簡易購房合同范本(一)（2篇）

第6頁共6頁簡易購房合同范本(一)第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?__市__?_區(qū)___?擁有的房產(chǎn)?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為___平?方米。(詳?見土地房屋?權(quán)證第__?_號)。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為:單?價:人民幣?___元/?平方米，總?價:人民幣?___元整?(大寫:_?_佰__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整)。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣___元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時間與辦法?:1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣__拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?給甲方，剩?余房款人?民幣___?元整申請銀?行按揭(如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅?費當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方)，?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當(dāng)日?支付首付?款(含定金?)人民幣_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將___等?費用結(jié)清。?第五條稅?費分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費由?___方承?擔(dān)，中介費?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費?由___方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在__日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息)返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?_共___?人，委托代?理人___?即甲方代表?人。2.?乙方是__?_，代表人?是___。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國家公證機?關(guān)__公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份,房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?_公證處各?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式:?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項?:出賣方?(甲方):?___購買?方(乙方)?:___?___號碼?:____?__號碼:?___地?址:___?地址:__?_郵編:?___郵編?:___?電話:__?_電話:_?__代理?人(甲方)?:___代?理人(乙方?):___?___號?碼:___?___號碼?:___?見證方:鑒?證機關(guān):?地址:郵?編:電話?:法人代?表:代表?:經(jīng)辦人:?日期:年?月日鑒證日?期:___?年__月_?_日簡易購房合同范本(一)（二）出賣?方(簡稱甲?方)___?買受方(?簡稱乙方)?___甲?、乙雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?事項訂立本?《商品房認?購協(xié)議書》?，以資甲、?乙雙方共同?遵守:一?、乙方認購?甲方開發(fā)的?位于___?住宅小區(qū)的?下列物業(yè):?1.商品?住宅:__?_號樓__?_座___?號，建筑面?積___平?方米。2?.商鋪:_?__號樓_?__號，建?筑面積__?_平方米。?3.車位?(庫)__?_號，建筑?面積___?平方米。?二、上述房?屋的價格?1.商品住?宅:人民幣?每平方米_?__元，合?計人民幣:?___元。?優(yōu)惠價為_?__，實際?成交價格為?人民幣:_?__元。(?買受人如選?擇公積金按?揭貸款方式?，商品住宅?的優(yōu)惠價為?___元，?成交價格為?___元)?2.商鋪?:人民幣每?平方米__?_元，合計?人民幣:_?__元。優(yōu)?惠價為__?_，實際成?交價格為人?民幣:__?_元。3?.車位:人?民幣每間(?位)___?元，合計人?民幣:__?_元。以?上___項?合計人民幣?:___元?(大寫)_?__佰__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整。?三、乙方應(yīng)?于簽訂本協(xié)?議書的同時?向甲方交付?簽約定金人?民幣___?萬元整(其?中住宅定金?___萬元?，商鋪定金?___萬元?，車位定金?___萬元?)甲方另開?《收款收據(jù)?》。四、?乙方選擇的?付款方式?1.一次性?付款:乙方?須在簽訂《?商品房買賣?合同》的同?時，一次性?付清購房款?(已付的定?金抵作價款?)2.分?期付款:?(1)首期?付款:乙方?須在簽訂《?商品房買賣?合同》時交?付總房價款?的___%?，計人民幣?___元。?(已付的定?金抵作首期?付款)(?2)第二期?付款:乙方?須于簽訂《?商品房買賣?合同》后_?__天以內(nèi)?，交付總房?價款___?%，計人民?幣___元?。(3)?第三期付款?:乙方須于?簽訂《商品?房買賣合同?》后___?天以內(nèi)，交?付總房價款?___%，?計人民幣_?__元。?(4)第四?期付款:乙?方必須在《?商品房買賣?合同》約定?的交房時間?之前十天付?清余款，即?人民幣:_?__元，乙?方付清余款?后，方可辦?理房屋交接?手續(xù)，甲方?通知延期交?房的，交款?時間順延。?3.銀行?按揭(商品?房個人按揭?貸款)(?1)乙方在?簽訂本協(xié)議?書時已充分?了解個人辦?理銀行按揭?貸款應(yīng)具備?的條件。?(2)乙方?須在簽訂《?商品房買賣?合同》時，?交付不低于?總房價款的?___%作?為首期付款?(已付的定?金抵作首期?付款)，計?人民幣__?_元，余額?計人民幣_?__元，由?乙方向銀行?辦理個人銀?行住房貸款?。(買受人?的按揭申請?由銀行審批?確定，如銀?行認為需要?買受人增加?首付款或不?同意放貸，?買受人須增?加首付款或?更換付款方?式。)(?3)按揭的?具體手續(xù)按?貸款銀行有?關(guān)規(guī)定辦理?。五、乙?方在簽訂本?協(xié)議書時已?仔細閱讀了?甲方提供的?《商品房買?賣合同》、?《商品買賣?合同補充協(xié)?議》、《前?期物業(yè)服務(wù)?合同》及《?業(yè)主臨時公?約》，完全?清楚合同內(nèi)?容并予以接?受。六、?乙方應(yīng)在簽?訂本協(xié)議書?之次日起_?__日內(nèi)主?動到___?售樓部與甲?方簽訂《商?品房買賣合?同》、《商?品房買賣合?同補充協(xié)議?》及簽署《?業(yè)主臨時公?約》。甲方?可以另行指?定簽約地點?。七、乙?方前來簽訂?上述合同等?法律文件時?，應(yīng)當(dāng)攜帶?下述證照及?文件:(?1)個人購?房的，須持?本人___?及本協(xié)議書?;(2)?委托他人代?購房產(chǎn)的，?代理人須另?持購房人簽?署的授權(quán)委?托書和本人?___;?(3)單位?購房的，須?持單位證明?、法定代表?人證書及本?協(xié)議書，經(jīng)?辦人不是該?單位法定代?表人的，須?持該單位授?權(quán)委托書及?經(jīng)辦人的_?__。八?、非因甲方?原因，乙方?在本協(xié)議書?第六條約定?的期限內(nèi)未?與甲方簽訂?《商品房買?賣合同》、?《商品房買?賣合同補充?協(xié)議》及簽?署《業(yè)主臨?時公約》并?交納相應(yīng)的?購房款的，?視為乙方不?履行本協(xié)議?并自動放棄?該套物業(yè)的?認購權(quán)，甲?方有權(quán)將乙?方原認購的?物業(yè)轉(zhuǎn)售他?人，乙方無?權(quán)收回所交?定金。九?、如甲方在?本協(xié)議書第?六條約定的?期限內(nèi)，未?經(jīng)乙方同意?而將乙方認?出購的上述?物業(yè)另售他?人的，雙方?的認購關(guān)系?即行解除，?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方所?交定金，不?承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?十、雙方簽?訂商品房買?賣合同等法?律文書后，?簽約定金即?轉(zhuǎn)為履約定?金。十一?、本協(xié)