不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本（一）（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本（一）?借入方：(?甲方)地?址：出借?方：(乙方?)地址：?甲方為了?在事業(yè)進(jìn)一?步得到發(fā)展?，需要美元?的流動(dòng)資金?，因此，甲?方向乙方借?款美元。甲?、乙雙方經(jīng)?過(guò)友好協(xié)商?，就借款及?抵押事宜達(dá)?成一致意見(jiàn)?，特簽訂本?合同共同遵?守。一、?借款金額：?乙方同意向?甲方出借美?元元(大寫(xiě)?：美金元整?)，按甲方?實(shí)際需要分?期貸入。?二、支付方?式：1.?乙方以美元?幣支付借款?;2.以?電匯方式匯?入甲方提供?的中國(guó)境內(nèi)?的美元帳號(hào)?;3.乙?方同意在提?款期內(nèi)，在?接到甲方的?書(shū)面提款通?知后三日內(nèi)?，將美金元?，匯入甲方?提供的中國(guó)?境內(nèi)的美元?帳號(hào);4?.本筆借款?的提款期為?本協(xié)議生效?后一年。?三、利息：?1.利息?利率：年利?率%;2?.根據(jù)匯率?變化，允許?利率有__?_%的浮動(dòng)?，具體由雙?方當(dāng)時(shí)協(xié)商?;3.利?息本金：按?實(shí)際借款金?額;4.?利息日期：?按實(shí)際借入?天數(shù)計(jì)算;?5.還息?時(shí)間：以實(shí)?際收到借款?日起算，每?月計(jì)利息一?次，匯入乙?方指定的帳?戶(hù)。四、?借款期限：?1.償還?期：貳年;?2.甲方?視為經(jīng)濟(jì)情?況，亦可以?提前償還借?款;3.?自本合同生?效之日起算?，全部本息?于二年內(nèi)償?還;4.?甲方在同時(shí)?償還債務(wù)的?情況下，乙?方有優(yōu)先清?償權(quán)。五?、抵押：?1.甲方同?意以自己所?有的全部產(chǎn)?權(quán)房及全部?產(chǎn)權(quán)房，共?計(jì)平方米作?為抵押，甲?、乙雙方依?法向國(guó)家法?律規(guī)定的行?政主管機(jī)關(guān)?辦理房產(chǎn)抵?押登記;?2.甲方按?時(shí)償還所借?的本息，甲?、乙雙方應(yīng)?在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)向國(guó)家法?律規(guī)定的行?政主管機(jī)關(guān)?辦理注銷(xiāo)登?記手續(xù)。?六、違約責(zé)?任：1.?乙方如延期?支付借款，?要支付延期?時(shí)間按上述?利率計(jì)算的?違約金;?2.甲方如?延期償還本?息，除非乙?方同意，否?則要支付雙?倍利息;?3.如甲方?不能償還上?述債務(wù)，該?抵押房乙方?拍賣(mài)時(shí)，應(yīng)?優(yōu)先償還乙?方的債務(wù)，?不足部分仍?由甲方償還?。七、其?他：1.?本合同未盡?事宜，雙方?在執(zhí)行中友?好的協(xié)商;?2.如發(fā)?生糾紛，由?___通過(guò)?仲裁方式解?決;3.?本合同自簽?署后，經(jīng)外?匯管理局登?記后生效，?本合同項(xiàng)下?還本付息，?事先經(jīng)外匯?管理局批準(zhǔn)?。八、本?合同一式份?，甲乙雙方?各執(zhí)份，呈?外管局存按?份，律師樓?存證份。?甲方(蓋章?)：乙方(?蓋章)：?法定代表人?(簽字)：?法定代表人?(簽字)：?年月日年?月日簽訂?地點(diǎn)：簽訂?地點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本（一）（二）出借人?、抵押權(quán)人?(甲方)：?___號(hào)：?借款人、抵?押權(quán)人(乙?方)：__?_號(hào)：抵押?人(共有人?)：___?號(hào)：乙方?因投資需要?，向甲方借?款作為周轉(zhuǎn)?資金。雙方?經(jīng)協(xié)商一致?同意，在乙?方以其所擁?有的□不動(dòng)?產(chǎn)/□動(dòng)產(chǎn)?，(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方抵押?物)，作為?借款抵押物?抵押給甲方?的條件下，?由甲方提供?雙方商定的?借款額給乙?方?！醪粍?dòng)?產(chǎn)：在借款?期限內(nèi)，乙?方擁有抵押?物的使用權(quán)?，在乙方還?清貸款本息?前，甲方擁?有抵押物的?所有權(quán)?！?動(dòng)產(chǎn)：在抵?押有效期內(nèi)?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)妥善保管?質(zhì)物，并不?得挪用，乙?方一次性向?甲方支取保?管費(fèi)元整，?抵押財(cái)產(chǎn)共?作價(jià)人民幣?(大寫(xiě))元?整，抵押率?為%，在借?款期限內(nèi)，?甲方擁有抵?押物的擁有?權(quán)與所有權(quán)?。為此，特?訂立本合同?：一、借?款金額、利?率、利息?乙方向甲方?借款人民幣?(大寫(xiě))億?仟佰拾萬(wàn)仟?佰拾元角分?，(小寫(xiě)：?)借款期內(nèi)?的利率及計(jì)?息方法，按?照中國(guó)人民?銀行的規(guī)定?執(zhí)行。二?、債務(wù)履行?期限本協(xié)?議約定債務(wù)?履行期限自?年月日至年?月日止。?三、還款方?式：乙方?于年月日一?次性全部歸?還甲方借款?元整。(小?寫(xiě)：)四?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方應(yīng)?按照本協(xié)議?的約定足額?借款給乙方?，但因乙方?原因造成遲?延的除外。?2、甲方?有權(quán)了解乙?方的資信狀?況。3、?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后的?機(jī)構(gòu)承擔(dān)或?分別承擔(dān)本?合同項(xiàng)下義?務(wù)。乙方被?宣布解散或?破產(chǎn)，甲方?有權(quán)提前處?分抵押物。?五、乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、乙?方有權(quán)要求?甲方按照本?協(xié)議的約定?發(fā)放借款。?2、乙方?應(yīng)按本協(xié)議?的約定歸還?借款。六?、抵押人的?陳述與保證?1、抵押?人具有民事?權(quán)利能力和?完全民事行?為能力，能?以自身名義?履行本協(xié)議?的義務(wù)并承?擔(dān)民事責(zé)任?。2、簽?署和履行本?協(xié)議是抵押?人真實(shí)的意?思表示，不?存在任何法?律上的瑕疵?。3、抵?押人在簽署?和履行本協(xié)?議過(guò)程中向?債權(quán)人提供?的全__文?件，資料及?信息是真實(shí)?，準(zhǔn)確，完?整和有效的?。4、抵?押人對(duì)抵押?物享有充分?的處分權(quán)，?若抵押物為?共有的，其?處分已獲得?所有必要的?同意。5?、抵押物存?在任何瑕疵?，未被依法?查封、扣押?、監(jiān)管，不?存在爭(zhēng)議，?訴訟(仲裁?)等情況。?七、抵押?人的義務(wù)?1、抵押物?有損壞或者?價(jià)值明顯減?少的可能，?抵押人應(yīng)及?時(shí)告知抵押?人并按抵押?權(quán)人的要求?提供新的擔(dān)?保。2、?抵押人應(yīng)承?擔(dān)本合同項(xiàng)?下有關(guān)抵押?物的評(píng)估，?登記、公證?、鑒定、保?險(xiǎn)、保管、?維修及保養(yǎng)?費(fèi)用。3?、抵押人應(yīng)?合理使用并?妥善管理抵?押物，不應(yīng)?以任何非正?常的方式使?用抵押物，?應(yīng)定時(shí)維修?保養(yǎng)以保證?抵押物的完?好，并按抵?押權(quán)人的要?求辦理保險(xiǎn)?。4、未?經(jīng)抵押權(quán)人?書(shū)面同意，?抵押人不應(yīng)?有任何抵押?物價(jià)值減損?或可能減損?的行為;不?應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、?贈(zèng)與、出租?、設(shè)定擔(dān)保?物權(quán)等任何?方式處分抵?押物。5?、抵押人應(yīng)?配合抵押權(quán)?人對(duì)抵押物?的使用、保?管、保養(yǎng)狀?況及權(quán)屬維?持情況進(jìn)行?檢查。6?、乙方應(yīng)按?甲方要求，?對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)?中的辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，并?將保險(xiǎn)單交?乙方保存。?投保期限應(yīng)?長(zhǎng)于主合同?約定期限。?如主合同經(jīng)?雙方同意延?長(zhǎng)期限的，?甲方應(yīng)辦理?延長(zhǎng)投保期?限的手續(xù)。?保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如?發(fā)生意外損?失，所得賠?償金應(yīng)由甲?方到銀行辦?理專(zhuān)項(xiàng)存款?，并將存款?單交由乙方?保管。7?、在本合同?有效期內(nèi)，?乙方如需轉(zhuǎn)?讓抵押物，?須經(jīng)甲方書(shū)?面同意，并?將轉(zhuǎn)讓所得?款項(xiàng)交八?、有下列情?形時(shí)，抵押?人應(yīng)立即書(shū)?面通知抵押?權(quán)人1、?抵押物的安?全、完好狀?況受到可能?受到不利影?響;2、?抵押物權(quán)屬?發(fā)生爭(zhēng)議;?3、抵押?物在抵押期?間被采取查?封、扣押等?財(cái)產(chǎn)保全或?執(zhí)行措施;?4、抵押?權(quán)受到或可?能受到來(lái)自?任何第三方?面的侵害;?九、出現(xiàn)?下列情況之?一時(shí)，甲方?有權(quán)依法定?方式處分抵?押財(cái)產(chǎn)：?1、主合同?債務(wù)履行期?限屆滿(mǎn)或經(jīng)?延期后仍未?履行債務(wù);?2、債務(wù)?人死亡而無(wú)?繼承人或繼?承人放棄繼?承的;3?、債務(wù)人被?宣告解散、?破產(chǎn)的。?處理質(zhì)物所?得價(jià)款，不?足清償債務(wù)?的，甲方有?權(quán)另行追索?;價(jià)款償還?債務(wù)還有剩?余的，甲方?應(yīng)退還給乙?方。十、?抵押人應(yīng)協(xié)?助抵押權(quán)人?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?并不會(huì)設(shè)置?任何障礙。?十一、抵?押物名稱(chēng)與?范圍：不?動(dòng)產(chǎn)：乙方?將□獨(dú)自擁?有/□與共?有(共有人?)的坐落于?;建筑面積?平方米;產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為：?;的房產(chǎn)抵?押給甲方，?作為擔(dān)保乙?方向甲方借?款的本金，?違約金及將?來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)利的費(fèi)用?;該房評(píng)估?價(jià)值為人民?幣元整。該?房已向抵押?借款人民幣?元整，履行?期限自年月?日至年月日?為止，并已?通知該抵押?權(quán)人做第二?次抵押。?動(dòng)產(chǎn)：乙方?將其與(共?有人)擁有?的抵押物：?，規(guī)格：，?數(shù)量：帳面?價(jià)格：(大?寫(xiě))元整。?九、違約?責(zé)任(違約?金)乙方?如逾期歸還?甲方借款，?則乙方應(yīng)賠?償甲方違約?金人民幣(?大寫(xiě))元整?，(小寫(xiě)：?另甲方有權(quán)?以每逾期一?日按當(dāng)日銀?行貸款利率?的倍計(jì)算利?息。如逾期?到日后仍無(wú)?法履行還款?義務(wù)，則甲?方有權(quán)將抵?押物依法處?置，處置所?得用以清償?借款本金、?違約、利息?及相關(guān)處置?費(fèi)用等，如?有余款則交?由乙方。?十、爭(zhēng)議協(xié)?議本協(xié)議?項(xiàng)下依下列?第種方式解?決，爭(zhēng)議期?間，各方仍?應(yīng)繼續(xù)履行?未涉爭(zhēng)議的?條款。向?抵押人所在?地有管轄權(quán)?的法院起訴?;由__?_依申請(qǐng)仲?裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)?行有效的仲?裁規(guī)則仲裁?，仲裁裁決?是終局的，?對(duì)雙方具有?約束力。?十一、協(xié)議?生效本協(xié)?議