工程造價組成-工程計量與計價課件

第2章工程造價的組成

第2章工程造價的組成

本章主要內(nèi)容概述1建筑安裝工程費用構(gòu)成及計算2工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成4設(shè)備、工具及器具購置費的構(gòu)成33本章主要內(nèi)容概述1建筑安裝工程費用構(gòu)成及計算2工程建設(shè)其他預備費的構(gòu)成5建設(shè)期貸款利息6工程造價構(gòu)成的影響因素8固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅37本章主要內(nèi)容國外工程造價的構(gòu)成9預備費的構(gòu)成5建設(shè)期貸款利息6工程造價構(gòu)成的影響因素8固定資2.1概述1、建設(shè)物資消耗支出（C）--------轉(zhuǎn)移價值的貨幣表現(xiàn)。如土地價格、建筑材料、構(gòu)件的價格、施工機械臺班價格、設(shè)備工器具價格等。2、建設(shè)勞工工資報酬支出（V）-------勞動者為自己的勞動所創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn)。如建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位等職工的工資獎金、費用等。3、贏利（m）----------勞動者為社會所創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn)。如建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位的利潤和稅金。一、工程造價的理論構(gòu)成2.1概述1、建設(shè)物資消耗支出（C）--------轉(zhuǎn)移價值1、工程價格中一般不包含商品流通費用；2、建設(shè)產(chǎn)品固定在某一地方；建設(shè)人員和施工積聚的流動性；3、工程造價中包含的勞動報酬和贏利均是指包含建設(shè)單位在內(nèi)的總體勞動者的勞動報酬和贏利；2.1概述工程造價構(gòu)成的特殊性主要表現(xiàn)在：1、工程價格中一般不包含商品流通費用；2.1概述工程造價構(gòu)成2.1概述圖2.1工程造價的構(gòu)成二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成2.1概述圖2.1工程造價的構(gòu)成二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成定額計價是指在工程造價的確定中，根據(jù)現(xiàn)行的定額計量規(guī)則計算工程量，然后依據(jù)現(xiàn)行的綜合概預算定額和取費定額等進行定額子目套算和費用計取，最后確定工程造價。一、定額計價模式下建筑安裝工程費用的組成2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成定額計價是指在工程造價的確定按照中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國財政部2019年10月15日聯(lián)合頒布的建標［2019］206號文件的規(guī)定，建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤、稅金四個部分組成，具體如圖2.2所示。（一）、建筑安裝工程費用項目組成2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成按照中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國財政部2019年

間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護稅教育附加費企業(yè)管理費直接費建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金構(gòu)成。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成間接費利潤稅金直措規(guī)營2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成圖2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成圖2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成①直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。A人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：a基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。b工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成(二)、建筑安裝工程費用內(nèi)容1、直接費由直接工程費和措施費組成。①直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，c生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。d職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。e生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成c生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作B材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：a材料原價（或供應(yīng)價格）。b材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。c運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成B材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔d采購及保管費：是指在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。e檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算d采購及保管費：是指在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所C施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：a折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。b大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成C施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以c經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具、附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。d安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成c經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故e人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。f燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等費用。g養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成e人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工②措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。內(nèi)容包括：A環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。B文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。C安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。措施附件(一).ppt2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成②措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和D臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。措施附件(二).ppt措施附件(三).ppt2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成D臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)E夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。F二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。G大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸、轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成E夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施H混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。I腳手架費：指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。J已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需的費用。K施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成H混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中①規(guī)費：是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。包括：A工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。B工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。C社會保障費包括如下內(nèi)容：2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成2、間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成2、間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費a養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。b失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。c醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。D住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成a養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保E危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。②企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：A管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。B辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成E危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事C差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費，住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。D固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成C差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費，住勤E工具用具使用費：是指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。F勞動保險費：是指由企業(yè)支付給離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。G工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成E工具用具使用費：是指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生H職工教育經(jīng)費：是企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。I財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險等費用。J財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。K稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。L其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成H職工教育經(jīng)費：是企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平4、稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。(簡稱兩稅一費)2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成3、利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。4、稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅1）、營業(yè)稅營業(yè)稅是指國家依據(jù)稅法,對從事商業(yè)、交通運輸業(yè)和各種服務(wù)業(yè)的單位和個人，按營業(yè)收征的一種稅。2）、城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅是指為加強城市維護建設(shè)，增加和擴大城市維護建設(shè)基金的來源，按營業(yè)稅實交稅額的一定比例征收，專用于城市維護建設(shè)的一種稅。3）、教育費附加教育費附加是指為加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴大地方教育經(jīng)費來源，按實交營業(yè)稅的一定比例征收，專用于改善地方中小學辦學條件的一種費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成1）、營業(yè)稅2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成1、以直接費為計算基礎(chǔ)（表2.1）2、以人工費為計算基礎(chǔ)（表2.2）2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成（三）、建筑安裝工程計價程序1、以直接費為計算基礎(chǔ)（表2.1）2.2建筑安裝工2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成表2.1以直接費為計算基礎(chǔ)的建筑安裝工程計價程序2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成表2.1以直接費為計算基礎(chǔ)的建2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成表2.2以人工費為計算基礎(chǔ)的建筑安裝工程計價程序2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成表2.2以人工費為計算基礎(chǔ)的建2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成工程量清單是指表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。工程量清單計價是依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的要求，結(jié)合擬建工程實際情況，通過招投標而確定工程造價的計價方式。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算二、工程量清單計價模式建筑安裝工程費用構(gòu)成工程量清單是指表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、工程量清單計價模式的費用構(gòu)成包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費，以及規(guī)費和稅金，如圖2.3所示。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（一）、工程量清單計價模式的費用構(gòu)成工程量清單計價模式的費用構(gòu)成包括分部分項工程費、措施項目2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算圖2.3工程量清單費用構(gòu)成2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算圖2.3工程量清單費用構(gòu)(1)分部分項工程費分部分項工程費是指完成工程量清單列出的分部分項清單工程量所需的費用。包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤以及風險費。（2）措施項目費措施項目費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目上的費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（二）、工程量清單計價費用內(nèi)容(1)分部分項工程費2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（（3）其他項目費其他項目費是指預留金、材料購置費（僅指招標人購置的材料費）、總承包服務(wù)費、零星工作項目費等估算金額的總和。（4）規(guī)費規(guī)費是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用的總和。包括：①工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的排污費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（3）其他項目費2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算②工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。③養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金：是指企業(yè)按規(guī)定向社會保障主管部門繳納的職工基本養(yǎng)老保險費。④待業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定繳納的待業(yè)保險費。⑤醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按規(guī)定向社會保障主管部門繳納的職工基本醫(yī)療保險費。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算②工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部（5）稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（5）稅金2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（三）、清單計價程序（表2.3）2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（三）、清單計價程序（表2.3設(shè)備及工具器具費用構(gòu)成（簡介）

設(shè)備及工器具購置費用是購置在建工程項目所要求的用于生產(chǎn)或服務(wù)生產(chǎn)、辦公和生活的各種設(shè)備、工具、器具、生產(chǎn)家具等的費用組成。

設(shè)備及工器具購置費用由設(shè)備費用和工器具、生產(chǎn)家具購置費用所組成。2.3設(shè)備及工具器具費用構(gòu)成（簡介）設(shè)備及工器具購置費1、設(shè)備原價：國產(chǎn)標準設(shè)備、國產(chǎn)非標準設(shè)備或引進設(shè)備的原價（交貨價）。2、設(shè)備運雜費：運費和裝卸費包裝費設(shè)備供銷部門手續(xù)費采購與倉庫保管費設(shè)備運雜費=設(shè)備原價*設(shè)備運雜費率一、設(shè)備購置費的構(gòu)成和計算設(shè)備購置費=設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費2.3設(shè)備及工具器具費用構(gòu)成1、設(shè)備原價：國產(chǎn)標準設(shè)備、國產(chǎn)非標準設(shè)備或引進設(shè)備的原價（工具、器具和生產(chǎn)家具購置費用=設(shè)備購置費*定額費率二、工具、器具和生產(chǎn)家具購置費用計算2.3設(shè)備及工具器具費用構(gòu)成二、工具、器具和生產(chǎn)家具購置費用計算2.3設(shè)備及工具器具費用2.4工程建設(shè)其它費用指工程從籌建到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備工器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。第一類費用：土地費用；第二類費用：與項目建設(shè)有關(guān)部門的費用；第三類費用：與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)部門的費用。2.4工程建設(shè)其它費用指工程從籌建到工程竣工驗收交付使用（一）、農(nóng)用土地征用費：征用耕地的土地補償費征用耕地的安置補助費（二）、取得國有土地使用費土地使用權(quán)出讓金城市建設(shè)配套費拆遷補償和臨時安置補助費一、土地費用2.4工程建設(shè)其它費用（一）、農(nóng)用土地征用費：一、土地費用2.4工程建設(shè)其它費用（一）、建設(shè)單位管理費（工程費用*建設(shè)單位管理費指標）建設(shè)單位開辦費建設(shè)單位經(jīng)費（二）、勘察設(shè)計費編制項目建議書、可行性研究、研究試驗等費用委托勘查、設(shè)計單位進行初步設(shè)計和施工圖設(shè)計及概算編制的費用（三）、研究實驗費（四）、臨時設(shè)施費（五）、工程監(jiān)理費（六）、工程保險費（七）、供電貼費（八）、施工機構(gòu)遷移費（九）、引進技術(shù)和設(shè)備費出國人員費用國外工程技術(shù)人員來華費用技術(shù)引進費分期或延期付款利息擔保費進口設(shè)備檢驗鑒定費用二、與項目建設(shè)有關(guān)部門的費用2.4工程建設(shè)其它費用（一）、建設(shè)單位管理費（工程費用*建設(shè)單位管理費指標）二、與（一）、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用（二）、生產(chǎn)準備費生產(chǎn)職工培訓費生產(chǎn)單位提前進廠的費用（三）、辦公和生活家具購置費2.4工程建設(shè)其它費用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)部門的費用2.4工程建設(shè)其它費用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)部門的費用2.5預備費按照我國現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預備費和漲價預備費一、基本預備費：指在項目實施過程中難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。其具體的費用內(nèi)容包括:2.5預備費按照我國現(xiàn)行規(guī)定，包在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi),技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。一般自然在行造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應(yīng)適當降低?？⒐を炇諘r為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用?；绢A備費=（建筑安裝工程費+設(shè)備及工具器具購置費+工程建設(shè)其它費）*基本預備費費率注：基本預備費費率的取值應(yīng)執(zhí)行國家及部門的有關(guān)規(guī)定。2.5預備費在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi),技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增二、漲價預備費：指建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資（工程造價）增加，需要事先預留的費用。漲價預備費以建筑安裝工程費和設(shè)備及工具器具購置費、工程建設(shè)其它費用及基本預備費之和為計算基數(shù)。具體的費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、機械使用費的價差費。建筑安裝工程費和設(shè)備及工具器具購置費、工程建設(shè)其它費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。

漲價預備費（PC）=∑It[（1+f）t–1]

上式中：It：第t年的投資額。包括建筑安裝工程費和設(shè)備及工具器具購置費，工程建設(shè)其它費用及基本預備費。

f：建設(shè)期價格上漲指數(shù)。2.5預備費二、漲價預備費：指建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資（工程造價）2.6建設(shè)期貸款利息概念：指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年年中支用，借款當年按照半年計息，其余各年份按照全年計息。各年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）*年利率2.6建設(shè)期貸款利息概念：指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定

[解]：１、計算該項目的靜態(tài)投資：(45000+3860)*(1+10%)=53746萬元２、計算項目的漲價預備費∑5396.10萬元第一年漲價預備費=53746*25%[（1+0.05）1-1]=671.83萬元第二年漲價預備費=53746*55%[（1+0.05）2-1]=3029.93萬元第三年漲價預備費=53746*20%[（1+0.05）3-1]=1694.34萬元

３、計算項目的建設(shè)投資建設(shè)投資=靜態(tài)投資+建設(shè)期貸款利息+漲價預備費=53746+1395+5396.10=60537.01萬元例：某建設(shè)工程在建設(shè)期初的建筑安裝工程費和工器具購置費共計為45000萬元。按照本項目實施進度計劃，項目建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年為25%，第二年為55%，第三年為20%，建設(shè)期內(nèi)預計年平均價格上漲指數(shù)為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)工程其它費用為3860萬元，基本預備費率為10%，試估算該建設(shè)項目的投資。2.6建設(shè)期貸款利息[解]：１、計算該項目的靜態(tài)投資：(4500例:某建設(shè)項目,建設(shè)期為3年,分年均衡進行貸款,第一年貸款300萬元,第二年貸款600萬元,第三年貸款400萬元,年利率為12%，計算建設(shè)期貸款利息。解：建設(shè)期，各年利息計算如下：q1=1/2×300×12%=18(萬元)q2=(300+18+1/2×600)×12%=74.16(萬元)q3=(300+18+600+74.16+1/2×400)×12%=143.06(萬元)建設(shè)期貸款利息=q1+q2+q3=235.22(萬元)2.6建設(shè)期貸款利息例:某建設(shè)項目,建設(shè)期為3年,分年均衡進行貸款,第一年貸2.7固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、稅率：基本建設(shè)項目投資：0%；5%；15%；30%；更新改造項目投資：0%；10%二、計稅依據(jù)：以投資項目實際完成投資額為計稅依據(jù)。實際完成投資額包括:建筑安裝工程費和工器具購置費、建設(shè)工程其它費用、預備費。三、計稅方法：四、繳納方法：

按照固定資產(chǎn)投資項目的單位工程年度計劃投資額預交，年度終了后，按年度實際完成投資額結(jié)算，多退少補。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是由國家根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策、控制投資規(guī)模、引導投資方向、調(diào)整投資結(jié)構(gòu)等對我國境內(nèi)進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人開征或緩征的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。目前，該稅已從2000年1月1日暫停征收。2.7固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、稅率：固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2.8工程造價構(gòu)成的影響因素工程造價構(gòu)成的影響因素指對工程造價數(shù)量大小、變化、功能及管理產(chǎn)生影響的因素。一、工程造價構(gòu)成影響因素的概念2.8工程造價構(gòu)成的影響因素工程造價構(gòu)成的影響因素指對工程造（一）、工程造價構(gòu)成要素的影響工程成本的影響（材料費、人工費、施工機械費、間接費、其它直接費、現(xiàn)場經(jīng)費）利潤和稅金的影響（二）、市場條件的影響供求狀況的影響競爭狀況的影響二、對工程造價的影響因素2.8工程造價構(gòu)成的影響因素（一）、工程造價構(gòu)成要素的影響二、對工程造價的影響因素2.8（三）經(jīng)營管理因素的影響計價依據(jù)和計價方式的影響（圖紙、概算計價、預算計價、工程量清單計價）各類合同的影響（總價合同、單價合同、咳調(diào)價合同、成本加酬金合同）結(jié)算方式的影響（結(jié)算方式導致價格差異）（四）其它因素影響建設(shè)主管行政部門的規(guī)定固定資產(chǎn)投資規(guī)模、方向、結(jié)構(gòu)及方式國家的法律、法規(guī)、價格政策、金融政策、外匯政策的影響國家及行業(yè)的技術(shù)發(fā)展水平、經(jīng)濟發(fā)展水平及宏觀管理水平2.8工程造價構(gòu)成的影響因素二、對工程造價的影響因素（三）經(jīng)營管理因素的影響2.8工程造價構(gòu)成的影響因素二、對工2.9國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成建工資（工資、加班費、津貼、招雇解雇費、預漲工資）筑材料費（原價、運雜費、稅金、運輸損耗及采管費、預漲費）安施工機械使用費（自有機械費用、租賃機械費用）裝管理費（工程現(xiàn)場管理費、公司管理費）工利潤程費用開辦費（施工用水、電費、土地清理費、周轉(zhuǎn)材料攤銷費、臨時設(shè)施費、其它）2.9國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成ThankYou!ThankYou!謝謝！61謝謝！61

第2章工程造價的組成

第2章工程造價的組成

本章主要內(nèi)容概述1建筑安裝工程費用構(gòu)成及計算2工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成4設(shè)備、工具及器具購置費的構(gòu)成33本章主要內(nèi)容概述1建筑安裝工程費用構(gòu)成及計算2工程建設(shè)其他預備費的構(gòu)成5建設(shè)期貸款利息6工程造價構(gòu)成的影響因素8固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅37本章主要內(nèi)容國外工程造價的構(gòu)成9預備費的構(gòu)成5建設(shè)期貸款利息6工程造價構(gòu)成的影響因素8固定資2.1概述1、建設(shè)物資消耗支出（C）--------轉(zhuǎn)移價值的貨幣表現(xiàn)。如土地價格、建筑材料、構(gòu)件的價格、施工機械臺班價格、設(shè)備工器具價格等。2、建設(shè)勞工工資報酬支出（V）-------勞動者為自己的勞動所創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn)。如建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位等職工的工資獎金、費用等。3、贏利（m）----------勞動者為社會所創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn)。如建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位的利潤和稅金。一、工程造價的理論構(gòu)成2.1概述1、建設(shè)物資消耗支出（C）--------轉(zhuǎn)移價值1、工程價格中一般不包含商品流通費用；2、建設(shè)產(chǎn)品固定在某一地方；建設(shè)人員和施工積聚的流動性；3、工程造價中包含的勞動報酬和贏利均是指包含建設(shè)單位在內(nèi)的總體勞動者的勞動報酬和贏利；2.1概述工程造價構(gòu)成的特殊性主要表現(xiàn)在：1、工程價格中一般不包含商品流通費用；2.1概述工程造價構(gòu)成2.1概述圖2.1工程造價的構(gòu)成二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成2.1概述圖2.1工程造價的構(gòu)成二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成定額計價是指在工程造價的確定中，根據(jù)現(xiàn)行的定額計量規(guī)則計算工程量，然后依據(jù)現(xiàn)行的綜合概預算定額和取費定額等進行定額子目套算和費用計取，最后確定工程造價。一、定額計價模式下建筑安裝工程費用的組成2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成定額計價是指在工程造價的確定按照中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國財政部2019年10月15日聯(lián)合頒布的建標［2019］206號文件的規(guī)定，建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤、稅金四個部分組成，具體如圖2.2所示。（一）、建筑安裝工程費用項目組成2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成按照中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國財政部2019年

間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護稅教育附加費企業(yè)管理費直接費建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金構(gòu)成。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成間接費利潤稅金直措規(guī)營2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成圖2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成圖2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成①直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。A人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：a基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。b工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成(二)、建筑安裝工程費用內(nèi)容1、直接費由直接工程費和措施費組成。①直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，c生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。d職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。e生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成c生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作B材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：a材料原價（或供應(yīng)價格）。b材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。c運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成B材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔d采購及保管費：是指在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。e檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算d采購及保管費：是指在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所C施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：a折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。b大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成C施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以c經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具、附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。d安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成c經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故e人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。f燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等費用。g養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成e人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工②措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。內(nèi)容包括：A環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。B文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。C安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。措施附件(一).ppt2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成②措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和D臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。措施附件(二).ppt措施附件(三).ppt2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成D臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)E夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。F二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。G大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸、轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成E夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施H混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。I腳手架費：指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。J已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需的費用。K施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成H混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中①規(guī)費：是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。包括：A工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。B工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。C社會保障費包括如下內(nèi)容：2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成2、間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成2、間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費a養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。b失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。c醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。D住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成a養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保E危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。②企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：A管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。B辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成E危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事C差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費，住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。D固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成C差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費，住勤E工具用具使用費：是指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。F勞動保險費：是指由企業(yè)支付給離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。G工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成E工具用具使用費：是指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生H職工教育經(jīng)費：是企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。I財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險等費用。J財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。K稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。L其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成H職工教育經(jīng)費：是企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平4、稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。(簡稱兩稅一費)2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成3、利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。4、稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅1）、營業(yè)稅營業(yè)稅是指國家依據(jù)稅法,對從事商業(yè)、交通運輸業(yè)和各種服務(wù)業(yè)的單位和個人，按營業(yè)收征的一種稅。2）、城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅是指為加強城市維護建設(shè)，增加和擴大城市維護建設(shè)基金的來源，按營業(yè)稅實交稅額的一定比例征收，專用于城市維護建設(shè)的一種稅。3）、教育費附加教育費附加是指為加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴大地方教育經(jīng)費來源，按實交營業(yè)稅的一定比例征收，專用于改善地方中小學辦學條件的一種費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成1）、營業(yè)稅2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成1、以直接費為計算基礎(chǔ)（表2.1）2、以人工費為計算基礎(chǔ)（表2.2）2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成（三）、建筑安裝工程計價程序1、以直接費為計算基礎(chǔ)（表2.1）2.2建筑安裝工2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成表2.1以直接費為計算基礎(chǔ)的建筑安裝工程計價程序2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成表2.1以直接費為計算基礎(chǔ)的建2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成表2.2以人工費為計算基礎(chǔ)的建筑安裝工程計價程序2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成表2.2以人工費為計算基礎(chǔ)的建2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成工程量清單是指表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。工程量清單計價是依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的要求，結(jié)合擬建工程實際情況，通過招投標而確定工程造價的計價方式。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算二、工程量清單計價模式建筑安裝工程費用構(gòu)成工程量清單是指表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、工程量清單計價模式的費用構(gòu)成包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費，以及規(guī)費和稅金，如圖2.3所示。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（一）、工程量清單計價模式的費用構(gòu)成工程量清單計價模式的費用構(gòu)成包括分部分項工程費、措施項目2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算圖2.3工程量清單費用構(gòu)成2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算圖2.3工程量清單費用構(gòu)(1)分部分項工程費分部分項工程費是指完成工程量清單列出的分部分項清單工程量所需的費用。包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤以及風險費。（2）措施項目費措施項目費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目上的費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（二）、工程量清單計價費用內(nèi)容(1)分部分項工程費2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（（3）其他項目費其他項目費是指預留金、材料購置費（僅指招標人購置的材料費）、總承包服務(wù)費、零星工作項目費等估算金額的總和。（4）規(guī)費規(guī)費是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用的總和。包括：①工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的排污費用。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（3）其他項目費2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算②工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。③養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金：是指企業(yè)按規(guī)定向社會保障主管部門繳納的職工基本養(yǎng)老保險費。④待業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定繳納的待業(yè)保險費。⑤醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按規(guī)定向社會保障主管部門繳納的職工基本醫(yī)療保險費。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算②工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部（5）稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（5）稅金2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（三）、清單計價程序（表2.3）2.2建筑安裝工程費用構(gòu)成與計算（三）、清單計價程序（表2.3設(shè)備及工具器具費用構(gòu)成（簡介）

設(shè)備及工器具購置費用是購置在建工程項目所要求的用于生產(chǎn)或服務(wù)生產(chǎn)、辦公和生活的各種設(shè)備、工具、器具、生產(chǎn)家具等的費用組成。

設(shè)備及工器具購置費用由設(shè)備費用和工器具、生產(chǎn)家具購置費用所組成。2.3設(shè)備及工具器具費用構(gòu)成（簡介）設(shè)備及工器具購置費1、設(shè)備原價：國產(chǎn)標準設(shè)備、國產(chǎn)非標準設(shè)備或引進設(shè)備的原價（交貨價）。2、設(shè)備運雜費：運費和裝卸費包裝費設(shè)備供銷部門手續(xù)費采購與倉庫保管費設(shè)備運雜費=設(shè)備原價*設(shè)備運雜費率一、設(shè)備購置費的構(gòu)成和計算設(shè)備購置費=設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費2.3設(shè)備及工具器具費用構(gòu)成1、設(shè)備原價：國產(chǎn)標準設(shè)備、國產(chǎn)非標準設(shè)備或引進設(shè)備的原價（工具、器具和生產(chǎn)家具購置費用=設(shè)備購置費*定額費率二、工具、器具和生產(chǎn)家具購置費用計算2.3設(shè)備及工具器具費用構(gòu)成二、工具、器具和生產(chǎn)家具購置費用計算2.3設(shè)備及工具器具費用2.4工程建設(shè)其它費用指工程從籌建到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備工器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。第一類費用：土地費用；第二類費用：與項目建設(shè)有關(guān)部門的費用；第三類費用：與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)部門的費用。2.4工程建設(shè)其它費用指工程從籌建到工程竣工驗收交付使用（一）、農(nóng)用土地征用費：征用耕地的土地補償費征用耕地的安置補助費（二）、取得國有土地使用費土地使用權(quán)出讓金城市建設(shè)配套費拆遷補償和臨時安置補助費一、土地費用2.4工程建設(shè)其它費用（一）、農(nóng)用土地征用費：一、土地費用2.4工程建設(shè)其它費用（一）、建設(shè)單位管理費（工程費用*建設(shè)單位管理費指標）建設(shè)單位開辦費建設(shè)單位經(jīng)費（二）、勘察設(shè)計費編制項目建議書、可行性研究、研究試驗等費用委托勘查、設(shè)計單位進行初步設(shè)計和施工圖設(shè)計及概算編制的費用（三）、研究實驗費（四）、臨時設(shè)施費（五）、工程監(jiān)理費（六）、工程保險費（七）、供電貼費（八）、施工機構(gòu)遷移費（九）、引進技術(shù)和設(shè)備費出國人員費用國外工程技術(shù)人員來華費用技術(shù)引進費分期或延期付款利息擔保費進口設(shè)備檢驗鑒定費用二、與項目建設(shè)有關(guān)部門的費用2.4工程建設(shè)其它費用（一）、建設(shè)單位管理費（工程費用*建設(shè)單位管理費指標）二、與（一）、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用（二）、生產(chǎn)準備費生產(chǎn)職工培訓費生產(chǎn)單位提前進廠的費用（三）、辦公和生活家具購置費2.4工程建設(shè)其它費用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)部門的費用2.4工程建設(shè)其它費用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)部門的費用2.5預備費按照我國現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預備費和漲價預備費一、基本預備費：指在項目實施過程中難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。其具體的費用內(nèi)容包括:2.5預備費按照我國現(xiàn)行規(guī)定，包在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi),技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。一般自然在行造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應(yīng)適當降低?？⒐を炇諘r為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用?；绢A備費=（建筑安裝工程費+設(shè)備及工具器具購置費+工程建設(shè)其它費）*基本預備費費率注：基本預備費費率的取值應(yīng)執(zhí)行國家及部門的有關(guān)規(guī)定。2.5預備費在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi),技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增二、漲價預備費：指建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資（工程造價）增加，需要事先預留的費用。漲價預備費以建筑安裝工程費和設(shè)備及工具器具購置費、工程建設(shè)其它費用及基本預備費之和為計算基數(shù)。具體的費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、機械使用費的價差費。建筑安裝工程費和設(shè)備及工具器具購置費、工程建設(shè)其它費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。

漲價預備費（PC）=∑It[（1+f）t–1]

上式中：It：第t年的投資額。包括建筑安裝工程費和設(shè)備及工具器具購置費，工程建設(shè)其它費用及基本預備費。

f：建設(shè)期價格上漲指數(shù)。2.5預備費二、漲價預備費：指建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資（工程造價）2.6建設(shè)期貸