二手房購(gòu)買(mǎi)合同范本2023專(zhuān)業(yè)版

第4頁(yè)共4頁(yè)二手房購(gòu)買(mǎi)合同范本2023專(zhuān)業(yè)版賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：__?_號(hào)碼：?賣(mài)方代理人?：___號(hào)?碼：買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：_?__號(hào)碼：?買(mǎi)方代理?人：___?號(hào)碼：第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）座?落于；位于?第__層，?共__（套?）（間），?房屋，結(jié)構(gòu)?為_(kāi)_，建?筑面積__?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米），房屋?用途為_(kāi)_?_；該房屋?平面圖見(jiàn)本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見(jiàn)附件二；?（房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào)）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為_(kāi)_。?第二條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為_(kāi)_?_；土地使?用權(quán)年限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)__；?該房屋買(mǎi)賣(mài)?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方（必須）?（無(wú)須）補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第三條?價(jià)格?？?金額為元整?（￥第四?條付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?元整（￥）?。，并于過(guò)?戶之日將房?款全部?jī)r(jià)款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第五條交?付期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書(shū)交給乙方?，乙方并于?過(guò)戶之日將?房款元整（?￥）。付給?甲方，甲方?將該房屋付?給乙方。?第六條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任。?乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?___計(jì)算?。逾期超過(guò)?___，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?１．終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的___％?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。２．?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?__％向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?３．第七?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?__個(gè)月內(nèi)?按___利?率計(jì)算；自?第___個(gè)?月起，月利?息則按__?_利率計(jì)算?。逾期超過(guò)?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第___種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。１?．終止合同?，甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?％向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。２?．甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?％向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。３．?___。?第八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在?乙方實(shí)際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過(guò)?失造成乙方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起___?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?__％賠償?乙方損失。?第九條甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國(guó)家交?納，契稅由?乙方向國(guó)家?交納；其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十一條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?二條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫(xiě)的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?三條甲、乙?一方或雙方?為境外__?_或個(gè)人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所?在地公證機(jī)?___證。?第十四條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由___?仲裁。（甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒(méi)有達(dá)成書(shū)?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。）第十?五條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）?（經(jīng)___?公證（指涉?___房屋?買(mǎi)賣(mài)）之日?起生效。?第十六條本?合同連同附?表共___?頁(yè)，一式_?__份，甲?、乙雙方