短期房屋租賃合同范本(三)

第3頁(yè)共3頁(yè)短期房屋租賃合同范本(三)甲?方：__?_號(hào)：聯(lián)?系電話：?乙方：_?__號(hào)：?聯(lián)系電話：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：確定出租?人對(duì)房屋具?有所有權(quán)或?者處分權(quán)?實(shí)踐中，有?的出租人對(duì)?房屋并不具?備所有權(quán)或?者處分權(quán)，?導(dǎo)致租客入?住以后被真?正的房主驅(qū)?逐，而這時(shí)?所謂的出租?人往往已不?見(jiàn)蹤影。所?以：1、?若出租人是?房東，請(qǐng)檢?查房產(chǎn)證上?的戶名或查?看購(gòu)房合同?。2、若?出租人是二?房東，則需?要有房東的?授權(quán)委托書?原件(最好?經(jīng)過(guò)公證)?。3、若?出租人是租?客，則需要?房東同意轉(zhuǎn)?租的書面證?明文件原件?，并在合同?中約定如產(chǎn)?權(quán)人同意轉(zhuǎn)?租的書面證?明文件不真?實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)承擔(dān)何?種責(zé)任。?第一條本合?同所指標(biāo)的?為區(qū)花園棟?單元房間。?第二條甲?方作為聯(lián)系?人，負(fù)責(zé)和?房東聯(lián)系。?乙方向甲方?支付房租，?享有房間一?臥室的完全?獨(dú)立使用權(quán)?，以及公共?區(qū)域的共同?使用權(quán)。乙?方如果要增?加合租人數(shù)?，必須取得?甲方同意，?重新訂立合?同，方可進(jìn)?行。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?各項(xiàng)金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產(chǎn)?生爭(zhēng)議甚至?訴訟糾紛。?另外，建?議采用銀行?轉(zhuǎn)賬方式來(lái)?支付租金及?押金，可直?接在合同中?指明具體銀?行賬號(hào)。如?果采用現(xiàn)金?支付方式，?應(yīng)尤其注意?保管好有效?的收款憑證?。第三條?租金支付形?式為，在合?同訂立時(shí)，?乙方向甲方?交一個(gè)月的?押金百元(?押金會(huì)在合?租關(guān)系正常?中止時(shí)退還?)，然后，?每月前三天?內(nèi)，乙方向?甲方支付當(dāng)?月房租百元?。起租日期?為年月日。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確約定?承租期限、?續(xù)租優(yōu)先權(quán)?由于承租?人不希望頻?繁搬家，而?出租人也不?希望在短時(shí)?間內(nèi)又要尋?找新的房客?，雙方都需?要有一段比?較穩(wěn)定的時(shí)?間，所以需?要在合同中?約定一個(gè)期?限。在這個(gè)?期限內(nèi)，如?果沒(méi)有特殊?情況，出租?人不得收回?住房，承租?人也不得放?棄這一住房?而租賃別的?住房。期限?到了之后，?承租人將住?房退還給出?租人。如果?承租人要繼?續(xù)租賃這套?住房，則要?提前通知出?租人。經(jīng)協(xié)?商，出租人?同意后，承?租人可繼續(xù)?租賃這套住?房。注意?，法律規(guī)定?租期最長(zhǎng)不?得超過(guò)__?_年，超過(guò)?部分無(wú)效。?第四條共?同使用區(qū)域?為客廳、廚?房、衛(wèi)生間?、陽(yáng)臺(tái)及這?些區(qū)域里面?的相關(guān)設(shè)施?。第五條?合租期間，?水、電、煤?氣、物業(yè)管?理費(fèi)由甲、?乙兩方平攤?，每方二分?之一。第?六條合租期?間，本著和?平、友好相?處的原則，?雙方應(yīng)共同?維護(hù)居住環(huán)?境的衛(wèi)生、?安全。不得?隨意的干擾?對(duì)方的私人?空間。對(duì)方?的合理建議?，應(yīng)積極采?納。第七?條朋友來(lái)訪?，應(yīng)盡量保?持安靜，以?不干擾對(duì)方?學(xué)習(xí)、生活?為宜。超過(guò)?___個(gè)朋?友來(lái)訪，應(yīng)?提前告知對(duì)?方。第八?條周末的時(shí)?候，私人做?飯，還是搭?火?根據(jù)雙?方的飲食習(xí)?慣，協(xié)商解?決。因生活?需要，添置?設(shè)施發(fā)生的?費(fèi)用，依具?體情況而定?。第九條?在租住期間?，雙方應(yīng)本?著節(jié)約、愛(ài)?惜的原則，?不得浪費(fèi)水?、電、煤氣?等。應(yīng)共同?維護(hù)設(shè)施的?安全。第?十條乙方需?退房的話，?因提前半個(gè)?月告知甲方?。租住不滿?___月，?租金按一個(gè)?月收取。?第十一條乙?方具有續(xù)租?的優(yōu)先權(quán)。?第十二條?因?yàn)楹献獾?特殊性質(zhì)，?甲方和房東?租賃關(guān)系中?止時(shí)，本合?租合同自動(dòng)?失效，甲方?不負(fù)違約責(zé)?任。甲方也?必須在與房?東解除合約?前半個(gè)月，?知會(huì)乙方。?第十三條