上海市商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同

第6頁(yè)共6頁(yè)上海市商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)?：市場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)管理者（?甲方）：?場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者?（乙方）：?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_市商品交?易市場(chǎng)管理?辦法》等法?律、法規(guī)和?規(guī)章的規(guī)定?，為明確合?同雙方當(dāng)事?人的權(quán)利和?義務(wù)，甲乙?雙方就租賃?場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)的有關(guān)事?宜，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條市?場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房?（攤位）租?賃甲方將?座落于路號(hào)?，占地面積?平方米，另?附配套設(shè)施?有的市場(chǎng)營(yíng)?業(yè)用房（攤?位）出租給?乙方。用途?（以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn)）。?第二條租賃?期限租賃?期自月日起?至年月日止?，共計(jì)年個(gè)?月。第三?條租金及其?支付時(shí)間、?方式租金?：該營(yíng)業(yè)用?房（攤位）?租金為（人?民幣）元整?。租賃期間?，甲方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。支付?時(shí)間、方式?：租金按結(jié)?算，由乙方?于交付甲方?。第四條?場(chǎng)地交付期?限甲方應(yīng)?當(dāng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)將營(yíng)業(yè)?用房（攤位?）及其相關(guān)?設(shè)施交付乙?方驗(yàn)收使用?。第五條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)（?一）甲方權(quán)?利1．有?督促乙方遵?紀(jì)守法，文?明經(jīng)商的權(quán)?利；2．?有要求乙方?更換違規(guī)從?業(yè)人員的權(quán)?利。（二?）甲方義務(wù)?1．具有?租賃營(yíng)業(yè)用?房（攤位）?的經(jīng)營(yíng)范圍?，并核驗(yàn)乙?方的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記證和各類?經(jīng)營(yíng)許可證?；2．甲?方須向乙方?提供日常經(jīng)?營(yíng)所基本的?條件和相關(guān)?設(shè)施，同時(shí)?須加強(qiáng)對(duì)日?常設(shè)施的保?養(yǎng)、維護(hù)；?3．不得?隨意變動(dòng)市?場(chǎng)用途和布?局，無故干?涉乙方正常?的經(jīng)營(yíng)；?4．須制定?消費(fèi)者投訴?接待制度，?落實(shí)專人負(fù)?責(zé)，作好記?錄，認(rèn)真依?法處理；?5．負(fù)責(zé)對(duì)?出租場(chǎng)地及?其提供的設(shè)?施的正常維?修，或者委?托乙方代行?維修，維修?的費(fèi)用在租?金中折算；?6．租賃?期間，甲方?確需收回出?租場(chǎng)地的，?必須提前個(gè)?月書面通知?乙方終止合?同，同時(shí)支?付給乙方違?約金，違約?金以剩余租?賃期內(nèi)可收?取租金金額?的％計(jì)算，?并退還有關(guān)?的預(yù)收費(fèi)用?。第六條?乙方的權(quán)利?和義務(wù)（?一）乙方權(quán)?利1．依?法在工商行?政管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)自主?經(jīng)營(yíng)；2?．按合同約?定使用租賃?的營(yíng)業(yè)用房?（攤位），?因甲方違反?合同約定給?乙方造成損?失的，有權(quán)?要求甲方賠?償；3．?經(jīng)甲方書面?同意，有對(duì)?所承租的營(yíng)?業(yè)用房（攤?位）進(jìn)行修?繕的權(quán)利；?4．有權(quán)?拒絕甲方的?各種不合理?要求，并向?有關(guān)部門反?映的權(quán)利。?（二）乙?方義務(wù)1?．應(yīng)當(dāng)在承?租的營(yíng)業(yè)用?房（攤位）?內(nèi)的顯著位?置懸掛營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記證以及?其它經(jīng)營(yíng)許?可證；2?．經(jīng)營(yíng)的商?品購(gòu)自合法?渠道，并提?供正規(guī)的產(chǎn)?品合格證明?和進(jìn)貨憑證?，不銷售假?冒偽劣摻雜?使假及國(guó)家?明令禁止的?商品；3?．須向商品?購(gòu)買者出具?由本市稅務(wù)?部門監(jiān)制的?統(tǒng)一___?或者其他購(gòu)?物憑證。?4．因乙方?的原因造成?對(duì)承租營(yíng)業(yè)?用房（攤位?）及相關(guān)設(shè)?施的損壞，?應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原?狀或者負(fù)擔(dān)?修理費(fèi)用或?者對(duì)損害部?分予以賠償?；5．租?賃期內(nèi)，如?乙方因情況?特殊需要退?租的，必須?提前個(gè)月書?面通知甲方?終止合同，?同時(shí)支付甲?方違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金的％?計(jì)算。第?七條合同的?解除（一?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應(yīng)按?照的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金：?1．在租?賃期限內(nèi)因?違法經(jīng)營(yíng)被?有關(guān)行政管?理部門吊銷?、收回經(jīng)營(yíng)?證、照的，?或者從事非?法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?被有關(guān)機(jī)關(guān)?追究刑事責(zé)?任的；2?．違反市場(chǎng)?管理制度，?出售摻雜使?假及國(guó)家明?令禁止的商?品的，被有?關(guān)行政管理?部門依法查?處的；3?．未經(jīng)甲方?同意，將營(yíng)?業(yè)用房（攤?位）轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓給第三?人的；4?．未按照約?定的用途使?用營(yíng)業(yè)用房?（攤位）的?，經(jīng)甲方次?書面通知未?改正的；?5．逾期日?未支付租金?、水電費(fèi)、?等費(fèi)用的。?6．。?（二）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?應(yīng)當(dāng)按照的?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金：1?．擅自變更?營(yíng)業(yè)用房（?攤位）的位?置、布局而?影響乙方經(jīng)?營(yíng)的；2?．擅自變更?市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用?房（攤位）?的用途而影?響乙方對(duì)租?賃營(yíng)業(yè)用房?（攤位）的?使用的。?3．。第?八條違約責(zé)?任租賃期?內(nèi)甲、乙雙?方必須重合?同、守信用?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，按?年度租金的?％作為違約?金。乙方逾?期交付租金?的，每逾期?一日，甲方?有權(quán)按月租?金的％向乙?方加收滯納?金。第九?條免責(zé)條款?因不可抗?力，使?fàn)I業(yè)?用房（攤位?）不適于使?用或租用時(shí)?，本合同即?自動(dòng)終止，?甲方應(yīng)當(dāng)退?還乙方有關(guān)?的預(yù)收費(fèi)用?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?條續(xù)租（?一）乙方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處營(yíng)?業(yè)用房（攤?位）的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?對(duì)是否同意?續(xù)租作出書?面答復(fù)。如?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前甲方未作?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?同本合同。?（二）租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有同等條件?下對(duì)營(yíng)業(yè)用?房（攤位）?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條營(yíng)業(yè)用?房（攤位）?的交還租?賃期滿未能?續(xù)租或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應(yīng)?當(dāng)于租賃期?滿或合同終?止后日內(nèi)將?租賃的營(yíng)業(yè)?用房（攤位?）及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。第十二?條爭(zhēng)議解決?方式因履?行本合同發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，?由雙方協(xié)商?解決或向有?關(guān)行政管理?部門申請(qǐng)調(diào)?解解決，或?者按以下第?種方式解決?：1．提?交___仲?裁；2．?依法向人民?法院起訴。?第十三條?其它約定事?項(xiàng)1．在?租賃期限內(nèi)?場(chǎng)地所有權(quán)?發(fā)生變更的?，乙方依照?本合同享有?的承租權(quán)利?不受影響。?2．涉及?食品衛(wèi)生安?全的商品，?乙方同意甲?方按照有關(guān)?管理規(guī)定的?要求進(jìn)行商?品抽樣檢測(cè)?；如果檢測(cè)?不合格，由?甲方負(fù)責(zé)銷?毀或者按照?有關(guān)規(guī)定處?置，由此產(chǎn)?生的檢測(cè)費(fèi)?用等由乙方?承擔(dān)。3?．。第十?四條本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行以書?面行使約定?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補(bǔ)充協(xié)議為?