二手房購房貸款合同（4篇）

第17頁共17頁二手房購房貸款合同?賣方：__?_(簡稱甲?方)___?號(hào)碼：__?_買方：?___(簡?稱乙方)_?__號(hào)碼：?___根?據(jù)《___?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?_市___?區(qū)___擁?有的房產(chǎn)住?宅，建筑面?積為___?平方米。(?詳見土地房?屋權(quán)證第_?__號(hào))。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)__元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)__元?整(大寫：?__佰__?拾__萬_?_仟__佰?__拾__?元整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)__?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)_拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)__元?整申請(qǐng)銀行?按揭(如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)_拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)__元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由___方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由___?方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息)返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?__共__?_人，委托?代理人__?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?__，代表?人是___?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機(jī)關(guān)__公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份,_?__市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?_公證處各?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項(xiàng)?：出賣方?(甲方)：?___購買?方(乙方)?：___?___號(hào)碼?：___號(hào)?碼：___?地址：_?__地址：?___郵?編：___?郵編：__?_電話：?___電話?：___?代理人(甲?方)：__?_代理人(?乙方)：_?____?_號(hào)碼:_?__號(hào)碼：?___見?證方：__?_鑒證機(jī)關(guān)?：___?地址：__?_郵編：?___電?話：___?法人代表?：___?代表：__?_經(jīng)辦人：?___日?期：___?年___月?___日鑒?證日期：_?__年__?月__日二手房購房貸款合同（二）委托?人：___?(以下簡稱?甲方，即買?方)受托?人：___?(以下簡稱?乙方)第?三人：__?_(以下簡?稱丙方，即?賣方)買?賣雙方已經(jīng)?簽訂位于_?__市(以?下簡稱“該?房屋”)的?買賣(居間?)合同，三?方在協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，本著平等?、自愿的原?則，簽訂本?合同。第?一條甲方申?請(qǐng)貸款事項(xiàng)?貸款銀行?：___;?貸款期限：?___年;?貸款金額：?人民幣_(tái)_?_元。以上?事項(xiàng)以貸款?銀行審定為?準(zhǔn)。第二?條委托事項(xiàng)?1、甲方?委托乙方向?銀行代為提?出貸款申請(qǐng)?，貸款銀行?作出同意或?者不同意_?_決定均視?為乙方完成?本事項(xiàng)。?2、乙方根?據(jù)貸款銀行?的需要為甲?方向銀行貸?款提供階段?性擔(dān)保。擔(dān)?保期限為：?自貸款銀行?發(fā)放貸款起?至該房屋抵?押完成、《?房地產(chǎn)權(quán)證?》交回貸款?銀行為止。?如果貸款銀?行不需要乙?方提供階段?性擔(dān)保，甲?方仍應(yīng)按本?合同第三條?約定向乙方?全額支付服?務(wù)費(fèi)。第?三條貸款服?務(wù)費(fèi)金額及?支付方式?1、貸款服?務(wù)費(fèi)金額：?人民幣_(tái)_?_元，由甲?方在簽訂本?合同時(shí)一次?性支付給乙?方。2、?因代辦貸款?產(chǎn)生的郵寄?費(fèi)用(包括?乙方向甲方?發(fā)出的郵寄?函件)復(fù)印?費(fèi)用等，由?甲方承擔(dān)。?第四條甲?方責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)?符合相應(yīng)的?貸款條件，?應(yīng)當(dāng)按照規(guī)?定提交相關(guān)?證件資料，?并保證其真?實(shí)、準(zhǔn)確、?合法、有效?、及時(shí)。否?則，甲方應(yīng)?自行承擔(dān)其?責(zé)任，除乙?方已經(jīng)收取?的貸款服務(wù)?費(fèi)不予退還?外，還應(yīng)賠?償乙方損失?。2、按?規(guī)定應(yīng)當(dāng)由?甲方本人到?場辦理手續(xù)?的，甲方應(yīng)?在乙方電話?或書面通知?后___個(gè)?工作日內(nèi)達(dá)?到指定地點(diǎn)?辦理手續(xù)。?如果甲方未?到場辦理手?續(xù)的，甲方?應(yīng)按每日_?__元的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方另?行增加支付?貸款服務(wù)費(fèi)?。3、甲?方應(yīng)無條件?配合乙方辦?理該房屋的?抵押登記手?續(xù)，同意乙?方將抵押登?記后的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?轉(zhuǎn)交給貸款?銀行收?qǐng)?zhí)保?管。甲方遲?延交驗(yàn)證件?資料或拒絕?配合辦理抵?押登記手續(xù)?(包括甲方?因其他糾紛?致使該房屋?被司法凍結(jié)?、查封等情?形)，導(dǎo)致?乙方不能及?時(shí)開展工作?的，均屬甲?方違約。甲?方應(yīng)按其實(shí)?際延誤的時(shí)?間，以每日?___元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?另行增加支?付貸款服務(wù)?費(fèi);延誤時(shí)?間超過__?_日的，另?行增加貸款?服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?違按每日_?__元計(jì)算?。4、甲?方應(yīng)當(dāng)按本?合同約定支?付給乙方服?務(wù)費(fèi)及有關(guān)?費(fèi)用。5?、如甲方違?反本條第1?、2、__?_款約定的?義務(wù)，乙方?有權(quán)隨時(shí)解?除本合同。?合同解除時(shí)?貸款銀行已?發(fā)放貸款的?，甲方應(yīng)將?所借全部款?項(xiàng)立即給付?給乙方(銀?行發(fā)放的貸?款額及相應(yīng)?利息)，由?乙方轉(zhuǎn)交給?銀行。6?、在乙方為?甲方提供階?段性擔(dān)保期?間，如該房?屋過戶到甲?方名下的，?甲方即以該?房屋為乙方?提供反擔(dān)保?抵押。第?五條乙方責(zé)?任1、乙?方應(yīng)在收妥?相關(guān)證件資?料后，及時(shí)?在貸款銀行?、登記機(jī)關(guān)?等規(guī)定時(shí)限?內(nèi)或約定時(shí)?限內(nèi)辦理委?托事項(xiàng)。如?因貸款銀行?或登記機(jī)關(guān)?的原因造成?不能準(zhǔn)時(shí)辦?理相關(guān)事宜?的，乙方免?責(zé)。2、?乙方為甲方?向貸款銀行?提供階段性?擔(dān)保。3?、乙方應(yīng)履?行本合同規(guī)?定__通知?義務(wù)。4?、乙方應(yīng)對(duì)?所代收的各?項(xiàng)稅、費(fèi)專?款專用，及?時(shí)給付，不?得挪用。?第六條丙方?責(zé)任1、?同意甲方采?用貸款方式?支付購房款?。2、丙?方應(yīng)履行該?房屋轉(zhuǎn)移登?記中應(yīng)盡的?責(zé)任，包括?稅、費(fèi)的承?擔(dān)、資料的?及時(shí)提供及?人員的及時(shí)?到場等事項(xiàng)?。3、因?丙方原因?qū)?致本合同不?能履行，丙?方除應(yīng)向甲?方和乙方分?別支付違約?金___元?人民幣外，?還應(yīng)賠償甲?方和乙方的?全部損失。?如貸款銀行?已經(jīng)發(fā)放貸?款的，則丙?方應(yīng)立即將?該貸款及相?應(yīng)利息給付?給乙方，再?由乙方歸還?給銀行。?第七條送達(dá)?地址確認(rèn)?甲方、丙方?確認(rèn)因履行?本合同而產(chǎn)?生的相關(guān)文?書郵寄送達(dá)?地址為：?甲方收件人?：___，?地址：__?_;丙方?收件人：_?__，地址?：___.?如未填寫?，則甲方、?丙方確認(rèn)其?___或營?業(yè)執(zhí)照上記?載地址為相?關(guān)文書的郵?寄送達(dá)地址?。乙方按上?述地址寄出?相關(guān)文書_?__日，則?認(rèn)為已經(jīng)送?達(dá)和履行了?通知義務(wù)。?第八條特?別約定1?、按照該房?屋買賣(居?間)合同約?定的有關(guān)該?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記稅、?費(fèi)和抵押登?記費(fèi)用的承?擔(dān)方，應(yīng)在?簽訂本合同?時(shí)將該費(fèi)用?先行支付給?乙方，由乙?方代收代支?。2、因?費(fèi)用承擔(dān)方?未能及時(shí)支?付上述費(fèi)用?給乙方，乙?方將不向貸?款銀行出具?放款通知單?，因此而產(chǎn)?生的不能準(zhǔn)?時(shí)發(fā)放貸款?所造成的后?果均由責(zé)任?方承擔(dān)。?第九條糾紛?的處理如?因履行本合?同產(chǎn)生的糾?紛，三方可?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，任何一方?可向乙方所?在地人民法?院起訴。?第十條本合?同一式三份?，經(jīng)三方簽?字或蓋章后?生效。甲?方：___?___年?___月_?__日乙?方：___?___年?___月_?__日丙?方：___?___年?___月_?__日二手房購房貸款合同（三）賣方：?___(以?下簡稱甲方?)___號(hào)?：___?買方：__?_(以下簡?稱乙方)_?__號(hào)：_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?私有住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方所售?房屋權(quán)證號(hào)?及座落位置?、結(jié)構(gòu)、層?次、面積、?附屬設(shè)施：?1、甲方?所售房屋所?有權(quán)證號(hào)為?"___號(hào)?"，房屋土?地使用權(quán)證?號(hào)為"__?_";2?、甲方所售?房屋位于_?__區(qū)__?_路(街)?___號(hào)，?為___結(jié)?構(gòu);3、?甲方所售房?屋建筑面積?___平方?米;4、?甲方所售房?屋附屬設(shè)施?為___。?第二條房?屋價(jià)格及其?他費(fèi)用：?1、甲、乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為(人民?幣)__拾?__萬__?仟__佰元?整(含附屬?設(shè)施費(fèi)用)?;2、甲?、乙雙方達(dá)?成一致意見?，雙方交易?稅費(fèi)由方負(fù)?擔(dān)。第三?條付款方式?：甲、乙?雙方協(xié)商一?致，乙方首?付甲方金額?為(人民幣?)__拾_?_萬__仟?__佰元整?。其余金額?(人民幣)?__拾__?萬__仟_?_佰元整，?由乙方在最?短時(shí)間內(nèi)辦?理住房公積?金貸款，由?住房公積金?管理中心匯?到甲方指定?賬戶。第?四條房屋交?付：甲、?乙雙方在房?地局交易所?辦理完過戶?手續(xù)(繳納?稅費(fèi))后，?甲方將房屋?交付乙方，?因不可抗力?等因素造成?甲方逾期交?房的，則房?屋交付時(shí)間?可據(jù)實(shí)予以?延長。第?五條乙方未?按規(guī)定付款?的違約責(zé)任?：乙方未?按本合同規(guī)?定的付款方?式付款，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?屆時(shí)將由乙?方承擔(dān)此次?交易中雙方?全部交易稅?費(fèi)，并向甲?方支付購房?款___%?違約金。?第六條甲方?逾期交房的?違約責(zé)任：?甲方未按?本合同第四?條規(guī)定將房?屋及時(shí)交付?使用，即視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，由?甲方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部交?易稅費(fèi)，并?向乙方支付?房價(jià)___?%的違約金?。第七條?甲方保證在?交接時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第八條本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具同?等法律效力?。第九條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，甲?、乙雙方可?依法向該房?屋所在地人?民法院起訴?。第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?一條本合?同一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，其他三份?交有關(guān)部門?存檔。甲?方(簽章)?：___?乙方(簽章?)：___?住址(工?作單位)：?___住?址(工作單?位)：__?_聯(lián)系電?話：___?聯(lián)系電話?：___?___年_?_月__日?二手房購房貸款合同（四）合?同編號(hào)：_?__甲方?(出賣人)?：___?(本人/法?定代表人)?姓名：__?_國籍：?___(?___/護(hù)?照/營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)：?___地?址：___?___：?___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理人：_?__國籍?：___?電話：__?_地址：?____?__：__?_乙方(?買受人)：?___(?本人/法定?代表人)姓?名：___?國籍：_?__(_?__/護(hù)照?/營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：_?__地址?：___?___：_?__委托?代理人：_?__聯(lián)系?電話：__?_國籍：?___電?話：___?地址：_?____?_：___?根據(jù)國家?和___省?(市)法律?、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)?買賣達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?的基本情況?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于___?;位于第_?__層，共?___(套?/間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?__，建筑?面積___?平方米(其?中實(shí)際建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?__平方米?)，房屋用?途為___?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;(?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?/房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào))為_?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定1、本?合同第一條?所約定的面?積為(甲方?暫測/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定)?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?面積(以下?簡稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的___?%(不包括?___%)?時(shí)，房價(jià)款?保持不變。?3、實(shí)際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的___%?(包括__?_%)時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?___種方?式處理：?(1)乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按___利?率付給利息?。(2)?每平方米價(jià)?格保持不變?，房價(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?(3)_?__。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?_。2、?土地使用權(quán)?年限自__?_年___?月___日?，至___?年___月?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?(必須/無?須)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?按(總建?筑面積/實(shí)?際建筑面積?)計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?(___幣?)每平方米?___元，?總金額為(?___幣)?___元整?。第五條?付款方式?1、乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(___幣?)___元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)將該?房屋全部價(jià)?款付給甲方?。2、已?付定金將在?最后一期付?款時(shí)沖抵，?支付方式為?以下第__?_種：(?1)現(xiàn)金_?__;(?2)支票_?__;(?3)匯款_?__。第?六條交付期?限甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價(jià)款?之日起__?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任1?、乙方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?__計(jì)算。?2、逾期?超過___?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)?按下述第_?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。(1)?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?__%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?(2)乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。(?3)___?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任1?、除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第六?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價(jià)款向?甲方追究違?約利息。按?本合同規(guī)定?的交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?_個(gè)月內(nèi)按?___利率?計(jì)算;自第?___個(gè)月?起，月利息?則按___?利率計(jì)算。?2、逾期?超過___?個(gè)月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第__?_種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任。?(1)終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。(2)?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的___%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(3)?___。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起___天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?_%賠償乙?方損失。?第十條保證?甲方保證?在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條稅費(fèi)?的交納因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條費(fèi)?用交接時(shí)間?水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等各?項(xiàng)費(fèi)用的交?接日期為_?__年__?_月___?日。第十?三條聲明及?保證甲方?：1、甲?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?第十四條?保密甲乙?雙方保證對(duì)?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中?所獲悉的屬?于對(duì)方的且?無法自公開?渠道獲得的?文件及資料?(包括商業(yè)?___、公?司計(jì)劃、運(yùn)?營活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)__?_)予以保?密。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)_?__的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?年。第十?五條通知?1、根據(jù)本?合同需要一?方向另一方?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同__通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用___(?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等)?方式傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對(duì)方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相關(guān)責(zé)?任。第十?六條合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時(shí)，甲?、乙任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應(yīng)及時(shí)書面?通知對(duì)方，?征得對(duì)方同?意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)(書面?通知發(fā)出_?__天內(nèi))?簽訂書面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?合同不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權(quán)變更本?合同，否則?，由此造成?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十七條?合同的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定外?或經(jīng)雙方協(xié)?商同意外，?本合同所規(guī)?定雙方的任?何權(quán)利和義?務(wù)，任何一?方在未經(jīng)征?得另一方書?面同意之前?，不得轉(zhuǎn)讓?給第三者。?任何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一方?書面明確同?意，均屬無?效。第十?八條爭議的?處理1、?本合同受_?__法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第___種?方式解決：?(1)提?交___仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十九?條不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時(shí)間?內(nèi)通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?___日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時(shí)間的適當(dāng)?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導(dǎo)致其對(duì)?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?一方，有責(zé)?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的