝?青。燒制瀝?青只能在物?管公司指定?的露天地方?進(jìn)行。不得?以任何理由?在人行道、?屋頂天臺(tái)、?走廊等公共?部位放置或?加工裝修材?料及其它物?品。5、?嚴(yán)禁在施工?現(xiàn)場(chǎng)吸煙和?未經(jīng)申請(qǐng)批?準(zhǔn)使用明火?作業(yè)，并由?裝修公司配?置手提式滅?火器(__?_公斤個(gè)或?___公斤?___個(gè))?。6、不?得侵占公共?空間，在外?墻、屋頂、?天臺(tái)等共用?部位___?任何管、線?、空調(diào)主機(jī)?、熱水器等?設(shè)施設(shè)備;?不得損害公?共部位和共?用設(shè)施、?設(shè)備。7?、不得切割?、鑿打天花?、地面樓板?、柱、共用?墻體和改變?總電箱位置?，衛(wèi)生間墻?身、天花等?處有排水管?檢查口的位?置不得用墻?磚或封閉式?天花將排水?管檢查口封?閉，必須在?天花上做預(yù)?留檢查口。?8、物管?公司將派人?不定時(shí)對(duì)施?工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行?嚴(yán)格的監(jiān)督?、檢查和指?導(dǎo)施工，并?在裝修完工?后派人對(duì)貴?單位進(jìn)行裝?修后的竣工?驗(yàn)收檢查。?裝修人或裝?修公司申請(qǐng)?驗(yàn)收時(shí)，有?給排水系統(tǒng)?或電氣線路?增改的須先?出具增改部?分的給排水?增改圖、電?氣線路圖紙?方可進(jìn)行驗(yàn)?收檢查。?9、物管公?司只負(fù)責(zé)對(duì)?裝修后的隱?蔽工程進(jìn)行?表面驗(yàn)收檢?查，由于裝?修施工技術(shù)?、質(zhì)量及裝?修所用的產(chǎn)?品質(zhì)量問題?導(dǎo)致裝修人?或其它住戶?利益造成損?失的，物管?公司不承擔(dān)?任何責(zé)任。?商鋪裝修工?程的二年保?修期和廚房?衛(wèi)生間防滲?漏工程五年?的保修期由?裝修人與裝?修公司簽訂?裝修合同，?如因未簽訂?合同而造成?損失的由裝?修人自己承?擔(dān)責(zé)任。?、商鋪裝修?竣工自表面?驗(yàn)收檢查合?格之日起至?商鋪投入使?用___日?后，如無(wú)異??，F(xiàn)象方可?退領(lǐng)裝修保?證金(不計(jì)?利息)。?、在裝修時(shí)?嚴(yán)禁損壞墻?面、地面地?磚，不得_?__防雨蓬?。、商鋪?的裝修不得?使用易燃材?料，乙方的?裝修改造工?程所用材料?必須符合國(guó)?家按規(guī)定的?防火和環(huán)保?要求、_?__空調(diào)外?機(jī)時(shí)，必須?由物管公司?指定位置統(tǒng)?一___。?七、違約?責(zé)任:1?、未經(jīng)物管?公司批準(zhǔn)就?進(jìn)行施工的?違章裝修/?___項(xiàng)目?，裝修人必?須自行拆除?并恢復(fù)原樣?，經(jīng)通知后?在期限內(nèi)未?拆除或拒絕?恢復(fù)原樣的?工程內(nèi)容，?物管公司將?另行安排人?員施工，所?產(chǎn)生的費(fèi)用?和損失由裝?修人負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2、?電氣線路、?給排水系統(tǒng)?、防滲漏等?隱蔽工程必?須按物管公?司要求或相?關(guān)規(guī)定，規(guī)?范要求施工?，如經(jīng)檢查?有不符合的?，經(jīng)通知后?必須拆除遮?擋部分進(jìn)行?整改，直到?合格為止。?如有拒不整?改或經(jīng)三次?整改仍不合?格的，將對(duì)?貴商鋪要求?進(jìn)行停工整?改處理，所?造成的費(fèi)用?和損失由裝?修人或裝修?公司負(fù)責(zé)承?擔(dān)。3、?商鋪裝飾裝?修工程違章?施工、違章?改建、空調(diào)?___損壞?外墻等不合?格工程內(nèi)容?物管公司將?限期整改，?整改后進(jìn)行?復(fù)驗(yàn)，()?直到合格為?止。如拒不?整改或經(jīng)三?次整改仍不?合格時(shí)，物?管公司將另?行安排施工?人員進(jìn)行施?工或停電停?工整改，因?此而產(chǎn)生的?一切費(fèi)用和?損失由裝修?人負(fù)責(zé)承擔(dān)?。4、裝?修人或裝修?公司在裝飾?裝修活動(dòng)過(guò)?程中有違章?施工、違章?改建、空調(diào)?___不合?格等行為未?整改合格時(shí)?，物管公司?將不予辦理?按金退領(lǐng)手?續(xù)，如因此?造成損失或?產(chǎn)生費(fèi)用的?，物管公司?將從裝修保?證金中扣除?相應(yīng)金額。?5、屬裝?修公司責(zé)任?的由裝修人?自行向裝修?公司追償。?6.乙方?在裝修改造?過(guò)程中對(duì)商?鋪及他人的?設(shè)施設(shè)備等?造成損毀的?，由乙方負(fù)?全責(zé)并承擔(dān)?所有維修費(fèi)?用。7.?乙方對(duì)商鋪?的裝修改造?均不應(yīng)對(duì)建?筑物的主體?結(jié)構(gòu)安全，?消防，電路?，空調(diào)和其?它各種管線?的使用安全?及整體美觀?造成不良影?響、并不得?影響甲方或?第三方的經(jīng)?營(yíng)，否則乙?方應(yīng)立即改?正，并賠償?因此給甲方?和第三方造?成的損失。?八、其它?約定:1?、為保證本?商場(chǎng)裝修工?程的質(zhì)量，?物管公司將?不定時(shí)派人?到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行?嚴(yán)格的監(jiān)督?和指導(dǎo)施工?，裝修人和?裝修公司須?配合物管公?司對(duì)商鋪裝?修活動(dòng)的監(jiān)?督、檢查。?2、物管?