貴州省存量房委托交易合同2023新

第5頁共5頁貴州省存量房委托交易合同2023新[_?__][護(hù)?照][營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)]：?___地?址：___?聯(lián)系電話?：___?受托人：_?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?法定代表?人：___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：___?地址：_?__聯(lián)系?電話：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》、《城市?房地產(chǎn)中介?服務(wù)管理規(guī)?定》之規(guī)定?，甲、乙雙?方經(jīng)平等協(xié)?商，甲方自?愿將下列房?地產(chǎn)交易事?項(xiàng)委托乙方?代理，并就?房地產(chǎn)委托?服務(wù)事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?委托事項(xiàng)?（一）甲方?委托乙方提?供存量房_?__項(xiàng)代理?服務(wù)：出售?、出租、置?換、求購(gòu)、?求租。（?1）___?[出售][?出租][置?換]房地產(chǎn)?基本情況：?房屋座落于?___市_?__區(qū)__?_路（街＼?巷）___?號(hào)___棟?___單元?___層_?__號(hào)，建?筑面積__?_平方米，?___結(jié)構(gòu)?，用途為_?__，房屋?權(quán)屬證書號(hào)?為___（?《房地產(chǎn)交?易市場(chǎng)準(zhǔn)入?證》證號(hào)為?___），?《國(guó)有土地?使用證》證?號(hào)為___?，使用面積?為___平?方米，土地?使用年限自?___至_?__止，委?托___[?售出][租?出]單價(jià)為?人民幣_(tái)_?_，總價(jià)款?為人民幣大?寫___元?（￥___?元）。（?2）[求租?][求購(gòu)]?[求換]房?地產(chǎn)基本要?求：房屋區(qū)?位為___?，建筑面積?為___平?方米，樓層?為___層?，___[?房?jī)r(jià)][租?金]為人民?幣_(tái)__，?其他要求為?：___。?第二條委?托權(quán)限甲?方選擇以下?第___項(xiàng)?委托權(quán)限：?（一）特?別授權(quán)：甲?方全權(quán)委托?乙方代為辦?理本合同第?一條委托事?項(xiàng)，代為行?使甲方的權(quán)?利，乙方以?代理人的身?份直接與第?三人洽談?dòng)?關(guān)委托事項(xiàng)?，開展相關(guān)?工作，并代?為簽訂房屋?交易合同。?（二）一?般授權(quán)：甲?方委托乙方?代為辦理本?合同第一條?委托事項(xiàng)，?乙方為甲方?提等方面的?服務(wù)，協(xié)助?甲方達(dá)成交?易，并由甲?方與第三方?簽訂房屋交?易合同。?第三條代理?服務(wù)費(fèi)結(jié)算?方式及付款?期限（一?）乙方完成?甲方所委托?事項(xiàng)，并協(xié)?助甲方與第?三方簽訂合?同后___?日內(nèi)，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方?支付代理服?務(wù)費(fèi)，其金?額為房產(chǎn)成?交額的__?_％，或按?___計(jì)算?。（二）?甲方應(yīng)按以?下第___?種方式與乙?方結(jié)算代理?服務(wù)費(fèi)：?（1）一次?性付款：甲?方應(yīng)于__?_時(shí)將代理?服務(wù)費(fèi)人民?幣大寫__?_元（￥_?__元）一?次性支付給?乙方；（?2）分期付?款：甲方應(yīng)?于___時(shí)?預(yù)付代理服?務(wù)費(fèi)人民幣?大寫___?元（￥__?_元）給乙?方，余款于?___結(jié)清?;（3）?其他方式：?___。?第四條合同?履行期限?本合同履行?期限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止；?如合同履行?期限屆滿，?乙方未完成?委托事項(xiàng)，?甲方___?[同意][?不同意]合?同履行期限?順延；甲方?同意順延的?，合同履行?期限順延至?___年_?__月__?_日。第?五條甲方應(yīng)?履行的義務(wù)?（一）甲?方應(yīng)對(duì)出售?、出租、置?換的房屋，?保證該房屋?權(quán)屬證書及?相關(guān)證明材?料的真實(shí)性?、合法性。?（二）甲?方不得委托?代理下列房?地產(chǎn)交易：?（1）司?法機(jī)關(guān)、行?政機(jī)關(guān)依法?裁定、決定?查封或者以?其他方式限?制房地產(chǎn)權(quán)?利的；（?2）依法收?回土地使用?權(quán)的；（?3）共有房?地產(chǎn)，未經(jīng)?其他共有人?書面同意的?；（4）?權(quán)屬有爭(zhēng)議?的；（5?）末依法登?記領(lǐng)取權(quán)屬?證書的；?（6）未經(jīng)?抵押權(quán)人同?意，轉(zhuǎn)讓或?者出租抵押?房地產(chǎn)的：?（7）法?律、行政法?規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓?的其他情形?。（三）?甲方在委托?乙方代理上?述房地產(chǎn)交?易事項(xiàng)后，?不得再委托?他人重復(fù)代?理，若發(fā)生?多頭代理的?情況，應(yīng)賠?償代理費(fèi)_?__倍的經(jīng)?濟(jì)損失。?（四）甲方?應(yīng)充分尊重?乙方的代理?權(quán)及勞動(dòng)成?果，不得將?乙方提供的?房源推薦給?第三人，或?未經(jīng)乙方同?意私自與乙?方提供的客?戶聯(lián)系、交?易，若發(fā)生?此種情況，?約定賠償人?民幣_(tái)__?元。（五?）甲方一般?授權(quán)乙方代?理交易的，?甲方應(yīng)按照?與乙方共同?商定的時(shí)間?及地點(diǎn)，并?在乙方的協(xié)?助下，與第?三方簽訂交?易合同，合?同一經(jīng)訂立?，應(yīng)即支付?代理費(fèi)。?第六條乙方?應(yīng)履行的義?務(wù)（一）?乙方應(yīng)將甲?方的委托信?息予以公示?，向甲方通?報(bào)其委托事?項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)?展情況。?（二）協(xié)助?甲方洽談并?簽訂合同，?為甲方提供?相關(guān)的咨詢?服務(wù)。（?三）為甲方?保守商業(yè)_?__和個(gè)人?隱私。（?四）根據(jù)市?場(chǎng)及客戶要?求需變更委?托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)?委托的，應(yīng)?征得甲方的?同意，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?另行約定。?（五）乙?方代理房屋?出租業(yè)務(wù)的?，在簽訂房?屋租賃合同?時(shí)，乙方應(yīng)?與出租產(chǎn)權(quán)?所有者訂立?合同，在規(guī)?定期限內(nèi)完?善房屋租賃?合同備案手?續(xù)。第七?條違約責(zé)任?甲、乙方?如有一方或?雙方違反本?合同約定的?條款，由違?約一方按照?___的比?例支付違約?金給另一方?；如因甲、?乙一方或雙?方的違約行?為給對(duì)方或?者第三方造?成損失的，?還應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償責(zé)?任。第八?條爭(zhēng)議解決?方式本合?同履行過程?中發(fā)生爭(zhēng)議?的，由當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，雙方約定?：（一）?提交___?仲裁；（?二）___?；（三）?___。?第九條本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字、?蓋章后生效?。第十條?本合同一式?___份，?甲方___?份，乙方_?__份。?第十一條甲?、乙雙方約?定的其他事?項(xiàng)：（一?）___；?（二）_?__；（?三）___?。甲方（?簽章）：_?__乙方（?簽章）：_?__[法?定代表人]?：___[?法定代表人?]：___?[委托代?理人]：_?__[委托?代理人]：?____?__年__?月__日_?__年__?月__日?簽訂地點(diǎn)：?___簽訂?地點(diǎn)：__?_附件?1．本合同?文本為簽約?使用文本。?簽約之前，?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀本?合同內(nèi)容，?對(duì)合同條款?及專業(yè)用詞?理解不一致?的，可向當(dāng)?地房地產(chǎn)行?政管理部門?或省建設(shè)廳?政策法規(guī)處?咨詢。2?．本合同所?稱存量房是?指已被購(gòu)買?或自建并取?得所有權(quán)證?書的房屋。?3．本合?同文本中涉?及到的選擇?、填寫內(nèi)容?以手寫項(xiàng)為?優(yōu)先。4?．本合同文?本___中?選擇內(nèi)容，?由委托人、?受托人雙方?協(xié)商確定后?在空格部位?填寫。5?