(中建三局)住宅項(xiàng)目關(guān)鍵部位防滲漏細(xì)部做法課件

住宅項(xiàng)目關(guān)鍵部位防滲漏細(xì)部做法2019年06月演講人---劉德朋住宅項(xiàng)目關(guān)鍵部位2019年06月演講人---劉德朋五、建議及思考二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析一、前言第一篇防滲漏概述四、防滲漏施工控制要點(diǎn)五、建議及思考二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析三、滲漏一、前言一、前言一、前言一、前言一、前言隨著建筑行業(yè)不斷邁向“高、精、尖”領(lǐng)域，質(zhì)量強(qiáng)國(guó)的意實(shí)不斷深入人心，人們對(duì)建筑工程的質(zhì)量意識(shí)不斷提高。尤其對(duì)影響建筑使用功能及耐久性的滲漏問(wèn)題尤為敏感，反應(yīng)更為強(qiáng)烈，是各方共同關(guān)注的重點(diǎn)區(qū)域之一。本專(zhuān)題主要結(jié)合分公司近五年的滲漏維修情況，并在常態(tài)化檢查及竣工回訪(fǎng)中對(duì)目前滲漏情況進(jìn)行分析，給出相應(yīng)的預(yù)防措施及優(yōu)秀做法，希望各項(xiàng)目能做好過(guò)程中滲漏風(fēng)險(xiǎn)管控工作。一、前言隨著建筑行業(yè)不斷邁向“高、精、尖”領(lǐng)域，質(zhì)量強(qiáng)國(guó)的意二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析1、公司近三年質(zhì)保維修投訴函件統(tǒng)計(jì)情況2016年度至2018年度質(zhì)保維修投訴函件統(tǒng)計(jì)情況。年份

分公司

質(zhì)保維修滲漏投訴占比

共計(jì)滲漏類(lèi)其他類(lèi)2016年度

西部440100%華南110100%工業(yè)110100%華東43175%華中32167%2017年度

華中220100%安裝220100%北京110100%基礎(chǔ)110100%華東32167%華南31233%2018年度

安裝330100%華東32167%華南32167%北京32167%二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析1、公司近三年質(zhì)保維修投訴函二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析2、2014年度維修情況57.10萬(wàn)元（滲漏）/166.02萬(wàn)元（總），滲漏費(fèi)用占比35.46%。二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析2、2014年度維修情況57二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析3、2015年度維修情況112.77萬(wàn)元（滲漏）/222.26萬(wàn)元（總），滲漏費(fèi)用占比50.74%。二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析3、2015年度維修情況11二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析4、2016年度維修情況67.42萬(wàn)元（滲漏）/199.91萬(wàn)元（總），滲漏費(fèi)用占比33.73%。二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析4、2016年度維修情況67二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析5、2017年度維修情況132.33萬(wàn)元（滲漏）/353.53萬(wàn)元（總），滲漏費(fèi)用占比37.43%。二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析5、2017年度維修情況13二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析6、2018年度維修情況49.92萬(wàn)元（滲漏）/92.92萬(wàn)元（總），滲漏費(fèi)用占比53.72%。二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析6、2018年度維修情況49二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析7、各年度維修費(fèi)用情況趨勢(shì)表二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析7、各年度維修費(fèi)用情況趨勢(shì)表三、滲漏現(xiàn)象及原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題航天六院地下室外墻B1層3處滲漏三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題航天六院地下室外三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題青島紫荊閣B8#地下室東側(cè)外墻1處滲漏太原疾控中心地下室北側(cè)外墻1處滲漏三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題青島紫荊閣B8#三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題平谷一號(hào)地19#樓地下二層和地下室車(chē)庫(kù)連接通道2處滲漏及3#汽車(chē)坡道漏水三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題平谷一號(hào)地19#三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題天津中海五福大廈地下二層及地下車(chē)庫(kù)六、地下車(chē)庫(kù)七地下二層多處滲漏三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題天津中海五福大廈三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題青島紫荊閣A區(qū)1#樓地庫(kù)西北頂板滲漏天津中海地下車(chē)庫(kù)六、地下車(chē)庫(kù)七頂板滲漏三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題青島紫荊閣A區(qū)1三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題太原疾控中心地下室頂板東側(cè)1處滲漏太原天一城12#樓北側(cè)地庫(kù)頂板施工縫部位1處滲漏三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題太原疾控中心地下三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題太原天一城養(yǎng)老中心衛(wèi)生間存在的管道根部滲漏2處三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題太原天一城養(yǎng)老中三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題青島紫荊閣B7#樓二層西一戶(hù)廚房及B8#樓二層西一戶(hù)北側(cè)雨水管滲漏三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題青島紫荊閣B7#三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題平谷一號(hào)地19#樓地下二層和地下室車(chē)庫(kù)連接通道2處滲漏太原天一城11#樓、12#樓、13#樓外墻根部多處滲漏三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題平谷一號(hào)地19#三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題太原天一城12#樓北側(cè)地庫(kù)頂板施工縫部位1處滲漏三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題太原天一城12#三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析地下室底板1、混凝土原材料控制不當(dāng)2、基坑降水不滿(mǎn)足要求3、不均勻沉降引起開(kāi)裂4、防水原材料及施工不當(dāng)三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析地下室外墻滲漏1、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳2、施工縫、變形縫等細(xì)部結(jié)構(gòu)留設(shè)處理不當(dāng)3、螺栓孔眼未及時(shí)封堵4、成品保護(hù)不善三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析地下室頂板滲漏1、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳2、施工縫、變形縫等細(xì)部結(jié)構(gòu)留設(shè)處理不當(dāng)3、混凝土保護(hù)層厚度不夠4、成品保護(hù)不善（施工荷載過(guò)大）三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析管道根部滲漏1、管道根部吊模2、未使用防水混凝土，振搗不密實(shí)3、防水細(xì)部處理不到位三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析施工縫部位滲漏1、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳2、水平施工縫澆筑混凝土前，表面浮漿和雜物未清除3、垂直施工縫澆筑混凝土前，表面未清理干凈4、止水鋼板焊縫不飽滿(mǎn)三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析上部外墻滲漏1、外墻螺桿眼、腳手眼封堵不密實(shí)2、外墻灰縫不飽滿(mǎn)、砌體頂砌不規(guī)范3、外窗洞口尺寸偏差大，四周封堵不密實(shí)4、窗上口滴水線(xiàn)、窗臺(tái)坡口設(shè)置不當(dāng)三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析衛(wèi)生間、廚房滲漏1、混凝土施工質(zhì)量欠佳、樓板開(kāi)裂2、防水材料及防水施工不符合要求3、未設(shè)置止水節(jié)、套管4、二次吊洞混凝土不密實(shí)三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析屋面工程滲漏1、混凝土施工質(zhì)量欠佳、開(kāi)裂，坡度不合理2、防水材料及防水施工不符合要求3、屋面支架膨脹螺栓貫穿樓板4、二次吊洞混凝土不密實(shí)、防水細(xì)部構(gòu)造實(shí)施不合要求三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析四、防滲漏施工控制要點(diǎn)四、防滲漏施工控制要點(diǎn)四、防滲漏施工控制要點(diǎn)1、加強(qiáng)管理防滲漏施工本身就是一門(mén)精細(xì)活，要求我們每一個(gè)管理人員在“細(xì)”字上下功夫，在“嚴(yán)“字上把關(guān)！針對(duì)項(xiàng)目工程特點(diǎn)，切實(shí)做好防滲漏質(zhì)量策劃工作。切實(shí)實(shí)施“實(shí)體樣板引路制度”，明確各專(zhuān)業(yè)自身、及各專(zhuān)接口處的防滲漏標(biāo)準(zhǔn)。切實(shí)做好地下室、外墻、外窗、廚衛(wèi)、屋面、吊洞等關(guān)鍵部位的淋水、閉水試驗(yàn)，確保全覆蓋。切實(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)滲漏通病統(tǒng)計(jì)分析，進(jìn)行PDCA質(zhì)量循環(huán)提升。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)1、加強(qiáng)管理防滲漏施工本身就是四、防滲漏施工控制要點(diǎn)2、混凝土原材料控制水泥品種應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，粗骨料的自然級(jí)配適宜，粒徑宜為5~40mm，含泥量不得大于1％。對(duì)于大體積混凝土，應(yīng)該控制混凝土的水化溫升。防水砼的配合比要滿(mǎn)足要求：試配要求的抗?jié)B強(qiáng)度比設(shè)計(jì)值提高0.2MPa；水泥用量不低于300kg/m3，摻有活性摻合料時(shí)不少于280kg/m3；砂率宜為35～45%，水灰比不大于0.55；坍落度不宜大于50mm。嚴(yán)禁對(duì)商砼現(xiàn)場(chǎng)隨意加水。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)2、混凝土原材料控制水泥品種應(yīng)按設(shè)計(jì)四、防滲漏施工控制要點(diǎn)3、模板工程及混凝土施工質(zhì)量控制混凝土澆筑過(guò)程中要派人跟蹤振搗情況，以免漏振、振搗時(shí)間不夠、振動(dòng)棒振搗點(diǎn)間距過(guò)大、一次下料過(guò)多情況?；炷撂涠?－6cm時(shí)進(jìn)行二次振搗。模板支設(shè)需嚴(yán)密避免漏漿，保證混凝土密實(shí)；對(duì)于底板、地下室外墻、屋面部位，應(yīng)該加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)工作四、防滲漏施工控制要點(diǎn)3、模板工程及混凝土施工質(zhì)量控制混凝土四、防滲漏施工控制要點(diǎn)4、施工縫、后澆帶防水控制施工縫是防水薄弱部位，施工中應(yīng)不留或少留，底板砼盡量連續(xù)澆筑。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，設(shè)置止水材料（止水鋼板、止水螺桿等）。尤其給排水、供暖和電纜管道穿地下室外墻時(shí)，應(yīng)做好防水及洞口加強(qiáng)處理，否則極易沿管根部發(fā)生滲漏。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與墻體交接處，最低水平施工縫距底板面不少于300mm。后澆帶必須采用雙排架體單獨(dú)搭設(shè)，并設(shè)置臨時(shí)水平封閉避免雜物掉入，后澆帶澆筑前處理好兩側(cè)新舊混凝土的接茬。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)4、施工縫、后澆帶防水控制施工縫是防水四、防滲漏施工控制要點(diǎn)5、防水工程質(zhì)量控制嚴(yán)格把控防水材料檢查報(bào)告、防水材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)。鋪貼雙層卷材時(shí)，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)1／3—1／2幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。基層陰陽(yáng)角應(yīng)做成圓弧或45°坡角，其尺寸應(yīng)根據(jù)卷材品種確定在轉(zhuǎn)角處、變形縫、施工縫，穿墻管等部位應(yīng)鋪貼卷材加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度不應(yīng)小于500mm。做好防水層基層的處理，外墻防水保護(hù)層材料采用單皮灰砂磚做剛性保護(hù)層，避免回填時(shí)破壞。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)5、防水工程質(zhì)量控制嚴(yán)格把控防水材料檢四、防滲漏施工控制要點(diǎn)6、地下室頂板加固控制對(duì)行車(chē)及堆場(chǎng)位置承載力進(jìn)行復(fù)核，對(duì)不滿(mǎn)足要求位置采用加強(qiáng)配筋、鋼管架、型鋼、素混凝土柱進(jìn)行支撐加固。建議在項(xiàng)目策劃階段根據(jù)總平面布置需求，提前考慮場(chǎng)內(nèi)交通組織，優(yōu)化頂板配筋及單獨(dú)支設(shè)加固體系。并盡可能減少大型動(dòng)荷載上頂板。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)6、地下室頂板加固控制對(duì)行車(chē)及堆場(chǎng)位置四、防滲漏施工控制要點(diǎn)7、外墻砌筑質(zhì)量控制頂磚斜砌須待下部墻體完成14天后開(kāi)始，頂砌角度不小于60度。砌筑時(shí)逐塊敲緊，與結(jié)構(gòu)梁底密實(shí)，砂漿飽滿(mǎn)。灰縫應(yīng)做到橫平豎直，飽滿(mǎn)度達(dá)到100%，勾縫深度為3mm。按規(guī)范要求做好外墻螺桿眼的封堵措施。窗臺(tái)板每側(cè)必須伸入墻體250mm，且窗臺(tái)板不得工序倒置。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)7、外墻砌筑質(zhì)量控制頂磚斜砌須待下部墻四、防滲漏施工控制要點(diǎn)8、廚衛(wèi)、管井防水節(jié)點(diǎn)控制PVC排水立管采用多功能止水節(jié)一次成型，避免吊洞滲漏風(fēng)險(xiǎn)。衛(wèi)生間反坎隨主體結(jié)構(gòu)一次成型、避免二次澆筑引起的滲漏風(fēng)險(xiǎn)管道穿越樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管，成排套管出地坪高度保持一致。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平。水管井必須設(shè)置地漏。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)8、廚衛(wèi)、管井防水節(jié)點(diǎn)控制PVC排水立四、防滲漏施工控制要點(diǎn)9、屋面防滲漏控制需對(duì)天溝或女兒墻的溢水孔、雨水斗位置、個(gè)數(shù)，屋面水力坡度、排水走向進(jìn)行二次深化。要求繪出排水分區(qū)、分水脊線(xiàn)、排水坡交線(xiàn)、排水途徑等，力求通暢,水落口負(fù)荷均勻。剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不低于C30，厚度不應(yīng)小于40mm，鋼筋網(wǎng)片Φ4@150×150mm。剛性防水層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫間距不應(yīng)大于3mx3m，縫寬不應(yīng)大于25mm，且不小于12mm。分格縫嵌填高彈性耐候膠。屋面采用硬泡聚氨脂、聚苯乙烯板等憎水性保溫材料時(shí)，并建議設(shè)置排汽系統(tǒng)。天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不小于200mm，天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)9、屋面防滲漏控制需對(duì)天溝或女兒墻的溢四、防滲漏施工控制要點(diǎn)9、屋面防滲漏控制女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不應(yīng)小于400mm。女兒墻為混凝土墻時(shí)，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距不大于900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密。泛水宜采用圓弧倒角并隔熱防曬，在泛水卷材面抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)，或涂刷淺色涂料。水落口埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周?chē)?00mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為2～5mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，再嵌填密封材料。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)9、屋面防滲漏控制女兒墻為磚墻時(shí)卷材收五、建議及思考五、建議及思考五、建議及思考社會(huì)責(zé)任心：理想現(xiàn)實(shí)工匠精神：業(yè)務(wù)素質(zhì)與職業(yè)道德的綜合體現(xiàn)良心承包商：零滲漏五、建議及思考社會(huì)責(zé)任心：理想現(xiàn)實(shí)五、建議及思考思考認(rèn)識(shí)事情的道理較易，實(shí)行其實(shí)較難；

明白認(rèn)知事物的規(guī)律道理是一回事，能夠做到是另外一回事。1、質(zhì)量管理體系是否在項(xiàng)目上真正的運(yùn)行，真正的發(fā)揮作用？知易行難2、項(xiàng)目經(jīng)理在防滲漏的工作是否真正的重視？3、項(xiàng)目在防滲漏措施的工作是否真正的實(shí)施？五、建議及思考思考認(rèn)識(shí)事情的道理較易，實(shí)行其實(shí)較難；五、地下室外墻防水做法二、機(jī)房防水、地坪做法三、屋面防水和構(gòu)造做法一、衛(wèi)生間防水、地坪做法第二篇細(xì)部做法六、地上外墻防水做法四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法八、砌體墻防水抗?jié)B做法五、地下室外墻防水做法二、機(jī)房防水、地坪做法三、屋面一、衛(wèi)生間防水、地坪做法一、衛(wèi)生間防水、地坪做法一、衛(wèi)生間防水、地坪做法1、衛(wèi)生間通用地坪防水節(jié)點(diǎn)1、衛(wèi)生間樓地面應(yīng)設(shè)置防水層，當(dāng)防水層需要采取保護(hù)措施時(shí)，可用20mm厚1：3水泥砂漿做保護(hù)層。2、樓地面防水層應(yīng)沿墻、柱面上翻，且至少高出面層200～300mm。3、樓地面裝飾層宜采用不透水材料和構(gòu)造，主要排水坡度應(yīng)為0．5％～1．0％，粗糙面層排水坡度不應(yīng)小于1．0％。4、除地面需做防水外，淋浴區(qū)墻面設(shè)高度不低于1800mm的防水層。5、衛(wèi)生間若采用空心砌塊、加氣混凝土砌塊隔墻，墻底部宜現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)，其高度宜為150mm。一、衛(wèi)生間防水、地坪做法1、衛(wèi)生間通用地坪防水節(jié)點(diǎn)1、衛(wèi)生間一、衛(wèi)生間防水、地坪做法2、衛(wèi)生間門(mén)檻處地坪防水節(jié)點(diǎn)（石材、地磚地面）衛(wèi)生間樓地面應(yīng)低于相鄰房間樓、地面20mm或做擋水門(mén)檻；當(dāng)需進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)時(shí)，門(mén)內(nèi)外高差或擋水門(mén)檻高度不應(yīng)大于15mm，并應(yīng)以斜坡過(guò)渡。衛(wèi)生間樓地面的防水層在門(mén)口處應(yīng)水平延展，且向外延展的長(zhǎng)度不應(yīng)小于500mm，向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于200mm。一、衛(wèi)生間防水、地坪做法2、衛(wèi)生間門(mén)檻處地坪防水節(jié)點(diǎn)（石材、一、衛(wèi)生間防水、地坪做法3、洗臉臺(tái)處帶地漏防水節(jié)點(diǎn)與洗臉盆接觸的墻面應(yīng)設(shè)墻面防水層，防水層高度自地面至洗臉盆以上300mm。洗臉臺(tái)與墻面相接處應(yīng)采用密封膠密封。一、衛(wèi)生間防水、地坪做法3、洗臉臺(tái)處帶地漏防水節(jié)點(diǎn)與洗臉盆接一、衛(wèi)生間防水、地坪做法4、衛(wèi)生間隔斷防水節(jié)點(diǎn)1、衛(wèi)生間隔斷材料主要有預(yù)制水磨石、復(fù)合板、塑料板、木質(zhì)板等，隔板厚度根據(jù)不同材質(zhì)而定。一、衛(wèi)生間防水、地坪做法4、衛(wèi)生間隔斷防水節(jié)點(diǎn)1、衛(wèi)生間隔斷一、衛(wèi)生間防水、地坪做法5、下沉式衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)（門(mén)檻處/砌體墻）1、下沉式衛(wèi)生間降板高度應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生間管道布置、飾面厚度及廳、房飾面層厚度確定，一般情況下下沉式衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)面板比相鄰房間結(jié)構(gòu)面板低300~400mm2、下沉式衛(wèi)生間單道防水時(shí)，防水應(yīng)設(shè)置在混凝土結(jié)構(gòu)面板上。3、填充層應(yīng)選用壓縮變形小、吸水率低的輕質(zhì)材料。4、填充層面應(yīng)澆筑不小于40mm厚的混凝土地面。一、衛(wèi)生間防水、地坪做法5、下沉式衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)（門(mén)檻處/砌一、衛(wèi)生間防水、地坪做法6、下沉式衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)（輕質(zhì)隔墻）1、衛(wèi)生間若采用輕質(zhì)隔墻，墻底部宜現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)。2、下沉式衛(wèi)生間必須在降板最低處設(shè)置側(cè)排水地漏。一、衛(wèi)生間防水、地坪做法6、下沉式衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)（輕質(zhì)隔墻）一、衛(wèi)生間防水、地坪做法7、衛(wèi)生間地漏大樣1、衛(wèi)生間地漏表面為最低點(diǎn)，地面周邊沿墻為最高，以保證地面水排出。2、地漏與地面混凝土之間應(yīng)留置凹槽，用合成高分子密封膠進(jìn)行密封防水處理。3、防水層在地漏收頭處，應(yīng)采用合成高分子密封膠進(jìn)行密封防水處理。一、衛(wèi)生間防水、地坪做法7、衛(wèi)生間地漏大樣1、衛(wèi)生間地漏表面一、衛(wèi)生間防水、地坪做法8、下沉式衛(wèi)生間地漏大樣1、衛(wèi)生間地漏表面為最低點(diǎn)，地面周邊沿墻為最高，以保證地面水排出。2、地漏與地面混凝土之間應(yīng)留置凹槽，用合成高分子密封膠進(jìn)行密封防水處理。3、套管高度控制一、衛(wèi)生間防水、地坪做法8、下沉式衛(wèi)生間地漏大樣1、衛(wèi)生間地一、衛(wèi)生間防水、地坪做法9、衛(wèi)生間門(mén)檻處防水節(jié)點(diǎn)(干濕交界)1、衛(wèi)生間樓地面應(yīng)低于相鄰房間樓、地面20mm或做擋水門(mén)檻；需進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)時(shí)，門(mén)內(nèi)外高差或擋水門(mén)檻高度不應(yīng)大于15mm,并應(yīng)以斜坡過(guò)渡。2、衛(wèi)生間樓地面的防水層在門(mén)口處應(yīng)水平延展，且向外延展的長(zhǎng)度不小于500mm，向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于200mm。一、衛(wèi)生間防水、地坪做法9、衛(wèi)生間門(mén)檻處防水節(jié)點(diǎn)(干濕交界)一、衛(wèi)生間防水、地坪做法10、后/下排式馬桶防水節(jié)點(diǎn)馬桶按排水孔的位置可分為后排式和下排式兩種。排水孔在后側(cè)墻上，是后排式;排水孔在地面，是下排式。一、衛(wèi)生間防水、地坪做法10、后/下排式馬桶防水節(jié)點(diǎn)馬桶按排二、機(jī)房防水、地坪做法二、機(jī)房防水、地坪做法二、機(jī)房防水、地坪做法1、設(shè)備機(jī)房帶防水地坪（消音墻面）有振動(dòng)或噪聲的設(shè)備機(jī)房墻面、頂棚需設(shè)置吸音墻面、吸音頂棚。二、機(jī)房防水、地坪做法1、設(shè)備機(jī)房帶防水地坪（消音墻面）有二、機(jī)房防水、地坪做法2、設(shè)備機(jī)房地坪翻邊節(jié)點(diǎn)二、機(jī)房防水、地坪做法2、設(shè)備機(jī)房地坪翻邊節(jié)點(diǎn)二、機(jī)房防水、地坪做法3、設(shè)備機(jī)房地漏節(jié)點(diǎn)地漏表面為地面最低點(diǎn)，地面周邊沿墻為最高，以保證地面水排出。地漏與地面混凝土之間應(yīng)留置凹槽，用合成高分子密封膠進(jìn)行密封防水處理。防水層在地漏收頭處，應(yīng)采用合成高分子密封膠進(jìn)行密封防水處理。二、機(jī)房防水、地坪做法3、設(shè)備機(jī)房地漏節(jié)點(diǎn)地漏表面為地面最三、屋面防水和構(gòu)造做法三、屋面防水和構(gòu)造做法三、屋面防水和構(gòu)造做法1、屋面防水做法示意（倒置式屋面）防水層設(shè)置在保溫層之上的屋面為正置式屋面，保溫層設(shè)置在防水層之上的屋面為倒置式屋面。倒置式屋面應(yīng)選用適應(yīng)變形能力強(qiáng)、接縫密封保證率高的防水材料。卷材或涂膜防水層上應(yīng)設(shè)置保護(hù)層?；炷两Y(jié)構(gòu)層宜采用結(jié)構(gòu)找坡，坡度不應(yīng)小于3%，當(dāng)采用材料找坡時(shí)，宜采用質(zhì)量輕、吸水率低和有一定強(qiáng)度的材料，坡度宜為2%，倒置式屋面的坡度宜為3%。保溫層宜選用吸水率低、密度和導(dǎo)熱系數(shù)小，并有一定強(qiáng)度的保溫材料。上人屋面保護(hù)層可采用塊體材料、細(xì)石混凝土等材料，不上人屋面保護(hù)層可采用淺色涂料、鋁箔、礦物粒料、水泥砂漿等材料。三、屋面防水和構(gòu)造做法1、屋面防水做法示意（倒置式屋面）防水三、屋面防水和構(gòu)造做法2、屋面排風(fēng)機(jī)出口出屋面結(jié)構(gòu)與屋面交接處、屋面平面與立面交接處，應(yīng)設(shè)置卷材或涂膜附加防水層，防水層伸入屋面的寬度不小于250mm，上翻高度不小于250mm。屋面設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)層相連時(shí)，防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座的上部，并應(yīng)在地腳螺栓周?chē)髅芊馓幚?。三、屋面防水和?gòu)造做法2、屋面排風(fēng)機(jī)出口出屋面結(jié)構(gòu)與屋面交接三、屋面防水和構(gòu)造做法3、屋面變形縫節(jié)點(diǎn)屋頂?shù)姆浪畬酉聭?yīng)增設(shè)附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應(yīng)小于250mm。三、屋面防水和構(gòu)造做法3、屋面變形縫節(jié)點(diǎn)屋頂?shù)姆浪畬酉聭?yīng)增設(shè)三、屋面防水和構(gòu)造做法4、管道穿屋面節(jié)點(diǎn)屋頂?shù)姆浪畬酉聭?yīng)增設(shè)附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應(yīng)小于250mm。卷材收頭用金屬壓條和水泥釘釘壓固定，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。三、屋面防水和構(gòu)造做法4、管道穿屋面節(jié)點(diǎn)屋頂?shù)姆浪畬酉聭?yīng)增設(shè)三、屋面防水和構(gòu)造做法5、屋面上人口節(jié)點(diǎn)屋面垂直出人口泛水處應(yīng)增設(shè)附加防水層，附加層在平面和立面的寬度均不應(yīng)小于250mm，防水層收頭應(yīng)在混凝土壓頂下。三、屋面防水和構(gòu)造做法5、屋面上人口節(jié)點(diǎn)屋面垂直出人口泛水處三、屋面防水和構(gòu)造做法6、屋面設(shè)施基礎(chǔ)節(jié)點(diǎn)屋面設(shè)施基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)層相連時(shí)，防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座的上部，并應(yīng)在地腳螺栓周?chē)髅芊馓幚?。在防水層上放置設(shè)施時(shí)，防水層下應(yīng)增設(shè)卷材附加層。三、屋面防水和構(gòu)造做法6、屋面設(shè)施基礎(chǔ)節(jié)點(diǎn)屋面設(shè)施基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)三、屋面防水和構(gòu)造做法7、屋面設(shè)施基礎(chǔ)節(jié)點(diǎn)（帶套管）屋面設(shè)施基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)層相連時(shí)，防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座的上部，并應(yīng)在地腳螺栓周?chē)髅芊馓幚?。在防水層上放置設(shè)施時(shí)，防水層下應(yīng)增設(shè)卷材附加層。三、屋面防水和構(gòu)造做法7、屋面設(shè)施基礎(chǔ)節(jié)點(diǎn)（帶套管）屋面設(shè)施三、屋面防水和構(gòu)造做法8、屋面地漏地漏與混凝土屋面板的縫隙用密封膠封嚴(yán)。防水層在地漏收頭處，應(yīng)采用密封膠進(jìn)行密封防水處理。三、屋面防水和構(gòu)造做法8、屋面地漏地漏與混凝土屋面板的縫隙用三、屋面防水和構(gòu)造做法9、女兒墻節(jié)點(diǎn)女兒墻泛水處的防水層下應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應(yīng)小于250mm。低女兒墻泛水處的防水層可直接鋪貼或涂刷至壓頂下，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條和水泥釘釘壓固定，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)；涂膜收頭。應(yīng)用防水涂料多遍涂刷；高女兒墻泛水處的防水層泛水高度不應(yīng)小于250mm，防水收頭同低女兒墻，泛水上部的墻體應(yīng)做防水處理。女兒墻壓頂向內(nèi)排水坡度不應(yīng)小于5%。三、屋面防水和構(gòu)造做法9、女兒墻節(jié)點(diǎn)女兒墻泛水處的防水層下應(yīng)三、屋面防水和構(gòu)造做法10、屋面鋼結(jié)構(gòu)柱墩臺(tái)防水節(jié)點(diǎn)屋面設(shè)施基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)層相連時(shí)，防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座的上部，在防水層上放置設(shè)施時(shí)，防水層下應(yīng)增設(shè)卷材附加層。三、屋面防水和構(gòu)造做法10、屋面鋼結(jié)構(gòu)柱墩臺(tái)防水節(jié)點(diǎn)屋面設(shè)施三、屋面防水和構(gòu)造做法11、屋面墩臺(tái)節(jié)點(diǎn)屋面設(shè)備基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)層相連時(shí)，防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座的上部，在防水層上放置設(shè)施時(shí)，防水層下應(yīng)增設(shè)卷材附加層。屋面設(shè)備基礎(chǔ)與屋面構(gòu)造之間采取隔離措施，填充隔離墊板和彈性膠條，并在面層接縫處采用密封膠密封。三、屋面防水和構(gòu)造做法11、屋面墩臺(tái)節(jié)點(diǎn)屋面設(shè)備基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)層三、屋面防水和構(gòu)造做法12、屋面天溝節(jié)點(diǎn)天溝防水層下應(yīng)增設(shè)附加層，附加層伸入屋面的寬度不小于50mm。鋼筋混凝土天溝凈寬不應(yīng)小于300mm，分水線(xiàn)處最小深度不應(yīng)小于100mm,溝內(nèi)縱向坡度不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過(guò)200mm，天溝排水不得流經(jīng)變形縫和防火墻。三、屋面防水和構(gòu)造做法12、屋面天溝節(jié)點(diǎn)天溝防水層下應(yīng)增設(shè)附三、屋面防水和構(gòu)造做法13、屋面平面圖屋面排水方式可分為有組織排水和無(wú)組織排水。有組織排水時(shí)，宜采用雨水收集系統(tǒng)。高層建筑屋面宜采用內(nèi)排水;多層建筑屋面宜采用有組織外排水；低層建筑及檐高小于10m的屋面，可采用無(wú)組織排水。多跨及匯水面積較大的屋面宜采用天溝排水，天溝找坡較長(zhǎng)時(shí)，宜采用中間內(nèi)排水和兩端外排水。采用重力式排水時(shí)，屋面每個(gè)匯水面積內(nèi)，雨水排水立管不宜少于于2根；水落口和水落管的位置，應(yīng)根據(jù)建筑物的造型要求和屋面匯水情況等因素確定。暴雨強(qiáng)度較大地區(qū)的大型屋面，宜采用虹吸式屋面雨水排水系統(tǒng)。嚴(yán)寒地區(qū)應(yīng)采用內(nèi)排水，寒冷地區(qū)宜采用內(nèi)排水。三、屋面防水和構(gòu)造做法13、屋面平面圖屋面排水方式可分為有組四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法1、種植區(qū)域節(jié)點(diǎn)示意圖（地下室頂板）種植屋面防水層應(yīng)滿(mǎn)足一級(jí)防水等級(jí)設(shè)防要求，且必須至少設(shè)置一道具有耐根穿刺性能的防水材料。種植屋面防水應(yīng)采用不少于兩道防水設(shè)防，上道應(yīng)為耐根穿刺防水材料。耐根穿刺防水層上應(yīng)設(shè)保護(hù)層。種植隔熱層的構(gòu)造層次應(yīng)包括植被層、種植土層、過(guò)濾層和排水層等。過(guò)濾層宜采200g/m2~400g/m2的土工布，過(guò)濾層應(yīng)沿種植土周邊向上鋪設(shè)至種植土高度。排水層采用級(jí)配碎石的碎石粒徑宜為10mm~25mm。種植屋面的排水坡度不宜小于2%。地下建筑頂板種植宜采用田園土為主，土壤質(zhì)地要求疏松、不板結(jié)、土塊易打碎。四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法1、種植區(qū)域節(jié)點(diǎn)示意圖（地四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法2、種植區(qū)域節(jié)點(diǎn)示意圖（回填土區(qū)域）地下室外墻應(yīng)設(shè)置防水層，防水層外側(cè)粘貼擠塑聚苯板保護(hù)層。轉(zhuǎn)角處設(shè)置附加防水層，兩個(gè)方向?qū)挾染恍∮?50mm。四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法2、種植區(qū)域節(jié)點(diǎn)示意圖（回四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法3、總平面行車(chē)道及停車(chē)屋面節(jié)點(diǎn)地下室外墻應(yīng)設(shè)置防水層，防水層外側(cè)粘貼擠塑聚苯板保護(hù)層。轉(zhuǎn)角處設(shè)置附加防水層，兩個(gè)方向?qū)挾染恍∮?50mm。四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法3、總平面行車(chē)道及停車(chē)屋面四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法4、總平面人行道節(jié)點(diǎn)地下室頂板轉(zhuǎn)角處設(shè)置附加防水層，兩個(gè)方向?qū)挾染恍∮?50mm。四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法4、總平面人行道節(jié)點(diǎn)地下室四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法5、總平面混凝土路緣石節(jié)點(diǎn)路緣石采用混凝土路緣石，路緣石形式有立式和平時(shí)。兩節(jié)路緣石相接處留縫5mm寬，路緣石與路面整體面層間留縫10mm寬，采用1：3水泥砂漿擠嚴(yán)后勾縫。地下室頂板防水層應(yīng)包裹至路緣石下部。在轉(zhuǎn)角處設(shè)置附加防水層，兩個(gè)方向?qū)挾染恍∮?50mm。四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法5、總平面混凝土路緣石節(jié)點(diǎn)四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法6、總平面花崗巖路緣石節(jié)點(diǎn)1、路緣石采用花崗巖路緣石，路緣石形式有立式和平時(shí)。2、兩節(jié)路緣石相接處留縫5mm寬，路緣石與路面整體面層間留縫10mm寬，采用1：3水泥砂漿擠嚴(yán)后勾縫。3、地下室頂板防水層應(yīng)包裹至路緣石下部。在轉(zhuǎn)角處設(shè)置附加防水層，兩個(gè)方向?qū)挾染恍∮?50mm。四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法6、總平面花崗巖路緣石節(jié)點(diǎn)四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法7、總平面排水溝節(jié)點(diǎn)四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法7、總平面排水溝節(jié)點(diǎn)五、地下室外墻防水做法五、地下室外墻防水做法五、地下室外墻防水做法1、穿墻套管防水節(jié)點(diǎn)防水層下要增加附加防水層，附加防水層在平面和立面的寬度均不小于250mm。套管穿墻和穿頂板的防水構(gòu)造做法是相同的，因此套管穿頂板的防水構(gòu)造做法可按此節(jié)點(diǎn)選用。五、地下室外墻防水做法1、穿墻套管防水節(jié)點(diǎn)防水層下要增加附加五、地下室外墻防水做法2、外墻施工縫防水節(jié)點(diǎn)五、地下室外墻防水做法2、外墻施工縫防水節(jié)點(diǎn)六、地上外墻防水做法六、地上外墻防水做法六、地上外墻防水做法1、外墻飾面層為無(wú)釉磚（如陶土磚、劈開(kāi)磚等）外墻整體進(jìn)行防水處理；應(yīng)先施工樣板，包括：找平層、保溫層、防水層、面層；樣板施工完成后，面磚需進(jìn)行拉拔試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后，方能進(jìn)行大面施工；樣板施工面積1m×1m；禁止使用非水泥基單組分的防水涂料；防水涂料涂刷應(yīng)均勻、不空鼓、不起泡、不起皮，涂刷宜為3～4遍，每遍厚度不超過(guò)0.4mm六、地上外墻防水做法1、外墻飾面層為無(wú)釉磚（如陶土磚、劈開(kāi)磚六、地上外墻防水做法2、螺桿洞節(jié)點(diǎn)（1）在螺桿洞外側(cè)鑿出20mm深、直徑40mm喇叭形；沖洗濕潤(rùn)后用1：2防水砂漿（略干）（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量4%的防水粉）擠入孔內(nèi)灌滿(mǎn)（嚴(yán)禁空孔）、外側(cè)補(bǔ)成圓餅狀并凸出墻面2mm；在螺桿洞外側(cè)采用發(fā)泡劑填充密實(shí)；砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁有細(xì)微裂縫或空鼓。六、地上外墻防水做法2、螺桿洞節(jié)點(diǎn)（1）在螺桿洞外側(cè)鑿出20六、地上外墻防水做法2、螺桿洞節(jié)點(diǎn)（2）外墻螺栓孔洞的塑料套管必須全部取出，并逐個(gè)封堵密實(shí)。對(duì)于已取出穿墻對(duì)拉螺栓、T形螺栓的孔洞，可采用干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）進(jìn)行封堵。對(duì)拉螺桿兩端（模板內(nèi)側(cè)）有錐形塑料墊塊的，封堵前需逐個(gè)剔除塑料墊塊。從內(nèi)側(cè)用模板頂牢，從外側(cè)用圓鋼（直徑為12圓鋼用于對(duì)拉螺桿，直徑為22圓鋼用于T形對(duì)拉螺桿）堵塞1:2.5干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）到墻體內(nèi)側(cè)并壓實(shí)（或先從室內(nèi)填塞至墻中，靜置1～2d后，再?gòu)氖彝馓钊軐?shí)）。六、地上外墻防水做法2、螺桿洞節(jié)點(diǎn)（2）外墻螺栓孔洞的塑料套六、地上外墻防水做法3、外墻孔洞抗?jié)B做法做法一:采用加微膨脹劑的C20細(xì)石混凝土堵塞密實(shí)，表面比墻面低20mm；1：2.5防水水泥砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量4%的防水粉）抹面至高出原墻面5mm，并超過(guò)管洞邊界范圍50mm。做法二：小于50mm的孔洞采用與穿墻T形螺桿相同的封堵做法；50mm≤孔洞尺寸≤100mm時(shí)，采用干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）參照T形螺桿封堵做法分次堵塞；當(dāng)孔洞大于100mm時(shí)，采用澆筑高于墻體混凝土等級(jí)一個(gè)標(biāo)號(hào)的細(xì)石混凝土（摻防水劑和膨脹劑）封堵；所有封堵必須保證密實(shí)。六、地上外墻防水做法3、外墻孔洞抗?jié)B做法做法一:做法二：六、地上外墻防水做法4、空調(diào)預(yù)留管洞（1）采用預(yù)制砌塊，詳見(jiàn)右圖節(jié)點(diǎn)(在梁中應(yīng)預(yù)留鋼質(zhì)套管)。預(yù)留管坡度須向室外，內(nèi)、外側(cè)管口分別外墻內(nèi)、外裝飾完成面平齊，內(nèi)側(cè)壁外側(cè)高30mm及30mm以上。六、地上外墻防水做法4、空調(diào)預(yù)留管洞（1）采用預(yù)制砌塊，詳見(jiàn)六、地上外墻防水做法4、空調(diào)預(yù)留管洞（2）外墻空調(diào)洞口在結(jié)構(gòu)主體施工時(shí)預(yù)留，避免后期鉆孔開(kāi)洞。若采用U-PVC套管表面應(yīng)用砂紙打毛，以保證與混凝土粘結(jié)牢固。預(yù)留套管兩端須與墻面相平，按內(nèi)高外低的原則設(shè)置坡度，內(nèi)外高差20mm。有保溫或飾面過(guò)厚時(shí)，須在保溫層和飾面施工前用小一號(hào)的套管接長(zhǎng)預(yù)埋的套管與飾面或保溫層面平齊，接管應(yīng)膠接或用牢固且不滲漏的可靠連接方法。外保溫與套管間若有縫隙，用打發(fā)泡膠的方式封堵。六、地上外墻防水做法4、空調(diào)預(yù)留管洞（2）外墻空調(diào)洞口在結(jié)構(gòu)六、地上外墻防水做法5、滴水和穿墻管道（1）清理孔內(nèi)殘?jiān)_水濕潤(rùn)；管側(cè)四周填塞瀝青麻絲、并用微膨脹C20細(xì)石混凝土封堵孔洞，凹入墻面20mm；外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處與墻平，并刷一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分Ⅱ型）。六、地上外墻防水做法5、滴水和穿墻管道（1）清理孔內(nèi)殘?jiān)_六、地上外墻防水做法5、滴水和穿墻管道（2）管道垂直穿墻、梁時(shí)，應(yīng)盡量在結(jié)構(gòu)主體施工時(shí)通過(guò)預(yù)埋套管預(yù)留孔洞，避免后期開(kāi)洞。穿墻套管其兩端須與墻面平齊，套管預(yù)留時(shí)須按內(nèi)高外低的原則設(shè)置坡度，一般內(nèi)側(cè)比外側(cè)高20mm。外墻為砌體時(shí)，在管道位置用預(yù)制混凝土塊代替砌塊。管道的坡度及支吊架調(diào)整、固定好后方可進(jìn)行封堵工作，注意管道與套管周邊的縫隙一致。套管與管道之間的縫隙以及保溫層與管道之間的縫隙應(yīng)用柔性阻燃材料密實(shí)填充，且端面光滑。柔性填料可選用聚氨酯發(fā)泡、瀝青麻絲或石棉繩填充。從內(nèi)側(cè)用瀝青油麻絲填充套管與管道之間間隙，填充至套管2/3部位處。再?gòu)耐鈧?cè)用瀝青油麻絲填塞套管與管道之間剩余間隙。在外保溫層及飾面與管道間打中性硅酮耐候密封膠。六、地上外墻防水做法5、滴水和穿墻管道（2）管道垂直穿墻、梁六、地上外墻防水做法5、穿墻管道節(jié)點(diǎn)圖六、地上外墻防水做法5、穿墻管道節(jié)點(diǎn)圖六、地上外墻防水做法6、雨篷雨棚與墻相交部位應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土反檻，其余端部設(shè)置混凝土反坎；轉(zhuǎn)角部位用R=100mm圓弧倒角，并附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂膜（JS）排水坡向地漏集中排水，禁止散排。六、地上外墻防水做法6、雨篷雨棚與墻相交部位應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土六、地上外墻防水做法7、聚苯板線(xiàn)條錨固及防水節(jié)點(diǎn)先安裝聚苯板線(xiàn)條，后上部立面苯板安裝。立面苯板安裝時(shí)壓住線(xiàn)條網(wǎng)格布翻包位置，抗裂抹面砂漿抹平壓實(shí)，做5~10%的排水坡度，杜絕上部立面雨水進(jìn)入下部墻體造成滲漏隱患。增加錨栓保證該部位安全牢固。當(dāng)窗臺(tái)線(xiàn)條寬度無(wú)砼挑檐時(shí)，寬度在200—400mm時(shí)必須加設(shè)錨栓，防止人員踩踏時(shí)受到傷害。六、地上外墻防水做法7、聚苯板線(xiàn)條錨固及防水節(jié)點(diǎn)先安裝聚苯板六、地上外墻防水做法8、外墻變形縫防滲漏變形縫口粘貼4mm防水卷材一道，卷材寬度超出每邊擋水板100mm。安裝定型成品擋水板，擋水板必須固定在墻體上。擋水板安裝完成后，在射釘孔及擋水板周?chē)蛑行怨柰秃蛎芊饽z。六、地上外墻防水做法8、外墻變形縫防滲漏變形縫口粘貼4mm防六、地上外墻防水做法9、施工注意事項(xiàng)外墻抹灰工藝流程：與梁柱交接處鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)→打灰餅沖筋→貼分格條→抹灰→表面裝飾層重視砌體質(zhì)量，保證灰縫飽滿(mǎn)及厚度均勻；控制砌筑進(jìn)度，每天砌筑高度不大于1m；混凝土梁下頂磚要施工應(yīng)待下部砌體施工完成2周后再進(jìn)行；與混凝土墻體之間必須按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)鋼筋；砌筑砂漿應(yīng)選用潔凈的中粗砂，嚴(yán)格按配合比配制砂漿，嚴(yán)禁用泥砂、石粉砌墻，確保砂漿強(qiáng)度及提高抗?jié)B性能。外墻腳手架連墻桿、懸挑腳手架型鋼處砌墻時(shí)留洞，拆架時(shí)將墻內(nèi)型鋼、鋼管全部拆除后再按要求封堵密實(shí)；外墻刮糙前應(yīng)進(jìn)行墻面清理，處理凹凸部位，墻面洞眼進(jìn)行專(zhuān)門(mén)封堵。（此部分必須有專(zhuān)人檢查，并做好檢查記錄）外墻門(mén)窗位置留置應(yīng)正確，大小適中，一般每邊大25mm，窗框塞縫派專(zhuān)人用防水砂漿分層堵塞，塞縫前應(yīng)清理干凈，窗頂?shù)嗡?、窗臺(tái)泛水應(yīng)明顯，坡度≥10%。外墻外窗臺(tái)最高點(diǎn)應(yīng)比內(nèi)窗臺(tái)低20mm，且坡度向外。六、地上外墻防水做法9、施工注意事項(xiàng)外墻抹灰工藝流程：與梁柱六、地上外墻防水做法9、施工注意事項(xiàng)所有突出墻面的構(gòu)件如窗臺(tái)板、空調(diào)板平面做泛水坡度，下口做雙滴水槽；穿外墻管道周邊應(yīng)嚴(yán)格按照節(jié)點(diǎn)施工，外墻飾面施工完成后沿管道周邊打耐候中性硅酮密封膠，預(yù)埋套管必須呈內(nèi)高外低，形成明顯泛水。外墻抹灰厚度若為20mm，分層（分3次：8mm＋7mm＋5mm）施工。抹底灰接槎應(yīng)留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面接縫處錯(cuò)開(kāi)300mm～500mm。所有外墻與框架梁、柱相接處，必須鋪設(shè)一道≥250mm寬的鋼絲網(wǎng)片。屋面女兒墻底部應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土反檻，施工屋面防水層，需保證防水的上翻高度（應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或?qū)嶋H情況定）。井架口、上人電梯等施工洞口處理應(yīng)加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)施工過(guò)程控制，嚴(yán)格隱蔽驗(yàn)收程序，確保工程質(zhì)量。沖淋試驗(yàn)：外墻抹灰完成后灑水養(yǎng)護(hù)5－7天，然后做第一次24小時(shí)淋水試驗(yàn)，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，施工面層，面層施工完成，進(jìn)行第二次24小時(shí)淋水試驗(yàn)，驗(yàn)收合格方可拆除外墻腳手架，進(jìn)行下一道工序施工。六、地上外墻防水做法9、施工注意事項(xiàng)所有突出墻面的構(gòu)件如窗臺(tái)七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法1、施工控制窗的洞口應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝，不得邊安裝邊砌洞口，對(duì)多孔磚和砌塊磚的墻體還必須預(yù)埋好混凝土磚。洞口預(yù)留尺寸應(yīng)符合要求，不可隨意擴(kuò)大縮小，以免損壞墻體形成滲漏隱患。窗臺(tái)板采用50mm厚C20細(xì)石混凝土現(xiàn)澆窗臺(tái)板，每邊伸入墻體不小于100mm，防止窗下墻體滲水；其余三面打發(fā)泡劑外側(cè)增設(shè)可拆除木條，以阻擋發(fā)泡劑突出后工人切割形成滲漏點(diǎn)并避免水泥砂漿直接接觸鋁合金造成腐蝕。陽(yáng)露臺(tái)推拉門(mén)下部必須有混凝土反坎，需和樓板同時(shí)現(xiàn)澆。門(mén)窗及玻璃安裝應(yīng)在墻體濕作業(yè)完工且硬化后進(jìn)行，當(dāng)需要在濕作業(yè)前進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法1、施工控制窗的洞口應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法2、窗臺(tái)防水節(jié)點(diǎn)圖（1）七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法2、窗臺(tái)防水節(jié)點(diǎn)圖（1）七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法2、窗臺(tái)防水節(jié)點(diǎn)圖（2）七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法2、窗臺(tái)防水節(jié)點(diǎn)圖（2）七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法3、門(mén)窗洞口開(kāi)在砌體墻上可在洞口兩側(cè)增加現(xiàn)澆混凝土邊框，并與上部過(guò)梁、下部壓帶（窗臺(tái)板）形成整體混凝土窗框，以增強(qiáng)門(mén)窗安裝穩(wěn)定性和防滲漏效果。有企口時(shí)，混凝土邊框與企口一起澆筑。七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法3、門(mén)窗洞口開(kāi)在砌體墻上可在洞口兩側(cè)增加七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法4、無(wú)保溫、無(wú)企口、無(wú)副框（混凝土墻體）門(mén)窗框與墻體間縫隙處理，作法一：門(mén)窗框與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫；作法二：門(mén)窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊剩余部分采用打發(fā)泡膠塞縫。干硬性水泥砂漿塞縫前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護(hù)膜撕去。打發(fā)泡膠前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護(hù)膜撕去，發(fā)泡膠須滿(mǎn)填縫隙，超出門(mén)窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴(yán)禁固化后用刀片切割。七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法4、無(wú)保溫、無(wú)企口、無(wú)副框（混凝土墻體）七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法5、無(wú)保溫、無(wú)企口、無(wú)副框（砌體墻體）門(mén)窗框與墻體間縫隙處理，作法一：門(mén)窗框與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫；作法二：門(mén)窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊剩余部分采用打發(fā)泡膠塞縫。干硬性水泥砂漿塞縫前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護(hù)膜撕去。打發(fā)泡膠前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護(hù)膜撕去，發(fā)泡膠須滿(mǎn)填縫隙，超出門(mén)窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴(yán)禁固化后用刀片切割。七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法5、無(wú)保溫、無(wú)企口、無(wú)副框（砌體墻體）七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法6、外保溫、無(wú)企口、無(wú)副框（混凝土墻體）采用金屬膨脹螺栓或射釘，將已安裝好的固定片與洞口四周進(jìn)行固定，固定時(shí)應(yīng)按對(duì)稱(chēng)順序，先固定上下框，然后固定邊框。臨時(shí)定位可用木楔固定。門(mén)窗框與墻體間縫隙處理：作法一：門(mén)窗框與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫；作法二：門(mén)窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊剩余部分采用打發(fā)泡膠塞縫。無(wú)論采用干硬性砂漿還是發(fā)泡膠塞縫，塞縫必須保證密實(shí)。七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法6、外保溫、無(wú)企口、無(wú)副框（混凝土墻體）七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法7、外保溫、無(wú)企口、無(wú)副框（砌體墻體）采用金屬膨脹螺栓或射釘，將已安裝好的固定片與洞口四周進(jìn)行固定，固定時(shí)應(yīng)按對(duì)稱(chēng)順序，先固定上下框，然后固定邊框。臨時(shí)定位可用木楔固定。門(mén)窗框與墻體間縫隙處理：作法一：門(mén)窗框與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫；作法二：門(mén)窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊剩余部分采用打發(fā)泡膠塞縫。無(wú)論采用干硬性砂漿還是發(fā)泡膠塞縫，塞縫必須保證密實(shí)。七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法7、外保溫、無(wú)企口、無(wú)副框（砌體墻體）七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法8、外保溫、有企口、無(wú)副框（混凝土墻體）當(dāng)飾面較厚時(shí)，為避免飾面壓門(mén)窗主框過(guò)多和因飾面過(guò)厚而產(chǎn)生空鼓裂縫，可采用無(wú)副框有企口的方式。這種方式可提高門(mén)窗邊的防滲漏效果。當(dāng)墻體為混凝土墻時(shí)，企口必須與混凝土墻同時(shí)澆筑；當(dāng)墻體為砌體墻時(shí)，門(mén)窗周邊必須現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗框，且先砌墻后澆框。為保證企口施工質(zhì)量，門(mén)窗洞口結(jié)構(gòu)施工建議采用定型鋼模。門(mén)窗安裝順序?yàn)橄劝惭b窗框、塞縫及涂刷JS防水，再進(jìn)行內(nèi)外飾面施工。七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法8、外保溫、有企口、無(wú)副框（混凝土墻體）八、砌體墻防水抗?jié)B做法八、砌體墻防水抗?jié)B做法八、砌體墻防水抗?jié)B做法1、砌體工程防滲漏及構(gòu)造要求當(dāng)外墻填充砌體設(shè)計(jì)為蒸壓加氣塊材料砌筑，外門(mén)窗洞口應(yīng)合理設(shè)置有效防水施工節(jié)點(diǎn)，外窗窗臺(tái)梁（壓頂）伸入一側(cè)窗垛墻體長(zhǎng)度不少于240mm當(dāng)砌體窗垛長(zhǎng)度小于1000mm時(shí)，窗臺(tái)梁應(yīng)貫通設(shè)置。無(wú)論采用何種外飾面做法，門(mén)窗上口應(yīng)做出滴水槽或鷹嘴滴水線(xiàn)，或兩者兼做；滴水線(xiàn)流水坡度應(yīng)不小于5%；窗臺(tái)下口流水坡度10%~20%。外窗臺(tái)完成面最高點(diǎn)應(yīng)低于內(nèi)窗臺(tái)完成面20mm以上（外低內(nèi)高）。副框與墻體間縫隙建議用干硬性水泥砂漿填塞密實(shí)；門(mén)窗框與墻體間（或鋼副框）的縫隙內(nèi)必須填充彈性材料（發(fā)泡劑），由室內(nèi)打注嵌填密實(shí)（門(mén)窗框外側(cè)周邊20mm采用水泥砂漿分兩次塞縫，并預(yù)留5mm寬7mm深凹槽，嵌填中性硅酮耐候密封膠）。八、砌體墻防水抗?jié)B做法1、砌體工程防滲漏及構(gòu)造要求當(dāng)外墻填充八、砌體墻防水抗?jié)B做法2、有防水要求砌塊墻體的混凝土導(dǎo)墻按外墻門(mén)窗、外墻、屋面、樓地面防滲漏節(jié)點(diǎn)做法中需要設(shè)置混凝土導(dǎo)墻作為擋水坎的部位。屋面隔墻的根部需要曾設(shè)混凝土導(dǎo)墻。混凝土擋水坎高度不小于200mm，宜采取與結(jié)構(gòu)樓面板同時(shí)澆筑，確有困難的，作為二次結(jié)構(gòu)澆筑擋水坎前，要清理和鑿毛地面、墻面?；炷翐跛材０骞潭ɡ慰?。八、砌體墻防水抗?jié)B做法2、有防水要求砌塊墻體的混凝土導(dǎo)墻按外八、砌體墻防水抗?jié)B做法3、給水管預(yù)留預(yù)埋嵌在衛(wèi)生間、廚房墻內(nèi)的管道，深和寬按照本圖要求；線(xiàn)槽須用砂漿或混凝土填充。表面抹灰層內(nèi)設(shè)鋼絲網(wǎng)，規(guī)格10*10*0.7mm。給水管出口處應(yīng)采用Ｕ型預(yù)制砼塊豎砌，預(yù)制砼塊尺寸應(yīng)符合對(duì)應(yīng)墻體砌塊的模數(shù)要求。八、砌體墻防水抗?jié)B做法3、給水管預(yù)留預(yù)埋嵌在衛(wèi)生間、廚房墻內(nèi)八、砌體墻防水抗?jié)B做法4、砌體外墻空調(diào)孔墻為砌體時(shí)，為保證穿墻空調(diào)孔節(jié)點(diǎn)的防滲漏效果，在空調(diào)孔位置必須用預(yù)制砼塊代替砌塊。不得在砌體墻上直接開(kāi)洞。預(yù)制砼塊強(qiáng)度等級(jí)C20，厚同墻厚，長(zhǎng)、寬尺寸均不得小于300mm，并符合砌塊模數(shù)；預(yù)埋砼塊時(shí)須預(yù)埋直徑80的PVC管，PVC管應(yīng)內(nèi)高外低，內(nèi)外高差20mm；PVC管長(zhǎng)度應(yīng)為墻厚加墻兩面飾面層的厚度，有保溫時(shí)尚應(yīng)包括保溫層厚度。預(yù)制砼塊應(yīng)標(biāo)明內(nèi)外，以免砌墻時(shí)出錯(cuò)。預(yù)埋前PVC管標(biāo)明應(yīng)用砂紙打毛，以保證與通過(guò)粘結(jié)牢固。外保溫與PVC管若有縫隙，用打發(fā)泡膠的方式封堵。八、砌體墻防水抗?jié)B做法4、砌體外墻空調(diào)孔墻為砌體時(shí)，為保證穿八、砌體墻防水抗?jié)B做法5、穿墻管道做法控制墻體質(zhì)量，砌體墻水平縫飽滿(mǎn)度達(dá)到80％以上，豎縫飽滿(mǎn)度達(dá)到80％以上；嚴(yán)格分層抹灰；（空心磚外墻要抹砂漿）外墻洞口堵塞密實(shí)；抹灰的養(yǎng)護(hù)及工序間隙；抹灰使用標(biāo)號(hào)32.5水泥；八、砌體墻防水抗?jié)B做法5、穿墻管道做法控制墻體質(zhì)量，砌體墻水謝謝聆聽(tīng)謝謝聆聽(tīng)住宅項(xiàng)目關(guān)鍵部位防滲漏細(xì)部做法2019年06月演講人---劉德朋住宅項(xiàng)目關(guān)鍵部位2019年06月演講人---劉德朋五、建議及思考二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析一、前言第一篇防滲漏概述四、防滲漏施工控制要點(diǎn)五、建議及思考二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析三、滲漏一、前言一、前言一、前言一、前言一、前言隨著建筑行業(yè)不斷邁向“高、精、尖”領(lǐng)域，質(zhì)量強(qiáng)國(guó)的意實(shí)不斷深入人心，人們對(duì)建筑工程的質(zhì)量意識(shí)不斷提高。尤其對(duì)影響建筑使用功能及耐久性的滲漏問(wèn)題尤為敏感，反應(yīng)更為強(qiáng)烈，是各方共同關(guān)注的重點(diǎn)區(qū)域之一。本專(zhuān)題主要結(jié)合分公司近五年的滲漏維修情況，并在常態(tài)化檢查及竣工回訪(fǎng)中對(duì)目前滲漏情況進(jìn)行分析，給出相應(yīng)的預(yù)防措施及優(yōu)秀做法，希望各項(xiàng)目能做好過(guò)程中滲漏風(fēng)險(xiǎn)管控工作。一、前言隨著建筑行業(yè)不斷邁向“高、精、尖”領(lǐng)域，質(zhì)量強(qiáng)國(guó)的意二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析1、公司近三年質(zhì)保維修投訴函件統(tǒng)計(jì)情況2016年度至2018年度質(zhì)保維修投訴函件統(tǒng)計(jì)情況。年份

分公司

質(zhì)保維修滲漏投訴占比

共計(jì)滲漏類(lèi)其他類(lèi)2016年度

西部440100%華南110100%工業(yè)110100%華東43175%華中32167%2017年度

華中220100%安裝220100%北京110100%基礎(chǔ)110100%華東32167%華南31233%2018年度

安裝330100%華東32167%華南32167%北京32167%二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析1、公司近三年質(zhì)保維修投訴函二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析2、2014年度維修情況57.10萬(wàn)元（滲漏）/166.02萬(wàn)元（總），滲漏費(fèi)用占比35.46%。二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析2、2014年度維修情況57二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析3、2015年度維修情況112.77萬(wàn)元（滲漏）/222.26萬(wàn)元（總），滲漏費(fèi)用占比50.74%。二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析3、2015年度維修情況11二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析4、2016年度維修情況67.42萬(wàn)元（滲漏）/199.91萬(wàn)元（總），滲漏費(fèi)用占比33.73%。二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析4、2016年度維修情況67二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析5、2017年度維修情況132.33萬(wàn)元（滲漏）/353.53萬(wàn)元（總），滲漏費(fèi)用占比37.43%。二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析5、2017年度維修情況13二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析6、2018年度維修情況49.92萬(wàn)元（滲漏）/92.92萬(wàn)元（總），滲漏費(fèi)用占比53.72%。二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析6、2018年度維修情況49二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析7、各年度維修費(fèi)用情況趨勢(shì)表二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析7、各年度維修費(fèi)用情況趨勢(shì)表三、滲漏現(xiàn)象及原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題航天六院地下室外墻B1層3處滲漏三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題航天六院地下室外三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題青島紫荊閣B8#地下室東側(cè)外墻1處滲漏太原疾控中心地下室北側(cè)外墻1處滲漏三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題青島紫荊閣B8#三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題平谷一號(hào)地19#樓地下二層和地下室車(chē)庫(kù)連接通道2處滲漏及3#汽車(chē)坡道漏水三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題平谷一號(hào)地19#三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題天津中海五福大廈地下二層及地下車(chē)庫(kù)六、地下車(chē)庫(kù)七地下二層多處滲漏三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題天津中海五福大廈三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題青島紫荊閣A區(qū)1#樓地庫(kù)西北頂板滲漏天津中海地下車(chē)庫(kù)六、地下車(chē)庫(kù)七頂板滲漏三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題青島紫荊閣A區(qū)1三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題太原疾控中心地下室頂板東側(cè)1處滲漏太原天一城12#樓北側(cè)地庫(kù)頂板施工縫部位1處滲漏三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題太原疾控中心地下三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題太原天一城養(yǎng)老中心衛(wèi)生間存在的管道根部滲漏2處三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題太原天一城養(yǎng)老中三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題青島紫荊閣B7#樓二層西一戶(hù)廚房及B8#樓二層西一戶(hù)北側(cè)雨水管滲漏三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題青島紫荊閣B7#三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題平谷一號(hào)地19#樓地下二層和地下室車(chē)庫(kù)連接通道2處滲漏太原天一城11#樓、12#樓、13#樓外墻根部多處滲漏三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題平谷一號(hào)地19#三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題太原天一城12#樓北側(cè)地庫(kù)頂板施工縫部位1處滲漏三、滲漏現(xiàn)象及原因分析1、各項(xiàng)目重點(diǎn)滲漏問(wèn)題太原天一城12#三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析地下室底板1、混凝土原材料控制不當(dāng)2、基坑降水不滿(mǎn)足要求3、不均勻沉降引起開(kāi)裂4、防水原材料及施工不當(dāng)三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析地下室外墻滲漏1、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳2、施工縫、變形縫等細(xì)部結(jié)構(gòu)留設(shè)處理不當(dāng)3、螺栓孔眼未及時(shí)封堵4、成品保護(hù)不善三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析地下室頂板滲漏1、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳2、施工縫、變形縫等細(xì)部結(jié)構(gòu)留設(shè)處理不當(dāng)3、混凝土保護(hù)層厚度不夠4、成品保護(hù)不善（施工荷載過(guò)大）三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析管道根部滲漏1、管道根部吊模2、未使用防水混凝土，振搗不密實(shí)3、防水細(xì)部處理不到位三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析施工縫部位滲漏1、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳2、水平施工縫澆筑混凝土前，表面浮漿和雜物未清除3、垂直施工縫澆筑混凝土前，表面未清理干凈4、止水鋼板焊縫不飽滿(mǎn)三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析上部外墻滲漏1、外墻螺桿眼、腳手眼封堵不密實(shí)2、外墻灰縫不飽滿(mǎn)、砌體頂砌不規(guī)范3、外窗洞口尺寸偏差大，四周封堵不密實(shí)4、窗上口滴水線(xiàn)、窗臺(tái)坡口設(shè)置不當(dāng)三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析衛(wèi)生間、廚房滲漏1、混凝土施工質(zhì)量欠佳、樓板開(kāi)裂2、防水材料及防水施工不符合要求3、未設(shè)置止水節(jié)、套管4、二次吊洞混凝土不密實(shí)三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析屋面工程滲漏1、混凝土施工質(zhì)量欠佳、開(kāi)裂，坡度不合理2、防水材料及防水施工不符合要求3、屋面支架膨脹螺栓貫穿樓板4、二次吊洞混凝土不密實(shí)、防水細(xì)部構(gòu)造實(shí)施不合要求三、滲漏現(xiàn)象及原因分析2、滲漏現(xiàn)象及原因分析滲漏問(wèn)題原因分析四、防滲漏施工控制要點(diǎn)四、防滲漏施工控制要點(diǎn)四、防滲漏施工控制要點(diǎn)1、加強(qiáng)管理防滲漏施工本身就是一門(mén)精細(xì)活，要求我們每一個(gè)管理人員在“細(xì)”字上下功夫，在“嚴(yán)“字上把關(guān)！針對(duì)項(xiàng)目工程特點(diǎn)，切實(shí)做好防滲漏質(zhì)量策劃工作。切實(shí)實(shí)施“實(shí)體樣板引路制度”，明確各專(zhuān)業(yè)自身、及各專(zhuān)接口處的防滲漏標(biāo)準(zhǔn)。切實(shí)做好地下室、外墻、外窗、廚衛(wèi)、屋面、吊洞等關(guān)鍵部位的淋水、閉水試驗(yàn)，確保全覆蓋。切實(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)滲漏通病統(tǒng)計(jì)分析，進(jìn)行PDCA質(zhì)量循環(huán)提升。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)1、加強(qiáng)管理防滲漏施工本身就是四、防滲漏施工控制要點(diǎn)2、混凝土原材料控制水泥品種應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，粗骨料的自然級(jí)配適宜，粒徑宜為5~40mm，含泥量不得大于1％。對(duì)于大體積混凝土，應(yīng)該控制混凝土的水化溫升。防水砼的配合比要滿(mǎn)足要求：試配要求的抗?jié)B強(qiáng)度比設(shè)計(jì)值提高0.2MPa；水泥用量不低于300kg/m3，摻有活性摻合料時(shí)不少于280kg/m3；砂率宜為35～45%，水灰比不大于0.55；坍落度不宜大于50mm。嚴(yán)禁對(duì)商砼現(xiàn)場(chǎng)隨意加水。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)2、混凝土原材料控制水泥品種應(yīng)按設(shè)計(jì)四、防滲漏施工控制要點(diǎn)3、模板工程及混凝土施工質(zhì)量控制混凝土澆筑過(guò)程中要派人跟蹤振搗情況，以免漏振、振搗時(shí)間不夠、振動(dòng)棒振搗點(diǎn)間距過(guò)大、一次下料過(guò)多情況?；炷撂涠?－6cm時(shí)進(jìn)行二次振搗。模板支設(shè)需嚴(yán)密避免漏漿，保證混凝土密實(shí)；對(duì)于底板、地下室外墻、屋面部位，應(yīng)該加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)工作四、防滲漏施工控制要點(diǎn)3、模板工程及混凝土施工質(zhì)量控制混凝土四、防滲漏施工控制要點(diǎn)4、施工縫、后澆帶防水控制施工縫是防水薄弱部位，施工中應(yīng)不留或少留，底板砼盡量連續(xù)澆筑。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，設(shè)置止水材料（止水鋼板、止水螺桿等）。尤其給排水、供暖和電纜管道穿地下室外墻時(shí)，應(yīng)做好防水及洞口加強(qiáng)處理，否則極易沿管根部發(fā)生滲漏。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與墻體交接處，最低水平施工縫距底板面不少于300mm。后澆帶必須采用雙排架體單獨(dú)搭設(shè)，并設(shè)置臨時(shí)水平封閉避免雜物掉入，后澆帶澆筑前處理好兩側(cè)新舊混凝土的接茬。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)4、施工縫、后澆帶防水控制施工縫是防水四、防滲漏施工控制要點(diǎn)5、防水工程質(zhì)量控制嚴(yán)格把控防水材料檢查報(bào)告、防水材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)。鋪貼雙層卷材時(shí)，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)1／3—1／2幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。基層陰陽(yáng)角應(yīng)做成圓弧或45°坡角，其尺寸應(yīng)根據(jù)卷材品種確定在轉(zhuǎn)角處、變形縫、施工縫，穿墻管等部位應(yīng)鋪貼卷材加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度不應(yīng)小于500mm。做好防水層基層的處理，外墻防水保護(hù)層材料采用單皮灰砂磚做剛性保護(hù)層，避免回填時(shí)破壞。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)5、防水工程質(zhì)量控制嚴(yán)格把控防水材料檢四、防滲漏施工控制要點(diǎn)6、地下室頂板加固控制對(duì)行車(chē)及堆場(chǎng)位置承載力進(jìn)行復(fù)核，對(duì)不滿(mǎn)足要求位置采用加強(qiáng)配筋、鋼管架、型鋼、素混凝土柱進(jìn)行支撐加固。建議在項(xiàng)目策劃階段根據(jù)總平面布置需求，提前考慮場(chǎng)內(nèi)交通組織，優(yōu)化頂板配筋及單獨(dú)支設(shè)加固體系。并盡可能減少大型動(dòng)荷載上頂板。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)6、地下室頂板加固控制對(duì)行車(chē)及堆場(chǎng)位置四、防滲漏施工控制要點(diǎn)7、外墻砌筑質(zhì)量控制頂磚斜砌須待下部墻體完成14天后開(kāi)始，頂砌角度不小于60度。砌筑時(shí)逐塊敲緊，與結(jié)構(gòu)梁底密實(shí)，砂漿飽滿(mǎn)?；铱p應(yīng)做到橫平豎直，飽滿(mǎn)度達(dá)到100%，勾縫深度為3mm。按規(guī)范要求做好外墻螺桿眼的封堵措施。窗臺(tái)板每側(cè)必須伸入墻體250mm，且窗臺(tái)板不得工序倒置。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)7、外墻砌筑質(zhì)量控制頂磚斜砌須待下部墻四、防滲漏施工控制要點(diǎn)8、廚衛(wèi)、管井防水節(jié)點(diǎn)控制PVC排水立管采用多功能止水節(jié)一次成型，避免吊洞滲漏風(fēng)險(xiǎn)。衛(wèi)生間反坎隨主體結(jié)構(gòu)一次成型、避免二次澆筑引起的滲漏風(fēng)險(xiǎn)管道穿越樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管，成排套管出地坪高度保持一致。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平。水管井必須設(shè)置地漏。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)8、廚衛(wèi)、管井防水節(jié)點(diǎn)控制PVC排水立四、防滲漏施工控制要點(diǎn)9、屋面防滲漏控制需對(duì)天溝或女兒墻的溢水孔、雨水斗位置、個(gè)數(shù)，屋面水力坡度、排水走向進(jìn)行二次深化。要求繪出排水分區(qū)、分水脊線(xiàn)、排水坡交線(xiàn)、排水途徑等，力求通暢,水落口負(fù)荷均勻。剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不低于C30，厚度不應(yīng)小于40mm，鋼筋網(wǎng)片Φ4@150×150mm。剛性防水層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫間距不應(yīng)大于3mx3m，縫寬不應(yīng)大于25mm，且不小于12mm。分格縫嵌填高彈性耐候膠。屋面采用硬泡聚氨脂、聚苯乙烯板等憎水性保溫材料時(shí)，并建議設(shè)置排汽系統(tǒng)。天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不小于200mm，天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)9、屋面防滲漏控制需對(duì)天溝或女兒墻的溢四、防滲漏施工控制要點(diǎn)9、屋面防滲漏控制女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不應(yīng)小于400mm。女兒墻為混凝土墻時(shí)，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距不大于900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密。泛水宜采用圓弧倒角并隔熱防曬，在泛水卷材面抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)，或涂刷淺色涂料。水落口埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周?chē)?00mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為2～5mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，再嵌填密封材料。四、防滲漏施工控制要點(diǎn)9、屋面防滲漏控制女兒墻為磚墻時(shí)卷材收五、建議及思考五、建議及思考五、建議及思考社會(huì)責(zé)任心：理想現(xiàn)實(shí)工匠精神：業(yè)務(wù)素質(zhì)與職業(yè)道德的綜合體現(xiàn)良心承包商：零滲漏五、建議及思考社會(huì)責(zé)任心：理想現(xiàn)實(shí)五、建議及思考思考認(rèn)識(shí)事情的道理較易，實(shí)行其實(shí)較難；

明白認(rèn)知事物的規(guī)律道理是一回事，能夠做到是另外一回事。1、質(zhì)量管理體系是否在項(xiàng)目上真正的運(yùn)行，真正的發(fā)揮作用？知易行難2、項(xiàng)目經(jīng)理在防滲漏的工作是否真正的重視？3、項(xiàng)目在防滲漏措施的工作是否真正的實(shí)施？五、建議及思考思考認(rèn)識(shí)事情的道理較易，實(shí)行其實(shí)較難；五、地下室外墻防水做法二、機(jī)房防水、地坪做法三、屋面防水和構(gòu)造做法一、衛(wèi)生間防水、地坪做法第二篇細(xì)部做法六、地上外墻防水做法四、種植屋面、總平面防水和構(gòu)造做法七、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)防水做法八、砌體墻防水抗?jié)B做法五、地下室外墻防水做法二、機(jī)房防水、地坪做法三、屋面一、衛(wèi)生間防水、地坪做法一、衛(wèi)生間防水、地坪做法一、衛(wèi)生間防水、地坪做法1、衛(wèi)生間通用地坪防水節(jié)點(diǎn)1、衛(wèi)生間樓地面應(yīng)設(shè)置防水層，當(dāng)防水層需要采取保護(hù)措施時(shí)，可用20mm厚1：3水泥砂漿做保護(hù)層。2、樓地面防水層應(yīng)沿墻、柱面上翻，且至少高出面層200～300mm。3、樓地面裝飾層宜采用不透水材料和構(gòu)造，主要排水坡度應(yīng)為0．5％～1．0％，粗糙面層排水坡度不應(yīng)小于1．0％。4、除地面需做防水外，淋浴區(qū)墻面設(shè)高度不低于1800mm的防水層。5、衛(wèi)生間若采用空心砌塊、加氣混凝土砌塊隔墻，墻底部宜現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)，其高度宜為150mm。一、衛(wèi)生間防水、地坪做法1、衛(wèi)生間通用地坪防水節(jié)點(diǎn)1、衛(wèi)生間一、衛(wèi)生間防水、地坪做法2、衛(wèi)生間門(mén)檻處地坪防水節(jié)點(diǎn)（石材、地磚地面）衛(wèi)生間樓地面應(yīng)低于相鄰房間樓、地面20mm或做擋水門(mén)檻；當(dāng)需進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)時(shí)，門(mén)內(nèi)外高差或擋水門(mén)檻高度不應(yīng)大于15mm，并應(yīng)以斜坡過(guò)渡。衛(wèi)生間樓地面的防水層在門(mén)口處應(yīng)水平延展，且向外延展的長(zhǎng)度不應(yīng)小于500mm，向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于200mm。一、衛(wèi)生間防水、地坪做法2、衛(wèi)生間門(mén)檻處地坪防水節(jié)點(diǎn)（石材、一、衛(wèi)生間防水、地坪做法3、洗臉臺(tái)處帶地漏防水節(jié)點(diǎn)與洗臉盆接觸的墻面應(yīng)設(shè)墻面防水層，防水層高度自地面至洗臉盆以上300mm。洗臉臺(tái)與墻面相接處應(yīng)采用密封膠密封。一、衛(wèi)生間防水、地坪做法3、洗臉臺(tái)處帶地漏防水節(jié)點(diǎn)與洗臉盆接一、衛(wèi)生間防水、地坪做法4、衛(wèi)生間隔斷防水節(jié)點(diǎn)1、衛(wèi)生間隔斷材料主要有預(yù)制水磨石、復(fù)合板、塑料板、木質(zhì)板等，隔板厚度根據(jù)不同材質(zhì)而定。一、衛(wèi)生間防水、地坪做法4、衛(wèi)生間隔斷防水節(jié)點(diǎn)1、衛(wèi)生間隔斷一、衛(wèi)生間防水、地坪做法5、下沉式衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)（門(mén)檻處/砌體墻）1、下沉式衛(wèi)生間降板高度應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生間管道布置、飾面厚度及廳、房飾面層厚度確定，一般情況下下沉式衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)面板比相鄰房間結(jié)構(gòu)面板低300~400mm2、下沉式衛(wèi)生間單道防水時(shí)，防水應(yīng)設(shè)置在混凝土結(jié)構(gòu)面板上。3、填充層應(yīng)選用壓縮變形小、吸水率低的輕質(zhì)材料。4、填充層面應(yīng)澆筑不小于40mm厚的混凝土地面。一、衛(wèi)生間防水、地坪做法5、下沉式衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)（門(mén)檻處/砌一、衛(wèi)生間防水、地坪做法6、下沉式衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)（輕質(zhì)隔墻）1、衛(wèi)生間若采用輕質(zhì)隔墻，墻底部宜現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)。2、下沉式衛(wèi)生間必須在降板最低處設(shè)置側(cè)排水地漏。一、衛(wèi)生間防水、地坪做法6、下沉式衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)（輕質(zhì)隔墻）一、衛(wèi)生間防水、地坪做法7、衛(wèi)生間地漏大樣1、衛(wèi)生間地漏表面為最低點(diǎn)，地面周邊沿墻為最高，以保證地面水排出。2、地漏與地面混凝土之間應(yīng)留置凹槽，用合成高分子密封膠進(jìn)行密封防水處理。3、防水層在地漏收頭處，應(yīng)采用合成高分子密封膠進(jìn)行密封防水處理。一、衛(wèi)生間防水、地坪做法7、衛(wèi)生間地漏大樣1、衛(wèi)生間地漏表面一、衛(wèi)生間防水、地坪做法8、下沉式衛(wèi)生間地漏大樣1、衛(wèi)生間地漏表面為最低點(diǎn)，地面周邊沿墻為最高，以保證地面水排出。2、地漏與地面混凝土之間應(yīng)留置凹槽，用合成高分子密封膠進(jìn)行密封防水處理。3、套管高度