建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理第章

建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理7.3.1工程價(jià)款結(jié)算的定義工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件。工程建設(shè)周期長，耗用資金數(shù)大，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時(shí)得到補(bǔ)償，需要對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行中間結(jié)算（進(jìn)度款結(jié)算）、年終結(jié)算，全部工程竣工驗(yàn)收后應(yīng)進(jìn)行竣工結(jié)算。工程結(jié)算是工程項(xiàng)目承包中的一項(xiàng)十分重要的工作。工程價(jià)款結(jié)算的意義工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進(jìn)行結(jié)算，根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款占合同總價(jià)款的比例，能夠近似反映出工程的進(jìn)度情況。01工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務(wù)，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運(yùn)營成本。通過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率。工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。對(duì)于施工單位來說，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避免了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益。02032、工程預(yù)付款及其計(jì)算工程建設(shè)是一個(gè)不斷消費(fèi)不斷補(bǔ)給的過程。工程建設(shè)過程中，工程價(jià)款的支付主要包括兩個(gè)方面：一個(gè)是預(yù)付備料款，另一個(gè)是工程進(jìn)度款。工程預(yù)付款：預(yù)付備料款根據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定，由發(fā)包單位在開工前撥給承包單位一定限額的預(yù)付備料款，作為承包工程項(xiàng)目儲(chǔ)備主要材料、構(gòu)配件所需的流動(dòng)資金。1）預(yù)付款的限額對(duì)于包工不包料的工程：材料供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的工程，沒有預(yù)付備料款，只有按進(jìn)度撥付的進(jìn)度款。包工包料工程：預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。在實(shí)際工作中，要根據(jù)各工程類型、合同工期、承包方式和供應(yīng)體制等不同條件而定。3）預(yù)付備料款的限額計(jì)算

工程預(yù)付款的限額工程預(yù)付款的數(shù)額是根據(jù)施工工期、年度建安工作量、主要材料和構(gòu)配件費(fèi)用占年度建安工作量的比例以及材料儲(chǔ)備期等因素來確定的。工程預(yù)付款額度一般由合同約定或公式測定。①在合同條件中約定。②公式計(jì)算法。例1：某項(xiàng)目施工合同價(jià)為500萬元，合同工期為6個(gè)月，在本年度內(nèi)完成，合同規(guī)定預(yù)付備料款20%(或施工天數(shù)按180天計(jì)，材料儲(chǔ)備天數(shù)按72天計(jì))，該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的50%。

問：兩種方法計(jì)算該工程的工程備料預(yù)付款是多少？解：方法一

備料預(yù)付款＝預(yù)付備料款的比例×年度建安工作量 ＝20%×500萬元 ＝100萬元

方法二=500×50%×72/180=100萬元4）工程預(yù)付款的扣回發(fā)包人撥付給承包人的預(yù)付備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實(shí)施后，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)備的逐步減少，應(yīng)以充抵工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回。即：當(dāng)月實(shí)際付款金額=應(yīng)簽發(fā)的工程款-應(yīng)扣回的預(yù)付款關(guān)鍵問題：1、從何時(shí)開始起扣？2、每次支付工程價(jià)款時(shí)扣回多少？方法一：累計(jì)工作量法1.從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣2.從每次結(jié)算工程價(jià)款中,按材料比重扣抵工程價(jià)款,竣工前全部扣清。各次應(yīng)扣回的備料款＝每次結(jié)算的已完成工程量價(jià)值×主要材料所占比重預(yù)付款：起扣點(diǎn)＝承包工程價(jià)款總額－（預(yù)付備料款/主要材料所占比重）T=P-M/N（舉例）T——累計(jì)工作量（金額）起扣點(diǎn)M——預(yù)付款數(shù)額N——主要材料所占比重P——年度建安工作量11/22例2：某工程項(xiàng)項(xiàng)目施工合合同價(jià)800萬，合同規(guī)規(guī)定預(yù)付備備料款18%，該工程主主要材料及及結(jié)構(gòu)構(gòu)件件金額占工工程價(jià)款的的60%，各月完成成工作量情情況見表。。（單位：：萬元）時(shí)間(月)23456合同價(jià)調(diào)整金額完成工作量金額10015020020015050問：1：備料款的的起扣點(diǎn)？？2：各月扣回回的備料款款為多少？？12/22解：1、計(jì)算備料料款的起扣扣點(diǎn)M=18%×800=144(萬元)T=P－M/N＝800－144/60%＝560(萬元)前三個(gè)月工工作量金額額累加＝100+150+200＝450萬元<560萬元前四個(gè)月工工作量金額額累加＝100+150+200+200＝650萬元>560萬元∴備料款從從5月份開始扣扣回。2、5月份第一次次應(yīng)扣回的的備料款＝(650－560)××60%＝54萬元6月份第二次次應(yīng)扣回的的備料款＝150×60%＝90萬元預(yù)付款的扣扣回（分次次扣回法））若累計(jì)完成成建筑安裝裝工作量未未超過起扣扣點(diǎn)，則不不扣還工程程預(yù)付款；；若累計(jì)完成成建筑安裝裝工作量已已超過起扣扣點(diǎn)，則應(yīng)應(yīng)按材料比比重扣回扣扣還工程預(yù)預(yù)付款.累計(jì)工程款款超過起扣扣點(diǎn)的當(dāng)月月應(yīng)扣回工工程預(yù)付款款:1.（截止當(dāng)月月累計(jì)完成成建筑安裝裝工作量-起扣點(diǎn)）×主要材料所所占比重；；累計(jì)完成建建筑安裝工工作量超過過起扣點(diǎn)的的以后各月月應(yīng)扣回工工程預(yù)付款款:2.當(dāng)月完成的的工作量×主要材料所所占比重；；起扣點(diǎn)計(jì)算算時(shí)間選擇擇：在承包人完完成金額累累計(jì)達(dá)到合合同總價(jià)的的10%后，由承包包人開始向向發(fā)包人還還款；每次扣款額額的規(guī)定：：發(fā)包人從每每次應(yīng)付給給承包人的的金額中扣扣回工程預(yù)預(yù)付款，發(fā)發(fā)包人至少少在合同規(guī)規(guī)定的完工期前三三個(gè)月將工程預(yù)付付款的總計(jì)計(jì)金額按逐逐次分?jǐn)偟牡霓k法扣回回。特殊情況處處理：當(dāng)發(fā)包人一一次付給承承包人的金金額少于規(guī)規(guī)定扣回的的金額時(shí)，，其差額應(yīng)應(yīng)轉(zhuǎn)入下依依次支付中中作為債務(wù)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)。方式二:《招標(biāo)文件范范本》扣抵方式3.工程價(jià)款的的主要結(jié)算算的方式按月結(jié)算實(shí)行旬末或或月中預(yù)支支，月終結(jié)結(jié)算，竣工工后清算的的方法?？缈缒甓瓤⒐すさ墓こ蹋谀杲K進(jìn)進(jìn)行工程盤盤點(diǎn)，辦理理年度結(jié)算算?？⒐ず笠淮未谓Y(jié)算建設(shè)項(xiàng)目或或單項(xiàng)工程程全部建筑筑安裝工程程建設(shè)期在在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程程承包價(jià)值值100萬元以下的，可以實(shí)實(shí)行工程價(jià)價(jià)款每月月月中預(yù)支，，竣工后一一次結(jié)算。。分段結(jié)算即當(dāng)年開工工，當(dāng)年不不能竣工的的單項(xiàng)工程程或單位工工程按照工工程形象進(jìn)進(jìn)度，劃分分不同階段段進(jìn)行結(jié)算算。01

0203目標(biāo)結(jié)算即在工程合合同中，將將承包工程程的內(nèi)容分分解成不同同的控制界界面，以業(yè)業(yè)主驗(yàn)收控控制界面作作為支付工工程款的前前提條件。。也就是說說，將合同同中的工程程內(nèi)容分解解成不同的的驗(yàn)收單元元，當(dāng)施工工單位完成成單元工程程內(nèi)容并經(jīng)經(jīng)業(yè)主經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收后，業(yè)業(yè)主支付構(gòu)構(gòu)成單元工工程內(nèi)容的的工程價(jià)款款。承包商相對(duì)對(duì)承擔(dān)較大大的風(fēng)險(xiǎn)結(jié)算雙方約約定的其他結(jié)算方方式。040517/224.工程進(jìn)度款款的支付(中間結(jié)算)(1)“干多少活，，給多少錢錢”(按以完成的的實(shí)物量計(jì)計(jì)算)(2)工程進(jìn)度款款的支付步步驟：（詳詳細(xì)時(shí)間要要求見課本本P170）1、工程進(jìn)度度款撥付原原則工程量測量量與統(tǒng)計(jì)提交已完工工程量報(bào)告告工程師核實(shí)實(shí)并確認(rèn)業(yè)主認(rèn)可并并審批支付工程進(jìn)進(jìn)度款5.工程保留金金(尾留款或保保修金)按照有關(guān)規(guī)規(guī)定，工程程項(xiàng)目總造造價(jià)中應(yīng)預(yù)預(yù)留出一定定比例的尾尾留款作為為質(zhì)量保修修費(fèi)用即保保修金(又稱保留金金或尾留款款)，待工程項(xiàng)項(xiàng)目保修期期結(jié)束后最最后撥付。。有關(guān)保留留金應(yīng)如何何扣除，一一般有兩種種做法：(1)保留金的扣扣除也可以以從發(fā)包方方向承包方方第一次支支付的工程程進(jìn)度款開開始，按月月扣留，扣扣留的比例例一般為月月產(chǎn)值的某某一百分比比（合同約約定），一一般為10％，累計(jì)扣扣留至合同同價(jià)格的某某一百分比比(投標(biāo)書附錄錄中規(guī)定金金額)，一般為合合同價(jià)的5％為止；(2)從承包商的的竣工結(jié)算算款中一次次性扣除合合同價(jià)的5％，這是目目前國內(nèi)最最常用的方方式。保留金的返返還：發(fā)包包人在質(zhì)量量保修期后后14天內(nèi)，將剩剩余保留金金和利息返返還承包商商?？⒐そY(jié)算是是指承包單單位按照合合同規(guī)定的的內(nèi)容全部部完成所承承包的工程程，并經(jīng)質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收合合格，達(dá)到到合同要求求后，向發(fā)發(fā)包單位進(jìn)進(jìn)行的最終終工程價(jià)款款結(jié)算。7.竣工結(jié)算竣工結(jié)算工程價(jià)款合同價(jià)款施工過程中合同價(jià)款調(diào)整額預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款保修金=+--竣工結(jié)算的的原則辦理工程竣竣工結(jié)算，，要求遵循循以下基本本原則：1．任何工程程的竣工結(jié)結(jié)算，必須須在工程全部部完工、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收合格并提出竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告以后方能能進(jìn)行。對(duì)于未完工工程或質(zhì)量不合格格者，一律不不得辦理竣竣工結(jié)算。。對(duì)于竣工工驗(yàn)收過程程中提出的的問題，未未經(jīng)整改達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)或或合同要求求，或已整整改而未經(jīng)經(jīng)重新驗(yàn)收收認(rèn)可者，，也不得辦辦理竣工結(jié)結(jié)算。當(dāng)遇到工程程項(xiàng)目規(guī)模模較大且內(nèi)內(nèi)容較復(fù)雜雜時(shí)，為了了給竣工結(jié)結(jié)算創(chuàng)造條條件，應(yīng)盡盡可能提早早做好結(jié)算算準(zhǔn)備，在在施工進(jìn)入入最后收尾尾階段即將將全面竣工工之前，結(jié)結(jié)算雙方取取得一致意意見，也可以開始逐逐項(xiàng)核對(duì)結(jié)算的基礎(chǔ)礎(chǔ)資料，但但辦理結(jié)算手續(xù)，，仍應(yīng)到竣竣工以后，不能違反反原則，擅擅自結(jié)算。竣工結(jié)算的的原則2．工程竣工工結(jié)算的各各方，應(yīng)共共同遵守國家有有關(guān)法律、、法規(guī)、政政策方針和和各項(xiàng)規(guī)定定，要依法辦辦事，防止止抵觸、規(guī)規(guī)避法律、、法規(guī)、政政策方針和和其他各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)定及弄弄虛作假的的行為發(fā)生生，要對(duì)國國家負(fù)責(zé)，，對(duì)集體負(fù)負(fù)責(zé)，對(duì)工工程項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)，對(duì)投投資主體的的利益負(fù)責(zé)責(zé)，嚴(yán)禁通通過竣工結(jié)結(jié)算，高估估冒算，甚甚至串通一一氣，套用用國家和集集體資金，，挪作他用用或牟取私私利。3．工程竣工工結(jié)算，一一般都會(huì)涉涉及許多具具體復(fù)雜的的問題，要要堅(jiān)持實(shí)事求是，要針對(duì)具具體情況具具體分析，，從實(shí)際出出發(fā)，對(duì)于于具體疑難難問題的處處理要慎重重，要有針針對(duì)性，做做到既合法法，又合理理，既堅(jiān)持持原則，又又靈活對(duì)待待，不得以以任何借口口和強(qiáng)調(diào)特特殊原因，，高估冒算算和增加費(fèi)費(fèi)用，也不不得無理壓壓價(jià)，以致致?lián)p害相對(duì)對(duì)方的合法法利益?？⒐そY(jié)算的的原則4．應(yīng)強(qiáng)調(diào)合同的嚴(yán)肅肅性。合同是工工程結(jié)算是是直接、最最主要的依依據(jù)之一，，應(yīng)全面履履行工程合合同條款，，包括雙方方根據(jù)工程程實(shí)際情況況共同確認(rèn)認(rèn)的補(bǔ)充條條款。同時(shí)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格格執(zhí)行雙方方據(jù)以確定定合同造價(jià)價(jià)的包括綜綜合單價(jià)、、工料單價(jià)價(jià)及取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和材料料設(shè)備價(jià)格格等計(jì)價(jià)方方法，不得得隨意變更更，變相違違反合同以以達(dá)到某種種不正當(dāng)目目的。5．辦理竣工工結(jié)算，必必須依據(jù)充分，，基礎(chǔ)資料料齊全。包括設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)修改手手續(xù)、現(xiàn)場場簽證單、、價(jià)格確認(rèn)認(rèn)書、會(huì)議議記錄、驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和和驗(yàn)收單，，其他施工工資料，原原施工圖預(yù)預(yù)算和報(bào)價(jià)價(jià)單，材料料、設(shè)備清清單等，保保證竣工結(jié)結(jié)算建立在在事實(shí)基礎(chǔ)礎(chǔ)上，防止止走過場或或虛構(gòu)事實(shí)實(shí)的情況發(fā)發(fā)生。竣工結(jié)算的的程序1．承包單位對(duì)確定作為為結(jié)算對(duì)象象的工程項(xiàng)項(xiàng)目內(nèi)容作作全面認(rèn)真真的清點(diǎn)，，備齊結(jié)算依依據(jù)和資料料。2．以單位工工程為基礎(chǔ)礎(chǔ)，對(duì)施工工圖預(yù)算、、報(bào)價(jià)的內(nèi)內(nèi)容，包括括項(xiàng)目、工工程量、單單價(jià)及計(jì)算算方面進(jìn)行行檢查核對(duì)。為了盡可可能做到竣竣工結(jié)算不不漏項(xiàng)，可可在工程即即將竣工時(shí)時(shí)，召開單單位內(nèi)部有有施工、技技術(shù)、材料料、生產(chǎn)計(jì)計(jì)劃、財(cái)務(wù)務(wù)和預(yù)算人人員參加的的辦理竣工工結(jié)算預(yù)備備會(huì)議，必必要時(shí)也可可邀請(qǐng)發(fā)包包人、監(jiān)理理單位等參參加會(huì)議，，做好核對(duì)對(duì)工作?？⒐そY(jié)算的的程序核對(duì)事項(xiàng)包括：（1）核對(duì)開工工前施工準(zhǔn)準(zhǔn)備與水、、電、煤氣氣、路、污污水、通訊訊、供熱、、場地平整整等“七通一平”；（2）核對(duì)土方工程挖、運(yùn)數(shù)量量，堆土處處置的方法法和數(shù)量；；（3）核對(duì)基礎(chǔ)處理工工作，包括淤泥泥、流沙、、暗浜、河河流、塌方方等引起的的基礎(chǔ)加固固有無漏算算；（4）核對(duì)鋼筋混凝土土工程中的含含鋼量是否否按規(guī)定進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，，包括為滿滿足施工需需要所增加加的鋼筋數(shù)數(shù)量；（5）核對(duì)加工工定貨的規(guī)格、數(shù)數(shù)量與現(xiàn)場實(shí)際施工數(shù)量是是否相符；（6）核對(duì)特殊殊工程項(xiàng)目目與特殊材材料單價(jià)有無應(yīng)應(yīng)調(diào)未調(diào)的；（7）核對(duì)室外外工程設(shè)計(jì)要求與與施工實(shí)際際是否相符符；竣工結(jié)算的的程序核對(duì)事項(xiàng)包括：（8）核對(duì)因設(shè)設(shè)計(jì)修改引引起工程變更記錄與增減減賬是否相相符；（9）核對(duì)分包包工程費(fèi)用用支出與預(yù)算算收入是否否有矛盾；（10）核對(duì)施工圖要求與施工實(shí)際有無不符的的項(xiàng)目；（11）核對(duì)單位位工程結(jié)算算書與單項(xiàng)項(xiàng)工程結(jié)算算書有關(guān)相相同項(xiàng)目、、單價(jià)和費(fèi)費(fèi)用是否相相符；（12）核對(duì)施工工過程中有有關(guān)索賠的費(fèi)用是否否有遺漏；（13）核對(duì)其他有關(guān)的事實(shí)實(shí)、根據(jù)、、單價(jià)和與與工程結(jié)算算相關(guān)聯(lián)的的費(fèi)用。經(jīng)檢查核對(duì)對(duì)，如發(fā)生生多算、漏漏算或計(jì)算算錯(cuò)誤以及及定額分部部分項(xiàng)或單單價(jià)錯(cuò)誤，，應(yīng)及時(shí)進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，，如有漏項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)予補(bǔ)充充，如有重重復(fù)或多算算應(yīng)刪減。。竣工結(jié)算的的程序3．對(duì)發(fā)包人人要求擴(kuò)大大的施工范范圍和由于于設(shè)計(jì)修改改、工程變更、現(xiàn)場簽證證引起的增增減預(yù)算進(jìn)進(jìn)行檢查，，核對(duì)無誤誤后，分別別歸入相應(yīng)應(yīng)的單位工工程結(jié)算書書。4．將各個(gè)專專業(yè)的單位位工程結(jié)算算分別以單單項(xiàng)工程為為單位進(jìn)行行匯總，并提出單項(xiàng)工程綜綜合結(jié)算書書。5．將各個(gè)單單項(xiàng)工程匯總成整個(gè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的竣工工結(jié)算書。6．編寫竣工結(jié)結(jié)算編制說說明，內(nèi)容主要為為結(jié)算書的的工程范圍圍，結(jié)算內(nèi)內(nèi)容，存在在的問題以以及其他必必須加以說說明的事宜宜。7．復(fù)寫、打打印或復(fù)印印竣工結(jié)算算書，經(jīng)相相關(guān)部門批批準(zhǔn)后，送發(fā)包人審審查簽認(rèn)。。竣工結(jié)算流流程圖01例7.4：某某裝裝飾飾工工程程業(yè)業(yè)主主與與承承包包商商簽簽訂訂施施工工合合同同，，合合同同中中包包含含兩兩個(gè)個(gè)子子項(xiàng)項(xiàng)工工程程A和B，估估算算工工程程量量A為2500立方方米米，，B為3600立方方米米，，經(jīng)經(jīng)協(xié)協(xié)商商合合同同價(jià)價(jià)A為200元/立方方米米，，B為180元/立方方米米。。合合同同還還規(guī)規(guī)定定，，開開工工前前業(yè)業(yè)主主應(yīng)應(yīng)向向承承包包商商支支付付合合同同價(jià)價(jià)的的20%的預(yù)預(yù)付付款款；；業(yè)業(yè)主主自自一一個(gè)個(gè)月月起起，，從從承承包包商商的的工工程程款款中中，，按按5%的的的比比例例扣扣留留保保修修金金；；當(dāng)當(dāng)子子項(xiàng)項(xiàng)工工程程實(shí)實(shí)際際工工程程數(shù)數(shù)量量超超過過估估算算工工程程量量的的10%時(shí)，，可可進(jìn)進(jìn)行行調(diào)調(diào)價(jià)價(jià)，，調(diào)調(diào)整整系系數(shù)數(shù)為為0.9；根根據(jù)據(jù)市市場場情情況況規(guī)規(guī)定定價(jià)價(jià)格格調(diào)調(diào)整整系系數(shù)數(shù)平平均均按按1.2計(jì)算算；；工工程程師師簽簽發(fā)發(fā)月月度度付付款款最最低低金金額額為為30萬元元；；預(yù)預(yù)付付款款在在最最后后兩兩個(gè)個(gè)月月扣扣除除，，每每月月扣扣50%。承承包包商商每每月月實(shí)實(shí)際際完完成成并并經(jīng)經(jīng)工工程程師師簽簽證證確確認(rèn)認(rèn)的的工工程程量量如如下下表表：：月份1月2月3月4月A項(xiàng)500800850650B項(xiàng)700900950700解：：預(yù)預(yù)付付款款：：（（2500*200+3600*180）*20%=22.96（萬萬元元））第一一個(gè)個(gè)月月：：應(yīng)應(yīng)簽簽證證的的工工程程款款為為（（500*200+700*180）*1.2（1-5%）=25.764（萬萬元元））因?yàn)闉?5.764萬元元小小于于30萬元元，，故故本本月月不不簽簽發(fā)發(fā)付付款款憑憑證證；；第二二個(gè)個(gè)月月：：本本月月應(yīng)應(yīng)簽簽證證的的工工程程款款為為（（800*200+900*180）*1.2（1-5%）=36.708（萬萬元元））故本本月月實(shí)實(shí)際際簽簽發(fā)發(fā)金金額額為為25.764+36.708=62.472（萬萬元元））第三三個(gè)個(gè)月月：：應(yīng)應(yīng)簽簽證證工工程程款款為為（（850*200+950*180）*（（1-5%）*1.2=38.874（萬萬元元））應(yīng)扣扣預(yù)預(yù)付付款款為為22.96*50%=11.48（萬萬元元））38.874-11.48=27.394（萬萬元元））因?yàn)闉?7.394萬元元小小于于30萬元元，，所所以以不不簽簽發(fā)發(fā)付付款款憑憑證證；；第四四個(gè)個(gè)月月：：A項(xiàng)累累計(jì)計(jì)完完成成工工程程量量2800立方方米米，，超超出出30立方方米米，，大大于于10%2800-2500*（1+10%）=50立方方米米超超出出部部分分單單價(jià)價(jià)為為200*0.9=180元/平方方米米A：（（650-50）*200+50*180=12.90（萬萬元元））B：累累計(jì)計(jì)完完成成3250立方方米米，，小小于于10%，單單價(jià)價(jià)不不調(diào)調(diào)；；700*180=12.60（萬萬元元））+=12.90+12.60=25.50（萬萬元元））本月月工工程程實(shí)實(shí)際際簽簽發(fā)發(fā)：：25.50*1.2*（1-5%）+27.394-22.96*50%=44.98（萬萬元元））工程程竣竣工工結(jié)結(jié)算算的的合合同同要要求求《建設(shè)設(shè)工工程程施施工工合合同同（（示示范范文文本本））》中對(duì)竣工工結(jié)算作作了詳細(xì)細(xì)規(guī)定：①工程竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告經(jīng)經(jīng)發(fā)包方方認(rèn)可后后28天內(nèi)，承包方方向發(fā)包包方遞交交竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告告及完整整的結(jié)算算資料，，雙方按按照協(xié)議議書約定定的合同同價(jià)款及及專用條條款約定定的合同同價(jià)調(diào)整整內(nèi)容，，進(jìn)行工工程竣工工結(jié)算。。②發(fā)包方方收到承承包方遞遞交的竣竣工結(jié)算算報(bào)告及及結(jié)算資資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)實(shí)，給予予確認(rèn)或或者提出出修改意意見。發(fā)發(fā)包方確確認(rèn)竣工工結(jié)算報(bào)報(bào)告后通通知經(jīng)辦辦銀行向向承包方方支付工工程竣工工結(jié)算價(jià)價(jià)款。承承包方收收到竣工工結(jié)算價(jià)價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工工程交付付發(fā)包方方。③發(fā)包方方收到竣竣工結(jié)算算報(bào)告及及結(jié)算資資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理理由不支支付工程程竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款款，從第第29天起按承承包方同同期向銀銀行貸款款利率支支付拖欠欠工程價(jià)價(jià)款的利利息，并并承擔(dān)違違約責(zé)任任。工程竣工工結(jié)算的的合同要要求④發(fā)包方方收到竣竣工結(jié)算算報(bào)告及及結(jié)算資資料后15天內(nèi)不支付工工程竣工工結(jié)算價(jià)價(jià)款，承承包方可可以催告告發(fā)包方方支付結(jié)結(jié)算價(jià)款款。發(fā)包包方在收收到竣工工結(jié)算報(bào)報(bào)告及結(jié)結(jié)算資料料后56天內(nèi)仍不支付付的，承承包方可可以與發(fā)發(fā)包方協(xié)協(xié)議將該該工程折折價(jià)，也也可以由由承包方方申請(qǐng)人人民法院院將該工工程依法法拍賣，，承包方方就該工工程折價(jià)價(jià)或者拍拍賣的價(jià)價(jià)款優(yōu)先先受償。。⑤工程竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告經(jīng)經(jīng)發(fā)包方方認(rèn)可后后28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)發(fā)包方遞遞交竣工工結(jié)算報(bào)報(bào)告及完完整的結(jié)結(jié)算資料料，造成成工程竣竣工結(jié)算算不能正正常進(jìn)行行或工程程結(jié)算價(jià)價(jià)款不能能及時(shí)支支付，發(fā)發(fā)包方要要求交付付工程的的，承包包方應(yīng)當(dāng)當(dāng)交付；；發(fā)包方方不要求求交付工工程的，，承包方方承擔(dān)保保管責(zé)任任。工程竣工結(jié)結(jié)算的合同同要求⑥發(fā)包方和和承包方對(duì)對(duì)工程竣工工結(jié)算價(jià)款款發(fā)生爭議議時(shí)，按爭爭議的約定定處理。在在實(shí)際工作作中，當(dāng)年年開工、當(dāng)當(dāng)年竣工的的工程，只只需辦理一一次性結(jié)算算?？缒甓榷鹊墓こ?，，在年終辦辦理一次年年終結(jié)算，，將未完工工程結(jié)轉(zhuǎn)到到下一年度度，此時(shí)竣竣工結(jié)算等等于各年度度結(jié)算的總總和。辦理工程價(jià)價(jià)款竣工結(jié)結(jié)算的一般般公式為：：竣工結(jié)算工工程款=預(yù)算（或概概算）或合合同價(jià)款+施工過程中中預(yù)算或合合同價(jià)款調(diào)調(diào)整額－預(yù)付及已已結(jié)算工程程價(jià)款－保修金35/22例3：某項(xiàng)目施施工合同價(jià)價(jià)為500萬元，合同同工期為6個(gè)月，在本本年度內(nèi)完完成，合同同規(guī)定預(yù)付付備料款20%，該工程主主要材料及及結(jié)構(gòu)構(gòu)件件金額占工工程價(jià)款的的50%，竣工結(jié)算算時(shí)應(yīng)留5%尾款作保證證金，合同同價(jià)調(diào)整金金額為30萬元。各月月完成工作作量情況見見表。時(shí)間（月）123456完成工作量金額(萬元)70801201007060問：該工程的預(yù)預(yù)付備料款款是多少？？預(yù)付備料款款的起扣點(diǎn)點(diǎn)為多少？？從幾月份份起扣？計(jì)算按月結(jié)結(jié)算該工程程進(jìn)度款。。該工程竣工工結(jié)算總造造價(jià)為多少少？該工程的保保證金為多多少？6月份實(shí)際付付款額。36/22解:1、計(jì)算工程程備料預(yù)付付款備料款的數(shù)數(shù)額＝預(yù)收收備料費(fèi)規(guī)規(guī)定的比例例×年度建安工工作量M=20%×500=100（萬元）2、計(jì)算備料料款的起扣扣點(diǎn)T＝P－M/N＝500－100/50%＝300（萬元）前三個(gè)月工工作量金額額累加＝70+80+120＝270萬元<300萬元前四個(gè)月工工作量金額額累加＝70+80+120+100＝370萬元>300萬元∴備料款從從4月份開始扣扣回。時(shí)間（月）123456完成工作量金額(萬元)7080120100706037/223、各月支付付的工程進(jìn)進(jìn)度款1月份：支付付的工程款款＝70萬元2月份：支付付的工程款款＝80萬元，累累計(jì)付款款額70+80=150萬元3月份：支付付的工程款款＝120萬元，累計(jì)計(jì)付款額150+100=270萬元4月份：支付的工程程款＝當(dāng)月月已完工作作量金額－－第一次應(yīng)扣扣回的備料料款＝100－(370－300)×50％＝65萬元累計(jì)付款額額270+65=335萬元5月份：支付的工程程款＝當(dāng)月月已完工作作量金額－－第二次應(yīng)扣扣回的備料款＝70－70×50%＝35萬元累計(jì)付款額額335+35=370萬元時(shí)間（月）123456完成工作量金額(萬元)7080120100706038/224、該工程竣竣工結(jié)算總總造價(jià)＝合合同價(jià)＋合合同調(diào)整增增加額＝500＋30＝530萬元5、該工程的的保證金＝＝竣工結(jié)算算總造價(jià)×5％＝530×5%＝26.5萬元6、6月份實(shí)際付付款額＝竣工結(jié)算算總造價(jià)－－前5個(gè)月累計(jì)支支付的的工工程款－預(yù)預(yù)付款－尾尾留款＝530－370－100－26.5＝33.5萬元7.3.3工程價(jià)款價(jià)價(jià)差調(diào)整的的方法工程價(jià)款的的動(dòng)態(tài)結(jié)算算就是要把各種動(dòng)態(tài)態(tài)因素滲透透到結(jié)算過過程中，使結(jié)算大大體能反映映實(shí)際的消消耗費(fèi)用。。工程價(jià)款價(jià)價(jià)差調(diào)整的的方法按實(shí)際價(jià)格格結(jié)算法工程承包商商可按憑發(fā)發(fā)票按實(shí)報(bào)報(bào)銷。01工程造價(jià)指指數(shù)調(diào)整法法（書中例例7.5）主料按抽料料計(jì)算價(jià)差差，其他材料按按系數(shù)計(jì)算算價(jià)差。020304竣工調(diào)價(jià)系系數(shù)法按工程價(jià)格格管理機(jī)構(gòu)構(gòu)公布的竣竣工調(diào)價(jià)系系數(shù)及調(diào)價(jià)價(jià)計(jì)算方法法計(jì)算差價(jià)價(jià)。調(diào)值公式法法(又稱動(dòng)態(tài)結(jié)結(jié)算—公式式法)根據(jù)國際慣慣例，對(duì)建建設(shè)工程已已完成投資資費(fèi)用的結(jié)結(jié)算，一般般采用此法法。事實(shí)上上，絕大多多數(shù)情況是是發(fā)包方和和承包方在在簽訂的合合同中就明明確規(guī)定了了調(diào)值公式式。調(diào)值公式法法調(diào)值公式法法（動(dòng)態(tài)結(jié)結(jié)算法）是是工程造價(jià)價(jià)FIDIC合同條件下下工程