物業(yè)管理規(guī)約解釋電大?？啤段飿I(yè)管理法規(guī)》判斷題題庫及答案（試卷號(hào)：2224）

第4頁共4頁物業(yè)管理規(guī)約解釋電大?？啤段飿I(yè)管理法規(guī)》判斷題題庫及答案（試卷號(hào)：2224）電大?？啤段飿I(yè)管理法規(guī)》判斷題題庫及答案（試卷號(hào)：2224）盜傳必究判斷題1．物業(yè)管理法律關(guān)系的成立和變更可以采用口頭形式。(錯(cuò))2．一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可以成立二個(gè)或以上的業(yè)主大會(huì)。(錯(cuò))3．在我國(guó)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)認(rèn)定不是強(qiáng)制性的。(錯(cuò))4．開除是物業(yè)管理行政處罰中的一種。(錯(cuò))5.物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)企業(yè)與相對(duì)人簽訂的一種服務(wù)協(xié)議。(對(duì))6．業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；可以因放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。(錯(cuò))7．我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。(對(duì))8．交付訂金的一方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，訂金將歸合同另一方所有，不得要求返還。(錯(cuò))9．按照利益載現(xiàn)形式的不同，可將物業(yè)管理法律關(guān)系的客體分為物和行為兩大類。(對(duì))10.物業(yè)管理民事糾紛具有易發(fā)性和普遍性。(對(duì))11．憲法是我國(guó)的根本大法，也是制定各層級(jí)物業(yè)管理法律規(guī)范的基本依據(jù)。(錯(cuò))12．業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。(對(duì))13．物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理物業(yè)的基礎(chǔ)是委托授權(quán)和合同約定。(對(duì))14．物業(yè)管理服務(wù)必須遵循權(quán)利與義務(wù)相適應(yīng)的原則。(對(duì))15．業(yè)主手冊(cè)是指由全體業(yè)主承諾的，并對(duì)全體業(yè)主具有約束力的，有關(guān)業(yè)主在物業(yè)使用、維修及其他管理服務(wù)活動(dòng)等方面的行為規(guī)范。(錯(cuò))16．憲法是我國(guó)的根本大法，也是制定各層級(jí)物業(yè)管理法律規(guī)范的基本依據(jù)。(錯(cuò))17．業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。(對(duì))18．物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理物業(yè)的基礎(chǔ)是委托授權(quán)和合同約定。(對(duì))19．物業(yè)管理服務(wù)必須遵循權(quán)利與義務(wù)相適應(yīng)的原則。(對(duì))20.業(yè)主手冊(cè)是指由全體業(yè)主承諾的，并對(duì)全體業(yè)主具有約束力的，有關(guān)業(yè)主在物業(yè)使用、維修及其他管理服務(wù)活動(dòng)等方面的行為規(guī)范。(錯(cuò))21．《憲法》中關(guān)于住宅、城市管理等方面的規(guī)定和原則是物業(yè)管理立法的根本依據(jù)。(對(duì))22．法律關(guān)系是法律規(guī)范調(diào)整一定社會(huì)關(guān)系過程中所形成的人們之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。(錯(cuò))23．召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開30天前通知全體業(yè)主。(錯(cuò))24．開除是物業(yè)管理行政處罰中的一種。(錯(cuò))25．廣義的法律責(zé)任是指違法者對(duì)自己實(shí)施的違法行為必須承擔(dān)的責(zé)任。(錯(cuò))26．我國(guó)的《物業(yè)管理法》是20__年5月28日由國(guó)務(wù)院制定的。(錯(cuò))27．占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放私家車的車位，屬于業(yè)主共有。(錯(cuò))28．經(jīng)過40%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主臨時(shí)會(huì)議。(錯(cuò))29．罰款是物業(yè)管理行政處罰中的一種。(