2015年司法考試合同范本法部分真題與參考答案解析

2015司考試卷三（合同法部分，參考答案附后）提示：本試卷為選擇題，由計算機閱讀。請將所選答案填涂在答題卡上，勿在卷面上直接作答。一、單項選擇題。每題所設(shè)選項中只有一個正確答案，多選、錯選或不選均不得分。本部分含1—50題，每題1分，共50分。234816AB16萬元CD.請求甲承擔締約過失責任A.以甲公司實施欺詐損害國家利益為由主合同無效B.只能請求撤銷合同通過乙企業(yè)的主管部門主合同無效可以請求撤銷合同，也可以不請求撤銷合同而要求甲公司承擔違約責任1550萬元的均無效，因某的父母拒絕追認合同的效力D.委托合同因某的父母不追認而無效，但代理權(quán)授予是單方法律行為，無需追認即有效5發(fā)商和銀行分別簽訂了房屋買賣合同和貸款合同。甲把首付款和月供款給乙，乙再給開發(fā)商和銀行，房屋登記在乙名下。后甲要求乙過戶，乙主是自己借款購房。下列哪一選項是正確的?甲有權(quán)提出更正登記房屋登記在乙名下，甲不得請求乙過戶《協(xié)議》名為代購房關(guān)系，實為借款購房關(guān)系如乙將房屋過戶給不知《協(xié)議》的丙，丙支付合理房款則構(gòu)成善意取得ACD.丁善意取得瓷瓶的所有權(quán)100A.抵押合同無效B.借款合同無效C.甲對100萬元借款應(yīng)負連帶還款義務(wù)D.甲可請求撤銷丙的抵押權(quán)A.甲乙之間的擔保合同無效B.紅木已交付，丙取得質(zhì)權(quán)丙經(jīng)甲的授權(quán)而占有，甲取得質(zhì)權(quán)丙不能代理甲占有紅木，因而甲未取得質(zhì)權(quán)10元錢讓其順便代購彩票，同時告知購買，并一再囑咐甲不10元甲、乙應(yīng)平分該獎項，因乙出了錢，而甲更換了D.乙應(yīng)獲得該獎項，因乙是委托人乙公司收到首期房款后，向甲交付房屋和房屋甲交納首期房款后，乙公司交付房屋但未立甲的做確，因乙公司未完全履行義務(wù)的可能性甲可主解除合同，因乙公司未履行義務(wù)義務(wù)對應(yīng)關(guān)系A(chǔ).請求解除租賃合同，因甲出賣房屋未通知乙，構(gòu)成重大違約B.請求法院確認買賣合同無效主由丙承擔侵權(quán)責任，因丙侵犯了乙的優(yōu)先購買權(quán)主由甲承擔賠償責任，因甲出賣房屋未通知乙而侵犯了乙的優(yōu)先購買權(quán)明“。甲公司將面包券轉(zhuǎn)讓給某，后某因未付款等原因被判處合同面包券是一種物權(quán)憑證甲公司有權(quán)解除與乙公司的協(xié)議如甲公司通知乙公司停止兌付面包券，乙公司應(yīng)停止兌付如某顧客以合理價格從某處受讓面包券，該顧客有權(quán)請求乙公司兌付100萬元，某提供房屋抵押，某100借款合同不成立C.某應(yīng)承擔保證責任D.某無義務(wù)辦理房屋抵押登記工程由施工隊負責施工。辦公樓竣工驗收合格交付給乙公司。乙公司尚有部分剩余工程款未支合作施工協(xié)議有效建筑施工合同屬于效力待定CD.甲公司有權(quán)拒絕支付剩余工程款A(yù).如有顧客要求上門看房時，甲公司應(yīng)及時通知某B.甲公司可代某簽訂房屋買賣合同如促成房屋買賣合同成立，甲公司可向某收取報酬如促成房屋買賣合同成立，甲公司自行承擔居間活動費用二、多項選擇題。每題所設(shè)選項中至少有兩個正確答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含51—85題，每題2分，共70分。30%110006期回”3000萬元，甲主償還借A.甲乙之間是借貸合同關(guān)系，不是房屋買賣合同關(guān)系BC.乙不能獲得房屋所有權(quán)D.因甲未按約定償還借款，應(yīng)承擔違約責任““”為復(fù)制品而非真品屬于欺詐為由，A.商店的行為不屬于欺詐，真正的“始皇兵馬俑”屬于法律規(guī)定不能買賣的禁止流通物B.王某屬于重大誤解，可請求撤銷買賣合同C.商店雖不構(gòu)成積極欺詐，但構(gòu)成消極欺詐，因其沒有標明為復(fù)制品D.王某有權(quán)請求撤銷合同，并可要求商店承擔締約過失責任甲向某銀行貸款，甲、乙和銀行三方簽訂抵押協(xié)議，由乙提供房產(chǎn)抵押擔保。乙把房本交給銀行，因登記部門原因?qū)е裸y行無法辦理抵押物登記。乙向登記部門申請掛失房本后換得A.乙應(yīng)向銀行承擔違約責任B.丙應(yīng)代為向銀行還款如丙代為向銀行還款，可向甲主相應(yīng)款項因登記部門原因未辦理抵押登記，但銀行占有房本，故取得抵押權(quán)任?”””。實際上乙公司實際投資與注冊資金不符。乙公司簽訂了保證合同但拒不承擔保證責任爆裂，葉輪飛出造成某嚴重人身損害并毀壞衣物。某的下列哪些訴正確的?商店應(yīng)承擔更換洗衣機或退貨、賠償衣物損失和賠償人身損害的違約責任身損害D.商店或者甲公司應(yīng)賠償物質(zhì)損害和精神損害租賃合同無效C.因甲未告知乙租賃物為違章建筑，乙可解除租賃合同D.乙可繼續(xù)履行合同，待違章建筑被有關(guān)部門確認并影響租賃物使用時，再向甲主違約責任如把孩子順利生下來，A.孩子為胎兒，不具備權(quán)利能力，故協(xié)議無效B.孩子已出生，故乙不得拒絕贈與C.八根金條已交付，故乙不得要求退回D.兩根金條未交付，故乙有權(quán)不交付4000100040001000元。乙不知甲盜1000元的一半支付某自來水公司水費，另一半購得某商丙可請求丁返還手表3000500C1000元不當?shù)美鸇.丙可請求甲返還4000元不當?shù)美?、不定項選擇題。每題所設(shè)選項中至少有一個正確答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含86—100題，每題2分，共30分。(一)B區(qū)房屋歸乙公司。乙公司與丙公司簽訂《委托書》，委托丙公司對外銷售房屋。《委托書》中委托人簽字蓋章處有乙公司蓋章和法定代表人王某簽字，王某同時也是甲公司法定代表人。某查看《合作某向丙公司預(yù)付房款30丙公司將房款用于項目投資，全部虧損。后王某向某出具《承諾函》：如某不鬧事，將協(xié)調(diào)甲公司賣房給某。A房款。某與某簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給某，通知了甲、乙、丙三公司。因某未按時支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，某又將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給方某，也通知了甲、乙、丙三公司。請回答第86—88題。A.乙公司是委托人乙公司和王某是共同委托人A.無效B.對于甲公司而言，丙公司構(gòu)成無權(quán)處分C.對于乙公司而言，丙公司構(gòu)成有效代理D.對于某而言，丙公司構(gòu)成表見代理30A.由丙公司退給某B.由乙公司和丙公司退給某C.由丙公司退給方某D.由乙公司和丙公司退給方某(二)2分別以市價與甲、乙、丙簽訂了三份電腦買賣合同并收取了三份價款，但某把電腦實際交付給了乙。后乙的這臺電腦被某拾得，因暫時找不到失主，某將電腦出租給王某獲得很高收益。王某租用該電腦時出了故障，遂將電腦交給康成電腦維修公司維修。王某和某就維修費的承擔發(fā)天不交費，將變賣電腦抵債。某聽聞后，于當日潛入康成公司偷回電腦。請回答第89—91題。關(guān)于某與甲、乙、丙的合同效力，下列選項正確的是：A.某非電腦所有權(quán)人，其出賣為無權(quán)處分，與甲、乙、丙簽訂的合同無效B.某是合法占有人，其與甲、乙、丙簽訂的合同有效乙接受了某的交付，取得電腦所有權(quán)90.如乙請求某返還電腦和所獲利益，下列說確的是：某向乙返還所獲利益時，應(yīng)以乙所受損失為限C.乙應(yīng)以所有權(quán)人身份而非不當?shù)美麄鶛?quán)人身份請求某返還電腦D.如某拒絕返還電腦，需向乙承擔侵權(quán)責任91A日未交費，康成公司可變賣電腦并自己買下電腦BC.康成公司可請求某返還電腦D.康成公司可請求某支付電腦維修費2015年司法考試真題：試卷四（合同法部分，參考答案附后）三、（本題21分）1將此事告知某，某明確表示，以目前的房價自己無力購買。甲的同事乙聽說后，提出購買。甲表示愿意但需再考慮細節(jié)。乙擔心甲將房屋賣與他人，提出草簽書面合同，保證甲將房屋賣與自己，甲同意。甲、乙一起到房屋登記機關(guān)驗證房屋確實登記在甲的名下，且所有權(quán)人一欄中只有甲的名字，雙方草簽了房屋預(yù)購合同。后雙方簽訂正式房屋買賣合同5賣合同到登記機關(guān)辦理預(yù)告登記。甲找到丙作為保證人，并用丁的房屋抵押。丁與乙簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記，但并沒有約定擔保圍。甲乙雙方辦理了房屋買賣合同預(yù)告登記，但甲忘記告訴乙房屋出租情況。此外，甲的房屋實際上為夫妻共同財產(chǎn)，甲自信妻子某不會反對其將舊房出賣換大房，事先未將出賣房屋的事情告訴某。某知道后表示不同意。但甲還是瞞著某與乙辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2年后，甲與某離婚，某認為當年甲擅自處分夫妻共有房屋造成了自己的損失，要求賠償。甲抗辯說，賠償請求權(quán)已過訴訟時效。問題：甲未告知乙有租賃的事實，應(yīng)對乙承擔什么責任？果？么？實現(xiàn)后，甲、丙、丁的關(guān)系如何？記為無效或者撤銷登記？為什么？甲對其妻某的請求所提出的時效抗辯是否成立？為什么？試卷三 參考答案注：司法部國家司法考試辦公室委托中國普法網(wǎng)公布2015年國家司法考試試題參考答案。以下各題所列A.B.C.D選項中，下劃黑線的即參考答案。提示：本試卷為選擇題，由計算機閱讀。請將所選答案填涂在答題卡上，勿在卷面上直接作答。一、單項選擇題。每題所設(shè)選項中只有一個正確答案，多選、錯選或不選均不得分。本部分含1—50題，每題1分，共50分。234816請錯誤的？A.B.16萬元C.D.請求甲承擔締約過失責任某和某設(shè)立的甲公司偽造房產(chǎn)證，以優(yōu)惠價格與乙企業(yè)（國有）騙取錢財。乙企業(yè)交付房款后，因甲公司不能交房而始知被騙。關(guān)于乙企業(yè)可以采取的民事救濟措施，下列哪一選項是正確的？A.以甲公司實施欺詐損害國家利益為由主合同無效B.只能請求撤銷合同通過乙企業(yè)的主管部門主合同無效，也可以不請求撤銷合同而要求甲公司承擔違約責任1550萬元的正確的？均無效，因某的父母拒絕追認C.合同的效力D.因某的父母不追認而無效，但代理權(quán)授予是單方法律行為，無需追認即有效5.購房。下列哪一選項是正確的？登記房屋登記在乙名下，甲不得請求乙過戶關(guān)系，實為借款購房關(guān)系如乙將房屋過戶給不知《協(xié)議》的丙，丙支付合理房款則構(gòu)成善意取得。丙翻建房屋時在地的丁，雙方錢物交割完畢?，F(xiàn)甲、乙均向丙和丁主權(quán)利。下列哪一選項是正確的？A.B.乙有權(quán)向丙請求損害賠償C.D.丁善意取得瓷瓶的所有權(quán)100房屋抵押給丙。在簽訂抵押合同和辦理抵押登記時乙冒用甲的名字簽字?，F(xiàn)甲主借款和抵押均無效。下列哪一表述是正確的？合同無效借款合同無效100D.權(quán)丙代自己占有紅木。乙將紅木交付與丙。下列哪一說法是正確的？A.甲乙之間的擔保合同無效B.紅木已交付，丙取得質(zhì)權(quán)丙經(jīng)甲的授權(quán)而占有，甲取得質(zhì)權(quán)丙不能代理甲占有紅木，因而甲未取得質(zhì)權(quán)10元錢讓其順便代購彩票，同時告知購買，并一再囑咐甲不購買的彩票中了獎，二人為獎項歸屬發(fā)生糾紛。下列哪一分析是正確的？10元甲、乙應(yīng)平分該獎項，因乙出了錢，而甲更換了D.乙應(yīng)獲得該獎項，因乙是委托人乙公司收到首期房款后，向甲交付房屋和房屋使用說明書；收到二期房款后，將房屋過戶給甲?！奔捉患{首期房款后，乙公司交付房屋但未立即交付房屋使用說明書。甲以此為由行使先履行抗辯權(quán)而拒不支付二期房款。下列哪一表述是正確的？甲的做確，因乙公司未完全履行義務(wù)的可能性甲可主解除合同，因乙公司未履行義務(wù)義務(wù)對應(yīng)關(guān)系退出該交易，丙拒絕。關(guān)于乙可以采取的民事救濟措施，下列哪一選項是正確的？A.請求解除租賃合同，因甲出賣房屋未通知乙，構(gòu)成重大違約B.請求法院確認買賣合同無效主由丙承擔侵權(quán)責任，因丙侵犯了乙的優(yōu)先購買權(quán)主由甲承擔賠償責任，因甲出賣房屋未通知乙而侵犯了乙的優(yōu)先購買權(quán)明“。甲公司將面包券轉(zhuǎn)讓給某，后某因未付款等原因被判處合同詐騙罪。面包券全部流入市場。關(guān)于協(xié)議和面包券的法律性質(zhì)，下列哪一表述是正確的？面包券是一種物權(quán)憑證甲公司有權(quán)解除與乙公司的協(xié)議如甲公司通知乙公司停止兌付面包券，乙公司應(yīng)停止兌付如某顧客以合理價格從某處受讓面包券，該顧客有權(quán)請求乙公司兌付100萬元，某提供房屋抵押，某提供保證?！背惩馄渌硕己灹俗?。某先把房本交給了某，承諾過幾天再作抵押登記。某交付100萬元后，方某到期未還款。下列哪一選項是正確的？A.借款合同不成立B.方某應(yīng)返還不當?shù)美鸆.某應(yīng)承擔保證責任D.某無義務(wù)辦理房屋抵押登記甲公司與沒有建筑施工資質(zhì)的某施工隊簽訂合作施工協(xié)議工程由施工隊負責施工。辦公樓竣工驗收合格交付給乙公司。乙公司尚有部分剩余工程款未支付。下列哪一選項是正確的？合作施工協(xié)議有效建筑施工合同屬于效力待定C.D.甲公司有權(quán)拒絕支付剩余工程款某與甲房屋中介公司簽訂合同下列哪一說法是錯誤的？A.如有顧客要求上門看房時，甲公司應(yīng)及時通知某B.甲公司可代某簽訂房屋買賣合同如促成房屋買賣合同成立，甲公司可向某收取報酬如促成房屋買賣合同成立，甲公司自行承擔居間活動費用二、多項選擇題。每題所設(shè)選項中至少有兩個正確答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含51—85題，每題2分，共70分。30%11000房”3000萬元，甲主償還借款本息。下列哪些選項是正確的？A.甲乙之間是借貸合同關(guān)系，不是房屋買賣合同關(guān)系B.應(yīng)在不超過銀行同期貸款利率的四倍以承認借款利息C.乙不能獲得房屋所有權(quán)D.因甲未按約定償還借款，應(yīng)承擔違約責任“”為復(fù)制品而非真品屬于欺詐為由，要求該商店退貨并賠償。下列哪些表述是錯誤的？A.商店的行為不屬于欺詐，真正的“始皇兵馬俑”屬于法律規(guī)定不能買賣的禁止流通物B.王某屬于重大誤解，可請求撤銷買賣合同C.商店雖不構(gòu)成積極欺詐，但構(gòu)成消極欺詐，因其沒有標明為復(fù)制品D.王某有權(quán)請求撤銷合同，并可要求商店承擔締約過失責任貸款擔保。乙把房本交給銀行，因登記部門原因?qū)е裸y行無法辦理抵押物登記。乙向登記部門申請掛失房本后換得下列哪些說法是正確的？A.乙應(yīng)向銀行承擔違約責任B.丙應(yīng)代為向銀行還款如丙代為向銀行還款，可向甲主相應(yīng)款項因登記部門原因未辦理抵押登記，但銀行占有房本，故取得抵押權(quán)根據(jù)甲公司的下列哪些《承諾（保證）責任？”””。實際上乙公司實際投資與注冊資金不符。乙公司簽訂了保證合同但拒不承擔保證責任爆裂，葉輪飛出造成某嚴重人身損害并毀壞衣物。某的下列哪些訴正確的？商店應(yīng)承擔更換洗衣機或退貨、賠償衣物損失和賠償人身損害的違約責任身損害D.商店或者甲公司應(yīng)賠償物質(zhì)損害和精神損害部門批準，屬于違章建筑。下列哪些選項是正確的？無效C.租賃合同D.乙可繼續(xù)履行合同，待違章建筑被有關(guān)部門確認并影響租賃物使用時，再向甲主違約責任如把孩子順利生下來，乙拒絕交付剩余的兩根金條，并要求甲退回八根金條。下列哪些選項是正確的？A.孩子為胎兒，不具備權(quán)利能力，故協(xié)議無效B.孩子已出生，故乙不得拒絕贈與C.八根金條已交付，故乙不得要求退回D.兩根金條未交付，故乙有權(quán)不交付4000茄手表交乙，因美茄手表比迪亞手表便宜1000元，甲又從4000元中補償乙1000元。乙不知甲盜竊情節(jié)。乙將美茄手表贈與丁，又用該1000元的一半支付某自來水公司水費，另一半購得某商場一件襯衣。下列哪些說法是正確的？手表3000500C.1000元不當?shù)美鸇.丙可請求甲返還4000元不當?shù)美?、不定項選擇題。每題所設(shè)選項中至少有一個正確答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含86—100題，每題2分，共30分。（一）甲公司、乙公司簽訂的《合作開發(fā)協(xié)議》約定，合作開發(fā)的A區(qū)房屋歸甲公司、B區(qū)房屋歸乙公司。乙公司與丙公司簽訂《委托書》，委托丙公司對外銷售房屋?！段袝分形腥四诚虮绢A(yù)付房款30A”丙公司將房款用A區(qū)房屋全部賣與他人。某要求甲公司、乙公司和丙公司退轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給某，通知了甲、乙、丙三公司。因某未按時支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，某又將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給方某，也通知了甲、乙、丙三公司。請回答第86—88題。A.乙公司是委托人乙公司和王某是共同委托人甲公司、乙公司和王某是共同委托人D.A.無效B.對于甲公司而言，丙公司構(gòu)成無權(quán)處分C.對于乙公司而言，丙公司構(gòu)成有效代理D.對于某而言，丙公司構(gòu)成表見代理30A.由丙公司退給某B.由乙公司和丙公司退給某C.由丙公司退給方某D.由乙公司和丙公司退給方某（二）分別以市價與甲、乙、丙簽訂了三份電腦買賣合同并收取了三份價款，但某把電腦實際交付給了乙。后乙的這臺電腦被某拾得，因暫時找不到失主，某將