2023商品房預(yù)售合同

第3頁共3頁2023商品房預(yù)售合同出售方?(甲方)：?___地?址：___?郵碼：__?_電話：_?__購買?方(乙方)?：___?姓名：__?_性別：_?__出生：?___年_?__月__?_日國籍?：____?__號碼：?___地?址：___?郵碼：__?_電話：_?__第一?條甲方經(jīng)批?準，取得位?于___市?用地面積_?__m2的?土地使用權(quán)?。地塊編?號：___?使用年期_?__年，自?___年_?_月__日?起至___?年__月_?_日止。甲?方在上述土?地興建樓宇?，系___?定名___?，由甲方預(yù)?售。第二?條乙方自愿?向甲方定購?上述樓宇的?第___幢?___號(?第__層)?。建筑面積?___m2?，土地面積?/m2(其?中：基底分?攤___m?2、公用分?攤___m?2、其他_?__m2)?。第三條?甲方定于_?__年__?月__日交?付乙方使用?。如遇下?列特殊原因?可延期交付?使用，但不?得超過__?_天：1?.人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害;2?.施工中遇?到異常困難?及重大技術(shù)?問題不能及?時解決;?3.其他非?甲方所能控?制的因素。?上述原因?必須憑__?_市有關(guān)主?管部門的證?明文件為依?據(jù)，方能延?期交付使用?。第四條?甲乙雙方同?意上述訂購?之樓宇售價?為：___?單價元/m?2，總金額?___幣_?__千__?_百___?十___萬?___千_?__百__?_十___?元(小寫_?__萬元)?。付款方?式：乙方按?甲方指定收?款銀行：?帳戶名稱：?___帳號?：___?分期(一次?)付款(見?附表一)。?第五條乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時間?付款，甲方?有權(quán)追索違?約利息。如?逾期___?天以上，仍?未付所欠款?項和利息，?甲方有權(quán)單?方終止合同?，將樓宇出?售他人。?第六條甲方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的日期交?付給乙方使?用，應(yīng)按合?同規(guī)定交付?日第二天起?計算付款利?息，以補償?乙方的損失?。第七條?甲方出售的?樓宇須經(jīng)_?__市建筑?質(zhì)量檢驗部?門驗審合格?，并負責保?修半年，如?質(zhì)量不合格?時，乙方有?權(quán)提出退房?，退房后甲?方應(yīng)將已付?款項及全部?利息在__?_天內(nèi)退回?乙方。第?八條甲乙雙?方在樓宇交?付使用并付?清樓款后，?簽訂《房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?書》，經(jīng)市?府主管部門?辦理轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)，發(fā)?給《房地產(chǎn)?權(quán)證》，乙?方才能獲得?房地產(chǎn)權(quán)。?乙方在使?用期間，有?權(quán)享用與該?樓宇有關(guān)聯(lián)?的公共通道?、設(shè)施、活?動場所，同?時必須遵守?___法律?、法令和社?會道德，維?護公共設(shè)施?和公共利益?。第九條?乙方所購樓?宇只作__?_使用，在?使用期間不?得擅自改變?該樓宇結(jié)構(gòu)?和用途，如?有損壞應(yīng)自?費修繕。?乙方購置的?樓宇所占用?的土地，按?有關(guān)土地管?理規(guī)定繳納?土地使用費?。第十條?預(yù)售的樓宇?，乙方不許?轉(zhuǎn)讓、抵押?，否則，后?果自負。?第十一條后?面的附表一?、二均為本?合同內(nèi)容的?組成部分。?第十二條?本合同自簽?訂蓋章之日?起生效，如?發(fā)生糾紛，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?不能解決時?，按下列(?)項解決：?1.由仲?裁機關(guān)仲裁?;2.由?人民法院裁?判;第十?三條本合同?正本一式四?份，甲乙雙?方、公證機?關(guān)、房地產(chǎn)?