建筑工程定額原理課件

建筑工程定額原理

與

概預(yù)算胡明德主編中國建筑工業(yè)出版社建筑工程定額原理

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概預(yù)算胡明德主編1緒論一、本課程的研究對(duì)象、任務(wù)1、基本概念.建設(shè)工程：又稱基本建設(shè)，指新建、改建或擴(kuò)建的列為固定資產(chǎn)投資并達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)德建設(shè)項(xiàng)目。.特點(diǎn)：（產(chǎn)品）總體性、單件性、固定性；（產(chǎn)品生產(chǎn)工程）施工流動(dòng)性、工期長期性、生產(chǎn)連續(xù)性。緒論一、本課程的研究對(duì)象、任務(wù)22、對(duì)象：建筑產(chǎn)品的價(jià)格（以實(shí)物量為依據(jù)）3、任務(wù)：.研究產(chǎn)品與資源消耗間的關(guān)系，探索提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，減少物耗；.研究建筑產(chǎn)品合理價(jià)格、合理計(jì)價(jià)、定價(jià)，有效控制工程造價(jià)。2、對(duì)象：建筑產(chǎn)品的價(jià)格（以實(shí)物量為依據(jù)）3二、研究內(nèi)容定額原理、概預(yù)算的編制、概預(yù)算的審查、施工預(yù)算的編制、招投標(biāo)、工程造價(jià)管理等。二、研究內(nèi)容4第一章

建筑安裝工程定額概論第一章

建筑安裝工程定額概論5定額的概念在合理的勞動(dòng)組織和使用材料、機(jī)械的條件下，完成單位產(chǎn)品所資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額水平規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的資源的多少。堅(jiān)持“平均先進(jìn)”的原則，即多數(shù)人通過努力可以達(dá)到且可能超過的水平。定額的概念6定額的產(chǎn)生和發(fā)展1、始于19世紀(jì)末英、法、美創(chuàng)始人：泰羅貢獻(xiàn)：泰羅制，其核心為.科學(xué)的工時(shí)定額.標(biāo)準(zhǔn)的操作方法.強(qiáng)化和協(xié)調(diào)智能管理.有差別的計(jì)件工資定額的產(chǎn)生和發(fā)展72、20世紀(jì)40----60年代資本主義管理科學(xué)出現(xiàn)3、20世紀(jì)70年代最新管理階段定額在我國的發(fā)展東北地區(qū)較早1951年制定了統(tǒng)一的地區(qū)勞動(dòng)定額1955年勞動(dòng)部與建筑工程部聯(lián)合編制了全國統(tǒng)一勞動(dòng)定額，有4964個(gè)項(xiàng)目2、20世紀(jì)40----60年代資本主義管理科學(xué)81956年進(jìn)行修訂增加材料、機(jī)械臺(tái)班定額，編制了全國統(tǒng)一施工定額；1957年下放給省、市負(fù)責(zé)1959年權(quán)限收回中央1962年正式頒發(fā)全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額1978年以來全國各省、市先后恢復(fù)勞1956年進(jìn)行修訂增加材料、機(jī)械臺(tái)9動(dòng)定額機(jī)構(gòu)，修訂了原有定額。勞動(dòng)定額與勞動(dòng)生產(chǎn)率勞動(dòng)定額是衡量工人勞動(dòng)生產(chǎn)率的主要尺度；勞動(dòng)生產(chǎn)率分實(shí)物勞動(dòng)生產(chǎn)率工時(shí)勞動(dòng)生產(chǎn)率貨幣勞動(dòng)生產(chǎn)率動(dòng)定額機(jī)構(gòu)，修訂了原有定額。10制定、執(zhí)行勞動(dòng)定額是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的途徑。定額的作用、特征1、作用：編制計(jì)劃的基礎(chǔ)；確定產(chǎn)品成品的依據(jù)，比較設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的尺度（概算）；加強(qiáng)企業(yè)管理的重要工具（施工）制定、執(zhí)行勞動(dòng)定額是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的11貫徹按勞分配原則的尺度；總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段。特征法令性群眾性相對(duì)穩(wěn)定性針對(duì)性貫徹按勞分配原則的尺度；12例1見表1-1每m3磚墻砌體的勞動(dòng)定額如：項(xiàng)目混水內(nèi)墻1磚序號(hào)綜合塔吊0.972/1.03一機(jī)吊1.18/0.847二砌磚0.458/2.18三運(yùn)輸塔吊0.418/2.39四機(jī)吊0.621/1.61五調(diào)制砂漿0.096/10.4六編號(hào)16例1見表1-1每m3磚墻砌體的勞動(dòng)定額項(xiàng)目13建筑工程定額分類1、按生產(chǎn)因素：勞動(dòng)定額材料定額機(jī)械臺(tái)班定額2、按編制程序和用途施工定額預(yù)算定額概算定額建筑工程定額分類14第二章工時(shí)消耗的研究第二章工時(shí)消耗的研究15第一節(jié)概述工時(shí)研究（工作時(shí)間研究）的概念就是將勞動(dòng)者在整個(gè)生產(chǎn)過程中所消耗的工作時(shí)間，根據(jù)性質(zhì)、范圍和具體情況，予以科學(xué)的劃分、歸納，明確哪些屬于定額時(shí)間，哪些屬于非定額時(shí)間，招出造成非定額時(shí)間的原因，以采取技術(shù)和組織措施，消除非定額時(shí)間的產(chǎn)生因素，以充分利用工作時(shí)間，提高勞動(dòng)效率。第一節(jié)概述工時(shí)研究（工作時(shí)間研究）的16工作時(shí)間：即工作班的延續(xù)時(shí)間，一般為8小時(shí)，不包括午休。施工過程：就是在建筑工地上進(jìn)行的生產(chǎn)過程，其目的為了建造、改建、擴(kuò)建、修復(fù)或拆除建筑物或構(gòu)筑物的全部或部分。包括三要素：勞動(dòng)者（工人）勞動(dòng)對(duì)象（建筑材料等）勞動(dòng)工具（手工工具、機(jī)械、機(jī)具）工作時(shí)間：即工作班的延續(xù)時(shí)間，一般為8小時(shí)，不包括午17工序：施工過程可分解為一個(gè)或多個(gè)工序。指一個(gè)工人在一個(gè)工地上，對(duì)同一勞動(dòng)對(duì)象所完成的一切連續(xù)活動(dòng)的總和。主要特征：勞動(dòng)者勞動(dòng)對(duì)象均不發(fā)生變化。勞動(dòng)工具工序：施工過程可分解為一個(gè)或多個(gè)工序。指一個(gè)工人在一個(gè)工地上18第三章

施工定額

第三章

施工定額

19第一節(jié)概述

定義：施工定額是直接用于建筑施工管理的定額，是編制施工預(yù)算實(shí)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。施工定額不同于預(yù)算定額，它是制定預(yù)算定額的基礎(chǔ)。組成：勞動(dòng)定額材料消耗定額施工機(jī)械臺(tái)班消耗定額第一節(jié)概述

定義：施工定額是直接用于建筑施工管20施工定額水平：是指定額規(guī)定的勞動(dòng)力材料和施工機(jī)械的消耗標(biāo)準(zhǔn)。施工定額水平的確定，必須符合：平均先進(jìn)的原則。即在正常情況下，多數(shù)人通過努力可以達(dá)到或超過，少數(shù)人可以接近的水平。施工定額水平：是指定額規(guī)定的勞動(dòng)力21第二節(jié)

勞動(dòng)定額及其制定一、勞動(dòng)定額的概念勞動(dòng)定額是在一定的生產(chǎn)（施工）組織和生產(chǎn)（施工）技術(shù)條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)消耗標(biāo)準(zhǔn)。又稱人工定額、技術(shù)定額或時(shí)間技術(shù)定額。勞動(dòng)定額根據(jù)表達(dá)方式分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種。第二節(jié)

勞動(dòng)定額及其制定一、勞動(dòng)定額的概念22時(shí)間定額以工日為單位，每個(gè)工日工作時(shí)間按現(xiàn)行制度規(guī)定為8h。其計(jì)算方法如下：單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）=1/每工產(chǎn)量；單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）=小組成員工日數(shù)的總和/小組的臺(tái)班產(chǎn)量。時(shí)間定額以工日為單位，每個(gè)工日工作23時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)即：時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額設(shè)原來的產(chǎn)量定額為A，時(shí)間定額為B則：A=1/B時(shí)間定額減少的百分率Pb，產(chǎn)量定額增加的百分率Pa=Pb/1–Pb時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)即：24二、勞動(dòng)定額的作用1、勞動(dòng)定額是計(jì)劃管理的重要基礎(chǔ)2、勞動(dòng)定額是衡量工人勞動(dòng)生產(chǎn)率的主要尺度3、勞動(dòng)定額是貫徹按勞動(dòng)分配原則和推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)4、勞動(dòng)定額是開展社會(huì)主義勞動(dòng)競賽的必要條件二、勞動(dòng)定額的作用255、勞動(dòng)定額是確定定員標(biāo)準(zhǔn)和合理組織生產(chǎn)的依據(jù)6、勞動(dòng)定額是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和重要基

三、制定勞動(dòng)定額的基本原則（一）定額水平要平均先進(jìn)（二）定額結(jié)構(gòu)形式要簡明適用

5、勞動(dòng)定額是確定定員標(biāo)準(zhǔn)和合理組織生產(chǎn)的依據(jù)26堅(jiān)持簡明適用原則，主要應(yīng)解決以下幾個(gè)方面的問題。1．項(xiàng)目劃分合理勞動(dòng)定額項(xiàng)目要求內(nèi)容齊全，簡明適用，粗細(xì)適當(dāng)，同一時(shí)間內(nèi)不同工種完成的工作，或同一工種不同時(shí)間內(nèi)完成的工作都應(yīng)單獨(dú)列項(xiàng)。堅(jiān)持簡明適用原則，主要應(yīng)解決以下幾個(gè)方面的問題。272．定額步距大小要適當(dāng)：一般來說，對(duì)主要工種、主要項(xiàng)目、常用的項(xiàng)目的步距要小些，對(duì)于次要工種、工程量不大或不常用的項(xiàng)目，步距可以適當(dāng)大些。3．定額的文字要通俗易懂，計(jì)算簡便，易于掌握。2．定額步距大小要適當(dāng)：一般來說，對(duì)主要工種、主要項(xiàng)目、常28四、制定勞動(dòng)定額的主要依據(jù)（一）黨和國家的經(jīng)濟(jì)政策和勞動(dòng)制度（二）技術(shù)資料：技術(shù)資料分為兩類，即規(guī)范類和技術(shù)測(cè)定及統(tǒng)計(jì)資料類。五、制定勞動(dòng)定額的方法：制定勞動(dòng)定額的方法主要有經(jīng)驗(yàn)估工法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、技術(shù)測(cè)定計(jì)算法等幾種。四、制定勞動(dòng)定額的主要依據(jù)29（一）經(jīng)驗(yàn)估工法1．定義：經(jīng)驗(yàn)估工法是由定額人員、工程技術(shù)人員和工人三結(jié)合，根據(jù)個(gè)人或集體的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過圖紙分析和現(xiàn)場(chǎng)觀察，了解施工工藝，分析施工（生產(chǎn)）的生產(chǎn)技術(shù)組織條件和操作方法的繁簡難易等情況，進(jìn)行座談?dòng)懻?，從而制定定額的方法。（一）經(jīng)驗(yàn)估工法302．特點(diǎn)：這種方法的優(yōu)點(diǎn)是方法簡單，速度快。其缺點(diǎn)是容易受參加制定人員的主觀因素和局限性的影響，使制定的定額出現(xiàn)偏高或偏低的現(xiàn)象。因此，經(jīng)驗(yàn)體工法只適用于企業(yè)內(nèi)部，作為某些局部項(xiàng)目的補(bǔ)充定額。2．特點(diǎn)：這種方法的優(yōu)點(diǎn)是方法簡單，速度快。其缺點(diǎn)是容易受參313．估算定額：平均值為：t=（a+4m+b）/6a、m、b分別為先進(jìn)值、一般值、保守值均方差為：б=（a-b）/6；調(diào)整后的工時(shí)定額為：t=t+λσ3．估算定額：32（二）統(tǒng)計(jì)分析法1．定義：統(tǒng)計(jì)分析法就是把過去施工中同類工程或同類產(chǎn)品的工時(shí)消耗的統(tǒng)計(jì)資料，與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)組織條件的變化因素結(jié)合起來進(jìn)行分析研究以制定定額的方法。2．特點(diǎn)：這個(gè)水平一般偏于保守。（二）統(tǒng)計(jì)分析法333．“二次平均法”其步驟是：①剔除不合理數(shù)據(jù)②．計(jì)算平均數(shù)：t=（t1+t2+…+tn）/n③計(jì)算平均先進(jìn)值：對(duì)于工時(shí)定額：t0=（t+tn）/2對(duì)于產(chǎn)量定額：p0=（p+pk）/23．“二次平均法”34（三）比較類推法1．定義；又叫典型定額法，是以同類型或相似類型的產(chǎn)品或工序的典型定額項(xiàng)目的定額水平為標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過分析比較，類推出同一組定額各相鄰項(xiàng)目的定額水平的方法。2．特點(diǎn)：簡便，工作量小，類推出的定額一般比較合理。3、適用：適于類型規(guī)格多、批量小的施工（生產(chǎn)）過程。（三）比較類推法354、常用的表示方法；有比例數(shù)示法和坐標(biāo)圖示法兩種。（1）比例數(shù)示法：又叫比例推算法；（2）坐標(biāo)圖示法：又叫圖表法。（四）技術(shù)測(cè)定法：這種方法有較高的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，是制定新定額和典型定額的主要方法。詳見第二章。4、常用的表示方法；有比例數(shù)示法和坐標(biāo)圖示法兩種。36六、勞動(dòng)定額的表格形式及查閱方法1985年《全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額》包括：總說明、冊(cè)說明及勞動(dòng)定額表等內(nèi)容，該定額分十八冊(cè)，每冊(cè)又分若干節(jié)，各節(jié)中有工作內(nèi)容、定額表及附注三部分。勞動(dòng)定額是按冊(cè)、節(jié)、項(xiàng)目、子目四層編排的。

六、勞動(dòng)定額的表格形式及查閱方法37第二節(jié)

材料消耗定額及其制定一、材料消耗定額的概念定義：在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格的原材料、燃料、半成品、配件和水、電、動(dòng)力等資源（統(tǒng)稱為材料）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。第二節(jié)

材料消耗定額及其制定38

組成：單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)量，由兩部分組成。（1）合格產(chǎn)品上的凈耗量，就是用于合格產(chǎn)品上的實(shí)際數(shù)量。（2）在生產(chǎn)合格產(chǎn)品過程中合理的損耗量。所以單位合格產(chǎn)品中某種材料的消耗量等于該材料的凈耗量和損耗量之和。即：材料消耗量=凈耗量+損耗量組成：單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)量，由兩部分組成。39損耗率：某種產(chǎn)品使用某種材料的損耗量的多少：損耗率=損耗量/消耗量×100%材料的消耗量可用下式表示：材料消耗量=凈耗量/（1-損耗率）損耗率：某種產(chǎn)品使用某種材料的損耗量的多少：40（一）材料消耗定額的作用材料費(fèi)用占整個(gè)工程造價(jià)的60%~70%，合理使用材料，降低材料消耗，對(duì)于降低工程成本具有舉足輕重的意義。它是企業(yè)管理，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算的一項(xiàng)重要工具。它的具體作用有以下幾點(diǎn)：（一）材料消耗定額的作用41（1）是企業(yè)確定材料需要量和儲(chǔ)備量的依據(jù)；（2）是企業(yè)編制材料需用量計(jì)劃的基礎(chǔ)；（3）是施工隊(duì)對(duì)工人班組簽發(fā)限額領(lǐng)料的依據(jù)，也是考核、分析班組材料使用情況的依據(jù)；（4）是實(shí)行材料核算，推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制、促進(jìn)材料合理使用的重要手段。（1）是企業(yè)確定材料需要量和儲(chǔ)備量的依據(jù)；42二、材料消耗定額的制定方法（（一）直接性消耗材料定額的制定在施工中直接消耗材料可分為兩類：①必須消耗的材料數(shù)量②可以避免的材料損失，定額中不應(yīng)包括此項(xiàng)。二、材料消耗定額的制定方法43制定材料消耗定額方法：①參照預(yù)算定額材料②自行編制材料消耗定額其基本方法有：觀察法試驗(yàn)法統(tǒng)計(jì)法計(jì)算法制定材料消耗定額方法：44觀察法：亦稱施工實(shí)驗(yàn)法，就是在施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)生產(chǎn)某一產(chǎn)品的材料消耗量進(jìn)行實(shí)際測(cè)算。通過產(chǎn)品數(shù)量、材料消耗量和材料的凈耗量的計(jì)算，確定該單位產(chǎn)品的材料消耗量，或損耗率。適用：制定材料損耗定額。觀察法：亦稱施工實(shí)驗(yàn)法，就是在施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)生產(chǎn)某一產(chǎn)品的材料45試驗(yàn)法：也稱為實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法。這種方法主要用于研究材料材料強(qiáng)度與各種材料消耗的數(shù)量關(guān)系，以獲得多種配合比，以此為基礎(chǔ)計(jì)算各種材料材料消耗數(shù)量。統(tǒng)計(jì)法：也稱統(tǒng)計(jì)分析法。它是以現(xiàn)場(chǎng)積累的分部分項(xiàng)工程撥付材料數(shù)量，完成產(chǎn)品數(shù)量、完成工作后材料的剩余數(shù)量的統(tǒng)計(jì)資料為基礎(chǔ)，經(jīng)過分析，計(jì)算出單位產(chǎn)品的材料消耗量的方法。試驗(yàn)法：也稱為實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法。這種方法主要用于研究材料材料強(qiáng)度46計(jì)算法：也稱理論計(jì)算法，它是根據(jù)施工圖紙和建筑構(gòu)造要求，用理論公式算出產(chǎn)品的凈耗材料數(shù)量，從而制定材料的消耗定額。計(jì)算法主要用于塊、板類建筑材料（如磚、鋼材、玻璃、油氈等）的消耗定額。計(jì)算法：也稱理論計(jì)算法，它是根據(jù)施工圖紙和建筑構(gòu)造要求，用理47（二）周轉(zhuǎn)性材料的消耗量周轉(zhuǎn)性材料；是指在施工中不是一次性消耗的材料，它是隨著多次使用而逐漸消耗的材料，并在使用過程中不斷補(bǔ)充、多次重復(fù)使用。如腳手架，擋土板、臨時(shí)支撐、混凝土工程的模板等，應(yīng)按照多次使用、分次攤銷的方法進(jìn)行計(jì)算。（二）周轉(zhuǎn)性材料的消耗量48基本概念攤銷量：周轉(zhuǎn)性材料使用一次，在單位產(chǎn)品上的消耗量一次使用量：是指周轉(zhuǎn)性材料為完成產(chǎn)品每一次生產(chǎn)時(shí)所需用的材料數(shù)量損耗率：是指周轉(zhuǎn)性材料使用一次后因損壞不能復(fù)用數(shù)量占一次使用量的損耗百分?jǐn)?shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)：是指新的周轉(zhuǎn)材料從第一次使用（假定不補(bǔ)充新料）起，到材料不能再使用時(shí)的使用次數(shù)?；靖拍顢備N量：周轉(zhuǎn)性材料使用一次，在單位產(chǎn)品上的消耗量491、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板攤銷量的計(jì)算。其計(jì)算公式如下：攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量×回收折價(jià)率/1+間接費(fèi)率（施工圖預(yù)算定額）攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量（施工定額）（1）周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)使用量=（一次使用量）+（一次使用量）（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）×損耗率=（一次使用量）×[1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）×損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)]（2）回收量：回收量=（一次使用量）-（一次使用量×損耗率）/周轉(zhuǎn)次數(shù)=（一次使用量）×[1-損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)]1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板攤銷量的計(jì)算。50影響周轉(zhuǎn)性材料使用次數(shù)（周轉(zhuǎn)次數(shù)）的主要因素有：（1）材料的堅(jiān)固程度、材料的形式和材料的使用壽命。（2）服務(wù)的工程結(jié)構(gòu)、規(guī)格、形狀等也影響周轉(zhuǎn)材料的周轉(zhuǎn)次數(shù)。（3）使用條件的好壞。（4）工程施工速度的快慢。（5）周轉(zhuǎn)材料的管理、保管和維修也直接關(guān)系它的使用壽命。

影響周轉(zhuǎn)性材料使用次數(shù)（周轉(zhuǎn)次數(shù)）的主要因素有：512、預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板計(jì)算方法計(jì)算公式：攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)

2、預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板計(jì)算方法52第四節(jié)機(jī)械臺(tái)班使用定額及其制定

一、概念：在合理作用機(jī)械和合理的施工組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，就稱為機(jī)械臺(tái)班消耗定額，也稱為機(jī)械臺(tái)班使用定額。所謂“臺(tái)班”，就是一臺(tái)機(jī)械工作一個(gè)工作班（即8h）稱為一個(gè)臺(tái)班。

1、機(jī)械時(shí)間定額；2、機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量額定；3、機(jī)械和人工共同工作時(shí)的人工定額

第四節(jié)機(jī)械臺(tái)班使用定額及其制定

一、概念：在合理作用機(jī)械53二、機(jī)械的工時(shí)分析（一）擬定正常施工條件1、“有關(guān)時(shí)間”：機(jī)械定額工作時(shí)間是必須消耗的時(shí)間，分為凈工作時(shí)間和其它工作時(shí)間兩大類。即定額時(shí)間的構(gòu)成：（1）凈工作時(shí)間（2）其它工作時(shí)間·機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)（KB）：KB=t/T2、非定額時(shí)間，也稱損失時(shí)間。

二、機(jī)械的工時(shí)分析54（二）確定機(jī)械凈工作1h生產(chǎn)率Nh：建筑機(jī)械可分為循環(huán)和連續(xù)動(dòng)作兩種類型循環(huán)：Nh=m.n連續(xù)動(dòng)作:Nh=m/t（三）機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量（N臺(tái)班）：等于該機(jī)械凈工作1h的生產(chǎn)率（Nh）乘以工作班的連續(xù)時(shí)間T（一般都是8h）再乘以臺(tái)班時(shí)間利用系數(shù)（KB）：即：N臺(tái)班=Nh·T·KB（二）確定機(jī)械凈工作1h生產(chǎn)率Nh：建筑機(jī)械可分為循環(huán)和連55三、常用建筑機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額制定方法混凝土攪拌機(jī)：屬于循環(huán)動(dòng)作的機(jī)械。周期式混凝土攪拌機(jī)凈工作1h生產(chǎn)率：Nh=3600s/t·m·KA①當(dāng)t1≤t2+t3+t4時(shí)，即砂石、水泥的運(yùn)輸是在攪拌機(jī)前臺(tái)工作的同時(shí)進(jìn)行，攪拌機(jī)得以不停頓的運(yùn)轉(zhuǎn)。即：t1=t2+t3+t4

②若t1>t2+t3+t4時(shí),即砂、石、水泥的運(yùn)輸時(shí)間較長，攪拌機(jī)將出現(xiàn)循環(huán)的中斷時(shí)間t5，即t=t2+t3+t4+t5三、常用建筑機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額制定方法56第四章

預(yù)算定額和工程預(yù)算單價(jià)表

第四章

預(yù)算定額和工程預(yù)算單價(jià)表57

第一節(jié)概述

一、預(yù)算定額的概念和作用概念：是確定一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是由國家及各地區(qū)編制和頒發(fā)的一種法令性指標(biāo)。作用；（1）預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的基本依據(jù)。預(yù)算定額中的人工消耗量指標(biāo)、材料消耗量指標(biāo)和機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)，是確定各單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)的基礎(chǔ)。（2）預(yù)算定額是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，對(duì)新結(jié)構(gòu)、新材料進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。第一節(jié)概述

一、預(yù)算定額的概念和作58（3）預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，確定勞動(dòng)力、建筑材料、成品、半成品、設(shè)備和建筑機(jī)械需要量的標(biāo)準(zhǔn)。是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。（4）預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)。加強(qiáng)預(yù)算定額的管理，對(duì)于控制和節(jié)約建設(shè)資金，降低建筑安裝工程的勞動(dòng)消耗，加強(qiáng)施工企業(yè)的計(jì)劃管理和經(jīng)濟(jì)核算，都有重大的現(xiàn)實(shí)意義。（3）預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，確定勞動(dòng)力、建筑材料、成59二、預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別和關(guān)系1、預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)編制的。它們的作用不同，在定額水平、項(xiàng)目劃分、項(xiàng)目包括的工作內(nèi)容、項(xiàng)目的計(jì)量單位就不一樣。2、預(yù)算定額是社會(huì)平均水平，施工定額是平均先進(jìn)水平，所以確定預(yù)算定額時(shí)，水平相對(duì)要降低一些。3、預(yù)算定額考慮因素多，比如幅度差（重要區(qū)別）。所謂幅度差，是指在正常施工條件下，定額未包括，而在施工過程中又可能發(fā)生而增加的附加額。二、預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別和關(guān)系60三、預(yù)算定額編制的原則、依據(jù)、方法和步驟預(yù)算定額編制的原則：1．全面執(zhí)行黨的方針政策2．技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理3．簡明適用，嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確預(yù)算定額的編制的依據(jù)（1）國家及有關(guān)部門的有關(guān)制度和規(guī)定（2）現(xiàn)行的全國通用的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)程。三、預(yù)算定額編制的原則、依據(jù)、方法和步驟61（3）施工定額，國家過去頒發(fā)的預(yù)算定額和各省、市、自治區(qū)現(xiàn)行預(yù)算定額的編制基礎(chǔ)資料。有代表性的、質(zhì)量較好的補(bǔ)充單位估價(jià)表。（4）有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、測(cè)定、統(tǒng)計(jì)和經(jīng)驗(yàn)分析資料、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)資料。（5）現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價(jià)格，施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格。（3）施工定額，國家過去頒發(fā)的預(yù)算定額和各省、市、自治區(qū)現(xiàn)行62（三）預(yù)算定額的編制步驟和方法1．編制預(yù)算定額的步驟：（1）組織編制小組，擬定編制方案，確定項(xiàng)目，收集資料。（2）編制初稿。（3）測(cè)算預(yù)算定額水平和審查，修改所編定額，報(bào)送有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)審批。（三）預(yù)算定額的編制步驟和方法632．預(yù)算定額的編制方法（1）確定各項(xiàng)目的名稱、工作內(nèi)容及施工方法。（2）預(yù)算定額的計(jì)量單位：長度：厘米（cm）米（m）公里（km）；面積：平方毫米（mm2）平方厘米（cm2）平方米（m2）；體積或容積：立方米（m3）升（L）;重量（質(zhì)量）：千克噸（t）。2．預(yù)算定額的編制方法64數(shù)值單位與小數(shù)位數(shù)的取定：人工：工日，取兩位小數(shù)；單價(jià)：元，取兩位小數(shù)；主要材料及半成品：木材，取三位數(shù)；鋼材及鋼筋，噸（t）取三位數(shù)；水泥、石灰，千克（kg），取一位小數(shù)；混凝土，立方米（m3），取兩位小數(shù)；其它材料一般取兩位小數(shù)。數(shù)值單位與小數(shù)位數(shù)的取定：65四、預(yù)算定額手冊(cè)簡介預(yù)算定額手冊(cè)一般由目錄、總說明、建筑面積計(jì)算規(guī)則、分部工程說明和分項(xiàng)工程說明、工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)算方法，分項(xiàng)工程定額表和有關(guān)附錄或附件等組成。四、預(yù)算定額手冊(cè)簡介66五、預(yù)算定額的應(yīng)用（一）預(yù)算定額在套用時(shí)的注意事項(xiàng)（1）正確選用定額項(xiàng)目，要根據(jù)施工圖紙及其作法說明計(jì)算分部分項(xiàng)工程量，選用相應(yīng)的定額項(xiàng)目，不漏項(xiàng)、不重項(xiàng)、不錯(cuò)項(xiàng)。（2）項(xiàng)目的工程量計(jì)算單位要與定額項(xiàng)目一致。（3）區(qū)分“以內(nèi)”、“以下”和“以上”。定額中凡有以內(nèi)、以下得，均包括本身在內(nèi)；以外、以上者，均不包括本身。（4）若工程設(shè)計(jì)與定額內(nèi)容不相符合，而定額規(guī)定允許換算時(shí)，要進(jìn)行換算。五、預(yù)算定額的應(yīng)用67第二節(jié)消耗量指標(biāo)的確定

一、人工消耗量指標(biāo)（必須的各種用工量）的確定（一）人工消耗指標(biāo)的內(nèi)容：1、基本用工；2、超運(yùn)距用工；3、輔助用工；4、人工幅度差第二節(jié)消耗量指標(biāo)的確定

一、人工消耗量指標(biāo)（必須的各種用68（二）各種用工量及平均工資等級(jí)計(jì)算1、基本用工（1）基本工工日數(shù)量。按綜合取定的工程量套勞動(dòng)定額計(jì)算，基本工工日數(shù)=∑（工序工程量×?xí)r間定額）見P84例題（二）各種用工量及平均工資等級(jí)計(jì)算69二、材料消耗量指標(biāo)的確定

材料消耗定額中有主要材料、次要材料攤銷材料，主要材料消耗量指標(biāo)：包括主要材料凈用量和材料損耗量，次要材料消耗量：采用估算等方法，將此類材料的費(fèi)用合并為一個(gè)“其它材料費(fèi)”項(xiàng)目，其計(jì)算單位用元表示。

二、材料消耗量指標(biāo)的確定70周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定：周轉(zhuǎn)性材料用多次使用，分次攤銷的辦法計(jì)算。其消耗量指標(biāo)有二：一、是一次使用量；二、是攤銷量。

周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定：周轉(zhuǎn)性材料用多次使用，分次攤銷的辦法71三、建筑機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定，分（一）

大型機(jī)械施工的土石方、打樁、構(gòu)件吊裝、運(yùn)輸?shù)软?xiàng)目。（二）

按操作小組配用機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)。（三）分部工程的打夯、鋼筋加工、木作、水磨石等各種專用機(jī)械

三、建筑機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定，分72第三節(jié)單位估價(jià)表的編制

一、定額人工費(fèi)的確定：計(jì)算建筑安裝工人工資有兩種方法1、以概預(yù)算定額中的建筑安裝人工平均工資等級(jí)（簡稱定額等級(jí)工資）為基礎(chǔ)計(jì)算法。2、是建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)以工種人工資（簡稱工種人工工資）計(jì)算法。第三節(jié)單位估價(jià)表的編制

一、定額人工費(fèi)的確定：計(jì)算建筑安裝731、基本工資標(biāo)準(zhǔn)的確定：實(shí)行八級(jí)工資等級(jí)制，在每個(gè)等級(jí)中有個(gè)副級(jí)，共為十五個(gè)工資等級(jí)。按內(nèi)插法計(jì)算公式計(jì)算求得。見表4—7。我省現(xiàn)行工資執(zhí)行六類地區(qū)五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，人工平均按5.9級(jí)。2、工人技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：是對(duì)不同工種、等級(jí)的工人所應(yīng)具備的理論知識(shí)和實(shí)際操作技能的具體規(guī)定。1、基本工資標(biāo)準(zhǔn)的確定：實(shí)行八級(jí)工資等級(jí)制，在每個(gè)等級(jí)中有個(gè)743、職工月出勤天數(shù)及日工資標(biāo)準(zhǔn)：一年中扣除52個(gè)星期天和7個(gè)法定假日，每年應(yīng)出勤天數(shù)為306天，職工月平均出勤天數(shù)為25.5天。4、基價(jià)中的人工工資有三種表示方法：一是按預(yù)算定額各分部分項(xiàng)的平均等級(jí)，套當(dāng)?shù)毓べY標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；二是按預(yù)算定額分部綜合平均等級(jí)，套當(dāng)?shù)毓べY標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；三是按預(yù)算定額綜合平均等級(jí)，套當(dāng)?shù)毓べY標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3、職工月出勤天數(shù)及日工資標(biāo)準(zhǔn)：一年中扣除52個(gè)星期天75二、材料預(yù)算價(jià)格的確定（一）建設(shè)項(xiàng)目材料預(yù)算價(jià)格的確定材料價(jià)格有材料預(yù)算價(jià)格和市場(chǎng)材料預(yù)算價(jià)兩種。1、材料預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）×（1+采購保管費(fèi)）—包裝品回收價(jià)值。由造價(jià)管理部門編制，為計(jì)價(jià)依據(jù)。2、市場(chǎng)材料預(yù)算價(jià)由市場(chǎng)材料信息價(jià)和綜合費(fèi)兩部分組成。為計(jì)價(jià)參考。二、材料預(yù)算價(jià)格的確定76各項(xiàng)費(fèi)用介紹（1）材料原價(jià)（2）材料包裝費(fèi)和回收價(jià)值1）生產(chǎn)廠定負(fù)責(zé)包裝者，如水泥、玻璃、鐵釘、衛(wèi)生瓷器等，其包裝費(fèi)已計(jì)入原價(jià)的，不再另行計(jì)算包裝費(fèi)。2）采購部門自備包裝材料（或容器），按下列公式計(jì)算包裝費(fèi)：包裝費(fèi)=[包裝器材原值×（1-回收率×回收價(jià)值率）+使用期維修費(fèi)]/周轉(zhuǎn)使用資料×包裝容器標(biāo)準(zhǔn)容量各項(xiàng)費(fèi)用介紹（1）材料原價(jià)773）包裝器材的回收值，應(yīng)按當(dāng)?shù)嘏f、廢包裝器材出售價(jià)格計(jì)算；沒有回收價(jià)值的不予計(jì)算。4）租賃包裝品者，其包裝費(fèi)按租金計(jì)算。5）材料凈重與毛重的比例修正系數(shù)見表4--9。3）包裝器材的回收值，應(yīng)按當(dāng)?shù)嘏f、廢包裝器材出售價(jià)格計(jì)算78（3）供銷部門手續(xù)費(fèi)，建筑材料3%；（4）材料運(yùn)輸費(fèi)見圖4--1各種運(yùn)費(fèi)1）鐵路運(yùn)費(fèi)2）水路運(yùn)費(fèi)3）公路運(yùn)費(fèi)4）市內(nèi)運(yùn)費(fèi)裝卸費(fèi)調(diào)車費(fèi)（取送車費(fèi)）和駁船費(fèi)附加工作費(fèi)。（5）材料場(chǎng)外運(yùn)輸合理損耗費(fèi)用按損耗率或百分比計(jì)取，見表4--10；（6）材料采購及保管費(fèi)：一般建材3%，鋼材、木材、水泥2.5%。（3）供銷部門手續(xù)費(fèi)，建筑材料3%；79（二）地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格的確定1．材料運(yùn)輸綜合價(jià)的確定（1）長途運(yùn)輸費(fèi)的計(jì)算。A當(dāng)運(yùn)輸方式不同時(shí)，用材料平均單位運(yùn)輸費(fèi)計(jì)算T=T1Q1+T2Q2……+TnQn/Q1Q2……+Qn當(dāng)運(yùn)輸方式相同時(shí)，用加權(quán)平均運(yùn)輸距離計(jì)算：P=P1R1+P2R2+……PnRn

（2）短途運(yùn)輸費(fèi)的計(jì)算方法3、材料加工綜合價(jià)的確定（二）地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格的確定1．材料運(yùn)輸綜合價(jià)的確定80三、工程建設(shè)設(shè)備與材料的劃分（一）設(shè)備與材料的劃分原則設(shè)備：具有功能、容量及能量傳遞或轉(zhuǎn)換的機(jī)器、容器或其他機(jī)械。材料：原料和設(shè)備以外的零配件、附件、成品、半成品。（二）設(shè)備與材料劃分實(shí)例1、通用機(jī)械2、專用設(shè)備3、熱力設(shè)備4、自控裝置及儀表5、通信6、電氣7、通風(fēng)8、管道9、爐窯和砌筑三、工程建設(shè)設(shè)備與材料的劃分81四、設(shè)備預(yù)算價(jià)格的計(jì)算：略。設(shè)備預(yù)算價(jià)格是指設(shè)備由出廠（調(diào)撥地點(diǎn)）地點(diǎn)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)倉庫后的出庫價(jià)格。設(shè)備預(yù)算價(jià)格由設(shè)備原價(jià)加運(yùn)雜費(fèi)組成，即設(shè)備預(yù)算價(jià)格=設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)（一）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算（二）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的估價(jià)方法四、設(shè)備預(yù)算價(jià)格的計(jì)算：略。82五、進(jìn)口設(shè)備預(yù)算價(jià)格計(jì)算（一）國外引進(jìn)設(shè)備貨價(jià)（二）進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)及從屬費(fèi)用計(jì)算六、施工機(jī)械預(yù)算價(jià)格的確定（一）第一類費(fèi)用的組成及計(jì)算方法第一類費(fèi)用：包括八項(xiàng)內(nèi)容：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、替換設(shè)備及工具費(fèi)、潤滑材料及擦拭材料費(fèi)、安拆及輔助設(shè)施費(fèi)、機(jī)械場(chǎng)外遷移費(fèi)、機(jī)械管理費(fèi)。（二）第二類費(fèi)用的組成及計(jì)算方法：略五、進(jìn)口設(shè)備預(yù)算價(jià)格計(jì)算83七、單位估價(jià)表

（一）概述：工程預(yù)算表又稱單位估價(jià)表是確定定額單位建筑安裝產(chǎn)品直接費(fèi)用的文件。單位估價(jià)表中的基價(jià)（單價(jià)）由人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組：基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（二）建筑工程預(yù)算單價(jià)表：見表4-16（三）設(shè)備安裝工程預(yù)算單價(jià)表七、單位估價(jià)表

（一）概述：工程預(yù)算表又稱單位估價(jià)表是確定定84第五章

概算定額與概算指標(biāo)第五章

概算定額與概算指標(biāo)85第一節(jié)建筑工程預(yù)算定額概念：以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，根據(jù)通用圖或標(biāo)準(zhǔn)圖等資料，經(jīng)過適當(dāng)綜合擴(kuò)大編制而成。計(jì)量單位：m2、m3、m等適用：編制初步設(shè)計(jì)概算和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)，也是施工準(zhǔn)備時(shí)編制施工組織總設(shè)計(jì)的依據(jù)。第一節(jié)建筑工程預(yù)算定額概念：以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，根據(jù)通用86定額內(nèi)容：總說明、分部說明、概算定額表。與預(yù)算定額的區(qū)別：1、概算定額以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，同時(shí)具有更大綜合性；2、適用范圍不同；3、存在幅度差。定額內(nèi)容：總說明、分部說明、概算定額表。87總說明內(nèi)容1、1992定額的編制基礎(chǔ)；2、本定額適用于一般工業(yè)與民用建筑新建、擴(kuò)建工程編制概算書，進(jìn)行招投標(biāo)；3、編制依據(jù)：現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程；4、建筑材料、成品、半成品(除鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件外)以現(xiàn)場(chǎng)倉庫、堆放地點(diǎn)、加工地點(diǎn)至操作地點(diǎn)的水平運(yùn)輸和多層建筑6層以內(nèi)、單層建筑檐高20m以內(nèi)的垂直運(yùn)輸，已綜合在定額內(nèi)。多層建筑6層以上和單層建筑檐高超過20m的超層超高增加費(fèi)按超層超高施工增加費(fèi)的有關(guān)規(guī)定計(jì)算?？傉f明內(nèi)容1、1992定額的編制基礎(chǔ)；885、預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件、金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木門窗定額內(nèi)已綜合考慮了15km以內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用，凡實(shí)際運(yùn)距在15km以內(nèi)者，不再調(diào)整運(yùn)費(fèi)；實(shí)際運(yùn)距超過15km時(shí)，按本定額相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算增加的運(yùn)輸費(fèi)用。5、預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件、金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件、896、本定額混凝土和砂漿制作中的砂是按過篩凈砂編制的。并考慮了砂的膨脹率，現(xiàn)場(chǎng)過篩的人工費(fèi)及篩砂損耗已包括在定額內(nèi)，不得另算。7、預(yù)件鋼筋混凝土構(gòu)件(除先張法預(yù)應(yīng)力大型屋面板外)，如采用蒸汽養(yǎng)護(hù)池養(yǎng)護(hù)時(shí)，其養(yǎng)護(hù)費(fèi)按每立方米30元計(jì)算。6、本定額混凝土和砂漿制作中的砂是按過篩凈砂編制的。并考慮了908、本定額中模板攤銷費(fèi)包括組合鋼模板及其附件、支撐及其附件以及需配制的木模；滑升鋼模攤銷量包括鋼模板、操作平臺(tái)以及提升架等；

9、本定額中僅列出主要材料的用量，次要和零星材料均包括在其他材料費(fèi)內(nèi)，以“元”表示，編制概算時(shí)，材料用量不得調(diào)整，材料價(jià)差應(yīng)根據(jù)工程所在地定額站有關(guān)規(guī)定調(diào)整。8、本定額中模板攤銷費(fèi)包括組合鋼模板及其附件、支撐及其附件以9110、本定額人工費(fèi)包括基本工資、糧貼、附加工資、副食品補(bǔ)貼。

11、凡根據(jù)本定額計(jì)算工程定額直接費(fèi)后，應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)算工程其它直接費(fèi)12、不需搭設(shè)腳手架的工程，不計(jì)算腳手架攤銷費(fèi)用。腳手架攤銷費(fèi)除構(gòu)筑物外，綜合按基價(jià)的1．5％計(jì)算；10、本定額人工費(fèi)包括基本工資、糧貼、附加工資、副食品補(bǔ)貼。9213、定額中鋼筋、鐵件數(shù)量，如與圖紙規(guī)定的數(shù)量不同時(shí)，允許調(diào)整量差。其計(jì)算公式是：鋼筋、鐵件量差＝按圖紙計(jì)算實(shí)際鋼筋或鐵件用量×(1+損耗率)一定額鋼筋(鐵件)總用量13、定額中鋼筋、鐵件數(shù)量，如與圖紙規(guī)定的數(shù)量不同時(shí)，允許調(diào)9314、本定額水泥、砂、石綜合比例分別為：水泥：425號(hào)占80％；525號(hào)占20％。礫石：5～10占25％；5～20占15％；5~40占50％；20～50占2％；20—80占8％。砂：中砂占63％；細(xì)砂占37％。14、本定額水泥、砂、石綜合比例分別為：9415、凡使用特細(xì)砂配制混凝土、砂漿的地區(qū)，應(yīng)按工程所在地定額站規(guī)定調(diào)整價(jià)差。16、本定額除各分部說明附注外，其它未盡事宜，缺項(xiàng)補(bǔ)充按1990年預(yù)算定額執(zhí)行。

15、凡使用特細(xì)砂配制混凝土、砂漿的地區(qū)，應(yīng)按工程所在地定額95二、分部工程列項(xiàng)

本定額共有十個(gè)分部，它們是：土石方及基礎(chǔ)工程；墻體工程；柱、梁工程；門窗工程；樓地面工程；屋面工程；裝飾及裝修工程；廠區(qū)道路工程；構(gòu)筑物工程；其它工程。二、分部工程列項(xiàng)本定額共有十個(gè)分部，它們是：96

三、分部工程說明及其概算定額表

以墻體工程分部和柱、梁為例，簡要摘引如下：(一)墻體工程1．說明(1)墻體定額中已綜合了鋼筋混凝土過梁及鋼筋加固項(xiàng)目。石墻、加氣混凝土砌塊墻定額中已綜合了墻體內(nèi)鑲磚、窗臺(tái)虎頭磚、門窗立邊等零星磚砌體。擋土墻項(xiàng)目已綜合了挖填土方。

三、分部工程說明及其概算定額表

以墻體工程分部和柱、梁97(2)木墻裙、木間壁項(xiàng)目中，已綜合考慮了中等調(diào)和漆的工料，如設(shè)計(jì)采用醇酸清漆或做淺色油漆時(shí)，每lm2工程按表5-2加價(jià)(有關(guān)表略摘)。(3)墻體定額中不包括圈梁和構(gòu)造柱，圈梁和構(gòu)造柱按梁柱分部相應(yīng)定額執(zhí)行。(4)磚墻、砌塊墻、石墻、混凝土及鋼筋混凝土內(nèi)、外墻均按中心線長度乘以墻高和墻厚以體積計(jì)算，但應(yīng)扣除門窗洞口和嵌入墻身的圈梁、構(gòu)造柱以及每個(gè)面積在o．3m’以上的孔洞所占的體積、不扣除嵌入墻身的過梁、板頭、梁頭、墊塊等所占的體積。

(2)木墻裙、木間壁項(xiàng)目中，已綜合考慮了中等調(diào)和漆的工料，98(5)基礎(chǔ)和墻體的劃分以室內(nèi)地坪為界，室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。(6)墻體的高度：平屋面算至鋼筋混凝土頂板面；斜屋面，有屋架且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底再加12cm，其余情況算至屋架下弦再加30cm(如屋檐寬度超過60cm時(shí)，應(yīng)按實(shí)砌高度計(jì)算)；內(nèi)墻位于下弦者，其高度算至屋架底，無屋架者算至頂棚底面再加10cm，山墻按圖示尺寸計(jì)算。(5)基礎(chǔ)和墻體的劃分以室內(nèi)地坪為界，室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ)，以99窗套、腰線、窗臺(tái)線、雨蓬線、遮陽板等)按外墻面積乘以系數(shù)o．26；內(nèi)墻抹灰按內(nèi)墻面積，兩面抹灰乘以系數(shù)1．98，單面抹灰乘以系數(shù)o．99，套用裝飾及裝修分部相應(yīng)的抹灰定額項(xiàng)目。2．墻體工程概算定額表(表5—2)。窗套、腰線、窗臺(tái)線、雨蓬線、遮陽板100(二)柱梁工程1．說明(1)鋼筋混凝土預(yù)制柱、梁定額已綜合制作、運(yùn)輸(15kg以內(nèi))、安裝和按頭灌漿以及按規(guī)定應(yīng)計(jì)算的損耗；金屬柱、梁定額已綜合制作、運(yùn)輸(15kg以內(nèi))、安裝和焊縫重量等。(2)柱、梁定額內(nèi)未包括抹灰工料、若設(shè)計(jì)規(guī)定柱、梁抹灰或貼飾面磚時(shí)，可參考定額中所列的工程量，按裝飾及裝修工程分部的相應(yīng)定額另行計(jì)算。(二)柱梁工程101（3)柱高計(jì)算規(guī)定：①磚、石柱，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪至柱頂?shù)母叨扔?jì)算。②現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱，以柱基上表面至柱頂面的高度計(jì)算。

⑧預(yù)制混凝土柱，按設(shè)計(jì)全長計(jì)算(接頭現(xiàn)澆部分除外)。

（3)柱高計(jì)算規(guī)定：102(4)梁長的計(jì)算規(guī)定：①梁與柱連接時(shí)，梁長算至柱側(cè)面；與主梁連接的次梁，梁長算至主梁的側(cè)面；伸入墻內(nèi)的梁頭，應(yīng)計(jì)算在梁的長度內(nèi)；現(xiàn)澆梁頭處有現(xiàn)澆墊塊者，墊塊體積并入梁內(nèi)計(jì)算。②圈梁帶挑梁時(shí)，以墻的結(jié)構(gòu)外皮為分界線，伸出墻外部分按梁計(jì)算，墻內(nèi)部分按圈梁計(jì)算。(4)梁長的計(jì)算規(guī)定：103(5)附屬于柱的鋼筋混凝土牛腿，應(yīng)并入柱身體積內(nèi)計(jì)算。(6)預(yù)制柱如需焊接鋼牛腿時(shí)，其安裝機(jī)械費(fèi)乘以系數(shù)1．05。(7)現(xiàn)澆弧形梁、圈梁執(zhí)行相應(yīng)的梁和圈梁定額，人工乘以系數(shù)1．2。2．柱、梁工程概算定額表(見表5—3)(5)附屬于柱的鋼筋混凝土牛腿，應(yīng)并入柱身體積內(nèi)計(jì)算。104工程概算指標(biāo)工程概算指標(biāo)按項(xiàng)目劃分：單位工程概算指標(biāo)、單項(xiàng)工程概算指標(biāo)、建設(shè)工程概算指標(biāo)等。一、建筑工程概算指標(biāo)的主要內(nèi)容(一)編制說明

說明指標(biāo)的作用、編制依據(jù)、使用方法等。

工程概算指標(biāo)工程概算指標(biāo)按項(xiàng)目劃分：單位工程概算指標(biāo)、單項(xiàng)工105(二)每個(gè)指標(biāo)的內(nèi)容1．示意圖表明結(jié)構(gòu)形式，對(duì)工業(yè)廠房還表示出吊車起重能力(也有的概算指標(biāo)只有這些情況的說明而省略示意圖)。2．經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說明單項(xiàng)工程每平方米造價(jià)，其中包括土建、水、電氣照明等各單位工程每m’造價(jià)。(二)每個(gè)指標(biāo)的內(nèi)容1063．結(jié)構(gòu)特征及工程量指標(biāo)說明建筑物的構(gòu)造情況，及每100m2建筑面積的擴(kuò)大分項(xiàng)工程的工程量指標(biāo)4．人工及主要材料消耗指標(biāo)

說明每lOOm’建筑面積的人工及主要材料的消耗量指標(biāo)。

3．結(jié)構(gòu)特征及工程量指標(biāo)107二、概算指標(biāo)的編制1.編制資料審查意見表。主要填寫設(shè)計(jì)資料名稱、設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)日期、建筑面積及結(jié)構(gòu)構(gòu)造情況，提出審查和修改意見。2.在設(shè)計(jì)工程量的基礎(chǔ)上，編寫單位工程預(yù)算書、據(jù)以確定每100m2建筑面積及結(jié)構(gòu)構(gòu)造情況，以及人工、材料、機(jī)械消耗指標(biāo)和單位造價(jià)的指標(biāo)。二、概算指標(biāo)的編制108三、示例1．示意圖(略)2．工程概況土建部分結(jié)構(gòu)特征見表5—5。暗線燈座，抽水馬桶，倒水檻，每戶一廁。J24管理，是觀念的轉(zhuǎn)變，是定額管理向全過程工程造價(jià)管理的轉(zhuǎn)變。三、示例109第六章

建筑工程造價(jià)管理第六章

建筑工程造價(jià)管理110第一節(jié)工程造價(jià)管理概述工程造價(jià)管理的發(fā)展過程工程造價(jià)管理的概念和目的(一)工程造價(jià)的概念對(duì)于工程造價(jià)，當(dāng)前主要有兩種理解：一種是從字意上理解，工程造價(jià)是建造一項(xiàng)工程的價(jià)格。第一節(jié)工程造價(jià)管理概述工程造價(jià)管理的發(fā)展過程111另一種理解是：工程造價(jià)就應(yīng)是建造一項(xiàng)工程所花費(fèi)的費(fèi)用的總和，包括前期工作費(fèi)用，勘測(cè)設(shè)計(jì)工作費(fèi)用，建筑安裝工程費(fèi)用，設(shè)備、工器具購置費(fèi)用，建設(shè)單位管理費(fèi)用以及其他工程建設(shè)費(fèi)用等。

另一種理解是：工程造價(jià)就應(yīng)是建造一項(xiàng)工程所花費(fèi)的費(fèi)用的總和，112（二）工程造價(jià)的目的工程造價(jià)管理就是合理確定和有效控制工程造價(jià)。原國家計(jì)委計(jì)標(biāo)(1988)30號(hào)文“關(guān)于控制建設(shè)工程造價(jià)的若干規(guī)定”指出：“控制工程造價(jià)的目的，不僅僅在于控制工程項(xiàng)目投資不超過批準(zhǔn)的造價(jià)限額，更積極的意義在于合理使用人力、物力、財(cái)力，以取得最大的投資效益”。（二）工程造價(jià)的目的113首先：要通過認(rèn)真做好建設(shè)方案和設(shè)計(jì)方案比選，做到盡最大可能合理使用資源，少花錢，多辦事，少投入，多產(chǎn)出，保證項(xiàng)目決策的科學(xué)性，建設(shè)方案和設(shè)計(jì)方案技術(shù)的先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)的合理性；其次：是在設(shè)計(jì)、施工階段采取有效措施，控制概算、預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)不超過造價(jià)的限額。首先：要通過認(rèn)真做好建設(shè)方案和設(shè)計(jì)方案比選，做到盡最大可能合114工程造價(jià)管理的內(nèi)容1、建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、方案比較；2、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)、定價(jià)；3、項(xiàng)目全過程的造價(jià)分析、對(duì)比；4、所必須的估算、概算指標(biāo)、定額等；5、招投標(biāo)合同有關(guān)造價(jià)的管理；6、價(jià)格信息的收集、提供、價(jià)格指數(shù)發(fā)布工程造價(jià)管理的內(nèi)容1157、專業(yè)人才的培訓(xùn)與考核。8、從政策上、法規(guī)上規(guī)范甲、乙、丙、丁各方面的運(yùn)作和行為。（四）加強(qiáng)工程造價(jià)管理的迫切性(1)我國的國情需要；(2)建設(shè)領(lǐng)域“三超”(概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算)、“三亂”(亂取費(fèi)、亂攤派、亂擠占成本)的現(xiàn)象十分嚴(yán)重。導(dǎo)致投資規(guī)模失控，工程造價(jià)失真，進(jìn)而造成企業(yè)固定資產(chǎn)的虛假7、專業(yè)人才的培訓(xùn)與考核。116(3)基本建設(shè)投資主體多元化，投資來源多樣化和項(xiàng)目決策分權(quán)化；(4)建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)，經(jīng)過的環(huán)境多，參與的單位多。抓住工程造價(jià)管理這一環(huán)節(jié)，以合理確定和有效控制工程造價(jià)為目標(biāo)，對(duì)它實(shí)行全過程全方位的管理。(3)基本建設(shè)投資主體多元化，投資來源多樣化和項(xiàng)目決策分權(quán)117（五）工程造價(jià)管理改革國家建設(shè)部門已提出了：“政府宏觀指導(dǎo)，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，競爭形成價(jià)格，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理?！焙汀翱刂屏?、指導(dǎo)價(jià)、競爭費(fèi)”等改革方案。

（五）工程造價(jià)管理改革118（六）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理人工費(fèi)、材料價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班(時(shí))費(fèi)等隨市場(chǎng)變化應(yīng)給予調(diào)整，由工程造價(jià)(定額)管理部門定期發(fā)布反映一定時(shí)期價(jià)格水平的價(jià)格信息及相關(guān)的單項(xiàng)價(jià)格系數(shù)、各類工程造價(jià)指數(shù)，供有關(guān)各方編制工程概預(yù)算及其調(diào)整、預(yù)測(cè)時(shí)采用。

（六）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理119工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理(一)工程造價(jià)價(jià)差及其調(diào)整的范圍包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置和工程建設(shè)其他費(fèi)用。其中建筑安裝工程費(fèi)用中的有關(guān)人工費(fèi)，設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格，施工機(jī)械使用費(fèi)，其他直接費(fèi)，間接費(fèi)調(diào)整規(guī)定如下：1、建筑安裝工程費(fèi)用中的人工費(fèi)按國家有關(guān)政策調(diào)整工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理(一)工程造價(jià)價(jià)差及其調(diào)整的范圍1202、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格應(yīng)區(qū)別不同的供應(yīng)渠道、價(jià)格形式、及主管部門發(fā)布的價(jià)格信息為準(zhǔn)；3、施工機(jī)械使用費(fèi)按規(guī)定允許調(diào)整部分按規(guī)定執(zhí)行；4、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)按國家規(guī)定調(diào)整，及時(shí)修訂。2、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格121（二）工程造價(jià)價(jià)差調(diào)整方法

1、按工程概預(yù)算所附人工工日、主要材料、施工機(jī)械臺(tái)班及設(shè)備數(shù)量，按有關(guān)部門定期發(fā)布的預(yù)算價(jià)格，依據(jù)合同對(duì)已完工部分價(jià)差進(jìn)行調(diào)整；次要材料以價(jià)格指數(shù)調(diào)整。2、對(duì)不同類型的工程，按不同造價(jià)指數(shù)整；3、品種少數(shù)量多的工程，按單項(xiàng)價(jià)格指調(diào)整。（二）工程造價(jià)價(jià)差調(diào)整方法

1、按工程概預(yù)算所附人工工日、主122第二節(jié)投資決策和設(shè)計(jì)過程中的工程造價(jià)控制

建設(shè)工程造價(jià)控制原理1．建設(shè)工程造價(jià)目標(biāo)設(shè)置隨著工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)踐的不斷深入由粗到細(xì)分階段設(shè)置的2．以主動(dòng)控制為主控制工程造價(jià)主動(dòng)控制，是使控制立足于事先主動(dòng)地取措施，以盡可能減少以至避免發(fā)生偏離，這是主動(dòng)的、積極的控制方法。

第二節(jié)投資決策和設(shè)計(jì)過程中的工程造價(jià)控制

建設(shè)工程造價(jià)控1233．以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)控制初步設(shè)計(jì)結(jié)束影響工程造價(jià)的程度為95％下降到75％；至技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束，影響工程造價(jià)的程度為75％下降到35％；4．技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段以組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同和信息管理等多方面采取措施。

3．以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)控制124投資決策階段影響工程造價(jià)的主要因素（1）建廠地區(qū)的選擇（2）工業(yè)基地的集聚規(guī)模（3）廠址選擇（4）工藝評(píng)選（5）設(shè)備選用（6）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

投資決策階段影響工程造價(jià)的主要因素125設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素工業(yè)建筑：廠區(qū)總平面設(shè)計(jì)、空間平面設(shè)計(jì)、建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)的選擇、工藝技術(shù)方案的選擇、設(shè)備造型設(shè)計(jì)。民用建筑：小區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、住宅平面布置、單元組成、戶型和面積、層高、凈高、總層數(shù)、結(jié)構(gòu)方案的選擇等。設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素126第三節(jié)施工階段的造價(jià)管理在施工過程中引起投資增加、工期拖延的原因：1、投資控制人員無法控制或很難控制的原因，如自然災(zāi)害、政治、社會(huì)災(zāi)難等；2、投資控制人員可以控制的，如組織、技術(shù)、合同、經(jīng)濟(jì)等。第三節(jié)施工階段的造價(jià)管理在施工過程中引起投資增加、工期拖延的127施工階段的造價(jià)控制1、預(yù)期價(jià)格的管理2、合同價(jià)格的管理3、最終產(chǎn)品價(jià)格的管理施工階段的造價(jià)控制128第四節(jié)我國控制建設(shè)工程造價(jià)的規(guī)定建立健全全過程造價(jià)控制責(zé)任制認(rèn)真作好投資估算加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制投資主管單位、建設(shè)單位必須對(duì)造價(jià)控制負(fù)責(zé)施工企業(yè)建立內(nèi)部經(jīng)營承包責(zé)任制必須考慮動(dòng)態(tài)因素第四節(jié)我國控制建設(shè)工程造價(jià)的規(guī)定建立健全全過程造價(jià)控制責(zé)129第五節(jié)工程索賠概念索賠就是索取賠償，是指合同一方根據(jù)正當(dāng)而充分的理由，向合同另一方提出要求對(duì)方予以補(bǔ)償?shù)墓ぷ?。種類工程承包中的索賠保險(xiǎn)中的索賠經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中的索賠運(yùn)輸索賠第五節(jié)工程索賠概念130依據(jù)：1、定期收集與業(yè)主雇、聘人員的談話資料；2、各種施工進(jìn)度表3、來往信件4、施工備忘錄5、會(huì)議記錄6、工程照片7、駐地工程師填寫施工進(jìn)度表8、工資薪金單據(jù)和索款單據(jù)9、工程檢查與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10、所有合同文件11、施工人員計(jì)劃表12、材料、機(jī)械使用表依據(jù)：131索賠費(fèi)用估算方法1、索賠費(fèi)用項(xiàng)目2、估算方法總費(fèi)用法分項(xiàng)法管理費(fèi)分?jǐn)偡ㄋ髻r費(fèi)用估算方法132第七章建筑安裝工程概預(yù)算

概論第七章建筑安裝工程概預(yù)算

概論133第一節(jié)概述基本建設(shè)：人們將一定的物質(zhì)財(cái)富自然資源轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)所進(jìn)行的建設(shè)工作，分三種情況：1、擴(kuò)大再生產(chǎn)需要的基礎(chǔ)建設(shè)2、滿足物質(zhì)文化生活、工作需要設(shè)施建設(shè)3、科研機(jī)構(gòu)建設(shè)建筑安裝工程主要內(nèi)容：建筑工程、設(shè)備安裝工程、設(shè)備購置等。第一節(jié)概述基本建設(shè)：人們將一定的物質(zhì)財(cái)富自134第二節(jié)基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分建設(shè)項(xiàng)目：又稱基本建設(shè)項(xiàng)目，如一個(gè)工廠、一座醫(yī)院、學(xué)校等。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目包括若干個(gè)單項(xiàng)工程。單項(xiàng)工程：又稱工程項(xiàng)目，如一座醫(yī)院的門診樓，學(xué)校的宿舍樓等。單位工程：是單項(xiàng)工程的組成部分。如學(xué)校的宿舍樓的土建部分。分部工程：是單位工程的組成部分。第二節(jié)基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分建設(shè)項(xiàng)目：又稱基本建設(shè)項(xiàng)目135如：土方、基礎(chǔ)、混凝土、磚石、腳手架、屋面工程等。分項(xiàng)工程：是分部工程的組成部分，又稱子目，如每立方米磚砌體工程。如：土方、基礎(chǔ)、混凝土、磚石、腳手架、屋面工程等。136第三節(jié)概預(yù)算編制概述分類按工程對(duì)象劃分：略按建設(shè)階段劃分：1、設(shè)計(jì)概算2、施工圖預(yù)算3、竣工決算4、施工預(yù)算5、招投標(biāo)標(biāo)價(jià)確定第三節(jié)概預(yù)算編制概述分類137設(shè)計(jì)概算1、定義：在擴(kuò)大設(shè)計(jì)初步階段編制的粗線條預(yù)算，設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額及有關(guān)費(fèi)用定額，比較快。2、作用：1）控制投資額、主要物資指標(biāo)的依據(jù)；2）評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)；3）編制基本建設(shè)計(jì)劃及銀行開戶的依據(jù)；建筑工程定額原理課件138施工圖預(yù)算1、定義：開工前對(duì)已批準(zhǔn)的圖紙，在既定的施工方案下，按現(xiàn)行統(tǒng)一的預(yù)算定額，工程量計(jì)算規(guī)則及各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，逐項(xiàng)計(jì)算匯總的費(fèi)用文件。2、作用：1）確定工程造價(jià)的依據(jù)；2）甲乙方簽定施工承包合同、進(jìn)行竣工決算的基礎(chǔ)建筑工程定額原理課件1393）施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備、安排計(jì)劃、組織施工活動(dòng)的依據(jù)，4）辦理工程價(jià)款結(jié)算和辦理撥款、貸款的依據(jù)。?概預(yù)算編制程序：見圖7--13）施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備、安排計(jì)劃、組140第四節(jié)工程結(jié)算和竣工決算工程結(jié)算分類：工程價(jià)款結(jié)算年終結(jié)算竣工結(jié)算1、工程價(jià)款結(jié)算又稱工程進(jìn)度款結(jié)算（或預(yù)支），實(shí)行中間結(jié)算。第四節(jié)工程結(jié)算和竣工決算工程結(jié)算141年終結(jié)算指跨年度施工工程對(duì)本年度工程進(jìn)行已完成或未完成工程量的盤點(diǎn)、結(jié)清?？⒐そY(jié)算施工單位完成工程任務(wù)后，按照合同規(guī)定，在原施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，編制調(diào)整預(yù)算，向建設(shè)單位辦理最后的工程價(jià)款結(jié)算。年終結(jié)算142工程價(jià)款結(jié)算方法1）按月結(jié)算2）竣工后一次結(jié)算3）已完分段結(jié)算備料款結(jié)算方式1）承包單位自行采購材料的2）發(fā)包方供應(yīng)材料的，不收備料款工程價(jià)款結(jié)算方法143竣工決算又稱竣工成本決算，包括：施工單位工程竣工決算建設(shè)單位工程項(xiàng)目竣工決算1、施工單位工程竣工決算是施工企業(yè)內(nèi)部實(shí)行成本分析、反映經(jīng)濟(jì)效果的工作?？⒐Q算1442、建設(shè)單位工程項(xiàng)目竣工決算是建設(shè)經(jīng)濟(jì)效果的全面反映。包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用。內(nèi)容：略。2、建設(shè)單位工程項(xiàng)目竣工決算145第八章建設(shè)工程費(fèi)用第八章建設(shè)工程費(fèi)用146一、直接工程費(fèi)直接費(fèi)1、人工費(fèi)2、材料費(fèi)3、施工機(jī)械費(fèi)

一、直接工程費(fèi)147.分項(xiàng)直接費(fèi)單價(jià)（元）=Σ（人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額×各自相應(yīng)單價(jià)）.分項(xiàng)工程直接費(fèi)（元）=分項(xiàng)直接費(fèi)單價(jià)×相應(yīng)工程量.分部工程直接費(fèi)=Σ分項(xiàng)工程直接費(fèi).單位工程直接費(fèi)=Σ分部工程直接費(fèi)

建筑工程定額原理課件148其他直接費(fèi)1、施工附加費(fèi)2、施工包干費(fèi)（冬雨季、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、特殊工種培訓(xùn)費(fèi)）3、供求因果增加費(fèi)（優(yōu)良工程增加費(fèi)、提前竣工費(fèi)、遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)、文明施工費(fèi)、行車干擾費(fèi)）4、技術(shù)措施費(fèi)（適用于特殊條件、特殊環(huán)境）建筑工程定額原理課件149現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)1、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi).其他直接費(fèi)=直接費(fèi)×費(fèi)率（%）.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)=直接費(fèi)×費(fèi)率（%）建筑工程定額原理課件150二、間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用其他費(fèi)用間接費(fèi)=直接工程費(fèi)×費(fèi)率（%）二、間接費(fèi)151三、利潤利潤=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）×費(fèi)率（%）四、稅金稅金=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）×費(fèi)率（%）三、利潤152五、勞保統(tǒng)籌基金勞保統(tǒng)籌基金=工程造價(jià)×費(fèi)率（%）六、預(yù)備費(fèi)不可預(yù)計(jì)費(fèi)=工程造價(jià)×費(fèi)率（%）五、勞保統(tǒng)籌基金153第九章建筑工程施工圖預(yù)算的編制第九章建筑工程施工圖預(yù)算的編制154第一節(jié)概述施工圖預(yù)算1、定義：開工前對(duì)已批準(zhǔn)的圖紙，在既定的施工方案下，按現(xiàn)行統(tǒng)一的預(yù)算定額，工程量計(jì)算規(guī)則及各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，逐項(xiàng)計(jì)算匯總的費(fèi)用文件。2、作用：1）確定工程造價(jià)及主要實(shí)物量的依據(jù)；第一節(jié)概述1552）銀行辦理分期撥款和竣工決算的依據(jù)；3）施工企業(yè)編制施工計(jì)劃、備工備料的依據(jù)；4）企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；5）編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。建筑工程定額原理課件1563、施工圖預(yù)算編制的依據(jù)1）施工圖紙2）預(yù)算定額、預(yù)算價(jià)格、單位估價(jià)表3）施工組織設(shè)計(jì)4）費(fèi)用定額5）甲、乙雙方簽定的合同6）預(yù)算工作手冊(cè)7）價(jià)格信息3、施工圖預(yù)算編制的依據(jù)1574、施工圖預(yù)算編制的步驟1）熟悉施工圖紙、組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額、單位估價(jià)表；2）根據(jù)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量；3）套用定額與單價(jià)；4）編制預(yù)算表、計(jì)算工程造價(jià)；5）編制工料表計(jì)算工料數(shù)量；6）計(jì)算主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；7）編制說明，填寫封面，裝訂成冊(cè)。建筑工程定額原理課件1585、施工圖預(yù)算應(yīng)用的表格封面編制說明建筑工程預(yù)算表材料價(jià)差調(diào)整表主要材料計(jì)劃表門窗加工計(jì)劃表設(shè)備明細(xì)表工程量計(jì)算表5、施工圖預(yù)算應(yīng)用的表格159第二節(jié)建筑工程量計(jì)算定義：以物理計(jì)量單位或自然單位所表示的各個(gè)具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量。計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)注意的問題1、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙尺寸大小和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算；2、計(jì)量單位一致；3、數(shù)字計(jì)算準(zhǔn)確；4、工程量計(jì)算程序：第二節(jié)建筑工程量計(jì)算定義：以物理計(jì)量單位或自然單位所表160計(jì)算程序：建筑面積打樁工程土方工程基礎(chǔ)墊層工程門窗工程鋼筋砼工程磚石工程抹灰油漆工程屋面工程樓地面工程天棚工程腳手架工程其他工程。計(jì)算程序：161就某一分項(xiàng)工程本身，常用方法為1.按逆時(shí)針方向2.先橫后直、先上后下、先左后右3.按構(gòu)件編號(hào)（鋼筋砼、門窗）4.按軸線編號(hào)就某一分項(xiàng)工程本身，常用方法為162第十三章

概預(yù)算的審查第十三章

概預(yù)算的審查163第一節(jié)概述重要意義：建設(shè)領(lǐng)域“三超”“三亂”現(xiàn)象十分嚴(yán)重，會(huì)導(dǎo)致投資規(guī)模失控，工程造價(jià)失真。三超：概算超估算（投資）預(yù)算超概算結(jié)算超預(yù)算?三亂：亂取費(fèi)、亂攤派、亂擠占第一節(jié)概述重要意義：建設(shè)領(lǐng)域“三超”“三亂”現(xiàn)象164概預(yù)算的審批程序：概、預(yù)算審批程序不同，后者更全面、細(xì)致。一、設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容1、從國家有關(guān)方針、政策、制度要求審查2、從概算文件審查；3、從總圖設(shè)計(jì)和工藝流程方面審查；4、從經(jīng)濟(jì)效果方面審查；5、審查“三廢”的治理方案和投資；6、對(duì)一些具體項(xiàng)目的審查（各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建設(shè)工程費(fèi)用、設(shè)備及其安裝費(fèi)用、各項(xiàng)其他費(fèi)用）。概預(yù)算的審批程序：概、預(yù)算審批程序不同，后者更全面、細(xì)致。165步驟、方法掌握數(shù)據(jù)和資料，如建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)能力、工藝流程、圖紙、說明書等；進(jìn)行經(jīng)濟(jì)對(duì)比分析；調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)新情況；積累資料。步驟、方法166第三節(jié)施工圖預(yù)算的審查審查方法全面審查法（逐項(xiàng)審查法）1、定義：就是按照預(yù)算定額順序或施工的先后順序，逐一的全部進(jìn)行審查的方法。2、特點(diǎn)：全面、細(xì)致，差錯(cuò)小、質(zhì)量高。但工作量大。第三節(jié)施工圖預(yù)算的審查審查方法167用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法1、定義：對(duì)于使用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，再以此為標(biāo)準(zhǔn)審查的方法。2、特點(diǎn)：時(shí)間短，效果好，好定案，但適用范圍小。用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法168分組計(jì)算審查法1、定義：加快速度的有效方法，把預(yù)算的項(xiàng)目分成若干組，把相鄰、有聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查某個(gè)分項(xiàng)工程，利用工程量間相同或相似的關(guān)系，判斷其他幾個(gè)分項(xiàng)工程是否準(zhǔn)確的方法。2、常見分組方法分組計(jì)算審查法169對(duì)比審查法定義：用已建成工程的預(yù)算或未建成但已審核修正的工程預(yù)算與審查擬建的同類工程的方法。篩選法審查1、定義：將相似（建筑物）工程的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方基本值表。見表13---4、13---5、13---6。2、特點(diǎn)：具有簡單易學(xué)、速度快等優(yōu)點(diǎn)，但解決問題需繼續(xù)審查。對(duì)比審查法170重點(diǎn)抽查法對(duì)于一些結(jié)構(gòu)復(fù)雜、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高、造價(jià)大的工程，抽出一部分進(jìn)行審查的方法。?利用手冊(cè)審查法把工程中常用的構(gòu)件、配件，事先整理成手冊(cè)，再按手冊(cè)對(duì)照審查的方法，如洗池、大便池、碗柜等。重點(diǎn)抽查法171分解對(duì)比審查法對(duì)于一個(gè)單位工程，按直接費(fèi)、間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后把直接費(fèi)按工種工程和分部工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算對(duì)比分析的方法，分三步。分解對(duì)比審查法172第四節(jié)標(biāo)底的審查審查依據(jù)1、工程設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文字說明，工程地質(zhì)資料；2、現(xiàn)行的預(yù)算定額；3、施工間接費(fèi)、計(jì)劃利潤率、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；4、地區(qū)材料、成品、半成品預(yù)算價(jià)格及主要材料的市場(chǎng)價(jià)格；5、工程所在地的自然條件、水文地理?xiàng)l件、施工條件等；6、批準(zhǔn)擬建工程的有關(guān)文件、材料分配指標(biāo)等；7、市場(chǎng)信息、情報(bào)資料。第四節(jié)標(biāo)底的審查審查依據(jù)173審查方法全面審查法重點(diǎn)抽查法造價(jià)對(duì)比審查法?審查內(nèi)容分部分項(xiàng)工程的工程數(shù)量各項(xiàng)費(fèi)用“活口”費(fèi)用審查方法174建筑工程定額原理課件175建筑工程定額原理

與

概預(yù)算胡明德主編中國建筑工業(yè)出版社建筑工程定額原理

與

概預(yù)算胡明德主編176緒論一、本課程的研究對(duì)象、任務(wù)1、基本概念.建設(shè)工程：又稱基本建設(shè)，指新建、改建或擴(kuò)建的列為固定資產(chǎn)投資并達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)德建設(shè)項(xiàng)目。.特點(diǎn)：（產(chǎn)品）總體性、單件性、固定性；（產(chǎn)品生產(chǎn)工程）施工流動(dòng)性、工期長期性、生產(chǎn)連續(xù)性。緒論一、本課程的研究對(duì)象、任務(wù)1772、對(duì)象：建筑產(chǎn)品的價(jià)格（以實(shí)物量為依據(jù)）3、任務(wù)：.研究產(chǎn)品與資源消耗間的關(guān)系，探索提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，減少物耗；.研究建筑產(chǎn)品合理價(jià)格、合理計(jì)價(jià)、定價(jià)，有效控制工程造價(jià)。2、對(duì)象：建筑產(chǎn)品的價(jià)格（以實(shí)物量為依據(jù)）178二、研究內(nèi)容定額原理、概預(yù)算的編制、概預(yù)算的審查、施工預(yù)算的編制、招投標(biāo)、工程造價(jià)管理等。二、研究內(nèi)容179第一章

建筑安裝工程定額概論第一章

建筑安裝工程定額概論180定額的概念在合理的勞動(dòng)組織和使用材料、機(jī)械的條件下，完成單位產(chǎn)品所資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額水平規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的資源的多少。堅(jiān)持“平均先進(jìn)”的原則，即多數(shù)人通過努力可以達(dá)到且可能超過的水平。定額的概念181定額的產(chǎn)生和發(fā)展1、始于19世紀(jì)末英、法、美創(chuàng)始人：泰羅貢獻(xiàn)：泰羅制，其核心為.科學(xué)的工時(shí)定額.標(biāo)準(zhǔn)的操作方法.強(qiáng)化和協(xié)調(diào)智能管理.有差別的計(jì)件工資定額的產(chǎn)生和發(fā)展1822、20世紀(jì)40----60年代資本主義管理科學(xué)出現(xiàn)3、20世紀(jì)70年代最新管理階段定額在我國的發(fā)展東北地區(qū)較早1951年制定了統(tǒng)一的地區(qū)勞動(dòng)定額1955年勞動(dòng)部與建筑工程部聯(lián)合編制了全國統(tǒng)一勞動(dòng)定額，有4964個(gè)項(xiàng)目2、20世紀(jì)40----60年代資本主義管理科學(xué)1831956年進(jìn)行修訂增加材料、機(jī)械臺(tái)班定額，編制了全國統(tǒng)一施工定額；1957年下放給省、市負(fù)責(zé)1959年權(quán)限收回中央1962年正式頒發(fā)全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額1978年以來全國各省、市先后恢復(fù)勞1956年進(jìn)行修訂增加材料、機(jī)械臺(tái)184動(dòng)定額機(jī)構(gòu)，修訂了原有定額。勞動(dòng)定額與勞動(dòng)生產(chǎn)率勞動(dòng)定額是衡量工人勞動(dòng)生產(chǎn)率的主要尺度；勞動(dòng)生產(chǎn)率分實(shí)物勞動(dòng)生產(chǎn)率工時(shí)勞動(dòng)生產(chǎn)率貨幣勞動(dòng)生產(chǎn)率動(dòng)定額機(jī)構(gòu)，修訂了原有定額。185制定、執(zhí)行勞動(dòng)定額是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的途徑。定額的作用、特征1、作用：編制計(jì)劃的基礎(chǔ)；確定產(chǎn)品成品的依據(jù)，比較設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的尺度（概算）；加強(qiáng)企業(yè)管理的重要工具（施工）制定、執(zhí)行勞動(dòng)定額是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的186貫徹按勞分配原則的尺度；總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段。特征法令性群眾性相對(duì)穩(wěn)定性針對(duì)性貫徹按勞分配原則的尺度；187例1見表1-1每m3磚墻砌體的勞動(dòng)定額如：項(xiàng)目混水內(nèi)墻1磚序號(hào)綜合塔吊0.972/1.03一機(jī)吊1.18/0.847二砌磚0.458/2.18三運(yùn)輸塔吊0.418/2.39四機(jī)吊0.621/1.61五調(diào)制砂漿0.096/10.4六編號(hào)16例1見表1-1每m3磚墻砌體的勞動(dòng)定額項(xiàng)目188建筑工程定額分類1、按生產(chǎn)因素：勞動(dòng)定額材料定額機(jī)械臺(tái)班定額2、按編制程序和用途施工定額預(yù)算定額概算定額建筑工程定額分類189第二章工時(shí)消耗的研究第二章工時(shí)消耗的研究190第一節(jié)概述工時(shí)研究（工作時(shí)間研究）的概念就是將勞動(dòng)者在整個(gè)生產(chǎn)過程中所消耗的工作時(shí)間，根據(jù)性質(zhì)、范圍和具體情況，予以科學(xué)的劃分、歸納，明確哪些屬于定額時(shí)間，哪些屬于非定額時(shí)間，招出造成非定額時(shí)間的原因，以采取技術(shù)和組織措施，消除非定額時(shí)間的產(chǎn)生因素，以充分利用工作時(shí)間，提高勞動(dòng)效率。第一節(jié)概述工時(shí)研究（工作時(shí)間研究）的191工作時(shí)間：即工作班的延續(xù)時(shí)間，一般為8小時(shí)，不包括午休。施工過程：就是在建筑工地上進(jìn)行的生產(chǎn)過程，其目的為了建造、改建、擴(kuò)建、修復(fù)或拆除建筑物或構(gòu)筑物的全部或部分。包括三要素：勞動(dòng)者（工人）勞動(dòng)對(duì)象（建筑材料等）勞動(dòng)工具（手工工具、機(jī)械、機(jī)具）工作時(shí)間：即工作班的延續(xù)時(shí)間，一般為8小時(shí)，不包括午192工序：施工過程可分解為一個(gè)或多個(gè)工序。指一個(gè)工人在一個(gè)工地上，對(duì)同一勞動(dòng)對(duì)象所完成的一切連續(xù)活動(dòng)的總和。主要特征：勞動(dòng)者勞動(dòng)對(duì)象均不發(fā)生變化。勞動(dòng)工具工序：施工過程可分解為一個(gè)或多個(gè)工序。指一個(gè)工人在一個(gè)