資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》習(xí)題

資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》習(xí)題1、“自愿買方與自愿買方在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷后，所達(dá)成的公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值的估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制”這句話表示的是資產(chǎn)評(píng)估中的()。A.市場(chǎng)價(jià)值B.非市場(chǎng)價(jià)值C.交易價(jià)值D.收益現(xiàn)值2、從本質(zhì)上講，資產(chǎn)評(píng)估是一種()活動(dòng)。A.事實(shí)判斷估算B.價(jià)值分析估算C.價(jià)格分析確定D.資產(chǎn)保值估算3、下列不是資產(chǎn)評(píng)估的基本作用的是()。A.咨詢的作用B.管理的作用C.核算和監(jiān)督D.鑒證的作用4、下列事項(xiàng)中，影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的形成最直接的因素是()。A.資產(chǎn)評(píng)估的功能、狀態(tài)B.評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件C.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的D.資產(chǎn)評(píng)估的程序5、拆遷補(bǔ)償價(jià)值屬于()A.市場(chǎng)價(jià)值B.非市場(chǎng)價(jià)值C.清算價(jià)值D.投資價(jià)值6、資產(chǎn)評(píng)估工作的執(zhí)行操作者不同于會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)，它是由獨(dú)立于企業(yè)以外的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)完成的。這一點(diǎn)說明資產(chǎn)評(píng)估具有()。A.市場(chǎng)性B.公正性C.咨詢性D.專業(yè)性7、下列事項(xiàng)中，決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的最主要因素是()。A.資產(chǎn)的預(yù)期效用B.資產(chǎn)的歷史成本C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.資產(chǎn)的預(yù)期成本8、在同一市場(chǎng)上具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)該有大致相同的交換價(jià)值，以此確立的評(píng)估原則是()。A.貢獻(xiàn)原則B.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則C.預(yù)期收益原則D.替代原則9、將資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型分為繼續(xù)使用價(jià)值、公開市場(chǎng)價(jià)值和清算價(jià)值三種形式，是從()的角度來表述的。A.資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式B.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)C.資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)D.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件10、下列價(jià)值類型中屬于從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)角度表達(dá)的價(jià)值類型是()A.收益現(xiàn)值B.市場(chǎng)以外價(jià)值C.公開市場(chǎng)價(jià)值D.投資價(jià)值11、以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是()。A.獨(dú)立性原則B.客觀公正性原則C.預(yù)期收益原則D.科學(xué)性原則12、以被評(píng)估資產(chǎn)對(duì)所在企業(yè)的貢獻(xiàn)為依據(jù)評(píng)估其價(jià)值，該評(píng)估價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估中被稱為()。A.市場(chǎng)價(jià)值B.投資價(jià)值C.在用價(jià)值D.殘余價(jià)值13、資產(chǎn)的效用越高,其評(píng)估值就()。A.越高B.越低C.無關(guān)系D.以上三種都不正確14、()要求資產(chǎn)評(píng)估必須由評(píng)估基準(zhǔn)日，而且評(píng)估值就是評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)價(jià)值。A.貢獻(xiàn)原則B.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則C.科學(xué)性原則D.獨(dú)立性原則15、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的有關(guān)說法不正確的有()A.評(píng)估目的是決定價(jià)值類型的一個(gè)重要因素，但不是唯一的因素B.市場(chǎng)價(jià)值以外價(jià)值類型有：在用價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值和殘余價(jià)值等C.拆遷補(bǔ)償價(jià)值是根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的具體規(guī)定和要求所估計(jì)的價(jià)值數(shù)額D.公允價(jià)值指的就是市場(chǎng)價(jià)值1、【正確答案】：A【答案解析】：參考教材第10頁?！驹擃}針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2、【正確答案】：B【答案解析】：【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的定義”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】3、【正確答案】：C【答案解析】：【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的作用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】4、【正確答案】：C【答案解析】：【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5、【正確答案】：B【答案解析】：【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6、【正確答案】：B【答案解析】：參考教材第6頁，資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，掌握每個(gè)特點(diǎn)的內(nèi)涵?！驹擃}針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】7、【正確答案】：A【答案解析】：【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】8、【正確答案】：D【答案解析】：參見教材28頁的“替代原則”，替代原則是市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)?！驹擃}針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】9、【正確答案】：B【答案解析】：【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】10、【正確答案】：C【答案解析】：【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】11、【正確答案】：C【答案解析】：預(yù)期性原則是資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】12、【正確答案】：C【答案解析】：【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】13、【正確答案】：A【答案解析】：【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)的定義”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】14、【正確答案】：B【答案解析】：【該題針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】15、【正確答案】：D【答案解析】：市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的坐標(biāo)，它僅僅是公允價(jià)值的一種形式。所以本題D選項(xiàng)的表述是不正確的?！驹擃}針對(duì)“[新]資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】16、某資產(chǎn)年金收益額為500萬元，剩余使用年限是15年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估值最接近于()萬元。A.3803B.8020C.5520D.138017、運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的()。A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.收益性貶值D.實(shí)體性貶值18、某被評(píng)估設(shè)備為1992年12月購入，賬面原值12萬元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2004年12月31日。目前市場(chǎng)上無法獲得該設(shè)備相關(guān)售價(jià)信息。已知該類設(shè)備1992年的定基物價(jià)指數(shù)為102%，1998年的定基物價(jià)指數(shù)為116%，自1999年開始，同類物價(jià)指數(shù)每年比上一年上升4%，若該設(shè)備的成新率為40%，不考慮其他因素，該設(shè)備的評(píng)估值最接近于()萬元。A.5.34B.6.15C.6.77D.7.8519、被評(píng)估資產(chǎn)甲生產(chǎn)能力為50000件/年，參照資產(chǎn)乙的重置成本為8000元，生產(chǎn)能力為30000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)X取值0.7，被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本最接近于()元。A.26132B.15668C.11439D.5522120、被評(píng)估對(duì)象為2007年購入的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人6人，每年多耗電50萬度。如果每名操作工人每年的工資及其他費(fèi)用為3萬元，每度電的價(jià)格為0.8元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于()萬元。A.150B.138C.76D.12021、重新購置設(shè)備一臺(tái)，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格每臺(tái)80000元，運(yùn)雜費(fèi)2000元，直接安裝成本1500元，其中材料費(fèi)500元，人工費(fèi)1000元，經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)安裝工程應(yīng)承擔(dān)的企業(yè)間接費(fèi)用為每人工成本1.20元，該設(shè)備重置成本為()元。A.84700B.84300C.83700D.8350022、由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失稱為()。A.功能性貶值B.實(shí)體性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.技術(shù)性貶值23、評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元，100萬元，100萬元，100萬元，100萬元，并且在第六年之后該企業(yè)收益將保持在120萬元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。A.1120B.1160C.1579D.161024、某評(píng)估機(jī)構(gòu)以2005年1月1日為基準(zhǔn)日對(duì)A企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，已知該企業(yè)2004年實(shí)現(xiàn)純利潤(rùn)100萬元，經(jīng)調(diào)查分析，預(yù)計(jì)該企業(yè)自評(píng)估基準(zhǔn)日起第一、二、三年內(nèi)每年的純利潤(rùn)將在前一年的基礎(chǔ)上增加4%，自第四年起將穩(wěn)定在第三年的水平上，若折現(xiàn)率為10%，無限期經(jīng)營(yíng)，則該企業(yè)評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。A.1103B.1114C.1147D.131025、評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測(cè)，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤(rùn)分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤(rùn)將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評(píng)估值最接近于()萬元。A.1377B.1493C.1777D.190026、某資產(chǎn)于1999年2月購進(jìn)，2009年2月評(píng)估時(shí)，名義已使用年限是10年。根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，在正常情況下使用每天應(yīng)工作8小時(shí)，該資產(chǎn)實(shí)際每天工作9小時(shí)，由此計(jì)算資產(chǎn)利用率為()。A.89%B.98%C.112.5%D.152.5%27、某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員預(yù)測(cè)，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為120萬元，以后每年遞增12萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。A.1686.51B.1900C.2058.45D.768.0228、某被估生產(chǎn)線的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力是20000臺(tái)產(chǎn)品，因?yàn)槭袌?chǎng)結(jié)構(gòu)的變化，每年減少8000臺(tái)產(chǎn)品，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)200元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為25%，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額為()元。A.120000B.2984280C.3000000D.574543029、被評(píng)估對(duì)象為一臺(tái)設(shè)備，l997年12月31日購置，賬面原值為28萬元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2007年1月1日。已知1997年末的定基物價(jià)指數(shù)為l06%，2002年末的定基物價(jià)指數(shù)為118%，從2003年開始，同類物價(jià)指數(shù)每年比上一年上升7%，若不考慮其他因素，該設(shè)備的重置成本最接近于()萬元。A.33.35B.37.90C.40.86D.43.7230、被評(píng)估對(duì)象為1995年購入的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的.新型設(shè)備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬度。如果每名操作工人每年的工資及其他費(fèi)用為2萬元，每度電的價(jià)格為0.6元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為l0%，所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于()萬元。A.54B.68C.87D.101答案部分一、單項(xiàng)選擇題16、【正確答案】：A【答案解析】：評(píng)估值=500×(P/A，10%，15)=3803(萬元)【該題針對(duì)“[新]收益法的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】17、【正確答案】：A【答案解析】：【該題針對(duì)“[新]成本法的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】18、【正確答案】：C【答案解析】：⑴1998年與1992年相比，物價(jià)指數(shù)是：116%/102%=113.8%;⑵自1999年開始，同類物價(jià)指數(shù)每年比上一年上升4%,連續(xù)增長(zhǎng)直到2004年12月31日，持續(xù)了5年，2004年與1998年相比，物價(jià)指數(shù)是：113.8%×1.046=140.99%。⑶2004年12月31日設(shè)備的復(fù)原重置成本是：12×140.99%=16.92(萬元)⑷該設(shè)備的評(píng)估值=16.92×40%=6.77(萬元)【該題針對(duì)“[新]成本法的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】19、【正確答案】：C【答案解析】：運(yùn)用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法，被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本=8000×(50000/30000)^0.7=11438.89(元)【該題針對(duì)“[新]成本法的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】20、【正確答案】：B【答案解析】：教材公式2-38的運(yùn)用，功能性貶值=(6×3+50×0.8)×(1-25%)×(P/A，10%，4)=43.5×3.1699=137.89(萬元)【該題針對(duì)“[新]功能性貶值的估算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】21、【正確答案】：A【答案解析】：重置成本=80000+2000+1500+1000×1.20=84700(元)【該題針對(duì)“[新]重置成本的估算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】22、【正確答案】：C【答案解析】：【該題針對(duì)“[新]成本法中的基本要素”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】23、【正確答案】：A【答案解析】：首先確定未來5年收益額現(xiàn)值?，F(xiàn)值總額=100×(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07(萬元)其次將第6年以后的收益資本化處理，120/10%=1200(萬元)最后，確定企業(yè)的評(píng)估值=379.07+1200×0.6209=1124.15(萬元)。【該題針對(duì)“[新]收益法的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】24、【正確答案】：B【答案解析】：本題要將未來的收益額分成兩段折現(xiàn)：第一段：1～3年，其收益現(xiàn)值之和應(yīng)該使用教材50頁公式2-24：注意：公式中的A是評(píng)估基準(zhǔn)日以后的第一期的收益100(1+4%)?；蛘呤褂脧?fù)利現(xiàn)值的方法：P1=100(1+4%)/(1+10%)+100(1+4%)^2/(1+10%)^2+100(1+4%)^3/(1+10%)^3=104/(1+10%)+108.16/(1+10%)^2+112.4864/(1+10%)^3=104×(P/F，10%，1)+108.16×(P/F，10%，2)+112.4864×(P/F，10%，3)=104×0.9091+108.16×0.8264+112.4864×0.7513=268.44(萬元)第二段：第4年及以后的收益額現(xiàn)值之和：P2=[100×(1+4%)^3/10%]/(1+10%)^3=[100×(1+4%)^3/10%]×(P/F，10%，3)=1124.864×0.7513=845.11(萬元)則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值=P1+P2=268.44+845.11=1113.55(萬元)?！驹擃}針對(duì)“[新]收益法的運(yùn)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】25、【正確答案】：B【答案解析】：收益法分段計(jì)算：第一段：第1～3年，使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)計(jì)算：P1=200×(P/F，10%，1)+220×(P/F，10%，2)+230×(P/F，10%，3)=200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513=536.427(萬元)第二段：第4～10年，使用普通年金現(xiàn)值系數(shù)計(jì)算，然后使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初：P2=230×(P/A，10%，7)×(P/F，10%，3)=230×4.8684×0.7513=841.25(萬元)第三段：將第十年末的預(yù)計(jì)變現(xiàn)值300萬元，使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初：P3=300×(P/F，10%，10)