評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定

評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定

評(píng)估報(bào)告，一般是指評(píng)估師根據(jù)相關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評(píng)估程序后，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。下面是關(guān)于評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定的一些相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。瓦楞紙箱項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告【1】全球包裝產(chǎn)業(yè)規(guī)模正穩(wěn)步增長,其中紙包裝占包裝產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值的比重在各類包裝產(chǎn)品中居第一位,2009年紙包裝總產(chǎn)值占比為39%。我國包裝產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值以年均18%以上的速度遞增,尤其是2004年至2009年,國內(nèi)包裝工業(yè)總產(chǎn)值復(fù)合增長率達(dá)到24.96%。據(jù)了解,2010年中國包裝產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值有可能突破1.2萬億元,成為世界第一的包裝大國。我國瓦楞紙箱市場(chǎng)也緊隨包裝業(yè)的崛起呈現(xiàn)出持續(xù)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。2009年,我國瓦楞紙箱年產(chǎn)量約367億平方米,占世界瓦楞紙箱總產(chǎn)量的比重達(dá)到19.30%,占亞洲產(chǎn)量的30%,2005年至2009年產(chǎn)量的年復(fù)合增長率達(dá)18.84%。在瓦楞紙箱市場(chǎng)快速發(fā)展的背景下,國內(nèi)瓦楞紙箱印刷機(jī)械生產(chǎn)企業(yè)自主創(chuàng)新能力不斷提高,國產(chǎn)化水平不斷提升,同時(shí)世界瓦楞紙箱印刷機(jī)械廣闊的市場(chǎng)空間、國內(nèi)市場(chǎng)需求的快速增長為瓦楞紙箱印刷機(jī)械生產(chǎn)企業(yè)提供了良好的市場(chǎng)機(jī)遇。2005年至2009年,國內(nèi)瓦楞紙箱印刷機(jī)械市場(chǎng)規(guī)模復(fù)合增長率達(dá)10.85%,預(yù)計(jì)到2016年,國內(nèi)瓦楞紙箱印刷機(jī)械市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到74億元,較2009年增長131%。隨著整體實(shí)力的不斷提高,我國企業(yè)越來越多的參與國際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),搶占海外市場(chǎng)份額。以公司為例,公司的技術(shù)實(shí)力達(dá)到國際先進(jìn)水平,產(chǎn)品性價(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著,已遠(yuǎn)銷德國、英國、美國、意大利、印度、南非、土耳其等三十多個(gè)國家和地區(qū)。第一部分報(bào)告摘要一、評(píng)估依據(jù)二、項(xiàng)目概況三、能源供應(yīng)情況四、項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估五、項(xiàng)目能源消耗及能耗水平評(píng)估六、節(jié)能措施評(píng)估七、合理用能評(píng)價(jià)八、存在問題及建議九、評(píng)估結(jié)論與建議第二部分評(píng)估依據(jù)一、節(jié)能評(píng)估的指導(dǎo)思想二、節(jié)能評(píng)估遵循的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范三、項(xiàng)目的相關(guān)資料四、節(jié)能評(píng)估的目的和原則五、節(jié)能評(píng)估的范圍和內(nèi)容六、節(jié)能評(píng)估程序第三部分項(xiàng)目概況一、建設(shè)單位基本情況二、項(xiàng)目基本情況三、項(xiàng)目用能情況第四部分能源供應(yīng)情況分析評(píng)估一、項(xiàng)目所在地概況及能源消費(fèi)情況二、項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件三、項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響第五部分項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估一、項(xiàng)目選址、總平面布置對(duì)能源的影響二、項(xiàng)目工藝流程、技術(shù)方案對(duì)能源消費(fèi)的影響三、主要用能工序能耗指標(biāo)和能效水平四、主要耗能設(shè)備能耗指標(biāo)分析五、輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施能耗指標(biāo)分析第六部分項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估一、項(xiàng)目能源消費(fèi)種類、來源及消費(fèi)量分析評(píng)估二、項(xiàng)目能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況分析評(píng)估三、項(xiàng)目能效水平分析評(píng)估第七部分節(jié)能措施評(píng)估一、節(jié)能措施二、項(xiàng)目節(jié)能措施效果評(píng)估三、節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)性評(píng)估第八部分合理用能評(píng)價(jià)一、產(chǎn)業(yè)政策符合性分析評(píng)價(jià)二、中國節(jié)能技術(shù)政策大綱和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范符合性分析評(píng)價(jià)三、用能總量及用能種類合理性分析評(píng)價(jià)四、主要能耗指標(biāo)分析評(píng)價(jià)第九部分存在問題及建議一、存在問題二、建議第十部分結(jié)論評(píng)估報(bào)告范本【2】xx賓館有限責(zé)任公司衛(wèi)生監(jiān)督評(píng)估報(bào)告(080515)2008年5月17日至18日，xx賓館有限責(zé)任公司將承接奧運(yùn)火炬接力(杭州站)傳遞活動(dòng)期間境外記者團(tuán)的食品供應(yīng)，依據(jù)衛(wèi)生部《重大活動(dòng)食品衛(wèi)生監(jiān)督規(guī)范》第十條、第十一條的要求，市衛(wèi)生監(jiān)督所組織監(jiān)督人員，對(duì)xx賓館有限責(zé)任公司進(jìn)行了全面的衛(wèi)生監(jiān)督評(píng)估，評(píng)估方式包括衛(wèi)生管理資料審查、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生監(jiān)督檢查和相關(guān)食品及食品用產(chǎn)品監(jiān)督監(jiān)測(cè)一、基本情況xx賓館有限責(zé)任公司位于杭州市三臺(tái)山路278號(hào)，法定代表人姚云，管事部主管燕紅亞，負(fù)責(zé)日常食品衛(wèi)生管理，聯(lián)系電話衛(wèi)生許可證號(hào):浙衛(wèi)食證字(2006)年第330101300029號(hào)，食品量化分級(jí)等級(jí)為A級(jí)，有餐飲從業(yè)人員170人，均有健康合格證明，并建立健康體檢登記。該賓館共有中西式廚房2個(gè)，餐飲營業(yè)面積約2000平米，與這次活動(dòng)有關(guān)的廚房主要為西餐廳廚房。住宿業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督量化分級(jí)等級(jí)為***，客房從業(yè)人員90人，均有健康合格證明，主樓和將軍樓為住宿樓，共有328間客房，生活飲用水由市政供水直供解決，二次供水設(shè)施已加蓋加鎖，并有專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生管理二、衛(wèi)生監(jiān)督檢查情況(一)衛(wèi)生管理資料審查1、xx賓館有限責(zé)任公司為承接奧運(yùn)火炬接力(杭州站)傳遞活動(dòng)期間境外記者團(tuán)的接待工作，成立了行政總廚為組長的衛(wèi)生管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組員有餐飲部經(jīng)理、管事部主管、中廚廚師長、西廚廚師長及西餐廳主管等相關(guān)人員，客房部經(jīng)理負(fù)責(zé)日?？头啃l(wèi)生管理工作。該單位已經(jīng)建立應(yīng)急預(yù)案、食品留樣制度、從業(yè)人員管理制度、客房清潔消毒衛(wèi)生制度、突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案等一系列管理制度。2、xx賓館有限責(zé)任公司的食品已實(shí)行定向采購并簽定協(xié)議，肉類、豆制品、調(diào)味品、酒水等落實(shí)索證制度，建立“三放心”臺(tái)帳，蔬菜使用前進(jìn)行農(nóng)藥殘留檢測(cè)、浸泡并建立臺(tái)帳。但檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)有個(gè)別供貨單位的衛(wèi)生許可證復(fù)印件過期未及時(shí)更換;供貨單位的產(chǎn)品合格證明或化驗(yàn)單索取不全(二)現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生監(jiān)督檢查等。1、現(xiàn)場(chǎng)檢查肉、豆制品、蔬菜、大米等食品及原料的索證情況，xx賓館有限責(zé)任公司能夠提供原料的“三放心”臺(tái)帳及部分索證資料，但索證資料未能出示相關(guān)產(chǎn)品合格報(bào)告資料2、切配區(qū)布局基本合理，砧板標(biāo)識(shí)明顯，但未能按照肉、蔬菜、水產(chǎn)品等分類進(jìn)行切配3、冰箱能按照成品、半產(chǎn)品、食品原料分類、分區(qū)存放，但部分食品未用保鮮膜覆蓋。4、xx賓館有限責(zé)任公司衛(wèi)生設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況良好，基本符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。食品生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所布局基本合理。5、餐飲從業(yè)人員有健康合格證明，并建立了健康體檢登記?，F(xiàn)場(chǎng)檢查部分從業(yè)人員的健康合格證明，未發(fā)現(xiàn)從業(yè)人員無證上崗6、xx賓館有限責(zé)任公司設(shè)有專用公用品消毒間，茶杯、漱口杯、玻璃杯均經(jīng)清洗消毒后供顧客使用，客房內(nèi)浴缸、洗漱池、恭桶由清潔員邊清理邊消毒，賓館內(nèi)設(shè)有洗衣房，對(duì)所有棉織品進(jìn)行清洗消毒，客房床單、被套、枕套等棉織品做到一客一換7、衛(wèi)生檢測(cè)情況:對(duì)xx賓館有限責(zé)任公司的熟食鹵味、乳酸菌飲料3種食品及消毒餐具12份進(jìn)行監(jiān)督抽檢?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)客房空氣36份，抽檢茶具、棉織品、衛(wèi)生潔具等公用品30份(三)存在的食品安全問題1、個(gè)別供貨單位食品衛(wèi)生許可證復(fù)印件過期。2、粗加工間無計(jì)時(shí)工具，使用的蔬菜農(nóng)藥自檢試紙過期，清洗過的蔬菜疊放。3、廚房內(nèi)凈水裝置的濾芯未及時(shí)更換。4、水果間水果未5、部分通風(fēng)口有積塵經(jīng)清洗進(jìn)入水果間三、衛(wèi)生監(jiān)督意見(一)食品衛(wèi)生監(jiān)督意見1、健全衛(wèi)生管理制度和組織，配備專職的衛(wèi)生管理員，負(fù)責(zé)食品衛(wèi)生自查工作，并做好食品及食品原料整個(gè)加工過程的安全防范工作。2、供餐菜譜應(yīng)報(bào)市衛(wèi)生行政部門審核備案，如有改變及時(shí)報(bào)市衛(wèi)生行政部門審核，禁止供應(yīng)以下食品:1)生食或半生食的海產(chǎn)品;死亡的甲魚、黃鱔、蝦、蟹;河豚魚、毛蚶;2)難以鑒別的魚類、貝類、蕈類;3)外購和非當(dāng)日加工的冷葷素食品;4)豬肝、豬肺等豬內(nèi)臟;其它不明動(dòng)物的器官、組織和腺體。5)《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》第九條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品。常用節(jié)能評(píng)估方法介紹【3】1.政策導(dǎo)向判斷法根據(jù)國家及地方的能源發(fā)展政策及相關(guān)規(guī)劃，結(jié)合項(xiàng)目所在地的自然條件及能源利用條件對(duì)項(xiàng)目的用能方案進(jìn)行分析評(píng)價(jià).2.標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)照法對(duì)照項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)，特別是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及條款應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。適用于項(xiàng)目的用能方案、建筑熱工設(shè)計(jì)方案、設(shè)備選型、節(jié)能措施等評(píng)價(jià)。項(xiàng)目的用能方案應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定;項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工指標(biāo)、采暖及空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度等應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;設(shè)備的選擇應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)性能系數(shù)及能效比的規(guī)定;是否按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定采取了適用的節(jié)能措施。3.專家經(jīng)驗(yàn)判斷法利用專家在專業(yè)方面的經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)和技能，通過直觀經(jīng)驗(yàn)分析的判斷方法。適用于項(xiàng)目用能方案、技術(shù)方案、能耗計(jì)算中經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的取值、節(jié)能措施的評(píng)價(jià)。根據(jù)項(xiàng)目所涉及的相關(guān)專業(yè)，組織相應(yīng)的專家，對(duì)項(xiàng)目采取的用能方案是否合理可行、是否有利于提高能源利用效率進(jìn)行分析評(píng)價(jià);對(duì)能耗計(jì)算中經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的取值是否合理可靠進(jìn)行分析判斷;對(duì)項(xiàng)目擬選用節(jié)能措施是否適用及可行進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。4.產(chǎn)品單耗對(duì)比法根據(jù)項(xiàng)目能耗情況，通過項(xiàng)目單位產(chǎn)品的能耗指標(biāo)與規(guī)定的項(xiàng)目能耗準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、國際國內(nèi)同行業(yè)先進(jìn)水平進(jìn)行對(duì)比分析。適用于工業(yè)項(xiàng)目工藝方案的選擇、節(jié)能措施的效果及能耗計(jì)算評(píng)價(jià)。如不能滿足規(guī)定的能耗準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)全面分析產(chǎn)品生產(chǎn)的用能過程，找出存在的主要問題并提出改進(jìn)建議。5.單位面積指標(biāo)法民用建筑項(xiàng)目可以根據(jù)不同使用功能分別計(jì)算單位面積的能耗指標(biāo)，與類似項(xiàng)目的能耗指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比。如差異較大，則說明擬建項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)或用能系統(tǒng)等存在問題，然后可根據(jù)分品種的單位面積能耗指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)分析，找出用能系統(tǒng)存在的問題并提出改進(jìn)建議。6.能量平衡分析法能量平衡是以擬建項(xiàng)目為對(duì)象的能量平衡，包括各種能量的收入與支出的平衡，消耗與有效利用及損失之間的數(shù)量平衡。能量平衡分析就是根據(jù)項(xiàng)目能量平衡的結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目用能情況進(jìn)行全面、系統(tǒng)地分析，以便明確項(xiàng)目能量利用效率，能量損失的大小、分布與損失發(fā)生的原因，以利于確定節(jié)能目標(biāo)，尋找切實(shí)可行的節(jié)能措施。

第二篇：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期規(guī)定4600字資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文、資產(chǎn)評(píng)估說明、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表和相關(guān)附件構(gòu)成。下面是小編整理的關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的一些基本內(nèi)容，歡迎閱讀。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期規(guī)定【1】(一)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文及備查文件1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書封面基本內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容:資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目名稱、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱和評(píng)估報(bào)告提交日期等。有服務(wù)商標(biāo)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在報(bào)告封面載明其圖形標(biāo)志。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要的基本內(nèi)容每份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的正文之前應(yīng)有表達(dá)該報(bào)告書關(guān)鍵內(nèi)容的摘要，用來讓各有關(guān)方面了解該評(píng)估報(bào)告書的主要信息。該摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文一樣具有同等法律效力，由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人及評(píng)估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評(píng)估報(bào)告書提示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用提醒文字提醒使用者閱讀全文。3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文的基本內(nèi)容(1)首部。評(píng)估報(bào)告書正文的首部應(yīng)包括標(biāo)題和報(bào)告書序號(hào)，標(biāo)題應(yīng)含有“XXX(評(píng)估)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書”字樣。(2)序言。報(bào)告書正文的序言應(yīng)寫明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱、受托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況。(3)委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。報(bào)告書正文的委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方和資產(chǎn)占有方的情況。當(dāng)委托方和占有方相同時(shí)，可作為資產(chǎn)占有方介紹，也要寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系。無隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系的，應(yīng)寫明發(fā)生評(píng)估的原因，當(dāng)資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)時(shí)，還須逐一介紹。(4)評(píng)估目的。報(bào)告書正文的評(píng)估目的應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型，并簡(jiǎn)要準(zhǔn)確地說明該經(jīng)濟(jì)行為是否經(jīng)過批準(zhǔn)。若已獲批準(zhǔn)，應(yīng)將批準(zhǔn)文件的名稱、批準(zhǔn)單位、批準(zhǔn)日期及文號(hào)寫出。(5)評(píng)估范圍和對(duì)象。這部分應(yīng)寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)及其類型，并列出評(píng)估前的賬面金額。評(píng)估資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對(duì)應(yīng)資產(chǎn)類型。(6)評(píng)估基準(zhǔn)日。這部分應(yīng)寫明評(píng)估基準(zhǔn)日的具體日期，確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由和成立條件，揭示確定基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度。另外，還應(yīng)對(duì)采用非基準(zhǔn)日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)作出說明。評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由委托方確定，并盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近。(7)評(píng)估原則。應(yīng)在這部分中寫明評(píng)估工作過程中遵循的各類原則和本次評(píng)估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則。對(duì)所遵循的特殊原則也應(yīng)作適當(dāng)闡述。(8)評(píng)估依據(jù)。應(yīng)在這部分中列示評(píng)估依據(jù)，包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等。對(duì)評(píng)估中采用的特殊依據(jù)應(yīng)作相應(yīng)的披露。(9)評(píng)估方法。應(yīng)在這部分中說明評(píng)估過程所選擇、使用的評(píng)估方法和選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因。對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估采用一種以上評(píng)估方法的還應(yīng)說明原因并說明該資產(chǎn)價(jià)值的確定方法。對(duì)所選擇特殊評(píng)估方法的，也應(yīng)介紹其原理及適用范圍。(10)評(píng)估過程。這部分應(yīng)反映評(píng)估機(jī)構(gòu)自接受評(píng)估項(xiàng)目委托起至提交評(píng)估報(bào)告的全過程。包括接受委托過程中確定評(píng)估目的、對(duì)象及范圍，基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估方案的過程;資產(chǎn)清查中指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查、搜集準(zhǔn)備資料、檢查與驗(yàn)證過程;評(píng)估估算中的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與鑒定、評(píng)估方法選擇、市場(chǎng)調(diào)查與分析過程;評(píng)估匯總中的結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析、撰寫報(bào)告與說明、內(nèi)部復(fù)核過程，以及提交評(píng)估報(bào)告等過程。(11)評(píng)估結(jié)論。這部分是報(bào)告正文的重要部分，應(yīng)使用表述性文字完整地?cái)⑹鲈u(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論，對(duì)資產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值、調(diào)整后賬面價(jià)值、評(píng)估價(jià)值及其增減幅度進(jìn)行表述，還應(yīng)單獨(dú)列示不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果。(12)特殊事項(xiàng)說明。在這部分中應(yīng)說明在評(píng)估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)，也應(yīng)提示評(píng)估報(bào)告使用者注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，還應(yīng)提示評(píng)估人員認(rèn)為需要說明的其他事項(xiàng)。(13)評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)。在這部分中，應(yīng)揭示評(píng)估基準(zhǔn)日后至評(píng)估報(bào)告提出日期間發(fā)生的重要事項(xiàng)，以及評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，還應(yīng)說明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng)。(14)評(píng)估報(bào)告法律效力、使用范圍和有效期。這部分應(yīng)具體寫明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件，并寫明評(píng)估報(bào)告依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力和評(píng)估結(jié)果的有效使用期限。還應(yīng)寫明評(píng)估結(jié)論僅供委托方依評(píng)估目的使用和送交主管部門審查使用，并申明評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)許可不得隨意向他人提供或公開。(15)評(píng)估報(bào)告提出日期。在這部分中，應(yīng)寫明評(píng)估報(bào)告書提交委托方的具體日期。評(píng)估報(bào)告書原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后三個(gè)月內(nèi)提出。(16)尾部。這部分應(yīng)寫明出具評(píng)估報(bào)告書的機(jī)構(gòu)名稱并加蓋公章，還要由評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人和至少兩名負(fù)責(zé)評(píng)估的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽名蓋章。4.備查文件的基本內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容:(1)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;(2)資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;(3)被評(píng)估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表);(4)委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;(5)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;(6)委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;(7)資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾函;(8)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件;(9)評(píng)估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;(10)參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單;(11)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定合同;(12)重要合同;(13)其他文件。(二)資產(chǎn)評(píng)估說明的基本內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估說明描述評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取和計(jì)算過程，通過委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項(xiàng)，說明評(píng)估操作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。資產(chǎn)評(píng)估說明也是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的組成部分，在一定程序上決定著評(píng)估結(jié)果的公允性，保護(hù)著評(píng)估行為相關(guān)各方的合法利益。按有關(guān)規(guī)定，評(píng)估說明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評(píng)估報(bào)告書正文所闡述的內(nèi)容一致。評(píng)估機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)保證其撰寫或提供的構(gòu)成評(píng)估說明各組成部分的內(nèi)容真實(shí)完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項(xiàng)。資產(chǎn)評(píng)估說明應(yīng)按以下順序進(jìn)行撰寫和制作:1.“評(píng)估說明封面及目錄”的基本內(nèi)容評(píng)估說明封面應(yīng)載明該評(píng)估項(xiàng)目名稱、評(píng)估報(bào)告書的編號(hào)、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估報(bào)告書提出日期，若需分冊(cè)裝訂的評(píng)估說明，應(yīng)在封面上注明共幾冊(cè)及該冊(cè)的序號(hào)。2.“關(guān)于評(píng)估說明使用范圍的聲明”的基本內(nèi)容這部分應(yīng)聲明評(píng)估報(bào)告僅供資產(chǎn)管理部門、介紹主管部門、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)在審查資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書和檢查評(píng)估機(jī)構(gòu)工作之用，除法律、行政法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見諸于公開媒體。3.“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明”基本內(nèi)容這部分是由委托方與資產(chǎn)占有方共同撰寫并由負(fù)責(zé)人簽字，加蓋公章，簽署日期。這部分的基本內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容:①委托方與資產(chǎn)占有方概況;②關(guān)于評(píng)估目的的說明;③關(guān)于評(píng)估范圍的說明;④關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說明;⑤可能影響評(píng)估工作的重大事項(xiàng)說明;⑥資產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說明;⑦列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評(píng)估資料清單。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期規(guī)定【2】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估項(xiàng)目后，向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評(píng)估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告，是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。ZX評(píng)估有限責(zé)任公司接受QS股份有限公司的委托(注:大家可以虛擬委托人)，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)委托方委估的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘察、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在2004年7月1日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介名稱:QS股份有限公司住所:XX區(qū)XX大道1154號(hào)法定代表人:XXX注冊(cè)資本:4500萬經(jīng)營范圍:飲食供應(yīng)，國內(nèi)商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務(wù)，美容美發(fā)，商務(wù)服務(wù)，禮儀服務(wù)，模擬游戲機(jī)。二、評(píng)估目的為對(duì)外投資提供價(jià)值參考依據(jù)。三、評(píng)估范圍和對(duì)象本次納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)為QS股份有限公司擁有的21幢房產(chǎn)和2塊土地使用權(quán)。除儲(chǔ)運(yùn)部16幢倉庫位于XX區(qū)XX新村外，委估的房產(chǎn)和地產(chǎn)均位于XX區(qū)XX大道與XX路相交處，現(xiàn)用于商業(yè)經(jīng)營。委估資產(chǎn)的所有權(quán)證分別為“W國用(2003)字