飯店轉(zhuǎn)讓合同范文

第9頁共9頁飯店轉(zhuǎn)讓合同范文如?雙方需要，?可在合同期?滿前一個月?協(xié)商續(xù)簽勞?務雇傭合同?。如合同期?已滿，雙方?不再續(xù)簽合?同，但受雇?方從事的有?關(guān)工作和業(yè)?務尚未結(jié)束?，則合同應?順延至有關(guān)?工作業(yè)務結(jié)?束。二、?甲、乙雙方?的義務和責?任第二條?乙方同意根?據(jù)甲方工作?需要，承擔?___崗位?(工種)工?作。第三?條乙方工作?應達到甲方?規(guī)定該崗位?職責的要求?和甲方對該?崗位之特別?規(guī)定(詳見?《崗位責任?書》)的標?準。第四?條乙方每周?工作時間為?___天，?每天工作_?__小時;?(___)?乙方應按照?工作職責保?證完成甲方?規(guī)定的工作?和任務。?第五條乙方?應接受甲方?的績效考核?。第六條?未經(jīng)甲方許?可，乙方不?得承接與乙?方職責相關(guān)?的個人業(yè)務?。第七條?甲方應向乙?方提供乙方?所承擔工作?中必需的工?作條件。?第八條按國?家有關(guān)規(guī)定?繳納的各類?社會勞動保?險費用及乙?方檔案，均?由乙方原單?位保管繳納?。第九條?乙方應嚴格?遵守本合同?的附加條款?。三、勞?務報酬第?十條甲方每?月___日?前以貨幣形?式支付乙方?勞務報酬，?標準為__?_元/月或?按董事會擬?定的標準額?執(zhí)行。乙?方在試用期?間的勞務報?酬為轉(zhuǎn)正后?的___%?-___%?或雙方約定?。甲乙雙?方對勞務報?酬的其他約?定___。?甲方在以?下情況有權(quán)?扣除乙方相?應額度的勞?務報酬:?1.因乙方?的過失給甲?方造成經(jīng)濟?損失的;?2.乙方違?反公司管理?制度的;?3.雙方約?定的其他情?況。四、?合同的終止?與解除第?十一條合同?期滿如未續(xù)?簽，則視為?《勞務雇傭?合同書》自?行終止，雙?方應及時辦?理相關(guān)手續(xù)?。第十二?條經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，本合同可?以解除。?第十三條乙?方有下列情?形之一，甲?方可以解除?本合同:?(一)在試?用期間被證?明不符合錄?用條件的;?(二)嚴?重違反甲方?有關(guān)規(guī)定及?按照本合同?約定可以解?除勞務合同?的;(三?)嚴重失職?，營私舞弊?，對甲方利?益造成重大?損害的;?(四)被依?法追究刑事?責任的。?五、雙方約?定的其他內(nèi)?容第十四?條甲乙雙方?約定本合同?增加以下內(nèi)?容:(一?)乙方有義?務向甲方提?供真實的個?人信息與相?關(guān)證明，并?如實填寫《?勞務人員登?記表》，否?則甲方有權(quán)?隨時解除本?合同，并且?不給予經(jīng)濟?補償。(?二)甲方有?權(quán)對公司的?有關(guān)規(guī)定進?行修改、完?善。修改后?的內(nèi)容對本?合同具有同?等效力。?(三)甲方?可以在合同?有效期內(nèi)，?根據(jù)需要調(diào)?整乙方的崗?位職責和工?作范圍，勞?務報酬等事?項也將做出?相應調(diào)整。?乙方愿意服?從甲方的安?排。(四?)乙方在合?同期內(nèi)承擔?的甲方工程?項目中的工?作及責任的?，在該項目?未結(jié)束前，?乙方不得未?經(jīng)甲方同意?擅自離職。?(五)甲?方將定期或?不定期對乙?方進行工作?績效考核，?考核不合格?者，甲方有?權(quán)解除或終?止本合同。?(六)本?合同到解除?日期時，乙?方應按照《?___有限?公司員工手?冊》中的離?職制度辦理?離職手續(xù)，?否則甲方有?權(quán)扣除或拒?絕支付乙方?勞務報酬。?第十五條?本合同的附?件如下:?附件一《保?密協(xié)議》;?附件二《?崗位職責書?》;附件?三甲方制定?的《員工手?冊》及有關(guān)?規(guī)定。第?十六條本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方(蓋?章):__?_法人或?委托代理人?簽字或蓋?章:___?乙方(簽?字):__?_簽訂日?期:___?甲方(出?讓方):?乙方(受讓?方):經(jīng)?甲、乙雙方?自愿、平等?、友好協(xié)商?，就鑫港海?鮮坊整體轉(zhuǎn)?讓事宜簽訂?本合同，雙?方共同遵守?執(zhí)行。第?一條:甲方?自愿將座落?在新港假日?D8的鑫港?海鮮坊轉(zhuǎn)讓?給乙方;該?飯店內(nèi)相關(guān)?設施所有權(quán)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方，主要?店鋪整體裝?修包括餐桌?餐椅、廚房?設備等設施?(其中百氏?冷藏柜歸百?氏廠家所有?，乙方在返?還百氏廠家?在無任何損?壞的下，廠?家返還乙方?___元使?用押金)。?第二條:?甲方轉(zhuǎn)讓給?乙方的總金?額為___?萬人民幣。?第三條:?乙方在簽訂?合同當日第?一次支付_?__萬人民?幣。余下的?___萬在?___年_?__月__?_日以前全?部支付清。?第四條:?乙方在支付?第一次__?_萬人民幣?轉(zhuǎn)讓價款后?，甲方即向?乙方移交合?同項下之權(quán)?利。乙方在?付清轉(zhuǎn)讓價?款的當天，?即正式取得?鑫港海鮮坊?承租權(quán)及相?關(guān)設施的所?有權(quán)和使用?權(quán)。1.?鑫港海鮮坊?整體轉(zhuǎn)讓后?，乙方應繼?續(xù)履行原鑫?港海鮮坊與?房主簽訂的?合同期內(nèi)的?全部合同或?協(xié)議，另與?房主簽訂協(xié)?議。2.?鑫港海鮮坊?整體轉(zhuǎn)讓后?，乙方將所?有___年?到___年?度所有暖氣?費。物業(yè)費?。交清。水?費電費交清?至鑒定合同?當日。將原?鑫港海鮮坊?的所有證照?(消防、稅?務、工商、?環(huán)保、衛(wèi)生?)將過戶乙?方的法人。?甲方從鑒定?合同當日不?再承擔法人?責任，所有?后果由乙方?全權(quán)負責。?第五條:?鑫港海鮮坊?整體轉(zhuǎn)讓前?(截止__?_年___?月___日?止)的債權(quán)?債務由甲方?享有和承擔?，乙方在獲?得鑫港海鮮?坊整體轉(zhuǎn)讓?權(quán)益之后所?發(fā)生的債權(quán)?債務概由乙?方享有和承?擔。第六?條:乙方在?獲得鑫港海?鮮坊整體轉(zhuǎn)?讓權(quán)益后，?乙方在鑫港?海鮮坊原址?不得進行違?法經(jīng)營，應?照章納稅，?自負盈虧，?承擔其民事?責任。第?七條:違約?責任乙方?不按照合同?的約定將轉(zhuǎn)?讓價款支付?給甲方，應?向甲方承擔?轉(zhuǎn)讓總價款?每日萬分之?一的違約責?任;甲方未?能及時將合?同項下之權(quán)?利移交給乙?方，應向乙?方承擔轉(zhuǎn)讓?總價款每日?萬分之一的?違約責任。?除上述違?約責任明確?規(guī)定外，出?現(xiàn)本合同其?它爭議和違?約責任，將?按照《合同?法》規(guī)定執(zhí)?行，或者到?人民法院提?起訴訟。?第八條:本?合同雙方共?同簽署正本?一式貳份，?每份文本的?條款內(nèi)容均?具有同等法?律效力，雙?方各執(zhí)壹份?，自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方:乙方?:___?號碼:年月?日___號?碼:年月日?出租方(?以下簡稱甲?方):承?租方(以下?簡稱乙方)?:根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?甲方將位于?___市花?都區(qū)花山鎮(zhèn)?的飯店設備?轉(zhuǎn)讓及房屋?出租給乙方?使用。為明?確雙方權(quán)利?義務，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條:?飯店及房屋?的坐落、面?積、裝修、?設施情況?1、甲方轉(zhuǎn)?讓的飯店及?出租的房屋?位于2、?出租房屋面?積共平方米?;3、該?飯店及房屋?有裝修及設?施;第二?條:甲方應?提供房產(chǎn)證?、___等?文件;乙方?應提供__?_明文件。?雙方驗證后?可復印對方?文件備存。?所有證明復?印件僅供本?次租憑使用?。第三條?:租憑期限?及用途1?、該房屋租?憑期共個月?。自年月日?起至年月日?止;2、?乙方向甲方?承諾，租憑?該房屋僅作?為飯店使用?;3、租?憑期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應如期?交還;4?、乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租憑?期滿___?個月之前書?面通知甲方?，重新簽訂?租憑合同。?第四條:?租金及支付?方式1、?先繳押金元?，乙方不租?時退回;?2、甲方將?飯店設備折?價人民幣元?轉(zhuǎn)讓給乙方?，乙方在簽?訂合同當日?一次性支付?飯店設備款?元給甲方。?3、該房?屋每月租金?為元(大寫?叁仟肆佰元?整)，房屋?租金自下一?年(___?年___月?___日)?起月租金漲?___%即?元/月;?4、乙方每?月___日?前繳納本月?房屋租金，?甲方收款后?應提供給乙?方有效的收?款憑證;?第五條:租?憑期間相關(guān)?費用及稅金?1、甲方?應承擔的費?用:租憑?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法繳納。?2、乙方?繳納以下費?用:乙方?應按時繳納?自行負擔的?費用(水費?、電費、衛(wèi)?生費、飯店?經(jīng)營所需承?擔的其它費?用)。第?六條:房屋?修繕與使用?1、甲方?提出進行維?修須提前并?書面通知乙?方，乙方應?積極協(xié)助配?合;2、?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應及時提供?維修房屋;?3、對乙?方的裝修及?裝飾部分，?甲方不負有?修繕的義務?;4、乙?方應合理使?用其所承租?的房屋，如?因使用不當?造成房屋損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經(jīng)濟?賠償。5?、乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設備?，設計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租憑期滿?后或因乙方?責任導致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種:(1?)依附于房?屋的裝修歸?甲方所有;?(2)要?求乙方恢復?原狀;(?3)向乙方?收取恢復工?程實際發(fā)生?的費用。?第七條:房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租憑期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后本合同?對新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?;2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋;?3、甲方?出售房屋，?須在___?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?;4、租?憑期滿，乙?方要繼續(xù)租?憑的，應當?在租憑期滿?___個月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先出租?權(quán);5、?租憑期滿合?同自然終止?;6、因?不可抗力因?素導致合同?無法履行的?，合同終止?。第八條?:房屋交付?及收回的驗?收1、甲?方應保證交?付時租憑房?屋本身是正?常使用狀態(tài)?;2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設?施有異議的?，應當場提?出。當場難?以檢測判斷?的，應于_?__日內(nèi)向?對方主張。?3、乙方?應于飯店及?房屋租憑期?滿后，將承?租的房屋及?附屬設施交?還給甲方;?4、乙方?交還甲方房?屋應當保持?房屋及設施?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第九條?:甲方違約?責任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應支付乙?方本合同租?金總額__?_%額違約?金。甲方除?應按約定支?付違約金外?，還應對超?出違約金以?外的損失進?行賠償。?2、由于甲?方怠于履行?維修義務或?情況緊急，?乙方___?維修的，甲?方應支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應提供?有效憑證;?3、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應按照合?同總租金的?___%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補乙?方損失的，?甲方還應該?承擔賠償責?任。第十?條:乙方違?約責任1?、租憑期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應?按照合同總?租金的__?_%向甲方?支付違約金?。如支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應負責賠?償值達到彌?補全部損失?為止;(?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;(2)?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋的;?(3)改變?本合同規(guī)定?租憑用途或?利用房屋進?行違法活動?的;(4?)拖欠房租?累計___?個月以上的?。2、租?憑期內(nèi)，乙?方逾期繳納?本合同約定?應由乙方負?擔的費用的?，每逾期一?天，則應按?上述費用總?額的___?%支付甲方?滯納金;?3、在租憑?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應該按?本合同總租?金___%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應承擔?賠償責任;?4、租憑?期滿，乙方?應如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日向甲方?支付原日租?金___倍?的滯納金。?乙方還應承?擔因逾期歸?還給甲方房?屋造成的損?失。第十?一條:免責?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任;2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租憑?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任;3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退